中建工程优化设计案例汇编.pdf

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1、 中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司工程优化创效案例汇编工程优化创效案例汇编 二二二年六月二二二年六月 内部资料 编辑委员会名单编辑委员会名单 主主 编：陈新喜编：陈新喜 副主编：王俊佚副主编：王俊佚 危危 鼎鼎 李李 赟赟 洪懿昆洪懿昆 编编 辑：于辑：于 鑫鑫 党党 伟伟 吕青锋吕青锋 曲靖华曲靖华 第1页 目录目录 第一章第一章 前言前言.2 第二章第二章 经典案例解析经典案例解析.3 01 新济州凤凰湖清淤方式案例（基础设施类）.4 02 未来花园植物园商业屋面优化设计案例.12 03 萧山机场清水混凝土优化案例.18 04 吉安五指峰机电案例.30 05 无锡国际会

2、议中心案例.54 06 嘉兴火车站南广场地上裙房结构选型优化设计案例.71 07 余姚 G228 优化案例（基础设施类）.85 08 中兴通讯上海研发中心三期外墙保温石材一体板体系优化案例.96 第2页 第一章第一章 前言前言 面对竞争日益激烈的建筑市场，中国建筑第八工程局有限公司总承包公司重点加强工程项目设计能力建设，大力推进“优化设计”实施工作。在此，我们从各分公司选取在总承包公司第二届优化设计案例大赛中脱颖而出的优秀优化设计案例 8 项汇编成册，供大家参考。将具体案例的精细策划、过程控制与的方法策略相结合进行解析，对大家在实践中理解和运用“优化设计”具有很好的借鉴意义。此 8 项案例涵盖

3、了结构选型及设计、建筑及装饰做法、细部做法、面层替代、品牌更换、机电安装专业综合施工图、设备选型等方面的优化内容。希望大家能就这些案例加以借鉴，以科学技术指导施工生产，充分利用科技进步的最新成果和成熟工艺，通过“优化”提高项目经济效益和管理水平，达到项目盈利和工程优质的目标。第3页 第二章第二章 经典案例解析经典案例解析 第4页 01 新济州凤凰湖清淤方式案例新济州凤凰湖清淤方式案例 陈啸宇、刘炳刚、黄天宇、吴体旺、步允冲（中建八局总承包公司江苏分公司）一、工程概况一、工程概况 工程情况介绍：新济洲供水工程项目为工程总承包，计价方式为总价包干。项目以新济洲内凤凰湖和联通水系作为蓄水池，新建泵站

4、、闸室、管涵等建构筑物用于调节蓄水池水位，通过生态净化、水质监测保证蓄水池内水源满足水质要求，并通过过将廊道将蓄水池水泵送至洲外滨江水厂，供江宁区使用，工程包含各类建构筑物总计 30 余项。图 1-1 项目总平面布置图 该项优化情况介绍：凤凰湖清淤工程是将凤凰湖 47 万水域内河床挖深约2.5m，保证蓄水池总蓄水量满足 220 万 m要求，凤凰湖土方开挖总量为 114.8万 m。初步设计为采用围堰分区隔离，分区抽水后采用传统干作业法施工。项目经过对此方案的论证、现场实地勘查发现，由于新济洲为国家级湿地公园、一级生态保护区、江豚核心保护区，且新济洲为长江江心洲，四面环水、封闭、地下水丰富、施工区

5、域受长江水源补给、无法采用传统运输工具等独特限制条件，经过市场调研、探索、考察，将干作业改为施工速度快、环境污染小、成本低的绞吸船进行水下土方开挖。第5页 二、实施情况二、实施情况 1、绞吸船水下清淤工艺原理 绞吸船将水下土层经过机械切割使之松动，使泥砂和水相融合，形成一定浓度的泥水混合体，然后通过泥泵产生真空吸出，再经过输泥管道送到排泥场、运输船。本工程在长江适当位置搭设泥驳船临时码头用于泥浆装船过程中万吨驳船停靠，利用输泥管道将土方开挖位置绞吸船开挖出来的泥浆输送至约 1km 外长江泥驳船停靠点装船。2、绞吸船清淤与传统干挖作业对比分析 图 2-1 对比分析图 3、过程 图 2-2 和设计

6、单位召开专题会议，讨论原方案可行性 第6页 图 2-3 联合监理、审计单位进行现场实地勘查 图 2-4 联合业主单位考察绞吸船厂家 第7页 图 2-5 召开绞吸船清淤专家咨询会（邀请业主、审计、设计参加）图 2-6 凤凰湖清淤方式变更技术核定单 第8页 三、实施中质量、安全、环保情况三、实施中质量、安全、环保情况 1、质量控制 绞吸船清淤控制难点是清淤深度控制主要采取以下措施：（1）采用插杆法、无人船、绞吸船自带测量设备多重复核；（2）清淤深度充分考虑沉渣厚度；（3）邀请第三方进行凤凰湖湖底标高复核。2、安全控制 绞吸船清淤过程安全控制主要是水上作业风险，通过加强安全教育、配备救生衣和救生圈，

