建筑工程管理.ppt

《建筑工程管理.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程管理.ppt（52页珍藏版）》请在沃文网上搜索。

1、第一节第一节 建设项目资金总额的构成建设项目资金总额的构成 按不同投资主体的投资范围和项目的特点，可将建设项按不同投资主体的投资范围和项目的特点，可将建设项目分为：目分为：公益性项目：公益性项目：由政府拨款建设，由政府拨款建设，包括政府部门发起实施的包括政府部门发起实施的农业、环保、水利、教育、交通等项目，也包括民间组织农业、环保、水利、教育、交通等项目，也包括民间组织发起实施的扶贫、妇女儿童发展等项目发起实施的扶贫、妇女儿童发展等项目基础性项目：基础性项目：由政府投资主体承担，由政府投资主体承担，主要包括具有一定自主要包括具有一定自然垄断、建设周期长、投资大而收益较低、需要政府扶持然垄断、建

2、设周期长、投资大而收益较低、需要政府扶持的基础设施项目的基础设施项目 竞争性项目：竞争性项目：企业为基本的投资主体，主要向市场融资。企业为基本的投资主体，主要向市场融资。按建设性质划分按建设性质划分n1 1 新建项目，新建项目，是指从无到有，是指从无到有，平地起家平地起家，新，新开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩开始建设的项目。有的建设项目原有基础很小，经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值定资产价值三倍以上三倍以上的，也算新建项目。的，也算新建项目。n2 2 扩建项目，扩建项目，是指原有企业、事业单位、为扩是指原

3、有企业、事业单位、为扩大原有产品生产能力（或效益），或增加新的产品生大原有产品生产能力（或效益），或增加新的产品生产能力，而新建主要车间或工程项目。产能力，而新建主要车间或工程项目。n3 3 改建项目，改建项目，是指原有企业，为提高生产效率，是指原有企业，为提高生产效率，增加科技含量，采用新技术，改进产品质量，或改变增加科技含量，采用新技术，改进产品质量，或改变新产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。有新产品方向，对原有设备或工程进行改造的项目。有的企业为了平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间的企业为了平衡生产能力，增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改建项目。或非生产性工程，也算改

4、建项目。nn 4 4 迁建项目，迁建项目，是指原有企业、事业单位，由是指原有企业、事业单位，由于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。迁于各种原因经上级批准搬迁到另地建设的项目。迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别作建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分别作为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括留在原址的部分。址的部分。n 5 5 恢复项目，恢复项目，是指企业、事业单位因自然灾是指企业、事业单位因自然灾害、战争等原因，使原有固定资产全部或部分报废，害、战争等原因，使原有固定资产全部或部分报废，以后又投资按原有规模重新恢复起来的项目。在恢以

5、后又投资按原有规模重新恢复起来的项目。在恢复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。复的同时进行扩建的，应作为扩建项目。按建设规模大小划分按建设规模大小划分n 基本建设项目可分为大型项目、中型项目、小基本建设项目可分为大型项目、中型项目、小型项目；更新改造项目分为限额以上项目、限额以型项目；更新改造项目分为限额以上项目、限额以下项目。基本建设大中小型项目是按项目的建设总下项目。基本建设大中小型项目是按项目的建设总规模或总投资来确定的。规模或总投资来确定的。n基本建设项目大中小型划分标准，是国家规定的，基本建设项目大中小型划分标准，是国家规定的，按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业项按总投资划分

6、的项目，能源、交通、原材料工业项目目50005000万元万元以上，其他项目以上，其他项目30003000万元以上万元以上的为大中的为大中型项目，在此标准以下的为小型项目。型项目，在此标准以下的为小型项目。第二节第二节 建设项目资金的筹措建设项目资金的筹措1.1.筹措渠道来源筹措渠道来源（1 1）财政预算投资）财政预算投资 财政信用：改变使用权，不改变所有权。财政信用：改变使用权，不改变所有权。如政府债券如政府债券折旧基金和大修理基金来源折旧基金和大修理基金来源（2 2）企业自有资金）企业自有资金:公益金公益金 、未分配利润、未分配利润（3 3）发行股票）发行股票1 1）股票的含义）股票的含义

