中建临建标准化图册.pdf

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1、中建三局一公司华东公司临建标准化图册中建三局一公司华东公司临建标准化图册中建三局第一建设工程有限责任公司华东公司中建三局第一建设工程有限责任公司华东公司华东公司项目临建标准化图册前言随着华东分公司规模逐步扩大，新承接项目数量越来越多，临建设施是项目经理部最基本也是与项目生产、办公、生活密切相关的基础设施，但因在建项目工程建设地址较为离散，临建资源调配不易，以及为满足项目品牌打造的需要，项目临建呈现出设施样式多样化、建造成本逐渐提高的趋势，为规范分公司项目临建设施管理，实现项目临建功能合理化、设计标准化、建造装配化、造价可控化，达到资源最充分利用、降低资源浪费的目的，分公司技术部特组织相关人员，

2、根据总公司、局与一公司的相关管理规定，以及结合各城市公司、项目经理部的成果经验，编写完成中建三局第一建设工程有限责任公司华东公司临建标准化图册。此图册分为生活临建与生产临建 2 个主要部分，在结合安全文明施工标准要求的基础上，列举出分公司推广度高且满足使用功能的临建设施做法，以实景照片、BIM 图形结合 CAD 图形辅以必要文字说明的方式进行阐述，使本图册在指导项目管理人员进行临建规划时，具有实用性。各项目可根据项目所属类别，按照本图册规定进行选用。分公司所属单位及项目部在实施本图册进行临建设计时，应遵守临建费控指标，还应符合相关法律法规、标准规范的要求，若工程项目所在地相关标准高于此图册则以

3、相应标准为准，在使用阶段如发现有不妥之处，敬请提出宝贵意见，以便进一步完善本标准图册。华东公司2023 年 12 月上海华东公司项目临建标准化图册目目 录录一、编制依据.1二、公司临建费控指标要求.1三、分公司项目临建分类标准.1四、项目临建房选用表.24.1 管理人员办公生活区临建用房选用表.24.2 工人生活区临建用房选用表.4五、“一事一议”清单.5第一部分 生活区临建.6第一节 临建材料选型.71 K 型临建板房.72 箱型房.9第二节 管理人员办公生活区整体布局.111 一字型办公区布局.112 L 型办公区布局.163 U 型办公区布局.204 管理人员办公生活区临水临电布置.23

4、第三节 工人生活区整体布局.251 工人生活区整体布局（板房）.252 工人生活区整体布局（集装箱）.283 工人生活区整体布局（三层集装箱）.314 工人生活区临水临电布置.34第四节 管理人员生活区房间布局.441 管理人员宿舍.442 管理人员食堂.483 管理人员卫浴间.54第五节 工人生活区房间布局.571 工人食堂.572 工人卫生间.623 工人淋浴间.674 非机动车充电间.725 小型机充电间.73第六节 生活临建设施.741 临建基础.742 生活区大门.763 围墙.794 防台风措施.845 防砸措施.866 逃生杆.887 旗台.89华东公司项目临建标准化图册8 晾晒

5、区.909 排水沟（雨水明沟、污水暗管）.9110 玻璃钢化粪池.9211 隔油池.9312 临时道路.9413 停车场.9514 室外篮球场.9615 室外绿化.97第二部分 生产临建.991 工地大门.1002 门卫室及门禁系统.1073 现场地磅.1084 洗车槽.1125 钢筋加工车间.1176 木工加工车间.1197 卫生间.1208 标养室.1219 现场配电房.12210 施工围挡.12411 道路.12812 三级沉淀池.13013 排水沟、集水井.132华东公司项目临建标准化图册1编制说明编制说明一、编制依据一、编制依据施工现场临时建筑物技术规程(JGJ/T188-2009)

6、；住建部房屋市政工程安全生产标准化指导手册（2019 版）；中国建筑临建标准化箱式房管理标准(2014 年 8 月 4 日发布)；中建三局施工现场安全防护标准化图册（2017 版）；中建三局企业形象与视觉识别规范手册（2019 年 3 月版）；中建三局有限公司项目临建工程管理办法（试行）（中建三工2021398 号）；关于发布华东公司新开项目临建工程管理办法的通知（中建三一东技202233 号）；上海市工程建设规范-文明施工标准(DG/TJ08-2102-2019)；上海市建筑工地务工人员现场 居住环境提升标准-沪建质安202393 号江苏省施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程（DGJ32J

