北京市建筑安装费用组成(01定额分析)2011.ppt

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1、2024/11/161北京市建筑安装工北京市建筑安装工程费用组成（水通）程费用组成（水通）2024/11/162建筑安装工程费建筑安装工程费n直接费n企业管理费n利润n规费（社会保障费用等）n税金2024/11/163n一、工程直接费n n 工程直接费是工程消耗的费用，分为实体性消耗和非实工程直接费是工程消耗的费用，分为实体性消耗和非实工程直接费是工程消耗的费用，分为实体性消耗和非实工程直接费是工程消耗的费用，分为实体性消耗和非实体性消耗。包括：体性消耗。包括：体性消耗。包括：体性消耗。包括：n定额直接费n现场管理费2024/11/164定定额额直直接接费费n人工费n材料费n机械费2024/1

2、1/165人工、材料、机械消人工、材料、机械消耗量的确定及费用组耗量的确定及费用组成成2024/11/166n人工费n综合工日n其他人工费2024/11/167人工工日（综合工日）人工工日（综合工日）n基本用工n超运距用工n人工幅度差2024/11/168其他人工费其他人工费n二次搬运增加费n冬雨季施工增加费2024/11/169n n本定额人工费单价的组成包括：本定额人工费单价的组成包括：n n基本工资基本工资n n辅助工资辅助工资n n工资性质的津贴工资性质的津贴n n交通补助交通补助n n劳动保护劳动保护2024/11/1610材料费材料费n材料费n其它材料费2024/11/1611n

3、n 材料费的全称为材料预算价格。材料费的全称为材料预算价格。包括：n n材料由生产厂或本市物资经营部门仓库运至施工现场或施工单位指定地点的全部物流费用和2%的采购及保管费用。n n 材料预算价格中缺项的材料，应按市场价格（含实际发生的外阜、本市运杂费），加2%采购及保管费，组成补充预算价。n n（选自北京市建设工程材料预算价格总说明）2024/11/1612材料费材料费n主材n附材n零星材n材料损耗2024/11/1613其它材料费其它材料费n零星材料n冬雨季施工增加费2024/11/1614机械费机械费n机械台班费n其它机具费2024/11/1615机械台班费（台班定额分析）机械台班费（台班

4、定额分析）n n折旧费n n检修费n n安拆及场外运输费n n辅助设施费n n动力燃料费n n机上人员人工费n n养路费n n车船税及公路运输管理费n n租赁公司费用2024/11/1616n说明：n n2001北京市建设工程机械台班费用定额中的大型机械租赁台班单价中，未含安拆及场外运输费，发生则按实另行计算。2024/11/1617其它机具费其它机具费n中小型机械使用费n生产工具使用费n仪器仪表使用费n材料二次搬运增加费n冬雨季施工增加费2024/11/1618现现场场管管理理费费n 临时设施费n 现场经费2024/11/1619临时设施费临时设施费指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需

5、的生活和生产用临时设施费用。包括：指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需的生活和生产用临时设施费用。包括：指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需的生活和生产用临时设施费用。包括：指施工企业为进行建筑、安装、市政工程所必需的生活和生产用临时设施费用。包括：临时用建筑物、构筑物、塔机基础、小型临时设施；规定范围内的现场施工道路、水电管线；n n文明施工措施费、现场安全措施费、环境保护费。费用包括：临时设施的拆搭、租赁摊销、维护及拆除等费用以及按规定费用包括：临时设施的拆搭、租赁摊销、维护及拆除等费用以及按规定交纳的临时用地费、临时建设工程费。交纳的临时用地费、临时建设工程费。不含施工用地面

6、积小于首层不含施工用地面积小于首层不含施工用地面积小于首层不含施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，临时用地的租金）建筑面积三倍时，临时用地的租金）建筑面积三倍时，临时用地的租金）建筑面积三倍时，临时用地的租金）2024/11/1620现场经费现场经费指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。包括：1、工作人员工资2、办公费3、差旅交通费4、低值易耗品摊销费5、劳动保护费6、检验试验费（详说明）7、工程定位测量点交及竣工清

7、理费（含渣土外运）8、其它：业务招待、外包工管理、门前三包、材产保险、社会义务2024/11/1621n n说明1：n n检验试验费：是对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检验试验所发生的全部费用。n n本定额现场经费中已综合了本定额现场经费中已综合了20012001定额发布之前发定额发布之前发生的对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定检查、生的对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定检查、试验所发生的全部费用。但未包括新结构、新材试验所发生的全部费用。但未包括新结构、新材料的试验费和建设单位对要求具有合格证明的材料的试验费和建设单位对要求具有合格证明的材料进行检验，对物件做破坏性试验及其它特殊要料进行检验，

