海鑫国际小区规划论文.doc

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1、阜新市海鑫国际居住小区规划设计（一）1引言1.1概况海鑫国际位于阜新市细河区东北部。居住规划总用地21.85公顷，总建筑面积 公顷。该居住小区呈西南-东北走向，东临工业街，北临东风路，西临人民大街，南临八一路。1.2居住区规划设计依据1.2.1中华人民共和国城乡规划法； 1.2.2城市规划编制办法； 1.2.3中华人民共和国国家标准 城市居住区规划设计规范GB 50180931.2.4中华人民共和国国家标准住宅设计规范GB 50096-2011；1.2.5国家、省、市有关规范规定。1.3指导思想海鑫国际居住区规划的指导思想是坚持“以人为本”，继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可

2、能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。因此，在本规划设计中主要考虑“人与自然”之间的和谐关系，坚持以人为本的设计理念。设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。1.4居住区规划的任务“居住”是人类的基本生活需要，在本案中我们追求的是对人最直接的关怀，最自然的表达方式，让居民们的家庭、邻里，友情与社区生活的激情同生共融。为居民经济合理地创

3、造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。居住区内，除了布置住宅外，还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施、绿地、活动场地、道路、泊车场所、市政工程设施等，居住区内也可考虑设置少数无污染、无骚扰的工作场所。居住区规划必须根据总体规划和近期建设的要求，对居住区内各项建设做好综合方面的安排。居住区规划还必须考虑一定时期经济发展水平和居民的文化背景、经济生活水平、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件，同时应注意远近结合，不妨碍今后的发展。1.5居住区规划原则1.5.1贯彻生态原则、文化原则与效益原则,力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个

4、性鲜明的花园式经典居住空间。1.5.2文化体现地域特有的文化底蕴,发展地方文化,使之与现代生活进行充分融合,既具有传统意象,又有现代开放与人文的气息。1.5.3讲求人与环境的融合,建筑与整体规划布局的融合,居住行为与商业、游憩行为的融合,建筑与绿化、水环境的融合。1.5.4强调高科技在建设、管理和生活中的应用,以科技为主导, 加强市政基础设施的合理规划,注重物业管理。1.5.5安全适度的人车分流,既消除人车混行的不安全因素,又避免由此造成的时段性消极空间,确保车行与步行系统的利用率。针对不同车行设置道路及出入口,避免交叉干扰,加强物业管理,确保居住的安全性。1.5.6努力营造居住区高品质的人居

5、环境,提升小区人气,与此同时,重点对城市绿地、公共商业及环境进行相应的景观环境设计,以适应21世纪文明生活的需求。以合理的设计带动居住区全面走向现代化,塑造高雅新颖而不失地方特色的城市文化,使之成为当地一道靓丽的风景线。2小区规划设计的理论指导2.1、住区空间布局合理化、科学化。从以人为本出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。2.2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。2.3、努力建设住区的生态环境系统。对住区空间的布置，必须首先

6、考虑生态环境，并按生态要求，本着以人为本原则，在住宅布置、环境布置、交通系统.等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。2.4、美化住区景观系统，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目2.5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。适度的人车分流，既消除人车混行的不安全因素，有避免由此造成的时段性消极空间，确保车行与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰，注重物业管理，确保居住的安全性。3阜新海鑫国际

7、居住小区道路和交通规划布置3.1居住区道路的功能和分级居住区内部道路的功能大致分为以下几个方面：1）日常生活方面的交通活动，包括人行、出租车、私人小汽车等等；2）清除垃圾、递送邮件等市政公用车辆；3）居住区内公共服务设施和工厂的货运车辆通行；4）满足铺设各种工程管线的需要；5）道路的走向和线性是组织居住区建筑群体景观的重要手段，也是居民相互交往的重要场所。海鑫国际考虑人流交通的现实，主入口确定在临人民大街方向，次入口临近工业街，而靠近东风路西侧方向的路口作为消防快速入口。人流主要从南侧的八一路方向进入小区，便于居民的出入。根据这些功能要求和海鑫国际的规模大小，小区道路系统分为三级：第一级 居住

