EPC项目全过程资料汇编指南.pdf

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1、-1-EPCEPC 项目全过程资料汇编指南项目全过程资料汇编指南目录第一章第一章总则与管理职责总则与管理职责.-1 1-1 总则.-1-2 管理职责.-1-第二章第二章手续及设计管理手续及设计管理.-3 3-1 手续管理流程与要求.-3-2 手续办理.-5-3 手续办理案例.-10-4 手续办理样表.-21-4 设计管理流程.-46-5 设计管理文件.-54-第三章第三章施工资料管理要求施工资料管理要求.-7777-1 管理流程与要求.-77-2 主要分部分项工程资料形成要求.-79-第四章第四章施工资料编制要求施工资料编制要求.-118118-1 基本规定.-118-2 施工资料编制分工要求

2、.-119-3 管理时间要求.-121-第五章第五章竣工备案竣工备案.-122122-2-1 房地产开发项目备案流程.-122-2 竣工专项验收时限及需提供的资料.-123-第六章第六章施工资料填写范例及说明施工资料填写范例及说明.-128128-1 土建工程施工资料填写范例及说明.-128-工程概况表.-128-施工现场质量管理检查记录.-129-施工组织设计、施工方案审核表.-131-技术交底记录.-132-开工报告.-133-工程竣工报告.-134-混凝土浇灌申请书.-136-砼拆模申请单.-138-图纸会审记录.-140-设计变更通知单.-143-工程洽商记录.-145-工程定位测量记

3、录.-147-基槽验线记录.-149-楼层平面放线记录.-151-楼层标高抄测记录.-152-材料、构配件进场检验记录表.-155-合格证贴条.-157-3-复印件（或抄件）贴条.-158-钢筋进场质量及复试要求.-159-砖、砌块、墙板进场质量及复试要求.-166-防水材料进场质量及复试要求.-181-混凝土抗压强度报告.-190-砂浆复试要求.-198-钢筋机械连接件进场质量及复试要求.-203-回填土质量及复试要求.-217-陶瓷砖进场质量及复试要求.-221-大理石进场质量及复试要求.-223-石膏板进场质量及复试要求.-226-细木工板进场质量及复试要求.-229-腻子涂料进场质量及

4、复试要求.-231-装饰用镀锌钢材进场复试要求.-233-防火涂料复试要求.-236-实木地板复试要求.-239-云石胶复试要求.-240-AB 胶材料复试.-241-金箔材料复试要求.-242-木饰板复试要求.-243-地毯复试要求.-244-4-后置埋件（锚栓）的现场拉拔强度检测报告.-245-玻璃幕墙四性性能检测报告.-247-石材幕墙四性性能检测报告.-249-隐蔽工程验收记录.-255-钢筋隐蔽工程检查验收记录.-269-班组自检记录.-273-工序交接检查记录.-274-预检记录.-275-桩基工程概况.-278-桩位测量放线记录.-280-工程定位测量放线记录.-284-桩基工程

5、开工报告.-286-桩基工程竣工报告.-288-混凝土试块试验报告汇总表.-290-试桩记录.-292-泥浆护壁成孔灌注桩施工验收记录.-294-钢筋隐蔽工程检查验收记录.-297-灌注桩混凝土灌注记录.-299-挖至设计标高时灌注桩桩位偏差验收记录.-301-桩基子分部工程质量验收记录.-303-单位（子单位）工程质量控制资料核查记录.-305-5-混凝土灌注桩工程分项工程质量验收记录.-307-地基钎探记录.-311-地基验槽检查记录.-314-地基处理记录.-315-地基验收记录.-316-混凝土工程施工记录.-317-混凝土养护测温记录.-319-大体积砼养护测温记录.-321-预拌混

6、凝土交货检验记录表.-323-混凝土结构子分部工程结构实体钢筋保护层验收记录-326-地下室防水效果检查记录.-327-厕所厨房阳台等有防水要求的地面泼水蓄水试验记录.-331-屋面淋水、蓄水试验检查记录.-332-建筑物垂直度、标高测量记录(一).-333-建筑物垂直度、标高测量记录(二).-334-沉降观测记录.-336-地基与基础分部（子分部）工程验收记录.-340-主体分部（子分部）工程验收记录.-341-装饰装修 分部（子分部）工程验收记录.-342-建筑屋面 分部（子分部）工程验收记录.-343-建筑节能工程 分部（子分部）工程验收记录.-344-6-工程竣工报告（施工单位）.-3

