消防施工合同.doc

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1、 正本GF19990201金施合字第201028 号建 设 工 程 施 工 合 同中华人民共和国建设部 制定国家工商行政管理局观唐首座消防工程协议书第一章 总则第一条 协议三方甲 方： 授权执行单位： 联 系 电 话： 乙 方：授权代表：联系电话：丙 方： 授权代表： 联系电话：第二条 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，甲、乙、丙三方经友好协商，就丙方承接_工作订立本协议。第二章 协议范围第三条 本协议范围是指本协议包括的正文内容条款、协议附件及合作过程中根据需要做出的补充约定，以上部分均是本协议有效内容。第四条 协议规定的服

2、务范围（主要指区域范围、具体设备设施）第五条 承包方式：包工、包料工程所需设备材料均由承包人采购，所有设备材料必须是正规厂家的合格产品，符合云南消防总队认证的消防产品，设备进场后，必须经发包方或监理验收合格方可使用。第三章 委托工程期限第六条 开竣工时间：丙方在接到通知后两日内必须施工，工期 天（包括休息日），如遇下列情况，经乙方现场代表签证后，工期相应顺延：1、 在施工中如因天气情况，影响正常施工。2、 人力不可抗拒的因素而延误工期。本合同有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章 权利、责任与义务第七条 甲方的权利、责任与义务1、 甲方承担此次施工费用。工程费用由甲方支付给丙方，乙方的

3、管理费由甲方负责协调解决。第八条 乙方的权利、责任与义务1、 乙方协调丙方办理进场有关事宜（检查相关证件、操作证）及提供有关工程的技术指导。2、 乙方全程监理工程质量、施工安全并有权要求丙方工作人员遵守有关管理制度及规定，并有权对违规行为予以追究。3、 材料要求：乙方有权要求丙方使用符合国家认可的合格材料。4、 施工工艺要求：隐蔽工程须经乙方确认后方可进行下一步施工，施工严格遵守国家有关技术规范。5、 合同期内因丙方发生人身伤亡事故所造成工期延误、财产损失，乙方有权追究丙方的违约责任。6、 乙方提示丙方教育施工人员在合同期内遵守国家的法律、法规及服从本企业相关部门的管理。第九条 丙方的权利、责

4、任与义务1、 丙方负责人须亲自或派具有相关工程经验之负责人负责管理施工、工程进度及现场施工安全。2、 合同期内因丙方自身施工发生人身伤亡事故所造成的赔偿、工期延误、财产损失，由丙方负责赔偿。3、 丙方应向乙方明确施工质量标准、最佳施工方案等。4、 严格遵守各项操作规程，杜绝各类人身、设备事故。5、 丙方负责对施工人员进行礼貌教育，进入作业区域时应遵守乙方的各项规章制度，如有违反，按乙方规定处理。6、 工程期内，所有工地废料杂物，丙方应配合进度，及时予以清理出场外。7、 丙方负责对所施工工程保修一年。第五章 费用及结算方式第十条 工程费用：大写 元，小写（ ）；第十一条 工程价款的支付与结算1、

5、 工程款的支付：工程费用按甲方提供的工程量预算书超出部分按实结算。2、合同签订后，人员进场发包方支付合同价款的 （￥ 元）。作为设备材料采购费给承包方，甲方按每月已完工程量的80支付给丙方，工程安装完甲方支付合同价款的 （￥ 元）。工程竣工验收合格后一月内甲方付至合同结算价款的97，合同价款的3作为质量保修金，质保期到期一星期内付清余款。第六章 违约责任第十二条 除出现不可抗力外，一切违反本协议条款规定的行为均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失。第七章 附则第十三条 本协议的订立、生效、解释、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。第十四条 本协议一

6、式陆份，经三方授权代表签字盖章后，甲方执两份，乙、丙方各执两分，具同等法律效力。第十五条 执行本协议所发生的争议，双方应协商解决。若争议无法解决时，可提请北京仲裁委员会仲裁。第十六条 本协议自签字之日起生效。此页无正文甲 方： 法定代表人：单位地址： 授权执行单位： 负 责 人：地 址： 开户银行：开户帐号：联系电话： 乙 方： 法定代表人：地 址：开户银行：开户帐号：联系电话： 丙 方： 法定代表人：地 址： 开户银行：开户帐号：联系电话： 签约日期：第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书 （2）本合同专用条款、通用条款 （3

7、）规范及有关技术文件（4）图纸（5）工程报价或预算书。3、语言文字和适用法律标准及规范31适用法律和法规需要明示的法律、行政法规 ：中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法消防法。33适用标准、规范适用标准、规范的名称：现行国家颁布的有关标准、规范。4、 图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供图纸叁套。发包人对图纸的保密要求： 无 二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：对工程质量、工程造价、工程变更、工程进度、安全生产等进行全过程管理。需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、增加工程造价、顺延工程、审核工程预算、工程款