8、小区级道路以解决居住区内部和尾部的交通关系。道路红线设为11m，其中车行道路宽度为8m，人行道两边各位1.5m。第二级 住宅组团级道路是居住区内的支路，用以解决住宅群体的内外交通联系，通常有小区级道路分支出来疏通到住宅群体中，保证住宅群体内的日常活动方便。道路宽度为4m。第三级 宅前小路通向各户或各单元门前的小路，包括小区内向公园间散步的小路，方便小区内人民的闲暇时间散步或者娱乐活动。宽度设在3m左右。3.2居住区道路规划设计的原则3.2.1建造经济、出行便捷根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式。3.2.2便于联

9、系、顺而不穿居住区内外联系的道路应通而不畅，避免过境车辆的穿行；道路结构清晰，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行。3.2.3便于建筑多样化的布置道路设计有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化，居住区内部道路担负着分离地块及联系不同功能用地的双重职能。在规划设计中，道路网的规划与建筑、公共绿地及各类设施的布局往往彼此制约、互为因果，只有经过若干次的筛选才能确定最佳的道路网格式。3.2.4减少交通干扰当部分规模较大的居住区、公共交通线路引入时，应减少交通噪声对居民的干扰，居住区内部的道路规划要注意避免吸引外部车辆及行人的进入和穿行组团。3.2.5便

10、于防灾救灾在地震烈度不低于6度的地区，应考虑防灾救灾要求，道路规划与抗震防灾规划相结合3.2.6满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求居住区内部道路的走向对通风机日照有很大影响，同时，居住区内的地上地下管线一般都顺着道路走向敷设。3.2.7保留有历史文化价值的街道城市旧城区改造，其道路系统应充分考虑原有道路特点，保留各有历史文化价值的街道。3.3海鑫国际居住小区道路的基本形式居住区道路系统的规划设计与居住区内外动、静态交通的组织密切相关，也与居民的出行方式和拥有私人交通工具密切相关，同时应根据地形、现状条件、住宅特征和规划结构及景观要求等因素综合考虑。因此海鑫国际的道路系统规划采用了“人

11、车混行”3.4居住小区道路系统规划的经济性3.5海鑫国际居住小区内静态交通的组织4海鑫国际住宅及其用地规划布置住宅及其用地的规划设计是居住区规划设计的主要内容，在居住区内，住宅的建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上，住宅用地占居住区总用地面积的50%以上。住宅及其用地的规划设计对提高居住生活质量、体现城市面貌、促进住宅产业发展起着直接的重要作用。住宅及其用地的规划设计，包括住宅的选型、住宅的合理间距、住宅的朝向、住宅的噪声防治、住宅的群体组合形式。住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定，并且宜

12、安排一定比例的老年人居住建筑。住宅间距，应满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。4.1海鑫国际居住小区住宅类型的选择住宅建筑是居住区内建筑的主要类型，住宅类型是居住区规划设计的一个重要环节，它直接影响居民的使用状况、住宅建设的成本和城市用地的多少，同时也影响到城市的面貌。现代住宅按不同的使用对象，基本上分为两大类：第一类是供以家庭为居住单位的建筑，一般称为住宅；另一类是供单身人居住的建筑，如学校的学生、工矿企业的单身职工等居住的建筑，一般称为单身宿舍或宿舍。在选择海鑫国际住宅类型时考虑了以下几个方面：4.1.1住宅标准住宅标准包括面积标准与质量标准两

13、个方面，住宅标准的确定是国家的一项重大技术政策，反映了一定时期国家经济发展和居民的生活水平。4.1.2住宅建筑层数和比例住宅建筑层数的确定，要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等因素。海鑫国际住宅层数有5层、6层、10层，三种高度。4.1.3适应阜新自然气候条件的特点和居民的生活习惯阜新位于北方地区，气候严寒，风沙大，主要矛盾是冬季防寒，防风雪，四季防风，另外，也要充分考虑居民的生活习惯。4.1.4要有利于节约用地，结合地形住宅建筑单体平面尽量利用地形，结合地形，可以利用住宅单元在空间上的变化达到户型的多样化合适应基地的各种不同情