7、45-单位（子单位）工程质量竣工验收记录.-346-2 电梯工程工程施工资料填写范例.-347-3 水电气热工程施工资料填写范例.-411-4 园林绿化工程施工资料填写范例.-505-5 防火门、窗施工资料填写范例.-578-6 钢结构工程施工资料填写范例.-606-7 人防工程施工资料填写范例.-765-1-第一第一章章总则总则与与管理职责管理职责1 1总则总则1.1编制目的编制目的施工资料是工程建设过程中形成的原始记录，是工程质量的客观见证，是建设工程管理的重要组成部分，是工程建设过程、竣工验收阶段以及交付使用时的必备条件，也是对工程进行检查、验收、管理、使用、维护、改造和扩建的依据。主要

8、规范其及时（同步性）、真实性、完整性。1.2适用范围适用范围公司、分公司及项目部施工资料管理除应执行本规程规定外，尚应符合国家现行有关标准规范、当地政府规定以及业主的相关要求。1.3编制依据编制依据建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009建筑工程施工技术资料管理规程J10350-2016（山东省工程建设标准）技术质量管理手册2019 版2 2管理职责管理职责2.12.1公司科技部职责公司科技部职责1、公司科技部负责制定施工资料管理手册。2、公司科技部负责公司内部推广交流先进的施工资料管理经验，完成对本手册的改版升级工作。2.22.2分公司施工管理部职责分公司施工管理部职责1、分公司施工管

9、理部依据本手册，在符合所辖区域当地资料管理要求前提下制定本单位施工资料管理办法或实施细则。2、对所属项目经理部施工资料管理工作进行业务指导，并对其进行监督和检查。3、分公司施工管理部负责组织本单位施工资料管理的交流和培训，推广先进的资料管理经验。4、分公司施工管理部负责对工程竣工资料进行审核，监督项目总工完成资-2-料移交。2.32.3项目部职责项目部职责1、建立健全施工资料管理岗位责任制，资料员应持有效证书上岗。2、负责施工资料的收集、整理、归档、保管工作，并采取有效措施以保证施工资料的安全。3、负责工程竣工资料的组卷、移交工作。4、项目部人员调动工作时，应将自己管理的所有工程资料移交项目经

10、理部资料员，办理交接手续后方可离开。5、项目部相关责任人及专业分包单位应定期向资料员移交相关资料，资料员及时归档整理。-3-第二章第二章手续及设计管理手续及设计管理1 1手续管理流程与要求手续管理流程与要求2018 年 6 月济南市在全市范围内推行“拿地即开工”审批模式，将工程建设项目开工之前的审批服务流程，整合归并为设计方案联合审查和施工许可两个主要阶段，并且允许要件容缺办理，从而大幅缩短了手续办理所花费的时间。具体办理流程及详解如下图。第一阶段：设计方案联合审查第一阶段：设计方案联合审查-4-第二阶段：施工许可办理第二阶段：施工许可办理-5-2 2手续办理手续办理2.1建设工程立项审批建设

11、工程立项审批-6-2.2不动产权证书（土地证）不动产权证书（土地证）-7-2.3用地规划许可证用地规划许可证-8-2.4建设方案联合审查建设方案联合审查-9-2.5施工许可证施工许可证-10-3 3手续办理案例手续办理案例3.1立项立项-11-12-3.2不动产权证书（土地证）不动产权证书（土地证）-13-3.3建设用地规划许可证建设用地规划许可证-14-3.4设计方案规划审查意见函设计方案规划审查意见函-15-16-17-3.5建设工程施工图设计文件综合审查合格书建设工程施工图设计文件综合审查合格书-18-3.6建设工程规划许可证建设工程规划许可证-19-3.7建设工程施工许可证建设工程施工

12、许可证-20-21-4 4手续办理样表手续办理样表第一阶段共需要 11 项资料，将立项、供地、工程规划许可证部分工作（工程规划许可证附表、土地勘测定、日照分析、符合规范的设计方案）进行前置合并。受理范围受理范围本市行政区域内新建、改建、扩建的社会投资工程建设项目（包括工业项目、其他工程建设项目）和政府投资项目、房地产开发项目。下列工程建设项目除外：1、涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存或者技术难度特别复杂的项目;2、关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、重大公共利益的项目；3、交通、水利、能源等领域的重大工程。受理条件受理条件申请建设工程设计方案联合审查，应当具备下列条件：1、取

13、得使用土地批准文件（利用自有土地建设的改建、扩建项目已获得规划设计条件）;2、勘察、设计单位已依法确定;3、设计方案已编制完成；4、申请材料清单中应当提交的材料已经准备完成。办理时限办理时限工业项目 10 个工作日内；其他工程建设项目、房地产开发项目 15 个工作日；政府投资项目 10 个工作日内完成审查。办理地点办理地点济南市政务服务中心三楼工程建设项目综合受理窗口（济南市市中区站前街9 号）。咨询电话：68967401、68967430。办理成果办理成果济南市自然资源和规划局建设工程设计方案规划审查意见函、济南市自然资源和规划局建设工程设计方案规划审查表（工程规划许可证附表）-22-1、设

