北京某大型体育馆改扩建工程施工组织设计.doc

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1、第一章 工程概况及工程总体部署第一节 工程总体概况工程名称：*体育馆改扩建工程工程地点：建设单位：设计人：工程监理：待定招标代理机构：建筑面积：改造排球比赛馆39797平米，改造训练馆10500平米，改造院区功能性用房2090平米，新建售票大厅及物品寄存处1700平米，扩建排球比赛馆外电梯620平米。层数：比赛馆地下一层，地上五层；训练馆地下一层，地上两层；变配电室、清洁用房、餐饮用房库地上一层；垃圾楼、调度楼地上三层；餐饮后备区地下一层，地上一层；新建售票大厅地上两层，地下有一夹层；其余新建物品寄存用房四个，均为地上一层。结构形式：钢筋混凝土框架结构檐高：比赛馆25.46米，训练馆20.5米

2、本工程拆除加固单体九个，仅比赛馆及综合训练馆、消防水泵房为拆除、加固及装修，其余六个单体为拆除后恢复及重新装修。新建售票大厅及物品寄存处共五个单体，另有扩建排球比赛馆外电梯。第二节 结构加固改造概况一、比赛馆加固 1、将原来的框架结构体系变为框架剪力墙结构体系，增加的剪力墙可以吸收大部分水平地震力，同时可以降低框架柱的抗震等级和轴压比要求。 2、为满足建筑功能要求，看台以上楼层无法设置剪力墙的部位增设软钢阻尼器，软钢阻尼器在小震下仅为结构提供足够的抗侧刚度，在中震和大震下提供抗侧刚度和耗能作用，其耗能作用作为中震和大震下的重要抗震措施，提高结构抗震安全性。 3、考虑到屋架近年刚刚翻新改造，本次

3、原则上不动屋架结构。 4、对基础进行加固，新增加电梯、楼梯的基础为桩基础。新增加的剪力墙下增加桩基础及承台，并与原承台浇筑为一个整体。 5、加固方法：（1）对于截面不足或配筋不足时，采用增大截面加固方法处理；（2）对于抗剪配筋不足的钢筋混凝土梁，采用粘钢方法进行加固；（3）对于混凝土梁支座附近局部存在的斜裂缝，采取粘钢方法加固； （4）对于混凝土梁中部的裂缝采取灌胶封闭的方法进行处理； （5）对于屋顶上开裂维护墙采用钢筋网片混凝土进行加固，具体部位根据现场确定； （6）对钢架支座处混凝土柱顶局部裂缝采用包钢的方法进行加固； （7）对钢屋盖支座进行抗震加固； （8）对残疾人坡道转弯平台进行局部加

4、宽改造； （9）对综合训练馆到比赛馆之间运动员通道不满足高度要求的梁进行局部改造成上反梁，反梁截面保持原截面大小； 二、综合训练馆加固 综合训练馆仅进行局部加固，仅极少量楼板粘碳纤维加固，极少量梁粘钢加固，主要为装修，基础也不需加固。 三、改造加固部分混凝土强度等级： 部位承台及桩身垫层柱加固、新增墙顶板楼梯地下各层C30C15C40C30C30地上各层C40C30C30 四、粘钢、钢筋及粘碳纤维加固材料： 钢板材质为Q345B 钢筋：HPB235,HRB400 碳纤维布：布厚0.3毫米，重量300克/平米第三节 建筑装修概况 本工程原比赛馆、综合训练馆及消防水泵房为拆除、加固及装修外，其余的

5、变配电室、清洁用房、餐饮用房库、垃圾楼、调度楼、餐饮后备区为拆除后重新装修，另新建售票大厅一个，物品寄存用房四个。具体如下表：一、比赛馆序号项 目内 容1建筑面积39797m22建筑高度地下一层标高层高-3.300m3.300m首层标高、层高0.00m4.500m二层标高、层高4.500m6.000m三层标高、层高10.500m6.000m四层标高、层高16.500m4.500m五层标高、层高21.0004.100m总建筑高度25.46m3建筑功能地下一层：运动员活动区、新闻发布厅、要人紧急避难处、空调机房、活动地板设备间、卫生间、体育器材储备室、IT设备储存室、现场警卫机动力量备勤室等。地上