14、况，为了不占或少占农田，使住宅上山，就需要结合不同坡度和朝向的地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口等局部处理。4.1.5城市建筑面貌的要求居住区住宅类型要考虑城市总体建筑面貌，并且与周边环境相融合，使住宅不仅有自己的特点，而且与城市总体协调。4.2海鑫国际住宅规划布置住宅的规划布置应建立在建筑群体组合的基础上，与居住区总的规划结构相结合。4.2.1住宅群体的组合海鑫国际住宅群体的平面组合的基本形式有以下几种：1）行列布置。建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。这种布置形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风。但如果处理不好，会造成单调、呆板的感觉，容易产生穿越交通的干扰。为了避免以上缺点

15、，在规划布置时常采用山墙错落、单元错开拼接以及用矮墙分割等手法。如图4-1所示：2）周边布置。建筑沿街坊或院落周边布置的形式。这种布置形式呈较封闭的院落空间，便于组织公共绿化休息园地，对于寒冷及风沙地区，可阻挡风沙鸡减少院内积雪。周边布置的形式有利于节约用地，提高居住区建筑面积密度。如图4-2所示：3）自由式布置。建筑结合地形，在找日照、通风等要求的前提下，成组自由灵活布置。4.2.2住宅群体与日照、通风和噪声的防治1）住宅群体争取日照防止日晒的规划设计措施住宅群体争取日照和减少日晒的规划设计措施主要采用建筑的不同组合方式以及利用地形、绿化等手段，在山地还可以利用南向坡地缩小日照间距。查表得出

16、：阜新维度为4210日照标准间距系数与“多伦” 4212相近，按照日照3小时计算，系数为1.91 住宅方位朝向与正北夹角为27折减系数为0.9L，则住宅日照间距为0.9L，则：日照标准间距L=日照间距系数（）*前排建筑屋檐标高至后排建筑底层窗台标高之差（H）（首层窗台离室外地面高度默认为1.35m）。六层住宅楼高为：18m间距为：16.65*1.91*0.9=28.62135m，本规划采用最短28m距离。十层住宅楼高为：30m间距为：28.65*1.91*0.9=49.24935m，本规划采用最短49m距离。住宅侧间距：多层之间不宜小于6m，高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。2）住宅群体提

17、高自然通风和防风效果的规划设计措施我国大部分地区夏、冬两季的主导风向大致相反，因而在解决居住区的通风、防风要求时，一般不至于矛盾。提高住宅群体的自然通风效果的规划设计措施主要是妥善安排城市和居住区的规划布局，进行建筑群体的不同组合，以及充分利用地形和绿化等条件。3）住宅群体噪声防治的规划设计措施防治噪声最根本的办法是控制声源，如在工业生产中改进设备，降低噪声强度；在城市交通方面，主要是改进交通工具。通过城市和居住区总体的合理布局、建筑群体的不同组合及利用绿化和地形等条件，也有利于防止噪声。4.2.3住宅群体组合与节约用地除了通过建筑单体设计外，还可以通过居住区建筑群体的规划布置来提高节约用地的

18、效果，但应避免不顾使用要求而片面追求节约用地的倾向。1）住宅底层布置公共服务设施公共服务设施布置在住宅底层可减少居住区公共建筑的用地。宜于布置在住宅底层的公共服务设施主要是一些对住户干扰不大、且本身对用房和用地五特殊要求的公共服务设施，如小百货商店、居委会等。2）合理利用住宅间用地利用宅间用地的方式有住宅与公共建筑组合，空间的借用，少量住宅东西向布置，高低层住宅混合布置。3）利用地下空间和采用高架平台海鑫国际小区内有地下停车场。5海鑫国际公共服务设施及其用地规划布置5.1海鑫国际的公共服务设施分类5.2居住小区服务设施的内容、指标的制定和据算方法5.3海鑫国际公共服务设施的规划布置5.3.1公

