中建建筑工程设计文件交付标准.pdf

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1、 商业秘密（普通商密）建 筑 设 计 项 目 质 量 标 准 第 4 册：建筑工程设计文件交付标准 (第 1 版)二二二年六月 中国建筑第八工程局有限公司 企业核心文化理念与管理总目标 企业使命：拓展幸福空间 满意客户、成就员工、回报股东、造福社会。企业愿景：成为世界一流的投资建设集团 经营规模持续增长，效益效率更大提升，价值创造能力行业领先，全力推进治理体系和治理能力现代化；在智能建造、智慧运营、科创产业等领域成为行业典范，在创新发展、绿色发展、高质量发展方面树立央企标杆，成为广受国内外各界尊重的一流企业集团。核心价值观：品质保障 价值创造 积极运用先进的品质管理方法和工具，恪守信诺，有诺必

2、践，绩效为先，品德为重；以最低资源消耗和成本费用创造最有价值，以个人价值创造支撑集体价值提升。企业精神：诚信 创新 超越 共赢 诚信是立业之基，创新是制胜法宝，超越是发展动力，共赢是价值追求。企业作风：令行禁止 使命必达 令行禁止强调做事过程，铁军纪律和胸怀大局的服从意识，是企业执行力的保证；使命必达强调做事结果，强烈的责任心、精确的过程控制，造就卓越的执行结果。管理方针：诚信经营、绿色建造、追求卓越、关爱生命 诚信经营是拓展市场之根，遵守法纪、信守合同，增进顾客满意；绿色施工是持续发展之本，预防污染、降低消耗，提高综合效益；追求卓越是基业长青之源，持续改进、不断创新，快速付诸行动；关爱生命是

3、构建和谐之魂，以人为本、注重安全，营造健康环境。管理总目标：1.综合实力保持“中建排头、行业领先”，“成为世界一流的投资建设集团”，到 2025年，经营规模争取达到世界 500 强前 150 位，保持上海市百强企业前 7 位，海外业务达到 ENR 国际工程承包商前 40 位，实现投资、建造、运营业务高质量协调发展；2.推进管理创新和精细化管理，顾客满意度、供方满意度保持 85 分以上,并持续提升；3.各类危险源控制在规定风险范围内，杜绝较大以上职业健康安全事故；4.各类环境因素控制在标准规定范围内，杜绝较大以上环境污染事故和负面报道；5.持续提升绿色建造水平,万元产值综合能耗控制在 0.017

4、 吨标准煤以下,逐年降低；6.员工满意度保持 80 分以上；7.社会信誉评价保持 AAA 级；8.无相关方重大投诉发生，相关方满意度持续提升 质量方针和质量总目标 质量方针：匠心设计、创新赋能、优质服务、信守合同。质量总目标：1、匠心设计：确保各业务类型产品符合建筑法规标准及客户的要求，精益求精地打造设计精品；2、创新赋能：积极践行科技创新，积极开展技术研发与应用，将绿色低碳的理念和技术融入设计，大力提升设计的原创技术水平，不断提高各业务类型产品的品质，促进设计、施工融合，为项目赋能；3、优质服务：以客户为中心，充分尊重与理解客户的期望，不断改进服务质量，满足客户的需求，第三方客户满意度大于

5、80 分；4、信守合同：重信誉、守合同，确保合同履约率95%（客户方原因终止合同除外）。确保上述质量目标的实现，将上述质量目标落实到八局设计板块的相关单位。确保上述质量目标的实现，将上述质量目标落实到八局设计板块的相关单位。前前 言言 中国建筑第八工程局有限公司，拥有建筑、市政、公路三个行业甲级设计资质。中建八局“设计板块”具有统筹全局设计体系管理的局层面管理机构-设计管理总院，以及局属二级公司层面设计院 15 家，截止 2022 年 5 月份，设计体系人员共计 2406 人（其中设计生产人员 2067 人，设计管理人员 339 人），注册人员 419 人，占比 17.4%；高级及以上职称人员

