施工分包合同范本.doc
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1、建筑安装工程施工承包合同项目名称: 甲方: 乙方:合同编号:日 期: 年 月12施工承包合同 合同编号:工程名称: 甲方: 乙方: 工程地点: 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则, 与 就工程施工有关事宜达成如下协议。1、工程概况1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3施工范围: 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.4工程内容:按照设计院设计的施工图和现场技术要求进行施工,包括土建、装饰、给排水、照明及安装。2、合同文件的组成及优先顺序除合同另有规定外,合同文件的组成及解释合同文件的优先顺序如下:2.1施工合
2、同(包括补充合同);2.2往来文函、会议纪要等及双方确认进入合同的其他文件。3、承包方式本合同工程以施工图纸为依据,实行包工包料、包单价、包费率的方式,合同实施期间包干单价及费率不予调整。4、工程价格确认4.1切块单价应包括以下内容:4.1.1施工组织措施费、间接费、利润和税金;4.1.2政策性调价;4.1.3技术措施及特殊施工揩施费用(不含因地质原因而产生的此项费用);4.1.4夜间施工及远地施工增加费;4.1.5有害环境保护费用与安装交叉作业采取的临时安装措施费用;4.1.6大型机械进退场费、拆装费及基础费用;4.1.7施工单位调迁费;4.1.8任何原因引起的降效费及造成的窝工费;4.1.
3、9现场材料二次搬运;材料代用、现场材料二次倒运等发生的量差价;4.1.10材料代用的量差、价差(因甲方原因发生的除外):4.1.11临时停水、停电发生的费用,甲方供水供电不足增加的费用;4.1.12供水供电管线自甲方提供的供水和供电点处接入至施工现场所增加的费用。4.2无论是采用包干单价或包干费率的形式计算的合同价格,均包含了乙方为实施和完成本承包工程所有施工工序及施工内容所需的劳务、材料、机械、辅助设施、缺陷修复、供水排水、供电、供风、生产生活临建设施、设备和人员进退场费、员工的劳动保护和保险、企业管理费、企业所得利润及企业应承担的税费等直接间接费用,以及施工现场清理、施工道路、安全保护、环
4、境保护等本施工合同中明示或暗示的一切责任、义务和风险。4.3税金:本工程相关税金由乙方负责缴纳(当有关部门要求甲方对建安三税进行代扣代缴时,甲方将按要求代扣代缴,并在向乙方支付工程款时扣回)。5、工期5.1按甲方要求进度施工。施工日期为90天(以日历天数计),工期按乙方应以甲方书面通知上的开工日期为准。5.2工程延期:不可抗力(指战争、地震、暴乱、台风、洪灾等)事件发生并且影响到乙方施工时,乙方应在事件发生后二天内以书面形式向甲方提出延期报告。甲方向业主索赔工期,业主批准的,竣工日期按业主的批准相应顺延。业主未批准延期的,竣工日期不予顺延。5.3工期责任:本工程的工期考核按甲方下发的阶段性工期
5、目标为准,乙方若不能按期完成施工任务,甲方有权每天处罚乙方10000元作为工期违约罚款,同时乙方还应向甲方赔偿因工期延误而导致的损失(直接从履约保证金或结算中扣除)。6、双方的一般权利和义务6.1甲方6.1.1对乙方进行统一指挥管理;6.1.2负责向乙方提供施工图纸和有关资料;进行技术交底及变更签证;6.1.3按图纸向乙方提供施工现场测量控制桩点;6.1.4在乙方进场施工前办理完施工所需的各项手续;6.1.5负责按合同规定向乙方计量和支付工程款;6.1.6负责提供施工用电(低压端电源)、水接入点。接线后从接入点进行电度计量,电价0.62元/kw.h,由甲方在结算乙方工程款时据实扣回。水价0.9
6、0元/吨,由甲方在结算乙方工程费时据实扣回。业主对单价进行调整时按调整价执行。6.2 乙方6.2.1按施工强度要求配备本合同工程内容所需的设备等各种资源,并进行有效的组织,按期按质地完成工程施工任务。甲方将按工程实际情况对乙方各种资源的投入及配备进行考核,若投入不足时按甲方制定的处罚标准给予处罚。6.2.2乙方在施工过程中,必须执行甲方制定的各项管理制度、服从甲方统一指挥和现场生产安排。6.2.3乙方应成立项目部负责该工程的施工管理,并向甲方书面明确在该项目上的主要管理人员名单及权限。委派的项目经理、技术负责人及安全员、质检员等应由具备相应资质的人员担任。保证委派的施工经理及技术负责人每月在工
7、地时间不得少于25天,缺少一天的罚款1000元/天;离开工地需以书面形式向甲方请假,并书面委托代表代行其职。需更换施工经理或技术负责人时,必须经甲方同意后方能重新委派,并应提前7天通知甲方。6.2.4乙方负责施工测量,并配合甲方进行检测、复测、控制测量和验收等工作;乙方负责配合甲方试验及原材料检测工作。6.2.5及时向甲方提供季、月、周工程进度计划及相应进度统计报表;6.2.6对员工加强管理,对控制桩点和已完工工程,按要求作好保护,对任何损坏均负责赔偿。对乙方员工的违法行为,均由乙方及责任人承担相应后果。6.2.7遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护、安全生产、文明施工等的
