项目施工监理合同.doc

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1、【 】项目施工监 理 合 同委托人（甲方）： 监理人（乙方）： 年 月 日 委托人： （以下简称甲方）监理人： （以下简称乙方）甲乙双方本着诚信、自愿、平等的原则，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规及甲方对本项目管理的要求，就【 】项目施工监理事宜，甲乙双方协商一致，为明确双方的权利义务，签订本合同，共同遵守。第一条 合同适用的法律及监理依据1.1国家及【 省】、【 市】有关工程监理的法律、法规、规定。1.2本标段甲方与乙方签订的施工监理合同文件。1.3甲方与总承包人签订的施工合同文件。1.4甲方与分包方签订的施工合同、协议及附件。1.5国家及 省、 市颁布的有关工程

2、技术标准、工程质量检验评定标准、试验规程及监理规范等法规性文件。1.6经甲方签发实施的施工图纸及技术要求。1.7合同规定的其它文件。第二条 工程概况2.1工程名称： 2.2工程地点： 2.3工程规模： 。第三条 监理范围及内容3.1监理范围： 。3.2监理工作内容：在合同的授权范围内，按照合同的要求、在规定的时限内，完成下列工作：3.2.1施工图会审阶段：监理单位的主要职责是提交监理规划、协助甲方进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。其中主要包括：3.2.1.1对桩基、结构类型的选择提出书面建议；3.2.1.2审查设计图纸、设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能）、可靠性，并给予书面建议；

3、3.2.1.3根据甲方需要，以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型的书面建议，包括建筑、结构、水、电、通风、弱电、动力（含建筑红线内的室外管网）、配套工程及室外总体的相应设备等；3.2.1.4协助甲方与设计单位进行技术协调；3.2.1.5协助甲方审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。3.2.2施工准备阶段的监理3.2.2.1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见，参加施工图图纸会审，对施工图存在的不合理之处及时提出修改意见，并根据会审内容形成会审纪要并报甲方审批。3.2.2.2审核承包人报送的施工方案，包括施工总平面布置图

4、、施工总进度控制计划、专项施工组织措施等，并报甲方审批。3.2.2.3负责实施“七通一平”工程的监理工作。3.2.2.4负责实施集中办公区、集中生活区和公共区域部分安全文明施工及临时设施的统一建设的监理工作。3.2.3施工阶段监理3.2.3.1根据甲方与承包人签订的施工合同（乙方必须熟悉施工合同），结合自身的经验和项目技术要求，向甲方提出合理化建议，并编制施工监理实施细则报甲方批准实施。3.2.3.2详细审核承包人提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、施工机械设备配备、劳动力安排、总平面布置以及安全文明生产措施、冬雨季施工措施等技术文件的完备性、经济性、合理性、专业性，

5、签署审批意见，并对审查意见负责，报甲方批准后，负责检查落实。3.2.3.3严格按照国家现行的技术规范、建设工程监理规范和施工图，严把设备、材料进场关（对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，并按规定进行抽检和复检。同时检查上述材料、设备是否符合设计文件或施工合同所规定的厂家、型号规格和标准，若不符的，需督促承包人及时更换），督促承包人规范施工，对发现的质量问题及时记录并及时处理。工程的重点或关键部位，应要求承包人提出具体方案，经乙方审查确认报甲方书面确认后方可施工，确保工程质量，对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的情况下对重要部位、隐

6、蔽工程和关键工序应采取旁站监理。在工程监理需要旁站时，监理单位须保证相应专业旁站在现场。3.2.3.4审核承包人提出的工程总进度计划，对总进度计划是否满足甲方与承包人签订的合同工期提出书面意见，在总进度计划的前提下，审核承包人月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能按期完成时，应检查分析原因，督促承包人及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度指标的实现。根据乙方审查报甲方审核后的工期进度计划，对实际工程进度进行监管，对工期出现的偏差及时分析，找出原因并及时上报甲方采取措施，确保工期目标的实现，编制项目总体控制进度计划，内容应包括开工前准备、各分包单位及主要材料设备进场、施工进度等所有关键

