中建基于“价值创造”的机电深化设计管理.pptx

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1、基于“价值创造”的机电深化设计管理-广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目安装工程是建筑工程不可缺少的一个组成部分，特别是随着科技的发展、业主需求的提高，对建筑工程的使用功能、使用安全、使用寿命、实用性、舒适性等多方面提出越来越高的要求。EPC模式下，将以设计协调、深化设计为龙头，将资源招采工作前置，以建造全过程为主线，对设计、采购、施工各专业接口提前策划，实现设计与建造的深度交叉融合，达到EPC项目业主满意和价值创造的最终目标。前言如何实现如何实现“价值创造价值创造”呢？呢？价值创造建建造造工工期期更更短短业业主主投投资资更更优优建建造造成成本本更更低低

2、建建筑筑品品质质更更高高用用户户体体验验更更佳佳1.1工程项目的价值创造目录CONTENTS前 言前 言12345工 程 概 况工 程 概 况聚 焦 设 计 管 理 策 划聚 焦 设 计 管 理 策 划如 何如 何 做 好 机 电 深 化 设 计做 好 机 电 深 化 设 计深 化 设 计深 化 设 计 实 施实 施 成 效成 效6结 语结 语工程名称：广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目建设单位：广州设计之都投资运营有限公司 工程地点：广州市白云区 建筑面积：51万；建筑高度：129.9m 商业裙房超甲写字楼：国际设计大厦（B5南）准甲办公楼五星级酒店：B1南2.1 工程概况工期质量合约合

3、同额计价方式清单计价指标额：5.76亿元竣工日期：2022年8月16日总日历天数：1080天确保“双优”争创“国优”全部分部工程自主招标确定设计(联合体）、电气、给排水、暖通空调、消防等至工程验收、备案、移交。2.1 工程概况全新项目管理模式全生命周期全专业更高的管理水平更高的价值创造能力2.1 工程概况目录CONTENTS前 言前 言12345工 程 概 况工 程 概 况聚 焦 设 计 管 理 策 划聚 焦 设 计 管 理 策 划如 何如 何 做 好 机 电 深 化 设 计做 好 机 电 深 化 设 计深 化 设 计深 化 设 计 实 施实 施 成 效成 效6结 语结 语价值创造设计作为采购

4、、建造、试车的主要依据直接影响建设费用、建设周期以及功能的实现直接决定人力、物力和财力等相关资源的投入项目策划3.1 聚焦设计管理策划设计管理策划深挖价值创造潜力“E”3.1 聚焦设计管理策划初步设计（方案）施工图设计深化设计p深化设计是精益建造的保障以接口管理为工具，保证功能完善以精细设计为标准，满足施工需求p施工图设计是设计质量的体现以提资管理为原则，实现专业协调以同步设计为手段，保障系统完整p初步设计是价值创造的核心以用户需求为导向，提升建筑品质以交付标准为前提，挖掘利润空间以专业匹配为原则，实现整体平衡3.1 聚焦设计管理策划目录CONTENTS前 言前 言12345工 程 概 况工

5、程 概 况聚 焦 设 计 管 理 策 划聚 焦 设 计 管 理 策 划如 何 做 好 机 电 深 化 设 计如 何 做 好 机 电 深 化 设 计深 化 设 计深 化 设 计 实 施实 施 成 效成 效6结 语结 语设计团队BIM团队建设单位土建BIM负责人幕墙BIM负责人装饰BIM负责人机电BIM负责人钢构BIM负责人BIM总协调工程师土建BIM团队钢结构BIM团队幕墙BIM团队机电BIM团队装饰BIM团队设计对接组织协调BIM专业团队BIM专业牵头BIM团队总协调业主、设计对接土建模型搭建智慧平台维护砌体深化团队职能钢结构模型搭建 钢结构节点深化幕墙模型搭建幕墙节点深化机电模型搭建机电管综

6、深化预制机房分段设计施工方案模拟装饰模型搭建装饰效果设计二次机电BIM配合3.1 深化设计团队3.2 深化设计策划1限额设计EPC项目前期项目管理的核心在于设计，项目围绕机电限额指标，开展机电材料、系统、方案的必选，在满足业主需求及使用功能的基础上合理控制各专业造价；2BIM应用技术组建联合BIM团队，对机电系统进行三维图纸绘制。碰撞检测、水力和风量平衡设计、管道分解后场外预制。3综合深化设计技术组建联合深化设计团队，对机电系统进行综合管线优化、系统及设备参数校核。利用专项软件深化计算，配合设备试验层，比选设备，预设系统调试参数。4价值工程管理技术加强沟通，以用户需求为导向，确定机电系统功能需

