知名地产住宅电梯工程技术标准.docx

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1、华发股份住宅电梯工程技术标准主编部门设计管理中心参编单位/部门招标及采购管理中心、工程管理中心、华发设计公司发文单位珠海华发实业股份有限公司版本记录标准/制度编号版本号发布日期修订内容HFS/B-8004-2019V1.02019-10-28/HFS/B-8004-2020V2.02020-05-261.配合股份电梯新战采，增加迅达技术参数；2. 取消 1.6m/s 的梯速；3.补充和完善电梯的基本功 能和选配功能；4.修订电梯轿厢的内部装修标准。主编单位：珠海华发实业股份有限公司 主编部门：设计管理中心参编部门：工程管理中心、招标及采购管理 中心、华发设计公司编辑委员会 主 任：乔渭柏副主任

2、：郭 固 曹敏丽委 员：设计管理中心：袁 红 何智亮 李 果刘燕林 李颖莉工程管理中心：张鸿洋 游顺涛 王惠聪 欧阳群群招标及采购管理中心：王 睿 庞凯元华发设计公司：胡远编 务：刘燕林地 址：珠海市昌盛路 155 号电 话：0756-8928091 邮 编：5190301 编写说明1.1 编制目的011.2 适用范围011.3 实施原则011.4 编制依据012 技术参数2.1 一般要求022.2 优+产品体系与对应电梯品牌及要求 022.3 住宅类型与电梯设置要求022.4 电梯速度032.5 电梯载重与轿厢尺寸032.6 电梯功能配置042.7 无障碍电梯、消防电梯技术要求073 土建设

3、计3.1 电梯土建尺寸083.2 电梯井道103.3 电梯厅103.4 电梯机房124 设备要求4.1 配电及照明124.2 电梯底坑排水134.3 通风及空调14s 装修要求5.1 电梯轿厢内装修和配置要求155.2 电梯厅外装饰及配置166 隔声和降噪6.1 电梯运行音量标准166.2 电梯减噪处理方法16CONTENTS目 录1 编写说明1.1 编制目的为秉承华发股份公司“优+体系 ”宗旨，根据国家、行业及地方相关标准、规范和图集， 参考华发股份电梯集中采购技术要求，对住宅项目的电梯工程进行规范化、标准化，特 制定本标准。1.2 适用范围本标准适用于华发股份公司在全国范围内开发的住宅项目

4、的电梯设计，电梯工程施工、 招标采购等可参考。1.3 实施原则1.3.1 本标准自华发股份公司正式发布后实行。1.3.2 当项目所在地政府部门对电梯工程有特殊要求时，按地方的相关要求执行，并及时反 馈意见至华发股份公司设计管理中心。1.4 编制依据1.4.1 电梯为华发股份公司集采产品，供应商所提供的产品应符合设计图纸要求和相关国 家、行业及地方最新标准、规范、规程等，主要包括但不限于：电梯制造与安装安全规范 GB7588 电梯技术条件 GB/T10058电梯试验方法 GB/T10059电梯安装验收规范 GB/T10060电梯工程施工质量验收规范 GB50310 建筑设计防火规范 GB5001

5、6住宅设计规范 GB50096民用建筑设计统一标准 GB50352 无障碍设计规范 GB50763电梯、 自动扶梯、 自动人行道术语 GB/T7024电梯曳引机 GB/T24478电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸 GB/T7025.1住宅电梯的配置与选择 JG/T5010电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯 TSG T7001- 1 -电梯维护保养规则 TSG T5002电梯 自动扶梯 自动人行道 13J404（国家标准图集）上述列明的标准、规范、规程等，只列出名称和编号，未列出发行年号，意在执行最新 有效版本。1.4.2 如上述国家、行业或地方标准、规范、规程在使用过程中存在

