工程造价的费用构成.ppt

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1、第四章第四章 工程造价的费用构成工程造价的费用构成工商管理学院工程管理教研室工商管理学院工程管理教研室一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述工程造价的含义工程造价的含义 某某项项工工程程建建设设所所需需花花费费(预预期期花花费费或或实实际际花花费费)的的全全部部费费用用.称称为为该该工工程程项目的造价项目的造价.一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述对对“cost”的释义的释义n表示：费用表示：费用表示：费用表示：费用 /成本成本成本成本 /造价造价造价造价 /价格价格价格价格n英国学者英国学者英国学者英国学者I.H.I.H.I.H.I.H.

2、西利博士在关于工程造价控制的著作中指西利博士在关于工程造价控制的著作中指西利博士在关于工程造价控制的著作中指西利博士在关于工程造价控制的著作中指出：出：出：出：“Cost”Cost”Cost”Cost”一词，一词，一词，一词，系指工程委托人（项目法人或业主）系指工程委托人（项目法人或业主）系指工程委托人（项目法人或业主）系指工程委托人（项目法人或业主）的的的的“造价造价造价造价”而言。而言。而言。而言。n美国学者美国学者美国学者美国学者M.K.M.K.M.K.M.K.康尔博士在其康尔博士在其康尔博士在其康尔博士在其1997199719971997年完成的年完成的年完成的年完成的美国工程项美国工

3、程项美国工程项美国工程项目实施系统比较研究目实施系统比较研究目实施系统比较研究目实施系统比较研究的博士论文中定义：的博士论文中定义：的博士论文中定义：的博士论文中定义：“Cost”Cost”Cost”Cost”是是是是指业主为工程设施所付的金额数量。指业主为工程设施所付的金额数量。指业主为工程设施所付的金额数量。指业主为工程设施所付的金额数量。“Cost”Cost”Cost”Cost”对设计和对设计和对设计和对设计和施工而言是限定性的。施工而言是限定性的。施工而言是限定性的。施工而言是限定性的。“Cost”Cost”Cost”Cost”不包括土地征用费，生不包括土地征用费，生不包括土地征用费，

4、生不包括土地征用费，生产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。产作业设备费，大额施工现场费和业主的费用。CECA对对“工程造价工程造价”的定义的定义n中国建设工程造价管理协会（The China The China The China The China Engineering Cost Association-CECA)Engineering Cost Association-CECA)Engineering Cost Association-CECA)Engineering Cost Associatio

5、n-CECA)的定义的定义：n 建设工程造价（建设工程造价（建设工程造价（建设工程造价（Project ConstructionProject Construction CostCost)系指系指系指系指完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的完成一项建设工程所需花费（预期花费或实际花费）的费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程费用总和。其中，建筑安装工程费，也即建筑安装工程的造价，在涉

6、及承发包的关系中，与建筑安装工程价格的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格的造价，在涉及承发包的关系中，与建筑安装工程价格同义。同义。同义。同义。n给给给给“建设工程造价”赋予了赋予了赋予了赋予了“工程投资”与与与与“工程价格”的两层含义的两层含义的两层含义的两层含义 。n两者之间的关系见图所示。两者之间的关系见图所示。两者之间的关系见图所示。两者之间的关系见图所示。一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述工程造价的表现形式工程造价的表现形式工程项目阶段划分工程项目阶段划分工程项目阶段划分工程项目阶段划分工程造价

7、的表现形式工程造价的表现形式工程造价的表现形式工程造价的表现形式PMBOK2000PMBOK2000中中中中 国国国国PMBOK2000PMBOK2000中中中中 国国国国概念阶段概念阶段概念阶段概念阶段投资决策投资决策投资决策投资决策成本估算成本估算成本估算成本估算投资估算投资估算投资估算投资估算设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段设计阶段成本估算成本估算成本估算成本估算设计概算设计概算设计概算设计概算施工图预算施工图预算施工图预算施工图预算实施阶段实施阶段实施阶段实施阶段施工招投标施工招投标施工招投标施工招投标及施工阶段及施工阶段及施工阶段及施工阶段成本预算成本预算成本