8、管理规定,保证现场的整洁卫生、符合环境卫生管理的有关规定和甲方的有关要求,做到文明施工。严格控制机械设备噪音和施工噪音以及各种粉尘,使其达到环保部门规定的标准。6.2.8做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木、地下文物的保护工作;6.2.9承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款,并赔偿甲方由此造成的有关损失;6.2.10乙方对承建的工程在其设计使用年限内承担应负的责任。6.2.11按甲方的要求,在甲方限定的时间内无条件提供与本工程相关的各种手续和证照。6.2.12在竣工后10天内退场,并清理场地符合业主有关规定要求。6.2.13自行解决住房、生产及生活用水、
9、用电,并负责临时设施的施工和开工前的准备工作。6.2.14乙方使用劳务用工应遵守国家相关法律法规规定,并按业主及甲方有关规定使用合格劳务用工,乙方与其劳务用工之间的纠纷由乙方自行解决处理。6.2.15遵守甲方与业主签订主合同中有关约定。6.2.16乙方应对其资源配置进行动态管理,不得以施工强度变化要求变更合同单价及费用索赔。6.2.17乙方应充分认识施工中与其他施工队伍的施工干扰,服从甲方的统一协调,不得以此为依据进行工期和费用的索赔。6.2.18凡业主或监理对甲方有约束条件要求的,对乙方具有同等约束力,其要求视为本合同的补充,乙方必须认真执行。6.2.19全部工程竣工验收时,乙方必须按有关规
10、定提交完整的竣工资料两套(一套用于结算;一套用于存档)。7、工程质量7.1质量标准:按照国家施工验收规范、国家建筑安装工程质量检验评定标准以及图上规定的质量要求和技术标准进行施工。单位工程一次验收合格率100%,工程优良率95%以上,各子项工程施工质量必须达到同类工程项目的质量合格标准。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方承担违约责任。双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。7.2本工程适用标准、规范的名称及版号:遵循主合同规定。7.3质量检验:7.3.1检查和返工7.3.1.1乙方应认真按
11、照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。7.3.1.2工程质量达不到相关标准的部分,乙方应按要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因乙方原因达不到相关标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。 7.3.1.3乙方应服从业主、监理及甲方质检人员为满足工程质量要求所发出的指令,不服从或粗暴拒绝,给予警告、停工整顿直至退场处理,并可处以1000-3000元/次罚款。7.3.2隐蔽工程和中间验收 7.3.2.1工程具备隐蔽条件或达到相关的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知业主、监理及甲方验收
12、。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,甲方在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。 7.3.2.2业主或监理不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过24小时。甲方未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,乙方可自行组织验收,甲方应承认验收记录。 7.3.2.3重新检验 :无论甲方是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部费用,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的全部费
13、用,工期不予顺延。7.3.3除上述规定外,还应遵照以下规定:7.3.3.1施工过程中,对工程的设计变更、材料代用等,未经甲方允许不得擅自进行。8、安全、文明施工、环境保护8.1乙方应遵守国家有关安全生产的各项法令、法规以及工程建设安全生产有关管理规定,执行甲方的安全管理制度,制定安全施工细则;乙方必须严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。乙方应按甲方要求签订安全生产责任书。8.2乙方在施工中所发生的安全责任事故,由乙方承担责任和有关费用。甲方若发现乙方在施工中未遵守工程建设安全生产有关管理规定,有权要求乙方整改,乙方必须按要
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