19、共服务设施规划布置的要求和方式5.3.2居住小区级公共服务设施规划5.3.3海鑫国际的基层公共服务设施及其用地规划6海鑫国际绿化的布置6.1居住小区绿地的功能6.2居住小区绿地规划的要求和指标6.3海鑫国际的绿地系统的组合与布置7海鑫国际规划成果与结论7.1海鑫国际整体规划成果7.2结论致谢参考文献1、李德华，城市规划原理（第三版），M,中国建筑工业出版社,同济大学,2001-062、孙施文，城市规划法规读本，M ,同济大学出版社,1996-063、武勇，居住区规划设计指南及实例评析，M, 机械工业出版社,2009-014、孙超，现代住宅小区景观规划设计方法浅析，J，山西建筑，2011(25)

20、 :12-025、白红卫，论居住区景观规划设计，J. 建设科技 2010（14）6、林川，裴燕，住区商业街的7种空间模式初探，J，规划师，2012(01):42-037、叶茂 过秀成 刘海强，罗丽梅，基于人车共存的居住区道路系统规划设计探讨，J，规划师，2009(06):47-058、许丽，许颖，“以人为本”的居住区绿化设计的研究，J，山东农业大学学报（自然科学版），2009，40（1）：153-1569、宋培抗，居住区规划图集，M，中国建筑工业出版社，199910、朱家瑾，居住区规划设计，M,中国建筑工业出版社，2000-0911、韩秀琦，孙克放，当代居住小区规划设计方案精选，M，中国建筑工

21、业出版社，200012、The Role of Public Participation on Environmental Evaluation in Residential AreasA. Proceedings of the International Conference on Optimization Design (ICOD 2010) C. 2010附录A：译文公众参与在居住区环境影响评价中的作用1，引言随着住房的发展和人类居住环境的改善，城镇人口对住房的需求从数量型消耗转变为追求生存简便的质量型消耗。目前，在我国制定住宅区建设规划是非常重要的，认识什么是现代住房需要？什么样的环境

22、氛围是人们喜欢的？我们可以做到什么程度？当前中国人们在21世纪的住宅价值取向是什么？环境将如何影响人们的生理行为和心理意识？我们又将如何评价今天的居住环境？这些问题都将引起广泛关注。今天，为适应中国的城市规划实践，公众参与，已经逐渐成为一个不可缺失的方法措施。对于人们来说，公众参与不是一种被动的理解和接受城市规划的成果，而是一种在城市规划过程中的一种积极参与行为。这是一个思想观念交流和融合的过程。在城市环境影响评价中，公众参与，包括公众对居住生活的态度，规划区与政府的关系，企业集团的利益以及专家的作用等。众所周知，居住区环境是公众生活的直接载体。在住宅区规划和建设中，通过公众参与的方法，提出一

23、些建设性的建议，能在城市环境发展政策中大大提高决策的准确性。公众参与，不仅能与市民意愿相一致，同时增强了城市规划的可操作性和综合协调性。近年来，作者从已承诺的规划和设计项目中，初步尝试将城市规划与公众参与相结合，从而激发了一些想法。我们在一个重建的旧住宅区和一个正在发展的新住宅区，采用公众参与的方式，通过随机抽样的方法进行问卷调查。我们向居民一共发出了250份问卷，收回了234份。有效问卷的回调比例为93.6%，调查结果基本上市有效的。2、住宅区环境评价因素编制居住区不仅是一个居住的地方，而且也为当地的居民创造尽可能最佳的生活环境。评价居住区环境因子的目的是为了描述和评价，居民区是否安全、舒适