7、 542016）上海、浙江、安徽、江苏等其它有关临建设施等地方性规范要求。二、公司临建费控指标要求二、公司临建费控指标要求1.大型及以上规模项目临建费用控制在自行施工合同额的 1%以内，最高不超过 1000 万元；其它规模项目临建费用控制在 1.5%以内，最高不超过 500 万元；各项目临建施工须严格按照审批后的临建方案执行，原则上实际发生的临建费用不得超出临建测算金额的 5%；2.项目规模执行中建三局项目管理标准-附件一：工程项目特性分类。三、分公司项目临建分类标准三、分公司项目临建分类标准华东公司项目临建标准化图册2项目临建执行“先定级申请、后策划实施”的原则，项目承接后临建实施前先由项目

8、经理在 OA 管理系统中发起项目临建定级申请，执行定级审批机制；依据局项目临建工程管理办法，将项目临建工程划分 A 类、B 类、C 类三个级别，新建项目的临建定级具体由华东公司工程运营中心结合工程规模、管理定位、社会影响力、项目实际情况等因素确定，特大型及特殊项目临建根据项目实际情况另行设计、布置，经分公司评审后实施。四、项目临建房选用表四、项目临建房选用表4.1 管理人员办公生活区临建用房选用表4.1 管理人员办公生活区临建用房选用表根据不同项目管理人员配置情况，管理人员办公生活区临建用房选用应符合下表要求（板房参照执行）：序号用途管理人员数量1020 人2030 人3040 人备注功能房间

9、标准箱房数量标准箱房数量标准箱房数量序号用途管理人员数量1020 人2030 人3040 人备注功能房间标准箱房数量标准箱房数量标准箱房数量1项目办公区用房会议室3 间3 间4 间单间小会议室应满足 8 人同时开会需要，二联间会议室应满足 16人同时开会需要，三联间会议室应满足 32 人同时开会需要，四联间会议室应满足 48 人同时开会需要。2小会议室1 间2 间2 间3项目经理办公室1 间1 间1 间项目经理办公室采用单间布置，项目副职人员办公室为两人间，其它项目管理人员办公室为三人间。4生产经理（总工）办公室1 间1 间1 间配备 1020 名管理人员的中小型项目不再单独设置技术部，技术负

10、责人或总工可与生产经理在同一房间办公；配备 20 名管理人员以上的项目技术负责人或总工可在技术部办公。5技术部/1 间1 间6综合办公室1 间1 间1 间综合办公室为项目书记和项目政工人员办公房间7商务部1 间1 间1 间根据项目实际需要可满足 23 人日常办公需要8工程部3 间2 间3 间配备 1020 名管理人员的中小型项目工程、安全、质量、器材、测量等人员在 1 个三联间的大办公室（最多 12 人）一起办公；配备 2030 名管理人员的项目工程、质量、测量等人员在 1 个二联间办公室（最多 9 人）一起办公；可另设置安全部和器材部；配备 3040 名管理人员的项目工程、测量等人员在 1

11、个三联间办9安全部/1 间1 间10质量部/1 间11器材部/1 间1 间华东公司项目临建标准化图册3公室（最多 12 人）一起办公；可另设安全部、器材部、质量部。12资料试验室1 间1 间1 间项目资料员及试验员在一间办公室办公，20 人及以上项目出于资料保存需要可另设置档案室 1 间。13档案室/1 间1 间14党建室/1 间配备 3040 名管理人员的项目可根据需要设置党建办公室 1 间15机电安装办公室1 间1 间1 间项目可根据需要设置机电安装办公室 1 间16钢结构办公室1 间1 间1 间项目可根据需要设置钢结构办公室 1 间17监理办公室2 间2 间2 间各类项目布局考虑配备监理

12、、业主办公室各 2 间；监理、业主办公用房数量增加或有特殊要求应报分公司审议。18业主办公室2 间2 间2 间19卫生间2 间2 间2 间办公区设置 2 间标准箱房组合成的男女卫生间20楼梯/U 型+2 间U 型+4 间配备 2030 名管理人员的项目办公区采用 U 型布局时考虑增加 2间楼梯房；配备 3040 名管理人员的项目办公区采用 U 型布局时考虑增加 4 间楼梯房。21小计20 间24 间（U 型 24+2 间）28 间（U 型 28+4 间）22项目生活区用房宿舍12 间14 间17 间其中项目经理 1 人 1 间、项目副职人员 2 人 1 间，其他员工 3 人1 间，考虑了业主和