6、相互重叠、矛盾的内容， 按照较高质量标准执行。2 技术参数2.1 一般要求2.1.1 住宅电梯设计应满足规范和政府主管部门的要求，视实际项目与相关竞品合理配置电 梯数量、功能、装修标准，符合经济、合理的原则。2.1.2 电梯数量、载重量、速度、尺寸符合规范及华发优+产品体系的要求，项目选用的电 梯明细表及其参数（包括但不限于：型号、功能、载重量、装修重量、速度、停靠站、井道 尺寸、提升高度、基坑深度、电梯机房平面及净高尺寸等）应与华发股份公司集采品牌厂家 提供的要求一致；机房内部、井道土建（钢架）结构及布置应符合电梯土建条件图的要求。 2.1.3 住宅公共部分电梯应抵达地下室各层及屋顶复式首层

7、；户内电梯应抵达户内各层及赠 送天面楼层。2.2 优+产品体系与对应电梯品牌及要求表 2.2 优+产品体系与对应电梯品牌及要求表优+产品体系品牌建议要求府系三菱电机 MAXIEZ-CZ/LZ 系列； 迅达 5400/5500 系列满足规范和项目所在地政府主管部门要求的基础 上适当提升，如：大户型高层住宅可设后勤服务梯。四季系满足规范和项目所在地政府主管部门要求的基础 上可适当提升。城市系上海三菱 LEHY-/ELENESSA 系列； 通 力 N-MINI/N-MONO 系 列 ； 迅 达 5200/3300 系列电梯的设置满足规范和政府主管部门的要求即可， 原则上不得提高电梯配置标准。未来系通

8、力 N-MINIR/E-MONO 系列 ；迅达 5200/3300 系列保障性住房通力 Z-MINI 系列备注：1.“/ ”示意的是同等档次的“有机房/无机房 ”电梯，如 MAXIEZ-CZ（CZ 有机房）/LZ（LZ 无 机；2.除非有特殊要求，高层和小高层住宅不建议采用无机房电梯；3.三菱无机房电梯速度1.75m/s。2.3 住宅类型与电梯设置要求住宅类型与电梯的设置要求详见下表 2.3。- 2 -表 2.地3宅与识电置表最大、最全、最新的资料分享平台属性分类设置要求按住宅 类型别墅1.优选无机房电梯；2.如电梯为非交楼标准，宜预留电梯井道位置； 3.电梯由小业主自行安装时，应避免对上下邻

9、户及外立面影响。七层以下按住宅类型，根据产品定位，宜设置一台电梯。七十一层七十一层住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过 16m，应至少 设置一台电梯。高层（十二层及以上）十二层及十二层以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台 可容纳担架的电梯。超高层超高层住宅根据服务户数确定电梯数量，其中应设置一台可容纳担架的电梯。按机房位置分类机房上置式一般住宅采用。机房下置式禁止采用。无机房除非有特殊要求，高层和小高层住宅不采用，多层、独栋、联排、叠墅等产 品可根据需求采用，且曳引机宜设置于井道上部。按用途 分类乘客电梯满足电梯技术条件GB/T10058 的相关要求。消防电梯建筑高度大

10、于33m 的住宅建筑应设置消防电梯，一般情况下客梯兼做消防电 梯；当项目所在地政府部门有特殊要求时，按当地要求设置。无障碍电梯满足无障碍设计规范GB50763 的相关要求，按项目所在地验收要求配置。担架电梯 （对重侧置）满足住宅设计规范GB50096 的相关要求，电梯轿厢尺寸根据项目所在地 地方规定设置。2.4 电梯速度住宅电梯的速度应结合优+产品体系和楼层数合理确定，各项目可参考表 2.4。表 2.4 电梯速度参考表参考层数(C)速度(m/s)府系四季系城市系未来系C1111112C181.751.751.7519C25221.7526C332.52234C40 且提升高度135m 注32.