14、计方案联合审查阶段申请表：准备时长：1 天取得成果：设计方案联合审查阶段申请表此表主要填写内容为工程总体指标和各单体指标，建议此表交由设计院填写，确保单体及总体面积与电子版报建图纸数据一致。如下：-23-设计方案联合审查阶段申请表建 设 单 位（个人）济南市 XXXXX 有限公司（建设单位）统一社会信用代码项目名称联系人建设位置联系电话建设规模总建筑面积（含保温层）41960.34 约定容积率地上：项目用途地下：设计方案相关指标指标方案一方案二方案三总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积建筑密度绿地率停车位地上容积率地下容积率申报单位（人）：（签章）法人代表（委托代理人）签字：年月日设计单位：（签

15、资质章）年月日日照分析单位：（签资质章）年月日-24-设计方案附表序号项目名称规划用途幢数高度（米）层数建筑面积(平方米)地上地下地上面积地下面积1XXXX 馆公建132XXXX 楼公建14申报单位（人）：(签章)法人代表（委托代理人）签字：年月日设计单位：（签资质章）年月日备注-25-建议此部分由设计部门根据设计方案直接填写，要求所填写面积与方案、电子报规一致。2、建设项目立项批文（可容缺，政府投资项目必须提供）准备时长：25-30 天取得成果：立项批复立项是项目投资设想变为现实的依据、是项目发展初期所有基本情况的总结，也是项目立足的第一步，除政府投资项目外（幼儿园、学校、养老院等）立项可容

16、缺受理，第一阶段办理完成前提交即可。立项所需资料：a、请示文件：请示文件是以建设单位的名义向发改委发起的申请，必须套用建设单位的红头，内容涵盖了项目的所有信息（基本情况、建设规模、建设地点、投资估算及资金来源、实施计划、社会评价等），可根据可行性研究报告摘写。如图b、项目申请报告：项目申请报告就是由受委托的有相关资质的单位负责编制的xxx 项目可行性研究报告，针对本项目的建设背景、建设必要性、可行性进行阐述。此报告另需有相应资质的单位会择期组织各方专家（规划、预算、给排水、暖通、电气安装等）、各职能部门（规划局、环保局、国土局、发改委）及建设单位针对该报告进行评审，评审完成后，出具评审意见，由

17、报告编制单位修改；如图：-26-c、资金证明：资金到位证明需由建设单位开户银行开具超过项目总投资 20%的证明文件，可使用土地款冲抵，需提供土地款缴费发票。此证明由时效性，有效期为 7 天。d、建设单位营业执照、组织机构代码证副本：提供复印件 3 份。e、济南市城市更新工作领导小组办公室关于项目总体策划方案的批复：一般由建设单位负责办理，由区政府批复。-27-f、济南市建设项目规划审查意见函：规划局出具的详规。g、国土部门关于城中村改造土地现状利用审查意见表（区国土局规划科）：此部分内容与前一部分资料一致，得到区政府批复后，由国土局负责组织材料上报市政府批示。h、节能报告：由具有乙级资质以上的

18、机构编制，亦需要评审，步骤与可研一致。-28-i、依法必须进行招标的项目应同时提报济南市建设项目招标方案申请书；j、1:500 或 1:1000 的现状地形图（2000 国家大地坐标系）：直接向具有资质的单位进行购买3、用地批准文件准备时长：40-50 天取得成果：不动产权证书步骤：准备资料上会通过批前公示市政府批示批后公示签订土地移交书所需资料：a、缴纳土地出让金：土地出让金是由国土部门对该地块进行调研、评估后得出每亩价格，乘以相应亩数即为土地出让金。b、缴纳契税：契税为土地出让金4%。c、缴纳耕地占用税：耕地占用税根据国家新规，不再由企业自行缴纳而由政府统一缴纳。22.5 元/d、土地登记

19、费：100-40000 元不等。学校、福利院、敬老院、孤儿院、免税残疾人企业，无收入的教堂、寺庙、监狱等用地，免收土地权属调查、地籍测绘费。-29-4、符合国家标准和制图规范的设计工程设计方案成果准备时长：20-25 天取得成果：设计方案文本由设计院根据建设项目规划咨询意见函批示的该地块技术指标内容进行设计，形成整套设计文本（包括地块总指标、鸟瞰图、彩色总平图、彩色外立面效果图、建筑物彩色平立剖以及技术图纸）5、土地勘测定界图准备时长：3-6 天取得成果：土地勘测定界图委托有相应资质的单位（测绘勘察院、各区具有出图资质的单位）进行绘制。-30-6、日照分析报告准备时长：20-25 天取得成果：