8、预算成本预算标底标底标底标底/报价报价报价报价/合同价；合合同价；合合同价；合合同价；合同结算价；同结算价；同结算价；同结算价；施工预算施工预算施工预算施工预算终止阶段终止阶段终止阶段终止阶段竣工阶段竣工阶段竣工阶段竣工阶段竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述成本估算与成本预算的概念成本估算与成本预算的概念(PMBOK2000)(PMBOK2000)成本估算成本估算成本估算成本估算（Cost Estimating)Cost Estimating)Cost Estimating)Cost Estimati

9、ng)成本预算成本预算成本预算成本预算(Cost Budget)(Cost Budget)(Cost Budget)(Cost Budget)对完成项目各活动所需对完成项目各活动所需对完成项目各活动所需对完成项目各活动所需的资源成本的资源成本的资源成本的资源成本进行近似估算进行近似估算进行近似估算进行近似估算，其用途为：投资决策；帮助其用途为：投资决策；帮助其用途为：投资决策；帮助其用途为：投资决策；帮助确定项目所需的资金、分配确定项目所需的资金、分配确定项目所需的资金、分配确定项目所需的资金、分配资源、准备采购合同，以及资源、准备采购合同，以及资源、准备采购合同，以及资源、准备采购合同，以及

10、辅助确定活动历时等。辅助确定活动历时等。辅助确定活动历时等。辅助确定活动历时等。是一项制定项目是一项制定项目是一项制定项目是一项制定项目成本控成本控成本控成本控制基准制基准制基准制基准的项目管理工作，其的项目管理工作，其的项目管理工作，其的项目管理工作，其目的是为了目的是为了目的是为了目的是为了确定确定确定确定测量项目实测量项目实测量项目实测量项目实际绩效的际绩效的际绩效的际绩效的基准计划基准计划基准计划基准计划,而把整个而把整个而把整个而把整个成本估算按照时间段分配到成本估算按照时间段分配到成本估算按照时间段分配到成本估算按照时间段分配到具体工作包或者活动上去。具体工作包或者活动上去。具体工

11、作包或者活动上去。具体工作包或者活动上去。一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述一、工程造价概述二、国内现行建设工程项目总投资的构成二、国内现行建设工程项目总投资的构成建建设设工工程程项项目目总总投投资资建建 设设 投投 资资建建 筑筑 安安 装装 工工 程程 费费设设 备、工备、工 器器 具具 购购 置置 费费工工 程程 建建 设设 其其 他他 费费预预 备备 费费建建 设设 期期 利利 息息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税铺铺 底底 流流 动动 资资 金金2003年年206号文件号文件建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的

12、构成1993年年894号文件号文件建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成变化的主要内容变化的主要内容1.1.建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费措措措措 施施施施 费费费费直接费直接费直接费直接费其他直接费其他直接费其他直接费其他直接费现场经费现场经费现场经费现场经费人工费人工费人工费人工费材料费材料费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费施工机械使用费关键点关键点:直接费与直接工程费名称对换直接费与直接工程费名称对换新的新的新的新的(206(206号号号号):):直接费直接费直接费直接费、间

13、接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。原为原为原为原为(894(894号号号号):):直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费、间接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。间接费、利润和税金组成。2.2.措施费措施费将原来的将原来的将原来的将原来的 (1)(1)(1)(1)其他直接费其他直接费其他直接费其他直接费 (2)(2)(2)(2)临时设施费临时设施费临时设施费临时设施费 (3)(3)(3)(3)直接费中不属于工程实体消耗费用的直接费中不属于工程实体消耗费用的直接费中不属于工程实体消耗费用的直接费中不属于

14、工程实体消耗费用的:a.a.a.a.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 (原含在施工机械使用费中原含在施工机械使用费中原含在施工机械使用费中原含在施工机械使用费中)b.b.b.b.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (原含在材料费中原含在材料费中原含在材料费中原含在材料费中)c.c.c.c.脚手架脚手架脚手架脚手架 (原含在材料费中原含在材料费中原含在材料费中原含在材料费中)归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据

