建筑节能实施细则3doc.doc

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1、 鄂州市市委党校行政学院楼工程 监理节能实施细则鄂 州 市 市 委 党 校 行 政 学 院 楼 工 程建 筑 节 能监 理 实 施 细 则编制单位：市工程建设监理公司第三项目部编 制 人： 周 智 勇编制日期：二00七年五月目 录一、工程概况二、监理工作依据三、监理工作内容四、监理质量控制重点五、监理验收程序及要求建筑节能监理实施细则一、工程概况工程名称：鄂州市市委党校行政学院楼工程建设地点：鄂州市新庙镇新农村建设单位：鄂州市市委党校设计单位：鄂州市建筑设计院监理单位：鄂州市工程建设监理公司施工单位：湖北省福成建筑工程公司、湖北省阳逻建筑工程公司结构形式：全框架层高4层建筑规模：建筑总面积15

2、000m2，总投资1000万元。二、监理工作依据1、国家的法律、法规；2、建筑节能标准包括公共建筑节能设计标准（JGJ134-2001）采暖居住建筑节能检验标准（JGJ132-2001）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）等；3、建筑节能设计文件；4、建设工程施工合同；5、监理合同。三、监理工作内容1、工程开工前，认真阅读设计文件，明确本工程建筑节能的设计要求，参加设计交底，释疑有关不明确的问题，正确督察施工单位严格按设计进行施工。2、收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料，并认真学习，掌握强制性的质量标准条文。3、要求承建施工单位编制建筑节能专题

3、性的施工组织设计，经施工单位上级主管部门审核签字后，报监理单位进行审核。4、合理制定节能工程分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分，明确质量验收标准，经施工单位认可共同实施。5、严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度，严格工程材料的审核把关，确保材料的品种、规格、性能符合设计要求，材料的产品合格证、检测报告齐全。6、严格工程质量验收报验制度，要求施工单位先行自查合格，完善相应自查材料，填报验收申请，监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合要求时才能进入下一道工序。7、加强过程控制，采取巡查或抽查等方式，对不符合建筑节能标准的行为要坚决制止。四、监理质量控制重点（一）屋面工程1、施工准

4、备（1）材料控制按设计要求的品种购进保温材料，其容重、导热系数等应符合设计要求和相应的有关材质标准的规定，并有出厂合格证书。对挤塑型聚苯板的外观、规格、尺寸、进行验收，合格后方可入场。要码放在平整坚实的场地上妥善保管。防止雨淋暴晒，并避免破损污染。（2）作业条件控制铺设保温层的屋面基层已施工完毕，并经检查办理交接手续，操作面平整、干燥、洁净。穿过屋面的管道根部已处理完毕。2、操作工艺控制（1）基层处理：清净基层上的尘土杂物。（2）铺设保温板弹线、拉线、找泛水：按设计要求的铺设厚度及各部位的坡度，在屋面四周女儿墙上弹线或做标记抄平、拉线，找出坡度。应拉不大于6X6米网格，以控制保温层表面各部的标

5、高及铺设厚度。保温材料应铺平垫稳，较厚时，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同质材料嵌甜密实。保温层宜倒着铺设，已铺完的不得直接在施工完的保温层上行走。（3）保温层施工完成后应及时进行找平层施工，雨季施工时保温层应采取苫盖措施。（二）外保温工程1、施工准备（1）材料控制外墙保温用的挤塑型聚苯板应有出厂合格证、企业标准、技术性能检测报告等相关资料，并且具有有效的产品生产日期。对其外观、尺寸、规格进行验收，合格后方可进场。进场后对其压缩（10%）强度、密度、阻燃（自燃）性等进行抽样复试。合格后方可在工程上使用。板材应成捆平放。液态胶存放温度不得低于0。避免阳光直射，干混料存放注意防雨、防潮的保质