20、日照分析报告凡在本市规划区范围内申办建设工程项目，可能对生活居住特征建筑产生日照遮挡影响的，须进行日照分析并提交日照分析报告。可委托具有相应资质的设计院一并出具。-31-7、勘察设计合同准备时长：取得成果：设计任务书、勘察中标通知书涉及国有资产投资项目，勘察、设计单位须进行公开招标，否则依照山东省建设工程勘察设计管理条例进行处罚。8、区域性评估报告书准备时长：取得成果：已经通过区域性综合评价评估的功能区、开发区和连片开发区域内的项目提供，核对原件。此报告书用于工业/商业地产项目，无参考依据。9、水土保持方案书准备时长：15-30 天取得成果：水土保持登记表/水土保持方案报告书。占地面积在 1

21、万 m2 以下并且开挖或填筑土石方总量在 1 万 m3 以下的开发建设项目，可以填报水土保持登记表。工程占地面积 10 万 m2（含）以上的开发建设项目；开挖或填筑土石方量在5 万 m3（含）以上的开发建设项目；地处国家级、省级水土流失重点防治区、自然保护区和风景名胜区及其外围保护区域、饮用水源保护区、地质灾害中低易发区等生态环境敏感区域，且占地面积 5 万 m2（含）以上或者开挖（填筑）土石方量 2 万 m3（含）以上的开发建设项目，都应当依法编制水土保持方案报告书。占地面积 1 万 m2（含）以上或者开挖（填筑）土石方量 1 万 m3（含）以上的开发建设项目，应当依法编制水土保持方案报告表

22、。可由建设单位/EPC 中标单位与其签订的合同或以建设单位名义出具的承诺书替代，容缺受理。10、工程初步设计图纸和概算书准备时长：20-30 天取得成果：概算合格书在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。它是初步设计文件的重要组成部分。设计规模与可研对比变化幅度不应超5%，若超此范围应与审批处室对接，-32-是否调整立项；建筑单体名称及个数、建设内容与可研保持一致；建设单体名称、个数及规模不能超规划；总图中建设用地规模应与建设用地规划许可证及不动产证书保持一致。11、用电登记表准备时长 3-5 天取得成果：用电登

23、记表用电登记表关系到项目用电手续，由设计院统计本工程总用电容量，正确填报。第一阶段办理完成后即可前往施工图审查中心办理施工图设计文件审查。审查合格后取得济南市建设工程施工图设计文件审查意见书。-33-施工许可阶段施工许可阶段 受理范围受理范围本市行政区域内新建、改建、扩建的社会投资工程建设项目（包括工业项目、其他工程建设项目）和政府投资项目、房地产开发项目。下列工程建设项目除外：1、涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存或者技术难度特别复杂的项目；2、关系国家安全和生态安全、涉及重大生产力布局、重大公共利益的项目；3、交通、水利、能源等领域的重大工程。受理条件1、设计方案已通过联合审查（带

24、方案出让土地的项目除外）且公示期满无异议；2、施工图设计文件综合审查合格；3、取得土地使用文件或不动产权证书；4、施工、监理单位已确定。办理时限办理时限工业项目应自受理之日起 5 个工作日内，其他工程建设项目、房地产开发项目和政府投资项目 15 个工作日内完成审查。办理地点办理地点济南市政务服务中心 3 楼工程建设项目综合受理窗口（济南市市中区站前街9 号）；咨询电话：68967414、68967419。分发范围分发范围市规划局、市城乡建设委、市人防办、市消防支队。办理成果办理成果工程规划许可证工程规划许可证 施工许可证施工许可证-34-第二阶段的作用就是将质安监介入、图纸联审、消防审查等步骤

25、进行合并。如下图a、施工许可阶段申请表（危险性较大的工程清单、工程质量监督登记表、消防设计审核登记表）准备时长：5-7 天取得成果：施工许可阶段申请-35-施工许可阶段申请表工 程 概 况项目名称工程地址建筑类别新建改建扩建二次装修包含单体个数项目目前进度总建筑面积m2工程造价（万元）计划开工日期年月日计划竣工日期年月日合同价格合同工期所属行政辖区所属街道办事处（镇）工程参建方单位基本信息建设单位名称勘察单位名称设计单位名称监理单位名称施工单位名称工程参建各方项目质量保证机构情况职务姓名执业资格（职称）证书编号联系电话建设单位项目负责人工程师施工单位项目负责人专职安全员专职安全员专职安全员监理