7、求价值比，确定深化设计方案。配合预算，对工序工艺安排、管线优化、系统配套全寿命周期深化设计方案进行多方案比选。5全过程调试技术确保项目顺利验收深化设计输出成果及深度深化设计输出成果及深度序号类别图名深度备注1室外管网综合管网定位图（含设计说明）室外管道的具体平面定位、标高；各管道之间位置关系穿墙防水套管大样图套管的具体定位、材质、规格型号、制作安装方法检查井大样图检查井的具体定位、规格尺寸、制作安装方法2室内机电管线综合排布设计说明设计依据、设计范围及概述、施工注意事项、图示图例等各专业管道定位图管道的具体平面、标高定位；管道间、管道与结构间的位置关系；关键支架定位机电管线剖面图管道与结构、支

8、架、管道间的定位关系；标高控制线等结构预埋图预埋的具体定位；埋件的制作安装大样一次、二次结构留洞图预留洞在结构上的具体定位；预留洞的尺寸；套管做法支架大样图支架的功能、位置、具体制作安装方式3机房深化设计设计说明设计依据、设计范围及概述、施工注意事项、图示图例等机房平面布置图所有设备、管道的规格尺寸及平面安装定位；排水沟的尺寸及平面布置定位设备安装预留洞图、预埋图设备吊装预留洞的具体位置尺寸；设备预埋吊点的埋件制作安装方法；埋件具体定位设备安装大样图设备基础规格、尺寸、定位；设备减震的规格型号、安装方式；主要阀门、管件的安装大样；管道的具体定位和支架定位4屋面深化设计屋面设备平面布置图所有设备

9、、管道的规格尺寸及平面安装定位；设备及管道基础大样图设备基础规格、尺寸、定位；屋顶埋件的制作安装方法及定位；主要阀门、管件的安装大样；管道的具体定位和支架定位防腐保温、设备减震做法说明设备防腐保温的具体做法、设备减震的规格型号、安装方式3.2 深化设计策划（1）深化设计为龙头以精准深化为标准，深化设计成果输出为导向。暖通专业模型暖通专业模型电气专业模型电气专业模型给排水专业模型给排水专业模型建筑结构模型建筑结构模型幕墙模型幕墙模型3.3 全专业BIM模型深化B地块地下室二层局部管线深化排布后效果地块地下室二层局部管线深化排布后效果3.4 重点部位深化机电综合管线问题报告机电综合管线问题报告深化

10、施工图出图深化施工图出图B2车库机电管线净高分析图车库机电管线净高分析图3.4 重点部位深化在设计阶段对功能房间进行做法梳理，就机电各专业从天棚、墙面、地面、门窗、设备及末端进行详细的分解，形成房间“技术规格书”，明确技术参数与要求。3.4 接口管理（1）房间手册为基础区域单位序号具体实施内容专业施工单位专业施工单位土建机电装饰负二层制冷机房土建1-1设备基础1-2进出楼梯1-3排水沟1-4集水井1-5管道二次封堵1-6支架支墩机电2-1压力排水管2-2潜污泵2-3重力排水管3-1消防喷淋管3-2消火栓箱3-3消防电管线4-1浮动基础4-2减震器4-3冷却/冻水泵4-4制冷机组4-5加药装置4

11、-6空调水管道及附件备注主要接口；配合接口；区域单位序号具体实施内容专业施工单位专业施工单位土建 机电 装饰负二层制冷机房机电4-7支架4-8保温绝热5-1动力桥架5-2强电管线5-3照明灯具5-4接地5-5控制柜6-1防排烟管6-2送风管装饰7-1顶面硬质矿物喷涂7-2墙面穿孔硅钙板7-3地面细石混凝土7-4地面水泥基自流平7-5栏杆7-6进出楼梯7-7篦子7-8防火门7-9装饰标识综合8-1整体配色要求备注主要接口；配合接口；（2）BIM技术为手段通过房间手册，运用BIM技术建模、校核，梳理各工序穿插，形成界面接口表，明确接口处施工内容的施工单位、配合单位及质量缺陷责任单位，可在建造阶段提

12、前对交叉配合较多的接口进行重点跟踪，减少交叉错误作业，确保各项工序的顺利从而保质移交。3.4 接口管理3.4 接口管理由于常规机电施工图无法体现复杂部位的详细大样，想要实现精益建造及工序合理穿插的协调难度极大，因此运用BIM深化设计将界面接口表及地铁图中穿插较多的复杂节点做法用图纸体现，以精益建造推精细设计，以精细设计梳理穿插工序，实现设计与建造的深度融合，从而缩短工期及过程创优的目的。（4）精益建造为目的离散式预制机房实施组织架构将制冷机房作为一个项目主体，采用PM项目集成管理模式。由机房深化人员担任机房施工总协调，对该项目进行管理，全面负责制冷机房进度、质量、安全、文明施工、宣传等工作，其

13、他各专业配合。离散式预制机房实施步骤3.5 装配式机房设计事项事项内容内容机房名称广州设计之都商业制冷机房位置B地块地下二层层高5.6m面积678主要设备离心冷水式机组*3、螺杆式冷水机组*3、端吸泵*6、分集水器*2、综合水处理器*2，加药装置*2空调水系统冷冻水3个系统，冷却水2个系统工程量最大管径DN500，DN200以上管道550米，DN200以下管道450米（不含喷淋支管。）3.5 装配式机房设计序号序号工作部位工作部位工序工序名称名称计划开始计划开始计划完成计划完成备注备注1吊运吊运第一批预制管道2021/8/92021/8/92吊运吊运-第一批阀门2021/8/32021/8/3