11、52.541C50，且提升高度150m 注乘客电梯 3号：地产智库精选 知星球：地产智库https:/更多方案资料关注公众后勤服务电梯 2.5备注：提升高度包含地下室、架空层、避难层等高度。2.5 电梯载重和轿厢尺寸2.5.1 高层、小高层住宅电梯额定载重量应优先选用 1050/1000kg，多层电梯、后勤服务梯- 3 -应选用825/800kg。别墅项目（独地栋产、联人排知、拼社）根特最点用、无、低重新、资料分享平台 速的家用电梯产品，电梯额定载重量应优选 825/800kg、630kg。2.5.2 乘客电梯载重量与轿厢尺寸见表 2.5.2。各产品系电梯载重量与轿厢尺寸、开门尺寸的关系详见下

12、表，特殊项目需选用其他尺寸 或高度，应按流程报股份公司确认。表 2.5.2 电梯载重量与轿厢尺寸、开门尺寸的关系参考表项目优+产品体系高层、小高层多层别墅载重量（kg）1050/1000825/800630乘员（人）14/13118轿厢净尺寸（宽深）（mm）16001500110021001400135014001100轿厢内装修完成净高度 CH（mm）府系26002500参考成品尺寸四季系2500城市系2500未来系2400开门净尺寸 W（宽高）（mm）府系9002200/230090022008002200四季系9002200城市系9002200未来系9002100备注：1.表中担架电梯轿

13、厢尺寸 11002100mm 不推荐使用，具体尺寸以项目所在地具体要求为准；无具 体要求时，可用客梯兼担架电梯使用。2.府系项目（大户型）如有需要，可将电梯门净高调整为 2300mm。2.6 电梯功能配置表 2.6 电梯功能配置要求参考表功能名称配置要求府系四季系城市系、未来系电梯性能要求交流变压变频调速（VVVF）控制系统安全保护功能超载保护功能更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库超载报警功能超速电气保护功能超速机械保护功能门过载保护功能- 4 -功能名称配置要求府系四季系城市系、未来系多光束光幕保护功能开关门时间异常保护开门异常自动选层功能电动机空转保护功能电动机过载保

14、护功能警铃报警功能停在非门区报警功能抱闸动作的双安全检测功能终端楼层保护轿厢关门保护轿厢关门力矩保护全电流控制抱闸技术操作和服务功能全集选控制运行功能开放电梯运行通讯协议及数据接口满载直驶自动风扇控制自动照明控制轿内反向指令自动消除轿内误指令自动消除轿内误指令人工消除电梯运行控制开关连续服务（仅群控电梯）独立运行（仅群控电梯）高楼层钢丝绳延伸再平层安全平层停靠上电再平层轿厢内紧急照明泊梯功能更多方案资料关号：地产智库精选 知识星球：地产智库层高自测定功能故障低速自救功能停车在非门区报警功能位置异常自动校正功能- 5 -功能名称配置要求府系四季系城市系、未来系轿顶检修操作功能机房内检修操作功能启

15、动补偿功能（提升高度45m 时标配）自动返回基站（2 部电梯中的 1 部自动返回基站）故障自动检查功能故障自动存储功能待机自动检查功能运行次数显示功能轿箱内读卡器（刷卡、呼梯、访客）层站侧读卡器（刷卡、呼梯、访客）密码服务电梯授权控制系统（刷卡）电梯授权控制系统（指纹、人脸）延长开门时间功能（延长开门按钮）宠物按钮群控功能并联控制目的选层功能群管理自我诊断门操纵功能门负载检测门传感器自诊断多光幕门探测器强制关门蜂鸣器重复关门本层再开门开门时间自动调整功能关门时间自动控制功能信号显更示多方案功资料关能注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库轿厢内超载指示预留轿厢视频、监控随行线缆广播语音提示轿

16、厢到站电子谐音器-轿厢- 6 -功能名称配置要求府系四季系城市系、未来系轿厢到站电子谐音器-层站轿厢按钮点击提示音层站按钮点击提示音预留轿厢信息发布随行线缆电梯呼梯与可视对讲系统联动紧急操纵功能轿厢应急照明火灾应急返回停电应急停靠（双电源）消防员专用功能（仅适用于消防电梯）消防迫降功能紧急呼救通话功能五方通话系统停电应急停靠（蓄电池）电梯监控系统节能功能轿厢内通风装置自动关闭功能照明自动关闭功能能量回馈技术（梯速2.5m/s 可选）轿厢内通风和空调通风空调备注：1.“ ”表示配置，“ ”表示可选配置，无符号者表示不可配置；2.电梯的基本功能配置均应满 足电梯有关国家标准的规定；3.小吨位电梯配