6、一层：排联主席办公室、排联主席会议室、技术委员会议室、礼宾陪同休息室、贵宾卫生间、国际排联接待室、交通指挥中心、国际裁判更衣室、新闻经理办公室、血样收集工作室、排联秘书处办公室、竞赛信息中心、运动员休息室、运动员更衣室、运动员淋浴间、官员办公室、检查办公室、场馆运营办公室、观众服务办公室、抢救治疗室、摄影记者工作区、场馆通信联络中心、成绩分发室、计时计分储存室等。地上二层： 南北休息大厅、餐饮售卖点、治安处理室、医疗服务站、信息办公室、清洁工具间、转播信息办公室、评论控制室、现场警卫备勤室、公共卫生间、移动通信技术人员办公室等。二层夹层：机动用房、卫生间。三层：库房、酒吧、包厢、南北休息大厅、

7、场馆运营办公室、服务间、公共卫生间等。 四、五层：南北休息廊、安保控制点、灯光音响控制室、安保指挥监控通讯系统用房、消防指挥中心、移动通讯机房、通讯机房、卫生间等。4墙体轻钢龙骨石膏板隔墙、硅酸板隔墙等。5楼地面石材楼地面、地砖、地毯、玻化砖地面、防静电地板。6墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。7顶棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、硅酸钙板吊顶、金属条板吊顶。8门窗铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。9防水聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。10外墙仿石涂料二、综合训练馆序号项 目内 容1建筑面积10500m22建筑高度地下一层标高、层高-3.600m3.600m首

8、层标高、层高0.000m6.100m二层标高、层高6.100m6.400m3建筑功能地下一层：冰场、配电室等。地上一层：场馆运营办公室、安保交通通信指挥中心、舞蹈室、变配电机房、固定通信技术人员办公室、武警部队指挥室等。地上二层：力量训练用房、运动员休息室、器材储藏室、冰场送风消音室、公共卫生间等。4墙体轻钢龙骨石膏板隔墙、硅酸板隔墙等。5楼地面玻化砖地面、橡胶地板。6墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。7顶棚硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。8门窗铝合金门、钢制防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。9防水聚氨酯涂膜防水、1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。10外墙仿石涂料三、新建售票大厅序号项 目内

9、 容1建筑面积1289.5m22建筑高度地下设备层标高、层高-2.1900m2.1900m首层标高、层高0.000m4.200m二层标高、层高4.200m3.9500m3建筑功能地下一层：设备层等。地上一层：注册中心、售票大厅、卫生间、办公室等。地上二层：注册中心、奥运纪念品商店、办公室、卫生间等。4墙体轻钢龙骨石膏板隔墙、硅酸板隔墙等。5楼地面玻化砖地面、地砖地面。6墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。7顶棚硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。8门窗钢制防火门、木门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜、1.5厚单面自粘卷材。10外墙仿石涂料 四、物品寄存处（四个）序号项 目内 容1建筑面积10

10、2.5m22建筑高度首层标高、层高0.000m3.3800m3建筑功能地上一层：物品寄存、卫生间。4墙体硅酸板隔墙等。5楼地面玻化砖地面、地砖地面。6墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。7顶棚硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。8门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。10外墙仿石涂料五、其他改造附属用房概况 1、餐饮用房库房序号项 目内 容1建筑面积180.42m22建筑功能冷藏间、饮料供应、饮料服务、卫生间。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。2

11、、清洁用房序号项 目内 容1建筑面积260.8m22建筑功能储藏间、工人休息间、清洁设备储藏间、物流中心办公室、工作部署区、仓储间等。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚硅酸钙板吊顶。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。3、变配电室序号项 目内 容1建筑面积296.0m22建筑功能高低压配电、值班室、卫生间。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面水泥地面、玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。4、调度楼序号项 目内 容1建筑

12、面积903.6m22建筑功能交通指挥调度室、交通指挥室、车辆调度用房、要害设施保驾用房、工作人员及志愿者休息室、卫生间。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。5、垃圾楼序号项 目内 容1建筑面积100.0m22建筑功能维修间、办公室、垃圾间、卫生间。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。6、餐饮后备区序号

13、项 目内 容1建筑面积584.25m22建筑功能干货储藏间、卸货区、厨房、备餐间、餐厅区、卫生间。3墙体硅酸板隔墙等。4楼地面玻化砖地面。5墙柱面水性耐擦洗涂料、玻化砖墙面。6顶棚耐擦洗涂料、硅酸钙板吊顶、铝板吊顶、。7门窗钢制防火门、断桥隔热铝合金窗。9防水1.5厚丙烯酸防水涂膜。第四节 电气工程概况一、改造概况：*体育馆为大型综合性体育建筑，本次改造涉及比赛馆、训练馆、变配电室以及部分后勤用房，新建售票厅及存包房。二、设计内容（一）强电工程1、供配电系统（1）10KV配电系统保持原有系统安装容量不变、进线方式不变、结线方式不变、保护方式不变，全部更新10KV配电屏、直流操作电源和中央信号屏

