《广东省室内装饰装修工程施工合同》(示范文本).doc

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1、深圳市盐田区国税局装修工程施工合同甲方（发包人）： xxxx 乙方（承包人）： xxxx 甲方（发包人）：xxxx 法定代表人： xxx 地址： xxxx 乙方（承包人）： xxxx 法定代表人： xxx 地址： 深圳市南山区艺园路88号 工程设计师： xxx 施工负责人： xx 合同签订地址： xxxxx 根据中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条 工程概况1.1 施工地点：xxxx 。1.2 工程装饰装修面积： 2300 。1

2、.3 结构类型： 框架 。1.4 施工内容及做法（见附件1：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同施工项目确认表、附件2：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程内容和做法一览表及附件3：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程施工图纸）。1.5 工程承包方式，经商定采取下列第 1 种方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料、设备明细表）；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）提供其余部分材料（见附件4及附件5：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表）；（3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）提供

3、全部材料（见附件5）。1.6 工程期限：开工日期 2001 年 04 月 12 日；竣工日期 2001 年 10 月 22 日。1.7 工程款：本合同工程造价为人民币 9865947.50 元，金额大写： 玖佰捌拾陆万伍仟玖佰肆拾柒元伍角 （见附件6：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程报价单）。若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条 工程质量标准2.1 本工程质量执行国家标准GB 502102001建筑装饰装修工程质量验收规范等相关国家和行业标准。2.2 装修室内环境污染控制应严格执行GB 503252001民用建筑工程室内环境污染控制规范等相关国家、行业和地方

4、标准。2.3 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“”或填写其它标准）：(1) GB 503252001室内空气质量标准是 否 执行； (2) _。第三条 工程验收标准3.1 本工程验收执行国家标准GB 502102001建筑装饰装修工程质量验收规范、GB 50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准及GB5022295建筑装修内部防火规范等相关国家和行业标准。3.2 其它约定标准（在“是”或“否”对应的“”中打“”或填写其它标准）：(1) GB 503252001室内空气质量标准是 否 执行； (2) _。第四条甲方责任4.1 开工日 2001 年 04 月 12 日前的10天内

5、，甲方须向乙方提供确认后的全套施工图纸和效果图。协调当地政府部门及施工场地内物业部门和各交叉作业施工单位之间的关系，并协助乙方解决施工过程中的相关困难，以保证乙方按合同的约定时间顺利施工。若甲方委托乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同另计入竣工结算。4.2 开工前 10 天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。4.3 向乙方提供施工所需水、电等设备，并说明使用注意事项，水电费用由 乙 方承担。负责办理施工所涉及的各种

6、申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。4.4 遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.5 甲方不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。（5）强令承包人违章作业施工的其它行为。4.6 凡涉及4.5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。4.7 施工期间甲方仍需

7、部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.8 指派甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。第五条乙方责任5.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。5.2 指派乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。5.3 严格执行施工规范、质量标准、安全操作规范、防火安全规范和环境保护规定。5.4 积极配合甲方委托人开展正

8、常工作。配合甲方委托的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.5 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。（2）遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护；（5）保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；（6）负责

9、将装修垃圾装袋，及时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。5.6 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。一般材料的损耗率应不高于 5 %，特殊材料损耗率的约定： 。乙方施工所造成的材料损耗超出以上约定的部分，其费用由乙方承担。5.7 向甲方提供项目完善、清楚规范的报价文本，根据工程实际情况由专业的报价师或报价系统提供标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过 5 ，超出部分由乙方承担。5.8 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条 工程变更6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方还需增加工

10、程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价；如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告作为合同的补充文件计入竣工结算。6.2 合同签定后，在施工前或施工过程中如果甲方需减少工程项目，三方协商一致后，调整相应费用，并约定：甲方单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算为基础），应划拨 50 %给乙方作为补偿；乙方提议或要求减少施工项目，经甲方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。第七条 关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。7.1

11、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。7.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。7.3 因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。7.4 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，乙方不承担该责任。第八条 关于工程质量、验收和保修约定8.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收（包括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（包括室内环境质量验收）；（4）其他约定的项目验收。8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到通知起 15 日内组织工

12、程验收， 并办理验收、移交手续。如甲方（或甲方委托人）在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用（看管等费用另行约定）。当甲方就工程接受工程监理及环境检测单位验收时，乙方有义务配合相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并协助验收；因工程监理及环境检测单位原因造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任（详见附件8：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程质量验收单）。8.3 甲方委托的工程监理代表与乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程

13、的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担；若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。8.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。8.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。8.6 本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为 2 年，电路工程的保修期限为 3 年。同时由甲乙两方签订深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程保修协议（详见附件9：深圳市盐田区国税局装修工

14、程施工合同工程保修协议）。第九条关于工程款结算与支付的约定9.1 款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交于甲方。9.2 本合同生效后，根据甲方书面认可分 4 次，按下表约定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。批次拨款时间付款比例备注第一次进场施工30天25%如提前完工，甲方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。第二次工期过50%，工程进度过50%40%第三次工程完工30%第四次保修期满5%9.3 在乙方按合同约定向甲方提出工程确认（阶段验收）及拨款要求后，甲方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具

15、同意拨款的书面证明材料；甲方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。9.4 除尾款外的工程款结清后，办理移交手续（详见附件10：深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程结算单）。9.5 本合同工程款在每批次工程款划拨手续费用由 乙 方支付。第十条关于材料供应的约定10.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。10.2 甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方

16、发现由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。10.3 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。10.4 乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。第十一条有关安全施工和防火的约定11.1 甲方提供的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民

17、共和国消防条例和有关防火设计规范。11.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。11.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第十二条违约责任及奖励约定12.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2 一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。12.3 甲方无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程

18、款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之 一 的违约金。12.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之 一 的违约金。12.5 开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应奖励乙方人民币 1000 元。第十三条 争议或纠纷处理13.1 甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可提请其他个人或组织等第三方调解。13.2 本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第 1 种解决方式：（1）提请深圳市劳动争议仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。第十四条 其它约定14.

