社区公共服务设施新建工程质量评估报告.doc

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1、工程质量评估报告社区-1#楼 工程名称上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建工程-1#楼建设单位上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司施工单位上海建工一建集团有限公司设计单位上海都市建筑设计有限公司监理单位上海协恒工程管理有限公司总监理工程师赵 荣上海协恒工程管理有限公司2024年 月 日一、工程概况1、参建单位工程名称：上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建项目 建设地址：浦东新区上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块 建设单位：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司 设计单位：上海都市建筑设计有限公司 勘察单位：上海勘察设计

2、研究院（集团）有限公司 施工单位：上海建工一建集团有限公司监理单位：上海协恒工程管理有限公司检测单位：上海建崴建设工程管理有限公司 平行检测单位：同纳检测认证集团有限公司 2、工程概况：项目规划用地面积9088.8平方米，总建筑面积约12772.36平方米，地上建筑面积9369.54平方米，地下建筑面积3402.8平方米。3、建筑分5个单体：1#楼、2#楼、3#楼、4#楼（垃圾站）、5#楼（地下车库）。子项名称层数结构高度（m）结构类型地基、基础类型地下地上1号楼1320.4现浇混凝土框架结构桩基础2号楼1420.4现浇混凝土框架结构桩基础3号楼1420.1现浇混凝土框架结构桩基础4号楼垃圾站

3、013.9现浇混凝土框架结构天然地基基础5号楼地下车库103.7现浇混凝土框架结构桩基础2、分部工程概况：1号楼座落在地下车库上，地基、基础为桩基础，承台加地梁。二、监理质量评定依据1、工程建设监理合同及工程承包合同2、设计图纸、总说明、图纸会审纪要、技术核定单3、上海市现行的有关建设管理办法和规定4、建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020135、砌体工程施工技术标准ZJQ08-SGJB203-20176、砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-20047、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-20158、建设工程监理规范GB50319-20139、钢筋机械连接通用技术规程JGJ

4、107-201610、工程测量规范GB50026-202011、钢筋焊接及验收规程JGJ18-201212、装配式混凝土建筑工程施工质量验收规程三、 工程施工情况简述1、基础施工工艺流程工程定位放线及验收桩基施工养护及施工间歇基坑支护施工养护及施工间歇基坑土方开挖地基验槽基础垫层施工底板防水施工防水保护层施工承台及底板钢筋、混凝土施工养护地下室墙柱、顶板钢筋混凝土施工地下室侧墙防水施工侧墙防水保护层施工基础土方回填。2、施工企业现场管理制度执行情况施工企业现场施工管理的科学性、计划性、人性化到位，安全保证体系，质量保证体系健全，特种作业人员持证上岗，在上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地

5、块社区公共服务设施新建工程项目1#楼主体结构分部工程施工中，施工班组在每道工序完成后进行自检，在自检合格后报施工单位进行复检，认定工程质量符合设计和规范要求后向项目监理机构报验，对存在的问题能及时认真整改。3、工程施工质量监控情况（1）施工质量监控情况1）在工程项目开工前进行图纸会审,审查施工组织设计、专项方案、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工总包和分包的资格,考核施工承包方的试验室,测量放线控制成果及保护措施检查。2）进场原材料、构配件都有合格证或质量保证书,实行由施工方向监理报验制度,并按规定进行抽查,复试,合格后方准使用。3）施工人员持证上岗,项目管理人员,特种作业人员(电

6、工、电焊工等)经审核均有上岗资格证书。4）施工中，项目监理机构运用旁站、巡视、平行检验及音像资料等工作方法对工程质量进行监控,对关键部位或关键工序进行旁站监理,隐蔽工程经监理验收合格后,方准进入下道工序施工,并办理隐蔽验收手续。5）工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文,对施工中出现的问题,都能按监理指令及时整改,把质量问题解决在施工过程中。（2）主要分项工程施工管理情况1）钢筋工程现场所使用的钢筋均符合国家有关规定与图纸设计要求,每一批进场的原材料必须经报审与现场核对与外观检查合格后进行见证抽样送检,经检测单位测试符合设计与有关规范要求合格后再使用,在现场

7、实际施工中的每一环节,采用巡视旁站抽查形式进行全方位监控,发现施工过程中存在的问题及时要求施工方负责整改,严格按设计及规范标准施工。钢筋保护层的厚度,依据设计及有关规范执行,对钢筋验收的过程中发现有问题当即责令施工方再整改,合格后再进行封模浇砼。2）模板工程模板安装的轴线位置、底模上表面标高、截面内部尺寸、层高垂直度等均在规范允许偏差的范围内，隔离剂涂刷规范。特别对梁的标高、截面尺寸、起拱,平台板的与梁柱节点的拼缝质量作为重点检查,确保砼浇捣时不漏浆,同意浇捣前进行全面模内杂物清理,检查保护层厚度,两层钢筋的上下间距,在检查验收合格后,方可签署浇灌令。模板拆除时的砼强度和拆除后的堆放、清运均符

8、合要求。3）混凝土工程本工程所选用的为商品混凝土。防水混凝土的抗渗等级和抗压强度必须符合设计要求和施工规范的规定。后浇带、止水带、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范的规定,严防漏振。浇捣时要求木工跟班进行模板监看,确保砼的外观质量与部位尺寸符合设计要求,要求钢筋工跟班对钢筋的位移进行纠偏和对踩塌的钢筋进行修复,在采取各种保证质量措施的情况下,总体质量达到了施工验收规范的要求。混凝土施工过程进行了坍落度试验，并取样制作了标养和同条件试块，制作组数符合规范要求。4）填充墙砌体工程本工程地面以上墙体采用加气砖砌筑。在填充墙砌筑前，要求施工单位弹划楼层轴线，监理工程师对其轴线

