施工承包合同(高级公寓精装修).doc

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1、 有限公司公共部位精 装 修 工程名称： 招标单位： 发出时间： 附件六：住宅装饰工程总包合同 目录第一条 工程项目概况26第二条 合同价款28第三条 工期28第四条 工程质量29第五条 材料设备供应30第六条 付款方式和结算30第七条 履约保证金31第八条 施工与设计变更31第九条 工程验收32第十条 保修期32第十一条 双方其他义务32第十二条 安全、消防、治安措施与责任34第十三条 违约责任36附件1：住宅装饰工程甲指材料、甲指分包项目清单38附件2：住宅装饰工程范围、工程量报价清单39附件3：招标图纸40附件4：招标文件、答疑文件41附件5：乙方项目管理人员名单42附件6：装饰工程采用

2、技术规范 44附件7：安全生产责任协议书62附件8： 文明施工责任协议书64附件9：治安、防火责任协议书66附件10：施工过程中的环境目标及要求68附件11：农民工工资清款承诺书69附件12：毛坯房交房界面及毛坯房交房标准70发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法以及有关规定，甲方将 装饰工程发包给乙方施工，为明确甲乙双方在本工程承包过程中的权利、义务，双方达成如下协议。第一条 工程项目概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包范围： 作为施工单位，除完成合同范围、招标范围内所示的工作内容外，对本标段的工程质量、工程进度、所有成品保护、安全、

3、消防、文明施工等承担全部责任。且对本标段内不精装修施工区域的所有成品保护、安全、消防等负有全部责任，如在合同履行过程中不精装修施工区域另进行装修，乙方负有安全、消防、文明施工的管理责任及与相关施工单位的配合、协调等项义务。乙方承包范围，详见附件2，具体以甲方提供的招标文件、招标图纸和答疑文件为准。在施工过程中甲方根据工程实际进展有权调整乙方的施工范围，且在未进行面层施工的房间中，有权调整面层的颜色，此调整只计取影响到的甲指主材单价价差及相应税金，其余费用均不做调整。1.4承包方式本工程采取：包工包材料的承包方式，乙方负责承包范围内所有图纸、招标文件、答疑文件、招标文件补充和报价清单所包含的全部

4、内容包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关费用，如人工费、机械费、材料费、损耗、附件及配件、脚手架费（不含电梯及外立面）、包装费、全部主材的垂直及水平运输费、二次搬运费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、雨季施工费、酷热天气施工费、冬施措施费、成品保护费、技术措施费、人工调增费、利润、企业经营费、扰民及民扰调停费、赶工费、风险费、技术资料费、水电费、治安保卫费、安全防护、安全文明施工费、测量费、调试费、检验检测费、夜间施工费、 竣工清理费（总包方指定施工现场地点）、专业保洁费、施工现场所有垃圾清运费用、验收费用、施工配合费、竣工资料（含竣工图4套，并提供电子版1套）编制费及有关之杂项（按

5、规范要求及图纸所示）所需的一切费用，并以本合同约定总价包死。1.4.1甲指材料范围为： 由甲方指定品牌和价格，由精装总包方负责合同签订、付款及供货管理。精装总包方可与甲方及供应单位签订三方协议。在最终选择供货前，精装总包方须经甲方、监理认样后，才可采购及使用，否则一切不符采购程序及规定质量材料的退场、工程返工及工期延长等损失均由乙方独自承担。1.4.2甲控材料的范围为： ；甲方提供参考品牌、型号及技术要求，精装总包以经招标方确认的材料样板对品质进行控制并负责商务谈判、合同签订、付款及供货管理。否则一切不符采购程序及规定质量材料的退场、工程返工及工期延长等损失均由乙方独自承担。1.5全部甲指材料

