原有居住建筑节能改造的施工特点.doc

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1、1 原有居住建筑节能改造的施工特点11 施工作业基础情况复杂原有居住建筑综合节能改造的施工项目，虽然与新建建筑在本质上没什么区别，但是施工作业的基础却大不相同。因此原有居住建筑外墙外保温的施工，应对相应作业项目基础进行详细考察，并结合实际情况和施工要求，来确定不同的施工方案。12 施工环境复杂1.2.1 节能改造施工会对建筑物和周边地区居民的生活、工作和社会活动等带来较严重的干扰和不便，有些特殊施工工艺还可能威胁到居民的安全。1.2.2 建筑物周围可利用的空间小，被改造的建筑周围不可能提供较大的材料堆放场地，对施工搭建脚手架、吊栏及其他垂直运输工具造成困难和限制。1.2.3 除被施工的部位，对

2、其他非改造部位要进行保护，防止造成损坏和污染。1.2.4 材料进出现场的运输受一定限制和约束。针对节能改造的环境特点，应当尽量减少材料的现场加工和现场操作。因此，工厂预制成型、现场安装是适宜原有建筑节能改造的主要技术路线。2 主要施工工艺及关键技术21 施工流程首先进行施工现场平面布置，对现场采用彩钢瓦进行封闭，从减少对居民生活影响、保证居民安全、方便施工的角度出发，对现场进行规划。明确划分施工作业区和居民生活区，搭设安全通道，拆除散水、勒脚，阳台基础，要求外墙外保温施工至散水以下200mm，阳台基础勒脚做防水、保温。拆除空调、窗罩，搭设双排脚手架，原有建筑外墙普遍挂有空调，安有窗罩，因此，进

3、场就要组织首层业主拆除窗罩和空调，为脚手架搭设和卷扬机、上人通道、安全防护、屋面防护棚施工创造条件。外窗更换、基层处理、外脚手架搭设完毕并验收合格后，开始处理外墙附着管线，外墙基层处理，检查墙面空鼓情况，剔凿、抹灰。同时拆除窗套及窗口外侧抹灰层，为外窗更换做准备，待窗进场后结合安装进度组织集中拆除。屋面防护棚搭设完毕后立即开始屋面施工，以加快防护棚周转，为后继工序创造条件。外墙基层处理、外窗更换完毕后，进行外墙面清洗、测量放线，进行外墙外保温施工。暖气、给水改造在开工后即可进行，卫生间改造待给水改造完成后进行。最后粉刷楼梯间，安装窗罩、空调，拆除外脚手架，现场恢复、清理。22 脚手架工程221

4、 脚手架搭设采用扣件式双排脚手架。由于要在不影响住户使用的条件下进行施工。为解决拉结点不足的问题。搭设过程中要沿建筑物连续封闭，适当增加抛撑，在楼梯间窗口处层层拉结，到顶后用钢管拉结南北两侧外架。脚手架搭设完毕，经验收合格方可投入使用。为方便施工、加快施工进度，脚手架搭设前要先拆除首层窗罩、空调。为解决屋面改造材料的垂直运输问题，需要搭设龙门架。小区群体改造时可在两栋楼之间搭设通道，共用提升机。222 脚手架拆除拆除脚手架前要制定拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底。拆除时应设置警戒区，并设立明显标志，有专人警戒。拆除自上而下进行，不得上下同时作业。连墙壁点必须与脚手架同时拆除，不允许分

5、段分立面提前拆除。拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。23 屋面改造在原有居住建筑节能改造中，可选择“倒置式屋面”。就是在屋顶的结构层上先铺防水层，后铺保温隔热层。上面再铺一层无纺布并压上一层覆盖层。本项目中的女儿墙改造采用技术，设计要求植筋，安装构造柱及压顶。为消除顶层外墙与屋面转角部位的热桥，在女儿墙上面和两侧做外保温系统，同时在上面铺设防水材料，并用防水层压住保温层的方法保护保温层。施工过程中按节能改造设计要求需拆除原有屋面保温层、找平层及防水层，新作找坡层、找平层后铺首层SBS 防水卷材，随后铺140mm 厚聚氨酯板，再铺两层SBS 改性沥青防水卷材。屋面改造的施工顺序为：搭

6、设防护棚拆除屋面原有保温防水层厢清理基层屋面做找平层防潮层找坡层保温层找平层防水层清理、检查、验收。原有居住建筑屋面改造施工，还要解决在屋面施工期间的防雨问题，以免给居民造成损失。24 外窗改造外窗改造工艺：原有窗户拆除测量放线塑钢窗安装窗口四周封闭配件安装。窗口节点处理时，为防止出现热桥，将外窗安装在最外侧，与外墙外侧齐平，并在间隙处用聚氨酯发泡胶填满，外保温系统(含窗台板)压住塑钢窗框225cm。241 窗户拆除更换塑钢窗可采用当日拆、当日安装的施工程序，结合塑钢窗实际拆装能力提前与业主协商拆装时间。拆下的旧窗交住户处理。拆除过程中应注意对室内物品的防护，窗户安装完成后及时进行恢复。25

