中建工程设计优化数据库收集与整理.pdf

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1、 中建三局集团中建三局集团 工程设计优化数据库 工程设计优化数据库 收集与整理 收集与整理（第一版）（第一版）经理技术部 经理技术部 李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 说 明 说 明 （1）本文经收集、整理部分深圳经理部所承建项目的设计优化数据库而成，本数据库来源于项目提资，未尽之处，请各项目咨询数据来源方，本数据库最终解释权归深圳经理部技术部和数据来源项目所有。（2）受水平经验所限，本文难免有不当之处，希望各项目在使用过程中批评指正，不吝赐教。（3）本文旨在提供参考借鉴的优化案例，

2、在实际使用中，请各项目结合具体实际情况，进行选择或进一步优化。李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 I 目 录 第一章 工程设计优化数据库总述.1 第一节 工程设计优化数据库数据汇总.1 第二章 工程设计优化数据库分述.22 第一节 工程设计优化数据库地坪类.22 第二节 工程设计优化数据库电梯类.22 第三节 工程设计优化数据库二次结构类.25 第四节 工程设计优化数据库防水类.29 第五节 工程设计优化数据库房间类.39 第六节 工程设计优化数据库钢构类.40 第七节 工程设计优化数

3、据库钢筋类.42 第八节 工程设计优化数据库后浇带类.47 第九节 工程设计优化数据库混凝土类.49 第十节 工程设计优化数据库机电类.49 第十一节 工程设计优化数据库基坑类.55 第十二节 工程设计优化数据库结构调整类.57 第十三节 工程设计优化数据库结构加固类.61 第十四节 工程设计优化数据库坑中坑类.62 第十五节 工程设计优化数据库利旧类.62 第十六节 工程设计优化数据库临时设施类.63 第十七节 工程设计优化数据库楼梯类.64 第十八节 工程设计优化数据库坡道类.65 第十九节 工程设计优化数据库墙体类.65 第二十节 工程设计优化数据库室外类.71 第二十一节 工程设计优化

4、数据库外装类.71 第二十二节 工程设计优化数据库消防类.74 第二十三节 工程设计优化数据库桩基类.75 李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 1 第一章第一章 工程设计优化数据库总述 工程设计优化数据库总述 第一节第一节 工程设计优化数据库数据汇总 工程设计优化数据库数据汇总 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 1 地坪-001 建筑 优化地下室车库建筑做法 地下室车库地面采用环氧树脂地坪，基层混凝土掺

5、钢纤维，并激光整平 施工便捷且较少后期地坪开裂，观感较好/2 地坪-002 建筑 优化地下室车库建筑做法 地下室车库优化采用环氧自流平漆/地下室施工过程中，需对车库部分地下室面层平整度要求高 3 地坪-003 建筑 优化金刚砂地坪做法 金刚砂地坪中金刚砂含量优化为最高含量 6kg/m3 提高效益/4 电梯-001 电梯 优化电梯的节点设计 直梯门槛高度与前室地面精装完成面标高需进行提前策划，保持高度一致。扶梯牛腿设置需与扶梯相匹配。需注意扶梯角度，不同厂家扶梯角度会存偏差。有利顺利施工和整体效果/5 电梯-002 建筑/电梯 优化电梯井及电梯机房做法 现场预留预埋与厂家电梯匹配 通过 BIM

6、应用及深化排布准确预留出钢丝绳洞口位置准确、机房吊装梁、外呼预留孔位置与尺寸。利用 BIM 技术 6 电梯-003 建筑 优化电梯井建筑做法 原设计电梯井道内侧壁是采用砌体的二次结构，二次结构施工质量风险大，优化为全砼电梯井。电梯井分隔砌体墙优化为现浇混凝土墙，随主体结构一同浇筑，一次成型 减少了二次砌体作业量，优化了施工工序，减少了井架使用周期，加快了井道移交进度。加快现场施工进度，提前插入正式电梯安装和运行 需请设计单位复核增加的结构荷载是否满足受力要求，否则结构也应一起考虑变更和调整 李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二