7、施工人员均有一定的游泳水平避免人员落水。3、环保控制 绞吸船清淤过程全称无扬尘，主要涉及到的环境污染问题是泥驳船在长江上运输泥浆过程中可能私自将泥浆排放至长江。通过在运输船上安装 24 小时监控摄像头，手机端可实时查看监督。四、创新点四、创新点 1、我公司首次采用绞吸船施工，开创了总承包公司绞吸船施工的先河。2、解决了国家级湿地公园、施工位置四面环水、封闭、地下水丰富、施工 区域受长江水源补给情况下大体量、软弱地层、水深 2m 土方开挖难题。3、水运代替陆运，解决了采用传统渣土车运输超长工期问题。4、有效降低施工用地，节约施工用地近 2.4 万。五、适用范围与应用前景五、适用范围与应用前景 绞

8、吸船施工可普遍应用于水下土方开挖作业。随着城市建设的不断发展，城市河道疏浚、新建河道、河道扩宽，以及湖泊加深、扩大等工程日益增多，绞吸船施工应用前景越来越广阔。六、实施图片六、实施图片 第9页 图 6-1 绞吸船施工平面布置图 图 6-2 绞吸船现场组装 第10页 图 6-3 艘绞吸船同时施工 图 6-4 位于长江上的临时码头 图 6-5 位于长江上的临时码头 第11页 图 6-6 现场验收 第12页 02 未来花园植物园商业屋面案例未来花园植物园商业屋面案例 易嗣辰、谢 靖、罗仁轶、任立山、王红英（中建八局总承包公司江苏分公司）一、植物园商业屋面概况一、植物园商业屋面概况 工程情况介绍：未来

9、花园项目位于博览园内孔山矿矿坑内区域，项目北侧为园博园二号入口，南侧为现状崖壁，西侧为空中花园（13 个城市展园），项目主要包含植物园、崖壁剧院、矿坑酒店三个单体，总用地面积 255400，总建筑面积 97865，地上建筑面积 46700，地下建筑面积 51165。设计理念：矿坑展现在人们面前的是一幅荒芜的场景，项目希望将水、绿色引入其中，给荒芜的矿坑带来生机，所以在矿坑西侧最底部嵌入一处植物园，伞状植物园由一朵朵伞状单元组成，屋面上方为浅水池，结构犹如朵朵莲叶，掩映着水下的蓬勃生机。为保证整体效果统一，伞状植物园北侧植物园商业也采用同样单元式蓄水屋面，并有一定灯光、夜景效果。图 1-1 商业

10、屋面示意图 二、植物园商业屋面设计方案优化二、植物园商业屋面设计方案优化 1、屋面设计方案优化导向分析（1）施工难度分析 屋面混凝土支墩防水收口难；铝合金龙骨开模、现场拼装标高精度要求高；玻璃需现场复尺后按异形分格图加工，精度要求高、施工难度大；（2）质量管控分析 第13页 支墩防水收口质量难以管控；各构件需逐一定位、复核，精度要求高；玻璃易出现自爆；工程量大，易出现质量问题；（3）工期分析 结合专业单位反馈龙骨开模、加工、安装需 90 天；玻璃复尺加工、安装 75天，总工期约 165 天；（4）成本分析 经市场巡价并结合专业单位反馈，因玻璃为不规则异形，玻璃损耗率约 40%，总屋面成本费用约

11、*万；综合上述分析，该架空玻璃蓄水屋面施工质量管控工程量大，质量风险高，工期过长、费用过高无法控制在合同约定范围内，需进行调整优化。图 2-1 原架空玻璃蓄水屋面方案图纸 2、组织策划（1）架空玻璃蓄水屋面功能效果分析 节能环保：屋面异形玻璃按设计排版图排产加工，玻璃损耗率约 40%，玻璃损耗率过高，违反节约、环保用材原则；玻璃自爆：玻璃容易产生自爆，且玻璃力学性能不均匀，钢化玻璃面上强度高，端面强度低，如发生自爆，屋面蓄水下渗至混凝土基层，基层内积水难以有效排出，玻璃更换难度大；观感效果：玻璃透明，造成混凝土屋面、混凝土支墩、架空铝合金龙骨、管线外露，影响整体效果；第14页 结合以上评估资料

12、，架空玻璃蓄水屋面工期、成本、质量管控、功能效果各方面均存在不同程度缺陷，联合业主、设计院、监理各方重新对方案进行研讨，形成以下三种替代方案：方案一：亚克力屋面材料成本高、需现场恒温聚合，无法满足消防验收，不建议采用；方案二：不锈钢防水屋面适用较深蓄水屋面，此屋面蓄水深度 100mm，不锈钢防水成本高，且颜色与周边亚克力不协调，不建议采用；方案三：为常规蓄水屋面、费用可控，功能效果可满足需求，建议采用；（2）分析混凝土蓄水屋面防水、泛光方案拟定 经公司内部协调，项目组织去张家港京港文化中心考察蓄水屋面，各方认可项目借鉴采用张家港 TPO 防水做法；针对屋面泛光系统管线外露外观效果及用电安全问题

