中建房建工程质量通病汇编.pdf
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1、工程质量通病汇编(黑皮书)房建工程类(上册)李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35目 录第一部分 地基与基础-1-22桩基础桩基础土方工程土方工程基坑支护基坑支护混凝土基础混凝土基础地下防水地下防水第二部分
2、 主体结构-23-93钢筋工程钢筋工程模板工程模板工程混凝土工程混凝土工程钢结构工程钢结构工程砌体工程砌体工程装配式结构装配式结构第三部分 装饰装修-94-162抹灰工程抹灰工程地面工程地面工程墙面工程墙面工程吊顶工程吊顶工程幕墙工程幕墙工程板(砖)饰面工程板(砖)饰面工程门窗工程门窗工程第四部分 屋面工程-161-182基层基层保温层保温层防水层防水层细部构造细部构造第五部分 防水工程-182-194卷材防水卷材防水涂膜防水涂膜防水第六部分 建筑给排水及采暖-195-210预留预埋预留预埋室内给水室内给水室内排水室内排水设备安装设备安装设备器具安装设备器具安装第七部分 建筑电气-211-23
3、9预留预埋预留预埋配电箱、柜安装配电箱、柜安装槽架铺设槽架铺设线缆铺设线缆铺设母线安装母线安装防雷接地防雷接地导管敷设导管敷设第八部分 通风与空调-240-251通风系统通风系统空调系统空调系统第九部分 通风与空调-252-264消火栓系统消火栓系统自动报警系统自动报警系统自动喷淋系统自动喷淋系统防排烟系统防排烟系统房建类工程(上册)李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024
4、-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35
5、第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】桩垫材料选用不合适桩的顶面与桩的轴线不垂直,局部受冲击【控制措施】采用材质均匀、强度高、弹性好的桩垫;保证工程桩垂直度,有偏差及时纠正;预制桩桩顶、桩身打坏【代表照片】【产生原因】地下有障碍物;桩机不平【控制措施】地下障碍物提前清理干净;在压桩中中,保持桩机平整,有偏差及时调整;桩身倾斜李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-0
6、3-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】砼护壁轴心未按每节复核垂直度【控制措施】护壁模板每安装一节在桩口架十字用线坠复核、调校。人工挖孔桩桩身垂直度差【代表照片】【产生原因】预拌砼粗骨料偏小,水灰比过大,振捣砼水泥浆时桩顶浮浆过厚。【控制措施】桩浇筑砼应高于设计标高50CM,砼终凝后采用人工凿打见石子为宜。桩顶浮浆未清理桩顶浮浆未清理李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35
7、李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】挖机在清桩间土时产生破坏成桩时在桩头区域浮浆过多,未浇筑密实;桩身砼强度不足;【控制措施】桩头周圈人工清土成桩时混凝土浇筑高度高于设计标高50CM;桩身砼强度达到要求后再开挖桩间土;桩头断裂【代表照片】【产生原因】钢筋安
8、装时基底放置不平顺;环形加劲箍平面与钢筋笼长度方向不垂直;制作好的钢筋笼放置不合理。【控制措施】在专用台架上进行加工;环形加劲箍与长度方向垂直、与纵向钢筋焊接牢固;钢筋笼经检验合格后应稳固放置在平整的地面上。灌注桩钢筋笼成型差李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08
9、23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】混凝土的原料质量差;灌注工艺不当,砼振捣不密实;土块掉落在混凝土中而夹泥。【控制措施】控制好混凝土的质量;灌注过程中加强振捣;孔周边土块等杂物清理干净。灌注桩成桩质量差【代表照片】【产生原因】破桩头时对钢筋随意弯折【控制措施】对锚固钢筋采用PVC套管进行保护;桩头破除前进行弹线,使用环切法进行桩头切割及破除。破桩头时对锚固钢筋损坏李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 202
10、4-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】桩强度不足、桩身弯曲;桩入土后,遇到障碍物;桩在起吊、运输、堆放、操作不当。【控制措施】加强对桩构件进场验收;桩下的障碍物提前清除。桩在起吊、运输、堆放过程中,按有关操作规程执行预制桩桩身断裂【代表照片】【产生原因】桩定位放线未按图纸施工,打桩时垂直度未有效控制。【控制措施】桩位偏差超过规
11、范要求时,应会同设计人员研究处理。预制管桩偏位李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】地基土的含水量过大;不按规定的施工顺序进行;已成的孔没有及时回填夯实;桩间距过
12、大,均匀性差。【控制措施】采用套管成孔;成孔挤密的顺序,应先外圈后里圈并间隔进行;对已成的孔,应当天回填夯实;桩的有效挤实范围,以2.53倍桩径为宜;挤密桩缩孔、挤密效果差【代表照片】【产生原因】回填料速度太快,夯击次数少。回填料粒径过大、拌合不均匀,含水量过大或过小。施工回填料的实际用量未达到成孔体积的计算容量。锤重、锤型和落距选择不当。【控制措施】先夯击孔底34 锤,增加夯击次数;回填料粒径不大于5CM,拌合均匀,控制好含水量;回填用料应与计算用量基本相符。夯锤重100KG,采用梨形锤和枣核形锤;落距应2M;挤密桩桩身回填夯击不密实李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司
13、西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】由于土层变化,在高水位的粘性土中,振动作用产生缩颈。灌桩填料不合格;拔管速度过快。【控制措施】出现缩颈或断桩,可采取加桩处理;严格控制砼质量;拔管速度,每分钟11.2M;充盈系数1.