17、置选用可根据项目的实际情况选择性调整；4.区域（城市） 公司上报的电梯选型中功能名称应统一按此表名称表述。2.7 无障碍电梯、消防电梯技术要求表 2.7 无障碍电梯、消防电梯技术要求表无障碍电梯消防电梯轿厢门开启净宽度0.8m停靠应每层停靠。轿厢侧壁要求设高 0.91.1m 带盲文的选层按钮；语音报站功能。 更多方案资料运行时间关注公众号：地产智库精选 知识星球从首层到顶层的运行时间宜：地产智库 60s。三面壁上设高 0.850.9m 扶手。内装修轿厢内装修应采用不燃烧材料。轿厢正面高 900mm 处至顶部应安 装镜子或采用有镜面效果的材料。线缆要求动力与控制电缆、电线、控制面板 应采取防水措

18、施。标志电梯位置应设无障碍标志，并应符 合规范要求。设施要求轿厢内应设专用对讲电话，并应在 首层设供消防队员专用的操作钮。- 7 -3 土建设计3.1 电梯土建尺寸3.1.1 除非有特殊要求， 电梯轿厢门应采用双侧中分开启方式。3.1.2 电梯安装工程土建条件可参考表 3.1.2 要求，最终项目设计的尺寸、高度、深度等参 数应以与电梯厂家书面签字盖章确认的数据为准。图 3.1.2-1 电梯井道平面布置示意图更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库图 3.1.2-2 电梯土建剖面布置示意图- 8 -表 3.1.2 电梯安装工程土建尺寸参考表类型电梯速度 （m/s）额定载重 105

19、0kg AB（三菱）额定载重 1000kg（AB）额定载重 825kg AB（三菱）额定载重 800kg（AB）额定载重 630kg（AB）通力迅达通力迅达上海三菱迅达通力轿厢净尺寸宽深160015001400135014001100井道内净尺寸（有机 房）宽深（mm）V2.521002200210022002100220020502100195020501950*20502000150019001800-2.5V3.022002300220022002200220021002200井道内净尺寸（无机 房）宽深（mm）1.0V1.75230018002300190021002200210018

20、00200018001950150019501500V2.52300200022002150205019502050*19502.5V3.02400215022002200-井道内净尺寸(担架 梯)宽深（mm）V2.5205025502050255020502550-底坑净深度 H1（mm）V=1.0130013001300130013001300130013001300V=1.75160016001600160016001600160016001600V=2.0170017001700170017001700V=2.5190019001900190019001900V=3.030003100

21、2700300031002700小机房顶层高度 H2（mm）V=1.0460041504150460041504150460041504150V=1.75470043504350470043504350470043504350V=2.0480044504450480044504450V=2.5500046504600500046504600V=3.0550053505400550053505400无机房顶层高度（mm）V1.0440041004000440041004000440040004100V=1.75470043504250470043504250470042504350机房净高度 H

22、3（mm）V3.00265025002700更多方案资料关注公众号：2650地产智库精选 知识星球：地产智库https:/t25002700265027002500备注：1.无机房电梯、担架梯井道尺寸为对重侧置，有机房为对重后置；2.表中顶层高度均是以轿厢净高 2600mm 为基准，当轿厢高度为 2500 与 2400mm 时，顶层高度可相应核减。- 9 -3.2 电梯井道3.2.1 建筑设计单位应按电梯厂家的要求绘出基座大样图。当井道基坑设计深度大于电梯基 坑深度要求时，应及时与电梯厂家沟通处理。3.2.2 当相邻两层地坎间的距离大于 11m 时，其间必须设置井道安全门。井道安全门严禁向 井