6、 378 人，占比 15.7%。为规范中建八局设计业务的流程和质量控制，提升项目设计质量水平，提供满足客户需求的设计产品，保障成本控制目标的实现，中建八局设计管理总院组织编写了系列“建筑设计项目技术质量标准”。包括：第 1 册：建筑设计项目质量管理体系及流程 第 2 册：建筑设计项目质量控制大纲 第 3 册：建筑设计制图标准 第 4 册：建筑工程设计文件交付标准及附册，第 4 册之附册包括：附册 1：初步设计说明模板及样图 附册 2：施工图说明模板及样图-建筑 附册 3：施工图说明模板及样图-结构 附册 4：施工图说明模板及样图-给排水 附册 5：施工图说明模板及样图-暖通 附册 6：施工图说

7、明模板及样图-电气 附册 7：计算书模板 自此，中建八局建筑设计项目质量标准体系框架基本形成，并将持续改进和修订。主编单位设计管理总院组织院内主任以上级别工程师为主体的技术骨干编写，并邀请了八局设计板块专家进行多轮提意见，经历数次审核和修改，在上海疫情期间进行编写工作，并于 2022 年 6 月底完成第 1 版。本次推出的系列“建筑设计项目质量标准”是企业内部质量标准，具有内容先进、体系严谨、使用方便等的特点。适用于各类民用建筑的设计项目，工业建筑可参照采用。第第 4 册建筑工程设计文件交付标准说明册建筑工程设计文件交付标准说明 本规定依据建设工程质量管理条例（国务院第 279 号令）和建设工

8、程勘察设计管理条例（国务院第 662 号令）,在建筑工程设计文件编制深度规定（2016 年版）基础上修编而成。第 4 册包括 7 本附册，各册名称如下：附册 1：初步设计说明模板及样图 附册 2：施工图说明模板及样图-建筑 附册 3：施工图说明模板及样图-结构 附册 4：施工图说明模板及样图-给排水 附册 5：施工图说明模板及样图-暖通 附册 6：施工图说明模板及样图-电气 附册 7：计算书模板 I 目 录 目 录.I 1 总则.1 2 方案设计.2 2.1 一般要求.2 2.2 分析及设计图纸.2 2.3 设计说明书.5 3 初步设计.10 3.1 一般要求.10 3.2 设计总说明.10

9、3.3 总平面.11 3.4 建筑.14 3.5 结构.18 3.6 建筑电气（强电）.21 3.7 建筑电气（弱电）.28 3.8 给水排水.29 3.9 暖通（含供暖通风、空气调节、热能动力）.33 3.10 燃气.36 4 施工图设计.37 4.1 一般要求.37 4.2 总平面.37 4.3 建筑.40 4.4 结构.49 4.5 建筑电气（强电）.57 4.6 建筑电气（弱电）.63 4.7 给水排水.64 4.8 暖通动力.68 4.9 燃气.74 1 1 总则总则 1.1 本标准的编制原则是使得中建八局交付的建筑工程设计成果满足国家和地方的基本要求，满足相关政府主管部门对于设计文

10、件审查的基本要求，同时达到我院对于建筑工程设计深度和设计质量管控的一般规定。是规定和约束我院建筑设计生产管理以及质量管理的措施性文件。1.2 本标准所规定的内容是对 建筑工程设计文件深度规定（2016 版）的补充和完善，所要求的文件深度是在满足深度规定所规定的深度基础上，根据企业的要求，结合近年来设计市场的需求变化，对个别章节或是个别条款进行了一定程度的调整。1.3 本标准是设计文件交付成果的基本要求。在满足本标准的基础上，设计交付成果深度尚应符合各类专项审查和工程所在地的相关要求。当设计合同对设计成果交付深度另有要求时，设计成果交付深度尚应满足设计合同的要求。1.4 建筑工程一般应分为方案设

11、计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。1.5 各阶段设计成果交付文件应按以下原则进行（具体应按后续章节的相关条款执行）:1）方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要，应满足方案审批或报批的需要。（注：本标准仅适用于报批方案设计文件编制深度。对于投标方案设计文件的编制深度，应执行住房和城乡建设部颁发的相关规定。）2）初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要，应满足初步设计审批的需要。3）施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要

