广场建设工程质量评估报告.doc

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1、*广场建设工程6#楼（含地下室及裙房）单位工程质量评估报告*工程建设监理咨询有限公司2021年12月22日一、工程项目概况项目内容工程名称*广场（2）3#、6#楼地下室*广场（2） 6#、7#楼工程地址建设单位成都*有限公司设计单位深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司施工图纸审查四川省四川建院工程咨询有限公司勘察单位四川省川建勘察设计院监理单位四川*建设项目管理有限公司*建设监理咨询有限公司施工总承包单位成都建工第一建筑工程有限公司主管机关成都市*区住房和城乡建设局质量目标合格安全生产目标预防事故的发生，死亡率为零，轻伤率2以内文明施工目标达到*区的标准建筑面积 43930m2地上34330m2

2、地下9600m2建筑结构框架剪力墙建筑层数地上32层，地下3层建筑高度104.3m二、工程各参建单位 参与本工程施工的主要单位约9家，本工程建设单位共签订了12份工程施工承包及供应合同，各主要施工单位名称及承担的工程项目及开工日期如下：序号施工单位名称开工时间承担的工程项目名称备注1四川省*建筑工程有限公司2015.7.19土方工程2四川*基础工程有限公司2015.9.5基坑支护工程3四川*建筑工程检测有限公司2015.11.11基坑监测4四川*管桩工程有限公司2017.2.1桩基施工5四川*建筑工程检测有限公司2017.3.19基桩检测6成都*建筑工程有限公司2017.4.8土建施工7四川*

3、系统工程有限公司2020.4.1消防（通风）等工程8四川成林机电设备有限公司2020.5.20电梯9成都市博胜装饰有限公司2019.12.2幕墙三、 工程质量验收情况3.1验收依据、分项/分部/单位工程划分验收情况1） 国家有关法律、法规、标准、规范、规程及省、市有关规定；国家、省、市有关建设工程的文件。2）6#及地下室工程设计图纸、技术核定单、设计变更通知单（包括图纸会审记录及经确认的施工技术核定单）。3）6#及地下室工程建设监理合同。4）6#及地下室工程有关的招投标文件。5）6#及地下室工程有关的各项施工合同。6）国家（住建部）颁布的现行施工验收规范和质量验收评定标准，以及合同文件所包含的

4、技术文件。7）地方性法规。8）安装设备的技术文件及相关说明书。9）其它与工程有关的来文和文件。3.2分项、分部工程划分及验收情况1） 在完成工程设计文件的和合同内容后，在建设单位统一安排下，本监理部按照工程质量验收依据，以分项分部工程为单位组织了工程预验收。2021年11月13日进行了竣工前现场各方验收。对验收检查出来的问题，所有承建单位已安排施工人员逐条整改。2）分项、分部工程划分及验收情况汇总序号分部工程子分部工程分 项 工 程验收批次合格率及验收结论备注2主 体 结 构混凝土结构模 板6695，合格钢 筋13893，合格混凝土13894，合格砌体结构填充墙砌体3293，合格C20构造柱等

5、3295，合格3建筑装饰装修楼、地面基层铺设3196，合格整体面层铺设1695，合格抹灰一般抹灰3995，合格装饰抹灰门窗金属门窗安装1994，合格特种门安装495，合格吊顶暗龙骨吊顶1395，合格轻质隔墙板材隔墙活动隔墙玻璃隔墙 饰面砖外墙饰面板粘贴1694，合格幕墙玻璃幕墙295，合格石材幕墙296，合格涂饰水性涂料涂饰895，合格裱糊与软包细部门、窗套制作与安装栏杆、扶手制作与安装3294，合格4建筑屋面基层与保护找坡层与找平层495，合格隔汽层296，合格保护层294，合格保温与隔热板状材料保温层296，合格防水与密封卷材防水层493，合格涂膜防水层细部构造水落口295，合格5建 筑

6、给 水 排 水 及 采 暖室内给水系统管道及配件安装2396，合格室内消火栓系统安装2195，合格给水设备安装694，合格室内排水系统排水管道及配件安装2295，合格雨水管道及配件安装2193，合格室内热水供应系统管道及配件安装2094，合格辅助设备安装卫生器具卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水管道安装室外给水管网给水管道安装295，合格管沟及井室294，合格消防水泵接合器及室外消火栓安装195，合格室外排水管网排水管道安装295，合格排水管沟与井池294，合格6通 风 与 空 调送排风系统风管与配件制作1295，合格消声设备制作与安装1095，合格风管系统安装895，合格风机安装3

7、96，合格风管与设备防腐1095，合格系统调试1195，合格防排烟系统风管与配件制作1094，合格防排烟风口、常闭正压风口与设备安装995，合格风管与设备防腐1094，合格风机安装395，合格系统调试296，合格空调风系统风管与配件制作995，合格部件制作795，合格风管系统安装895，合格空气处理设备安装595，合格消声设备制作与安装895，合格风管与设备防腐995，合格风管与设备绝热795，合格系统调试596，合格制冷设备系统制冷机组安装制冷附属设备安装空调水系统管道冷热（媒）水系统安装冷凝水系统安装阀门及部件安装水泵及附属设备安装管道及设备防腐与绝热系统调试7建筑电气室外电气建筑物外部灯

