施工、消防安全方案.doc

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1、施工、消防安全方案为进一步推动施工、消防安全管理工作深入开展，落实施工安全工作各项措施，充分发挥安全管理在物业管理日常工作长效机制中的重要作用，为xxxx安全生产形势的整体平稳，创造安全、稳定的生产、生活环境，努力实现建设“平安北京”和“和谐xxxx”的目标，根据市委、市政府、xxxx集团相关文件的精神及关于成立xxxx安全管理委员会的通知（市xxxx【2011】办字第37号）文件要求，结合xxxx安全监管的实际情况、特点，制定本方案。一、指导思想 深入贯彻落实科学发展观，牢固树立安全发展理念，站在讲政治、顾大局、保稳定的高度，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针，充分认识做好生

2、产工作的极端重要性和必要性，紧密结合行业安全监管工作的实际，严格做到思想不松、标准不降、力度不减，加强领导、周密部署、精心组织，切实保障企业生产活动中，员工和人民群众的生命财产安全，确保xxxx安全生产形势稳定，为企业正常生产经营活动安全开好坚实的基础。二、方案目标根据“集团大安全管理思想”，以维护稳定为工作重点，推动xxxx整体认真落实安全生产保障措施，开展定期检查与抽查相结合的方式，努力消除安全隐患，严厉打击安全生产违法行为，确保不发生影响较大的安全责任事故，压减一般事故，维护xxxx物业安全生产形势稳定。做到小隐患化解在基层，大问题及时上报，并通过加强宣传，努力夯实安全工作基础，确保公司

3、日常工作的稳定。 三、施工、消防安全组成员在“xxxx安全管理委员会”的统一领导下，组成xxxx“施工安全组”：组长： 副组长： 成员：公司各物业项目经理、负责人及分子公司经理、办公室设在：xxxx物业工程部四、工作内容施工、消防安全组负责公司整体范围内的施工、消防安全工作，开展相关宣传教育培训活动，接待上报安全事件并跟踪处理。所属单位负责人为施工、消防安全管理的第一责任人，应根据各单位的实际情况，建立各单位自己的“施工、消防安全管理小组”，完善相关制度，强化施工的安全监管工作。施工、消防安全工作围绕“加强领导、健全机制、防患未然、加强值守、强化宣传”五项工作要点进行：（一）加强领导，明确责任

4、。xxxx“施工、消防安全组”负责公司整体的生产、消防安全监管工作。所属各单位建立的“施工、消防安全管理小组”负责各单位范围内的生产安全的日常管理和监督工作，所属单位负责人为施工、消防安全管理的第一责任人。所属各单位建立的“施工、消防安全管理小组”及负责日常安全管理工作的联系人，必须报“xxxx安全管理委员会”和xxxx“施工、消防安全组”备案，一旦“施工、消防安全管理小组”和负责日常安全管理工作的联系人员发生变更，要立即书面通知并重新备案。所属各单位建立的“施工、消防安全管理小组”应定期召开安全生产例会，按照“发展是第一要务，安全稳定是第一责任”的理念，不间断的进行安全生产教育、检查、监督工

5、作，建立施工、消防等安全隐患检查台帐，将隐患化解在源头，规避事故产生的风险。进一步增强大局意识、责任意识和忧患意识，进一步增强做好维护安全稳定工作的责任感和紧迫感充分发挥基层堡垒的作用，全力保证xxxx安全生产的稳定。（二）健全机制，妥善处置突发事件，提高应急防范和处置能力。各单位应结合实际建立突发安全事件应急预案。对已发生过事故的部位及个别老旧、隐患大的设备要制定应急措施，安排专人负责监管。各部门要加强同相关部门的沟通与合作，整合资源，齐抓共管，最大限度实现安全监管的叠加效应，要及时修订完善处置突发事件应急预案，提高应急防范和处置的能力，全力防止因突发事件引发次生性灾害。同时要认真研究分析事