7、节点计划。3.2.3.5严格按照甲方与承包人签订的施工合同中确定的合同价格进行投资控制，未经甲方认可不得签认任何引起费用增加或工期延长的变更，乙方应按照建设工程监理规范及甲方工程管理要求进行工程计量和工程款支付的审核工作，对手续不齐全、资料不符合验收要求及施工合同约定的工程量不予认定。同时，乙方应密切配合甲方委托的造价咨询单位的工作，按造价咨询单位的要求提交相关资料，并提出投资控制的合理建议。3.2.3.6按照国务院颁发的建设工程安全生产管理条例和施工合同要求，对承包人的安全措施是否符合工程建设强制性标准进行检查，督促承包人安全施工，发现安全隐患必须立即提出整改要求并监督执行；发生质量安全事故

8、必须立即处置并立即报告甲方。3.2.3.7在文明施工方面，必须严格按照国家、 省、 市的相关标准执行监督管理。不得被市、区有关职能部门处罚、负面通报或被媒体负面曝光。若在安全文明施工上被相关主管部门处罚、曝光的情况，甲方将追究监理单位及承包人的相关责任并进行违约处罚。3.2.3.8 工程项目的检验：分部分项工程、单位工程等及时进行质量验收和评定工作。3.2.3.9组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理，记录在案，避免类似质量事故的重复发生。3.2.4现场经济签证及工程款支付审核3.2.4.1乙方在工程现场管理中，按下述要求开展工作：由甲方负责组织经济签证事宜的，乙方须

9、严格审核工程经济签证事实并书面签字确认。3.2.4.2审查承包人的工程款支付申请，并签署施工形象进度：承包人提出支付申请，送乙方审查时，乙方审查时间不得超过三个工作日，并签字确认，否则，因延误时间造成的损失由乙方承担，工程款审核最终以甲方审核价为准。3.2.4.3承包人上报的工程量，必须是经专业监理工程师质量验收合格并签字确认的。对未经质量验收合格的工程量或不符合施工合同及补充规定的工程量，乙方不得进行计量和工程款支付审批。3.2.4.4对于各种索赔，提出处理建议，并按照甲方管理要求履行报批程序。3.2.5现场日常管理3.2.5.1按时组织召开有关项目建设的协调会议，具体落实会议确定的有关意见

10、。3.2.5.2按照项目信息管理的要求，按月、季向甲方书面提交监理服务合同履行情况及施工合同执行情况，审批承包人报送的施工进度计划：年、季、月、周施工进度计划，主要包括工程完成情况、工程存在问题、问题解决方案和下一步工作安排。经甲方审核后，由乙方负责监督执行。3.2.5.3根据甲方与承包人和第三方签订的合同以及甲方的管理办法，配合甲方处理好与本工程有关的市、区有关职能部门之间的关系，协调处理好总承包人和各分包商之间的关系，对违反合同和甲方管理办法的单位，勒令其立即进行整改并提出处理意见，报甲方批准。3.2.5.4积极支持和配合甲方、造价咨询单位的工作，协助甲方、造价咨询单位完成工程造价、工程款

11、拨付和施工合同管理等方面的工作。3.2.5.5及时履行现场管理必要的审查、签认手续。3.2.5.6进行各种工程信息的收集、整理、存档，定期提供各类工程项目管理报告，建立工程会议制度，督促各承包人整理工程技术资料。3.2.5.7依据工程项目的施工总进度计划，根据甲方要求，协助甲方编制工程设备采购招标进度计划，并对采购计划进度进行监督与控制；配合甲方对工程设备及主要零部件的生产质量和进度等进行监督、管理、控制和协调；配合甲方组织工程设备进场验收；核查工程设备实际到货进度是否符合采购合同要求和工程进度要求，必要时，应向甲方提出设备到货进度的调整意见；记录和整理安装调试中发现的设备制造缺陷和质量问题，

12、提出处理建议。3.2.5.8每周定期主持与设计院、各承包人间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，监理单位应能立即研究并提出召开现场会议，协调解决有关问题，同时报甲方签字认可。3.2.5.9建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、现场洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。3.2.5.10每月向甲方提交一份监理工作月报。要求监理单位做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利，方便甲方直观、系统地了解整个工程面貌。 3.2.5.11督促承包人施工管理制

13、度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施，保证施工安全目标的实现。3.2.5.12在监督、检查施工总承包人、各分包人的施工实施过程中，对其违反现行相关法规、规范、标准的行为应及时予以指出和纠正，并视情节轻重书面提出合理处罚建议，上报甲方审批。3.2.6综合验收与结算3.2.6.1协助甲方办理一切与工程竣工验收有关的手续，完成项目综合验收，履行必要的签字确认手续。3.2.6.2审查、接收承包人归档的技术资料，整理完善监理资料，复核资料的规范性和完整性，要求在承包人提供资料后10日内完成，建立技术资料档案，并将完整的技术资料及工程验收备案资料完整地进行城建档案馆交档并同时移交给甲方。3.