24、、和谐、方便，并且符合适宜居住和可持续发展的需要，因此，评价因子决不能简单的量化，而是从公众的视觉特性，“以人为本”和“可持续发展”的观念建立适合人类栖息的居住环境。本着这些原则，去选择一些因素，比如位置，交通方便，建筑群体，个别建筑，绿地，道路交通，公共设施，文化环境，管理环境的特点和印象，环境质量等作为主要评价因素。其中，每个因素还包括一个或多个单元素，从表1可以看到。表1，居民区环境影响评价因素的基本框架主要评价因素一个或多个单元素位置所在的城市，房价辅助功能服务设施，居民区周围的道路交通建筑群建筑密度，高度，方位，风格，建筑物之间的空间单体建筑房屋朝向，面积，结构和楼层的类型景观绿地中

25、央花圃，绿色的草坪，公共广场，天然植被，水体景观道路交通方便的道路，停车场，消防通道的数量，步行街公共设施配套设施（水，电力系统，电信服务等）的完整性；（商业，医院，市场，文化娱乐等服务设施的完善和便利）文化环境邻里和睦，社会秩序感，心理归属感，文化价值标识管理物业管理质量环境特征和图像建筑风格和特点，历史及传统的地方感，历史遗址的保护环境质量室外噪音，空气质量，垃圾处置3问卷调查的统计特性研究分析表2是通过问卷调查样本的静态变量的结果。表2，样本统计结果新住宅区（）旧住宅区（）位置4.757.25辅助功能5.937.30建筑群体12.1310.06个别建设 13.3610.10绿地15.11

26、12.08道路交通11.469.37公共设施14.8512.25文化环境6.3111.39管理5.243.12环境特性印象4.8112.25环境质量6.054.83（1）问卷调查的统计结果表明，在中国，一个新的住宅区的开发，不仅要有先进住房开发技术，而且要在这个基础上发展绿色景观住房，这反映了居民对品味生活情感的追求，以及对技术与艺术完美融合的重视。几乎所有这样的住宅区都体现了亲和力，适应性和中国居家环境的意义。对于环境设计而言，“绿色”不是住宅区一种简单的“存在”，它不仅要保持绿地率的增加，而且要重视如何提高艺术质量建设和提升住宅小区环境的综合素质。居民购房的目的主要是比较每个物业管理环境。

27、同时，由于越来越多的人生态意识开始增强，所以他们还要进一步考虑公共空间（广场，绿地和水体景观等）和视觉效果。调查还发现，开发商已经改善了人们的认知能力，让人们更加注重居住环境的质量，而不是追求过高的经济利益这样一个短浅行为。（2）从另一方面看，居民在选择住房时，更加注重设计，这使得户型对购买力有很大影响。通过一些居民采访后，我们发现有三种户型是人们比较欣赏的。一般客户喜欢三室两厅，面积范围从90至110平方米，多楼层的户型。从表3，表4和表5的一些相关数据可以看出。表3，深受消费者青睐的房屋面积房屋面积比例(%)低于 80m2128090m22090110m232110130m221高于130

28、m212从这个表格我们可以看出，目前，房屋市场提供数量最多的户型是多楼层的三室公寓，其面积90至110平方米，这样所有类型的房子，都适合普通工人或高收入居民，所以，在消费者购买力之内，这是最流行的户型。此外，户型是有需求限制的，不能开发的很大。从而可以看出，面积为90至110平方米的三室户型将会成为房屋市场的主导。而那些相对较大或较小的户型，只能发展为辅助户型。这个现实反映出，房地产市场将会越来越接近消费者，并逐渐发展成熟。表4，深受消费者喜爱的户型房屋的类型比例 (%)一室一厅9两室两厅30三室两厅38四室两厅12复合公寓7其他4表5，受到消费者好评极高的楼层楼层比例(%)低层（6层以下）3