26、单位项目总监监理工程师勘察单位*项目负责人设计单位项目负责人-36-建筑施工现场周边环境安全评估情况序号评估项目建设、监理、施工单位评估结论建设、监理、施工单位协商后采取的措施1毗邻高压线的状况有无2施工对毗邻建筑物构筑物（含围挡墙、护坡、挡土墙）的影响有无3靠近山体、水体、油库、地下管线、坑道、堤坝、危险品库、军事设施、测量标志的状况有无4深基坑施工对周边环境的影响有无5施工对周边通信、道路等公用设施的影响有无6施工现场的临建设施选址是否合理，结构是否安全，围挡墙是否牢固可靠有无7施工现场对周边交通、行人、集贸市场和学校等人流密集区域的影响有无8施工中各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪音

27、、振动对环境的污染和危害有无9其他可能造成严重后果的危险源有无建设单位（单位公章）法定代表人：年月日勘察单位（单位公章）法定代表人：年月日设计单位（单位公章）法定代表人：年月日监理单位（单位公章）法定代表人：年月日施工单位（单位公章）法定代表人：年月日填表说明：一、当申报工程为新建工程时，表内所有项目均应填写；当申报工程为二次装修工程时，标注“*”的项目为非必填项。二、当项目变更时，应按申报规定重新申报。-37-危险性较大工程清单项目名称：项目名称：序号内容现场是否有该项工程专项施工方案是否编制并审查1基 坑 工 程1.1开挖深度超过 3m（含 3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。是

28、否是否1.2开挖深度虽未超过 3m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建、构筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。是否是否2模板工程及支撑体系2.1工具式模板工程（包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程）。是否是否2.2高度超过 5m 或跨度超过 10m 的现浇混凝土梁板构件模板支撑系统。是否是否2.3施工总荷载大于 10KNm2或集中线荷载大于 15KNm 的现浇混凝土梁板构件模板支撑系统。是否是否2.4高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的现浇混凝土梁板构件模板支撑系统。是否是否2.5用于钢结构安装等的满堂支撑体系。是否是否2.6滑模模板系统。是否是否3起重吊装及

29、起重机械安装拆卸工程3.1采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在 10 KN 及以上的起重吊装工程。是否是否3.2采用起重机械进行安装的工程。是否是否3.3起重机械安装和拆卸工程。是否是否4脚 手 架 工 程4.1搭设高度 24m 及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。是否是否4.2附着式升降脚手架工程。是否是否4.3悬挑式脚手架工程。是否是否4.4高处作业吊篮。是否是否4.5卸料平台、操作平台工程。是否是否-38-序号内容现场是否有该项工程专项施工方案是否编制并审查4.6异型脚手架工程。是否是否5拆 除 工 程5.1可能影响行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建（构）

30、筑物安全的拆除工程。是否是否6暗 挖 工 程6.1采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程。是否是否7其 他 工 程7.1建筑幕墙安装工程。是否是否7.2钢结构、网架和索膜结构安装工程。是否是否7.3人工挖孔桩工程。是否是否7.4水下作业工程。是否是否7.5装配式建筑混凝土预制构件安装工程。是否是否7.6采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程。是否是否建设单位：（单位公章）项目负责人：（签字）年月日监理单位：（单位公章）项目总监：（签字）年月日施工单位：（单位公章）项目负责人：（签字）年月日填表说明：1.根据危险性较大的分部分项

31、工程安全管理规定（住房城乡建设部令第 37 号）第九条规定，建设单位在申请办理安全监督手续时，应当提交危大工程清单及其安全管理措施等资料；2.本表应根据施工现场危险性较大分部分项工程的实际情况如实填写；3.现场存在超过一定规模的危险性较大工程的，应在“现场是否有该项工程”一栏中注明相应分部分项工程的简单信息，如：基坑深度实际为 6 米，则填写“有，6m”，模板支撑体系高度实际为 10 米，则填写“有，10m”。-39-工程质量监督登记表（按单体工程填报）工 程 概 况建设单位联系人及电话单位地址报监进度工程名称工程地址建筑类别新建改建扩建二次装修所属辖区所属街道办事处（镇）建筑面积 m2（地上