7、2 2）股票的种类：普通股、优先股）股票的种类：普通股、优先股 3 3）发行股票筹资的优缺点）发行股票筹资的优缺点优点：弹性融资方式，融资风险低，优点：弹性融资方式，融资风险低，无到期日；提高无到期日；提高财务信用，增强融资扩张能力，资金成本高财务信用，增强融资扩张能力，资金成本高缺点：增资发行，会降低原有股东的控制权缺点：增资发行，会降低原有股东的控制权n（4 4）吸收国外直接投资）吸收国外直接投资n合资经营、合作经营、合作开发、外资独营。合资经营、合作经营、合作开发、外资独营。n n（5 5）吸收国外其他投资）吸收国外其他投资n“三来一补三来一补”：来料加工、来件装配、来样定制、补：来料加

8、工、来件装配、来样定制、补偿贸易。偿贸易。3.项目资本金筹集应注意的问题项目资本金筹集应注意的问题（1 1）确定项目资本金的具体来源渠道。）确定项目资本金的具体来源渠道。（2 2）根据资本金额度拟定项目的投资额。）根据资本金额度拟定项目的投资额。（3 3）合理掌握资本金投入比例。（不宜过多的投入）合理掌握资本金投入比例。（不宜过多的投入资本金）资本金）（4 4）合理安排资本金到位的时间。（根据实施进度）合理安排资本金到位的时间。（根据实施进度进行安排）进行安排）第三节第三节 投资、成本、收入与利润投资、成本、收入与利润 前言：前言：进行工程经济分析时，首先要确定进行工程经济分析时，首先要确定工

9、程技术方案的各种经济要素。如投资、工程技术方案的各种经济要素。如投资、成本、收入、利润和税金等经济量如何成本、收入、利润和税金等经济量如何确定。确定。它们是进行工程经济分析的基本数它们是进行工程经济分析的基本数据。据。一、投资、折旧和残值一、投资、折旧和残值1.投资投资：为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。包括：固定资产投资、流动资金投资、无形资产包括：固定资产投资、流动资金投资、无形资产投资、递延资产投资和预备费用、（建设期利息）。投资、递延资产投资和预备费用、（建设期利息）。自有自有资金资金负负 债资金债资金流动资产流动资产固定资产固定资产无形资

10、产无形资产递延递延资产资产投资投资资金来源资金来源资金使用资金使用投资构成图投资构成图第一节第一节 投资投资1.投资投资：为实现预定生产经营计划而预先垫付的资：为实现预定生产经营计划而预先垫付的资金。包括：金。包括：1）固定资产投资）固定资产投资 2）无形资产投资）无形资产投资 3）递延资产投资）递延资产投资 4）预备费用（基本预备、涨价预备）预备费用（基本预备、涨价预备）5）建设期利息及汇兑损益）建设期利息及汇兑损益 6）流动资金投资）流动资金投资投资的构成及形成的资产投资的构成及形成的资产总总总总投投投投资资资资固定资产投资固定资产投资固定资产投资固定资产投资无形资产投资无形资产投资无形资

11、产投资无形资产投资递延资产投资递延资产投资递延资产投资递延资产投资建设期利息、汇兑损益建设期利息、汇兑损益建设期利息、汇兑损益建设期利息、汇兑损益预备费用（预备费用（预备费用（预备费用（基本预备费、涨价预备费基本预备费、涨价预备费基本预备费、涨价预备费基本预备费、涨价预备费）固定资固定资固定资固定资 产产产产无形资无形资无形资无形资 产产产产递延资递延资递延资递延资 产产产产建设投资建设投资建设投资建设投资流动资金流动资金流动资金流动资金投资投资投资投资流动资流动资流动资流动资 产产产产固定资产投资固定资产投资建筑工程费建筑工程费设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费工具及生产家具购置费工具

12、及生产家具购置费其它费用（土地补偿费、管理费等）其它费用（土地补偿费、管理费等）固定资产固定资产固定资产固定资产：是指使用是指使用是指使用是指使用期限较长（一年以上），期限较长（一年以上），期限较长（一年以上），期限较长（一年以上），单位价值单位价值单位价值单位价值在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在规定的标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产；在使用过程中保持原来的物质形态的资产；在使用过程中保持原来的物质形态的资产；在使用过程中保持原来