15、专归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专归并为措施费。措施费的具体项目内容可根据专业和地区的情况自行补充。业和地区的情况自行补充。业和地区的情况自行补充。业和地区的情况自行补充。变化的主要内容变化的主要内容 措措 施施 费费 措施费属于措施费属于措施费属于措施费属于竞争性竞争性竞争性竞争性费用费用费用费用。项目设立是为了适应参加工程招。项目设立是为了适应参加工程招。项目设立是为了适应参加工程招。项目设立是为了适应参加工程招投标的企业以投标的企业以投标的企业以投标的企业以个别成本个别成本个别成本个别成本自主报价的要求。自主报价的要求。自主报价的要求。自主报价的要求。其费用项目是根据其费用项目

16、是根据其费用项目是根据其费用项目是根据建筑工程工程量清单计价规范建筑工程工程量清单计价规范建筑工程工程量清单计价规范建筑工程工程量清单计价规范中措中措中措中措施费通用项目内容列出的，其中：施费通用项目内容列出的，其中：施费通用项目内容列出的，其中：施费通用项目内容列出的，其中：混凝土、钢筋混凝土模板及混凝土、钢筋混凝土模板及混凝土、钢筋混凝土模板及混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水支架费；脚手架费；已完工程及设备保护费；施工排水、降水费；大型机

17、械设备进出场及安拆费费；大型机械设备进出场及安拆费费；大型机械设备进出场及安拆费费；大型机械设备进出场及安拆费是原来是原来是原来是原来定额分部分项子目的定额分部分项子目的定额分部分项子目的定额分部分项子目的内容内容内容内容；夜间施工费、二次搬运费和临时设施费夜间施工费、二次搬运费和临时设施费夜间施工费、二次搬运费和临时设施费夜间施工费、二次搬运费和临时设施费是原来是原来是原来是原来其他直接其他直接其他直接其他直接费和现场经费的内容费和现场经费的内容费和现场经费的内容费和现场经费的内容；环境保护费、文明施工费、安全施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费环境保护费、文明施工费、安全施工费环境保护

18、费、文明施工费、安全施工费是是是是新增加的内容新增加的内容新增加的内容新增加的内容。费用项目组成费用项目组成费用项目组成费用项目组成中所列的措施费，为各专业通用措施费项中所列的措施费，为各专业通用措施费项中所列的措施费，为各专业通用措施费项中所列的措施费，为各专业通用措施费项目，目，目，目，项目内容不封口项目内容不封口项目内容不封口项目内容不封口。各地区（部门）可以根据本地区的实际各地区（部门）可以根据本地区的实际各地区（部门）可以根据本地区的实际各地区（部门）可以根据本地区的实际情况情况情况情况，在编制本地区定额时自行调整、补充。在编制本地区定额时自行调整、补充。在编制本地区定额时自行调整、

19、补充。在编制本地区定额时自行调整、补充。变化的主要内容变化的主要内容3.3.规规 费费 根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将根据国家建立社会保障体系的有关要求，结合供求现状，将(1)(1)社会保障费社会保障费(养老保险养老保险、失业保险失业保险、医疗保险医疗保险)(2)(2)住房公积金住房公积金(3)(3)工程排污费工程排污费(4)(4)工程定额测定费工程定额测定费(5)(5)危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险 作为规费列出，作为规费列出，保证施工企业合法收益。保证施工企业合法收益。变化的主要内容变化的主要内容4.4.企业管理费企业管理费将原来的将原来的:(1)(1)现场

20、管理费现场管理费(原含在直接工程费中原含在直接工程费中)(2)(2)财务费财务费(原含在间接费中原含在间接费中)(3)(3)其他费用其他费用(原含在间接费中原含在间接费中)纳入企业管理费。纳入企业管理费。企业管理费和规费组成间接费。企业管理费和规费组成间接费。企业管理费企业管理费 企业管理费的内容是归纳了原企业管理费的内容是归纳了原现场现场管理费、企业管理费、财务费、其他费管理费、企业管理费、财务费、其他费用用的内容的内容减去规费减去规费以外的所有费用。企以外的所有费用。企业管理费，属于施工企业施工管理，经业管理费，属于施工企业施工管理，经营活动的费用，施工企业在投标报价时营活动的费用，施工企