32、；地下）结构类型层数地上层；地下层耐火等级建筑高度占地面积工程造价（万元）工程类别住宅公共建筑工业厂房计划开工日期计划竣工日期工程参建方单位基本信息勘察单位名称*设计单位名称监理单位名称*施工单位名称工程参建各方项目质量保证机构情况职务姓名执业资格（职称）证书编号联系电话建设单位项目负责人工程师施工单位项目经理技术负责人专职质检员监理单位*总监理工程师监理工程师见证取样员勘察单位*项目负责人技术负责人设计单位项目负责人结构负责人-40-建设单位（单位公章）法定代表人：年月日勘察单位*（单位公章）法定代表人：年月日设计单位（单位公章）法定代表人：年月日监理单位*（单位公章）法定代表人：年月日施工

33、单位（单位公章）法定代表人：年月日备注填表说明：一、本表可打印或用钢笔、碳素笔填写，内容要具体、真实、完整，字迹要端正，清楚，无涂改；二、建筑类别主要为新建、改建、扩建、二次装修工程；结构类型按施工图设计文件对应类别填写，如：砖混、框架、剪力墙等；三、当报监工程为新建、改建、扩建工程时，表内所有项目均应填写；当报监工程为二次装修工程时，标注“*”的项目为非必填项；四、当参建单位或人员变更时，应按规定办理变更手续并及时通知质量监督机构。-41-消防设计审核登记表工程使用性质大型的人员密集场所1建筑总面积大于 500m2的 歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉厅夜总会 游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧具有娱乐

34、功能的餐馆 具有娱乐功能的茶馆 具有娱乐功能的咖啡厅2建筑总面积大于 1000m2的托儿所的儿童用房 幼儿园的儿童用房 儿童游乐厅其他室内儿童活动场所养老院 福利院 医院的病房楼 疗养院的病房楼中小学校的教学楼 中小学校的图书馆 中小学校的食堂 学校的集体宿舍劳动密集型企业的员工集体宿舍3建筑总面积大于 2500m2的 影剧院 公共图书馆的阅览室营业性室内健身场馆 营业性室内休闲场馆医院的门诊楼 大学的教学楼 大学的图书馆 大学的食堂劳动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂4建筑总面积大于 10000m2的 宾馆 饭店 商场 市场5建筑总面积大于 15000m2的 民用机场航站楼 客运车站候车

35、室客运码头候船厅6建筑总面积大于 20000m2的 体育场馆 会堂 公共展览馆的展示厅博物馆的展示厅其他特殊工程1设有上栏所列大型的人员密集场所的建设工程2国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防灾指挥调度楼广播电视楼档案楼3除本栏第1项、第2项以外的 单体建筑面积大于40000m2的公共建筑建筑高度超过50m的公共建筑4国家标准规定的一类高层住宅建筑5城市轨道交通工程 城市隧道工程 大型发电工程 大型变配电工程6生产、储存易燃易爆危险物品的 工厂 仓库装卸易燃易爆危险物品的 专用车站 专用码头易燃易爆气体的 充装站 供应站 调压站易燃易爆液体的 充装站 供应站 调压站储罐设置位置总容量

36、（m3）设置型式浮顶罐（外内）固定顶罐卧式罐球形罐（液体 气体）可燃气体储罐（干式湿式）其他储存形式地上半地下地下储存物质名称堆场储量储存物质名称建筑保温材料类别AB1B2保温层数使用性质原有用途装修工程装修部位顶棚 墙面 地面 隔断 固定家具 装饰织物 其他装修面积（m2）装修层数使用性质原有用途消防设施室内消火栓系统室外消火栓系统火灾自动报警系统自动喷水灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统其他灭火系统疏散指示标志消防应急照明防烟排烟系统消防电梯灭火器其他：-42-填报指南：1、施工许可阶段申请表：建设项目名称、工程地址、总建筑面积需与建设工程设计方案规划审查表内容（工程规划附表）所述一致。计划

37、开竣工日期、合同价格需与施工总承包合同一致 工程参建各方项目质量保证机构情况（五方责任主体职员）需与招标办押证单内容一致。施工现场周边环境安全评估情况据实填写。2、危险性较大工程清单：内容据实填写3、工程质量监督登记表 按照各单体面积单独填报，填报内容需与建设工程设计方案规划审查表内容（工程规划附表）面积一致，其余据实填报。4、消防设计审核登记表a、根据项目实际情况填报，建议由设计院根据施工图设计内容填报，避免错报、漏报。b、工业项目提供土地成交确认书或者不动产权证书，其他工程建设项目、房地产开发项目提供土地出让合同或者不动产权证书，政府投资项目提供土地划拨决定书或不动产权证书。准备时长：1

