装饰装修施工合同.doc

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1、家庭居室装饰装修施工合同合同号： 发包方：（简称甲方）：承包方：（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国价格法、建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况1、 甲方装饰住房系合法居住。2、 装饰施工地点： 3、 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。4、 装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。5、 承包方式： 清包工 6、 预算总价款：￥ ，大写（RMB） 元。其中：人工费：￥ （决算时按实结算）管理费：￥ 税金：￥ 其他费用：￥ 。注：若施工

2、过程中因设计变更、材料供应等原因需增加、减少工程项目或延长工期的，甲、乙双方应签订施工内容变更单，并对是否影响工期、工程款等重要事项予以确认，施工内容变更单作为竣工时结算的量的依据之一。7、 工期： 个自然日（自实际开工日期开始计算）。本合同签订后一周内施工队入场，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。若因异常天气原因等不可抗力影响或合同约定、国家规定的其他应予顺延工期的情况出现，工期则相应顺延。第二条 材料供应为确保整个工程的质量，甲乙双方商定，甲方在预算报价书中确定的内购材料项目必须100%在商场内购买，相关约定见内购材料供应合同，合同号 其余由甲方负责采购的材料、设备，甲方应保证质量符合

3、国家的质量要求和设计要求，并按时供应到现场，同时，甲、乙双方应办理交接手续。第三条 关于工程质量及验收的约定1、 本工程执行住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001、和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001和市建设行政主管部门指定的其他地方标准、质量评定验收标准。2、 本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3、 甲方自购的材料、设备中，因质量不合格而影响工程质量的，其返工费用由甲方承担，工期相应顺延，甲方应承担乙方在工期顺延期间的相应的人工费、管理费及其他费用。4、 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减

4、工程项目的施工，需提前与乙方联系，在签订施工内容变更单后，方能进行该项目的施工，竣工日期由甲乙双方另行商定。凡甲方私自与乙方施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、 隐蔽工程和中间工程验收 甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方未能按预约规定日期参加验收又未与乙方协商另行验收的，视为甲方同意验收合格，或乙方有权自行组织人员验收，对验收结果视为甲方予以同意。7、 工程竣工验收：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（签署工程质量验收单），未办理竣工验收手续双方不得办理移交手续。如甲方在规定

5、时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如在另定日期里通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。8、 工程保修期二年。竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期二年，从竣工验收之日起计算。第四条 有关安全和防火的约定：1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、给排水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方负责的，甲方负责赔偿；属乙方负责的，乙方负

6、责修复和赔偿2.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。甲方或其委托的第三方擅自进入施工现场引起的安全事故，由甲方承担责任。3.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政管理部门批准后，方能施工。该申请批准的获得应在乙方工期开始之前完成。第五条 关于工程价款及结算的约定：1、 工程款/人工费付款方式按下表：付款类别付款时间付款比例金额税金与管理费签订合同3天内100% 元第一次/人工费签订合同3天内30%元第二次/人工费水、电、管线隐蔽工程验收当天35%元第

7、三次/人工费油漆工进场前2天30%元第四次/人工费验收合格当天5%元增加工程项目签订施工内容变更单当日100%元2、 双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交甲方。3、 甲方无正当理由未按合同约定期限交付工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之 的违约金；4、 工程结算：（见工程结算单）。第六条 其他事项：1 甲方工作：1） 甲方应在开工前三天，向乙方提供物业管理部门认可的施工图纸或施工办法说明份，协助乙方办理一切入场手续，物业管理处所需费用由甲方承担（施工人员出入证工本费除外）。甲方应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、

8、陈设等应采取保护措施，并向乙方进行现场房屋交接。2） 甲方应为乙方免费提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项, 承担水电费用。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续，并承担相关费用。3） 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。4） 备注： 2 乙方工作：1) 根据内购材料供应合同按时提供材料。2) 参加甲方组织的施工图纸或施工办法说明的现场交底。3) 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。3 因甲方自行在 装饰建材有限公司以外购买的材料、设备质量不合格问题而造成的本工程质量问题，由

9、甲方自行负责。第七条 违约责任：1 由于甲方的原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方应向乙方支付违约金元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付元的违约金。2 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付元违约金。3 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及公用设备管线，乙方有权拒绝。如甲方未经书面通知乙方，擅自强令乙方现场施工人员实施有关行为的，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责。4 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任。5 工程未办理验收、结

10、算手续的，甲方提前使用或擅自动用工程成品并由此造成无法验收或其他损失的，由甲方负责。6 乙方提供材料的有关责任参照内购材料供应合同中的条款。第八条 纠纷处理方式： 双方因本合同的履行发生争议的，由双方共同协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条 合同的变更和解除：1 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，书面签订补充协议。合同签订施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 %向另一方支付违约金，办理终止合同手续。2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合

11、同协议，可视为本合同解除。提出解除合同的一方应向另一方支付合同总价 %的违约金。第十条 附则：1 工程开工前，甲方应将内、外门钥匙 把交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 把，由乙方当场负责安装交付使用。2 本合同一式两份，甲、乙两方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。如有未尽事宜，另签补充协议，并与合同附件共同作为本合同的组成部分。第十一条 其他约定：1、 2、 3、 第十二条 合同附件：附件一：装饰施工内容表附件二：预算报价附件三：施工图附件四：选料单甲方（签字）： 乙方（签章）：代表人： 代表人：住址： 地址：电话： 电话：签订日期： 年月日第 5 页 共 5页