14、2.6.3协调、参与工程竣工验收：总监理工程师组织专业监理工程师，对承包人报送的竣工验收资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，要及时要求承包人进行整改。整改完毕后提出工程质量评估报告，必须由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，并上报甲方。3.2.6.4乙方参加由甲方组织的竣工验收，提交质量评估报告，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，乙方必须要求承包人进行整改。工程质量符合要求后，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。3.2.6.5协助甲方办理完工程竣工结算的审核工作；3.2.7本工程缺陷责任期同施工合同约定一致，缺陷责任期内继续负责履行监理工作，督

15、促承包人履行保修职责。从工程竣工验收合格之日算起，至工程缺陷责任期满前，由总监理工程师负责对一切质量问题进行处理和解释。3.2.8完成甲方安排的其它临时性工作。3.3乙方服务要求3.3.1乙方必须尽职尽责、全心全意为甲方服务，保证建设项目的质量、进度、投资和安全目标的实现，严格按照国家相关法律法规和政策、建设工程监理规范、施工合同以及甲方的要求进行监督管理。不得与项目利害关系人串通、共谋获取不当利益，不得以各种形式弄虚作假欺骗甲方或者政府部门，不得非法转让、分包管理权利，不得滥用监理权力，不得以任何形式侵害甲方的利益。3.3.2人员保证与变更3.3.2.1乙方应就本项目组建项目监理部，项目监理

16、部人员的资历、素质和构成应满足本项目的需要。3.3.2.2乙方应安排投标文件中承诺的人员投入本项目的监理工作，并在整个监理服务期内保持所派驻人员的相对稳定。若乙方派驻本项目的人员与投标文件中承诺的人员不符，需提前以书面形式告知甲方，甲方同意后方可更换。常驻本项目的人员必须具有甲方认可的相应资质，且各专业人员的数量不得少于本合同约定人数要求。根据工程项目的实际进展情况，适时增派相关专业、具有丰富经验的专业人员保证项目的顺利进行。所委派的乙方人员必须能够满足监理服务合同中规定的监理工作要求，并须得到甲方的认可。乙方应在本合同签订后7日内将乙方人员的进场安排计划报甲方审批，甲方认为乙方安排的人员不能

17、满足本工程施工监理要求的，有权要求乙方更换、补充，乙方应根据甲方的要求予以调整，其费用已包含在乙方的投标报价之中，甲方将不再另行支付费用。3.3.2.3乙方按本合同附件二配备了监理人员，但甲方认为所派驻的人员仍不能满足建设监理的需要而影响了工程质量、进度及监理合同项下其他方面的监理服务时，甲方有权要求乙方另外增派人员，乙方应立即予以安排，其费用被认为已包含在乙方的投标报价之中，甲方将不再另行支付费用。3.3.2.4总监理工程师，具有建设部或 省颁发的监理工程师资格和 省颁发的总监理工程师资格和乙方法定代表人出具的任命书。担任本项目的总监理工程师，必须与甲方代表建立并保持稳定的工作联系，并不得在

18、乙方的其它项目担任总监理工程师职务。专业监理工程师：应具有全国监理工程师资格或 省监理工程师资格，中级及其以上职称，并在本单位注册。土建及安装专业监理工程师至少各1名须取得全国注册监理工程师资格，其余应具有 省监理工程师资格，中级及以上专业技术职称；造价工程师至少1名。具体配置见合同附件二。3.3.2.5乙方派驻到项目所在地履行监理服务的监理工程师，必须常驻现场。这些人员因工作安排或其他原因需要离开现场的时间1天（含1天），则必须提请甲方批准后方可离开；如果需离开现场的时间超过3天，同时则应上报甲方批准后派驻具有同等资质的人员来替换。3.3.2.6辅助工作人员乙方可根据开展工作的需要对乙方人员