23、道内开启，且必须有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。3.2.3 电梯井道结构做法1.采用普通工艺的电梯井道宜优先采用全现浇钢筋混凝土结构；采用铝模工艺的电梯井 道应采用全现浇钢筋混凝土结构。2.对于电梯井道采用“钢筋砼结构+砌体 ”方式时，应沿轨道位置设置构造柱（具体位 置及做法以电梯厂家深化图为准），且井道内不宜抹灰，砌体部分随砌随勾缝。3.观光电梯因观感需要，井道内可视处宜抹灰。4.如项目所在地政府部门有具体要求时，按当地标准执行。3.2.4 井道尺寸及垂直允许偏差1.电梯应在建筑物内垂直运行，轿厢和层门装置之间应互相关联，所以井道的垂直度和 层门开口之间的垂直度极其重要，井道尺

24、寸垂直允许偏差值详见下表，施工时应予特别注意。2.井道尺寸垂直允许偏差详见下表。表 3.2.4-2 井道尺寸垂直允许偏差表井道高度/ m允许偏差 K/ mm 300 +2530 60（不含 30）0 +3560 90（不含 60）0 +50 90允许偏差应符合电梯厂家土建布置图要求备注：1.允许偏差 K 只允许为正值，不允许为负值；2.多台电梯并排布置时，允许偏差 K 不适用于垂直 井道之间的间隔。这个间隔的最小尺寸为 200mm。3.2.5 井道土建工程完成并自检合格后，土建施工单位应向电梯安装单位移交井道。应将井 道内多余的钢筋、钢管以及施工胀模引起的砂浆、水泥块等杂物清除干净，将支模板所

25、有的 螺栓孔及搭脚手架留下的钢管洞堵严，并修补干净。- 10 -3.3 电梯厅更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库3.3.1 侯梯厅深度应符合普通电梯厅不应小于 1.8m（未来系按规范执行），合用前室电梯 厅深度不应小于 2.4m 的规定。3.3.2 电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔、召唤箱预留位置及首层消防按钮。3.3.3 电梯门口应设置挡水措施，挡水坎应高出装修地面向电梯厅找坡 10mm；层门地坎至 轿箱地坎之间的水平距离偏差为 03mm。3.3.4 电梯门土建尺寸的要求见以下示意图 3.3.4；层门高度与轿厢尺寸、厅门土建高度基 准面从结构面起算。1.电梯导轨埋件

26、定位由电梯厂家提供。2.电梯基坑对重水泥基座由厂家在安装时现场放样浇筑。3.以下示意图中 W1 代表开门净宽、H1 代表各产品系要求的电梯门净高。 4.井道的施工精度按产品要求。5.综合考虑铝模体系钢筋混凝土结构施工精度较高，垂直度误差小，电梯门洞宽度可按 电梯层门宽度每边加 50mm，电梯门洞高度按电梯层门高度加 100mm，具体项目可根据实际要 求和做法确定。更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库图 3.3.4 标准层电梯厅剖面示意图（非铝模工艺）3.3.5 电梯厅地面标高关系见下表 3.3.5。- 11 -表 3.3.5 电梯厅地面标高关系表项目建筑完成面（m）结构标高

27、（m）厅门土建 高度（mm）厅门土建宽 度（mm）层门召唤箱预留 位置（mm）户内无地面 采暖项目首层H-0.02H-0.08H1+160W1+200装饰完成面+1100标准层H-0.02H-0.08H1+160W1+200装饰完成面+1100户内有地面 采暖项目首层为住户H-0.02H-0.13H1+210W1+200装饰完成面+1100首层为架空H-0.02H-0.10H1+180W1+200装饰完成面+1100标准层H-0.02H-0.10H1+180W1+200装饰完成面+11003.4 电梯机房3.4.1 电梯机房应有隔热、通风、防尘等措施，宜有自然采光，并有良好的防渗、防漏水保 护

28、；机房地面要用经久耐用、不易产生灰尘且具有防滑功能的建筑材料。3.4.2 电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。3.4.3 电梯机房的布局应符合验收要求，配电箱、控制柜、消防报警电话等摆放位置合理， 电梯有高差的位置采用爬梯的角度小于 75 。3.4.4 严禁在机房内设置水箱及管道检查口，不得将机房顶板作水箱底板及在机房内直接穿 越水管或蒸汽管。3.4.5 建筑设计单位应按电梯厂家提供的资料，绘出电梯机房预留孔洞布置及吊钩大样图。4 设备要求4.1 配电及照明4.1.1 电梯的负荷分级及供电应符合国家标准供配电系统设计规范GB50052 及通用用 电设备配电设