6、期。（2）施工条件控制对外墙面基层进行检查，对空鼓、开裂、松动的墙体剔凿、修补，墙体找平层施工完毕干燥后，强度、平整度、垂直度在达到规范规定的要求，外门窗框或其副框完毕，并经检查验收合格。伸出外墙面的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。2、保温层施工控制（1）在外墙的阴、阳角、洞口、装饰线等其他必要部位设立控制线，细部节点做法符合相关规定。（2）为增加挤塑板对基层及保护面层的粘合力，应在挤塑板表面涂刷专用界面剂。（3）保温板侧边外露处应做网格布反包处理。（4）现场裁切保温板时，切口与板面应垂直，墙面的边角处应用不小于300mm的保温板粘贴。保温板

7、的拼缝不得留在门窗洞口的四角处。（5）挤塑板宜采用满粘法施工，用其他粘接方法粘接应保证粘结面积不小于30%，粘结时应按水平顺序排列，上下层错缝粘接，阴阳角处做错茬处理，板与板之间应严密，无粘接剂。（6）保温板缝应用聚氨酯嵌填，并抹平表面，表面光滑的保温板应进行打磨。（7）安装分格线应使用专用开槽器具将保温板切成凹口，凹口处的保温板厚度不能少于35mm。（三）外门窗及玻璃1、施工准备（1）材料控制进场的门窗应具有出厂质量合格证明，其品种、类型、规格、性能及密封条性能、等级，密封毛条等应符合设计要求。施工前对进场的外门窗进行保温性能、气密性能等级项目抽验复试。中密玻璃的品种、规格、等级、性能等应符

8、合设计要求及国家现行的产品标准。（2）作业条件控制结构工程已完成并经验收合格，已办妥工种之间的交接手续。按设计图示尺寸弹好门窗位置线、上下中心线、+500mm水平线，确定好安装标高。核对预留的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，对有问题的及时纠正。门窗安装前先检查门窗的规格、数量、品种及外观。2、门窗安装控制（1）检查门窗洞口尺寸是否比窗框尺寸大30mm，否则应先进行剔凿处理。（2）按图示尺寸放好窗框安装位置线及里口的标高控制线。（3）将不同规格的门窗搬到相应洞口旁立放。（4）当窗框装入洞口时，其上下框中线对齐，当窗与墙体固定时应先固定上框而后固定边框采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定。（5）门窗框

9、安装完毕后，应清净缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨酯发泡剂。（6）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙。3、质量要求（1）塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面无划痕，碰伤。（2）密封条不得脱槽。（3）门窗应开关灵活，关闭严密无倒翘，要有防脱落措施。（4）安装必须牢固，连接方式应符合设计要求。4、成品保护（1）内外檐抹灰、刷涂料前，应先在门窗上贴纸或用塑料薄膜苫盖保护，已防门窗被水泥污染后变色，局部污染处用软布蘸水擦净。（2）门窗四周嵌塞密封胶，要避免胶液污染门窗。（3）防止利器划伤门窗表面并应防止电气焊火花烧伤或烫伤面层。（4）主体交叉作业时

10、，门窗严禁碰撞。（5）严禁将门窗框做支撑，并不得恶意蹬踩门窗。五、质量验收程序及要求1、节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后，提出质量验收申请报监理单位验收。2、项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收，对存在不合格质量问题提出书面整改通知单，施工单位整改合格回复后，由各专业监理工程师进行复验，均达到合格要求后，报建设单位组织验收小组进行检查验收。3、验收小组由建设单位牵头组织，由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收，并形成验收意见。4、建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分，在单位工程质量评估报告中有建筑节能部分的专题性质量评估意见。5、做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。6、节能工程质量验收时应提供以下文件和记录：（1）建筑节能设计及变更文件；（2）建筑节能设计审查及备案文件；（3）建筑节能材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告、检验复试报告；（4）建筑节能检验批验收记录及分项工程验收记录；（5）建筑节能隐蔽工程验收记录；（6）施工单位节能项目完工合格报告；（7）监理单位工程质量评估报告；（8）其他有关施工及监理单位的归档资料。9