19、的相应资质要求自行聘用监理服务所需的辅助工作人员，此项工作应视为已包括在乙方正常的监理服务工作范围之内，其相关费用已包括在监理服务费用之中，甲方将不再另行支付费用。3.4在严格履行法定职责、确保甲方及工程利益的前提下，协调处理好与本工程有关的各责任主体单位之间的关系，共同完成该项目的各项工作；同时服从并配合甲方的业务协调，在认为其协调结果可能影响甲方或工程利益时，须及时将有关情况上报甲方。3.5在甲方规定的时限内，完成甲方安排的工作。3.6任何一方提出的与合同有关的通知、支付申请、图纸和决定等是双方联络和履行合同的依据，均应以书面形式送达并办理签收手续。3.7甲方将对乙方派驻现场的监理人员的工

20、作情况进行监督和检查，若甲方认为乙方派驻现场的人员不能胜任其工作或有从事其他与监理目标相违背的活动，甲方有权立即要求乙方对相关人员予以更换，同时有权对乙方进行处罚，而无需作出任何解释。第四条 监理服务目标、期限4.1监理服务目标：质量控制、安全控制、进度控制、投资控制；合同管理和信息管理；各方关系的组织协调，确保监理目标的实现，达到建设工程监理规范所要求的质量目标、工期目标、进度目标、造价目标。4.1.1工程质量：竣工验收必须达到甲方与承包人所签订的施工合同约定的质量标准。4.1.2工程进度：必须保证按照甲方与承包人签订的施工合同最终约定的工期竣工验收。4.1.4工程投资：乙方必须对经过其派驻

21、总监理工程师签字的工程造价变更的真实性、合法性和合理性负责。 用于项目实施的所有费用和付款均需按照甲方要求的管理模式、付款程序和本合同的约定，最后获得甲方的批准。乙方须将甲方的管理模式、工作方式和付款程序同时告知承包人，并协助甲方落实执行。4.1.5安全要求，不得发生任何安全事故，一旦发生安全事故，必须立即处置并立即报告甲方。4.1.6文明施工，必须按照省市有关建设工程文明施工的要求实施，不得被市、区有关职能部门处罚、负面通报或被媒体负面曝光。4.2本合同监理服务期：进场时间以乙方收到中标通知书为准，服务期限以本合同工程缺陷责任期满后一个月。4.3本项目施工质量缺陷责任期，自工程竣工验收合格之

22、日起开始计算。4.4乙方应在接到甲方的开工通知后立即开展工作，并按甲方确定的时间开工，甲方有权根据实际需要调整工程进度，并将调整后确定的时间通知乙方，乙方必须服从，否则乙方将承担违约及赔偿责任。4.5由于甲方原因及不可抗力原因造成的工期延误，工期可相应顺延，超过监理服务期限【3】个月，由甲方另行补偿乙方监理服务费，其费用双方另行协商。第五条 监理质量及监理要求监理质量标准：符合国家及地方现行验收规范要求的合格标准。5.1根据施工图纸、国家及相关法规、规范和本工程施工承包合同的要求，对施工的全过程进行监督检查，严格监理施工质量，督促承包人确保分项、分部工程和竣工验收“一次性验收合格”目标。同时配

23、合甲方进行施工质量细部检查工作，并真实填写相关表格。5.2监理单位进场前应按国家相关法规、规范及实际情况编制监理规划及监理细则，报甲方审批；进场后分基础、主体、装饰、总平景观的细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按分部分项工程填写），并严格按此表单进行操作。每个分部工程开工前须提交一份该分部分项工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的建议。5.3实行分部分项工程样板引路制（监理细则中明确样板内容）。监理单位必须在各分部分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经甲方审查合

24、格后方可大面积展开。5.4提供专业检测仪器和工具，协助甲方在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量，必须用激光经纬仪、测距仪等进行复核、验收单体工程角点的定位放线。作好沉降观测等的复核工作。5.5监理单位在开工后，应经常对工程质量进行考核，并将考核情况及时提交甲方。5.6负责隐蔽工程验收、中间验收、分项验收、单项验收、分户验收、单位工程竣工验收、综合验收等工作。竣工验收和综合验收前应做好预验收工作，并督促承包人整改，以达到现行相关国家验收标准要求。对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见。5.7协助甲方组织施工总包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实