29、计规范GB50055 的有关规定。4.1.2 电梯控制箱的容量应以设备厂家提供的数据为准，无数据时，可参考表 4.1.2 设计； 非严寒地区的电梯配电箱（双切箱）的容量可参考表 4.1.2 设计，严寒地区的电梯配电箱（双 切箱）的容量应在表 4.1.2 的数据上增加 1kW。表 4.1.2 电梯控制箱和配电箱（双切箱）容量参考表电梯速度（m/s）电梯控制箱容量（kW）电梯配电箱（双切箱）容量（kW）16.5更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库1.7511.515213172.516.520319.524- 12 -4.1.3 电梯电动机为断续周期工作制（S5），其负载持续率

30、以产品具体参数为准，若无数据 时，住宅电梯的电动机负载持续率可取40%、60%。4.1.4 单台电梯的计算电流应按现行国家标准通用用电设备配电设计规范GB50055-2011 第 3.3.4 条的要求进行计算；多台电梯的计算电流还应计入需要系数，需要系数可参考工 业与民用供配电设计手册（第四版）表 12.3-2 进行取值。4.1.5 电梯控制箱电源应与机房、井道、轿厢、轿顶的照明、插座、空调、通风电源分开， 电梯控制箱应由电梯厂家配套提供，非消防电梯的控制箱应有消防切非功能；其余用电设施 设计要求可参考表 4.1.5 设计。表 4.1.5 电梯配套用电设施设计要求参考表用电设施设计要求机房照明

31、地面照度不应小于 200lx，照明优先采用LED 灯具；电梯配电箱（双切箱）单设机 房照明配电回路。机房插座电梯机房应设不少于 1 个单相 2/3 极电源插座，安装高度为底盒底边距地 0.3m；电 梯配电箱（双切箱）单设带漏电保护的机房插座配电回路。机房排气扇不设排气扇插座，仅设置接线盒；电梯配电箱（双切箱）单设机房排气扇配电回路， 带接触器和时间控制器。机房空调夏热冬冷、夏热冬暖地区的电梯配电箱（双切箱）应单设机房空调配电回路；寒冷 地区的电梯配电箱（双切箱）仅预留机房空调配电回路；严寒地区的电梯配电箱（双 切箱）不设机房空调配电回路，空调插座采用 16A、3 极带开关插座。轿厢照明、轿厢空

32、 调、底坑插座由电梯厂家设计并配套提供。轿厢空调应按产品线要求设计。机房电加热（预留）严寒地区的电梯配电箱（双切箱）应预留电加热配电回路，电加热容量应进行计算。4.1.6 对于有机房电梯， 电梯配电箱底边距地 1.5m 挂墙明装， 电梯控制箱可结合项目情况 采用落地安装或挂墙明装；对于无机房电梯，电梯配电箱、电梯控制箱位置及安装方式应合 理设计，并不应影响装修效果。4.1.7 电梯机房应设置局部等电位端子板或接地干线，等电位联结做法可参考国家标准图集 等电位联结安装15D502 第 24 页“ 电梯井道和配电间局部等电位联结示例 ”。4.2 电梯底坑排水4.2.1 消防电梯、普通电梯的底坑均应

33、采取排水措施，普通电梯与消防电梯底坑宜通过连通更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库管贯通，底坑排水汇合后接入消防电梯集水坑。平时排水不应排入电梯集水坑，避免由于水 泵故障引起电梯底坑积水。4.2.2 电梯集水坑不应设置在电梯井正下方，应避开结构的承台和筏板基础，在满足美观及 功能的前提下尽可能靠近电梯基坑。- 13 -4.2.3 消防电梯集水坑有效容积不应小于 2.0m , 排水泵的排水量不应小于 10L/s。集水坑 内设置 2 台潜污泵，交替运行，互为备用。报警水位时，两台潜污泵应能同时运行。4.2.4 在承台内敷设的重力排水管采用 DN150 内涂塑复合钢管，其它采用内