12、。（注：对于将项目分别发包给几个设计单位或实施设计分包的情况，设计文件相互关联处的深度应满足各承包或分包单位设计的需要。）1.6 在设计中宜因地制宜正确选用国家、行业和地方建筑标准设计，并在设计文件的图纸目录或施工图设计说明中注明所应用图集的名称。1.7 在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。1.8 当建设单位另行委托相关单位承担项目专项设计（包括二次设计）时，主体建筑设计单位应提出专项设计的技术要求并对主体结构和整体安全负责。专项设计单位应依据本标准相关章节的要求以及主体建筑设计单位提出的技术要求进行专项设计并对设计内容

13、负责。1.9 在具体项目设计中，尚应结合方案、初步设计和施工图设计不同阶段我院各专业制定的设计通用说明模板、统一技术措施、设计图纸通用图（或参考图、样图）、计算书模板以及机电系统与技术参数配置标准等具体技术规定，开展一系列的技术质量管控工作。2 2 方案设计方案设计 2.1 一般要求一般要求 2.1.1 方案设计文件方案设计文件 方案设计文件应包括以下内容：1)设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、海绵城市、人防设计、装配式等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；2)总平面图以及相关建筑设计图纸；3)设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模

14、型等。2.1.2 方案设计文件的编排顺序方案设计文件的编排顺序 方案设计文件应按以下顺序编排：1)封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2)扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3)设计文件目录；4)分析及设计图纸；5)设计说明书。2.2 分析及设计图纸分析及设计图纸 2.2.1 项目背景项目背景 1)城市分析：分析归纳项目所处城市的地理、文化、气候、城市发展阶段等相关城市特征。2)区位分析：结合上位规划分析项目区位和城市的关系，如所处城市的位置空间关系、城市发展带、区域产业特征等。3)文化分析：企业文化等（视项目情况而定）

15、。2.2.2 项目定位项目定位 1)甲方愿景分析：甲方的期许，以及项目对企业自身价值的提升等（视项目情况可删减）。2)明确的项目定位：项目的社会意义，对城市公共空间塑造等（总结页用词需精炼、准确）。2.2.3 设计策略设计策略 1)对标案例分析：23 个国际或国内的知名成熟案例，分析其指标、特色及可借鉴之处。2)设计策略：从总图、立面、平面布局、景观等方面确定设计方向，可配合相关意向图片（视项目情况可删减）。3 2.2.4 基地分析基地分析 1)用地条件分析：各类退让控制线，周边用地性质、已有建筑状况。归纳周边关键性制约影响因素，规划要点分析，若红线范围与实际建设范围线有较大区别的，还应补充计

16、算实际的净地容积率。2)基地交通分析：周边道路等级，车行出入口设置要求，分析地块可达性，及与公共交通枢纽关系（轨交、公交站点等）。3)基地人流分析：人群导流来向，穿越路线分析等。4)周边配套分析：周边商圈，银行，学校，市政设施等分布情况。5)周边景观分析：周边旅游资源，城市公园，城市绿化带，广场，河道，水系，山体等。6)地下空间分析：地铁，地下过街通道，地下商业街等（视项目情况可删减）。7)基地价值面分析：各个沿街界面的价值衰减度（商业建筑可分析此项）。8)基地现状照片：建议在位置示意图上标明视点位置及视线方向。9)特殊条件分析（视具体项目情况而定）。10)海绵城市、绿建、装配式等要求分析。1

17、1)SWOT 分析：strengths 优势、weaknesses 劣势、opportunities 机会、threats 威胁，竞争态势分析。2.2.5 设计方案设计方案 设计方案应包括以下内容：1)效果图展示：鸟瞰图、主要街道沿街透视、局部小鸟瞰图、局部透视图，室内效果图（或意向图），夜景灯光展示效果等具体表达需要而定。2)设计理念分析：概念草图，意向图，灵感来源等。3)方案比选：展示方案思考过程的多种布局可能，分析各布局的优缺点，以做出选定最终方案的结论。4)形体生成分析：方案形体生成过程分析（视项目情况可删减）。5)彩色总平面图（带主要经济指标）。6)规划结构：规划空间结构分析。7)功