13、监理的住宿房间，未考虑钢结构、机电安装等分包单位宿舍。23厨房2 间2 间2 间管理人员生活区厨房应包含操作间、储藏室等共 2 间24餐厅2 间3 间4 间根据项目管理人员配置情况选用不同规格的餐厅25包间1 间2 间2 间配备 20 名管理人员以下的项目可布置单间包房配备 20 名管理人员及以上的项目可布置二连间包房26活动室/2 间配备 30 名管理人员及以上的项目可根据需要设置 2 间活动室27洗浴间1 间1 间男卫男浴各 1 间女卫女浴共 1 间配备 30 名管理人员以下的项目生活区卫生间及洗浴间均采用男女一体式单间布置，详见图册管理人员生活区卫浴间布局；配备 30 名管理人员及以上项

14、目生活区的男卫男浴分别采用单间布置，女卫女浴共用 1 间，详见图册管理人员生活区卫浴间布局。28卫生间1 间1 间29小计19 间23 间30 间/华东公司项目临建标准化图册430合计39 间47 间（U 型 47+2 间）58 间（U 型 58+4 间）此房间数量未包含项目门卫室用房31临建房选用临建用房形式项目类别A 类工程临建办公室可以采用新箱式活动房、幕墙式办公用房或K 式房；B 类、C 类工程临建办公室禁止采用新购箱式活动板房或幕墙式办公用房，特殊情况需在定级申请表中报分公司进行审批。32新箱式房A类A类A类33旧箱式房A/B/C类A/B/C类A/B/C类34K型板房A/B/C类A/

15、B/C类A/B/C类4.2 工人生活区临建用房选用表4.2 工人生活区临建用房选用表根据不同项目高峰期劳动力的配置情况，工人生活区临建用房配备应符合下表要求：序号工人数量300400 人500600 人700800 人8001000 人备注功能房间板房箱房板房箱房板房箱房序号工人数量300400 人500600 人700800 人8001000 人备注功能房间板房箱房板房箱房板房箱房1工人宿舍78 间88 间118 间124 间158 间196 间项目可根据需要选取一幢工人宿舍楼的一层设置一定数量的夫妻间2工人卫生间4 间5 间4 间7 间4 间11 间生活区临建用房采用 K 型板房时，卫生间

16、和洗浴间采用集中布置的方式；生活区临建用房采用箱式房时，卫生间和洗浴间采用分散布置的方式，每幢楼的一层设置卫生间 1 间，二层相应位置设置淋浴间 1间；箱房采用三层布置时，可在三层相应位置增加卫生间 1 间。详见工人生活区卫生间、淋浴间布局。3工人洗浴间4 间5 间4 间7 间5 间11 间4洗衣房1 间1 间1 间1 间1 间1 间小卖部和洗衣房可相邻设置，项目可根据实际情况调整小卖部和洗衣房规格尺寸，但两者总用房数量不应超过 2 间。5小卖部1 间1 间1 间1 间1 间1 间6工人餐厅4 间4 间4 间4 间5 间5 间工人生活区餐厅用房数量增加或采用非标准箱房、非标准 K 型板房增加规

17、格尺寸的应经过分公司审议通过后执行。7工人厨房4 间4 间4 间4 间4 间4 间工人生活区厨房应包含操作室 2 间，备餐室 1 间，储藏室 1 间华东公司项目临建标准化图册58合计96 间108 间136 间148 间178 间229 间此房间数量未包含工人生活区门卫室用房注：上海地区工人生活临建用房应根据沪建质安202393 号文件要求采用箱式房，每间宿舍考虑住 4 人；上海地区以外工人生活临建用房优先考虑采用 K型板房,每间宿舍考虑住 5 人，项目所在地或业主有特殊要求的可以采用箱式房，特殊情况需在定级申请表中报告分公司进行审批。五、“一事一议”清单五、“一事一议”清单华东公司所有新开项