21、业在投标报价时可以根据自身经营管理情况可以根据自身经营管理情况自由浮动，自由浮动，但是企业管理费的组成不允许变动。但是企业管理费的组成不允许变动。变化的主要内容变化的主要内容5.5.利利 润润 将原将原计划利润计划利润改为改为利润利润，即：施工，即：施工企业承包工程中获得的利润，由企业自企业承包工程中获得的利润，由企业自主确定。主确定。变化的主要内容变化的主要内容6.6.检验试验费检验试验费 将原将原其他直接费其他直接费项下对建筑材项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的定、检查所发生的检验试验费检验试验费列入列入材料费材料费。20032003年

22、年7 7月月1 1日开始执行的日开始执行的:建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(GB50500-2003)20042004年年1 1月月1 1日开始执行的日开始执行的:建设部、财政部建设部、财政部 建标建标【20032003】206206号文号文建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成工程量清单的计价模式工程量清单的计价模式依依 据据一一.工程量清单的组成工程量清单的组成(一一)分部分项工程量清单分部分项工程量清单:不可调整的闭口清单不可调整的闭口清单.(二二)措施项目清单措施项目清单:可调整清单可调整清单.(三三)其他项目清单其他项目清单

23、:由招标人部分和投标人部分组成由招标人部分和投标人部分组成.(一一)分部分项工程量清单分部分项工程量清单 不可调整的闭口清单不可调整的闭口清单投标人对招标文件提供的分部分项工程量清投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须单必须逐一计价逐一计价；对清单所列内容对清单所列内容不允许作任何变动更改不允许作任何变动更改；投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式能通过质疑的方式由由清单编制人清单编制人作统一的修作统一的修改更正改更正，并将修改后的工程量清单发往所有，并将修改后的工程量清单发往所有投标人。投标人。(二二)措施项目清单措施项目清单 可调

24、整清单可调整清单投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列项目项目项目项目，可根据企业自身特点可根据企业自身特点可根据企业自身特点可根据企业自身特点作适当的变更增减作适当的变更增减作适当的变更增减作适当的变更增减；投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是用作通盘考虑，清

25、单一经报出，即被认为是用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包括了包括了包括了包括了所有应该发生的措施项目的所有应该发生的措施项目的所有应该发生的措施项目的所有应该发生的措施项目的全部费用全部费用全部费用全部费用；如果报出的清单中如果报出的清单中如果报出的清单中如果报出的清单中没有列项没有列项没有列项没有列项，且施工中又必须发生，且施工中又必须发生，且施工中又必须发生，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中，将来措施项目

26、发生时，程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时，程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时，程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时，投投投投标人不得以任何借口提出索赔与调整标人不得以任何借口提出索赔与调整标人不得以任何借口提出索赔与调整标人不得以任何借口提出索赔与调整。(三三)其他项目清单其他项目清单 由招标人部分和投标人部分组成由招标人部分和投标人部分组成招标人填写的内容随招标文件发至投标人和标底编招标人填写的内容随招标文件发至投标人和标底编招标人填写的内容随招标文件发至投标人和标底编招标人填写的内容随招标文件发至投标人和标底编制人，其项目、数量、金额等制人，其项目、数量、金额等制人，其项

27、目、数量、金额等制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人投标人或标底编制人投标人或标底编制人投标人或标底编制人不得随意更改不得随意更改不得随意更改不得随意更改；由投标人填写部分的零星工作项目表中，由投标人填写部分的零星工作项目表中，由投标人填写部分的零星工作项目表中，由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填招标人填招标人填招标人填写的项目和数量，写的项目和数量，写的项目和数量，写的项目和数量，投标人不得随意更改，且必须进投标人不得随意更改，且必须进投标人不得随意更改，且必须进投标人不得随意更改，且必须进行报价，行报价，行报价，行报价，如果不报价，招标人有权认为投标人就未如果不报价，招标