13、，项目部建议采用发光石面层进行替代，经过市场调研及考察后，得到各方一致认可；图 2-2 混凝土蓄水屋面防水、泛光方案 3、方案确认（1）方案效果确认 EPC 联合体针对此优化方案汇报业主及各方领导，并获得认可采用此方案；第15页 图 2-3 屋面前后对比（2）施工工艺确认 借鉴 张家港京港文化中心 防水做法基础上，项目组织业主领导、设计院、监理、专业单位对发光石混凝土蓄水屋面方案具体施工工艺进行研讨、明确；图 2-4 图纸变更交流会 第16页 图 2-5 图纸施工落实 三、综合效果三、综合效果 1、工期效益 优化前：铝合金龙骨开模、加工、安装需 90 天；玻璃复尺加工、安装 75天，总工期约

14、165 天；优化后：屋面各工序施工工期约 90 天；优化工期效益：75 天。2、成本效益 第17页 设计方案由损耗率 40%的架空玻璃屋面，调整为发光石混凝土蓄水屋面，节约玻璃材料的损耗。3、社会效益 同时通过采用发光石面层替代泛光，更为节能、环保，减少了不必要的光污染。四、示范性及推广性四、示范性及推广性 1、示范性、推广性（1）创新性、推广性 TPO 防水可推广应用至外露式、轻型节能型屋面防水项目；发光石替代屋面泛光系统，更为节能、环保；（2）设计方案优化原则 方案优化中，应深入了解设计理念，从源头出发，梳理设计思路，在尊重设计院对效果、安全把控的前提下提出优化设计方案，实现效果、工期、成

15、本的平衡；（3）专业单位前置对接 施工图阶段要求专业单位提前介入配合进行深化，借助专业单位的专业能力对设计方案进行优化管控，确保成本、工期可控；2、优化设计工作不足 项目植物园商业屋面优化设计在施工图阶段介入，方案调改期间屋面混凝土支墩已按原图纸施工完成，此方案调改存在拆改返工工程量。为更好的推进项目设计管理工作，设计管理应深入至设计方案阶段，尽可能规避已出现实体工程量的优化设计。第18页 03 萧山机场清水混凝土优化案例萧山机场清水混凝土优化案例 沈 洁（中建八局总承包公司第一分公司）一、工程概况一、工程概况 杭州萧山国际机场是浙江省第一空中门户，建成后将成为华东第二大国际机场及国际一流的世

16、界级现代化大型综合交通枢纽。其三期工程为浙江省重点工程，也是 2022 年杭州亚运会最重要的基础配套工程之一，是具有重大意义、重要影响的民生工程。项目总建筑面积 67 万平方米，为目前国内同等规模工期最短、“不停航施工”最复杂、且单标段合同额最大的民航机场航站楼项目。图 1-1 杭州萧山国际机场三期工程效果图 杭州萧山国际机场三期项目新建航站楼及陆侧交通中心工程主体工程施工总承包标段项目位于杭州萧山国际机场内，设计使用年限为 50 年，混凝土结构耐久性 100 年。工程建设总体概况如表 1-1 所示。第19页 工程名称 杭州萧山国际机场三期项目新建航站楼及陆侧交通中心工程主体工程施工总承包标段

17、。工程性质 基础设施 建设规模 约82.58亿 工程地址 杭州萧山国际机场内在现状航站楼西侧楼前至规划西侧垂直滑行道之间地块内。总占地面积 约22万平方米 总建筑面积 约67万平方米 建设单位 杭州萧山国际机场有限公司 项目承包范围 本标段主要建设T4航站楼（主楼、北指廊、南长廊）、南北行李通道、航站楼地下空间开发（高铁机场站）、高架桥、1号路地道、综合管廊、道路工程、5号泵站、改造工程等。设计单位 华东建筑设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院、上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司、中铁第四勘察设计院集团有限公司。主要分包工程 基坑围护及土方工程、土建工程、金属屋面工程、钢结构工程、幕

18、墙工程、公区精装修工程、市政工程、机电安装工程。勘察单位 浙江中材工程勘测设计有限公司 合同要求 质量 本工程按照国家施工质量验收标准一次验收合格，争创国家优质奖（“鲁班奖”）。监理单位 上海建科工程咨询有限公司 工期 900天 总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 安全 严格按照杭州萧山国际机场安全文明施工协议书规定及浙江省建筑安全文明施工标准化工地管理办法要求落实安全施工，无重大责任事故和无重大伤亡事故。表 1-1 工程建设概况表 第20页 二、背景二、背景 本项目航站楼主楼框柱采用大量圆形、马蹄形和八边形等异形清水混凝土柱构造用以凸显美学效果（图 1-2），其中清水混凝土圆柱直径 80