38、天取得成果：不动产权证此项内容已在第一阶段完成，无需单独准备。c、社会投资项目提供施工、监理合同（包括发包、分包合同）；政府投资项目或必须招投标的社会投资项目提供中标通知书。准备时长：1 天取得成果：中标通知书此项注意，中标通知书打印需完成以下内容：（1）取得工程规划许可证、用地规划许可证；（2）不动产权证书（3）图审合格书取得中标通知书后，携本项目工程规划许可证与中标通知书前往图-43-审机构办理济南市建设工程施工图设计文件综合审查合格书d、济南市建设工程施工图设计文件综合审查合格书准备时长：（经人防部门审查）3-5 天/（未经人防部门审查）15-30 天取得成果：济南市建设工程施工图设计文

39、件综合审查合格书e、经技术性综合审查合格的施工图-44-准备时长：15-20 天取得成果：建筑项目施工图建筑面积审核表建筑项目施工图审查合格备案书施工图报审前，需核对图纸是否包含各专业内容，格式是否为 JPG 格式等。f、安全文明施工措施费拨付凭证（发票）准备时长：10-15 天取得成果：此内容为办理质安监监督资料，发票抬头应与建设单位一致。g、施工单位安全生产许可证准备时长：1 天取得成果：勘验原件，并保证在有效期内。h、建设工程项目工伤保险参保缴费证明准备时长：3-5 天取得成果：建设工程项目工伤保险参保缴费证明工伤保险缴纳范围是否包含各单体，是否在项目所在地社保局办理。i、政府投资的大中

40、型建设工程项目提供初步设计审查意见-45-准备时长：15-20 天取得成果：初步设计审查意见j、超限建筑工程抗震设防专项审查意见准备时长：10-15 天取得成果：抗震专项审查评审合格批复另有几项内容需注意：1、配套费缴纳：配套费有大配套与小配套之分，大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费等；小配套费是指建设工程内的四源（水、电、气、暖）建设费用等。济南市城市配套费为 246 元/。其中城市配套费 92 元（路桥 82 元、环卫 5 元、绿化 5 元）+市政官网建设费（热源 78 元、供水 26 元、燃气 20 元、排水 2

41、0 元、综合布线 10 元）。根据济南市城市建设综合配套费征收管理办法规定，驻济大中专院校、中小学、技校、幼儿园的教学设施；驻济部队的军事设施；养老院、社会福利设施、社会公益性设施免缴城市配套费（92 元）；驻济大中专院校、中小学、技校、幼儿园的住宅、宿舍、学生食堂减半征收；非盈利性公立医疗卫生机构减半征收。2、人防易地建设费：地上面积*8%*2000/=本工程人防异地建设费。根据工程性质，享受政府优惠政策的廉租房、经济适用房、新建幼儿园、学校教学楼、养老院、为残疾人修建的民用建筑等减半收取；临时民用建筑、不增加面积的危房翻修不缴纳。3、规划放验线：在项目取得工程规划许可证之后，可委托具有资质

42、的第三方单位进行放线工作，将设计方案、施工图设计上的理论坐标放样到实际土地之上的过程。验线是检验被放样的坐标点位是否与规划审批一致。验线也由第三方单位出具技术资料、技术支持（济南市只有三家）供规划局作为验线依据。4、规划核实：规划核实属于济南市自然资源与规划局批后管理科的业务内容，目的在于检验工程竣工后，所建设内容是否与工程规划许可证指标一致。也就是最后一步验证所建设内容是否存在超建、违建等内容。也包括人防验收、管线、消防等等。委托第三方单位根据实际建设内容形成规划核实报告（是否符合济南市城乡规划管理条例内容）提供给规划局，由规划局来判断是否超建。安置房建成之后还需与民政、公安、邮政局、交警、

43、项目所在办事处、房管局等部门进行小区命名、邮政编码、街道门牌号、道路名称等工作。-46-4 4设计管理流程设计管理流程4.1设计资源库管理流程图设计资源库管理流程图-47-4.2设计工作计划管理流程图设计工作计划管理流程图-48-4.3概念方案设计管理流程图：概念方案设计管理流程图：-49-4.4方案设计管理流程图：方案设计管理流程图：-50-4.5初步设计管理流程图：初步设计管理流程图：-51-4.6 施工图设计管理流程图：施工图设计管理流程图：-52-4.7 设计变更管理流程图：设计变更管理流程图：-53-4.8 设计单位评价管理流程图：设计单位评价管理流程图：-54-5 5设计管理文件设