25、施，并监督检查整改工作的实施。5.8审查建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。5.8.1审查承包人提出的材料和设备供应计划和工程量清单，审查建筑材料、主要设备的性能，以满足设计功能及现场施工的需要。5.8.2对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行现场取样、送样，并按规定进行抽检和复验。5.8.3密切配合甲方作好甲供、乙供材料（设备）的检验、验收工作，并及时对甲供、乙供材料（设备）的供货质量、进度状况跟踪考核，发现偏差，及时纠正。根据工程进展情况，按甲方要求分阶段提交各类甲供、乙供材料（设备）供货质量及进度考核情况报告，并进一步配合甲方做好对

26、各供货商合同履约情况的评审工作，对各承包人甲供、乙供材料管理工作情况的考评工作；5.8.4检查工程上所采用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计文件或招标文件所规定的厂家、型号规格和标准。对进口设备必须检查其海关商检书。5.9配合甲方进行单位工程竣工验收、综合验收工作，配合甲方完成质检备案、城建档案备案、综合备案工作。5.9.1审查总包单位编制的竣工图、质保资料的准确性，保证其准确无误，并及时提交甲方。5.9.2负责工程监理文件的整理和归档，经甲方认可后移交甲方。第六条 监理费用6.1本工程监理费用按单价 元/建筑面积进行计费。本合同项下的工程建筑面积约为 ，合同总价暂定为： 元（大写： 元整

27、），最终以区域内施工图设计建筑面积为准进行费用结算（单价 元/不作调整）。该费用应是合同范围内所有监理工作全部费用的体现，包括为监理本标段监理范围内所发生的所有费用，该费用包含但不限于所有人工费、加班费、工作设备及材料费、企业管理费、利润、通讯费、交通费、差旅费、税金及政策性文件规定的各项应有的全部费用，本工程监理服务费单价在合同履行期间不得因政策和市场因素的变化而变化，结算时不做任何调整。6.2乙方人员外出考察、监理设备测试等，其费用已包含在合同总价中。6.3 监理费用支付：6.3.1 以转帐支票方式支付。6.3.2甲方向乙方支付的监理费以人民币方式汇入乙方的下列帐户： 收款人户名： 开户行

28、： 帐 号： 6.3.3甲方每次付款前5日内乙方应提供等额的合法工程款发票，否则甲方有权拒绝支付款项。甲方对发票的接收并不表示甲方对该发票的真伪承担责任。如因乙方提交虚假发票或因该发票存在其他瑕疵而使甲方被税务机关处罚或受到其他损失的，甲方有权向乙方追偿并有权要求乙方重新提供合法有效的发票，同时乙方应向甲方支付发票总金额10%的违约金。6.3.4乙方若未提供相应金额的正规发票，甲方有权暂不付款且不承担任何责任，而乙方仍需履行本合同项下的义务。6.3.5乙方指定专人： （联系电话： ）负责监理费用支付的相关手续。6.3.6 监理费用支付阶段：监理费用支付时需由乙方提供付款申请，甲方书面确认付款进

29、度及监理工作质量后，支付相应阶段的监理费用，支付方式如下：6.3.6.1监理进场后一个月，甲方支付合同暂定价的4%；6.3.6.2除6.3.6.1外，监理服务期限内甲方每季度末支付合同暂定价的10%，总计支付次数为 次；6.3.6.3综合验收合格并完善备案后一月内支付至监理结算费用的95；6.3.6.4剩余监理结算费用的5作为缺陷责任期监理费（质保金），在签发工程“缺陷责任终止证书及工程备案完成”后一月内甲方向乙方一次性支付（无息）。第七条 甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.1.1甲方现场代表： （联系电话： ），与总监理工程师建立工作联系。甲方更换现场代表时，必须提前7日通知乙方。乙方需要

30、更换乙方人员时，必须提前7日书面通知甲方。7.1.2工程建设的所有事项，甲方有最终的确认、解释权。7.1.3甲方有权对乙方不当履行乙方职责和义务的行为、结果做出处理决定；对乙方违约严重、性质恶劣的，甲方有权单方面解除合同；乙方应按照甲方就此做出的决定执行，否则视为乙方违约。7.1.4 甲方有权根据项目实际进展情况调整乙方的工作范围和内容。7.1.5 甲方有权对合同履约情况进行监督。7.1.6在监理服务合同的执行期间，甲方有权委派代表随时对乙方的各阶段工作进行监督、审核和检查，乙方必须密切配合，提供方便，并且及时执行经过甲方认可的合理决定。7.1.7甲方有权对缺乏职业道德和不能胜任工作的乙方工作