19、0mmD1800mm，柱高 6m12m 不等，合计 153 根。设计图纸与技术规格书对于清水混凝土柱表观质量的说明为直接利用混凝土成型后的自然质感作为饰面，达到表面无拼缝，适当修补后仅涂刷透明氟碳保护涂料，混凝土表面基本不做处理的效果。图 2-1 杭州萧山国际机场三期工程效果图 项目部依据设计说明（图 1-3）中对于清水混凝土柱的描述，在查询技术规格书（图 1-4）与相关招标资料后，与业主方和设计单位确认，设计要求的混凝土为 A 类清水混凝土。图 2-2 设计说明对本工程清水混凝土柱做法的描述 第21页 图 2-3 技术规格书对于 A 类和 B 类清水混凝土的工艺说明 2019 年 10 月

20、10 日，设计方华东建筑设计研究院根据沟通结果，对清水混凝土设计要求进行第一次澄清说明（图 1-5），明确清水混凝土柱不设施工缝及对拉螺栓孔，颜色和表面质感等外观需现场施工样板确认后方可大面积施工。图 2-4 第一次澄清说明 第22页 三、原因三、原因 由于设计对于清水混凝土柱施工技术要求为不设施工缝，表面不采用腻子粉修饰。项目部据此组织技术攻关，经研究，模板拼缝处理和混凝土颜色一致性 2大技术问题受现场客观条件制约，短期内难以解决。首先，清水混凝土采用的专用模板材质一般为纸膜、玻璃钢或木模，普通木模和玻璃钢模板方案圆弧现场拼接处均有接缝，不符合 A 类清水混凝土饰面无拼缝的要求，仅纸模工艺成

21、型质量可大致接近，但表面仍有轻微的螺旋状花纹，需现场原位试验施工样板后由设计确认。图 3-1 模板拼缝技术问题 其次，本项目混凝土供应共由当地 6 家搅拌桩参与，考虑到分区分标段同时施工，混凝土供应批次多，管理调配难度大，无法保证清水混凝土要求的原材料同厂家同批次要求，后期清水混凝土的一次性成型效果难以保证。图 3-2 混凝土颜色一致性技术问题 再者，根据前期商务测算（表 1-2），如按照 A 类清水混凝土施工质量要求实施，该项亏损较大。综合技术攻关和商务盈亏分析，项目部拟对所有清水混凝土圆柱设计方案进行优化，在满足设计对最终清水混凝土效果呈现要求的前提下，降低技术实施难度，提升整体观感，满足

22、业主方对于质量的要求，同时尽可能实现减亏或盈利。第23页 四、策划四、策划 1、策划目标 原设计要求的 A 类清水混凝土在模板备料、周转和混凝土供应等方面存在技术难点，现场不具备实施条件且施工质量不可控，调整为技术难度相对较小的B 类清水混凝土，通过在混凝土表面增加一层仿清水饰面层进一步降低施工难度，提升效率，同时尽可能减少定型模板的使用，降低施工成本。图 4-1 B 类清水混凝土样板 2、策划思路 首先在现场进行 A 类清水混凝土和 B 类清水混凝土同比例试验施工，比选三种不同的模板方案的成本、工期、施工难度和成型效果，以试验结果为依据引导业主和设计选择 B 类清水混凝土与非定制模板的施工方

23、案。第24页 试验施工过程中协调业主、监理和设计全过程参与，重点把控 B 类清水混凝土施工质量和表观效果，并以萧山国际机场三期项目工期紧迫为切入点，阐明采用 B 类清水混凝土方案在满足建筑外观效果的前置条件下较 A 类清水混凝土方案可以追赶工期，通过业主协调完成设计变更。图 4-2 优化设计思路图解 五、现场实施五、现场实施 1、试验简述 试验施工选择 3 种不同形式模板进行样板施工，分别为普通木模、定制玻璃钢模板及定制纸模，3 种模板特点如表 5-1。方案 普通木模 玻璃钢 纸模 加工周期 57d 1520d 57d 加工方式 场外加工场内拼装 场外加工场内拼装 量大可场内加工 周转 3次

24、3次 1次 安装情况 3m/节，每节由2块半圆模拼装而成，由专用钢带加固 2块半圆模拼装，由专用螺栓连接件加固 从柱上方套入后设定位抱箍即可 成型效果 效果一般，模板拼接处有接缝 效果好，模板拼接处有接缝，表面有菱形细纹 效果好，无接缝，表面有螺旋状细纹 表 5-1 模板方案对比表 2、试验部署 第25页 清水混凝土圆柱试验施工由指定的结构钢筋班组负责清水混凝土钢筋绑扎，并且由指定的结构木工班组负责清水混凝土模板安装，指定的结构混凝土班组负责清水混凝土浇筑工作，以上班组为正式施工班组且不得更换。试验施工前对结构钢筋、木工、泥工班组进行技术交底，明确技术要求及施工过程注意事项。在实施中，对施工资