6、故可能出现的情况，正确判断事件性质，对已发生的突发事件，及时启动应急预案，第一责任人要在第一时间赶赴第一现场，果断稳妥处置，坚决防止事态蔓延扩大，并在第一时间上报快速xxxx施工、消防安全组办公室。（三）严密排查，科学计划，防患未然。各单位要结合自身管理的特点，在日常工作中加强施工、消防工作人员、设备设施的排查工作，强化信息收集，做到心中有数，以便分类施策，对症下药。各单位要定期组织对设备、设施及房屋的普查工作，及时掌握设备、设施及房屋的状况，以便及早根据普查结果落实人员、资金、材料等，按计划安排维修、改造、更新工作，减少安全隐患的产生。(四)完善工作机制，加强节日应急值守工作 各单位要认真落

7、实重要节假日安全生产工作机制，以机制促落实，以落实保安全，不断推进行业安全监管工作制度化、规范化。要积极督促各经营单位建立安全生产的长效机制，增强经营单位主动做好节日安全生产工作的责任意识，自觉落实安全生产保障措施，确保经营安全。要严格落实各项应急值守规定，确保值班人员不脱岗、通讯畅通、报告及时、措施健全、设备到位，遇到突发情况能及时妥善处置。（五）强化宣传，营造良好氛围各单位主要负责人要在日常工作中多与基层员工、外包单位、小区业主接触，发挥易于沟通交流的行业特点和优势，通过制作悬挂标语口号，加大对安全生产、安全使用、安全逃生等相关法律法规的宣传力度，引导人民增强安全意识，以利于人们接受的方式

8、表达安全生产和生活的重要性，利益诉求，营造出全体员工、全社会支持、参与、配合的良好氛围。后附：房屋普查和消防检查表格，所属各单位需结合各自实际情况加以修订和完善。附件一：xxxx物业服务公司防汛安全方案附件二：消防检查表格；附件三：公司房屋普查表格； 附件一xxxx物业服务公司防汛安全方案(2011年)xxxx物业服务公司 北京市xxxx物业2011年防汛工作方案为贯彻市政府、市住房和城乡建设委员会2011年防汛工作部署和集团市xxxx施【2011】122号文件精神，保障各级单位安全生产、安全度汛、按照2011年北京市住房和城镇房屋安全迎汛的工作要点的要求，结合xxxx物业服务管理单位工作的实

9、际情况，编制xxxx物业服务公司2011年防汛工作方案 内容如下：一、2011年防汛工作指导思想按照市政府的统一部署和集团防汛有关文件精神，以科学发展观为指导，坚持提前主动安全迎汛理念，充分发挥物业管理系统防汛能力，保证汛期物业管理社区的房屋及设备安全，为首都建设的顺利进行提供有力保障。以构建“统一指挥、运转高效、反映灵敏、处置到位、保障有力”的物业防汛应急体系；有效的应对极端天气和突发事件，强化责任，狠抓落实，坚持“安全第一、长抓不懈、以防为主、全力抢险”的防汛方针，全力以赴做好2011年的防汛各项工作，维护物业管理单位安全稳定和科学发展，全面提升新形势下的物业管理中房屋防汛安全保障能力，确

10、保“十二五”规划各项指标完成，全面推进2011年防汛工作开展。二、2011年防汛工作目标、为保障xxxx各管理单位平安度汛，营造安全稳定的社区环境，xxxx2011年防汛目标是：进一步完善xxxx防汛组织机构指挥体系，监督落实防汛制度、措施和办法，全力以赴消除和杜绝安全隐患的发生，提高防汛应急反应能力，落实岗位责任制，严格组织、严格制度、严肃纪律，有效的保障“八防”即：防塌陷、防倾覆、防雷击、防漏电、防淹灌、防渗漏、防高温、防中毒，杜绝汛期各类安全事故的发生，维护xxxx服务管理工作的安全，维护社区环境稳定，提升xxxx物业服务管理水平和信誉。三、2011年xxxx防汛指挥领导小组组 长： 副