7、司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 2 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 7 电梯-004a 建筑 优化电梯井建筑做法 电梯轨道梁设计优化为混凝土构造柱，同一次结构成型和施工（利用构造柱作为电梯轨道附壁结构）。减少电梯轨道梁二次施工工序，减小施工难度，和降低质量风险，节约施工成本和加快施工进度，方便后期电梯井的移交。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版

8、 8 电梯-004b 结构 优化电梯井建筑做法 电梯井井道分隔梁由砌体改为钢梁，电梯井分隔墙由砌体改为轻钢龙骨隔墙 减少多余工序，加快施工进度/9 电梯-005 建筑+结构 优化电梯井建筑做法 电梯井道圈梁改构造柱，厅门过梁一次性施工 节约施工成本，提高进度/10 电梯-006 建筑+结构 优化电梯井建筑做法 塔楼标准层铝模将电梯井构造柱深化为结构墙 可避免二次植筋浇筑构造柱，加快施工进度/11 电梯-007 结构 优化电梯井建筑做法 明确电梯井门洞尺寸，与主体结构一次成型。需业主明确电梯型号和电梯门洞并签字确认，可减少二次结构湿作业 需要业主、监理、电梯公司、设计四方签字。12 电梯-008

9、 结构 优化电梯井建筑做法 电梯门洞砌体改混凝土下挂板 门洞顶混凝土下挂板随主体结构一次浇筑成型，电梯门洞尺寸一次到位，优化了施工工序，加快了施工进度/13 二次结构-001 结构 深化门垛建筑做法 与剪力墙端或混凝土柱连接的宽度300mm 的砌体门垛，深化后与剪力墙或混凝土柱主体结构一次浇筑，并参考构造柱配筋要求，箍筋采用 U 型箍与剪力墙或混凝土柱拉结，混凝土标号同剪力墙或混凝土柱。减少施工工序，提高施工效率。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 14 二次结构-002 结构 优化抱框柱节点建筑做法 铝模板深化设计时，将剪力墙中间相连的抱框柱一次性深化设计，加工成品模板，减少施

10、工工序，提高施工效率。参考中建三局住宅工程精益建造实李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 3 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 与结构一次性浇筑。施指南 2.0 版 15 二次结构-003 结构 优化二次结构建筑做法 构造柱、反坎及门过梁后浇将构造柱、反坎及门过梁

11、在砌体深化时一次现浇 加快施工进度和增加经济效益/16 二次结构-004 结构 优化二次结构做法 采用 BIM 软件提前对砌体排砖优化，构造柱、圈梁优化设置。核心筒内砌体反槛、构造柱与核心筒水平楼板同步施工，减少二次作业。水平拉结钢筋采用预留设置，减少后期植筋。减少二次作业和后期植筋/17 二次结构-005 结构 优化构造柱做法 砌体墙面有构造柱的地方深化设计时需要设置构造柱随主体结构一次现浇（含采用铝合金模板时），包括十字交叉梁下的构造柱及单面墙中间的构造柱。提高施工质量、加快施工工期 需提前完成砌体深化设计 参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 18 二次结构-006 结构 优

12、化门过梁做法 当结构梁下门窗过梁与结构梁一侧平齐，门洞顶距离结构梁底高度不大于 200mm时，可对此进行深化设与主体结构一次施工。门过梁增加构造配筋，考虑施工便捷，混凝土标号同结构梁板。提高施工质量、加快施工工期 需提前完成砌体深化设计 参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 19 二次结构-007 结构 优化二次结构建筑做法 后浇筑反坎二次结构全部优化为细石混凝土 提高效益/20 二次结构-008 结构 优化二次结构做法 梁、柱截面加大加固，反坎、圈梁、构造柱二次结构优化为自密实混凝土浇筑。混凝土浇筑密实，确保施工质量。/21 二次结构-009 结构 优化门过梁建筑做法 无圈梁楼层