7、外墙保温外墙保温是原有建筑改造的重点，国内一般采用外墙外保温工艺。外墙外保温施工工艺流程为：基层处理测量放线挂基准线_调制聚合物砂浆粘贴聚苯板(做装饰线条)打磨、修理、安装固定螺栓抹聚合物砂浆底层铺增强网格布和普通网格布抹聚合物砂浆面层修整、验收做外饰面安装空调支架及窗罩。勒脚部位采用在保温材料与墙体间加铺一层防水材料的作法，以免水汽通过保温材料而破坏保温效果。将勒脚下部的防水材料反卷，包裹散水下的保温板，可保护保温材料。251 基层处理脚手架搭设完毕，确认安全防护完善并通过验收后开始拆除空调及窗罩，交房主保管。拆除外墙附着管线，加金属套管分别固定在墙面上，对直径1cm 以下的管线应直接铺在保

8、温材料之下，对2cm 线管应在保温板开槽嵌固，所有直径大于2cm 的管线都必须在外墙面开槽敷设。拆除雨水管，更换雨水口，并安装临时雨水管把屋面雨水引到墙面以外，以免污染墙面。拆除窗台、窗洞口四周抹灰层及墙面空鼓酥松部分，外墙板上的所有裂缝及接缝都应剔清，然后用1：3 水泥砂浆重新抹平。对墙面污染用高压水枪、毛刷进行清洗，油污应加洗涤剂清洗。252 墙面测量及弹线、挂线根据墙面平整情况和保温板厚度测量放线。在建筑物外墙大角(阳角、阴角)及其他必要处挂垂直基准线，在女儿墙顶和基础部位挂水平线，在楼层适当位置挂水平线，以控制外保温板的垂直度和平整度。253 安装支架聚苯板粘贴从基础开始，为避免由于聚

9、苯板过重，在粘结胶浆达到强度前滑动或下坠，粘贴聚苯板前需安装支架。支架材料采用脚手管，利用外脚手架里外立杆挑出的小横杆固定水平钢管来支撑聚苯板。调整钢管的标高和水平，使之适应聚苯板粘贴起始标高。注意外墙基础及阳台底部都需要安装支架。254 粘贴聚苯板聚苯板粘贴分点边粘贴法和整面粘贴法两种，如图1、图2。点边粘贴法适用于平整度偏差在10mm/2m 范围内的墙面。施工时先用抹灰刀沿保温板四周将粘结胶浆均匀地涂抹在保温板边缘，然后在板面上再均匀涂抹68 个粘胶点。涂抹厚度视墙面的平整度确定。墙体表面平整度越差，涂抹越厚。涂抹粘胶点的大小应依据试验确定，保证聚苯板实际粘贴后，粘结面积不小于聚苯板面积的

10、40。整面粘贴法适用于平整度偏差在5mm/2m 范围以内的墙面。粘贴前先用抹灰刀把粘结胶浆均匀地涂满整个板面，再用方齿抹灰刀将粘结胶浆拖刮成沟槽状，然后粘贴。墙面保温板分段自下而上沿水平方向横向铺贴。每排板应错缝1/2 板长，局部最小错缝不得小于200mm。平面及转角处均应搭接(如同砌砖墙对砖缝要求避免通缝)，涂抹粘胶时应保证保温板四个侧端面上没有粘胶。将涂抹粘胶的保温板依据排板控制线安装在支架上，均匀挤压使之平整并符合外墙平面控制线。保温板周围挤出的粘胶须即刮掉，以保证粘贴下一块保温板时板缝与板缝之间无“碰头灰”。在粘贴下一块保温板时,应将本块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被

11、压紧。缝隙控制在2mm 为宜。粘结后的保温板整体墙面须垂直平整，误差控制在2mm 以内。须随时用靠尺检验新粘贴保温板面的平整度。如板缝处高低不平，应在粘胶硬化后打磨平整。窗口保温板粘贴要求掩框10m 并用膨胀密封条作防水处理。粘贴前先在窗框边缘粘贴膨胀密封条，用保温板与塑钢窗框挤紧密封条，以免从窗口部位渗水。门窗洞口应以整块保温板粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角，短边尺寸不得小于200mm。应准确控制洞口部位保温板的尺寸，留出窗台板和鹰嘴尺寸。安装前清理基层，粘膨胀密封条，切出窗台保温板形状，胶浆应饱满，粘接牢固。为施工方便并保证墙角的直角度，在墙体转角及门窗洞口处粘贴保温板时可使其超出墙面一块，其超出部分可用一金属板条靠紧，然后切割并打磨平整，切割保温板时须保证边角整齐方正。阳台栏板保温施工前，需安装水平支架，以确保保温板不下坠，粘贴牢固。保温板接缝较大的缝隙用保温板条填充，然后再用发泡胶对所有保温板接缝发泡密封。