31、人员要求撤换，乙方不得拒绝。乙方应立即派遣具有相应资质和能力的人员上岗，否则，视为违约。7.1.8 甲方必要时要求乙方提交监理工作报告及监理业务范围内的专项报告。7.2甲方的义务7.2.1在乙方全面实际履行本合同义务后，按合同规定的付款程序及时限要求支付监理费用。7.2.2甲方应在监理合同规定的时限内，对乙方在贯彻落实甲方意见时提出的有关问题及时予以解答；对乙方以书面形式提交的需甲方明确的事项做出书面答复。7.2.3甲方应在监理合同签订后的适当时间内免费向乙方提供该项目有关的合同、技术资料和图纸资料1套。7.2.4甲方指定的现场代表，应与总监理工程师建立稳定的正式工作联系制度，当甲方需更换该现

32、场代表或变更其授权时，须提前7天以书面方式通知乙方。7.2.5甲方须将其授予乙方的权力，及时以书面形式通知第三方。同时，甲方可以将委托授权给其他单位的权利在合同履行期间根据工程建设需要和甲方的意志，以书面形式通知乙方和其他单位，作为甲方保证本项目工程质量、工程进度和工程投资的监管，乙方不得拒绝。第八条 乙方的权利和义务8.1乙方的权利：8.1.1乙方为本合同授予的总监理工程师： ，职称： ，执业证编号： （联系电话： ），乙方授权处理与项目相关的全部业务，代表乙方行使和履行监理合同约定的乙方全部责、权、利。乙方公司联系电话： 传真： 通信地址： 8.1.2在全面实际履行合同后，向甲方按本合同约

33、定收取监理服务费的权利。8.1.3征得甲方同意后，乙方有权发布开工令、停工令、复工令，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告。8.1.4工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用，责令承包人24小时内将以上不合格产品清退出场，对已使用的不合格设备材料必须全部拆除，更换至合格为止；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业等，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到乙方复工令后才能复工。8.1.5工程施工进度的检查、监督权，将承包人延误总工期的可能报告甲方，并提出有利于工期

34、完成的合理化建议。8.1.6在工程施工合同约定的工程造价范围内，对工程进度款进行审核，但最终以甲方确认工程进度款为准。未经总监理工程师对工程质量和形象进度的签字确认，甲方不支付工程款。8.1.7乙方在监理过程中，如发现施工承包人工作人员工作不力，乙方可建议甲方要求承包人调换有关人员。8.1.8在工程现场组织协调上，乙方有对设计单位、承包人、咨询单位、材料设备供应单位之间关系进行组织协调的权利。8.2乙方的义务8.2.1在本合同签订后15天内，乙方应根据本监理合同要求的监理范围、工作内容编制监理规划，并在其后的7天内完成监理实施细则，并报甲方审核后作为乙方监理工作的依据。8.2.2乙方在实施本合

35、同的全部工作中，应遵守与本合同有关的法律、法规和规章，遵守本合同条款和规定，尊重甲方的意志和利益，遵守甲方制定的关于项目管理的有关制度、规定和办法，执行甲方对本工程项目的管理制度、控制模式和处理权限，提供优质、高效的服务，配合甲方保质保量顺利完成工程施工任务。乙方应该根据本工程项目的具体情况，按照建设部建设工程监理规范的规定、施工图、施工合同、监理规划及监理实施细则及甲方的具体要求，制定相应的具体管理制度、规定、办法，并采取有效的保证和控制措施，保质保量地按期完成本合同项下的全部工作。8.2.3甲方所提供的资料仅作为乙方开展监理服务工作的参考，乙方在使用这些资料时有义务对资料的准确性进行重新审

36、核确认，乙方不得以对资料的误解为理由，也不得以甲方或其他方面提供资料不正确、不完善或其本身未取得准确、充分资料为借口要求追加费用，乙方亦不能以上述理由可能或实际上已经影响本监理合同正常履行，或无法预见的种种情况为理由，而免除自身应承担的合同责任和风险。8.2.4乙方不得将监理服务的任何部分予以转让或分包。乙方因监理服务的需要聘用专业技术人员和辅助工作人员不属于分包。8.2.5乙方如在执行监理服务合同中，发现甲方提供的资料或工作成果有错、遗漏或不妥善之外，应立即通过总监理工程师告知甲方代表。同时应当立即采取合理的纠正或者补救措施，防止造成不必要的损失。应急措施必须合理，所发生的费用最后必须经过甲