13、过梁改预制过梁 减少二次施工工序/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 4 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 22 二次结构-010 建筑 优化门垛建筑做法 门垛优化为轻钢龙骨墙垛 降低施工难度，提高施工效率，确保施工质量。/23 二次结构-011 建筑 优化二次

14、结构做法 填充墙构造柱钢筋及拉筋采用植筋方式 方便施工，利于商务局算/24 二次结构-012 结构 优化二次结构建筑做法 砌体构造柱钢筋全部优化后植筋或扁铁 提高效益/25 防水-001a 建筑 优化屋面防水建筑做法 屋面防水优化，防水层直接在结构找平层上施工，防水层上做保温层，保温层上做保护层。确保防水质量/26 防水-001b 建筑 优化屋面防水做法 屋面防水基层找坡层取消，防水卷材直接做在结构面上 防水卷材做在结构上更牢固/27 防水-001c 建筑 优化地下室顶板防水 地下室顶板结构找坡，采用 0.3%结构找坡，减少防水层积水，地下室顶板采用膨胀加强带施工工艺，减少后浇带留置，减少渗漏

15、隐患及施工工序。/28 防水-002 建筑 优化屋面防水建筑做法 屋面面层做法优化，将 20mm 砂浆保护层优化为 40mm 厚混凝土保护层+钢筋网。确保施工质量，减少开裂风险。/29 防水-003 建筑 优化屋面防水保温一体化 采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，代替常规防水和保温两种材料 提高施工效率，优化成本 参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 30 防水-004 建筑 优化外墙防水做法 地下室外墙涂料防水优化为卷材防水 缩短工期，增加效益/31 防水-005a 结构 优化屋面构筑物防水节点 屋面女儿墙、设备基础防水层上翻端部保护节点 深化屋面女儿墙、设备基础防水层上翻端部永

16、久结构保护节点，使防水卷材上翻端部得到/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 5 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 有效保护，减小了屋面渗水的问题 32 防水-005b 建筑 优化外墙防水保护层 地下室外墙防水保护层修改为砖砌体 对防水层的保护效果优于泡沫板/33

17、 防水-005c 建筑 优化女儿墙防水保护层 女儿墙泛水保护层砂浆改为砌体 减少砂浆开裂空鼓/34 防水-006 建筑 优化门窗钢附框节点做法 将门窗洞口周围门框窗处做法优化为预埋钢附框，同时在深化设计时考虑钢附框与铝模板的固定。可实现工业化施工，降低渗漏风险，能达到精准预埋的效果。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 35 防水-007 建筑 优化花架柱节点设计 屋面花架钢结构柱脚，需混凝土包裹至加劲板以上 有利于屋面防水施工/36 防水-008 建筑 优化底板防水做法 原设计地下室底板防水为高分子自粘卷材，铺贴完卷材后，需做保护层，速度慢。调整为预铺反粘卷材。减少混凝土防水保护

18、层，节约工期/37 防水-009 建筑 优化防水构筑物的节点设计 室外风井、女儿墙一次施工至种植屋面覆土标高以上，水井间、卫生间、厨房反坎利用吊模工艺（或随铝模同步深化），随同梁板结构一次成型（施工至建筑面标高以上）。反坎混凝土标号同楼板。减少二次湿作业、降低渗漏风险和质量风险 参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 38 防水-010 建筑 优化钢管立柱与底板的防水节点做法 地下室底板钢管立柱桩防水节点优化 有利的减小了立柱桩位置渗水的风险，同时优化了施工工艺，提高了现场施工操作的便利性，加快了施工效率/39 防水-011 建筑 优化地下室底板地下室底板建筑做法增加疏水层，利用疏减

19、少漏水对地下室的影响 需确保施工质量，李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 6 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 的防水建筑做法 水板做永久排水层，形成排水通路进行疏排水，将地下室底板渗水引流至排水沟、集水井，减少底板渗水压力 或原底板做法仅有外防水，顶板没有疏水