14、11.3CFG桩缩颈、断桩、灌量不足【代表照片】【产生原因】钢筋笼箍筋未按要求加密钢筋笼端部箍筋间距不符合图纸要求。【控制措施】箍筋间距按要求加密;箍筋间距误差不大于20mm。钢筋笼箍筋间距不合格李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 20
15、24-03-08 23:35第一部分 地基与基础问题描叙产生原因控制措施沉渣过厚清孔不到位;泥浆比重过小;成孔后待灌时间过长。进行二次清孔,成渣厚度小雨150mm;严格控制泥浆的比重;成孔后及时浇灌砼。灌注桩断桩首灌混凝土量不足;导管口渗漏;导管埋置深度不足,导管底脱离混凝土面。保证首灌量使导管埋深不小于1M;做好导管密闭,以防导管漏气;导管埋置深度26 M。灌注桩塌孔泥浆密度不够;孔内水头高度过低;在不良地质钻进时,进尺速度太快或停在一处空转时间太长,转速太快。选用较大密度优质泥浆;孔内水头高于地下水位1.5米;根据不同地质控制进尺速度、转速;如孔坍陷严重,回填粘土,待孔壁稳定后再成孔。钻孔
16、偏斜钻进过程中钻杆不垂直;土层软硬不均;钻机底座不平、产生不均匀沉陷。对导架进行水平和垂直校正;遇软硬土层应低速钻进;回填平整场地,底座调平后再成孔;灌注桩缩孔塑性土膨胀,造成缩孔。成孔后放置时间过长。上下反复扫孔扩大孔径;成孔后及时浇灌砼。钢筋笼上浮钢筋笼放置标高错误;导管提升太快,砼下沉太快;导管埋置深度过大钢筋笼放置位置准确,固定牢固;导管缓慢提升;导管埋深宜为26M。李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03
17、-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】机械开外一次到标高,没预留人工清理土层;施工机械及车辆在基土上行走,造成扰动;【控制措施】机械开挖应由深而浅,基底预留30CM厚用人工清理;避免在基土上行驶施工机械和车辆基土扰动【代表照片】【产生原因】基坑槽中杂物未清除,用松土回填,未经分层夯实。回填土料不合格;土含水率不合适【控制措施】回填前将槽中杂物清除,分层回填,虚铺厚度不大于250mm
18、,夯实;采用合适土料,土粒径不大于50mm;控制好土的含水率;回填土沉陷李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】放坡不够。未采取有效降排水措施。坡顶堆载过大;土质松
19、软,开挖次序、方法不当而。【控制措施】采取用适当的挖方坡度;做好地面排水措施,将水位降至基底以下0.5m;坡顶上弃土、堆载至基坑边缘35m;自上而下分段、分层依次进行。挖土边坡塌方【代表照片】【产生原因】土含水量大【控制措施】适当控制填土的含水量;避免在含水量过大的原状土上进行回填。挖除橡皮土重新换填。填土出现橡皮土李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23
20、:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】放线错误,修坡无人监管;【控制措施】放线 后及时做好复合。修坡时,必须跟踪监督。下柱墩开挖超大【代表照片】【产生原因】土粒径过大、灰土比例控制不严,灰土拌合不均匀;土的含水率不合适;虚铺厚度过大或压实遍数不够。碾压机具能量不够,影响深度较小;【控制措施】土粒径不大于15mm、灰土机械过筛,拌合均匀;控制好土的含水率;虚铺厚度200250mm,压实遍数试验确定;按需求选用压实机械;灰土地基不合规李杰 二司
21、西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】边坡开挖时未放坡顶线及控制线基坑喷护前未修坡【控制措施】土方开挖与基坑支护工序做交接验收基坑喷护前对边坡进行修整基坑支护边坡不顺直【代
22、表照片】【产生原因】喷浆材料配合比存在问题;未进行有效养护【控制措施】对喷浆材料严格按照配合比进行配制;同期留置同养、标养试块;喷护完成后及时进行养护;基坑支护表面开裂李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35
23、第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】钢筋网未有效固定;喷浆厚度不足。【控制措施】钢筋网全面检查,有效固定防止外露;喷浆前做好厚度标记,不足处重新喷浆。基坑喷护钢筋网外露【代表照片】【产生原因】未设置排水措施,雨期施工防范措施不到位;在地下水位以下挖土,未采取降排水措施,未连续降水,或停电影响。【控制措施】在基坑内外设置有效排水措施,雨水及时抽排;施工中保持连续降水至开挖面 0.5米以下;已被水浸泡的土,换土夯实,或挖去淤泥加深基础等措施。基坑积水李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:3
24、5李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】未按浇筑顺序施工施工人员少,振捣不及时商混供应不连续管理人员现场监督不到位【控制措施】从短边向长边浇筑;配备足够的施工人员,及时振捣密实商混保证连续供应;浇筑过程旁站监督筏板混凝土浇筑存在冷缝【代表照片】【产生原因】安装位置偏低,固定不牢固【控制措施】止水钢板居中设
25、置,外露不小于100MM且固定牢固止水钢板外露不足李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35李杰 二司西部 2024-03-08 23:35第一部分 地基与基础【代表照片】【产生原因】斜面混凝土振捣不密实收面较晚,混凝土终凝;混凝土振捣后未精确找坡【控制措施
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