装修施工合同.doc

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1、家庭居室装饰装修施工合同发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法，建设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条 工程概况：1甲方装饰住房系合法居住。2装饰施工地点： 集美区（县） 颐海花园 小区 号 室。住房结构： 三 房二 厅 一 套，施工面积 85 平方米。装饰施工内容：见预算报价表承包方式：清包工（ ），半包工（ ），材料代购（ ）总价款：￥ 47863.00 元，大写（人民币）：肆万柒仟捌佰陆

2、拾叁元 其中：人工及材料费：45783.2 管理费：2080.68 ，税金（3.3）： 无 其它费用：无 双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。7工期: 自2012 年08 月 24 日开工，至2012 年10 月 27 日竣工，工期 65 天。（备注： 无 ）第二条 材料供应约定：乙方提供的材料见材料选料单。乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。第三条、关于工程质量及验收的约定：1本工程执行GB50327-2001和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2本工程由 乙 方设计，提供施工图纸一式两份。3由

3、于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，应此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复检，乙方应按要求办理复检。若复检合格，其复检及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在

4、接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续工程质量验收单。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。7竣工验收后甲、乙双方签署工程保修单，凭保修单实行保修，保修期两年，隐蔽工程保修五年，从竣工验收签章之日起算。第四条有关安全生产和防火的约定：1施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道的畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止有关相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任

5、的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后，方能施工。3. 乙方在装修过程中应服从小区物业管理的相关规定（如作息时间、环保规定等）。4. 乙方应负责清理装修垃圾。 第五条 关于工程价款及结算的约定： 1工程款付款方式： (1)工程款付款可以双方协商约定； (2)工程款付款可以按下表：人工费付款时间表付款时间付款比例金额合同签订后开工前三天内30%14000.00 施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收30%14000.00 工期过半油漆工进场前30% 14

6、000.00 竣工验收验收合格当天5%2000.00 竣工验收后90天内5%3000.00 增加工程项目签订工程项目变更单时100% 2双方款项往来均应出具收据，工程结束后如甲方要求乙方开具统一发票，税金由甲方承担。 3工程结算：工程结算单。 第六条 其它事项 1甲方工作： (1)甲方应在开工前三天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 一 份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协

7、调工作。 2乙方工作： (1)参加甲方召集的施工图纸或施工说明的现场交底。 (2)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。 第七条 违约责任： 1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 贰拾 元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付 贰拾 元违约金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付贰拾元违约金。 3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责

8、任。 4乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。 5工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。 第八条 纠纷处理方式： 1因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和乙方开具的票据，可向当地家庭装饰行业协会申请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。 2当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向： 仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼（将不选定的解决方式划去）第九条 合同的变更和解除： 1合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同

9、内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 5 %支付违约金，办理终止合同手续。 2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。 第十条 附则：1工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 壹 把交乙方施工队负责人保管。2本合同签订后，工程不得转包。3本合同一式 两 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4本合同当事人自愿鉴证的，可将本合同提交所在区县的工商行政管理部门进行鉴证。 第十一条 其它约定：1 工程最终结算优惠863元 。 2 如小区垄断，乙方施工人员无法进入小区进行正常搬运，甲方有义务协商解决解决 。 3 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住 址： 地 址： 电 话： 电 话： 签订日期： 年 月 日5第 5 页