19、1 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。14.2 施工期间，若甲方发现乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严重时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正当理由阻止工程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。14.3 工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任；但乙方可优先为甲方提供有偿维修服务。14.4 其它补充约定：（1） 。（2） 。第十五条 附则15.1 本合同经甲、乙双

20、方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止；保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式四份，甲、乙方各执两份。15.2 本合同签定后工程不得转包。15.3 本合同附件为本合同的有效组成部分，经双方签字（盖章）后生效，具同等法律效力。7甲方（签章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日乙方（签章）： 法定代表人：委托代理人： 年 月 日丙方（签章）：法定代表人：委托代理人： 年 月 日附件：231深圳市盐田区国税局装修工程施工合同施工项目确认表；2深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程内容和做法一览表；3深圳市盐田区国税局

21、装修工程施工合同工程施工图纸；4深圳市盐田区国税局装修工程施工合同承包人提供材料、设备明细表5深圳市盐田区国税局装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表；6深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程报价单7深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程变更单8深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程质量验收单；9深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程保修协议；10深圳市盐田区国税局装修工程施工合同工程结算单11甲方身份证（法人执照）复印件；12乙方营业执照复印件；附件1：广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表序号施工项目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2门厅 m2厨房 m2卫生间一 m

22、2卫生间二 m2阳台 m2一、 顶 棚1. 涂料2. 乳胶漆3. 吊顶4. 顶纸5. 灯池6. 塑料板7.8.9.10. 颜色二、 地 面1. 通体砖2. 釉面砖3. 木地板4. 花岗岩5. 地毯6.7.8.9.10. 颜色三、 墙 面1. 涂料2. 乳胶漆3. 壁纸4. 软包5. 壁板6. 大理石7. 瓷砖8.9.10. 颜色 四、装 饰 装 修 做 法1.涂料2.塑料墙裙3.木踢脚4.砖踢脚5.塑料踢脚6.窗帘盒7.暖气罩广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表（续）序号施工项目居室一 m2居室二 m2居室三 m2居室四 m2门厅 m2厨房 m2卫生间一 m2卫生间二 m2阳台 m2四

23、、 装 饰 装 修 做 法 （续）8.木质阴脚线9.石膏阴脚线10.包门套11.包窗套12.包门13.现制门14.现制窗15.现制吊柜16.现制地柜17.现制落地柜18.包管道19.暖气移位20.管道改线21.供电改线22.作防水23.灯具安装24.洁具安装25.抽油机安装26.排风扇安装27.热水器安装28.洗手盆安装29.洗菜池安装30.拖布池安装31.防盗门安装32.铝合金安装33.挂镜线34.饰物、镜子35. 36. 37. 38. 39. 甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件2：广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表序号工程项目及做法计量单位工程量甲方代表：

24、 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件3：广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸注：详明的设计文件可另附页。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件4：广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件5：广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注甲方代表： 乙方代表： 丙方代表： 年 月 日附件6：广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单序号项 目数量单位单价合计工艺做法用

25、料说明甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（签章） （签章） （签章） 年 月 日附件7：广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单变更内容原设计新设计增减费用（）详细说明：注：若变更内容过多请另附说明甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（签章） （签章） （签章） 年 月 日附件8：广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单日期检验项目名称检 验 结 果检验签名合 格不合格补 验整体工程验收意见注：（1）分项检验评定：合格打，不合格打，补验合格打并签名。 （2）分项检验意见记录，写在反面。甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（签章） （签章） （签章） 年 月 日附件9：广东省室内装饰装修工程施工

26、合同工程保修协议发包人： 承包人： 公司名称联系电话用户姓名登记编号装修房地址联系电话施工单位负责人施工负责人现场施工日期竣工验收日期保修日期 年 月 日 至 年 月 日甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（签章） （签章） （签章） 年 月 日备注：（1）凡包工包料的“双包工程”，从竣工验收之日计算，保修期为 年。（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。（3）保修期内如属发包人使用不当造成损坏，直至不能正常使用，承包人酌情收费。（4）本保修协议需发包人、承包人双主签字。附件10：广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单 1合同原金额2变更增加值3变更减值4发包人已

27、付金额5发包人结算应付金额甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：（签章） （签章） （签章） 年 月 日 芇莈螇袄莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃蚆罿芈虿薁羈莁蒁袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈肅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆蝿肂莁艿蚅肂肁薅薁肁膃莇衿肀芆薃螅聿莈莆蚁膈肈薁薇膇膀莄袆膆节蕿袂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螀荿蚆袈螀聿葿螄衿膁蚄蚀袈芃蒇薆袇莅芀羅袆膅蒅袁袅芇莈螇袄莀薄蚃袄聿莇蕿袃膂薂袈羂芄莅螄羁莆薀蚀羀肆莃蚆罿芈虿薁羈莁蒁袀羈肀蚇螆羇膃蒀蚂羆芅蚅薈肅莇蒈袇肄肇芁螃肃腿蒆蝿肂莁艿蚅肂肁薅薁肁膃莇衿肀芆薃螅聿莈莆蚁膈肈薁薇膇膀莄袆膆节蕿袂膆蒅莂螈膅膄蚈蚄螁芇蒁薀螀荿蚆袈螀聿葿螄衿膁蚄蚀袈芃蒇薆袇莅

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