20、板，将底板和顶板加疏水板内防水，保证防水质量 或在出正式蓝图前与设计沟通，在做法表中增设排水板构造（底板和屋面均进行了增加）以防止建筑面层做法开裂 40 防水-012 建筑 优化滴水线节点做法 在全现浇结构工程中，提倡在结构施工时预留出滴水线槽。例如在主体结构窗飘板支模板时，在模板板边 50mm 内钉半圆形成品 PVC 模具，使滴水槽一次成型。减少施工工序，提高施工效率。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 1.0 版 41 防水-013 建筑 优化地下室顶板防水 地下室顶板结构找坡，采用 0.3%结构找坡，减少防水层积水，地下室顶板采用膨胀加强带施工工艺，减少后浇带留置，减少渗漏隐患及施工工

21、序。提高施工质量，减少渗漏风险/42 防水-014 建筑 优化底板防水做法 因底板施工处于雨季，外防水不具备施工条件，地下室底板外防水做法取消，改为内防+疏水板 节约底板工期约 5d/43 防水-015 建筑 优化屋面结构自防水 屋面取消建筑找坡，原设计部分为钢筋混凝土结构板+防水层+找坡层，优化为钢筋混凝土结构板 0.4%坡度+防水层+保护层 减少积水对防水及结构的侵害 尚未实施（至 2021年 6 月 8 日）44 防水-016 建筑 优化防水保护层做法 覆土层以下风井等墙面卷材用灰砂砖作保护层 提高成品保护效果/45 防水-017 建筑 优化门窗企口建企口涉及到保温的做法，根据保温厚度，

22、避免渗漏风险 参考中建三局住李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 7 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 筑做法 结构施工时，在铝模大板上固定硬质塑料贴片，让企口缝一次成型 宅工程精益建造实施指南 1.0 版 46 房间-001 建筑 优化地面建筑做法 地面建筑构造

23、做法中，原结构混凝土与后浇地面混凝土之间增加“素水泥浆结合层一道”工序 商务结算时，能增加一道工序费用/47 房间-002 建筑 优化地面建筑做法 地面建筑构造做法中，找平层及找坡层混凝土均采用细石混凝土 利于混凝土浇筑施工/48 房间-003 建筑 优化地面做法类型 地面采用架空地板、地胶地面，消防控制室、办公室采用架空地板。减少湿作业，提高施工效率，确保施工质量。/49 房间-004 建筑 优化顶棚建筑做法 原设计顶棚采用抹灰工艺，后期容易脱落，优化为原状混凝土施工工艺，打磨清理干净 或原设计顶棚采用抹灰+腻子涂料，后期容易脱落，优化为原状混凝土打磨做腻子涂料 方便施工，并减少质量隐患 前

24、置工序：地下室顶棚成形观感质量控制较严格 50 房间-005 建筑 优化降板区域的回填材料 室内降板区域回填材料由石粉渣优化为泡沫混凝土 缩短施工周期、增加效益/51 房间-006 建筑 优化室内建筑做法中的基层处理 地面、天棚及墙面建筑构造做法中，增加“混凝土基层清理干净，修补刮平”工序。商务结算时，能增加一道工序费用/52 钢构-001 结构 优化钢板剪切力墙的深化设计 41-42 层钢板剪切力墙有箍筋加密区，提前与设计沟通，将钢板剪力墙深化箍筋连接板，将箍筋改为拉钩 方便施工/53 钢构-002 结构 优化钢结构板厚 原钢柱水平加劲板板厚 28mm，统一优化为与搭筋板同厚度 30mm 统

25、一材料型号规格，减少因异形厚度原材板造成的采购难度，进一步提高了构件深化和/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 8 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 加工效率 54 钢构-003 结构 优化钢结构节点深化设计 简化复杂节点，提前发现并解决节点碰撞问题，提高施工便

