欣艺景园住宅小区2号施工组织设计.doc
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1、欣艺景园住宅小区2#楼 施工组织设计1.编制依据1.1 施工图纸 图纸类型工程编号设计负责人建筑专业施工图2007-6-1孙江红结构专业施工图2007-6-1于劲设备专业施工图2007-6-1张敏行电气专业施工图2007-6-1寇爱玲1.2主要规范、规程类别名称 编号国家混凝土结构设计规范GB50010-2002混凝土抗震设计规范GB50011-2002工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑给水排水及
2、采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98智能建筑工程施工质量验收标准GB50339-2003电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000火灾自动报警施工及验收规范GB50096-99砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范G
3、B50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑工程冬期施工规程JGJ104-97钢筋焊接及验收规程JGJ18-96高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000建筑涂料工程技术规
4、程JGJ/T29-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000地方北京市电气防火检测技术规范DB11/065-2000建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-61-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-901.3主要标准类别标准名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家混凝土强度检验评
5、定标准GBJ107-87建筑用砂质量控制标准GB/T14684-2001建筑用卵石、碎石质量控制标准GB/T14685-2001低炭钢热轧圆盘条质量控制标准GB/T701-1997钢筋混凝土用热轧带肋钢筋质量控制标准GB1499-1998硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥质量控制标准GB175-1999建筑施工安全检查标准JGJ59-991.4主要图集类别图集名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101104G101-3室内消火栓安装99S202消防水泵接合器安装99S203卫生设备安装99S304华北(2000-2004版)88J系列建筑设备施工安装通用图集(采暖工程)
6、91SB1建筑设备施工安装通用图集(卫生工程)91SB2建筑设备施工安装通用图集(给水工程)91SB3建筑设备施工安装通用图集(排水工程)91SB4华北建筑设备施工安装通用图集(通风与空调工程)91SB6建筑设备施工安装通用图集(2000版)91SBX1地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19建筑物抗震构造详图03G329-11.5主要法规类别法律、法规、规定名称编号国家中华人民共和国消防法国家中华人民共和国水污染防治法国家中华人民共和国水法国家中华人民共和国建筑法国家中华人民共和国环境噪声污染防治法国家中华人民共和国环境保护法国家中华人民共和国大气污染防治法国家预防混凝土工程碱集料反应
7、技术管理规定(试行)国家建筑施工场界噪声限值国家建设工程质量管理条例国家中华人民共和国计量法地方北京市特种作业人员劳动安全管理办法地方北京市建设工程施工现场安全防护标准地方北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定地方北京市建筑工程电器安装质量若干规定地方北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定地方北京市建设工程施工现场消防安全管理规定地方北京市建设工程施工现场环境保护标准地方北京市建设工程施工现场保卫消防标准地方北京市建设工程施工现场场容卫生标准地方北京市建设工程施工现场管理办法地方房层建筑工程和市政政基础工程实行见证取样和送检的规定建2000221号2、工程概况:2.1总体简介序号项 目内 容1