18、能分析：水平功能分区，垂直功能分区，视不同方案表达需要可自行选定。8)流线分析：包含车流分析，人流分析，货流分析以及特殊流线分析（视项目不同情况而定）。9)停车分析：包含机动车停车区和非机车停车区，其中机动车停车分为地面和地下停车范围，及机械/非机械分区（视项目情况而定）。10)消防分析：消防流线，消防登高场地，以及消防回车场等。11)竖向设计：项目内道路标高，建筑物出入口标高，以及主要场地标高，临接周边道路标高等。12)日照分析图（此项视项目要求可删减）。13)景观分析：分区，主要节点，细部设计，意向图等。4 14)技术图纸，包括：a)总平面图（此项视项目要求可删减）总平面图（此项视项目要求

19、可删减）场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑 物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）；场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物、构筑物与各类控制线（用地红线、道路红线、建筑控制线等）、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离；拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及主要道路、广场的控制标高；指北针或风玫瑰图、比例尺。b)平面图平面图 平面的总尺寸、开间、进深尺寸(也可用比例尺表示）；各主要使用房间的名称；各层

20、楼地面标高、屋面标高；室内停车库的停车位和行车线路；首层平面图应表示地面交通及景观设计，同时标明剖切线位置和编号，并应标示指北针；必要时绘制主要用房的放 大平面和室内布置。c)立面图立面图 体现建筑造型的特点，选择绘制有代表性的立面；各主要部位和最高点的标高、主体建筑的总高度；当与相邻建筑（或原有建筑）有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图；各层层高、标高及室外地面标高，建筑的总高度，楼层数，立面主要材质色彩。d)剖面图剖面图 剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位；各层层高、标高及室外地面标高，建筑的总高度，楼层数；当遇有高度控制时，标明建筑最高点的标高；e)当项目按绿色建

21、筑要求建设时，以上有关图纸应示意对应的绿色建筑设计内容。当项目按绿色建筑要求建设时，以上有关图纸应示意对应的绿色建筑设计内容。2.2.6 室内设计方案室内设计方案 室内设计方案应包括以下内容：1)设计理念分析：概念草图，意向图，灵感来源等；2)效果图展示：空间效果图，意向图等。2.2.7 建筑技术建筑技术 应对以下相关技术内容进行要点阐述分析：5 1)层高设计：考虑设备层高度以后的净层高控制，或错层设计时的层高控制，以及项目内其它需要分析层高控制的空间。2)大空间：报告厅、多功能厅，影视厅空间视线设计，声学设计，结构设计等。3)特殊空间：无障碍空间或项目内其它特定需求空间。4)新型材料：应根据

22、项目情况需谨慎考虑选用。5)幕墙选型：框架式幕墙，单元式幕墙，呼吸式幕墙等。6)海绵城市：相关技术要点，示意图。7)绿色建筑：相关技术要点，示意图。8)节能技术：相关技术要点，示意图。9)装配式建筑：相关技术要点，示意图。10)特殊的建筑技术（各专业）：针对特定项目需进行的相关专业特殊设计内容。2.3 设计说明书设计说明书 2.3.1 总平面设计说明总平面设计说明（注：此部分各专业无需重复写，在总说明里统一表述即可。以免由于方案阶段调整频繁，导致疏漏。）1)项目概况：区位、项目定位，规划条件，设计范围及内容，项目分期等；2)设计标准：包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、防水等级、绿

23、色建筑星级等；3)设计依据：业主提供相关技术文件、批文及批复，国家主要相关规范及地方标准；4)规划设计要点；5)经济技术指标。2.3.2 建筑设计说明建筑设计说明 1)设计方案的概念构思：方案构思的来源及演变；2)总体布局分析：建筑与城市空间关系、建筑群体和单体的空间处理、平面和剖面关系、竖向设计、环境分析，如功能分区、出入口、流线、停车、竖向、景观、日照、绿化分析；3)建筑单体功能、流线、配停车等相关说明；4)立面造型构思：立面造型生成概念和环境营造、及立面主要材质色彩等；5)无障碍设计：设计依据、设计范围和部位等；6)建筑技术：当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有