34、外涂塑复合钢 管；与潜水排污泵连接的压力排水管道，阀前采用衬塑复合钢管或内外涂塑复合钢管；阀后 采用 UPVC 给水塑料管；人防层压力排水管采用衬塑复合钢管或内外涂塑复合钢管。4.2.5 消防电梯集水坑压力排水管宜单独排至室外，排水立管及阀门应设置在既方便操作又 不影响美观的位置。4.2.6 当地下室底板下为软土基础时，底板下敷设的排水管道应考虑结构支撑，与主体结构 牢固连接，避免因不均匀沉降造成的管道破损、断裂。4.3 通风及空调4.3.1 夏热冬冷及夏热冬暖地区的府系、四季系项目的电梯轿厢内应设置空调。4.3.2 当电梯轿厢内设置空调时， 电梯轿厢空调设置要求如下： 1.电梯轿厢空调应由电

35、梯厂家配套提供专用空调；2.轿厢装饰构造不得遮挡空调送回风口，确保气流循环畅通； 3.空调送风口不宜正对轿厢内壁金属板材或构件，以免结露。4.轿顶的空调室外机不得影响电梯运动部件维修、检查以及紧急操作的空间，保证轿顶 的维修操作空间有一块不小于 0.5m0.6m 的水平净空面积。4.3.3 电梯机房通风设置要求如下：1.电梯机房应设置排气扇，排气扇按每台电梯通风量不小于 1000m3/h 设计，应选用钢 制低噪音方形排气扇；2.排气扇应安装在机房上部距地约 2.5m 处，并尽量靠近发热源，使散热顺畅；3.除严寒地区外，其他地区电梯机房应增设进风百叶，进风百叶应安装在机房下部距地 约 0.25m

36、 处，设计风速不宜大于 3m/s；4.进风口需配防虫网和防雨百叶、排风口需配防虫网和防雨弯头（不带百叶）； 5.排气扇应设时间控制；更多方案资料关注公众号：地产智库精选 知识星球：地产智库6.土建应预留排气扇安装所需孔洞位置。4.3.4 夏热冬冷、夏热冬暖地区的电梯机房应设置空调， 电梯机房空调设置要求如下：1.分体空调选用带断电记忆功能的单冷型壁挂式空调，空调优先设于机房门的正方上； 2.电梯梯速1.75m/s 的机房配 1 匹空调，电梯梯速 22.5m/s 的机房配 1.5 匹空调，- 14 -电梯梯速2.5m/s 的机房配 2 匹空调；3.空调应设时间控制，空调开启时，应关闭排气扇； 4

37、.土建应预留空调安装所需孔洞及空调室外机位置； 5.空调冷凝水宜有组织排放。5 装修要求5.1 电梯轿厢内装修和配置要求5.1.1 电梯应根据室内装修风格考虑二次装修，未来系项目电梯内装修可按厂家标配实施。 特殊项目需跨标准实施时，应按流程报股份公司确认。5.1.2 电梯装修重量1.住宅电梯应考虑预留装修重量，预留装修重量应包含电梯空调、通风等设备的重量， 具体可参考表 5.1 的要求。2.特殊项目需选用其他载重或预留更多装修重量时，应按流程报股份公司确认。表 5.1 电梯轿厢内装修和配置要求参考表项目装修标准府系四季系城市系未来系轿厢前壁发纹不锈钢（按设计效果/颜色可选）侧壁二次装修二次装修/标配产品标配产品后壁二次装修二次装修/标配产品标配产品轿门发纹不锈钢（按设计效果/颜色可选）轿门地坎发纹不锈钢/铝合金天花二次装修二次装修/标配产品标配产品地板二次装修二次装修/标配产品标配产品预留装 修重量 （kg）1050/1000350kg300kg825/800300kg300kg630250kg250kg地面预留装修厚度25m 知识星球：地产智库25mm轿内操纵箱、轿内方向及位置指 示器1000Kg 载重量轿厢配备 10 寸 LCD 液晶显示屏一体式面板LED 面板备注：1.标配产品是指由电梯厂家按股份公司要求的装修效果定制的轿厢；2.预留