11、组长： 成 员： 防汛办公室主任： 防汛办公室设在公司工程部电 话： 值班地点： 四、2011年防汛工作重点及要求（一）本市汛期从2011年6月1日起正式入汛，在雨季防汛应急预案启动后，执行市政府及xxxx集团防汛指挥部下达的应急抢险调度命令，将有关情况及时上报。（二）加大对房屋修缮监督、检查力度，及时发现和解除危险隐患。接到报险，及时组织抢险抢修。努力实现“少塌房，不死人，安全度汛”工作目标，把房屋防汛工作当作保安全、保社会稳定的大事抓紧、抓好。（三）xxxx所属各物业单位做好各项防汛准备工作，特别是防汛物资器材准备，对现有的防汛机械、车辆、设备、水泵等进行认真检修，保证正常使用。（四）对防

12、汛设备、物资、器材要设专人保管，妥善存放，便于使用。抢险队应备100平方米塑料布和100平方米油毡，其它应急防汛物资由领导协调。（五）xxxx所属各单位人员应对辖区内的雨水排放井、管、沟进行清掏、疏通，保证汛期雨水排放通畅。（六）各物业管理单位提前进行楼宇、屋面的泄水口的清扫、疏通雨水口、雨落管，杜绝屋面积水，外墙防水和屋面防水工程于6月1日前全面完成。（七）汛期前，雨后各单位要对房屋进行检查，特别是对老旧平房需要加强重点检查，对于存在危险的房屋需要安排专人进行检查，严禁出现坍塌事故。（八）xxxx所属各单位必须经常检查临时用电设备、设施的完好性、安全性，对生活用电线路、设备、设施的绝缘、漏电

13、保护装置的灵敏性进行严格检查、做好接地系统、设备绝缘，楼宇避雷的定期检测，作好记录，发现隐患立即整改。（九） 防汛工作从2011年6月1日零时正式开始至2011年9月15日零时止，如截止期后期仍有特殊气候时，需继续履行防汛抢险工作相关职责。（十）所属各单位要组织全体防汛抢险人员认真学习相关文件，以临战姿态投入防汛工作，密切监视雨情，随时做好应急防范、抢险的准备。（十一）各单位的防汛值班室，在汛期，无论有无雨情，都要保证每天24小时不间断有人值班，不得空岗。各级防汛人员必须保证24小时通讯畅通，及时传达上级防汛指挥部门的指示和工作要求，及时上报信息。（十二）如遇中雨以上雨情时和极端恶劣天气，要视

14、情况及时增加值班人员，防汛抢修组三个组长应在岗值班，发现险情要及时报告，及时处理，雨后及时回访。（十三）6月18日前由防汛办公室组织对各单位防汛工作进行全面检查。五、安全度汛工作保障措施（一）提高认识、加强领导各物业服务管理单位、分公司，要进一步增强责任感、使命感、提高品牌意识、大局意识，建立健全安全迎汛组织机构，各物业管理单位、分公司主管领导要亲自担任防汛机构领导，明确部门、单位的防汛责任，完善应急预案、并逐级签订责任书，层层落实责任，汛期主管领导外出必须执行请假制度，严禁擅离职守，凡是由于领导组织不力、处理不当，防汛工作不落实，造成不良后果的要严肃追究责任。（二）健全相关制度，完善防汛方案

15、各物业服务管理单位、分公司要结合今年防汛工作的新形势、新特点，结合物业项目具体工作实际情况，针对雨季房屋及设备管理的特点，制定相关防预案，确保汛期房屋和设备、设施的安全。要进一步完善健全各级防汛管理制度，责任落实到位，严格报告制度、汛期检查制度、恶劣天气预警制度等，结合国务院23号文件精神，汛期内特别加强领导带班制度，防汛期间，各单位、各级负责人和项目部负责人必须保持通讯信息畅通。（三）完善防控预案，加强演练实施各物业服务管理单位要依据市建委和集团公司2011年防汛应急预案，结合本单位的具体情况制定好本单位相应的防汛应急预案建立应急指挥系统和抢险救援保障系统，各单位在完善防汛预案的同时，要有针