28、人有权认为投标人就未如果不报价，招标人有权认为投标人就未如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容报价内容报价内容报价内容无偿无偿无偿无偿为自己服务；为自己服务；为自己服务；为自己服务；当投标人认为招标人列项不全时，投标人可当投标人认为招标人列项不全时，投标人可当投标人认为招标人列项不全时，投标人可当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增自行增自行增自行增加列项加列项加列项加列项并确定本项目的工程数量及计价。并确定本项目的工程数量及计价。并确定本项目的工程数量及计价。并确定本项目的工程数量及计价。二二.工程量清单工程量清单计价的主要思路计价的主要思路工程量清单计价应包括按招标文件规定，完

29、成工程量清单所工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的列项目的列项目的列项目的全部费用全部费用全部费用全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其。包括分部分项工程费、措施项目费、其。包括分部分项工程费、措施项目费、其。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。他项目费和规费、税金。他项目费和规费、税金。他项目费和规费、税金。分部分项工程费是指：分部分项工程费是指：分部分项工程费是指：分部分项工程费是指：为完成分部分项工程量所需的为完成分部分项工程量所需的为

30、完成分部分项工程量所需的为完成分部分项工程量所需的实体项实体项实体项实体项目费用。目费用。目费用。目费用。措施项目费是指：措施项目费是指：措施项目费是指：措施项目费是指：分部分项工程费以外，为完成该工程项目分部分项工程费以外，为完成该工程项目分部分项工程费以外，为完成该工程项目分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，施工，施工，施工，发生于该工程施工前和施工过程中发生于该工程施工前和施工过程中发生于该工程施工前和施工过程中发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全技术、生活、安全技术、生活、安全技术、生活、安全等方面的等方面的等方面的等方面的非工程实体项目所需的费用非工程实体项目所需的费

31、用非工程实体项目所需的费用非工程实体项目所需的费用。其他项目费是指：其他项目费是指：其他项目费是指：其他项目费是指：分部分项工程费和措施项目费以外，该工分部分项工程费和措施项目费以外，该工分部分项工程费和措施项目费以外，该工分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目程项目程项目程项目施工中施工中施工中施工中可能发生可能发生可能发生可能发生的其他费用的其他费用的其他费用的其他费用。全部费用全部费用全部费用全部费用=分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费+措施费措施费措施费措施费+其他项目费其他项目费其他项目费其他项目费+规费规费规费规费+税金税金税金税金uu于于于于200320

32、0320032003年年年年7 7 7 7月月月月1 1 1 1日开始实施的日开始实施的日开始实施的日开始实施的建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)(GB50500-2003)(GB50500-2003)(GB50500-2003)规定规定规定规定:工程量清单应采用工程量清单应采用工程量清单应采用工程量清单应采用综合单价综合单价综合单价综合单价计价计价计价计价.综合单价综合单价综合单价综合单价=人工费人工费人工费人工费+材料费材料费材料费材料费+机械使用费机械使用费机械使用费机械使用费+管理费管理费

33、管理费管理费+利润利润利润利润+风险费风险费风险费风险费uu综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。目清单。目清单。目清单。uu措施项目清单和其他项目清单措施项目清单和其他项目清单措施项目清单和其他项目清单措施项目清单和其他项目清单（除零星工作费）（除零星工作费）（除零星工作费）（除零星工作费）中所列的项目中所列的项目中所列的项目中所列的项目均以均以均以均以”一项一项一项一项”提出提出提出提出,计价时应详细分析其

34、所含的工程内容计价时应详细分析其所含的工程内容计价时应详细分析其所含的工程内容计价时应详细分析其所含的工程内容,确定确定确定确定其综合单价其综合单价其综合单价其综合单价.uu其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费，其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费，其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费，其他项目清单中的不可预见费和零星工作项目费，均为估算、均为估算、均为估算、均为估算、预测数量预测数量预测数量预测数量，虽然在投标时，虽然在投标时，虽然在投标时，虽然在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标计入投标人的报价中，不应视为投标计入投标人的报价中，不应视为投标计入投标人的报价中，不应视

35、为投标人所有。人所有。人所有。人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归业主所有剩余部分仍归业主所有剩余部分仍归业主所有剩余部分仍归业主所有。三三.清单计价的方式清单计价的方式综合单价综合单价1.1.分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价2.2.措施项目费措施项目费措施项目费措施