25、源进行动态管理，按照现场的资源使用情况及时调配各种资源，确保清水混凝土施工满足土建施工进度的要求。试验施工机具准备如表 5-2。序号 设备名称 型号 单位 数量 备注 1 塌落度筒 个 2 2 电锯 台 2 3 手电刨 台 4 4 手提电锯 台 4 5 开孔器 台 5 6 汽车泵/台 1-2 7 混凝土振动棒 50 只 5 2.2KW 8 塔吊 台 相应部位的塔吊 配合砼施工 9 串桶、溜槽 现场制作 个 2 配合砼施工 10 料斗 现场制作 个 2 配合砼施工 表 5-2 施工机具准备表 总体施工工艺如下：需用计划模板加工柱钢筋绑扎（一次到顶）底部找平定位筋埋设圆柱模板安装（至梁底）周边加固

26、混凝土浇筑（至梁底）拆模薄膜包裹养护清水混凝土保护剂施工 3、试验效果 清水混凝土圆柱试验施工效果如下图所示。第26页 图 5-1 普通木模试验柱成型效果 图 5-2 玻璃钢模试验柱成型效果 第27页 图 5-3 纸模试验柱成型效果 经样板比选，对于设计要求的无拼缝 A 类清水混凝土成型效果，三种模板方案均不能完全符合要求，唯有按照 B 类清水混凝土施工方案施工，可大致达到设计要求的成型质量。图 5-4 B 类清水混凝土试验柱成型效果 4、沟通结果 第28页 A 类、B 类清水混凝土柱试验施工过程中，项目部组织业主、监理、设计参与整个样板施工过程。对于两种做法的优劣之处，从成本、工期、施工难度

27、、成型效果与业主、设计、监理充分沟通协调。经过多次沟通后，鉴于本工程严峻的工期形势，业主、设计同意采用 B 类清水混凝土施工工艺，并下发正式设计联系单（图 3-5）予以确认。图 5-4 设计工作联系单（调整为 B 类清水混凝土柱）六、工期效益分析六、工期效益分析 第29页 现场实际采用普通木模施工，较定制模板准备周期减少 1015 天，同时考虑清水混凝土材料准备困难，供料不足导致现场结构浇筑延后的风险大大降低，预计节约工期 1015 天。综上，本项优化整体预估节约施工周期 2030 天，工期效益在工程进度全面急迫的大背景下尤其明显。七、成果总结七、成果总结 本工程由于无拼缝 A 类饰面清水混凝

28、土的设计要求，对清水结构一次成型质量要求高，从现场实操考虑，模板拼缝工艺和混凝土一次成型工艺存在质量隐患，后期成型效果不满足业主要求的可能性较大。故而，本次优化设计以现场试验性施工为依据，直观对比多种既有技术手段达成的清水混凝土表观质量，以实际观感为论据说服业主和设计方采用了更利于我方施工的 B 类清水混凝土施工方案，最终达成了该项工作经济效益减亏的目的；同时，B 类清水混凝土方案在工序上的优化也一定程度为本项目节约了工期，实现了建设方和施工方的双赢。图 7-1 清水混凝土圆柱实施效果 第30页 04 吉安五指峰机电优化案例吉安五指峰机电优化案例 刘海涛、杨俊清、杨 洪、冯欣悦、李 敏、余 路

29、（中建八局总承包公司安装分公司）一、工程概况一、工程概况 图 1-1 项目效果图 工程名称 工程名称 江西省吉安市五指峰 EPC 项目 江西省吉安市五指峰 EPC 项目 参建单位 参建单位 建设单位 江西省吉安市建筑安装工程总公司 监理单位 上海建科工程咨询有限公司 施工单位 中国建筑第八工程局有限公司 设计单位 中建八局设计管理总院 工期要求 工期要求 实际开工 2019 年 8 月 10 日 合同竣工 2022 年 7 月 30 日 计划竣工 2022 年 6 月 30 日 第31页 表 1-1 项目概况 二、项目特难点二、项目特难点 1、EPC 总承包管理：设计+施工+采购，过程管控难度

30、大；2、项目标准高：争创江西省建筑业 10 项新技术应用示范工程、保创鲁班奖；3、工期紧张：应业主要求，实际工期 32 个月，较合同工期提前 4 个月；4、协调难度大：目前两个甲方、两个审计单位，过程协调难度较大。三、三、EPC 过程管理过程管理 1、管理理念（1）全过程设计服务”，设计前期介入，采购前置，超前成本控制；（2）从方案创新、优化创效、方便施工、创优报奖四个方面进行设计；（3）“设计+采购+施工”深度融合，现场需求不同，设计变通思路。2、出图过程 图 3-1 项出图过程 四、项目策划四、项目策划 1、背景 工程简介 工程简介“五指峰”建筑群是按照“井冈山五指峰”主题进行创作设计。项

31、目采用综合 EPC 工程总承包模式，工程建筑面积 20.78 万，包含科技创新中心（197m）、总部经济大楼（140m）、商业裙房（16.1m）、文化展览馆（16.3m）4个建筑单体。是吉安市高铁新区现代化新城的城市地标。第32页 （1）甲方未提供设计任务书 甲方在招标之前未提供设计任务书，仅有一版初步设计，设计任务书由八局设计管理总院编制。（2）进度压力大 合同工期 36 个月，但是甲方对主体结构施工进度要求高，进场一周内必须开始挖土，同时结构施工进度匹配高铁开通。（3）合同范围广 合同范围包括本地块全部工程的设计、采购、施工、调试、竣工试验、验收及保修期内的保修等全部工程内容。2、思路 设