14、和部分电力变压器。10KV配电屏为铠装中置式真空断路器高压配电屏。（2）速滑馆的两台1250KVA干式变压器继续使用。（3）比赛馆的东北和西南角楼梯平台下设置两处变配电室，分别安装两台1600KVA和800KVA的干式变压器，承担比赛馆的全部照明、动力、空调和冰场制冷负荷。（4）训练馆首层设置变配电室，内设两台1250KVA干式变压器，承担训练馆的全部照明、动力、空调和冰场制冷负荷。（5）总配电室设两台1250KVA干式变压器，承担其他建筑及室外的用电负荷。（6）高压配电采用移开式真空断路器柜，单母线分段运行，母线单向联络。比赛馆变电室和训练馆变配电室不再设置10KV配电保护，仅设置用于变压器

15、维护的10KV隔离开关。干式变压器军装设降温风机和温控器。（7）低压配电采用抽屉式断路器柜。（8）比赛馆变配电室和训练馆变配电室分别设置低压应急电源配电系统，在本工程的东侧设置室外移动式发电机组，确保奥运期间本工程室内全部负荷的供电。2、照明系统比赛馆吊顶原有灯具不动，仅更换电源。其余场所采用各式金卤灯、荧光灯、筒灯、防水防灯等，所有灯具设就地电容补偿装置，补偿后灯功率因数不小于0.9，直管荧光灯配电子镇流器，金卤灯配节能型电感镇流器。3、线路敷设（1）比赛馆首层四角设置配电竖井和配电间，普通供电干线均采用低烟低卤阻燃交联电力电缆由变电室引出，沿电缆线槽敷设经各竖井至各层配电箱内，消防负荷供电

16、干线均采用低烟低卤耐火交联电力电缆沿防火线槽敷设，所有消防负荷干线支线均应采取防火措施。（2）比赛馆灯光系统、各分区照明支干线、训练馆场地照明、安装于高大空间上的各类动力设备的配电线路采用小规格低烟低卤阻燃电缆或绝缘护套线沿电缆线槽敷设。（3）其他末端照明、插座和风机盘管回路采用BV-2.5mm2铜芯塑料绝缘导线穿管敷设；动力设备末端接线采用BV铜芯塑料绝缘导线穿管敷设。（4）地下层导线配管均采用SC厚壁铁管；地上导线配管直径大于40mm时采用SC厚壁铁管，配管直径小于等于40mm时采用JDG紧定式薄壁铁管。4、防雷接地系统（1）本工程防雷系统需要重新检查并测量引下线的导通情况，若不符合要求需

17、要完善。（2）采用40*4镀锌扁钢沿建筑外围埋地敷设形成环状接地母带，形成共用接地系统，其接地电阻不大于0.5欧姆。（3）本工程防雷引下线、变压器中性点接地、配电系统保护接地、电梯工作接地、弱电工作接地、总等电位接地均接至此共用接地极。（4）所有进入建筑物的外来导电物均做等电位联结。（5）本工程配电系统采用TN-S系统。所有电气金属管道、电缆线槽、配电箱体、设备外露可导电部分等均须与PE线可靠连接。（6）在变配电室设置总等电位接地连接板。（二）弱电工程本工程弱点系统包括：1、智能监控系统：楼宇自控系统、安全防范系统、场馆设备集成管理系统。2、通信网络系统：综合布线系统、计算机网络系统、有线电视

18、系统、会议系统、移动通信系统。3、比赛专用系统：电视转播及评论员系统、计时记分及现场成绩处理系统、升旗控制系统、场馆售票验票系统、影像采集与回放系统。本工程的弱电系统为指定分包施工安装，此次招标施工范围仅为配管工程。第五节 设备工程概况一、 工程概况本工程设有采暖、通风、空调、生活给水、生活热水供应、生活污水排水、雨水排水、空调制冷（热）水供应、中水、消防、自动喷洒等系统。本工程是为满足2008年奥运会而进行改造的改造工程，本着节约办奥运的精神，此次改造施工主要集中在奥运赛事用房区域，包括比赛馆、综合训练馆、新建售票大厅和物品寄存处、餐饮后备区等几个单位工程。（一）室外管线1、室外给水及室外消