36、项目费=措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量 措施项目综合单价措施项目综合单价措施项目综合单价措施项目综合单价3.3.其他项目费其他项目费其他项目费其他项目费=其他项目工程量其他项目工程量其他项目工程量其他项目工程量 其他项目综合单价其他项目综合单价其他项目综合单价其他项目综合单价4.4.单位工程报价单位工程报价单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费其他项目费其他项目费+规费规费规费规费+税金税金税金税金5.5.单项工程报价单项工程报价单项工程报价单项工程报价=单位工

37、程报价单位工程报价单位工程报价单位工程报价6.6.建设项目总报价建设项目总报价建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价单项工程报价单项工程报价四四四四.工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单计价模式下投标总价的形成过程计价模式下投标总价的形成过程计价模式下投标总价的形成过程计价模式下投标总价的形成过程其他项目费其他项目费其他项目费其他项目费招标人部分招标人部分招标人部分招标人部分投标人部分投标人部分投标人部分投标人部分不可预见费不可预见费不可预见费不可预见费分包工程费分包工程费分包工程费分包工程费其他其他其他其他查看现场费用查看现场费用查看现场费用查看现场费用履约保证金手续费履

38、约保证金手续费履约保证金手续费履约保证金手续费工程保险费工程保险费工程保险费工程保险费总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费零星工作费零星工作费零星工作费零星工作费注注注注意意意意区区区区分分分分：全全全全费费费费用用用用单单单单价价价价与与与与综综综综合合合合单单单单价价价价的的的的不不不不同同同同。五、工程量清单计价格式的组成五、工程量清单计价格式的组成uu封面封面封面封面uu投标总价投标总价投标总价投标总价uu工程项目总价表工程项目总价表工程项目总价表工程项目总价表（表（表（表（表1 1）uu单项工程费汇总表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单项工程费汇总表（表（表（表（表2 2

39、）uu单位工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表（表（表（表（表3 3）uu分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表（表（表（表（表4 4）uu措施项目清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表（表（表（表（表5 5）uu其他项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表（表（表（表（表6 6）uu零星工作项目计价表零星工作项目计价表零星工作项目计价表零星工作项目计价表（表（表（表（表7 7）uu分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量

40、清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表（表（表（表（表8 8）uu措施项目费分析表措施项目费分析表措施项目费分析表措施项目费分析表（表（表（表（表9 9）uu主要材料价格表主要材料价格表主要材料价格表主要材料价格表（表（表（表（表1010）封封 面面工程工程工程工程工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单投标人投标人投标人投标人:(:(单位签字盖章单位签字盖章单位签字盖章单位签字盖章)法定代表人法定代表人法定代表人法定代表人:(:(签字盖章签字盖章签字盖章签字盖章)中介机构中介机构中介机构中介机构法定代表人法定代表人法定代表人法定代表人:(:(签字盖章签字盖章签字盖章签字盖章)造价

41、工程师造价工程师造价工程师造价工程师即注册证号即注册证号即注册证号即注册证号:(:(签字盖执业专用章签字盖执业专用章签字盖执业专用章签字盖执业专用章)编制时间编制时间编制时间编制时间:投标总价投标总价投投投投 标标标标 总总总总 价价价价建建建建 设设设设 单单单单 位位位位:工工工工 程程程程 名名名名 称称称称:投标总价投标总价投标总价投标总价(小写小写小写小写):):(大写大写大写大写):):投投投投 标标标标 人人人人:(:(单位签字盖章单位签字盖章单位签字盖章单位签字盖章)法法法法 定定定定 代代代代 表表表表 人人人人:(:(签字盖章签字盖章签字盖章签字盖章)编编编编 制制制制 时