6、的索货、送货、过程验收、结算实际操作流程：1.5.1索货：合同签订后 15 日内，乙方需向甲方提供乙方承包范围内的所有甲指材料的最迟到货日期和所有甲指分包项目的最早进场测量日期、最迟进场安装日期以及最迟完成日期。施工过程中乙方应充分考虑材料加工周期，按照工程进度，每月25日前向甲方提报下月材料需用量计划（甲指材料部分）和甲指分包项目进场安装计划（具体格式详见附件 1 ），乙方提报的材料需用量计划和甲指分包项目进场安装计划经甲方相关部门确认后，双方各执一份并由乙方向材料厂家统一签发索货通知单;1.5.2甲指材料送货、验收及交接：货到工地后，乙方通知甲方，并由甲方、监理、乙方、及材料供应商共同对产

7、品质量、数量进行确认，四方签字确认后的材料保管由乙方负责，之后发生的材料破损和丢失由乙方承担；1.5.3 甲指分包项目的安装、验收及交接：甲指分包项目具备测量或安装条件后，乙方应提前15天以书面形式向分包单位签发索货通知单。乙方必须无条件的配合甲指分包项目的测量和安装，对于不满足测量或安装条件的，乙方必须及时按照分包单位的要求进行完善。需测量后进行加工生产的分包项目（如橱柜、门等），乙方应对测量结果负责，并和分包单位对测量结果进行签字确认，确认的测量结果报甲方存档。如果分包单位按测量结果加工生产的产品因现场尺寸问题无法安装，则造成的损失由乙方承担。甲指分包项目施工完成后，乙方通知甲方并和分包单

8、位共同验收并进行三方签字确认，验收合格之后如发现非产品质量问题的损坏、破裂及丢失等均由乙方负责，乙方应在不影响工期的前提下及时进行修理、更换、重购。且不得以任何理由向甲指分包单位收取合同约定以外的管理费、配合费等各项费用。1.5.4结算：1.5.4.1招标范围所示甲指材料（详见附件1：甲指材料、甲指分包项目清单）：甲乙双方预算人员根据过程中按1.5.2条款签认的单据，核对实际使用数量，并以实际施工面积乘以合同损耗相比较，超出部分从乙方工程款中扣除。第二条 合同价款2.1 本工程价款为： 元（人民币大写： 元整 ）总价一次性包死。以上总价为乙方充分考虑了现场状况，以及原材料涨价、人工费调整等风险

9、因素，并且承担全部工程的保修责任。除本合同规定的调整条款以外，此总价不做任何调整。2.2 结算方法：本合同为固定总价合同，结算时除对按本合同约定可以增减的项目进行增减外，合同总价不做调整。2.2.1合同、招标文件、招标图纸、答疑文件、因设计缺漏需乙方做二次设计明确作法的洽商及报价清单范围中所示全部内容已包含在合同价款中，除有甲方签发的重大变更外，合同工程项目、工程量、单价均不做调整，投标的计算错漏项均应由乙方承担。2.2.2本合同可以增减的项目为：由甲、乙方确认的工程洽商或设计变更，且单项单个子目直接费一次增减金额在 2000 元(不含本身)以上的可在结算中进行调整，单项单个子目直接费一次增减

10、金额在 2000 元(含本身)以下的不予调整。符合变更要求的，只计取超过 2000 元（不含本身）部分的直接费与税金，即本工程结算价格为：合同价款+双方认可的洽商及设计变更增减帐。(如发生本合同2.3.1款的情况所发生的费用在此款项中扣除)。2.2.3对于新增加(减少)项目，变更洽商的单价以中标单价作为依据，如果变更项目未在标书范围内，由双方协商后，按类似或相似工程价格确认，价格必须通过甲方认可且不得高于市场同类产品的平均价格，工程量以双方确认为准。2.3甲指材料结算：2.3.1乙方实际完成的工程量乘以招标时甲乙双方约定损耗率为标准量，用来核对乙方使用量，如乙方使用量超出标准量，超出部分（甲指