29、5多层(69 层)21中高层 (912层)28高层（(12层以上)16和其他不同楼层房子相比，大部分人对多层的住宅好评极高，并且与中高层的住宅（楼层范围是9至12层）能被一些中等和高收入家庭普遍接受。随着社会经济的发展和居民生活水平的提高，在武汉中高层的住宅将会成为城市房屋市场最多类型的住宅。（3）调查表明，传统的旧区有更好的社会文化环境。邻里和谐，有强烈归属感，责任感。这些居民更加注重现代化设施和高品质空间环境，同时他们非常重视对历史和文化的认同。对于新区而言，分本地人口增长率加速增长，人口来源广泛，已经决定了住宅人口异化程度高的特点。当外来人口进入一个新的陌生社会时，他们也需要注入了新的思

30、路和方法，这样才会在有一个全新的社会生活中增加社交能力，来提高社会的认同感和归属感。（4）对公共服务设施的需求，由于适应不同年龄而存在某些差异。一般来说，老人生活条件，如医疗保健，商业网点和集贸市场，这些服务设施的分布受到是高层次需求的社区访问影响。而中年和青年居民对于更大的公共服务设施有需求，如学校、文化和娱乐。因此，我们应该注重于区域特色，历史演变的特点和居民特征相结合的建设生活服务网络。（5）旧区的基础设施比较落后，一些建筑物机构破旧，室内外环境较差，人口密度高。在调查中，居民有基础设施重建和旧区搬移的想倾向，其中年轻居民的渴望更加强烈。当然，这些居民是关注自己的生存空间。所以，建立市政

31、基础设施和公共服务设施，并拥有一套完整和有效的组织管理机构是很必要的。4、公众参与和参与不同层次的方法在两个住宅区规划实践中，公众参与的水平是相同的，像普通居民，企业职工，离退休职工，教育工作者，街道办事处领导和策划机构，开发商，城管局，专家，规划单位和公众参与社区居委会。公众参与的方法，包括展览，问卷调查，讨论，随机观点，开发评估等。在一个旧区环境影响评价中，公众对居住环境的意见，是由社区居委会直接收集的。我们对一些家庭的居住条件和住房情况进行了调查了解，结合城市管理部门和城市规划部门的政策原则，在此基础上发展住宅区的工作计划。公众参与对城市规划机构和设计单位的工作发展非常重要。让公众了解发

32、布规划过程必要的，这样的住宅区设计方案才能通过。住宅区规划的初步成果，包括录像带和模型都要公开展出。征求公众的意见和建议，并回答问题。公众意见修改，是经过仔细分析和选择的来补充完善规划设计成果。通过公众参与，政府和公众对许多问题的共同理解，最后由政府批准并付诸实施。公众参与提出的问题，作为规划设计的主要参考。房屋的设计类型，绿地景观和公共设施的建设要突出，这不仅加强规划项目的实践性，而且也充满说服力的基础上促进规划项目的实施。参加展览， 填写问卷，非正式的讨论表明，市民对未来住宅区的功能标准和印象充满热情。因为对于住宅区的规划直接影响公众利益，所以市民对公众参与的计划是被普遍接受的。5、结束语

33、通过住宅规划与公众参与相结合的做法，得出一些主要的结论：（1）不同层次、不同组织的公众参与已被证明可以找到一些有效的措施。互动和开发的公众参与有助于优化项目设计和实施，以及政府的发展决策，从而达到解决新概念和新沟通模式的问题。（2）公众参与是必要的，在规划和管理中，我们需要有足够的财政支持和密切协调，还需要加强公众的自发行为，如在公众参与过程中的讨论会议。（3）由于调查内容和参与方式的设置，以及分析和评价的方法不同，使调查结果又一定的局限性和片面性。公众调查的结果并不等同于完全采纳应用到设计中，但，这些意见和建议仍然反映市民的意愿和欲望，应将合理的规划通过，作为一个必要的有益的补充，完成城市规