18、目临建应参照此图集标准执行，若有超标部分，需一事一议，具体清单如下：序号部位事项序号部位事项1会议室会议室需进行装修2会议室的大小超过 4 间房间3会议室的高度需进行加高4临时道路临时道路需进行配筋5接待室业主要求设置接待室6宿舍超出项目经理 1 人 1 间、项目副职人员 2 人 1 间，其他员工 3 人 1 间的要求7幕墙采用内走廊式办公楼、办公室采用隐框幕墙或明框幕墙8小餐厅小餐厅房间大小超过两间9小餐厅需设置独立卫生间10小餐厅需进行装饰装修11项目经理办公室项目经理办公室大小超过一间12篮球场篮球场需进行增加环氧地坪、自流平地坪、金刚砂地坪等做法13景观园林绿化费用超标14拟采用乔木、

19、假山等华东公司项目临建标准化图册6第一部分 生活区临建第一部分 生活区临建华东公司项目临建标准化图册7第第一一节节 临临建建材材料料选选型型1 1 K 型型临临建建板板房房（1）K 型活动房是项目最为常用的板房形式，是以轻钢结构做为骨架，防火彩钢夹芯板为围护材料，以标准模数进行空间组合的临时房屋，主要构件采用螺栓连接，可方便快捷地进行组装和拆卸，通常情况下一次投入费用低于箱式房；（2）板房长宽方向设计标准模数为 1K=1820mm；（3）板房单层建筑面积大于 200 平方米时，须至少设置 2 部疏散楼梯，第二层使用人数不超过 30 人时，可只设置 1 个疏散楼梯，房间门至疏散楼梯的距离不应大于

20、 25m；（4）选用说明：目前除上海地区明文规定临建设施应使用标准箱式钢结构或经专业设计的非标钢结构箱体外，其它地区 A、B、C 类项目管理人员办公区、生活区和工人生活区可结合当地规定选用 K 型板房。华东公司项目临建标准化图册81 1.1 1 K K 型型活活动动板板房房技技术术标标准准及及相相关关参参数数K 型活动板房结构剖面图屋面梁 屋面檩条 圈梁 角立柱 山墙立柱 楼面次梁楼梯扶手护栏 楼梯平台托架立柱 屋面板 屋脊雨棚 走廊护栏 走道板塑钢推拉窗 复合门 调节拉杆 中间立柱 地梁 楼面梁 走道托架 平台托架一层地面 二层地面名称二层 K 型活动板房（50mm 墙板）长延开间方向 nM

21、+160(n=4,5,6)M 为模数(1M=1820mm)宽延进深方向 6160mm 或 5460mm墙高5720mm室内净高一层：2510mm；二层：2720mm序号名称二层 K 型活动板房主要技术参数（50mm 墙板）1屋面梁双拼人字形桁架梁（C80*40*15*1.5 型钢焊接而成）2屋面檩条C80#型钢(C80*40*15*1.5)3圈梁C80#型钢(C80*40*15*1.5)4角立柱双拼 C80#型钢(C80*40*15*1.5)5山墙立柱双拼 C80#型钢(C80*40*15*1.5)6楼面次梁C80#型钢(C80*40*15*1.5)7楼梯扶手楼梯扶手 L40 x40 x3 扶

22、手，高度0.9m8楼梯护栏楼梯护栏采用 L40 x40 x3 型钢；三道横梁9楼梯采用 C160*60*20*1.8 型钢，踏步 1.8mm 厚压花钢板；10托架立柱C80#型钢(C80*40*15*1.5)11屋面板50mm 厚双面彩钢夹芯板，彩板厚度上板 0.3mm12屋脊双拼 C80#型钢(C80*40*15*1.5)13雨棚雨棚三角支架为 L40 x40 x3 型钢，上覆 0.25mm 厚波纹板14走廊护栏L40 x40 x3；三道横梁；高度 1.1m15走道板1.8mm 花纹钢板16窗塑钢推拉窗(带纱窗)规格 925mm*1740mm17门钢框复合板门规格为 850*2000*50，

23、彩钢板厚度 0.25mm18调节拉杆6+6#调节花蓝19中间立柱双拼 C80#型钢(C80*40*15*1.5)20地梁C80#型钢(C80*40*15*1.5)21楼面梁一字形桁架梁(C80*40*15*1.5 型钢焊接而成）22走道托架C80#型钢（C80 x40 x15x1.5）；间隔同立柱23平台托架C80#型钢（C80 x40 x15x1.5）24一层地面办公区地砖；工人宿舍混凝土硬化。25二层地面办公区复合地板，宿舍地板革华东公司项目临建标准化图册92 2 箱箱型型房房（1）箱型房是由钢框架和轻质墙板结构体系组成的单元式结构房屋，随着目前绿色节能环保要求的逐渐加强，已经逐渐成为新开