11、材料实际送货量减去标准量）的材料款在乙方工程款中扣减。超出部分的材料款等于超出部分的材料数量乘以材料单价。第三条 工期3.1二次深化设计：合同签订后 10 日内向甲方提供八套完善的经甲方认可的深化设计图纸，需有甲级设计资质，符合甲方向有关政府部门报批的条件。如甲方对乙方提供的深化设计图纸不认可，则乙方必须在 日内按甲方的要求修改完毕，否则甲方有权要求乙方按甲方的深化设计图纸施工，深化设计费用从乙方工程款中扣除。3.2 施工组织设计：合同签订后20日内，乙方向甲方提报实施性的施工组织设计，该施工组织设计经甲方签字认可后，乙方必须严格按该施工组织设计组织施工，但甲方认可后的施工组织设计不能免除乙方

12、本身责任。施工过程中如对施工组织设计进行调整，必须提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行调整，否则因施工组织设计调整产生的一切后果由乙方承担。3.3开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。 3.4 开工当天，甲方向乙方发出开工通知书。3.5当乙方的施工组织、施工质量出现严重问题时，甲方有权向乙方下达停工令并要求乙方限时整改，整改完毕后经甲方同意方可复工，否则因此而产生的一切后果由乙方承担。因停工延误的工期不予顺延。3.6关于工期的约定3.6.1 因甲方未按约定完成工作并经甲方工程负责人同意，工期可酌情顺延。3.6.2因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期，工期不予顺延。3.6.3非

13、乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致在正常工作时间段内停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第四条 工程质量4.1本工程质量按建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家、行业、地方的施工及验收规范为质量评定验收标准（以高者为准），并应符合甲方设计、施工的特殊要求。本工程应达到合格标准。4.2乙方必须严格遵守下列规定：4.2.1 严格按照施工图纸、说明文件和国家、行业、地方颁发的建筑工程施工规范、规定和标准进行施工（以高者为准），并接受甲方现场管理代表及监理单位的监督、管理，未达到以上规范、标准，按履约金管理规定执行。4.2.2 乙方应在隐蔽工程、检

14、验批、分项工程验收前48小时内书面通知甲方并在甲方现场管理代表在场的情况下进行验收，经甲方现场管理代表验收后，方可进行下一道工序，未按规范、标准执行，按履约金管理规定进行处理。4.2.3 乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构及各专业系统，违反规定，按履约金管理规定执行。4.2.4 乙方在装修中所涉及的电气及有关设备的安装人员须具有安装资格，且安装应符合安全使用的要求，未按有关规范、标准，按履约金管理规定处理。4.2.5 乙方在施工中应严格遵守国家及政府有关安全文明施工及工地现场管理的相关规定，并按照施工规范的要求施工，未国家、地方规定、标准执行，按履约金管理规定处理。426乙方必须

15、执行工序样板引路制，工序样板未经甲方验收合格前不得大面积施工。427甲方监理对分部、分项等工程的验收不能解除乙方的责任。第五条 材料设备供应5.1甲指材料：按1.5.2条款执行。5.2甲指分包：按1.5.3条款执行5.3甲指、甲控材料的封样：甲指及甲控材料进场前必须进行样板封样，材料封样样品要求为两份：一份交由监理公司登记贴签妥善保管在项目现场；一份交甲方总工办，依此做为验货时的依据。总包应根据合同上的到货时间，提前通知甲方及监理单位参加验收。材料到场后，由监理、总包、甲方按有关验收标准和产品出厂检验单、合格证，共同对其进行抽样检查，抽检数量不小于10%（贵重产品如洁具应不小于30%），并按封

16、样样品及合同中所要求的颜色、规格、质量等级验收，验收合格后统一收到总包库房，做好验收签认记录，如存在问题总包应及时通知厂家解决处理，处理结果反馈甲方及监理单位；由总包收齐存留相关竣工所需产品数据。乙方对所有用于本工程的材料进行变更或使用其它代用材料的，应向甲方发出正式书面申请，经甲方同意并经甲方代表签字认可后，方可用于本工程。第六条 付款方式和结算6.1本项目预付款为工程总造价的*%。6.2承包人每月21日报送上月21日至本月20日的工程形象进度实物统计量及确认的变更洽商，经监理及甲方审核后次月支付产值的*%工程款；乙方按约定完成承包范围内所有工程，工程验收完成后，付至合同总价款的*。 6.3