16、对性的做好应急演练实施工作，提高对突发事件的应急反映和处理能力，切实做到“五落实”，即责任落实、预案落实、队伍落实、物资落实、避险措施落实，应急情况发生后应在立即报告的同时积极组织抢险，保证人身安全、控制事态发展，进可能的降低灾害损失，并做好抢险现场的影像资料记录和保存。（四）加强教育宣传、落实安全培训各物业项目部、分公司要将应急预案，汛期安全的重要性和意义，以及市政府，市建委、集团公司的相关文件传达到每位员工，认真宣贯、学习、落实防汛、抢险救援工作的有关安全规章制度和相关知识，根据汛期天气情况和上级的指示要求，切实加强各项目部的自控能力，加强各专业岗位、加强人员操作安全意识，提高全员的防范技

17、能和水平。（五）加强检查力度，排除安全隐患、 xxxx所属各物业管理单位、分公司根据市政府、市建委、集团的防汛文件精神，要加强汛前防汛工作的部署方案和检查落实，特别是针对管辖区域内的老旧平房，危房，老旧楼房的特殊情况，进行重点排查，尤其是在汛期期间，要安排专人对这些存在事故隐患的位置实施有效的管控措施，严格执行雨、雨中、雨后对重点房屋和区域的巡查力度，责任落实到人，发现险情即时排除。在2011年防汛工作中，公司各级领导要认真学习相关文件和要求，组织好宣贯和学习工作，认清自己肩上所担负的责任和义务，要本着对国家财产、对人民生命负责的精神和态度，把物业服务工作的理念落实到具体的工作中去，切实地做好

18、每项工作的实施，严格部署，仔细检查，不留死角，杜绝隐患，全力以赴的做好安全度汛各项工作，为实现“十二五”规划开局之年提供良好的安全保障。六、2011年xxxx防汛工作各部门分工及职责（一）防汛一组现场指挥：负责在抢险现场指挥、协调、处理抢险工作，并将现场情况及时向指挥部反馈。（二）防汛二组现场指挥：负责在抢险现场指挥、协调、处理抢险工作，并将现场情况及时向指挥部反馈。（三）防汛三组现场指挥： 负责在抢险现场指挥、协调、处理抢险工作，并将现场情况及时向指挥部反馈。（四）防汛机动组：根据紧急防汛情况需要，在距离抢险位置附近的两个项目部中，各抽调五人，组成十人的紧急抢险机动小组，由防汛抢险指挥部根据

19、抢险情况安排。负责在第一时间赶往指定抢险地点，并佩戴好防护用品，携带相应的抢险器材和工具，完成抢险指挥部交给的抢险任务。（五）后勤保障组负责： 负责应急时的通讯联络和后勤物资保障工作，负责事故救援的医疗抢救工作；负责收集汛情通报与主管部门汛期应急联络，向应急人员发布集结通知，保障紧急情况下通讯联络和车辆调配，应急指挥信息的传递。、车辆安排：正常情况下抢险配车：为xxxx两部（），非正常情况下抢险配车：如抢险车辆出现问题，抢险人员须打车到达指定抢险位置，抢险指挥部调配可出行车辆，及时运输抢险器材和工具及防护用品等到达抢险现场。（六）技术及器材保障负责： 负责应急响应时，保障生产设备的正常运行和抢

20、险器材的准备。（七）人力资源负责： 参与应急抢险救援劳动力的调配管理（八）防汛物资补充资金负责： 负责防汛应急情况下的资金调配七、防汛抢险应急响应紧急情况下的应急响应：收到集团公司应急抢险工作指令或遇到极地恶劣天气突发险情时，应急响应：（一）由防汛抢险指挥部通知公司通讯保障部门立即使用短信群发系统或电话联系向应急抢险指挥人员和第一组、第二组、第三组抢险队员发布指令，指令内容：抢险集结，一小时内到岗。应急抢险指挥人员收到短信或电话后必须立即回复。由通讯保障部门向指挥部值班员汇报通知集结令发出及反馈情况。抢险队员如有特殊情况（如生病、堵车等），不能及时到岗，必须立即打电话向通讯保障部门或指挥部汇报