24、特殊要求时，应作相应说明。2.3.3 结构设计说明结构设计说明 1)结构工程概况 a)工程地点，工程周边环境，工程分区，主要功能；b)各单体（或分区）建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位等。6 2)设计依据 a)主体结构设计工作年限；b)自然条件：风荷载、雪荷载、抗震设防烈度等，有条件时简述工程地质概况；c)建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求；d)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）、场地岩土工程初勘报告。3)建筑分类等级 建筑结构安全等级，建筑抗震设防类别，主要结构的抗震

25、等级，地下室防水等级，人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级。4)上部结构及地下室结构方案 a)结构缝（伸缩缝、沉降缝和防震缝）的设置；b)上部及地下室结构选型概述，上部及地下室结构布置说明（必要时附简图或结构方案比选）；c)阐述设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等，简要说明关键技术问题的解决方法，包括分析方法（必要时说明拟采用的进行结构分析的软件名称）及构造措施或试验方法；d)特殊结构宜进行方案可行性论述；e)对高层建筑、大型公共建筑和复杂的建（构）筑物应作结构方案比选（包含结构体系、结构布置、构件截面），比选结论包含成本、施工难易程度、施工工期、结构受力合理性等；f)拟采用

26、的结构分析计算软件；g)需对高层建筑进行抗震超限判定（上海市多层建筑也应进行建筑形体及规则性判别）。5)基础方案 有条件时阐述基础选型及持力层（基础型式应进行比选），必要时说明对相邻既有建筑物的影响等。6)设计荷载 列出楼（屋）面各主要功能区域的使用荷载标准值。7)主要结构材料 混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品（如成品拉索、铸钢件、成品支座、消能或减震产品等）的说明等。8)需要特别说明的其他问题 如是否需进行风洞试验、振动台试验、节点试验等。对需要进行抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的项目应明确说明。9)当项目按绿色建筑要求建设时，说

27、明绿色建筑设计目标，采用的与结构有关的绿色建筑技术和措施。10)当项目按装配式建筑要求建设时，设计说明应有装配式结构设计专门内容。2.3.4 建筑电气设计说明建筑电气设计说明 7 1)本工程拟设置的建筑电气系统。2)应根据具体项目的性质、功能进行全面陈述。3)变、配、发电系统 a)设计范围；b)负荷级别以及总负荷估算容量；c)电源，城市电网拟提供电源的电压等级、回路数、容量；d)设计分界点；e)拟设置的变、配、发电站数量和位置设置原则；f)确定备用电源和应急电源的型式、电压等级，容量。4)智能化设计 a)智能化各系统配置内容 应根据项目性质、功能以及规模，全面完整地罗列系统内容；提请建设方委托

28、具有专业设计资质的设计单位，通过专项设计方式完成设计。b)智能化各系统对城市公用设施的需求。5)电气节能及环保措施 a)描述节能措施要点，不展开；b)若有节能专篇，则纳入专篇。6)绿色建筑电气设计 a)描述绿色设计要点，不展开；b)若有绿色专篇，则纳入专篇。7)建筑电气专项设计 a)电气专项设计的内容需视项目的性质、功能以及业主方需求确定；b)若有，可只阐述专项设计的基本内容，不做详细描述。8)当项目按装配式建筑要求建设时，电气设计说明应有装配式设计专门内容，电气专业在装配式建筑的相关内容在方案阶段只做简要陈述。2.3.5 给水排水设计说明给水排水设计说明 1)本工程设置的建筑给水排水系统；2

29、)给水 a)水源情况简述（包括自备水源及城镇给水管网）；b)给水系统：简述系统供水方式；估算总用水量（最高日用水量、最大时用水量）；c)热水系统：简述热源，供应范围及系统供应方式；集中热水供应估算耗热量（系统及设计小时耗热量和设计小时热水量）；d)中水系统：简述设计依据及用途；e)循环冷却水系统、重复用水系统及采取的其他节水、节能减排采取的措施；f)管道直饮水系统：简述设计依据，处理方法等；g)其他给水系统（如非传统水源）的简介。3)消防 8 a)消防水源情况简述（城镇给水管网、自备水源等）；b)消防系统：简述消防系统种类，水消防系统供水方式，消防水箱、水池等容积，消防泵房的设置等；c)消防用