26、利性，加快施工进度/55 钢构-004 结构 优化钢结构节点深化设计 钢柱水平加劲三角形切角优化为扇形切角 便于钢柱加工包角焊，确保劲性梁柱节点钢筋极密的情况下混凝土浇筑及振捣的质量/56 钢构-005 结构 优化钢结构深化设计 核心筒钢柱分段分节与顶模爬升规划进行匹配，外框钢柱深化设计过程中，增加过筋孔，预留套筒，浇筑孔，塔吊埋件与钢结构柱深化在一起。减少多余工序，方便施工。/57 钢构-006 结构 优化钢筋与劲性钢结构的连接节点设计 原钢骨混凝土梁柱节点（梁纵筋与钢柱套筒连接）改为梁纵筋与钢骨混凝土柱采用搭筋板焊接 减少现场钢筋绑扎穿套筒的操作难点，减小了因现场钢筋安装精度误差导致对套筒

27、调整的情况，已定程度上提高了钢筋安装效率/58 钢筋-001 钢筋笼 优化钢筋笼做法大样 支护桩及工程桩钢筋笼加强筋直径调整至与主筋一致 减少钢筋笼变形，确保钢筋笼质量/59 钢筋-002 结构 优化承台措施钢筋做法 承台在底部钢筋和上部钢筋间，增设竖向加强筋，该加强筋按间距 1m1m 布置，与上下钢筋点焊固定，型式与承台最大直径的纵向受力钢筋一致 利于商务结算/60 钢筋-003 结构 优化承台配筋大样 原设计单桩承台钢筋为笼式结构，钢筋消耗量大，焊接量大，不便于施工，不利于施工进度，将单桩承台钢筋变更为片状结构 节约钢筋 46t，无焊接作业，加快施工进度，节约 23W/李杰 二司西部 20

28、22-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 9 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 61 钢筋-004 结构 优化措施钢筋入图 板里的马镫筋优化结构图中 提高效益/62 钢筋-005 结构 优化底板措施钢筋做法 底板顶筋设架立筋进行支撑固定，架立钢筋与底筋及顶筋焊接连接。板厚不大于500 时

29、为 16-1500 x1500，板厚大于 500时为 20-1000 x1000，架立钢筋长度 h=板厚-上层钢筋保护层的厚度和上层钢筋直径 利于商务结算/63 钢筋-006 结构 优化底板钢筋做法 底板基础钢筋的封边构造，采用图集16G101-3 93 页（a）方式，具体做法如图示。利于商务结算/64 钢筋-007 结构 优化钢筋连接 原设计为直径 22 以上采用套筒连接，通过与设计沟通，在正式出图前，调整地下室底板钢筋间距，以及直径 16 及以上的受力筋均采用套筒连接 创效 提前与设计沟通 65 钢筋-008 结构 优化钢筋连接方式 当钢筋直径20mm 时，优化为机械连接 提高效益/66

30、钢筋-009 结构 优化钢筋网片做法 混凝土防水保护层中 6mm200 双向钢筋网片，优化为 4mm 的成品钢筋网片 提高作业质量，减少现场作业工序/67 钢筋-010 结构 优化钢筋型号 原设计钢筋均为普通钢筋，目前市场不易进行购置。与业主和设计沟通，在出图前将所有钢筋均优化为带 E 的抗震钢筋。创效/68 钢筋-011 结构 优化抗浮锚杆与底板钢筋支撑的大样做法 底板施工利用抗浮锚杆替代马镫钢筋作为底板面筋支撑 减少底板钢筋支撑措施费 尚未实施（至 2021年 6 月 8 日）李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2

31、022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 10 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 69 钢筋-012 结构 优化混凝土抗裂构造措施 板中预埋管沿管长方向加设 C6200 钢筋网 较少板预埋管部位开裂风险/70 钢筋-013 结构 优化梁措施钢筋做法 梁底或梁面的纵筋多排布置时，每两排钢筋之间应设置分隔钢筋：分隔钢筋的直径取 25 和纵筋直径两者中的大值，两排钢筋与分隔筋必须靠紧绑