19、防系统*体育馆室外给水系统接自市政管网，由比赛馆的东南角和西南角接入两根DN150的给水管，接入处设有两个计量水表，分别从比赛馆的西侧和东侧向北沿伸，在比赛馆四周形成环路，再从比赛馆东侧继续向北到锅炉房、垃圾处理间形成*体育馆的室外供水网络，为院内的各个建筑物提供生活用水。室外地下消火栓安装在室外给水管路上，间距不超过120m。室外给水管道采用给水铸铁管，承插连接，水泥捻口，管道埋深在-1-2m。2、室外雨水排水室外雨水排水系统维持原有系统，采用外排雨水方式，流入地面雨水口的雨水排入室外雨水管线，再汇集到比赛馆东侧的雨水主干线，向北排入市政管线，局部雨水管线需要进行更换。同时利用在比赛馆西侧原

20、有地下160m3的消防水池及地下泵房的位置，增加雨洪利用系统，对比赛馆西部屋顶5000m2的雨水进行收集，集水池分为弃流池和兴利池，初期弃流量为15m3，池内设一台潜污泵，将弃流池内的水排至室外污水管线，雨水经弃流池后再汇入兴利池，过滤后的雨水由变频给水泵加压送至室外绿地用于浇灌。在兴利池同时接入两根DN70的中水管，以便在雨水使用完后，用中水浇灌绿地。室外雨水管采用钢筋混凝土管，180通基，钢丝网水泥砂浆抹带接口。雨水给水管采用热镀锌钢管，DN100时螺纹连接，DN100时焊接，埋地管道要防腐处理。3、室外污水系统室外的污水分为两路排入市政污水管线，比赛馆西侧、南侧和售票的污水排入南侧的9化

21、粪池，比赛馆北侧、综合训练馆、餐饮后备区、清洁用房、垃圾间等污水流入院北侧原有化粪池，厨房排放的污水首先要经过隔油池处理后再排入污水管线，经过化粪池处理的污水才能排放到市政管线中。室外污水管线采用钢筋混凝土管，180通基，钢丝网水泥砂浆抹带接口。4、中水系统中水系统为此次改造新增系统，水源来自市政中水管网，供水压力为0.3MPa，用于大便器、小便器的冲洗和场馆院内绿化用水。从比赛馆西南角市政中水管上接入，经计量水表后在比赛馆四周形成环路，为各个部位提供中水。（二）室内给水1、生活给水系统水源来自场馆院内的室外给水管网，供水压力为0.35Mpa，最高日用水量为71.3T/日。比赛馆给水系统维持不

22、变，原有管道和器具重新更换，同时在消防泵房内加设生活储水箱和生活变频给水泵组，并与室外给水管网连接，保证夏季市政供水水压不足时，为给水管网加压送水。比赛馆有4根进户管，分别在比赛馆的东、西两侧，其中西侧19轴/14轴以北1.7m一处，进户管径为DN100，埋深-1.8m处，19轴/5轴以南1m一处，进户管径为DN100，埋深-1.8m处，这两处的给水管进户后在地下室连成网络，负责比赛馆内西半部卫生间、淋浴间等用水点的用水；东侧38轴/14轴以北1.7m处，进户管径为DN100，埋深-1.8m处，38轴/5轴以南1m处，进户管径为DN100，埋深-1.8m处，这两处的给水管进户后在地下室连接在一

23、起，负责比赛管内东半部卫生间、沐浴间等用水点的用水。新建售票处的给水进户管在1轴/B轴以北0.6m处，进户管径为DN32，埋深-1.35m。餐饮后备区及餐饮用房库房的进户分别为DN50和DN70。所有给水管在进户前设有计量水表。生活给水系统进户管采用球墨给水铸铁管，承插连接，室内管采用热镀锌钢管内复不锈钢复合管，管径DN100时，采用螺纹连接，管径DN125时，采用沟槽连接。2、生活热水供应系统楼内设有热水系统，供洗脸盆和沐浴用水，日最高供水量为54.2T/日。热水系统维持不变，不分区，热水由锅炉房经管沟输送到各用水点，热水采用全日制机械循环，供水温度为60。比赛馆在1轴/23与24轴间管沟进

