租赁房项目桩基工程质量评估报告.doc

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1、一、 工程概况：开发区柘塘站南侧租赁房项目位于南京市溧水经济开发区，地铁S7号线（宁溧线）柘塘站（润淮大道）南侧，三亚路东侧，牌头路西侧。拟建工程主要为2栋公寓及其服务配套用房。其中2栋公寓为19层，高度约69.6米，框架剪力墙结构；配套用房为1-2层，高度约4.8-9.6米，框架结构。场地范围内下设单层地下车库，开挖深度约5.40米。（一）桩基概况：本工程地基基础设计等级为甲级，抗浮设计等级甲级。工程桩有ZH1（700）、ZH3（800）两种，抗拔桩为ZH2（600）。具体桩基参数见下表。桩型桩径（mm）桩长(m)砼强度单桩竖向抗压承载力特征值桩端持力层入持力层深度根数备注ZH17008-1

2、3C403500KN5-23.0d92ZH38006-8C353800KN5-20.5d35注：1.ZH1为嵌岩桩，终孔条件按照入持力层深度及桩长双控，桩长不小于6m2.ZH3为扩孔桩，扩大头直径为1600mm。桩型桩径（mm）桩长(m)砼强度单桩竖向抗拔承载力特征值桩端持力层入持力层深度根数备注ZH26006-12C35600KN5-22.0d152注：ZH2桩长小于6m时按桩长控制，桩长大于6m时需满足入岩2.0D。基坑概况：基坑面积约12810m2，周长约450m，0.00相当于绝对标高11.75m，自然地面标高为-1.20m+1.50m，基坑开挖深度5.25m7.95m 基坑安全等级：

3、二级；基坑设计使用期限：一年。（二）基坑概况：基坑采用土钉墙支护+局部支护桩+降排水方式进行基坑支护。1.支护体系：（1）AB采用采用一级放坡土钉墙，一级坡比1：0.6，坡面挂网喷浆。（2）BCC、CD、DDE、EFG、HJKLA采用采用一级放坡土钉墙，一级坡比1：0.5，坡面挂网喷浆。（3）GH(CC)段下段采用排桩9001000支护，上段采用1:1.0放坡土钉墙；(4)DD段下段采用排桩9001000支护，上段采用1:1.0放坡挂网喷浆；（5）基坑坑中坑设采用1：1放坡挂网喷浆。二、工程各参建单位：项目名称：开发区柘塘站南侧租赁房项目（一标段）桩基及基坑支护工程建设单位：南京润科资产运营有

4、限公司设计单位：南京城镇建筑设计咨询有限公司基坑设计单位：江苏华东建设基础工程有限公司勘察单位：中建材岩土工程江苏有限公司监理单位：南京正业工程项目管理有限公司施工单位：江苏省岩土工程公司工程地点：位于南京市溧水经济开发区柘塘地铁站南侧三、工程质量验收情况：（一）监理内容和范围开发区柘塘站南侧租赁房项目（一标段）桩基及基坑支护工程施工阶段的监理。（二）施工依据及验收标准设计施工图及设计说明、施工组织设计；岩土工程勘察报告；建筑桩基技术规范；建筑地基与基础验收规范；砼结构工程施工质量验收规范；钢筋焊接质量验收规程（三）质量控制资料核查情况本工程监理工程师核查了以下资料：（1）材料见证取样及复试资

5、料：1、钢筋原材见证送检情况：共送检 13 组，检验报告 13 份，见证取样送检100%； 2、钢筋焊接见证送检情况：共送检 14 组，检验报告 14 份，见证取样送检100%；3、水泥原材料见证送检情况；共送检 3 组，检验报告 3 份，见证取样送检 100%；4、砼标养试块送检情况：共送检 349 组，检验报告 349 份，见证取样送检100%；5、混凝土配合比送检情况：共送检 1 组，检验报告 1 份，见证取样送检100%；6、玻璃纤维土钉送检情况：共送检 5 组，检验报告 5 份，见证取样送检100%；（2）桩基及基坑检测资料1、 桩基普检报告共 7 份，检测结果满足设计及规范要求，其

6、中：钻孔灌注桩成孔质量检测报告一份；桩基低应变检测报告三份；声波透射桩身完整性检测报告一份；抗压静载实验检测报告一份；抗拔静载实验检测报告一份。2、 基坑支护普检报告共 5 份，检测结果满足设计及规范要求，其中：钻孔灌注桩成孔质量检测报告一份；桩基低应变检测报告一份；声波透射桩身完整性检测报告一份；土钉抗拔静载实验检测报告一份；边坡喷射混凝土厚度检测报告一份。3、 桩基强检报告共 5 份，检测结果满足设计及规范要求，其中：1#、2#楼、地库桩基低应变检测报告三份，2#楼声波透射桩身完整性检测报告一份，地库抗拔静载实验检测报告一份。4、 基坑支护强检报告共 2 份，检测结果满足设计及规范要求，其

7、中：桩基低应变检测报告一份；土钉抗拔静载实验检测报告一份。四、工程质量事故及其处理情况无质量事故五、 竣工资料审查情况：子分部名称分项工程名称检验批资料（份）合格（份）分项工程验收意见子分部工程验收意见桩基子分部钢筋4747合格合格砼4747合格基坑支护子分部钢筋77合格合格砼77合格圈梁22合格土钉墙1616合格核查结论：资料基本齐全，符合验收规范的要求。六、桩基及基坑支护工程评定结论开发区柘塘站南侧租赁房项目（一标段）桩基及基坑支护工程，检验批主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定要求，分项评定合格，质量控制资料基本齐全有效、符合要求，本工程综合评定为合格。监理质量评估组人员：（签字）项目监理部名称开发区柘塘站南侧租赁房项目（一标段）桩基及基坑支护工程监理部总监理工程师专业监理工程师南京正业工程项目管理有限公司 2022年7月20日