14、3吊运吊运-第二批预制管道2021/8/82021/8/84吊运吊运-第二批阀门2021/8/162021/8/175吊运吊运-分集水器2021/8/72021/8/76吊运吊运-第三批预制管道、水处理设备2021/8/302021/9/37吊运吊运-水泵2021/8/272021/8/308吊运吊运-冷水机组2021/9/42021/9/49吊运吊运-第四批预制管道2021/8/302021/8/3010泵组区吊点预埋、支架制作、安装2021/9/22021/9/511泵组区第二批泵组预制管道拼装就位2021/9/22021/9/412泵组区水泵就位、阀门安装、管道焊接（不含立式泵）2021

15、/9/52021/9/1013泵组区电锅炉、水处理、立式泵就位、阀门安装、管道焊接2021/9/102021/9/1214泵组区功能管道、常规给排水管道、喷淋管道施工2021/9/122021/9/1515/母线、桥架2021/9/152021/9/183.5 装配式机房设计根据预制方案，对预制部件进行管段拆分设计Revit部件出图加工成品3.5 装配式机房设计1-主要设备布置2-设置再梁、板上的支架施工3-横向主干管施工4-冷机区竖向预制管段拼装5-泵组区竖向预制管段拼装6-通风桥架专业施工3.5 装配式机房设计厂区分为风管加工生产线和管道预制加工生产线。产研中心厂区占地面积2800。3.6

16、 装配式机房加工管道预制加工生产线：具有管道数控相贯线切割机、悬臂式管道自动焊机、型钢等离子切割机、数控龙门等离子切割机、三维柔性工装平台、管道自动除锈机等专业管道预制加工设备，生产技术成熟，加工精度高，能够满足工厂化管道预制加工生产。3.5 装配式机房加工目录CONTENTS前 言前 言12345工 程 概 况工 程 概 况聚 焦 设 计 管 理 策 划聚 焦 设 计 管 理 策 划如 何 做 好 机 电 深 化 设 计如 何 做 好 机 电 深 化 设 计深 化 设 计深 化 设 计 实 施实 施 成 效成 效6结 语结 语5.1 设计管理p满足规范及交付标准的前提下，选用成熟、主流的材料

17、设备设备选型、保温材料、电梯等p大型设备主要参数由设计院提出，招采确定后，将实际参数反馈到图纸根据风机设备尺寸，确定设备房的面积电梯井道按照电梯需求设计n原电梯井道尺寸n调整后电梯井道尺寸1、四个融合设计与招采相融合p充分考虑各专业施工的便捷性临时照明采用正式线路地库集水井、排水沟布置考虑临时排水需求变配电柜主线缆由下行改为上行2、四个融合设计与建造相融合n原方案主线缆上进下出n调整后主线缆上进上出n变配电柜主线缆5.1 设计管理5.1 设计管理3、四个融合设计与成本相融合p遵循价值工程原则，选用“功能/成本”最优的方案p初步设计阶段，从系统角度，对机电进行优化排水管道材质、强电主线敷设方式、

18、新风采用非预处理设备p施工图设计阶段，从成本考虑，采用成熟、价优、效率高的细部做法地下室采用双速风机兼平时排风，智能照明控制回路划分n原方案新风预处理n现方案新风机（无预处理）5.1 设计管理（4）四个融合设计与功能相融合p从用户功能需求角度出发，对交付标准提出合理化建议p对缺失但必要的功能进行补充和完善根据建筑位置建筑红线等调整优化室外管线管井位置（举例此处与坡道结构冲突）5.2 深化设计案例优化前优化后5.2 设计+建造融合案例通过BIM碰撞检查分析，将风管调弯头取消，减少风阻的同时，提高车库净高。优化前：优化后：B区地下室净高优化优化前各专业管道设计未考虑各专业排布，管线存在碰撞及交叉，

19、影响到车库净高；5.2 深化设计案例优化管道走向及与结构专业碰撞原设计给水管通道内敷设，未考虑其他专业排布，与结构冲突。运用BIM技术综合排布后，将给水管道与消防管道上下并排敷设，解决与结构之间冲突。优化前：优化后：5.2 深化设计案例5.2 深化设计案例目录CONTENTS前 言前 言12345工 程 概 况工 程 概 况聚 焦 设 计 管 理 策 划聚 焦 设 计 管 理 策 划如 何 做 好 机 电 深 化 设 计如 何 做 好 机 电 深 化 设 计深 化 设 计 实 施深 化 设 计 实 施 成 效成 效6结 语结 语01040203“价值创造”理念为引导，深入聚焦设计管理策划大大提高项目运营品质和效率降低项目运营成本为参建方创造有形的效益为业主创造无形的价值实现多方共赢6.1 结语谢谢聆听！