17、审定并办理竣工结算有关手续后30个工作日内付至工程结算价款的*%。6.4工程总结算款的 5 %，或提供同价格的银行保函作为质量保修金，若乙方无违约行为，自竣工验收合格之日起满二年后28个工作日一次性支付全部质保金。如发生本合同10.2款的情况，所发生的费用在此款项中扣除。6.5工程结算：工程竣工验收(经甲方验收工程达到合格标准)后，乙方向甲方提供工程结算报告及相关资料，甲方应在 30 个工作日内审核完毕或做出回复意见。如双方无异议，此结算则为本工程的最终结算。6.6以上预付款及工程进度款均包含甲指材料和甲指分包的预付款和进度款。第七条 履约保证金7.1 本合同签订后10个工作日内，乙方一次性向

18、甲方支付合同总价（不含甲指材）5 % 的履约保证金或履约保函作为乙方严格履行本合同义务的保证。7.2 合同履行过程中，乙方出现单方解除本合同、迟延履行、拖延工期、不按甲乙双方约定履行义务等情况时，甲方有权在履约保证金中扣除双方认可的处罚。 7.3 甲乙双方办理完结算手续，甲方按本合同第6.3项的约定向乙方支付结算款时，一并将上述保证金无息退还给乙方。第八条 施工与设计变更8.1甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。每个户型均需在现场做实物样板间，经甲方及监理确认后方可大面积施工。8.2乙方二次深化设计时和施工过程中如发现设计有错误或严重不合理的地方须以书

19、面形式通知甲方 (最迟不得超过发现之日起48小时)，由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。8.3甲方如需设计变更，必须由原设计单位或甲方专业负责人员做出正式修改通知书修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。8.4 施工过程中如发生变更洽商，则乙方应在收到变更通知单后7个工作日内向甲方预算工程师报送该变更的补充预算，甲方预算工程师应在3个工作日内审核完毕或做出回复意见，经甲方现场管理代表和预算工程师共同签认的补充预算可作为结算依据。如乙方未在规定期限内报送补充预算，则视为该变更不涉及费用问题。8.5 设计变更

20、或工程洽商必须经甲方设计师、工程师和预算工程师以及项目负责人共同签认，并且确认工程量及增减费用后方可实施。如确因工期较紧，则必须由项目负责人特殊批示后方可先行实施，但从实施之日起7日内乙方必须将该变更或洽商的补充预算报甲方预算工程师。如乙方不遵循以上约定，则视为该变更或洽商不涉及费用问题。第九条 工程验收9.1验收标准：工程竣工验收，以国家、行业、地方颁布的工程施工及验收规范和有关部门制订的验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。9.2验收方式： 先由乙方自验，自验合格后书面通知甲方，甲方应在初验及整改后10个工作日内组织有关部门、人员验收。9.3验收合格后 30个工作日内，乙方将完整

21、的工程技术档案和4套竣工图蓝图、电子文件及竣工资料按规定的套数交付给甲方及监理单位。第十条 保修期10.1本工程防水部分的保修期为五年，其余部分的保修期为两年，均自验收合格并在业主入住之日起开始计算。10.2在规定的保修期内，甲方将房屋交付给客户的，客户享有与甲方同样的权利。凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方承担保修费用，甲方有权直接从质量保修金中扣除。第十一条 双方其他义务11.1甲方：11.1.1 负责协调总包提供适当的场地作为乙方的办公及库房。11.1.2 甲方负责提供现场施工用水用电的接驳点位。临时水由甲方提供至户内引接点，临时电甲方提供至楼层二机箱。11.1.3 甲方委派 为现