24、项目主要临建用房；（2）箱型房单层建筑面积大于 200 平方米时，须至少设置 2部疏散楼梯，第二层使用人数不超过 30 人时，可只设置 1 个疏散楼梯，房间门至疏散楼梯的距离不应大于 25m；（3）对于临建超过 2 层的箱型房，其施工方案需进行专家论证，主要受力构件尺寸规格应满足 P7 页箱型房技术标准及相关参数的要求，严禁偷工减料，其搭设应符合上海市现行工程建设规范临时性建（构）筑物应用技术规程（DGJ08）的相关要求；（4）选用说明：目前上海地区已明文规定临建用房应使用箱式房，其它地区 A、B、C 类项目管理人员办公生活区和工人生活区临建可结合项目定位、合同条文、当地政策等选用。华东公司项

25、目临建标准化图册102 2.1 1 箱箱型型房房技技术术标标准准及及相相关关参参数数项目常用几何尺寸（单位 mm）型式一型式二箱体外L6055W2990H2896L8000W2990H2896内L5840W2780H2540L7780W2780H2540窗塑钢,尺寸:W1130H1100 1 樘(前)，W1130H1100 1 樘（后）门钢质门,W840H2035，钢板厚 0.4箱式房各部构造及材料表（单位 mm）1屋面角件9100厚玻璃丝保温棉2屋面主梁：方钢 160*160*3100.3厚封底钢板3角柱：冷轧异型角钢210*150*3或160*160*41118厚水泥纤维板4屋面 0.35

26、 厚镀锌彩钢板121.6 厚 PVC 地板5屋面 100 厚玻璃丝保温棉13地面主梁：方钢 160*160*36屋面次梁：方钢 80*80*1.514地面角件70.5厚镀锌彩钢吊顶板1550厚彩钢玻璃丝棉墙板8地面次梁：方钢 120*120*316/华东公司项目临建标准化图册11第二节 管理人员办公生活区整体布局第二节 管理人员办公生活区整体布局管理人员办公区整体布局常用的型式有一字型、L 型及 U 型等，其中 U 型布局为办公区布局中主要采用的形式。1 一字型办公区布局1.1 一字型办公区布局-单排走廊式1 一字型办公区布局1.1 一字型办公区布局-单排走廊式一字型单排外走廊式办公楼一字型单

27、排内走廊式办公楼说明：（1）一字型办公区布局主要适用于临建用地场地狭长或临建布置受限的情况；（2）一字型单排走廊式办公区可分为内走廊式和外走廊式两种形式，项目定位较高或业主对临建有特殊要求时可考虑采用单排内走廊式布局，内走廊式办公楼外部美观大方，但临建成本相对较高，一般适用于观摩或有创优要求的项目。华东公司项目临建标准化图册121 1.2 2 管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局1 1.2 2.1 1管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（1 10 0-2 20 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员人数为 10-20 人的中小型项目办公生活区的临建布局

28、，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法；场地不规则、大型及以上项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局，部门设置可根据项目实际情况调整；（2）图中所示临建场地占地面积约 1205m2,建筑面积 702m2，共布置办公用房 18 间，管理人员宿舍 12 间（不含安装、钢结构人员宿舍），办公楼采用一字型布局的中小型项目可参考此布局进行设置；宿舍卫生间、洗浴间布局采用男女一体式，详见管理人员生活区房间布局。（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 60m2，最小人均建筑面积约 35m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112总工生产经理办公室123综合

29、办公室124工程、质量、安全测量、器材办公室391156商务部127资料试验128小会议室1/9会议室3（打通）/10卫生间2/11小计14182012机电安装办公室12313钢结构办公室12314业主办公室23415监理办公室23416合计20283417生活区用房宿舍123218厨房2/19餐厅2/20包间1/21男浴女浴1/22男卫女卫1/23洗漱间0/24合计1932华东公司项目临建标准化图册131 1.2 2.2 2管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（2 20 0-3 30 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员人数为 20-30 人的项目办公生活区的临建