13、的物质形态的资产；固定资产投资（续）固定资产投资（续）固定资产原值固定资产原值：建设项目建成或投产时核定的价值：建设项目建成或投产时核定的价值折旧折旧：固定资产转移价值的补偿，一种会计手段；：固定资产转移价值的补偿，一种会计手段；在投资项在投资项目寿命期（或计算期）内，折旧和摊销不是项目的现金流出，目寿命期（或计算期）内，折旧和摊销不是项目的现金流出，但是，是成本的一部分。但是，是成本的一部分。固定资产净值固定资产净值=固定资产原值固定资产原值-累计折旧额累计折旧额期末残（余）值期末残（余）值：寿命期末的固定资产残余价值，现金流入：寿命期末的固定资产残余价值，现金流入无形资产、递延资产无形资产

14、、递延资产无形资产：无形资产：能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物能为企业长期提供某种权利或利益但不具有实物形态的资产。形态的资产。形态的资产。形态的资产。包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等包括专利、著作权、版权、商标、专有技术等其价值在服务期内逐年摊销，其价值在服务期内逐年摊销，摊销费摊销费计入成本计入成本递延资产：递延资产：项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形项目筹建期内，集中发生除固定资产投资和无形资产投

15、资以外的各项费用所形成的资产资产投资以外的各项费用所形成的资产资产投资以外的各项费用所形成的资产资产投资以外的各项费用所形成的资产。包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装包括开办费、租赁固定资产改良费、固定资产装璜、装修费等修费等在规定年限内平均摊销，在规定年限内平均摊销，摊销费摊销费计入成本计入成本流动资金投资流动资金投资 流动资产：流动资产：指可以在一个生产经营周期（对象不同，长短不指可以在一个生产经营周期（对象不同，长短不同）内变现或耗用的资产。同）内变现或耗用的资产。储备资金储备资金（原材料、燃料等）（原材料、燃料等）生产资金生产资金（在制品、半成品、待摊费用）（在制品、半成

16、品、待摊费用）成品资金成品资金（产成品、外购品等）（产成品、外购品等）结算资金结算资金（应收、预付帐款等）（应收、预付帐款等）货币资金货币资金（备用金、现金、银行存款等）（备用金、现金、银行存款等）投资来源投资来源n自有资金自有资金 投资者缴付的出资额投资者缴付的出资额(包括资包括资 本金和资本溢价本金和资本溢价)，是企业用于项目投资的新增资本金、资本公积金、是企业用于项目投资的新增资本金、资本公积金、提取的折旧费与摊销费以及未分配的税后利润等。提取的折旧费与摊销费以及未分配的税后利润等。n 负债资金负债资金 银行和非银行金融机构的贷款及发行债券的收入等。银行和非银行金融机构的贷款及发行债券的

17、收入等。包括长期负债包括长期负债(长期借款、应付长期债券和融资租赁长期借款、应付长期债券和融资租赁的长期应付款项等的长期应付款项等)和短期负债和短期负债(短期借款、应付账款短期借款、应付账款等等)。投资估算投资估算 方方 法法简单估算方法简单估算方法投资分类估算法投资分类估算法生产能力指数法生产能力指数法比例估算法比例估算法系数估算法系数估算法投资估算指标法投资估算指标法建设投资分类估算法建设投资分类估算法流动资金估算流动资金估算投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算方案及项目

18、实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n一、生产能力指数法一、生产能力指数法n根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力与拟建项目的生产能力，估算拟建项目的投资额。力与拟建项目的生产能力，估算拟建项目的投资额。K K2 2,K,K1 1分别是拟建项目和已建项目的投资额分别是拟建项目和已建项目的投资额 Q Q2 2,Q,Q1 1分别是拟建项目和已建项目的生产能力分别是拟建项目和已建项目的生产能力 f f调

19、整系数；调整系数；m m生产能力指数，生产能力指数，0 0m m1 1第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n一、生产能力指数法一、生产能力指数法n若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在模比值在0.52之间，则指数之间，则指数n的取值的取值近似为近似为1.n若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于不大于50倍，倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则n取值取值约在约在0.60.7之间。之间。n若靠增加相同

20、规格设备的数量达到时，则若靠增加相同规格设备的数量达到时，则n取值为取值为0.80.9之间。之间。采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程采用生产能力指数法，计算简单、速度快；但要求类似工程的资料可靠，调节基本相同，否则误差就会增大。的资料可靠，调节基本相同，否则误差就会增大。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n一、生产能力指数法一、生产能力指数法n例题：已知建设年生产例题：已知建设年生产30万吨乙烯装置的投资额为万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生

