海南XX游乐园游乐场计划书可行性报告.doc
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1、成立“海南XX游乐园”可行性研究报告关于筹建成立“海南XX游乐园”可行性研究报告 目 录背 景3第一部分 项目情况6一、项目名称6二、项目地址6三、投资金额6四、项目介绍6第二部分 可行性分析报告内容8一、通州区当地经济金融发展状况分析8二、政策法规分析9三、建造游乐园的必要性和可行性9四、市场前景分析10五、未来三年发展计划11(一)发展战略和目标11(二)经营机制12(三)经济评估及收益13六、风险处置预案13(一)经营风险分析13(二)风险防控措施14结论14背 景2008年4月,胡锦涛总书记在海南视察时,要求海南“更好地发挥改革开放的排头兵作用”。2009年4月,温家宝总理视察海南时,
2、要求海南把建设国际旅游岛作为深化改革开放、促进经济增长的制高点和突破口。2009年12月31日,国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见正式出台,国际旅游岛建设由此上升为国家战略,成为我国旅游业改革创新试验区。意见要求,海南要充分发挥经济特区优势,积极探索,先行试验,发挥市场配置资源的基础性作用,加快体制机制创新,推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。海南岛与地球上横跨北纬18度线的诸多著名岛屿一样,成为中外旅游者热切向往的地方。湛蓝的大海,绵延的沙滩,日照充足、雨量丰富,碧绿的热带原始森林,每立方厘米数千甚至上万个负氧离子,浓郁的本土文化和少数民族风情海南
3、几乎拥有热带海岛旅游度假胜地所有的要素。凭借自身优越独特的气候环境和丰富迷人的自然风光,海南这个中国唯一的热带岛屿省份,在建省办特区20余年的发展历程中,锐意改革,积极探索,终于擎起“建设国际旅游岛”的发展大旗,踏上了一条富民强岛、实现经济社会可持续发展的道路。海南作为中国唯一的热带岛屿省份,拥有滨海风光、热带雨林、地热温泉、民族风情等独特而丰富的生态旅游资源,被国内外旅游者誉为“健康岛”、“生态岛”、“阳光岛”、“长寿岛”。建省20年间,海南累计接待国内外游客1.63亿人次,其中海外游客近800万人次,旅游总收入超过1400亿元。最近5年,海南的游客总数、旅游总收入分别以年均10.7%和15
4、.2%的速度增长。2009年,接待旅游过夜人数超过2200万人次,旅游收入211亿元,分别是建省时的18倍和70倍。世界旅游业理事会()总裁让克劳德鲍姆加藤说,现在世界上能用来塑造一个新的旅游目的地的地区已经不多了,海南是其中之一。海南在新兴的旅游产品方面有特别好的禀赋。如果是马尔代夫或韦里岛的旅游业者来到海南,他们会很羡慕海南还有大片的区域没有开发,还有无尽的潜质可以挖掘。正是基于此,海南才能日渐成为中国旅游业加速转型升级、参与国际竞争的风水宝地和前沿阵地。海南当前已建成亚龙湾、南山、天涯海角、大小洞天、博鳌、七仙岭、呀诺达热带雨林等一批精品旅游景区和度假区,正在着手建设海棠湾、清水湾、棋子
5、湾、尖峰岭、霸王岭、五指山等一批精品景区。随着旅游开发由滨海向腹地延伸,生态游、高尔夫休闲游、热带雨林探奇、河湖旅游、风情温泉游、康体保健游、黎苗文化体验游等一大批特色旅游产品快速发展,海南旅游已由单一的滨海观光旅游向复合型的休闲度假转变,正在形成观光、度假和特色旅游互为补充、共同发展的产品结构。海南旅游基础设施日趋完善。海口美兰、三亚凤凰两个国际机场,开通了国内、国际航线300多条,博鳌柄际机场已获准适时建设;粤海铁路和西环铁路已开通运行,东环快速铁路即将于今年完工,铁路交通实现与京沪穗等内地大城市“一线通”;建成了全长576公里的环岛高速公路,并规划建设海口五指山三亚高速公路、万宁儋州洋浦