32、扎牢固，做法如图示。利于商务结算/71 钢筋-014 结构 优化混凝土抗裂构造措施 集水井侧壁、电梯基坑侧壁拉结筋按梅花形布置，间距 1m1m，拉筋直径同箍筋 利于商务结算/72 钢筋-015 结构-人防 优化人防区域的钢筋做法 人防区域拉结筋设置说明：人防顶板底筋与面筋、人防墙两侧水平钢筋之间均需设置拉钩，拉钩采用“”形式，按 500500mm 间隔梅花状布置，采用 C8。满足规范要求且利于商务结算/73 钢筋-016 结构 优化剪力墙钢筋做法 剪力墙附加 C14 梯子筋 增加效益/74 后浇带-001 结构 优化后浇带设计 地下室底板采用跳仓法施工，减少后浇带留置（取消原设计的伸缩后浇带，

33、仅保留沉降后浇带）。减少后期施工难度，节约成本，缩短工期 需提前与设计沟通，确定施工方案 75 后浇带-002 结构 优化后浇带设计 外墙后浇带一体化施工，外墙后浇带采用超前止水一体化设计施工，采用膨胀加强带施工工艺。确保肥槽回填快速穿插，降低后浇带渗漏风险。需提前与设计沟通 76 后浇带-003 结构 优化后浇带设置 小高层区域调整优化并取消局部后浇带。减少后期渗漏风险，加快施工进度。预计创效 8.5 万元/77 后浇带-004 结构 优化后浇带做法 优化地下室分区，取消部分后浇带 加快施工进度和增加经济效益/78 后浇带-005 结构 优化后浇带做法 将伸缩后浇带优化为膨胀加强带 结构一次

34、成型，减少后续作业/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 11 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 79 后浇带-006 建筑 优化结构防水构造做法 膨胀止水条优化为普通止水钢板 降低后续结构渗漏风险/80 混凝土-001 结构 优化防水混凝土配合比设计 地下室底板

35、、顶板及外墙混凝土采用补偿收缩混凝土（掺混凝土膨胀剂）较少收缩裂缝，降低渗漏风险/81 机电-001 电气 优化电井内配电箱安装 考虑成本问题，电箱高度保持一致，布置美观即可 优化配电箱安装位置、尺寸，要求供应商统一同一电井内安装的配电箱尺寸、高度保持一致。/82 机电-002 给排水 优化化粪池的建筑做法 现浇钢筋混凝土化粪池优化为成品钢筋混凝土化粪池 为施工提供方便/83 机电-003 给排水 优化化粪池建筑做法 混凝土化粪池改为成品玻璃钢化粪池 缩短施工周期，提高质量/84 机电-004 机电设备 优化设备机房及设备运输路线 设备机房深化设计，对设备运输路线、砌体留洞及施工工序等进一步细

36、化。细化大型设备运输路线图。减少砌体二次返工/85 机电-005 机电设备 优化设备基础做法 设备（水箱间、洗消间、换热站及锅炉房等）基础一般设置于底板或楼板上，在进行结构施工时，考虑提前进行深化设计（需提前确定设备型号及荷载需求）与结构一次施工。加快施工进度和增加经济效益 前置工序：需提前要求业主对设备的选型，参数进行确定，提前给出好设备基础图纸。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 86 机电-006 机电预留预埋 优化给排水管根部节点做法 卫生间、阳台给排水管部位可采用预埋止水节方式，止水节预埋需注意定位准确，且加固到位，上口用胶带封堵，做好成品可避免后期再进行二次吊洞，提高

37、防水性能。减少多余工序，减少质量缺陷，参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 12 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 保护。提高一次成优率。87 机电-007 机电预留预埋 优化机电管道预留预埋设计 利用 BIM 技

38、术，出具机电预留预埋布置图，反馈至建筑、结构相关图纸中，提高机电安装预留洞口位置准确性。取消管井后浇板，减少机电预留预埋二次返工，降低质量风险 参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 88 机电-008 机电预留预埋 优化墙面水管预埋节点 铝模深化时，墙面水管压槽采用无螺栓、无固定翼的铝型材压槽。效果美观，避免二次开槽，减少施工工序，提高施工质量。/89 机电-009 机房 优化装配式机房设计 模块化机房 机房采用模块化装配式机房施工，将整个机房分为几个单元板块，每个单元板块独立预制，预留出每个单元接口，将每个单元板组装拼接。完成机房内设备及管道的安装。/90 机电-010 结构 优