32、计引领设计引领 把优化设计工作前置到设计调研阶段，做到有目的的去调研把优化设计工作前置到设计调研阶段，做到有目的的去调研 科技创效 积极采用“四新”技术，向科技要效益，同时满足鲁班奖创建要求 头脑风暴 全员参与，找出设计任务书、现行标准规范、政府政策等方面对项目的不利因素，然后集中讨论，提出解决思路，寻找突破方法 创优创效 最终达到创优创效的目标 表 4-1 思路 3、商务、设计策划 项目部于初期组织开展初版设计图纸施工图预算工作，召开项目策划会，编写项目商务策划及项目设计管理策划。对项目成本进行分析，并采取纠偏措施。第33页 图 4-1 项目设计管理策划书 图 4-2 项目策划会 4、思路一

33、：明确潜亏项 经物资部询价、商务部测算，项目存在潜亏项 12 项，如下表所示。第34页 序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划类别 策划类别 工程量 工程量 序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划类别 策划类别 策划工程量 策划工程量 1 给水管 11904m 7 线管 40000m 2 2 重力排水管 14360m 8 桥架 43117m 3 压力排水管 4436m 9 镀锌铁皮 965 吨 4 雨水管管 7204m 10 铝箔 8360 5 穿楼板套管 2153 个 11 离心玻璃棉 88600 6 给水阀门 2752 个 12 支架 全专业 表 4-2 潜亏项 5、思路二：明

34、确增效项 同时，项目部召开设计策划会，整理可增效项 18 项，如下表所示。序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划类别 策划类别 工程量 工程量 序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划类别 策划类别 策划工程量 策划工程量 1 给水管彩铝 优化设计 2532 10 增加风机盘管、新风系统 17 台 2 2 水冷机组 优化设计 1 台 11 排烟兼排风风机 优化设计 73 台 3 空调送风口 优化设计 2350 个 12 24 小时设备冷却水系统 优化设计 整套系统 4 空调室内机 优化设计 894 台 13 空调风管手动调节阀 优化设计 936 个 5 风阀 优化设计 1182 个

35、14 新风管、风机盘管保护层 优化设计 18253 6 变电所空调系统 优化设计/15 橡塑保温材料 优化设计 1207m 7 地下室除湿机 优化设计 24 台 16 预留配电箱 优化设计 新增 2 台 8 风井风管 优化设计 16694 17 群楼配电方式 优化设计 278m 9 地下室防排烟风口 优化设计 753 个 18 浪涌保护系统 优化设计 1 套 表 4-3 增效项 6、思路三：工期优化项（创新项）以业主缩短工期、提前投入使用为由，向业主提出文化展览馆空调系统优化，在满足业主工期需求的同时，达到增效目的。序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划 策划 类别 类别 策划工程量 策

36、划工程量 原 原 1 文化展览馆空调系统 文化展览馆整套空调系统 水冷全空气系统，该系统运行，须同时完成地下室制冷机房及屋面冷却塔系统 表 4-4 工期优化项 第35页 五、策划实施五、策划实施 1、背景（1）项目部针对初设图可优化项积极与分公司设计部、商务部沟通，并组织设计策划会，确定优化方向；（2）同设计院多次组织线上、线下优化设计策划会，寻找最优方案；（3）同时，与第三方咨询单位针对优化项进行沟通，为顺利通过图审提供保障；（4）最后明确设计策划任务分工，过程中形成图纸会审记录，现均已完成落图，并通过图纸会审。图 5-1 设计策划视频会 第36页 图 5-2 综合评审会 图 5-3 商务策

37、划会 第37页 图 5-4 策划任务分工表 图 5-5 图纸会审记录 2、针对初设图潜亏项 针对 11 项亏损项，通过前期设计策划（优化设计内容详见下表），在图审前为对我司有采购优势的材料设备，为批价创造条件，以实现扭亏转盈。序序号 号 策划专项名称 策划专项名称 策划类别 策划类别 策划工程量 策划工程量 策划内容 策划内容 策划背景 策划背景 当前推进当前推进情况 情况 1 给水管 优化设计 11904m 项目信息价下浮6%，通过价格摸底，型钢类材料大部分为亏损项，策划方向为有明确信息价材料优化为信息价不透明材料，提交业主批价。原设计为衬塑钢管，为提高生活水水质，保障鲁班奖质量，优化为不锈

38、钢管。变更已落图，业主已批价 2 重力排水管 优化设计 14360m 铸铁管采购成本较高，且易污染、不美观。变更已落图，业主已批价 3 压力排水管 优化设计 4436m 为提升项目品质，提高观感，减少创优成本。变更已落图，业主已批价 4 雨水管管 优化设计 7204m 为提升项目品质，提高观感，减少创优成本。变更已落图，业主已批价 5 穿楼板套管 优化设计 2153 个 降低漏水隐患，提高项目质量。变更已落图，业主已批价 6 给水阀门 优化设计 2752 个 不同材质金属间变更已落 第38页 易发生电化学腐蚀。图，业主已批价 7 线管 优化设计 40000m 原设计电线管为JDG 管，依照信息