42、时时时 间间间间:表表1 1：工程项目总价表工程项目总价表工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序序序序 号号号号单项工程名称单项工程名称单项工程名称单项工程名称金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）合合合合 计计计计注：注：注：注：1.1.单项工程名称按照单项工程费汇总表（表单项工程名称按照单项工程费汇总表（表单项工程名称按照单项工程费汇总表（表单项工程名称按照单项工程费汇总表（表2 2）的工程名）的工程名）的工程名）的工程名 称填写。称填写。称填写。称填写。2.2.金额按照单项工程费汇总表（表金额按照单项工程费汇总表（表金额按照单项工程费汇总表（

43、表金额按照单项工程费汇总表（表2 2）的合计金额填写。）的合计金额填写。）的合计金额填写。）的合计金额填写。表表2 2：单项工程费汇总表单项工程费汇总表注：注：注：注：1.1.单位工程名称按照单位工程费汇总表（表单位工程名称按照单位工程费汇总表（表单位工程名称按照单位工程费汇总表（表单位工程名称按照单位工程费汇总表（表3 3）的工程名）的工程名）的工程名）的工程名 称填写。称填写。称填写。称填写。2.2.金额按照单位工程费汇总表（表金额按照单位工程费汇总表（表金额按照单位工程费汇总表（表金额按照单位工程费汇总表（表3 3）的合计金额填写。）的合计金额填写。）的合计金额填写。）的合计金额填写。工

44、程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序序序序 号号号号单位工程名称单位工程名称单位工程名称单位工程名称金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）合合合合 计计计计表表3 3：单位工程费汇总表单位工程费汇总表注：单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表（表注：单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表（表注：单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表（表注：单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表（表4 4）、措施项目清单计价表（表）、措施项目清单计价表（表）、措施项目清单计价表（表）、措

45、施项目清单计价表（表5 5）和其他项目清单计价表（表）和其他项目清单计价表（表）和其他项目清单计价表（表）和其他项目清单计价表（表6 6）的合计金额）的合计金额）的合计金额）的合计金额和按照有关规定计算的规费、税金填写。和按照有关规定计算的规费、税金填写。和按照有关规定计算的规费、税金填写。和按照有关规定计算的规费、税金填写。工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序序序序 号号号号项项项项 目目目目 名名名名 称称称称金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）1 1分部分项工程费合计分部分项工程费合计分部分项工程费合计分部分项工程费合计2 2措施项目费合

46、计措施项目费合计措施项目费合计措施项目费合计3 3其他费用合计其他费用合计其他费用合计其他费用合计4 4规规规规 费费费费5 5税税税税 金金金金合合合合 计计计计表表4 4：分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表注：注：注：注：1.1.综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。械使用费、管理费和利

47、润，并应考虑风险因素。械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。2.2.分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按照分部分项工程量清单中的内容填写。工程数量必须按照分部分项工程量清单中的内容填写。工程数量必须按照分部分项工程量清单中的内容填写。工程数量必须按照分部分项工程量清单中的内容填写。工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序

48、序序序 号号号号项目编码项目编码项目编码项目编码项目名称项目名称项目名称项目名称计量单位计量单位计量单位计量单位工程数量工程数量工程数量工程数量金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）综合单价综合单价综合单价综合单价合合合合 价价价价本页小计本页小计本页小计本页小计合计合计合计合计表表5 5：措施项目清单计价表措施项目清单计价表工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序序序序 号号号号项目名称项目名称项目名称项目名称金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）合合合合 计计计计注：注：注：注：1.1.措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单

49、中措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单中措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单中措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单中的相应内容填写。的相应内容填写。的相应内容填写。的相应内容填写。2.2.投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：第第第第 页页页页 共共共共 页页页页序序序序 号号号号项项项项 目目目目 名名名名 称称称称金金金金 额（元）额（元）额（元）额（元）

50、1 1招标人部分招标人部分招标人部分招标人部分小计小计小计小计2 2投标人部分投标人部分投标人部分投标人部分小计小计小计小计合合合合 计计计计表表6 6：其他项目清单计价表其他项目清单计价表注：注：注：注：1.1.其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照其他项目清单中的其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照其他项目清单中的其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照其他项目清单中的其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照其他项目清单中的相应内容填写。相应内容填写。相应内容填写。相应内容填写。2.2.招标人部分的金额可按估算金额确定。招标人部分的金额可按估算金额确定。招标人部分的金