8、对物件做破坏性试验及其它特殊要求检验试验的费用，应按实际需要计算。求检验试验的费用，应按实际需要计算。n n 北京市地方标准建筑工程资料管理规程中对检验试验项目有详细规定。n n其中定额编制依据DBJ01-51-2001版本。n n现在版本DB11/T695-2009.n n说明：n n对于01定额中含盖的项目，检验试验费用应按市场价格进行调整。n n是2001年定额以后增加的项目在计价时应按市场价格另行计算，包括（2010年前）：2024/11/16222024/11/1623n n1 1、依据、依据民用建筑工程室内环境污染控制规范民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001GB

9、50325-2001规定：规定：n n 民用建筑工程中：民用建筑工程中：n n 所使用的无机非金属建筑材料和装修材料必所使用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告；须有放射性指标检测报告；n n 所使用的人造木板及饰面人造木板必须测定游所使用的人造木板及饰面人造木板必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量；离甲醛含量或游离甲醛释放量；n n 涂料、胶粘剂、水性处理机必须测定总挥发性涂料、胶粘剂、水性处理机必须测定总挥发性有机化合物（有机化合物（TVOCTVOC）、苯和游离甲醛的含量；）、苯和游离甲醛的含量；n n 回填土必须进行氡检测；回填土必须进行氡检测；n n 工程验收时，必修

10、进行室内环境污染物浓度检工程验收时，必修进行室内环境污染物浓度检测（氡、甲醛、苯、氨、测（氡、甲醛、苯、氨、TVOCTVOC）。）。2024/11/1624n n2 2、直饮水管道环保检测、直饮水管道环保检测n n3 3、依据、依据建筑节能工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007GB50411-2007规定复验项目：规定复验项目：n n散热器的单位散热量、金属热强度；散热器的单位散热量、金属热强度；n n风机盘管机组的供热量、供冷量、风量、出口静风机盘管机组的供热量、供冷量、风量、出口静压、噪声及功率；压、噪声及功率；n n保温、绝热材料的导热系数、密度、吸水率

11、。保温、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。2024/11/1625二、企业管理费二、企业管理费指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：指施工企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。包括：1、行政干勤人员工资及工资附加2、职工教育经费3、办公费4、差旅交通费5、固定资产折旧、修理费6、工具、用具摊销7 7、劳动保护费、劳动保护费8 8、财务经费、财务经费9 9、业务招待费、业务招待费1010、劳动保险费、劳动保险费1111、税

12、金、税金1212、其它（另详说明）、其它（另详说明）、其它（另详说明）、其它（另详说明）2024/11/16261212、其他、其他n n定额编制测定费n n工程投标n n财产保险n n职工取暖n n经济投保n n宣传、审计、诉讼、社会义务、门前三包2024/11/1627三、利润计入工程造价的利润。2024/11/1628四、规费（社会保障费用等）四、规费（社会保障费用等）国家权力部门规定上缴的费用（京造定国家权力部门规定上缴的费用（京造定国家权力部门规定上缴的费用（京造定国家权力部门规定上缴的费用（京造定【2009200920092009】6 6 6 6号、京建法号、京建法号、京建法号、京

13、建法【2004200420042004】243243243243号）。包括：号）。包括：号）。包括：号）。包括：n n失业保险费n n住房公积金n n残疾人保障金n n工伤保险基金n n基本养老保险费n n医疗保险金n n生育保险n n意外伤害保险2024/11/1629五、税金计入工程造价的营业税、城市维护建设税、教育费附加。30n n北京市建设工程造价费用组成（水通工程）北京市建设工程造价费用组成（水通工程）工程造价利润(工程直接费+企业管理费)X 费率 规费（定额人工费 X 费率）税金(工程直接费+企业管理费+利润+规费)X 费率 工程直接费企业管理费（定额人工费 X 费率）定额直接费基价人工费综合工日其它人工费材料费材料费其它材料费机械费机械台班费其它机具费其它高层建筑超高费（基价人工费 X 费率）脚手架使用费（基价人工费 X 费率）系统调试费 （基价人工费 X 费率）现场管理费临时设施费（定额人工费 X 费率）现场经费（定额人工费 X 费率）