24、户。售票处的热水供应从综合训练馆经过室外管沟在C轴/3轴以东600mm处引入，标高为-1.2m。生活热水系统采用热镀锌钢管内复不锈钢复合管，管径DN125时，采用螺纹连接，管径DN150时，采用沟槽或法兰连接。3、中水系统室内中水由馆场院内室外中水管上引入，供水压力为0.3MPa。比赛馆由18轴/22轴西和18轴/35轴东进户，进户管径为DN150，标高为-1.7m,通过地下的中水立管至各层卫生间供大便器、小便器冲洗之用。综合训练馆在A轴/11轴以南2m处进入馆内，管径为DN50，标高为-1.7m。售票处在1轴/B、C轴间引入，管径为DN40，标高为-1.35m。南物品寄存处东、西段和西物品寄

25、存处南、北段分别接入DN25的中水管，标高为-0.95m。所有中水进户前要安装计量水表。中水系统采用热镀锌钢管，管径DN100时，采用螺纹连接，管径DN125时，采用沟槽连接。4、软化水系统软化水系统补水由市政补给，与市政给水管之间要有防污隔断阀，软水系统设两套全效水处理装置和两套真空脱气机，系统定压采用气压罐定压方式，保证空调水系统的压力。（三）室内排水工程本工程室内排水分生活污水和雨水系统两部分，采用压力排水和重力自流方式，排到室外管网。室内卫生间、沐浴间等房间排水采用重力自流排至室外，地下室空调机房的排水采用潜污泵提升至室外污水管。1、生活污水系统生活污水排入到室外污水管网，管道的布置方

26、式基本维持现状管线走向和排放方式。2、雨水排水系统雨水排水采用重力流系统，外排雨水方式，沿用现状管线走向和排放方式。生活污水管采用柔性接口排水铸铁管，法兰连接，压力排水管采用热镀锌钢管，管径DN100时，采用螺纹连接，管径DN125时，采用法兰连接。埋地管采用排水铸铁管，承插连接。屋面雨水管采用承压排水铸铁管，承插连接。（四）采暖系统采暖系统的热源由设置在场馆院内北侧的燃气锅炉房提供，通过管沟将热水送至各个取暖点。比赛馆保留原采暖系统，散热器及管线全部更换；综合训练馆散热器和管线基本不动，只在二层个别房间更换散热器和支管；餐饮后备区保持现状；售票处、南物品寄存处东、西段和西物品存放处南、北段新

27、建部位设置采暖，售票处的采暖供回管从综合训练馆经室外管沟引入，管径为DN50；南物品寄存处东、西段和西物品存放处南、北段的采暖供回水管分别由比赛馆经室外管沟引入，管径为DN32。此次改造范围内的新增部分采暖系统的散热器以内腔无砂四柱760铸铁散热器，重要部位采用内腔无砂扁管铸铁散热器，利旧的散热器要清洗试压合格后使用。每组散热供水支管上新增加温控器。采暖管道采用焊接钢管，管径DN32时，采用螺纹连接，管径DN40时，采用焊接。（五）室内消防室内消防分为室内消火栓系统和自动喷洒系统，用水量均为30L/S。本次改造利用原有的蓄冷水池改建为消防贮水池及消防泵房，消防贮水池的水源由两根DN100的给水

28、管供给，并设防污隔断阀防止回流污染，消防贮水池的畜水量是324m3，消防泵房内设有两台消防水泵和两台喷洒水泵，均为一用一备。消防泵房同时增设气压罐增压稳压装置，设两台稳压泵，一用一备，以维持消火栓管网和自动喷洒管网平时的工作压力。4组湿式报警阀设置于比赛馆内地下室东北角。消火栓系统由消防泵房内的消防蓄水池、消防水泵、稳压泵、室外消防水泵接合器、消火栓及消防给水管组成，消防给水管在比赛馆地下室及六层形成环状结构，同时通过本次室外管线改造，从比赛馆东侧引出两根DN150的管将综合训练馆、售票处的消火栓系统连接在一起形成环状。室内消火栓采用单栓单阀，出口压力应大于0.2MPa，小于0.5Mpa，超压

29、的消火栓采用减压型消火栓。消防水泵接合器安装在38轴/6轴以南1.2m处比赛馆和综合训练管之间的消防连通管上。自动喷洒灭火系统由消防泵房内的消防蓄水池、喷洒水泵、稳压泵、室外水泵接合器、湿式报警阀、信号阀、水流指示器、末端泄水装置、喷淋头及消防喷洒给水管组成。此次改造在比赛馆的公共活动用房、器材间、走廊、客房等处增加了自动喷淋灭火系统。喷头采用68喷头，除二层东西两侧的休息厅采用边墙型喷头，其余均采用标准下垂型喷头，最大间距3.6m。消火栓给水和自动喷洒给水管采用热镀锌钢管，管径DN100时，采用螺纹连接，管径DN125时，采用沟槽连接。（六）通风、排烟系统1、通风系统本工程通风主要用于厨房、