34、划和编制成果。（4）大多数居民关注他们的切身利益。然而，他们对于全局规划的认识仍然是肤浅的，这会影响到公众参与的效果。（5）公众参与结合新技术的使用是必要的。例如，虚拟现实技术被广泛应用在新区规划和旧区改造的视觉效果上，成为规划项目优化的最佳途径。利用虚拟现实技术，在新区的住宅小区，真实模拟不同风格的户型，这实现了与整个空间环境的真实和直观的经历。在未来的居住区，会为居民提供多元化的类型，如住宅的室内设计，室外环境。此外，旧住宅区建筑的形状和高度分布，以及与传统或现状图像之间的关系，被认为实现了根据现有空间形态和改造后旧区的文件完成虚拟现实的技术手段。他可以比较出风景图片改造前后的变化，有助于

35、居住区优化设计的决策设计。虚拟现实技术提供了计算机辅助设计，查询，设计方案比较分析和反映了数字化设计，多角度，动态的，这不仅有利于提高该项目的设计质量，加快项目实施过程中的功能，而且还提供投资，评估，咨询和项目计划。政府，开发商和居民一起参与的动态虚拟系统的互动，对一个城市规划的决策，在新区和旧区住宅小区项目的设计和设施中是重要的。总之，在武汉的两个住宅规划方案中，公众参与再次证明了城市建设取得了巨大成功，将住宅区规划结合公众参与方法，最终采取了切实可行的决策。附录B：外文文献The Role of Public Participation on Environmental Evaluatio

36、n in Residential Areas1、IntroductionWith the improvement of housing development and human residential environments, The housing demands for people in town and country are transforming from quantity-type consumes pursuing simple existence to quality-type consumes. At present, when we make plans and c

37、onstruction of residential areas, it is very important to know what is needed for modern housing? What environmental atmosphere would they like? What extent can we do? What are the current residential value orientation of the Chinese people in the 21st century? How will the environment make impact o

38、n the peoples physiological behavior and mental sense? How will we evaluate residential environment today? All these problems will cause extensive concern.Today, the method of public participation has now been gradually regarded as an indispensable measure adaptable to urban planning practice in Chi

39、na. To the public, the method of public participation is not a kind of passive understanding and acceptance of urban planning result, but a kind of positive participation in urban planning process. This is a kind of exchange and integration process of the conception and idea. In urban environmental

40、evaluation, the methods of public participation include public attitudes to life, relationships with the Government, the interests of enterprise groups, the roles of experts and so on.It is well known that the environment in an residential areas is taken as a direct carrier for the public life. Some

41、 constructive suggestions through the method of public participation are put forward in planning and construction in residential areas, Which greatly improve the accuracy of policy decision on the development of urban environment. The method of public participation is not only consistent with the wi

42、shes of the public, but also enhance the operability and comprehensive coordination of urban planning. In recent years, in some planning and design projects that I have undertaken, the writer has preliminarily made attempt to urban planning integrated with public participation, thus also arouse some

43、 thoughts. We applied the method of public participation in the reconstruction of an old residential area and in the development of a new residential area. The questionnaire surveys were conducted by means of random sampling. We sent out altogether 250 questionnaires to the residents and got back 23

44、4. The ratio of callback of valid questionnaire was 93.6% and the results of the surveys were basically valid.2、The Establishment Of Environmental Evaluation Factors In Residential AreasThe residential area is not only a place of residence, but also an optimum environment that is created for the lif

45、e of local resident to the fullest extent possible. The environmental evaluation factor of the residential area is intended to descript and evaluate whether it is safe, comfortable, harmonious, or convenient in residential areas, and meet the need for suitable residence and sustainable development,

46、Therefore, the factor of evaluation never simply go in for quantification, but mostly establish suitable human inhabitance environment from public visual properties and viewpoints of people-oriented and Sustainable development . Under the of these principles, some factors such as location, accessibi

47、lity, building groups, individual building, green landscapes, road traffic, public facilities, cultural environment, management, environmental characteristics and images, and environmental quality are selected as main evaluation factors. Every factor also includes one or more single elements, which can be seen in Table 1.TABLE 1、 The Basic framework of environmental evaluation factors in residential areasMain Evaluation FactorsOne or More Single ElementsLocation The site of the city, house priceAccessibil