21、产能件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（生产能力指数力指数n=0.6，CF=1.2）。）。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n二、比例估算法二、比例估算法n比例估算法分为两种：比例估算法分为两种：以拟建项目的以拟建项目的全部设备费全部设备费为基数进行估算。为基数进行估算。根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装

22、置的投资。投资。以拟建项目的以拟建项目的最主要工艺设备费最主要工艺设备费为基数进行计算。为基数进行计算。根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投各专业工程占工艺设备投资的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上工程其他有关费用，资，然后把各部分投资相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资额。即为项目的总投资额。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n二、比例估算法二、比例估算法以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。以拟建项目的全部设备费

23、为基数进行估算。C拟建项目的投资额；拟建项目的投资额；E根据拟建项目当时当地价格计算的设备费（含运根据拟建项目当时当地价格计算的设备费（含运杂费）的总和；杂费）的总和；P1、P2、P3已建项目中建筑、安装及其他工已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比；程费用等占设备费百分比；f1、f2、f3由于时间因素引起的定额、价格、由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等总和调整系数；费用标准等总和调整系数；I拟建项目的其他费用。拟建项目的其他费用。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n二、比例估算法二、比例估算法例题：某新建项目设备投资为例题：某新建项目设备投资为10000万元

24、，根据已建万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用，其他工程费用占设备投资的占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为。该项目其他费用估计为800万元，万元，试估算该项目的投资额（调整系数试估算该项目的投资额（调整系数f=1）。）。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n三、系数估算法三、系数估算法朗格系数法：以设备费为基础，乘以适当系数来推算朗格系数法：以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。项目的建设费用。D总建设费用；总建设费用；C主

25、要设备费用；主要设备费用；Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；Kc管理费、合同费等间接费在内的总估算系数；管理费、合同费等间接费在内的总估算系数；KL朗格系数（总建设费用与设备费用之比）。朗格系数（总建设费用与设备费用之比）。这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差这种方法比较简单，但没有考虑设备规格、材质的差异，精确度不高。异，精确度不高。第一节第一节 建设投资简单估算法建设投资简单估算法n三、系数估算法三、系数估算法设备及厂房系数法：在初步可行性研究阶段设备及厂房系数法：在初步可行性研究阶段使用比较合适。使用比较合适。例题：某项目工艺设备及

26、安装费用估计为例题：某项目工艺设备及安装费用估计为2600万元，厂房土建费用估计为万元，厂房土建费用估计为4200万元，万元，其他各专业工程投资系数如下：其他各专业工程投资系数如下：工艺设备工艺设备1 1：起重设备：起重设备0.090.09，加热炉及烟道，加热炉及烟道0.120.12，气化冷却，气化冷却0.010.01，余热锅炉，余热锅炉0.040.04，供电及转动，供电及转动0.180.18，自动化仪表，自动化仪表0.020.02。系数合计：。系数合计：1.461.46。厂房土建（含设备基础）厂房土建（含设备基础）1 1：给排水工程：给排水工程0.040.04，采暖通风采暖通风0.030.0

27、3，工业管道，工业管道0.010.01，电器照明，电器照明0.010.01。系数合计：系数合计：1.091.09第二节第二节 成本费用成本费用 总成本总成本：生产经营活动中，活劳动与物化劳动消耗生产经营活动中，活劳动与物化劳动消耗的货币表现。的货币表现。活劳动活劳动：劳动力作用于生产资料，创造出使用价值：劳动力作用于生产资料，创造出使用价值的劳动（包括脑力劳动和体力劳动）。的劳动（包括脑力劳动和体力劳动）。物化劳动物化劳动：由物资形态表现的劳动：由物资形态表现的劳动 工程经济分析中不严格区分费用与成本，均视为工程经济分析中不严格区分费用与成本，均视为现金流出。现金流出。1 1、成本费用的分类、