22、场管理代表，监督检查工程质量、进度、现场管理、施工配合、报验验收及其他事宜。工程执行文件须有甲方现场管理代表签字并加盖甲方项目部印章方可生效。11.1.4 工程竣工由甲方验收合格后，再要求整改的，所需费用由甲方负责。11.1.5 向乙方提供完整的招标施工图。11.1.6甲方提交乙方的毛坯房交房界面及毛坯房交房标准详见附件十二。 11.1.7 甲方严格按照正式合同附件有关协议、规定、承诺书的要求对乙方进行管理。11.1.8 甲方提供正式室内电梯为乙方垂直运输工具。11.2 乙方：11.2.1 乙方为本标段的施工单位，对本标段的质量、工期、所有成品保护、安全、消防、文明施工等负有不可推卸的责任。1

23、1.2.2乙方签约代表及相关管理人员必须常驻工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程中出现的问题。经甲方认可的乙方项目管理人员名单作为合同附件，过程中未经甲方同意不得撤换，否则给予乙方 0.5 万元/人/次的处罚（其中项目经理为 1万元/人/次），自当月工程款中扣除。11.2.3 乙方承包的工程任务，不得转包给其他任何单位，否则甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应在2日内无条件撤场，已完合格工程按80%结算，因此造成的一切责任由乙方承担。11.2.4甲方不负责提供施工人员餐宿场地及场所，由乙方自行安排场外解决，乙方在楼内自行解决库房及办公场所，现场无安置交通工具的场地。11.2.5 乙方委派

24、 为现场管理代表，乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证构件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门，因此影响施工的，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方按11.2.3约定承担责任。11.2.6 乙方必须维护好与总包单位、其它分包方、监理单位、物业管理单位及其他相关施工单位的公共关系，一旦上述单位投诉乙方，甲方在调查核实后，确属乙方责任，甲方有权根据责任轻重程度酌情处罚，直至解除本合同。11.2.7 乙方根据甲方提供设计图纸结合现场情况及材料规格尺寸进行二次深化设计，深化设计完成后报甲方确认，深化设计费用

25、已包含在合同总价中。11.2.8乙方负责装饰图纸的相关消防报审工作，且在施工竣工验收完成之后15天之内提供竣工图及所有相关竣工资料，否则甲方办理竣工、结算手续时间顺延。11.2.9乙方应充分考虑大堂连廊、户外小市政、园林等其他单位的施工需要，全部甲分包交叉施工，合理安排工期计划。11.2.10施工过程中每天应清理场地，确保文明施工。11.2.11在施工过程中应严格遵守国家相关规定进行施工，如发生扰民而造成的赔偿由乙方负责，甲方不支付此部分费用。11.2.12乙方应严格遵守甲方及总包方现场管理规定，否则，甲方及总包方有权按相关规定进行处罚。11.2.13竣工验收后，如甲方要求，乙方人员必须在三日

26、内撤离施工场地。11.2.14工程的隐患在甲方验收时没能发现，因乙方的原因而造成的不符合装饰标准的质量问题，由乙方在规定时间内负责维修、整改，且承担由此造成的损失。11.2.15甲方室外电梯的拆除时间为 年 月 日，之前乙方所有大宗材料必须运至相关楼层，并充分考虑原有结构的正常使用荷载要求。11.2.16乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权管理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、水暖工、架子工、施工机械操作人员等。乙方配合的特殊工种作业人员数量必须满足本工程需要，并且均必须持证上岗。第十二条 安全、消防、治安措施与责任12.1安全12

27、.1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全文明工地标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。同时按履约金管理规定执行。12.1.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。12.1.3安全生产12.1.3.1 乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的建设工程施工现场管理规定、施工现场临时用电安全技术规范及其它现行中华人民共和国和政府、行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定。积极参加和