8、饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装294，合格建筑照明通电试运行195，合格供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装395，合格电气动力成套配电柜、控制柜（屏台）和动力、照明配电箱盘及控制柜安装1095，合格低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线895，合格低压电气动力设备检测、试验与空载试运行795，合格桥架安装和桥架内电缆敷设1294，合格电线、电缆导管和线槽敷设2393，合格电线、电缆穿线和线槽敷设2392，合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验2295，合格电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱盘及控制柜安装1095，合格电线、电缆导管和线槽敷设2493，合格电

9、线、电缆穿线和线槽敷线2492，合格电缆头制作、导线连接和线路电气试验2293，合格普通灯具安装2194，合格插座、开关安装2092，合格建筑照明通电试运行295，合格防雷及接地接地装置安装1295，合格避雷引下线和变配电室接地干线敷设1195，合格建筑物等电位连接6293，合格8智能建筑通信网络系统通信系统公用广播系统办公自动化系统计算机网络系统网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统295，合格给排水系统195，合格公共照明系统395，合格给排水系统195，合格数据通信接口295，合格中央管理工作站与操作分站295，合格系统实时性、可维护性、可靠性195，合格现场设备安装及检测295，合

10、格安全防范系统综合防范功能电视监控系统295，合格入侵报警控制系统295，合格出入口控制系统295，合格巡更管理系统停车场管理系统安全防范综合管理系统195，合格综合布线综合布线系统安装595，合格综合布线系统性能检测495，合格火灾自动报警系统1396，合格应急响应系统796，合格机房195，合格防雷与接地电源系统195，合格防雷及接地系统295，合格9建筑节能围护节能系统墙体节能393，合格幕墙节能195，合格门窗节能394，合格屋面节能293，合格供暖空调设备及管网节能供暖节能294，合格通风与空调设备节能295，合格空调与供暖系统冷热源节能494，合格空调与供暖系统管网节能393，合格

11、10电梯电力驱动的曳引式电梯设备进场验收195，合格土建交接检验293，合格驱动主机295，合格导轨293，合格门系统294，合格轿箱295，合格对重（平衡重）295，合格安全部件296，合格悬挂装置295，合格随行电缆294，合格电气装置493，合格整机安装验收295，合格自动扶梯设备进场验收土建交接检验整机安装验收结论：根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013,6#楼单位工程所含分部工程的质量全部：合格。附属建筑及室外环境：场平、绿化、智能建筑等，已完成合格。 四、安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录：（一）建筑与结构1、蓄水、淋水试验情况：屋面蓄水24小时经现场检查未

12、发现渗漏现象，蓄水记录完整，符合要求。2、有防水要求的地面蓄水试验卫生间持续蓄水大于24小时，经现场检查未发现渗漏现象，蓄水记录完整；3、地下室防水效果检查记录地下室持续试水，经现场检查未发现渗漏现象，试水记录完整；4、全高、标高、垂直度： 标高、全高、垂直度各1份，偏差均在施工规范规定要求内。5、塑钢门窗“三性”试验检验报告1份，经检查符合设计与规范要求。6、沉降观测情况：根据设计图纸及规范要求进行布点及观测，共设置 3 个沉降观测点；共观测 23次，最后一次观测时间为2020年12月16日，最大累计沉降量为 11 mm，最小累计沉降量为 5 mm，沉降较为均匀，符合规范要求。（二）给排水与

13、采暖1、给水管道通水试验记录2份，结果合格。 2、消防管道压力试验记录2份，结果合格。 3、排水干管通球试验记录2份，结果合格。 （三）建筑电气1、照明全负荷试运行试验记录2份，结果合格。 2、避雷、接地电阻测试试验记录2份，结果合格。 3、线路、插座、开关接地检测记录2/2/2份，结果合格。（四）通风与空调 1、通风与空调系统试运行记录2份，结果合格。五、工程观感质量检查情况：外观面线角横平竖直，外墙装饰表面平整，色泽一致，无漏涂、透底和流坠等缺陷；内墙面抹灰接茬平整，线角顺直；楼地面水泥砂浆面层无裂纹、脱皮、麻面、起砂等现象，地面砖色泽一致，接缝均匀，板块无裂纹、缺楞、掉角现象。所有滴水线

14、较顺直，滴水线宽度、深度均匀一致；屋面坡度、细部做法符合要求；门窗选料符合要求，开启灵活，无倒翘，小五金安装位置适宜齐全。工程观感评定：好六、质量事故报告及处理情况：本工程在施工过程中没有发生工程质量事故。七、工程质量监理评定结论：阳狮广场6#楼及地下室工程按设计图纸及相关规范进行施工，无违反工程建设强制性标准，所含各分部工程已验收合格；质量控制资料完整、齐全，工程观感质量好。通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查情况的综合汇总，监理单位认为本次质量评估范围内的分部工程、分项工程质量符合以下要求：1、质量达到施工承包合同约定的要求；2、满足设计图纸等文件所要求的安全及使用功能要求，实现设计意图，满足小业主使用要求；3、符合国家各专业验收规范强制性标准及条款的规定。综上所述，6#楼单位工程质量评定为：合格。具备了建设单位组织竣工预验收的条件，请建设单位组织进行竣工预验收。 *工程建设监理咨询有限公司 项目监理部 2021年12月22日