28、成本费用的分类总总成成本本费费用用期间期间费用费用财务费用财务费用管理费用管理费用销售费用销售费用生产生产成本成本直接费用直接费用直接人工直接人工直接材料直接材料其它直接费用（含折旧）其它直接费用（含折旧）间接费用间接费用间接人工间接人工间接材料间接材料其它间接费用（含折旧）其它间接费用（含折旧）1 1）按）按）按）按成本中心成本中心成本中心成本中心分类分类分类分类销售商品过程销售商品过程销售商品过程销售商品过程中发生的费用中发生的费用中发生的费用中发生的费用企业行政管理部门为管企业行政管理部门为管企业行政管理部门为管企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发理和组织经营活动所发理和组织经营活动

29、所发理和组织经营活动所发生的各项费用生的各项费用生的各项费用生的各项费用 总成本（费用）总成本（费用）总成本（费用）总成本（费用）=生产成本财务费用管理费用销售费用生产成本财务费用管理费用销售费用生产成本财务费用管理费用销售费用生产成本财务费用管理费用销售费用2.折旧、摊销折旧、摊销：在投资项目寿命期（或计算期）：在投资项目寿命期（或计算期）内的内的现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成现金流量表或图中，折旧和摊销并不构成现金流出；现金流出；但是，在估算利润但是，在估算利润总额和所得税总额和所得税时，时，其是其是总成本费用总成本费用的的组成部分组成部分。3.残值残值：构成期末的：构成期末的现金流

30、入现金流入。一、投资、折旧和残值一、投资、折旧和残值3 3、折旧的计算、折旧的计算1）平均年限法：）平均年限法：每年计提的折旧额相等每年计提的折旧额相等年折旧率年折旧率=（1-预计净残值率）预计净残值率）/折旧年限折旧年限年折旧额年折旧额=固定资产原值固定资产原值年折旧率年折旧率2）工作量法：）工作量法：每计量单位折旧额相等每计量单位折旧额相等单位工作量折旧额单位工作量折旧额=（原值（原值-残值）残值）/额定总工作量额定总工作量年折旧额年折旧额=单位工作量折旧额单位工作量折旧额年工作量年工作量通通用用机机械械设设备备的的资资产产原原值值（包包括括购购置置、安安装装、单单机机调调试试和和筹筹建建

31、期期的的借借款款利利息息）为为25002500万万元元，折折旧旧年年限限为为1010年，净残值率为年，净残值率为5%5%，按平均年限法计算折旧额。，按平均年限法计算折旧额。解：解：年折旧额年折旧额250025009.5%9.5%237.5237.5（万元）（万元）3 3、折旧的计算折旧的计算3）双倍余额递减法：）双倍余额递减法：折旧率不变、折旧额递减折旧率不变、折旧额递减年折旧率年折旧率=2/折旧年限折旧年限100%（年折旧额）（年折旧额）i=（固定资产净值）固定资产净值）i-1年折旧率年折旧率最后两年折旧额最后两年折旧额 （固定资产净值）固定资产净值）N-2期末残值期末残值/2 注：实行双倍

32、余额递减法的固定资产，应当在其注：实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。最后扣除预计净残值后的净额平均摊销。最后2年相等。年相等。摊销摊销（1 1）含义：无形资产和递延资产的原始价值要在规定）含义：无形资产和递延资产的原始价值要在规定的年限内，按年度或产量转移到产品的成本之中，这的年限内，按年度或产量转移到产品的成本之中，这一部分被转移的无形资产和递延资产的原始价值，称一部分被转移的无形资产和递延资产的原始价值，称为摊销。为摊销。企业通过计提摊销费，回收无形资产及递延企业通过

33、计提摊销费，回收无形资产及递延资产的资本支出。资产的资本支出。（2）摊销费的计算）摊销费的计算计算摊销费采用直线法，并且不留残值。即：计算摊销费采用直线法，并且不留残值。即：摊销费无形资产原值无形资产摊销年限摊销费无形资产原值无形资产摊销年限 递延资产原值递延资产摊销年限递延资产原值递延资产摊销年限摊销年限确定摊销年限确定无形资产无形资产有效使用期（即摊销年限）确定：有效使用期（即摊销年限）确定：A A、法法律律或或合合同同或或者者企企业业申申请请书书分分别别规规定定有有法法定定有有效效期期限和收益年限的取限和收益年限的取两者较短者两者较短者为有效使用年限；为有效使用年限；B B、法法律律没没