44、计管理文件中国建筑管理表格设计单位考察记录表表格编号CSCEC81-SJ-B0001考察组长考察人员单位名称主管部门单位地址邮政编码联系人电话公司传真评定依据企业性质成立时间注册资金万法定代表人姓名法人代表电话营业执照号码资质证书编号设计院主要业绩资 质 等 级 及 承 揽工程范围考察引进拟参与设计内容主要设计师概况：综合管理水平及履约能力：技术能力及设计质量管理情况：/工程名称结构类型/工程规模总承包单位考察代表工程情况近三年设计项目考察小组意见分 公 司设计总监意见签字：日期:分 公 司总工意 见签字：日期:公 司技 术中心 意见签字：日期:-55-中国建筑管理表格设计资源库台账表格编号C

45、SCEC81-SJ-B0002序号单位名称单位地址资质等级及承揽工程范围状 态（新 增/在合作）合作次数综合评价（次数）备注优良差123456789-56-中国建筑管理表格设计需求计划表表格编号CSCEC81-SJ-B0002项目名称日期需求类型概念设计 方案设计 初步设计 施工图设计详细需求概述需求时间设计需求部门接收部门中国建筑管理表格设计需求计划表表格编号CSCEC81-SJ-B0002项目名称日期需求类型概念设计 方案设计 初步设计 施工图设计详细需求概述需求时间设计需求部门接收部门-57-中国建筑管理表格设计任务书会签表表格编号CSCEC81-SJ项目名称会签内容日期：工程总承包部门

46、1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：分公司部门1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：公司部门1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：公司分管领导1签字：日期：公司分管领导2签字：日期：签字：日期：附件-58-中国建筑管理表格设计评分表表格编号CSCEC81-SJ-B0005评比项目内容要求方案一方案二方案三总结设计创意（30分）构思新颖，概念创新整体形象富有展示型，符合国际大都市的建筑形象符合公司企业文化形象总体规划（20分）总平面布局及空间组织合理地形地貌及周边环境有效利用车行动线组织人行动线组织规划条件和指标落实情况及

47、优化处理建筑单体（40分）单体平面的创意和特色合理的室内功能空间公共交通空间整体城市空间效果创意及造型处理色彩与材质环境设计（10分）与总体规划的关系景观道路、绿化脉络环境特色、可参与性重点景观设计总分（100分）说明：各评比子项及其具体内容需根据不同项目实际情况进行确定；各项目的分数权重应根据项目的规模等具体情况进行合理分配。评审人员签字：年月日-59-中国建筑管理表格设计评审意见表表格编号CSCEC81-SJ-B0006项目名称设计单位评审部门评审内容产品定位 概念设计 方案设计 初步设计 施工图设计 优化设计其它（注明）一、评审意见1、2、3、二、修改意见1、2、3、评审人评审时间-60

48、-中国建筑管理表格设计要素控制对照表表格编号CSCEC81-SJ-B0007分公司主办部门项目名称原定控制要素控制目标实现结果未能实现目标的原因以下为设计过程中新加入的设计控制要素-61-中国建筑管理表格设计评审意见汇总表表格编号CSCEC81-SJ-B0008分公司名称项目名称设计单位汇总部门评审内容产品定位 概念设计 方案设计 初步设计 施工图设计 优化设计其它（注明）评审人评审意见采用评审意见1、1、1、2、2、2、3、3、3、汇总人时间-62-中国建筑管理表格方案设计评审表表格编号CSCEC81-SJ-B0009项目名称评审内容经办人：日期：公司投资发展部签字：日期：市场部签字：日期：

49、商务管理部签字：日期：工程管理部签字：日期：采购管理部签字：日期：生产副总经理签字：日期：总经济师签字：日期：总工程师签字：日期：附件-63-中国建筑管理表格施工图内部联审会签表表格编 号CSCEC81-SJ-B0010项目名称设计单位施工图 版 本 编号出 图时 间会签内容日期：工程总承包部门1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：分公司部门1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：公司部门1意见：签字：日期：部门2意见：签字：日期：意见：签字：日期：公司分管领导1签字：日期：公司分管领导2签字：日期：签字：日期：附件-64-注：1、本表适用于单项工

50、程设计变更率1.5%时一般设计变更的评审，以及单项工程设 计变更率1.5%但不产生增量成本的变更评审，且变更造价5万元。中国建筑管理表格设计变更评审表1表格编号CSCEC81-SJ-B0011项 目名 称专 业发 起部 门变更日期施工图 设 计 单位施工图版本编号设计变更原因及内容（变更发起部 门填 写）1、设 计类A.设计 优 化 B.系 统 设计 错误C.设 计 错 漏碰 缺D.技 术 规 范或 地方 性 规 定修 改 E.现 场 条件 变 化 等2、现 场施工 类 A.施 工 错 误B.施 工 工 艺困难 或 优 化C.施 工 进 度特殊 要求D.材 料 采 供困 难E.施 工 定 样效