30、泵房、淋浴间、卫生间及无窗房间等房间的排风，排风方式采用机械排风，卫生间加设排气扇，就地控制。厨房设独立的的排气系统，干货储藏间、卸货区设置送排风系统。2、防烟、排烟系统原工程无防排烟系统，此次改造在比赛馆增加了机械排烟系统，无自然通风且长度超过20m的内走道和地下室无窗且面积大于50m2的房间设置机械排烟及机械补风系统。具体位置如下：（1）地下室要人紧急避难处和体育器材库储藏室设置机械排烟和机械通风系统，风机安装在地下室。地下室新闻发布大厅、运动员休息大厅有机械排烟，排烟风机设置在首层。风道穿越防火墙、机房、变配电室及垂直风道和每层水平风道交接处设置70熔断电动防火阀，电信号引至消防控制室。

31、（2）首层内走道、贵宾休息室、运动员活动区、新闻发布中心部位设置了6个机械排烟系统。风机入口、垂直干管与各层水平风管交接处及穿越防火分区的排烟风道设置280熔断防火阀，消防控制系统应和空调通风实行联动，在火灾时停止空调通风设备。排烟口排风系统和消防排烟系统的风管采用镀锌钢板制作，厨房油烟排风管采用冷扎薄钢板制作。（五）空调系统本工程空调采用全空气一次回风可调新风比空调、风机盘管加新风、变制冷多联分体空调、分体空调等几种形式。总冷负荷为10325KW。1、全空气一次回风可调新风比空调比赛馆中的比赛及观众厅继续采用全空气一次回风可调新风比双风机空调系统，负责比赛及观众厅的空调，本次改造更换8台水冷

32、直接蒸发式空调器，原有风道只做清理和局部更换，增加风管保温，管道保温采用离心玻璃棉板，8台空调机组分别布置在地下室四个空调机房内。2、风机盘管风机盘管采用卧式暗装，主要安装在比赛馆除客房以外的房间，风机盘管和冷（热）媒输送管道及冷凝水排放管道均暗装在吊顶内。配管采用双管制，采用焊接钢管，管径DN50时，螺纹连接，管径DN50时采用焊接或法兰连接，冷凝水管采用热镀锌钢管，管径DN50时，螺纹连接。管道需做保温，保温材料采用离心玻璃棉管壳。3、新风补给系统新风机组设于比赛馆首层的空调机房内，新风补给是通过风管将新风送至各个房间的风机盘管的送风口送至房间内。新风的冷源和风机盘管一样，由空调机房内的冷

33、水机组提供。新风管道由镀锌钢板加工制作而成。管道保温采用离心玻璃棉板。4、变制冷多联式分体空调比赛馆东西两侧三、五、六层客房复季空调采用变制冷多联式分体空调，室外机安装在屋顶，室内机安装在客房吊顶内，制冷剂管道采用紫铜管，管道采用高品质闭孔橡塑管壳。5、分体空调比赛馆的其它房间、综合训练馆、售票处等部位的夏季空调采用分体空调， 6、全热新风换气机综合训练馆二层训练场增加全热新风换气机系统来满足室内新风需要。7、冷源供应在空调水系统由冷水机组、空调水循环泵、全程水处理器、真空脱气机、空调补水泵、分集水器等组成。本工程的冷源分为两部分，水冷直接蒸发式空调器的冷源由设于综合训练馆屋顶的4组冷却塔直接

34、提供。比赛馆风机盘管和新风机组的冷源由设于比赛馆南侧两个空调机房内的4台螺杆式水冷冷水机组提供，螺杆冷水机组，制冷量为688kW。冷水机组产生的冷水供夏季空调系统使用。每个空调机房内设有二台冷冻水泵与二台冷水机组对应，一用一备。8、冷却循环水系统冷却循环水系统由冷却塔、加药补水装置、冷却水循环泵、冷水机组（水冷直接蒸发式空调器）等组成。本工程有两个独立冷却水循环系统，即冷水机组冷却水循环系统和水冷直接蒸发式空调器冷却水循环系统。冷却水管采用焊接钢管，管径DN50时，螺纹连接，管径DN50时，焊接或法兰连接。管道需保温，保温材料为离心玻璃棉管壳。第六节 工程特点、重难点及对策一、工程特点1、政治