8、工程名称欣艺景园住宅小区2号住宅楼2工程地址北京市通州区运河东路南侧,西临海军工程处。3建设单位北京通州房地产开发有限责任公司4设计单位北京市住宅设计研究院有限公司5监理单位北京市潞运建设工程监理服务中心6质量监督单位北京市通州区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京华翔建筑工程有限公司 8承包范围土建工程:包括图纸所含全部内容;水专业:包括给排水、雨水、中水、热水、采暖系统、消防系统;电气专业:包括动力、照明、有线电视、消防报警及连动控制、防雷接地、综合布线、 安防系统、(其中弱电系统只做埋管)、电梯等。9工期2008年11月10日开工,2009年12月31日竣工10质量目标合格2.2建筑设
9、计简介序号项目内容1建筑功能 普通住宅2建筑特点钢筋混凝土结构,大开间、小格局(户内全为轻质隔墙)3建筑面积5225平方米4建筑层数地上14层地下1层5建筑层高地下部分层高(m)3.6地上部分层高(m)2.86建筑高度绝对标高(m)0.00=20.9室内外高差(m)0.9M基底标高(m)-4.8最大基坑深度(m)0.55M檐口高度(m)42.60 建筑总高(m)44.37防火分类二类高层建筑9墙面保温采用挤塑板保温 10外装修檐高 42.60M外墙装修 整体为涂料外墙面,局部粘贴面砖门窗工程外门窗为断桥铝合金门窗;户门为防盗门;屋面工程不上人屋面高聚物改性沥青卷材3+3m 上人屋面高聚物改性沥
10、青卷材3+3m主入口设台阶和无障碍坡道11内装修顶棚户内为耐水腻子成活;公用部分为白色涂料。地面户内卫生间、厨房为毛地面;其他为水泥压光地面内墙公用部分为白色涂料;户内卫生间、厨房为喷砂墙面;居室为耐水腻子墙面门窗工程公用部分全部安装住户内门不安装楼梯 地砖面层12防水工程地下3+3mm 橡胶改性沥青防水卷材屋面3+3mm 高聚物改性沥青防水卷材厕浴间1.5mm厚单组份聚氨脂涂膜防水屋面防水等级地下防水等级为一级;屋面防水等级为一级2.3结构设计序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础主体结构形式全现浇剪力墙结构屋盖结构形式平面屋盖、女儿墙2土质、地下水基底以上土质为粘土,地下水对砼无腐蚀性
11、。3地基持力层以下土质类别 粉质粘土地基承载力(Kpa)FSPK=245Kpa基底反力(Kpa)258Kpa4地下防水混凝土自防水基础底板及地下外墙S8材料防水3+3mm橡胶改性沥青防水卷材5混凝土强度等级垫层C15底板C30内外墙C35 、C30楼板 C30 6建筑结构安全等级建筑结构安全等级二级抗震设防类别丙类7钢筋类别基础底板 三级墙体、顶板 三级、一级8钢筋接头形式直螺纹 基础底板、墙体直径大于16mm(含)的钢筋搭接绑扎14(含)以下9结构断面尺寸基础底板厚度(mm)800外墙厚度(mm)300、180内墙厚度(mm)200、180楼板厚度(mm)150、180、300mm(地下顶板
12、)、首层以上120mm2.4、专业设计概况序号项目设计要求系统作法管线类别1给水排水系统上水按竖向分为中、低二个区低区由市政管网供水,中区由小区 恒压设备供水钢塑料复合管丝接、PP-R管热熔连接中水分中、低区供水变频调速供水,由小区中水处理站供水热镀锌钢管,丝扣连接;PP-R管热熔连接下水首层单排,二层至顶层为一个系统,地下室压力排水采用污废水合流系统排出横管采用U-PVC管粘接,出户部分管材为机制铸铁管2消防系统消防水系统同消防泵房供水由4#楼消防泵房供给采用镀锌钢管,丝接3通风系统梯间正压送风正压送风系统单层百叶风口送风每层梯间处安装4电力系统照明以白帜灯为主,辅以安全出口灯、疏散指示灯采
13、用放射式与树干是相结合的方式 动力水泵、风机电源双路末端互投放射式配线电缆沿金属线槽及穿焊接钢管 避雷利用建筑物金属体做防雷及接地装置,并在工程四周设环形水平接地装置,利用结构内两根柱内主筋做防雷引线 本工程接地为联合接地,接地电阻小于0.5欧姆镀锌扁钢、镀锌圆钢5设备安装电梯楼梯间设电梯双电源供电,末端自动切换电缆用金属线槽结合焊接钢管 配电柜低压配电柜供电放射式电缆线直埋敷设水箱生活给水箱人防层备战水箱,消防泵房生活给水箱,自带二次消毒装置 拼装式水箱污水泵自动搅匀耦合泵人防层污水池采用焊接钢管焊接 6通讯综合布线电话和计算机共用 线槽和焊接钢管电视电缆设前端箱、设备箱焊接钢管、电视电缆