30、布局，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法，场地不规则、大型及以上项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局，部门设置可根据项目实际情况进行调整；（2）图中所示临建场地占地面积约 1463m2,建筑面积 846m2，共布置办公用房 22 间，管理人员宿舍 14 间（不含安装、钢结构人员宿舍），办公楼采用一字型布局的项目可参考此布局设置；（3）图中所示布局管理人员最小人均占地面积约 49m2,最小人均建筑面积 28m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量/质量2（打通）795安全部1236商务部1237技术

31、部1238器材部1239资料试验1210小会议室2（打通）/11会议室3（打通）/12卫生间2/13档案室1/14小计18222915机电安装办公室12316钢结构办公室12317业主办公室24518监理办公室24519合计24344520生活区用房宿舍143921厨房2/22餐厅3/23包间2/24男卫女卫1/25男浴女浴1/26合计2339华东公司项目临建标准化图册141 1.2 2.3 3管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（3 30 0-4 40 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员人数为 30-40 人的大型项目办公生活区的临建布局，仅展示一般项目临建布置

32、元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整，场地不规则、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局；（2）图中所示临建场地占地面积约 1585m2,建筑面积1044m2，共布置办公用房 26 间，管理人员宿舍 17 间（不含安装、钢结构人员宿舍），办公楼采用一字型布局的中小型项目可参考此布局进行设置；（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 40m2,最小人均建筑面积 26m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量3（打通）10125质量部1236安全部137商务部138技术部139档案室1/10

33、党建室1/11器材部12312资料试验1213小会议室2（打通）/14会议室4（打通）/15卫生间2/16小计22303517机电安装办公室12318钢结构办公室12319业主办公室3520监理办公室3521合计28445122生活区用房宿舍174723厨房、包间各 2/24餐厅4/25活动室226男卫、男浴各 1/27女浴女卫1/28合计3047华东公司项目临建标准化图册151.3 一字型办公区布局双排内走廊式1.3 一字型办公区布局双排内走廊式双排内走廊式一字型办公楼双排内走廊式一字型办公区布局示意说明：一字型双排内走廊型办公区由两排箱式房和中间内走廊组成，双排内走廊式办公楼能够充分利用临

34、建场地，项目可根据实际情况选用，并按功能分区布局。华东公司项目临建标准化图册162 2 L 型办公区布局2.1 L 型办公区布局型办公区布局2.1 L 型办公区布局L 型单排外走廊式办公区布局效果图L 型单排内走廊式办公区布局效果图说明：（1）当临建场地呈三角形，可考虑将办公区布置为“L 型”，项目定位较高或业主有特殊要求时，可将办公区布置为内走廊形式；（2）L 型外走廊式办公区布局由长短两栋单体和外走道组成，内走廊办公楼则一般由箱式办公房、内走廊及外挂幕墙组成，内走廊式办公楼外部美观大方，但临建成本相对较高，适用于大型项目或有创优要求的项目。华东公司项目临建标准化图册172 2.2 2 管管

35、理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局2 2.2 2.1 1管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（1 10 0-2 20 0 人人）（1）本图适用于场地规则、管理人员人数 10-20 人的中小型项目办公生活区的临建布局，展示一般项目临建布置元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整，场地不规则、大型及以上项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局；（2）图中所示临建场地占地面积约 1277m2，建筑面积702m2，共布置办公用房 18 间，管理人员宿舍 12 间（不含安装、钢结构人员宿舍），办公楼采用 L 型布局的中小型项目可参考此布局进行设置；（3）图中所示

36、布局项目管理人员最小人均占地面积约 64m2,最小人均建筑面积 35m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112总工生产经理办公室123综合办公室124工程、质量、安全测量、器材办公室391156商务部127资料试验128小会议室1/9会议室3（打通）/10卫生间2/11小计14182012机电安装办公室12313钢结构办公室12314业主办公室23415监理办公室23416合计20283417生活区用房宿舍123218厨房2/19餐厅2/20包间1/21男浴女浴1/22男卫女卫1/23洗漱间0/24合计1932华东公司项目临建标准化图册182 2.2 2

37、.2 2管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（2 20 0-3 30 0 人人）（1）本图仅适用于临建场地规则、管理人员人数为 20-30 人的中型项目办公生活区的临建布局，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整；场地不规则、大型及以上项目、业主需求等情况可调整临建布局；（2）图中所示临建场地占地面积约 1422m2,建筑面积 846m2，共布置办公用房 22 间，管理人员宿舍 14 间（不含安装、钢结构人员宿舍）办公楼采用 L 型布局的项目可参考此布局进行设置；（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 47m2,最小人均建筑面积 28