28、组织各种能促进安全生产的活动。同时按履约金管理规定执行。12.1.3.2 乙方必须尊重并服从甲方及总包方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行责任。同时按履约金管理规定执行。12.1.3.3 在整个工程施工期间，乙方应委派具有合法上岗资质和有足够经验的安全专业管理人员常驻现场，全面负责安全生产管理工作。同时按履约金管理规定执行。12.1.3.4乙方在安全管理上尤其要做好以下工作：a)按甲方及总包方要求，将“安全生产、文明施工、环境保护、质量控制、材料管理等”相关内容张贴在显著位置。b)为确保工程安全施工须设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警和

29、急救电话提示牌等。c)“四口五临边”的安全防护措施，包括栏杆、脚手架、洞口盖板、竖井防护、防护棚、防护网等。d)配置安全带、安全绳、安全帽、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩等安全防护用品。e)所有机械设备包括各类电动工具的安全保护、接地装置和操作说明。f)配备足够数量的合格灭火器，动力设备、地下管道、道路、临建等特殊部位施工防护。j)专门的易燃易爆品仓库和相应的管理制度。12.1.3.5乙方必须执行下列安全管理制度：A、安全技术管理制度B、安全教育培训持证上岗制度、安全生产检查制度、安全防护设施、设备验收制度12.1.4对于乙方在施工中的安全隐患，在甲方、总包方或监理多次发出指令要求更改，而

30、乙方拒不执行或未按期完成整改的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此发生的一切经济损失、工期损失均应由乙方承担，并赔偿甲方的所有损失。同时按履约金管理规定执行。12.1.5乙方必须严格遵守甲方、总包方现场有关安全生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，如违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方负担。同时按履约金管理规定执行。 12.2消防12.2.1乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、市建委颁发的有关治安、消防、环保、交通安全管理规定。乙方应严格按甲方要求组织施工，并接受甲方的相关检查。对甲方、总包方及监理所签发的隐患整改通知，乙方在指定的期限内立即整改完毕，逾期

31、不改或整改不符合甲方、总包方及监理要求的，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。同时按履约金管理规定执行。12.2.2凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故（含施工现场内）等灾害事故、事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独自承担，因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿，甲方可对其进行经济处罚。同时按履约金管理规定执行。12.2.3在施工期间，乙方应在现场和工人生活区配备足够的灭火器、沙桶和其它足够和有效的消防设备，特别是应在工程物最高点安装足够的供水设备，并随时设有足够的喉管及压力以能到达工程的所有部位。并符合施工现场消防管理的相关要求。同时按履约金管理

32、规定执行。12.2.4在施工期间使用任何发出火焰或电弧的工具或进行任何发出火星的工序时，应对附近的易燃、易爆物品进行适当的处置，并在上述有关工序进行的地方设有适当的灭火器材，严格执行消防规定。同时按履约金管理规定执行。12.2.5乙方应在工程进行期间，为所有现场工作人员提供一条清楚列明逃走方向、没有阻塞及备有适当照明的防火通道，并在建筑物醒目处张贴防火通道的指示详图。12.2.6所有临时消防设备应符合国家、行业及当地政府有关部门及甲方规定的要求。12.3保卫12.3.1乙方需配备专职保卫人员负责本单位保卫管理工作。12.3.2乙方应配备足够的保安人员和保安设备负责现场的保安工作，控制人员、材料

33、和设备等的进出场，防止现场材料、设备或其他任何物品的被窃或破坏。12.3.3乙方应负责阻止与本工程无关的任何未经授权的人员进入现场。该授权人员仅限于甲方和乙方的雇员、其分包人的雇员、监理代表授权的人员、设计人和监理工程师的雇员以及政府及有关主管部门的执行公务或履行职责的工作人员。12.3.4乙方应始终采取一切合理的预防措施，防止他的雇员或工作发生任何违法、暴乱、或妨害治安的行为，并保护工程周围居民和公众及其财产不受上述行为的危害。12.4事故处理 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方及监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用及相关所有损失。