39、化设备及基础的布置 机电制冷机房和八层换热机房优化 主制冷机房水泵设备基础采用双层泵组基础，节约水泵位置面积 50%，冷机集中设置，便于检修。换热站机房设备成排分类排布，预留双检修通道。/91 机电-011 弱电 优化弱电深化设计 公用建筑中公共区域管线桥架较多，弱电专业需与机电及相关专业共同设计综合排布以满足后期维护和标高的要求。天花和墙柱设备比较密集，在深化设计时需与装修专业确定整体的天花和墙柱的排布图，确保达到设备成排成线。实现弱电专业与相关专业接口对接：电源对接、综合排布对接、天花墙柱排布对接。以满足后期维护和标高要求，同时，确保达到设备成排成线。/92 机电-012 弱电 优化弱电深

40、化设计 同一个系统不同厂家布线及设备架构不一样，设计需要与设备选型对应，避免返确保深化设计与设备选型相对应/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 13 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 工。多个不同系统采用相同品牌，可以共享服务器软件平台，精简系统配置。93 机电

41、-013 综合机电 优化机电管线综合深化设计 利用 BIM 技术，将建筑、结构、机电模型集成后，开展管线碰撞检查、吊顶标高控制等，通过碰撞检查，形成综合报告，进行设计优化，出具综合管线排布图纸。确保管综排布合理美观，可实施。需综合考虑各专业管线进行排布 94 机电-014 综合机电 优化机电综合支架 通过机电综合排布与受力计算，设计联合支架。降低材料损耗，节省安装空间，减少各机电专业的协调工作量/95 机电-015 排水沟 优化排水沟建筑做法 原设计水沟嵌入结构底板，导致底板水沟位置有效厚度降低，板面、承台钢筋大量断开，不便于施工。地下室底板结构排水沟改为建筑排水沟。加快施工进度/96 机电-

42、016 机电 优化吊顶天花末端的排布 吊顶天花排布：灯具、烟感等末端横平竖直，一条线 结合精装吊顶方案，对灯具、感烟探头、感温探头等安装点位进行深化排布，绘制天花点位布置图，确保吊顶成型美观/97 基坑-001 基坑 优化基坑换撑设计 内支撑拆除由换撑短柱（设计落在荤桩上）优化为换撑梁形式（换撑梁抵在基坑侧壁上）或内支撑换撑由逐层回填或换撑板优化为换撑梁施工 方便施工/98 基坑-002 基坑 优化基坑支护设计 将冠梁标高调整到园林完成面标高以下1m。避免冠梁与园林小市政冲突，造成后期大量的冠梁结构破除。实施中（至 2021 年6 月 8 日）99 基坑-003 基坑支护 优化基坑支护形式 医

43、用污水处理池原设计一级基坑，设计深度 7m，钢板支护桩两道角撑支护，改为节约工期 15 天及基坑支护费用 20W/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 14 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 先将基坑周边建筑物基础自然地面标高降 2.5m，形成台阶式土方开挖，再施

44、工坑中坑二级基坑 4.5m，将原 12m 钢板桩改为 9m，两道角撑改为一道对撑。100 基坑-004 基坑支护 优化利用基坑支护设计场内交通及堆场 二期南北侧设置格构柱+平台板做道路交通及材料堆场 运输道路、材料堆场、设备站位/101 基坑-005 基坑支护+结构 优化利用地下室设计临时栈桥 二期下基坑设置栈桥，直接进入地下室及基坑开挖 加快基坑土方外运/102 基坑-006 结构 优化基坑回填的材料 地下室外墙与基坑支护间采用石粉回填，分层夯实 或侧壁回填由粘土或水泥搅拌土优化为素混凝土与石粉渣 利于回填密实，较少后期室外地坪沉降维修风险、增加效益/103 基坑-007 结构 优化基坑支护