35、地理位置重要、现场管理要求高:本工程为奥运工程的一部分，地处*比较繁华的地带，车流比较大，政治地理位置比较特殊。对现场安全文明施工、环境保护等规范化管理要求严格，施工单位不但要尽一切可能减少施工对周边单位正常工作秩序的干扰，而且要力保施工现场干净整洁，有条不紊。2、设计施工图纸还未完善，未确定因素较多：本工程为加固工程，有的部位的加固还要待现场拆除后进一步确认是否加固及加固方法。细部问题没有完全揭露，结构设计、专业设计还有许多具体形式和设备系统有待进一步确定。通过设计单位的再次设计，专业公司二次设计或施工现场设计变更洽商，同时会影响电气、设备及其他各种专业的连锁改动。势必给工程在短期施工完成增

36、添更大的难度。3、协调工作量大：本工程为大型综合性工程，且有多个单体施工。拆除加固单体九个，又有五个新建。外幕墙工程、内装修工程、强电工程、弱电工程、设备安装工程、通讯工程、安保工程、火灾自动报警工程、绿化工程等多专业、多工种、多工序工作集中在有限的空间和时间内作业，本单位内部、专业分承包单位之间现场组织协调工作数量相当巨大。4、工期紧迫：招标工期要求531天，但结构加固工程具有一定的特殊性，往往由于拆除后现场实际情况与设计相去较远，土建变更量比较大，连锁反应到其他专业跟着变，势必会耽搁工期，另外，施工单体多达十四个，加固、拆除、新建、装修，工序比较多。所以，要在技术、人员、施工机械设备等各方

37、面加大投入，以保证工程如期完成。5、工程质量要求高：本工程作为“奥运工程、窗口工程”，在施工材料、施工质量、施工装修效果方面要求一流。这就要求施工单位“精耕细作”，在紧迫的工期要求下无疑是对施工企业综合管理水平的全面考验。二、工程重、难点：工序复杂、繁多、基础加固作业面小：由于比赛馆面积将近4000万平米，而且从基础开始加固，一直到柱、梁结构、楼板，各种加固方法比较齐全，楼板开洞、局部新增楼板、新增剪力墙、柱的包钢加固及梁板的粘钢加固、板的粘碳纤维加固、新增雨棚钢结构制作加工及安装、新增室外电梯及楼梯。基础增加人工挖孔灌注桩100多根，且在原基础范围内作业，作业面比较狭窄，有一定难度。针对上述

38、施工过程中的特点、重点，我单位将认真编制针对性方案和预案，并借鉴以往类似工程施工经验，充分发挥我单位在管理和技术上的优势，采用新材料、新工艺、新设备和新技术，运用完备的施工管理手段和措施，精心组织施工，确保本工程按工期、质量、安全目标完成。序号工程特点或重难点对 策 措 施 1 政治地理位置重要,现场管理要求高1、对工人进行素质教育，在进行严格政审和专业技能考核后，对获得留用资格的工人进行不少于5天的治安、安全、环保、队列训练、文明举止等内容的素质教育的培训。2、项目为此专门设立现场管理小组，严抓现场管理建设，定期与政府及招标单位管理部门沟通，定期征求周边单位的意见，及时改进管理方法。3、现场

39、办公区、库区、露天堆码区、施工机械、现场绿化等按施工阶段规划布置，实行单位规范化管理，做到现场整洁大方，有条不紊。4、土方及出渣时易造成遗撒，必须加强降尘设备投入，工地设流动洒水车进行时时降尘，出入口50m轮胎除泥道路，加强施工土方和垃圾运输车辆的管理，保证所有车辆符合北京市环境保护有关要求。5、在征得市容管理部门的同意后，设置对外施工宣传标语、灯箱、旗帜等宣传设施，精心布置九图一板、工地倒计时牌、宣传报等各种形式的宣传，弘扬正气，倡导主旋律。2设计施工图纸还未完善，未确定因素较多1、对于施工过程可能出现的投标中未确定的设计问题，及时和设计与招标单位沟通，制定相应的应变方案。特别是碰到重大变更