30、水量（设计流量、一次灭火用水量、火灾延续时间）；d)其他灭火系统、设施的设计要求等。4)排水 a)排水体制（室内污、废水的排水合流或分流，室外生活排水和雨水的合流或分流），污、废水及雨水的排放出路；b)给出雨水系统重现期等主要设计参数，估算污废水排水量、雨水量等；c)生活排水、雨水系统设计说明，雨水控制与综合利用设计说明；d)污、废水的处理方法。5)当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的绿色建筑技术和措施；6)当项目按装配式建筑要求建设时，给排水设计说明应有装配式设计专门内容；7)需要专项设计（包括二次设计）的系统；8)需要说明的其他问题；9)燃气供应 a)燃气来源、种类及性

31、能要求；b)燃气供应范围；c)燃气消耗量；d)燃气供应方式。2.3.6 供暖通风与空气调节设计说明（含热能动力）供暖通风与空气调节设计说明（含热能动力）设计说明应包括以下内容：1)工程概况及供暖通风和空气调节设计范围；2)供暖、空气调节的室内外设计参数及设计标准；3)冷、热负荷的估算数据；4)供暖热源的选择及其参数；5)锅炉房及换热站的面积，热力管道布置及敷设方式；6)空气调节的冷源、热源选择及其参数；7)供暖、空气调节的系统形式，简述控制方式；8)通风系统简述；9)防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述；10)节能设计要点；11)当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的绿色建

32、筑技术和措施；12)当项目为装配式建筑要求建设时，供暖通风与空气调节设计说明应有装配式设计专门内容；13)废气排放处理和降噪、减振等环保措施；9 14)卫生防疫措施；15)装配式设计；16)需要说明的其他问题。2.3.7 设计专篇设计专篇 应对以下设计专篇进行专篇说明，内容包括：防水设计专篇、节能设计专篇、绿色建筑设计专篇、海绵城市设计专篇、环境保护设计专篇、安全及卫生防疫设计专篇、人防设计专篇、装配式设计专篇、建筑 5A 智能化设计专篇、室外照明设计专篇。可根据项目情况对以上专篇内容进行删减。2.3.8 资估算文件资估算文件 一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表、主要技术经济指标

33、等内容组成。10 3 初步设计初步设计 3.1 一般要求一般要求 3.1.1 初步设计文件初步设计文件 初步设计文件应包括以下内容：1)设计说明书 2)包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、海绵城市、人防地下室、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容。3)有关专业的设计图纸；4)主要设备或材料表；5)有关专业计算书。注：计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制，作为总院内部存档资料。3.1.2 初步设计文件的编排顺序初步设计文件的编排顺序 初步设计文件应按如下顺序进行编排：1)封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2)扉页：写明编制单位法

34、定代表人、技术总负责人、项目总负责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3)设计文件目录；4)设计说明书；5)设计图纸（可单独成册）。3.2 设计总说明设计总说明 3.2.1 工程设计依据工程设计依据 1)政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称；2)设计所执行的主要法规和所采用的主要规范、标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；3)工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件；4)公用设施和交通运输条件；5)规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、绿建、海绵、抗震等要求和依据资料；6)建设单位提供的有关使用

35、要求或生产工艺等资料。7)中建八局内部相关质量体系文件。3.2.2 工程建设的规模和设计范围。工程建设的规模和设计范围。1)工程的设计规模及项目组成；2)分期建设的情况（如有）；11 3)承担的设计范围与分工。3.2.3 总指标总指标 1)总用地面积、总建筑面积和反映建筑功能规模的技术经济指标；2)其他有关的技术经济指标。3.2.4 设计要点综述设计要点综述 1)简述各专业的设计特点和系统组成；2)采用新技术、新材料、新设备和新工艺的情况；3)当项目按装配式建筑要求建设时，简述采用的装配式建筑技术要点。3.2.5 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题提请在设计审批时需解决或确定的主要问题 1

36、)有关城市规划、红线、拆迁和水、电、蒸汽或高温水、燃料及充电桩等供应的协作问题；2)总建筑面积、总概算（投资）存在的问题；3)设计选用标准方面的问题；4)主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素；5)明确需要进行专项研究的内容。如消防性能化设计、抗震超限审查等；6)注：总说明中已叙述的内容，在各专业说明中可不再重复。3.3 总平面总平面 在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸 3.3.1 设计说明书设计说明书 设计依据及基础资料 1)摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容；2)有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（用地性质、道路红线、建筑