14、穿焊接钢管暗敷设7采暖采暖系统由小区换热源由小区锅炉房集中供给采用镀锌钢管,丝扣连接,铝塑复合管铜管件连接9防雷三类防雷利用基础接地和柱基引下线屋顶做避雷网10电梯 只按图纸提供电源2.5本工程特点、难点2.5.1、工程特点:A、本工程为欣艺景园住宅小区2号住宅楼,户型设计新颖,大户型大开间,户内隔墙均为轻质隔墙;B、外檐主要为涂料墙面,局部配以面砖。2.5.2、工程施工难点:A、工程场地狭小, 1、2号住宅楼结构施工期间同时开工,共用一个施工现场,造成施工现场狭小,材料周转有一定难度。B、工期紧、任务重,结构、装修、设备安装必须穿插进行施工。C、外墙保温设计做在外墙外侧,由于外墙保温方式为大
15、模内置保温,对结构墙面垂直度、平整度要求较高。D、楼梯间、外直墙、外大角施工缝接茬处理要求高。E、北京地区住宅质量实行分户验收,对结构实体质量要求严格。2.5.3、工程施工难点应对措施:A、由于施工现场狭小,合理布置施工现场平面布置图,将基础、主体、装修阶段施工现场机械定位、模板区、材料堆放区、钢筋加工区、木工房、以及生活区的设置必须优化,做到既能保证正常施工又符合北京市文明安全工地要求,主抓现场平面布置。B、工期紧,做好不同阶段施工穿插进行,编制详细的项目作业计划,做好作业人员、施工机械、工程用物资、施工用材料、工程用设备订货、工程用材料加工定货等工作必须提前进行,确保施工顺利进行。C、细化
16、模板方案,编制可行的模板方案并交到作业层,过程认真进行跟踪检查,确保过程精品。D、对楼梯间墙、外墙、外大角的垂直度控制,主要是对墙体大模质量控制,控制墙体大模板的加工质量和安装质量。E、实施住宅工程质量分户验收,对结构实体、允许偏差、建筑装饰、水电设备安装的质量进行分户验收,因此施工时对结构质量要求必须得高,各分项工程确保过程精品,杜绝不合格分项的存在,强化过程验收。3、施工部署:3.1、建立健全项目管理机构建立健全项目管理体系,完善项目经理部的人员配备,并明确岗位责任,以确保该工程施工任务的顺利完成。严格实行项目法施工,充分调动全员的主观能动性,围绕合同履约,以生产为龙头、技术为保障、质量为
17、目标,采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收支等一整套规范化的管理工作程序,以确保该工程顺利完成,并全部实现所有的承诺。以科学的手段、严谨的态度、精心的策划,合理的安排工序及调动各类资源,既要体现快速施工,又要达到均衡生产的目的。3.1.1、项目经理部组织机构图项目经理:工 程 组材料组安全组土建工长电气工长水暖工长技术员质检员资料员试验员材料员保管员警卫安全员- 11 -3.1.2、明确项目经理部各管理职能职责项目经理职责(1)贯彻执行国家和上级的有关法律法规和政策,执行企业的各项管理制度,维护国家、企业和员工的利益,确保公司下达各项经济技术质量指标的全面完成
18、。(2)组织制定项目经理部各类管理人员的岗位职责,制定各项规章制度。(3)负责审批施工项目的材料和物质的采购计划及组织材料的进场、保管、使用等管理工作。(4)根据施工进度和现场情况及时合理地组织机械设备进场,并组织有关人员对机械设备质量性能和实用性能进行验收,定期组织有关人员对机械设备进行维修保养。(5)负责召开质量工作会议,组织各专业有关人员分析造成不合格的原因,并制定纠正和预防措施,确定实施的时间、人员并进行效果检查。(6)负责组织项目施工过程中的成品保护检查工作,对所施工的工程质量回访、维修负责。(7)负责对项目质量改进目标进行决策。并对改进结果进行评审。(8)负责项目部的安全工作.技术
19、员职责(1)协助项目经理对施工过程进行控制,并组织质量检察员和专业工长对分部工程进行质量评定。(2)负责组织贯彻执行现行有效的施工技术法规、规程、规范和施工工艺。(3)负责组织项目部有关人员审核施工图纸,找出问题,参加建设单位组织的设计交底,办理技术交底洽商,并审核工长对班组的书面技术交底内容。(4)负责日常的施工技术工作,随时发现图纸中的问题,联系设计和建设单位办理变更洽商,负责洽商的管理工作。(5)编写季节性施工方案。(6) 组织工长制定项目成品保护措施,由工长组织实施。(7)组织实验员编写原材料实验计划,审核实验委托单和试验报告单,组织过程试验和检验工作,对进货复检的内容和数量签字确认。
20、(8)负责组织对一般质量事故的调查、分析和预防措施和检查实施工作。(9)负责制定不合格过程、不合格材料纠正和预防措施和检查实施工作。(10) 组织工长、质检员隐蔽工程进行检查。(11)参与由建设单位、监理单位、设计单位参加的最终验收工作。(12)负责组织竣工资料的编制工作和验收工作。工长职责(1)协助项目经理施工生产,确保工程进度,提高经济效益。(2)编制详细的进度计划,编制并落实分段作业计划。(3)制定内部供需、租赁合同,考察各分供方资质向经理提出报告。(4)对各种资源利用进行协调。(5)组织制定各部门管理职责并检查落实。(6)对工程进度负重要责任。资料员职责负责工程技术资料及项目质量记录的
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