45、形式 二期一段北侧、东侧、南侧混凝土抛撑改成钢抛撑 节约工期、节约成本、降低质量风险/104 结构调整-001 结构 优化结构调整 取消底板预应力做法改为加厚底板 可方便地下室施工，加快施工进度/105 结构调整-002 建筑 优化屋面花架结构形式 屋面悬挑花架改钢结构，用钢结构拼装代替传统钢筋混凝土结构 既能节约工期，降低高支模施工危险源，又能减少爬架在屋面层滞留时间，提高综合效益。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 106 结构调整-003 结构 优化结构调整 对于上方无结构（如地下室顶板），且未注明 WKL 的梁，均按屋面框架梁的做法施工 利于商务结算/107 结构调整-0

46、04 结构 优化结构调整 外挑阳台优化 地上 48 层以上为公寓层，原设计有钢筋混凝土悬挑阳台，通/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 15 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 过优化，改为钢结构+钢筋桁架楼承板阳台 108 结构调整-005 结构 优化结构调整

47、屋面层部分悬挑梁优化为钢结构梁 方便施工/109 结构调整-006 结构 优化结构构件尺寸 C 栋塔楼 6 层以上原设计标准层不统一，不利于采用铝模，与业主和设计沟通，从使用功能出发，尽可能统一每层结构构件尺寸 减少铝模的变化，降低成本 与业主设计沟通 110 结构调整-007 结构 优化结构加固受力系统 原增加混凝土梁加固、混凝土梁截面加大加固优化为钢结构梁加固。减少湿作业，提高施工效率。/111 结构调整-008 结构 优化飘窗板节点建筑设计 在标准层结构施工前，梳理各标准层同部位，尽量统一飘窗板结构尺寸与找坡，并在模板中深化设计时考虑，同一次结构一起施工。减少飘窗结构二次施工工序，降低质

48、量风险。参考中建三局住宅工程精益建造实施指南 2.0 版 112 结构调整-009 结构 优化受力结构尺寸 无梁楼盖加腋板斜面的尺寸设计为木模板尺寸模数 减少模板的切割浪费/113 结构调整-010 结构 优化地下室外墙结构构造做法 地下室外墙增加暗柱 减少裂缝及渗漏/114 结构调整-011 结构 优化结构调整 各楼层混凝土墙与楼面交界位置均设置暗梁 利于商务结算/115 结构调整-012 结构 优化停机坪解结构调整 混凝土结构停机坪改为钢结构框架+组合楼板 节约工期、降低质量风险/116 结构加固-001 结构 优化内支撑区域楼板加固 对内支撑拆除区域下方楼板进行配筋加固设计，减少后期钢管

49、架回顶措施费投入。（方便内支撑下方的楼板上叉车，运节约架料投入费用约 15W/李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05李杰 二司西部 2022-11-23 17:05 16 序号序号 编号 编号 专业/板块 专业/板块 优化项目 优化项目 优化内容 优化内容 优化效果 优化效果 备注 备注 输内支撑拆除的废料）117 结构加固-002 结构 优化地下室顶板加固 通过提前与设计沟通，对施工电梯基础、

50、钢筋加工场、行车区（含塔吊拆卸区、大型设备的运输通道）及材料堆场区，提出荷载需求，在地下室顶板设计时，考虑行车及堆场荷载，一次加强浇筑成型，确保无需回顶。减少回顶，有利施工 需提前提供荷载参数给设计，发函确认，出具结构变更 118 坑中坑-001 结构 优化坑中坑的支护设计和回填 同业主、设计沟通，优化塔楼核心筒区域的坑中坑支护形式，采用放坡方式，降低开挖风险；回填材料优化，使用密实材料回填 缩短工期，提升效益和降低施工安全风险 与业主设计沟通，出具工程指令或变更 119 坑中坑-002 结构 优化承台节点做法 将灰砂砖承台做法优化为GRC 承台模板+砖胎膜。部分承台采用 GRC 板代替砖胎膜