房屋建筑工程质量评估报告.doc

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1、一、 工 程 概 况 表一工程项目名称工程合理使用年限 年工程地点工程规模基础类型结构类型建筑物功能装饰特色预算造价（万元）结算造价（万元）开工时间竣工时间建设单位项目法人代 表设计单位设计负责人施工单位项目经理监理单位项目总监（负责人）驻现场监理人员情况姓 名技术职称监理工作岗位姓 名技术职称监理工作岗位二、质 量 评 估 依 据表二依 据 内 容执 行 情 况1设计文件2施工合同3执行工程建设标准强制性条文4建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准5国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定三、施工阶段监理的主要内容表三项数监 理 内 容监 理 效 果1参加建

2、设单位组织设计技术交底会，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见。2协助确认承包单位选择的分包单位，督促承包单位组织施工图纸会审，并签认图纸会审纪要。3审查承包单位施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，并下达工程开工指令。4审查承包单位的材料、设备采购清单5检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量6审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况。7发现工程设计不符合质量标准或合同约定的质量要求的，报告建设单位要求设计单位变更8督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，

3、调解合同双方的争议，处理索赔事项9检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量，在工程施工合同约定的工程价格范围内，签署工程付款凭证10督促整理承包合同文件和技术档案资料11组织工程竣工预验收，审核工程竣工报告情况12参加建设单位组织的竣工验收，并签署工程质量评定意见。四、监理单位对工程质量控制情况表四质 量 控 制 项 目控制情况原材料、构配件及设备的质量控制1审核工程所用材料、构配件及设备的出厂合格证或质量保证书2对工程原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或复试，其试验的范围，按有关规定、标准的要求确定。3凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件4对重要原材料、构配件及设备的生产工艺、

4、质量控制、检测手段等进行检查，必要时应到生产厂家实地考察，以确定供货单位。5所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门检测。对分部、分项工程质量控制6在一般情况下，主要的分项工程施工时，施工单位应将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等基本情况填写施工条件、准备情况表报监理单位、监理单位应调查核实，经同意后方可施工。7分项工程施工过程中，应对关键部位随时进行抽查，抽查不合格的应通知施工单位整改，并要作好复查和记录。8所有分项工程施工、施工单位应在自检合格后，填写分项工程报验申请表，并附上分项工程评定表。属隐蔽工程还应将隐检单报监理单位，监理工程师

5、必须严格按每道工序进行检查。经检查合格的，签发分项工程认可书。不合格的，下达监理通知，给施工单位指明整改项目。凡整改的项目，整改结果应反馈回监理单位。备注五、分部工程质量评定汇总表五分部工程名称施工单位自评质量等级监理单位评定质量等级说 明1.地基与基础工程2.主体工程3.地面与楼面工程4.门窗工程5.装饰工程6.屋面工程7.采暖卫生及燃气工程8.建筑电气安装工程9.通风与空调工程10.电梯安装工程简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况，重点叙述反映工程结构安全，重要使用功能、装饰工程的质量特色，说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。六、监理资料登记表表六序号资 料 名

6、 称份 数1234567891011121314151617181920六、监理资料登记表续前页序号资 料 名 称份 数2122232425262728293031323334353637383940七、监理工作成效表七1总述：2质量、进度、投资控制成效：八、工程质量评定表表八序号项 目检 查 记 录检查结论1分部工程检查情况共 分部，经查 分部符合标准及设计要求2见证检验测试情况地基与基础检验测试文件 份主体工程检验测试文件 份重要设备检验测试文件 份3质量控制资料审查情况共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项4主要作用功能检查测试情况共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项5观感质量检查情况评价观感质量抽查结果：九、工程质量评估报告表九续前页总监理工程师（签名）： 监理单位技术负责人（签名）：200 年 月 日 200 年 月 日11