37、方审核书面确认并加盖甲方公司章有效。8.2.6乙方有义务遵守、执行甲方在项目建设过程中制定的有益于项目质量、工期、工程造价、安全的规章制度，其中，乙方专业监理工程师必须及时建立月完成工程量和工作量统计工作，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并定期向甲方报告。专业监理工程师必须及时收集、整理有关的施工和监理资料并分类归档妥善保管，为处理费用索赔提供证据。8.2.7乙方不得将项目建设中出现的，为了确保工程建设质量、降低工程造价、缩短工期而需要修改或增加的监理工作内容，以未被本合同涵盖或者其他任何理由加以拒绝或额外要求增加费用。8.2.8乙方对工程上使用的材料和施工质量监督负责。

38、监理人对本合同项目下已完工验收移交的建设项目必须承担连带的终身质量责任。8.2.9乙方对派驻现场的总监理工程师签字同意的工程量、工程价格变更或技术文件的真实性、合法性、合理性负全部责任，并主动接受甲方的监督。8.2.10没有征得甲方的事先书面同意，乙方不得将甲方与本项目、本工程、本合同项下的任何成果、有关资料、数据、客户等资料用于任何商业目的、刊印、泄露给与本项目、本工程、本合同无关的任何单位和人员。8.2.11乙方必须对本项目投资概算执行情况进行重点监控，并对工程进度相对应的造价进行核算，发现问题应及时向甲方报告。8.2.12督促施工方按时支付农民工工资。8.2.13乙方应为自己所派驻的监理

39、服务人员在履行每一项监理服务合同工作中的疏忽或错误所引起的索赔、损毁、损失或开支，承担一切责任和费用。8.2.14甲方（或承包人）对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），应参考乙方提供的依据和报告，乙方应根据自己的职能，以相对独立的身份公正地进行协调，维护甲方合法权利。当甲方与承包人双方的争议调解不成由人民法院起诉时，乙方应当提供作证的事实材料。8.2.15对工程施工过程中对涉及工程设计存在的技术问题，按照安全和优化的原则，向甲方提出建议。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方并要求设计人更正。施工准备阶段监理人必须严格审查施工图，有义务

40、提出施工图优化方案，并指出施工图中存在的明显错误以及各专业施工图有冲突的地方。8.2.16审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向甲方提出书面报告。同时根据甲方批准后的确认方案，具体负责监督、指导承包人的施工质量和过程。8.2.17全面负责对承包人落实安全文明生产情况进行监理，对承包人编制的施工组织安全文明措施和方案进行审查和监督。8.2.18乙方应严格按照国家现行的有关建设方面的法律法规、质量管理条例、施工验收规范及强制性条例的要求，配备相应的检测工具，严格按照验收程序和监理实施细则的验收标准，参加隐蔽工程验收、中间验收、分项验收、单项验收、

41、分户验收、单位工程竣工验收、综合验收（按照工程进度及各分部分项工程完成后的实际情况进行及时检查，督促各承包人进行竣工备案资料的整理并进行审查）并根据甲方的交房进度的需要，及时、准确地提出该工程的质量评估报告。8.2.19主持与工程建设质量有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先经过甲方批准。对质量监督部门的意见，按要求督促承包人落实整改，并反馈整改意见。8.2.20乙方应按照建设工程监理规范的要求，根据工程进度、施工难易程度、合同工期、现场条件等因素，建立现场监理机构，按合同附后件要求配备相应的人员和设备。乙方应合理调配乙方人员的人数及进出场时间，以便更好地满足各阶段施工监理的需要。8.2

42、.21在本工程管理期间，总监理工程师或主要负责人每天24小时必须保持通讯畅通。8.2.22乙方应按建设工程施工监理规范要求的职责和权力在工程质量控制上严格把关，甲方在遵循技术规范的前提下保留质量问题上的一票否决权。8.2.23乙方应按建设工程施工监理规范要求的职责和权力在工程进度控制上严格把关，甲方保留要求承包人和本工程总监理工程师因工程进度滞后而采取进一步措施的权力。8.2.24在工程投资控制上，乙方应按甲方与承包人签订的施工合同约定的工程款支付阶段，审核承包人每期工程量及工程款支付申请，并对工程进度相对应的造价进行核算，对不符合合同要求的工程项目的施工活动，有暂拒支付的权力，为甲方严把投资