9、进行全面检查、复核，并检查墙体拉结筋的设置间距、长度及稳固性，经确认无误后方同意砌筑墙体；对填充墙砌筑砂浆进行严格控制，原材进场验收及复试检测合格后方可使用；在填充墙砌筑过程中，监理工程师不定时进行巡查，对砌筑砂浆饱满度、墙体垂直度、平整度及门窗洞口尺寸进行随机抽查，发现问题要求施工单位及时整改，确保砌筑质量符合设计要求及施工规范规定。（3）水电预留、预埋的质量控制措施 1）按规范抽查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材，并全数检查管道防锈漆的涂刷情况； 2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋位置、尺寸、轴线符合设计图纸要求； 3）全数检查柱主筋处的防雷接地焊接质量、数量； 4）水、

10、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可进行混凝土浇筑。四、 工程质量验收的划分根据建筑工程施工质量验收统一标准及相关验收规范，本工程质量验收划分如下表：分部工程子分部工程分项工程名称检验批数量主体结构混凝土结构钢筋分项模板分项混凝土分项现浇结构分项57砌体结构填充墙砌体分项8 本分部工程共分5个分项工程，共计65个检验批。五、 施工单位检查评定结果施工单位对主体结构分部工程中各分项工程：上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建项目1#楼 评定结果均为合格。1#楼工程自评结论为：合格。六、 建筑工程质量验收组织情况1、各检验批、分项工程和隐蔽工程验收人员（1）检验批由专业监理

11、工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。（2）分项工程由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。（3）隐蔽工程由专业监理工程师在施工单位自检、互检、专职质量检查员检查验收合格的基础上，进行验收。上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建项目1#楼工程各环节施工过程中, 项目监理部根据有关质量验收规范与设计要求,按施工程序,先后进行了各检验批、分项工程和隐蔽工程验收 ,均符合有关要求。2、主体结构分部工程验收组织在上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建项目1#楼工程完工后，由总监理工程师组织，建设单位工程项目负责人

12、、设计单位工程项目负责人、施工单位项目负责人及项目技术负责人、施工单位技术和质量部门负责人等组成验收小组，对该子分部工程进行验收，验收结果为：施工质量符合设计及规范要求。七、工程质量验收情况本次验收上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务新建项目1#楼工程，监理人员通过对检测报告、检验批、分项工程等验收资料的审核情况如下：1、监理根据建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013对主体结构分部工程的施工质量进行了检查验收，各分项工程检验批中主控项目及一般项目均符合要求。2、所含分项工程质量验收情况：主体结构分部 各分项工程检验批质量验收情况工程名称上海国际旅游度假区横沔城镇

13、单元02-06地块社区公共服务设施新建工程-1#楼子分部工程数量2分项工程数量5总包单位上海建工一建集团有限公司项目经理林剑宏项目技术负责人沈天宇序号子分部工程分项工程检验批数量施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论混凝土结构457合格合格砌体结构18合格合格2、质量控制资料核查情况在主体结构分部工程施工过程中，要求施工单位工程技术资料与施工进度保持同步，并形成各类施工技术资料均由现场监理工程师签字认可，真实有效。质量控制资料核查情况详见下表：主体结构分部工程质量控制资料核查记录单位工程名称1#楼施工单位上海建工一建集团有限公司分部工程主体结构结构类型现浇混凝土框架结构序号资料名称份数监

14、理单位核查意见1图纸会审纪要、设计变更、洽商记录1合格2施工组织设计（施工方案）及技术交底记录1合格3工程定位测量、放线记录1合格4施工记录1合格5地基处理验收记录、地基验槽记录/合格6原材料出厂合格证及进场检测试验报告钢筋出厂合格证及进场试验报告10合格焊接试验报告、焊条(剂)合格证/合格钢筋机械连接性能试验报告3合格防水材料出场合格证及进场试验报告2合格预应力管桩合格证1合格预拌混凝土配合比单、合格证32合格7施工试验报告及见证检测报告混凝土试块试验报告、强度评定表6合格抗渗混凝土试验报告2合格8混凝土坍落度检查记录/合格9混凝土同条件养护试件日累计养护温度记录1合格10单桩承载力检测报告

15、、小应变桩身完整性检测1合格11桩位轴线、标高偏差记录及基桩竣工平面图1合格12隐蔽工程记录68合格13检验批、分项、分部(子分部)工程验收记录72合格14工程质量事故及事故调查处理资料/合格3、有关安全、节能、环境保护和主要使用功能抽查情况（1）原材料和试件抽样检测审查进场钢筋、混凝土、砂浆等原材料、构配件、钢筋机械连接材料等的厂家资质及产品合格证，做外观检查，并抽样检测，经检测合格用于本工程。（2）混凝土试块强度评定合格。4、观感质量检查情况砼结构表面质量良好,无孔洞、蜂窝、麻面质量情况出现,阴阳角方正,垂直度平整;墙体轴线位移、垂直度、平整度、洞口尺寸等均符合设计图纸要求，综上本工程地基基础分部工程观感质量为：好。八、工程质量事故及其处理情况内容 无九、评估意见根据上述质量验收情况，上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建项目1#楼主体结构分部工程施工已全部完成：（1）所含分项工程全部合格；（1）质量保证资料基本齐全；（3）结构实体检测结果合格；（4）混凝土外观质量符合设计及规范要求，未发现混凝土质量通病。综上所述，根据现行建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的相关规定，1#楼工程质量评估结论为：合格。 上海国际旅游度假区横沔城镇单元02-06地块社区公共服务设施新建工程项目监理部2024年 月 日 8