34、有有规规定定有有效效期期限限的的，按按照照合合同同或或者者企企业业申申请请书规定的书规定的收益年限收益年限确定为有效使用年限；确定为有效使用年限；C C、法法律律或或合合同同或或者者企企业业申申请请书书均均未未规规定定有有效效期期或或者者受受益年限的，益年限的，按照不少于按照不少于1010年确定有效使用期限。年确定有效使用期限。递延资产按照不短于递延资产按照不短于5 5年的期限平均摊销年的期限平均摊销；以租赁方式；以租赁方式租入的固定资产改良支出，在租赁有效期内平均摊销。租入的固定资产改良支出，在租赁有效期内平均摊销。二、成本、费用与经营成本二、成本、费用与经营成本总总成成本本费费用用期间费用

35、期间费用不计入成本，直不计入成本，直接计入当期损益接计入当期损益财务费用财务费用管理费用管理费用销售费用销售费用 生产成本生产成本直接费用直接费用直接人工直接人工直接材料直接材料其它直接费用（含折旧）其它直接费用（含折旧）间接费用间接费用间接人工间接人工间接材料间接材料其它间接费用（含折旧）其它间接费用（含折旧）分配后计入成本分配后计入成本直接计入成本直接计入成本（1）经营成本）经营成本 概念：概念：经营成本是指项目从总成本中扣除折旧费、维简费、经营成本是指项目从总成本中扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本，即：摊销费和利息支出以后的成本，即：经营成本总成本费用折旧费摊销费经营成本总

36、成本费用折旧费摊销费-维简费维简费利息支出利息支出 （2）固定成本与变动成本）固定成本与变动成本 在产品产量的一定范围内，按费用是在产品产量的一定范围内，按费用是否随产品产量的变化而变动分为：否随产品产量的变化而变动分为：原原材材料料、动动力力费费、废废品品费费、销销售售费费、计计件件工工资、资、固固定定资资产产折折旧旧、大大修修理理费费、管管理理人人员员工工资资及及附加费、车间经费、固定工资等附加费、车间经费、固定工资等固定成本：固定成本：变动成本：变动成本：总总成成本本费费用用可变成本可变成本固定成本固定成本外购原材料外购原材料外购燃料动力外购燃料动力计时工资及福利费计时工资及福利费计件工

37、资及福利费计件工资及福利费修理费修理费其他费用含销售费用其他费用含销售费用折旧、维简、摊销费折旧、维简、摊销费利息支出利息支出经营成本经营成本注：注：总成本费用、可变成本、固定成本、经营成本之间的关系总成本费用、可变成本、固定成本、经营成本之间的关系（3）机会成本）机会成本n将资源用于某种用途而放弃其他用途所付出将资源用于某种用途而放弃其他用途所付出的代价。的代价。n简单地说，在互斥方案选择中，选择其中一简单地说，在互斥方案选择中，选择其中一个而非另一个时个而非另一个时所放弃的所放弃的最佳收益就是机会最佳收益就是机会成本。成本。n产生机会成本的条件：产生机会成本的条件：n1、资源本身有多种用途

38、、资源本身有多种用途n2、资源可以自由流动而不受限制、资源可以自由流动而不受限制n3、资源具有稀缺性、资源具有稀缺性（4）沉没成本）沉没成本u沉没成本是指过去已经支出而现在无法得到沉没成本是指过去已经支出而现在无法得到补偿的成本，它是已经花费的金钱或资源。补偿的成本，它是已经花费的金钱或资源。u沉没成本旧资产账面价值当前市场价值。沉没成本旧资产账面价值当前市场价值。u由于沉没成本是在过去发生的，它并不因摒弃或接由于沉没成本是在过去发生的，它并不因摒弃或接受某个项目的决策而改变，因此对项目的将来任一受某个项目的决策而改变，因此对项目的将来任一投资决策不应造成影响。投资决策不应造成影响。第三节第三

39、节 销售收入、税金和利润销售收入、税金和利润 销售收入是企业生产经营阶段的主要收销售收入是企业生产经营阶段的主要收入来源，是企业向社会出售商品或提供劳务入来源，是企业向社会出售商品或提供劳务的货币收入。的货币收入。销售收入产品销售量销售收入产品销售量价格价格 或或 销售收入销售收入(产品销售量产品销售量i i价格价格i i)税税 金金n税金税金是国家依据法律对有纳税义务的单位和是国家依据法律对有纳税义务的单位和个人征收的个人征收的财政资金财政资金 n税收税收是国家凭借政治权力参与国民收入分配是国家凭借政治权力参与国民收入分配和再分配的一种方式，具有和再分配的一种方式，具有强制性、无偿性强制性、