43、控制关。甲方保留计量支付的终审权以及价格调整的最终签定权。8.2.25在合同管理上，乙方总监理工程师有对工程变更和索赔的方案、数量、单价、金额的审核权，最终以甲方对工程变更和索赔的方案、数量、单价、金额为准。8.2.26在工程安全管理上，乙方对承包人履行施工合同中的施工安全措施、现场作业和施工方法的完备性可靠性进行监管；乙方在施工现场发现了安全隐患且认为有必要停工以消除隐患时应向甲方报告后经甲方书面同意签发暂停施工令。8.2.27在建设工程施工现场扬尘污染防治工作中，乙方应督促和指导承包人文明施工，负责现场文明施工的日常检查，对制尘隐患和现象书面提出整改意见，督促承包人及时整改。8.2.28乙

44、方为本合同提供适合监理工作的设施、设备及物品，这些设施、设备的产权属乙方，并由乙方承担其使用费和维修费，乙方已将此项费用列入施工监理费报价之中。乙方应严格按照投标文件“拟配置本合同工程的材料试验、测量、质检仪器设备表”中所列的内容提供设施与物品。8.2.29无论本合同其他条款如何约定，乙方应按工程项目建设进度在工程项目现场保持相应的技术力量，并按招标文件的规定配备足够的测量仪器、设备等，以保证各项建设工作不会因监理机构人员不足或经常变动而延期。本项责任应为乙方在本合同项下的主要责任之一。第九条 履约担保与保险9.1乙方在签订监理合同后5个工作日内，向甲方提交一份履约担保。履约担保应采用现金支票

45、或银行汇票的形式，履约担保金额为本合同监理服务费暂定总价的5%即￥ 元（大写人民币 元整）。9.2在乙方按监理合同要求完成监理服务之前，履约担保一直有效。本标段工程竣工验收后30天内，甲方将在结清相关费用后向乙方退还全部的履约担保（无息）。如果乙方无正当理由并事前经过甲方书面同意全部或部分不履行本监理合同时，甲方有权根据具体情况没收全部或部分履约担保。9.4 保险乙方应在监理合同服务期间，按国家相关规定自费办理派驻到项目所在地的人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应满足本合同规定的服务时间，并随服务时间的延长而顺延。出险后乙方应自行向保险公司办理赔付手续。如果乙方不办理上述保险，则应对有关风

46、险及后果自负其责，甲方视为已经全部以支付监理服务费用的方式承担了自己应尽的全部义务，概不承担其他任何责任。第十条 违约责任10.1合同双方任何一方不能履行或未切实履行合同条款均属违约。违约所造成的损失，按本合同规定及国家有关政策，由违约方承担。10.2甲方的违约责任10.2.1如甲方单方解除本合同，乙方已开展监理工作的，甲方应按乙方已监理的工作量，按合同约定的收费标准支付相应的监理费用，乙方未开展监理工作的，甲方不予支付任何费用。10.2.2甲方未按合同约定的时间支付乙方监理费，逾期超过10天以上，乙方有权对甲方进行书面催告，甲方收到乙方书面催告后7个工作日内无正当理由，仍不支付费用，甲方应自

47、收到乙方书面催告的第8个工作日起，到履行付款之日止承担本合同监理暂定总费用2/天的违约金。10.3乙方的违约责任10.3.1乙方所有监理工程师必须按时参加工程例会，因故缺席必须事先请假，乙方人员不按时参加工程例会，迟到或早退的，乙方向甲方支付200元/人次的违约金，无故缺席乙方向甲方支付500元/人次违约金。10.3.2监理工程师严重失职造成重大质量事故的，甲方有权单方面解除合同，同时给甲方造成实际损失的，乙方还应该按造成的实际损失进行赔偿（但不超过本合同监理费总额），甲方有权单方面解除合同，乙方构成犯罪的依法追究法律责任。10.3.3监理工程师向承包人索贿或在工作期间徇私舞弊或滥用监理权力，一经查实，乙方应向甲方支付监理服务总费用20%的违约金，乙方人员如构成犯罪的依法追究法律责任。10.3.4 甲方有证据证明乙方因为自身过错造成工程延误、成本增加，甚至造成质量事故，乙方除免收受损失