6、高速公路,岛内旅游将更加便捷。全省现有星级饭店259家,已挂星的五星级酒店26家,预计到2010年底,包括待评定和正在建设的五星级酒店至少将达到40家。当前海南省已经具备了3000万人次的旅游接待能力,旅游业整体规模和素质已经上升到一个新的台阶。国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见要求,海南要充分发挥经济特区优势,积极探索,先行试验,发挥市场配置资源的基础性作用,加快体制机制创新,推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。这一国家战略“是海南发展思路的重大提升”,海南省委书记卫留成表示,要通过全面推进国际旅游岛建设,最大限度地保护和利用海南生态环境,确立海南
7、走以旅游业为龙头、现代服务业为主导的特色优势产业发展之路,基本形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构、增长方式和消费模式,实现绿色发展、绿色崛起。但是,如此具有国际竞争力的旅游的城市,除了得天独厚的天然资源外并无大型的游乐场所,这一空白使得海南这座美丽的城市添上淡淡的遗憾。因此在这种政府支持及经济增长稳健的大环境下,我们选择在海南打造一座具有国际先进设施的大型主题游乐园,不仅满足海南旅游经济发展的需要又可取得可观的经济收益,是一个双赢且持续性长的经营项目,因此希望得到当地政府的大力支持。现将此项目的基本情况和可行性分析汇报如下。第一部分 项目情况一、项目名称海南XX主题游乐园(暂定名)二、项
8、目地址海南省三亚市凤凰镇桶井村3000亩地(约合200万)三、投资金额人民币:30亿 四、项目介绍海南美丽的自然风光很难满足岛城市民追求现代化、国际化娱乐方式的需要,弥补游乐场空白问题亟待解决。本项目定位于精致开放式主题乐园的海南欢动世界,是按国际化标准进行主题包装,集各地特色、表演节目的先进科技于一身,创造一个既新颖又富有海南传统色彩的独特娱乐胜地。本项目将聘请国际知名游乐场设计公司设计施工。在分析海南现有旅游资源的基础上,力求在不破坏当地植被环境的前提下,打造一个为岛城市民提供欢乐的快乐园区。乐园的设计理念定位于在海南特色海洋文化基础上深化延伸,融入丰富多彩、神秘绚丽的海洋主题元素,令游客
9、在极致游乐休闲体验的同时,充分感受到海洋文化所蕴涵的神奇韵味。乐园以“让心情无拘无束,让欢乐自由自在”的设计理想,致力于在城市中心为青少年和现代都市家庭打造一个欢乐的国度、心灵的乐园和休闲的港湾。融汇海南多族少数民族的特色,在园区内为游客展现当地的风土人情,使得中外游客更加了解美丽的海南岛。临海而建,距离主题乐园只是数分钟步程的乐园酒店,除了令人回想起20世纪初典雅与浪漫的酒店设计外,也备有21世纪生活的所有便捷优点。6层高的维多利亚式酒店座拥400个房间,并设有餐厅、酒吧、茶座、购物商铺、配备多项儿童设施、设备完善的水疗美容中心及健身中心、拥有别致的小亭、供婚礼应用的花园及宽敞的展览及会议场
10、地。 还可安排童话式婚礼,让客人可在主题度假区举办真正特色婚礼。 在30至40年代,电影制作是好莱坞的黄金时期。本项目为迎合时下崇尚好莱坞电影爱好者,将捕捉制作电影时的有趣元素,并营造出装饰派的环境。别树一格的好莱坞酒店楼高8层,有600间客房,食府、商铺、酒廊、游泳池、购物商场、游戏室及一个有如一张洛杉矶地图一样的花园中庭,里面设有好莱坞著名的街道、建筑物及标志。上述各服务设施都会附加为残障人士专供的服务设施。另外,在全心全意为游客负责的原则基础上,乐园管理方对项目经营过程中的安全性给予了高度重视,在经过反复论证后制定出了完善的安全管理制度,并落实到项目建设及日常管理中的方方面面,确保游客在
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