38、m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量/质量2（打通）795安全部1236商务部1237技术部1238器材部1239资料试验1210小会议室2（打通）/11会议室3（打通）/12卫生间2/13档案室1/14小计18222915机电安装办公室12316钢结构办公室12317业主办公室24518监理办公室24519合计24344520生活区用房宿舍143921厨房2/22餐厅3/23包间2/24男卫女卫1/25男浴女浴1/26合计2339华东公司项目临建标准化图册192 2.2 2.3 3管管理理人人员员办

39、办公公生生活活区区整整体体布布局局（3 30 0-4 40 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员人数为 30-40 人的大型项目办公生活区的临建布局，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整；场地不规则、特大型项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局；（2）图中所示临建场地占地面积约 1762m2,建筑面积1044m2，共布置办公用房 26 间，管理人员宿舍 17 间（不含安装、钢结构人员宿舍），（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 44m2,最小人均建筑面积 26m2。编号用途布置内容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办

40、公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量3（打通）10125质量部1236安全部137商务部138技术部139档案室1/10党建室1/11器材部12312资料试验1213小会议室2（打通）/14会议室4（打通）/15卫生间2/16小计22303517机电安装办公室12318钢结构办公室12319业主办公室2520监理办公室2521合计28445122生活区用房宿舍174723厨房、包间各 2/24餐厅4/25活动室226男卫、男浴各 1/27女浴女卫1/28合计3047华东公司项目临建标准化图册203 3 U 型办公区布局3.1 U 型办公区布局型办公区布局3.1 U 型办公

41、区布局外走廊式 U 型办公区布局效果图内走廊式 U 型办公区布局效果图说明：（1）当临建场地呈矩形，条件允许的情况下办公区布局宜优先采用 U 字型；（2）U 型办公区布局整体对称，中部可设置室外景观，整体观感较好，楼栋间可在二楼通过钢板连通，便于各楼栋人员往来交流；（3）项目定位较高或业主有特殊要求时可考虑采用内走廊 U 字型布局，内走廊 U 型办公区一般由箱式办公房、内走廊及外挂幕墙组成，办公室外部美观大方，但临建成本相对较高，适用于大型及以上项目或有创优要求的项目。华东公司项目临建标准化图册213 3.2 2 管管理理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局3 3.2 2.1 1管管理

42、理人人员员办办公公生生活活区区整整体体布布局局（2 20 0-3 30 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员 20-30 人的项目办公生活区的临建布局，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整；场地不规则、大型及以上项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局；（2）图中临建场地占地面积约 1277m2,建筑面积 882m2，共布置办公用房 22 间，管理人员宿舍 14 间（不含安装、钢结构人员宿舍），办公楼采用 U 型布局的项目可参考此布局进行设置；（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 43m2,最小人均建筑面积 29m2。编号用途布置内

43、容箱式房个数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量/质量2（打通）795安全部1236商务部1237技术部1238器材部1239资料试验1210小会议室2（打通）/11会议室3（打通）/12卫生间2/13楼梯2/14档案室1/15小计20222916机电安装办公室12317钢结构办公室12318业主办公室24519监理办公室24520合计26344521生活区用房宿舍143922厨房2/23餐厅3/24包间2/25男卫女卫1/26男浴女浴1/27合计2339华东公司项目临建标准化图册223 3.2 2.2 2管管理理人人员员办办公公生

44、生活活区区整整体体布布局局（3 30 0-4 40 0 人人）（1）本图适用于临建场地规则、管理人员人数为 30-40 人左右的大型项目办公生活区的临建布局，仅展示一般项目临建布置元素与大致方法，部门设置可根据项目实际情况进行调整；场地不规则、特大型项目、业主需求等特殊情况可另行调整临建布局;（2）图中所示临建布局占地面积 1538m2，建筑面积 1116m2，共布置办公用房 26 间，管理人员宿舍 17 间（不含安装、钢结构宿舍），办公楼采用 U 型布局的大型项目可参考此布局设置；（3）图中所示布局项目管理人员最小人均占地面积约 38m2,最小人均建筑面积 28m2。编号用途布置内容箱式房个