8、拨付等。53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：对施工质量、工程造价、工程进度及日常工作记录等全过程管理、并协调相关工作。56不实行监理的，工程师的职权： 7项目经理姓名： 职务：项目经理8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前（1） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工现场用的电、水开工前提供。（2） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程在市区，承包人应遵守当地各部门的相关规定，施工现场用地及临时设施由业主统一安排。（3） 工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工前 （4） 由发包人

9、办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前办理完：（1）施工许可证 （2）施工图审查 （3）其它相关证件、批件 （5）图纸会审和设计交底时间：开工前双方协商确定。（6）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作。8.2双方约定发包人应做的其他工作：双方协商解决。9、承包人工作91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不要求承包人自行设计（2） 应提供计划、报表的名称及完成时间：工程进度计划按专用条款条10条执行，用季已完工程量报表于次月第三日内提交。（3） 承担施工安全保卫

10、工作及非夜间施工照明的责任和要求：按合同通用条款执行（4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续： 承包人负责 （6） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：无特殊要求，如造成损失，由施工方负责。（7） 施工场地清洁卫生的要求：承包方应按有关部门规定，抓好安全文明工作，保持施工场地的清洁卫生工作，做好文明施工。（8） 双方约定承包人应做的其他工作:工程量的增减，由甲方负责人签字盖章认可。三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计

11、划的时间：施工组织设计中（施工方案）和进度计划开工后10天提交。工程师确认的时间：业主方接到报告后2天内确认。102具体工程中有关进度计划的要求：按进度计划相互协调，达到装修工程进度同步推进的要求。13工期延误131双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行四、质量与验收17隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位：按消防质检部门规定进行中间验收。172双方约定竣工验收发包方在工程竣工时组织相关部门进行验收。五、安全施工按承包有关管理制度执行，同时遵守发包方有关规定。由承包方负责施工安全，一切施工安全责任与甲乙方无关。六、合同价款23合同价款及调整，工程价款竣工按实结算 。232本合同价款

12、采用 按实结算 方式确定。24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额占或合同价款总额的比例： 合同签订后， 。 25工程量确认和进度款支付承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日。 26工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：发包方按承包方每月完成工程量的 支付给承包方作为工程进度款，待工程安装完调试开通经消防检测合格，发包方支付至工程量总价款的 给承包方，工程竣工验收合格发包方支付至工程结算价款的97给承包方。剩于3作为保修金，保修期满时支付给承包方。七、材料设备供应28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定：按国家有关规定及业主的要求进

13、购合格产品，并有产品合格证。八 工程变更由于设计变更而发生的工程量增减，以甲方负责人和现场施工代表及监理方代表签证为准，按云建标2003定额进行结算。同时按通用条款执行。九 竣工验收与结算32竣工验收 待装修完工后十日内达到验收合格并交付使用。32.1承包人提供竣工图的约定：完成所有工程，即竣工后10天内提交，30日内工程竣工结算。32.2中间交工工程的范围和竣工时间：按监理通知要求执行。十 违约、索赔和争议35 违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：(1)、发包人收到竣工验收意见书后30天内不支付工程竣工结算价款，从第15天起按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约

14、责任。352 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：(1) 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任，承包方承担工程总价款的5%违约金。(2)工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。(3) 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由现场责任方承担。双方均有责任，由双方根据其现场责任分别承担。37 争议371 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请双方主管部门调解；（2）采取第二种方式解决

15、，并约定向施工所在地仲裁委员会提请仲裁或向施工所在地人民法院提起诉讼。十一 其他39 不可抗力391 双方关于不可抗力的约定：按国家有关规定办理。46 合同份数双方约定合同份数：正本3份，副本3份47 补充条款471由业主方负责该工程的消防的强制性检测费用。报警系统远程监控费用。商场部分的标准化设施费用。47.2未尽事宜按通用条款和国家有关规定执行。第三部分 工程质量保修书发包人（全称）：金江房地产开发经营有限责任公司承包人（全称）：云南金恒消防工程有限公司为保证观唐首座消防系统（工程全称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规定及双

16、方约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：执行国家现行房建筑物建设工程质量保修办法。二、质量保修期1. 质量保修期从工程实际竣工之日起算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2. 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：3. 电气管线、上下水管线安装工程为 一 年。4. 设备的保修为 二 年。二、 质量保修责任1. 属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后1天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。2. 发生如紧急抢修事故（如上水跑水、漏水等），承包人接到事故通

17、知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3. 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。三、 质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5 %。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为人民币（大写） 无 。质量保修金银行利率为 零 。四、 质量保修金的返还发包人在质量保修期满后 15 天内，将剩余保修金返还承包人。五、 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 无 本工程质量保修书作为施工附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：授权代表人： 授权代表人：2010年 月 日 2010年 月 日14