39、价下浮利润率较低；变为新技术KZ 管，市场价不透明，便于提高利润。变更已落图，业主已批价 8 桥架 优化设计 43117m 项目目标鲁班奖对绿色施工、施工材料品质要求高，为保证后期桥架耐腐蚀性，采用节能喷塑彩钢桥架。变更已落图，业主已批价 9 镀锌铁皮 优化设计 965 吨 原设计采用镀锌层含量 120g/的铁皮，当地雨季时间长，空气湿度大，建议增加防潮保护层，包彩钢板。变更已落图，批价中 10 铝箔 优化设计 8360 项目所处区域阴雨天气多，降雨量大且持续时间长，空气湿度大，会降低风管保温的效果。变更已落图，业主已批价 11 支架 优化设计 全专业 提升项目品质，增强支架抗腐蚀性，提高美观

40、度。变更已落图，批价中 表 5-1 扭亏项（1）案例分析一：给水管道材料优化 本项目有合同约定结算金额下浮*%，且材料有信息价的按照信息价结算，通过价格摸底，型钢类材料大部分为亏损项，策划方向为有明确信息价材料优化为信息价不透明材料，提交业主批价。第39页 图纸优化前 图纸后 图 5-6 图纸优化前后对比 图 5-7 业主批价文件 原图纸给水管为衬塑钢管，经算量询价摸底以及公司集采合同价格，项目预计亏损，项目以创鲁班奖及提高给水水质为由，与业主及设计院沟通后将衬塑钢管优化为不锈钢管（阀门也改为不锈钢材质）。（2）案例分析二：桥架材料优化 第40页 EPC 前期图纸设计阶段极为重要，通过 EPC

41、 项目前期出图设计阶段，将图纸中存在潜亏风险或低利润材料的材质优化为利于批价的材质，如本项目桥架。图纸优化前 图纸后 图 5-8 图纸优化前后对比 图 5-9 业主批价文件 原图纸为镀锌桥架，经过市场调研，镀锌桥架市场价格过于透明，存在潜亏分险。项目以争创鲁班奖及提高项目品质为由，与业主及设计院沟通后将镀锌桥架优化为彩钢喷塑桥架。3、针对初设图增效项 第41页 针对 18 项增效项，在满足设计及使用要求的前提下，通过对材料设备参数优化，实现增效目的（优化设计内容详见下表）。序序号 号 策划专项策划专项名称 名称 策划 策划 类别 类别 策划工策划工程量 程量 策划内容 策划内容 策划背景 策划

42、背景 当前当前推进推进情况 情况 原 原 优化后 优化后 1 给水管彩铝 2532 后期水管美观及保护保温层不易损坏。变更已落图，业主已批价/增加彩铝 2 水冷机组 1 台 水冷机组是高耗能设备，其站整个空调系统耗能的60%70%，且功率较大，影响整个建筑的耗能指标，直接影响后期电费的大小。变更已落图，业主已批价 定频离心 冷水机组 变频离心 冷水机组 3 空调送风口 2350个 普通散流器不能实时根据冷负荷的变化调节室内温湿度，不仅会降低室内舒适感，还会增加能耗。变更已落图，业主已批价 方形散流器 自动温控方形散流器 4 空调室内机 894 台 原设计空调机组风机为定频，能耗较大。变更已落图

43、，业主已批价 定频空调机组 变频空调机组 5 风阀 1182个 手动调节阀气密性低，漏风量大，风量调变更已落图，业主已手动调节阀 定风量阀 第42页 节性能差，降低使用的舒适度。批价 6 变电所空调系统 /原设计变电所未考虑各配电柜的冷负荷，为保证室内温度要求，因此建议增加空调系统。变更已落图，业主已批价/增加空调系统 7 地下室除湿机 24 台 原设计地下室设备房内无除湿系统，设备易锈蚀。变更已落图，业主已批价/加设除湿装置 8 风井风管 16694 风井无内衬铁皮风管，严密性达不到要求，为减少漏风量，建议风井全部增加内衬铁皮风管。变更已落图，批价中/全部设置 9 地下室防排烟风口 753

44、个 通过与甲方和审计谈判沟通，将本项目机电安装概算提高了17%，针对性优化设备材料规格参数，达到增效目的。地下室排烟风口采用上排，部分风口上部有管线交叉问题，影响排烟效果，建议改成侧排，风口规格相应该改变。变更已落图，业主已批价 上排 侧排 10 增加风机盘管、新风系统 17 台 科创 17 层以下工具间空间大，考虑到后期房间使变更已落图，业主已批价/增设风机盘管、新风口 第43页 用功能的改变，建议增加空调风系统。11 排烟兼排风风机 73 台 原设计排风和排烟合用系统，风量固定，平时排风耗能大，不利于节能，因此建议使用双速风机。变更已落图，业主已批价 普通排风排烟风机 双速排风排烟风机 1