40、无偿性和和固定性固定性的特点。的特点。n税收税收是国家对各项经济活动进行是国家对各项经济活动进行宏观调控的宏观调控的重要杠杆重要杠杆。七大税类、七大税类、2424税种税种n1 1流转税类流转税类：增增值值税税、消消费费税税、营业营业税税n2 2所得税类所得税类：企业所得税、外资、外国企：企业所得税、外资、外国企业所得税、个人所得税业所得税、个人所得税n3 3特定目的税类特定目的税类 n4 4资源税类资源税类 n5 5财产和行为税财产和行为税 n6 6农业税类农业税类 n7 7关税关税 流转税类流转税类n流转税类流转税类是对商品生产、商品流通和提供劳务销售是对商品生产、商品流通和提供劳务销售和营

41、业额征税的各个税种的总称。和营业额征税的各个税种的总称。n对商品的交易和进口普遍征收对商品的交易和进口普遍征收增值税增值税；n并选择少数消费品征收并选择少数消费品征收消费税消费税；n对不实行增值税的劳务交易征收对不实行增值税的劳务交易征收营业税营业税。增值税是对商品生产或流通中各环节的新增价增值税是对商品生产或流通中各环节的新增价值或商品附加值进行征税值或商品附加值进行征税 税税率率一一般般为为17，个个别别货货物物为为13（粮粮食食、图书、天然气、图书、天然气、）应纳税额当期销项税当期进项税应纳税额当期销项税当期进项税销项税销售额销项税销售额税率税率 当期进项税指购进货物缴纳的增值税额当期进

42、项税指购进货物缴纳的增值税额销项税向购买方收取的增值税额销项税向购买方收取的增值税额 增值税增值税 营业税营业额营业税营业额税率税率 主要是对不实行增值税的劳务交易和第三产业征收主要是对不实行增值税的劳务交易和第三产业征收交交通通运运输输 3 邮邮电电通通信信 3 建建筑筑业业 3 娱娱乐乐业业 520 金金融融保保险险 5 服服务务业业 5 文文化化体体育育 3 转转让让无无形形资资产产 5 销售不动产销售不动产 5 例：例：营业税营业税所得税所得税n 所所得得税税是是以以单单位位（法法人人）或或个个人人（自自然然人人）在在一定时期内的一定时期内的纯收入纯收入为征税对象的各个税种的总称。为征

43、税对象的各个税种的总称。n分分为为三三种种：企企业业所所得得税税、外外商商投投资资企企业业和和外外国国企企业业所得税、个人所得税。所得税、个人所得税。1.纳税人纳税人：实行独立经营核算的企业或组织，个人实行独立经营核算的企业或组织，个人 2.纳纳税税范范围围：指指一一切切从从事事生生产产经经营营所所得得和和其其他他所所得得包包括括来来源于中国境内、境外的所得源于中国境内、境外的所得 3.企企业业所所得得税税计计算算公公式式：应应纳纳税税款款应应纳纳税税所所得得额额适适用用税率税率 应纳税所得额收入总额准予扣除项目后应纳税所得额收入总额准予扣除项目后利利 润润n利润是企业利润是企业经济目标经济目

44、标的集中表现的集中表现 销售利润销售利润销售收入总成本费用销售收入总成本费用 销售税金及附加销售税金及附加 税后利润税后利润销售利润所得税销售利润所得税 n你的朋友购买了一套价值你的朋友购买了一套价值10万美元的小公寓，万美元的小公寓，他用钱支付了其中他用钱支付了其中1万美元，其余万美元，其余9万美元向银万美元向银行贷款，每年应向银行支付行贷款，每年应向银行支付10500美元，每年美元，每年维护费用是维护费用是15000美元，这个小公寓有两个卧美元，这个小公寓有两个卧室，每个月租金是室，每个月租金是360美元。美元。n你的朋友存在问题吗？你的朋友存在问题吗？n有哪些备选方案？有哪些备选方案？n选择一个判断标准选择一个判断标准