45、数（间）考虑人员数量1办公区用房项目经理办公室112生产经理办公室123综合办公室1234工程/测量3（打通）10125质量部136安全部137商务部138技术部139档案室1/10党建室1/11器材部12312资料试验1213小会议室2（打通）/14会议室4（打通）/15楼梯4/16卫生间2/17小计26313518业主办公室24519监理办公室24520机电安装办公室12321钢结构办公室12322合计32425123生活区用房宿舍174724厨房、包间各 2/25餐厅4/26活动室2/27男卫、男浴各 1/28女浴女卫1/29合计3047华东公司项目临建标准化图册234 管理人员办公生活

46、区临水临电布置4.1 管理人员办公生活区临电布局4 管理人员办公生活区临水临电布置4.1 管理人员办公生活区临电布局20-30 人管理人员办公生活区临电布置图(以 L 型为例)说明：（1）办公区电缆选型：生活区总配电柜生活区分配电箱采用 YJLV4*70+1*35、办公区分配箱办公区末级箱采用 YJLV4*50+1*25。（2）办公区室内采用 2cm 塑料线槽，室外采用 10cm塑料线槽，大于 10cm 则采用 10*20cm 桥架。（3）办公区环场临电布置需设置电缆沟，过路部分电缆在地坪混凝土浇筑前需进行预埋。华东公司项目临建标准化图册244.2 管理人员办公生活区临水消防布局4.2 管理人

47、员办公生活区临水消防布局20-30 人管理人员办公生活区临水消防布置图(以 L 型为例)说明：（1）办公区环场临水布置需设置管沟，过路部分水管在地坪混凝土浇筑前需进行预埋。（2）办公区给水管网宜布置成环状，环场主管采用DN100 镀锌管，消防栓水管采用 DN65 镀锌管，浴室及卫生间水管采用 DN25PPR 管。华东公司项目临建标准化图册25第三节 工人生活区整体布局1 工人生活区整体布局（板房）1.1 300400 工人生活区整体布局第三节 工人生活区整体布局1 工人生活区整体布局（板房）1.1 300400 工人生活区整体布局说明：（1）本图适用于除上海地区以外、场地规则、用工高峰期工人数

48、量约 300400 人的生活区临建场地布局；（2）图中所示工人生活区占地面积 2672，建筑面积 2419,共布置 4 幢工人宿舍楼，设置工人宿舍 78 间（含夫妻间 10 间），每间考虑住 5 人（夫妻间考虑住 4 人），可满足 380 人住宿需求；工人生活区人均占地面积约 6.4m2,人均建筑面积 6.4m2。华东公司项目临建标准化图册261.2 500600 工人生活区整体布局1.2 500600 工人生活区整体布局说明：（1）本图适用于除上海地区以外、场地规则、用工高峰期工人数量约 500600 人的生活区临建场地布局；（2）图中所示工人生活区占地面积 3565，建筑面积 3046,共

49、布置 6 幢工人宿舍楼，设置工人宿舍 118 间（含夫妻间 10 间），每间考虑住 5 人（夫妻间考虑住 4 人），可满足 580 人住宿需求；工人生活区人均占地面积约 6.1m2,人均建筑面积约 5.3m2。华东公司项目临建标准化图册271.3 700800 工人生活区整体布局1.3 700800 工人生活区整体布局说明：（1）本图适用于除上海地区以外、场地规则、用工高峰期工人数量约 700800 人的生活区临建场地布局；（2）图中所示工人生活区占地面积 4458，建筑面积 3987,共布置 8 幢工人宿舍楼，设置工人宿舍 158 间（含夫妻间 10间），每间考虑住 5 人（夫妻间考虑住 4

50、 人），可满足 780 人住宿需求；工人生活区人均占地面积约 5.7m2,人均建筑面积 5.1m2。华东公司项目临建标准化图册282 工人生活区整体布局（集装箱）2.1 300400 工人生活区整体布局2 工人生活区整体布局（集装箱）2.1 300400 工人生活区整体布局说明：（1）本图适用于临建场地规则、用工高峰期工人数量约 300400 人的生活区布局，场地不规则等特殊情况可调整临建布局；（2）图中所示工人生活区占地面积 2242,建筑面积 1944；共布置 5 幢工人宿舍楼，每幢工人宿舍楼一层设置卫生间 1 间，二层相应位置设置淋浴间 1 间；共设置工人宿舍 88 间（含夫妻房 9 间