45、2 24 小时设备冷却水系统 整套系统 提高品质，每层预留冷却水接点，为办公区租户创造 24 小时设备机组冷却条件。变更已落图，业主已批价/增设系统 13 空调风管手动调节阀 936 个 为提升控制精度，减少漏风量，将手动调节阀优化为定风量阀。变更已落图，业主已批价 手动调节阀 定风量阀 14 新风管、风机盘管保护层 18253 为降低维保频率，提高防潮效果，优化增加防潮层。变更已落图，业主已批价/外加铝箔防潮层 15 橡塑保温材料 1207立方 把原图纸不带铝箔保温棉优化为带铝箔保温棉 普通保温棉业主周边项目有材料价格并且利润率不高 变更已落图，业主已批价 普通橡塑保温 带铝箔橡塑保温 16

46、 预留配电箱 新增 2台 通过与甲方及审计谈判沟通，将本原设计只在屋顶设置一台泛光照明配变更已落图，业主已一台 三台 第44页 项目机电安装概算提高了17%，针对性优化设备材料规格参数，达到增效目的。电箱，本项目为超高层，后期泛光照明灯具会安装在整个外立面，低区灯具用电需求无法满足。批价 17 群楼配电方式 278m 裙楼商业部分配电箱配电方式为单相配电，后期商铺设备用电需求不明，单相电可能无法满足使用需求。变更已落图，业主已批价 单相供电 三相供电 18 浪涌保护系统 1 套 原配电箱内浪涌分别为独立设置，现设置浪涌系统，增加安全性、便于维护。变更已落图，业主已批价 浪涌独立设置 浪涌系统

47、表 5-2 增效项（1）案例分析一：离心玻璃棉材料优化 图纸前 第45页 图纸后 图 5-10 图纸优化前后对比 图 5-11 业主批价文件 项目通风系统风管保温材料原设计为普通离心玻璃棉，经过市场调研，普通离心玻璃棉市场价格过于透明，材料利润极低。项目以争创鲁班奖及办公空间保温要求高为由，与业主及设计院沟通后将普通离心玻璃棉参数优化为无甲醛、不含丙烯酸带铝箔离心玻璃棉，通过重新批价实现盈利。（2）案例分析二：橡塑保温棉优化 图纸优化前 第46页 图纸后 图 5-12 图纸优化前后对比 图 5-13 业主批价文件 原图纸空调水管保温为普通橡塑保温棉，项目经过市场调研，普通橡塑保温棉市场价格过于

48、透明，材料利润较低。项目以创鲁班奖及办公空间保温要求高，增加美观度为由，与业主及设计院沟通后将普通橡塑保温棉参数优化为外加不燃铝箔橡塑保温棉，通过重新批价实现盈利。4、针对工期项 案例分析：文化展览馆暖通系统优化（1）暖通原 a原文化展览馆采用空调水系统，冷源由制冷机房内的冷水机组提供；b热源由地下室的燃气锅炉提供，需同时完成制冷机组、锅炉房、换热站、冷却塔等设备及设备间管线，系统才能正常使用，工期压力大；第47页 c空调末端采用全空气系统，组合式空调箱位于空调机房内；d每层采用 6 台组合式空调箱。每个花瓣 1 台，公区共 3 台；e空调机房位置如图所示。图 5-14 空调机房位置 业主要求

49、文化展览馆于 2021 年 6 月提前投入使用，较原合同工期提前一年。如果采用原来的空调系统的话要等所有的大型设备，机房，管线全部完成方可正常使用。项目部把握机会，经内部多次讨论，最终将原文化展览馆水冷全空气系统进行优化，以满足业主工期要求。第48页 图 5-15 文化展览馆专项设计策划会 图 5-16 方案确定（2）暖通改造方案一：风冷螺杆式热泵系统 a空调冷热源采用风冷螺杆式热泵机组制冷量 602KW，共计 4 台，用电量190kw 每台，放置于文化展览馆屋顶；b风冷螺杆机占地面积约 120 平米，总运行重量 22000kg；c空调水管可直接利用原有空调冷热水管，增加一套旁通阀组，日后可通

50、过阀门切换，自行选择采用风冷热泵主机或项目原设计制冷主机；d3 台因末端仍采用原有水系统，1F、2F 空调平面无需改动，可直接利用原有图纸。第49页 图 5-17 新增风冷螺杆机位置（3）暖通改造方案二：多联机系统 a空调及新风均采用多联机系统；b空调室内机采用高静压风管机，上送上回，均匀布置，空调风口采用温控型喷口，根据出风温度自动调节出风角度，保证室内效果；c利用原有空调机房位置，改为新风机房，利用原水管井改为冷媒管井；d利用原有屋顶空调机房位置，改为新风机房，新风立管利用原有风井；e多联机室外机分散布置于屋面，避开原有空调机房、防排烟机房、玻璃屋顶等位置，按空调负荷估算，室外机总计约 2