37、控制线、城市绿线、用地红线、建筑物控制高度、建筑退让各类控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照标准、高压走廊、出入口位置、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；3)本工程地形图编制单位、日期，采用的坐标、高程系统；4)凡设计总说明中已阐述的内容可从略。场地概述 1)说明场地所在地的名称及在城市中的位置(落实到乡镇区一级)（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）；2)概述场地地形地貌（如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、

38、最大坡度和一般坡度等地貌特征）；3)描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹、地形、植被等）、12 拆除的情况；4)摘述与总平面设计有关的不利自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡、地下水位标高与其他地质灾害。总平面布置 1)说明总平面设计构思及指导思想，说明如何结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术安全、经济合理性、绿色建筑、海绵城市等要求。2)说明功能分区、远近期结合、预留发展用地的设想；3)说明建筑空间组织及其与四周环境的关系；4)说明环境景观和绿地布置及其

39、功能性、观赏性等以及与海绵城市设计的结合；5)说明无障碍设施的布置。竖向设计。1)说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况）；2)说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水、海绵城市等要求进行竖向布置；说明竖向布置方式（平坡式或台阶式）、地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况；3)根据需要注明初平土石方工程量；4)防灾措施，如针对洪水、內涝、滑坡、潮汐及特殊工程地质（湿陷性或膨胀性土）等的技术措施。交通组织。1)说明基地与城市道路的关系；2)说明基地人流和车流的组织、路网结构

40、、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；3)消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，及其与城市道路的连接关系；4)说明基地周边城市道路以及基地内部道路主要的设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。主要技术经济指标表（表 3-1）表3-1 建筑主要技术经济指标表 序号 名 称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 地上、地下部分应分列，不同功能性质部分应分列 3 建筑基底总面积 m2 4 道路广场总面积 m2 含停车场面积 5 绿地总面积 m2 可加注公共绿地面积 6 容积率 13 7 建筑密度%8 绿地率%9 机动车停车泊位数

41、辆 室内、外应分列；无障碍停车位以及充电桩停车位加以备注说明 10 非机动车停放数量 辆 室内、外应分列 注：当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行；计算容积率时，按照项目所在地的相关技术管理规定执行；室外工程主要材料。1)简述室外道路以及室外硬质铺地的材料以及主要使用区域；2)说明具体设计见景观设计。3.3.2 设计图纸设计图纸 区域位置图（根据需要绘制）总平面图 1)保留的地形和地物；2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑控制线（多层建筑、高层建筑）、用地红线；3)场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或

42、定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距；4)建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示）与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称（或编号）、层数；5)指北针或风玫瑰图；6)主要技术经济指标表；7)说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期，坐标及高程系统名称（如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明等。竖向布置图 1)场地范围的测量坐标值（或注尺寸）；2)场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高（如道路出入口）；3)保留的地形

43、、地物；4)建筑物、构筑物的位置名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的室内外设计标高、层数，有严格限制的建筑物、构筑物高度；5)主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，以及场地的控制性标高；6)用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；14 7)指北针；8)注明：尺寸单位、比例、补充图例。道路交通及消防设施布置图 1)道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位；2)消防车道的布置，以及与市政道路的连接关系，消防车道的宽度、转弯半径的标注；3)高层建筑消防扑救场地的布置，场地长度及宽度尺寸，场地与建筑物的距离；4)消防车道及消防扑救场地的坡度标注。绿化设施布

44、置图 1)绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等；2)计算统计绿地面积，绘制绿地面积统计表，数据满足规划设计要求；3)根据项目实际情况可增加绘制日照、土方图等，也可图纸合并。3.4 建筑建筑 在初步设计阶段建筑专业设计文件应包括设计说明书和设计图纸。3.4.1 设计说明书设计说明书 设计依据 1)摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑专业有关的主要内容；2)设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；3)项目批复文件、审查意见等的名称和文号。设计概述 1)表述建筑的主要特征，如建筑总面积、建筑占地面积、建筑层数和总高、建筑防火类别、耐火