34、第十三条 违约责任13.1工程质量达不到本合同规定的合格标准，视为乙方逾期完工，除乙方负责无偿修理或返工、按履约金管理规定执行外，还需向甲方支付合同总价款的 5% 作为违约金。13.2 乙方逾期竣工，除按履约金管理规定执行外，每逾期一天，乙方应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；如逾期超过15天的，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应在2日内撤场，乙方除支付上述违约金外，甲方已付款项全部退回，还须按合同总价款的2%向甲方支付违约金。13.3 甲方延迟付款，每迟延一天，按延迟付款总额的1%向乙方支付违约金，不超过合同价款的2%，甲方在款项申请流程的时间除外。13.4 乙方违反本合同约定，

35、造成甲方损失的须赔偿甲方损失。同时按履约金管理规定执行本合同自双方盖章后即生效，在工程竣工验收符合要求、工程款结算完毕、竣工资料提交完整、保修期满后终止。本合同在履行期间，双方发生争议时，双方可协商解决；协商不成时，向工程当地法院进行起诉。本合同一式 陆 份，甲乙双方各执 叁 份，每份均具同等法律效力。本合同未尽事宜，双方另行协商制订补充协议，补充协议以及本合同附件与本合同具有同等的法律效力。附件1：装饰工程甲指材料、甲指分包项目清单；附件2：住宅装饰工程范围、报价清单附件3：招标图纸附件4：招标文件、答疑文件附件5：乙方项目管理人员名单附件6：装饰工程采用技术规范附件7：安全生产责任协议书附

36、件8： 文明施工责任协议书附件9：治安、防火责任协议书附件10：施工过程中的环境目标及要求附件11：农民工工资清款承诺书附件12：毛坯房交房界面及毛坯房交房标准甲方(盖章)： 乙方（盖章）：负责人签字： 负责人签字：签约日期： 签约日期：附件1：住宅装饰工程甲指材料、甲指分包项目清单；序号材料名称型号/规格单位单价（元）供货商联系方式备注住宅装饰工程甲指材料清单附件2：装饰工程范围、工程量报价清单附件3：招标图纸附件4：招标文件、答疑文件附件5：乙方项目管理人员名单装饰工程乙方项目管理人员名单序号职 位姓 名联系电话备注附件6：装饰工程采用技术规范建筑设计防火规范 GBJ16-87（2001年

37、版）高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版） 高层民用钢结构技术规程 JGJ99-98玻璃内装修工程技术规范 JGJ102-2003金属与石材内装修工程技术规范 JGJ133-2001玻璃内装修工程质量检验标准 JGJ139-2001建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97铝合金建筑型材 GB/T5237-2000铝及铝合金阳极氧化、阳极氧化膜的总规范 GB8013-87铝及铝合金加工产品的化学成分 GB/T3190铝及铝合金扎制板材 GB/T3380-1997建筑用铝型材、铝板氟碳涂层 JG/T133-2000建筑安全玻璃管理规定 20032116号建筑玻璃应用技术规定

38、 JGJ113-97浮法玻璃 GB11614-1999幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃 GB17841-1999钢化玻璃 GB/T9963-1998夹层玻璃 GB9962-1999碳素结构钢 GB700-88低合金高强度结构钢 GB1597优质碳素结构钢技术条件 GB699-88不锈钢冷轧钢板 GB/T3280-92装饰用焊接不锈钢管 GB/T18705-2002螺纹紧固应力截面积和承接面积 GB/T16823.1-1997绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料 GB/T10801.2-2002（XPS）硅酮建筑密封膏 GB/T14683-93建筑用硅酮结构胶 GB16776-1997聚硫建筑密封胶 JC483-92石材用建筑密封胶 JC/T883-2001天然花岗岩建筑板材 GB18601-2001建筑材料放射性限量 GB6566-2001干挂天然花岗石饰面建筑板材及其不锈钢配件 JC830.1-830.2-98公共建筑节能设计标准 GB50189-2005推拉窗标准 GB8480-87地弹簧门标准 GB8482-87建筑门窗扇开关方向及开关标准 GB5825-86绝热用岩棉矿棉及其制品 GB/T11835-98建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001工程测量规范 GB50026-93建设工程项目管理规范