40、及新发现的问题，及时报告给招标单位、设计院、监理，必要时邀请专家组进行会诊，及时拿出解决方案，尽量减少因方案性变化对工期的影响。2、在结构施工过程中，结构加固、预应力钢筋等问题应紧跟施工进度解决，同时尽量在结构施工阶段协调各相关专业完成各种管线及孔洞的预留预埋施工，为后期电气、设备等专业施工赢得时间。3、如果结构加固过程中出现较大方案性改变，应及时调整网络计划，调整劳动力组织。4、我单位配备专职设计人员、技术人员进行现场节点详图的细化工作，起到现场与设计的桥梁作用。3协调工作量大1、本工程综合性强，多工种交叉、多专业交叉、多工序交叉，结构施工完成之后各专业分包人相继进入现场，交叉施工、协同作业

41、、相互配合成为施工中的主流。认真领悟、贯彻招标单位、监理的各种意图、指令，充分发挥总包方的管理、协调、服务职能是总包方义不容辞的责任，总包方任何时候都要以服务招标单位为关注焦点，带好头，服好务。2.项目组织机构设立专门组织协调机构现场管理小组，对现场的施工作业面卫生、施工运输机械、施工脚手架作业平台、临时施工用水用电、现场卫生设施进行统一管理，生产管理部设立专门人员负责我方与相关分包人及招标单位直接承包人之间的关系，建立实施有效的例会制度，协调安排生产，使各承包商的施工安排紧紧围绕总进度计划运行。3、及时进行信息沟通，尊重对方，理解对方，服务对方是总包管理协调工作的出发点。4、现场专业多、队伍

42、多、人员多，为方便现场管理，设置现场摄像监视系统。4工期紧迫1、工程总招标工期要求531天。结构加固保证如期完成是本工程的关键。单位和项目部对此要高度重视，做好参施人员动员工作，树立吃苦观念、人人为奥运做贡献的观念。2、建立工期倒计时牌，时刻提醒参施人员。3、项目全体参施人员明确工期奖罚措施，每月兑现，年底算总帐。对办事拖拉，对延误工期者予以严惩。4、作好施工机械、材料供应、管理保障、技术保障。5、准备1000人的后勤基地，为保工期建立充足的劳动力保障5工程质量要求高1、根据本工程“奥运工程、窗口工程”的特点，确保“北京市建筑长城杯”，制定严格的质量创优计划。2、建立项目创优机构，明确职责和工

43、作标准，积极开展“质量比武”、“QC小组”等创优活动。3、对全体参施人员实施质量奖罚措施，并做到及时兑现，对工程质量提出合理化建议的给予积极鼓励。4、认真执行方案先行、样板引路的原则，促使工程一次成优，全面成优，过程优质。6工序复杂、繁多、基础加固作业面小1、制定结构加固详细、可行的施工方案。2、配备专职设计及技术人员，及时与设计、监理进行沟通、协调，确保不因图纸耽搁施工进度。第七节 施工目标一、质量目标根据本工程为“奥运工程、窗口工程”的特点。将按照质量管理体系文件ISO9001要求，实行全方位、全过程质量管理。确保工程一次验收合格率100%，分项工程一次验收合格率100%，单位工程质量达到

44、合格标准，创“北京市建筑长城杯”。二、工期目标奔工程招标单位要求的总工期为531日历天，我方承诺工期489天，即2006年5月18日开工，2007年9月18日完工。三、安全文明施工目标根据职业健康安全管理程序文件GB/T28001要求，保证本工程安全文明施工管理目标达到：杜绝重伤以上事故；员工因工轻伤率小于1.5 ；员工因工职业病发生率小于1.0 。创“北京市文明安全工地”。四、环境管理目标根据单位环境管理程序文件ISO14001要求，项目所有活动符合北京市环境保护法律法规和要求。确保不发生环境污染事故，使施工对周边单位影响降低到最低。我单位是采用现代化管理模式的大型建筑企业，将根据ISO90

45、01质量标准体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系；建立施工现场各项管理工作的程序化和标准化制度。在施工过程中加强关键环节的控制，严格执行单位的质量、环境、职业健康安全管理体系的管理手册和程序文件，编制适合本项目特点的质量计划、职业健康安全计划、环境计划、施工进度计划。现场采用计算机对质量、工期、职业健康安全、环境保护等诸多因素进行过程跟踪控制，制定预防保证体系，及时纠正过程偏差，消灭萌芽中的不合格项目，保证本项工程成为工期短、质量优、安全保障有力、绿色环保工程。第八节 总体施工方案一、总体施工安排由于本工程单体较多，比赛馆面积将近39797万平米，综合训练馆10500平米，改造院区功能性用房2090平米，新建售票大厅及物品寄存处1700平米，扩建排球比赛馆外电梯620平米。但仅有比赛馆加