45、等级、设计使用年限、地震基本烈度、主要结构选型、人防类别、面积和防护等级、地下室防水等级、屋面防水等级等；2)概述建筑物使用功能和工艺要求；3)简述建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；4)简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数；5)当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽等方面有特殊要求时所采取的特殊技术措施；6)主要的技术经济指标，包括能反映建筑工程规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的病床数、车库的停车位数量等；7)简述建筑的外立面用料及色彩；8

46、)屋面构造及用料、内部装修构造及用料、地下室顶板底板以及侧墙的构造及用料；9)对具有特殊防护要求的门窗作必要的说明；10)各单体层高、净高说明及要求。多子项工程综合说明 多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表 3-2）作综合说明。15 表3-2 建筑项目主要特征表 编号 项目名称 说明内容 备注 1 建筑总面积 地上、地下另外分列 2 建筑占地面积 3 建筑层数、总高 地上、地下分列 4 建筑防火类别 5 耐火等级 6 设计使用年限 7 地震基本烈度 8 主要结构选型 9 人防类别和防护等级 说明平、战时功能 10 地下室防水等级 11 屋面防水等级 12 建筑构造及装修 墙体 13

47、 地面 14 楼面 15 屋面 16 天窗 17 门 18 窗 19 顶棚 20 内墙面 21 外墙面 注：建筑构造及装修项目可随工程内容增减。分期建设工程 对需分期建设的工程，说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。专项设计 幕墙工程和金属、玻璃和膜结构等特殊屋面工程（说明节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设计要求、饰面材质色彩、涂层等主要的技术要求）及其它需要专项设计、制作的工程内容的必要说明。需提请审批时解决的问题或确定的事项以及其它需要说明的问题。建筑防火设计专篇说明 1)项目概况 概述项目周边道路位置情况，基地面积、总建筑面积、建筑类型、建筑高度、地下室层

48、数、地下室停车数等等项目基本技术经济指标。2)设计依据 3)总平面消防设计 包括建筑间距、消防车道及消防车登高场地等的设计说明。16 4)建筑消防设计 建筑单体的防火分区、安全疏散、疏散宽度、疏散距离的计算过程，消防救援窗、消防电梯、楼梯类型、汽车坡道的设置情况，消防控制室、消防水箱间、消防水泵房等主要设备机房设置情况，防火构造（含外墙、屋面保温材料）说明等。5)室内消防设计 6)钢结构防火设计 包括钢结构各部位的耐火极限要求、防火涂料的选用等。建筑无障碍设计专篇说明 1)设计依据 2)设计范围 包括基地内道路广场、建筑入口、无障碍卫生间、垂直交通体系等。3)无障碍设计 包括基地总体上、建筑单

49、体内的各种无障碍设施的具体技术要求等。建筑节能设计说明 1)设计依据 2)项目概况 3)项目所在地的气候分区、建筑分类及围护结构的热工性能限值（根据绿色建筑要求，围护结构热工性能提高比例 20%等节能要求）、节能计算方法（规定性指标/权衡判断）。4)根据建筑节能设计，计算体型系数、窗墙比、屋顶透光部分比等主要参数，明确屋面、外墙（非透光幕墙）、外窗（透光幕墙）等围护结构的热工性能及节能构造措施。绿色建筑及海绵城市设计专篇说明 1)设计依据；2)项目绿色建筑设计的目标和定位；3)评价与建筑专业相关的绿色建筑技术选项及相应的指标、做法说明；4)说明相关绿色建筑设计的技术措施；5)海绵城市设计的目标

50、及指标要求；6)说明海绵城市设计的技术措施及做法说明。人防设计专篇说明 1)设计依据；2)人防设计面积、设置部位、人防类别、防护等级、防护单元数量等。注：此部分内容可以由人防设计院配合深化完成。装配式建筑设计专篇说明 1)设计依据；2)装配式建筑设计的项目特点和定位；3)装配式建筑评价与建筑专业相关的装配式建筑技术选项；4)简述相关装配式建筑设计相关的技术措施。17 碳排放计算相关要求 根据建筑节能和可再生能源通用规范GB55015-2021，进行相关的碳排放计算并优化。3.4.2 设计图纸设计图纸 平面图 1)标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸，注明各空间的名称和门窗编号,住宅标