21、。（二）第一、二、三组应急抢险队员以最快的交通方式（含打出租）向抢险地点集结，并向指挥部汇报位置。第四组机动应急抢险队员收到短信或电话后30分钟内，集结在指定位置后，向应急指挥部汇报位置，等待进一步抢险指令。（三）由指挥部值班员记录抢险队员位置和集结交通情况，在集结令发出20分钟后向副总指挥汇报。第一组队人员在30分钟内未回馈位置信息时，由指挥部值班员启用电话联系方式询问队员，并根据情况通知第二、三、四组队员做好补充准备。（四）抢险队员到达现场，立即到指挥部进行签到，领取安全帽、工作服等装备，在前车脸披挂“xxxx防汛抢险“标志，发动车辆进行出车前检查，听候抢险指挥部指令。（五）现场指挥前往抢

22、险地点，勘察抢险现场情况，组织实施抢险救援工作，负责现场施工安全，根据抢险需要向指挥部汇报。（六)抢险工作结束后清点抢险设备及工具。核查抢险人员，作出抢险工作总结。撤出抢险现场。 附件一：防汛抢险应急工作流程 附件二：防汛抢险应急组织结构图附件三：防汛应急抢险演练程序 附件四：第一组抢险队人员名单附件五：第二组抢险队人员名单 附件六：第三组抢险人员名单xxxx物业服务公司 2011-5-10附件一：防汛应急相应工作流程接到集团抢险命令 向公司领导汇报接到上级发布的抢险解除命令后宣布抢险工作结束指挥部（通讯后勤保障通知所有抢险人员紧急集合，第一、二、三组组随时待命公司抢险指挥部根据抢险现场情况下

23、达命令，安排抢险人员进入现场现场指挥抢险小组出发赶赴现场将现场情况及时反馈给指挥部连续作业8小时以上须安排抢险人员轮换休息抢险现场与公司实时保持联络沟通所有抢险人员集合、清点人数及抢险工具、进行总结，撤出抢险现场。向公司抢险指挥部发布抢险命令启动抢险应急预案总结抢险情况，上报主管单位附件二：防汛抢险应急组织机构、后勤保障组长： 副组长：总指挥：副总指挥：办公室主任：抢险物资保障系统：工程部抢险第一组组长： ： 郝云霞抢险第二组组长： 抢险第三组组长： 附件三：防汛应急演练程序附件四：第一防汛抢险队人名单（卧龙13人）序号姓 名职 务办公室电话手 机消防专项检查整治检查记录表 附件二受检项目：受

24、检区域：检查时间： 年 月 日检查人：序号：受检项目检查情况备注1消防器材配置合理、年检在有效期内2消防通道巡检制度、消防通道畅通，无占用3地下空间消防通道是否畅通、消防器材配备合理4消防系统设备、喷淋泵、消防栓泵安全运行情况5消防系统设备、喷淋泵、消防栓泵定期巡检试车记录6消防中控室管理制度、消防中控室值班人员持证上岗7供、用电设备、设施的检查和维保计划，安排和实施8楼宇避雷系统检查、检测工作安排、计划和实施9楼宇及小区环境中雨水泄排设施的检查及实施10老旧平房汛前检查，突发事件的防控预案和人员组织11项目部防汛物资、防汛器材储备和人员组织工作12项目部落实安全责任书签订情况13给排水系统中

25、有无中水与生活用水混接现象14项目部装修管理协议中补充相关给排水装修管理事项15项目部有自用燃气设备的单位，应有合法使用手手续16项目部应有燃气使用的相关防控预案和管理规定17项目部消防演练计划和安排、具体实施方案18项目部对于消防工作的社会宣传工作，影像资料齐全19项目部对于防火工作的防预案和实施计划、人员安排20项目部对于突发事件的防控预案，责任人，上报程序21地下空间房屋使用合同完善、手续合法22地下空间急照明设备配置合理，疏散图、逃生标志23地下空间用电是否安全、无飞线、无违规使用电器24地下空间有无使用明火设备、消防通道畅通25地下空间有无无闲置堆积物，易燃物，易爆物品存放项目部负责人： 检查组负责人：18