施工质量通病预防措施.doc

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1、保利东瑞花园 施工质量通病预防措施目 录一、轴线控制预防措施1二、基础标高偏差预防措施1三、地下给排水管道安装的缺陷及预防措施2四、砌筑工程易出现砖缝不饱满，接槎不严等预防措施2五、混凝土表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施3六、现浇楼面裂缝预防措施3七、水泥地面起砂、空、裂等预防措施4八、地漏倒泛水、渗漏等预防措施5九、楼梯踏步宽度和高度不一，阳台缺角等预防措施5十、内墙抹灰不平、阴阳有不方正和不顺直预防措施6十一、开关、插座安装缺陷的预防措施6十二、梁、柱接头处易出现胀膜、颈缩、不垂直等缺陷7广州富利建筑安装工程有限公司 一、轴线控制预防措施 1. 轴线控制预防措施： 1.1 在基础施工之前，

2、应用经纬仪、钢尺定位放线，在外围主要轴线钉上龙门板和轴线保护桩； 1.2 基础垫层浇完后，要认真检查各条轴线是否正确，以防在挖土过程中龙门板和保护桩受到破撞；1.3 基础施工完后将各条轴线在基础墙上用油漆做上记号，以便向上引线；1.4 主体各楼层施工时，用经纬仪将底层轴线引至楼面，作为楼层放线，验收的依据；1.5 各层柱模支完和砼浇完后应及时用经纬仪、线锤检查其垂直度，不行的及时纠正。二、基础标高偏差预防措施2 基础标高偏差预防措施2.1 应加强对基层标高的控制，尽量控制在允许负偏差之内，砌筑前对砼基层认真检查一遍，局部凹处要用细石砼垫平；2.2 砖基础砌筑时，第一层砖转角处应抄平，立皮数杆按

3、皮数砌筑；2.3 浇筑砼板时应抄平，表面用木抹子槎平，从而保证防潮层厚度均匀一致。三、地下给排水管道安装的缺陷及预防措施3. 地下给排水管道安装的缺陷及预防措施3.1 砖基础砌完后，给排水管道应及时安装，回填土之前做好通水试验和水压试验。3.2 管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，排水接口要严密，不能搁在基础上，应与基础架空；3.3 回填土分层回填夯实（支墩基础较深时），防止直接撞压管道。3.4 认真做好管道接口养护，防止接口水泥活动因而渗漏。四、砌筑工程易出现砖缝不饱满，接槎不严等预防措施4. 砌筑工程易出现砖缝不饱满，接槎不严等预防措施；4.1 改善砂浆和易性（家采用中砂和按规定掺加微沫剂）；

4、4.2 采用“三一砌砖法”，避免铺灰过长；4.3 严禁用干砖砌筑；4.4 墙体砌筑时应尽量减少留槎部位，外墙严禁留槎；4.5 即使要留槎宜采取18层退槎砌法；4.6 留退槎困难时，可留阳槎并按规定设6.5拉结盘，接槎时应清理残余砂浆，浇水湿润，用砂浆塞严。五、混凝土表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施5. 砼表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施。5.1 模板面清理干净，不得粘有硬砂浆等杂物。5.2 模板在浇筑之前应用清水充分湿润，清洗干净。5.3 模板脱膜剂要涂刷均匀，不得漏刷。5.4 砼必须按规定分层均匀振捣密实，严防漏浆。 5.5 砼搅拌时要严格控制好配合比，经常检查从而保证计量准确。5.6 砼搅

5、拌要均匀，颜色一致。5.7 砼自由倾落度一般不超过2米。5.8 砼一次下料不宜过多，分层分段振捣密实，同时掌握好振捣时间；5.9 模板振部支设要牢固，严禁漏浆而出现烂根现象；5.10 拆模时间不宜过早避免砼粘模等现象发生。六、现浇楼面裂缝预防措施6. 现浇楼面裂缝。6.1 严格按图纸配筋，确保配筋位置正确（特别是负弯矩钢筋），四角加设放射筋，垫好钢筋保护层块；6.2 严格控制砼的配合比，掌握好水灰比和砼的搅拌时间，正确下料，由专人负责浇捣密实；6.3 专人做好现浇楼面砼的保养工作；6.4 施工上层结构时，注意施工荷载，严禁冲击荷载对楼面的冲击；七、水泥地面起砂、空、裂等预防措施7. 水泥地面起

6、砂、空、裂7.1 所用水泥均要有出厂合格证并做好水泥各项指标复试，合格后方可使用；两种不同品种水泥不得混用，严格控制砂的含泥量； 7.2 基层应清理干净，垫层强度应符合设计，水泥面层施工前三天，派专人湿润基层；7.3 砂浆配比计量准确、搅拌均匀，严格控制水泥砂浆坍落度； 7.4 在操作经验丰富的技术工人指导下，适当掌握压光时间，压光不得少于三遍； 7.5 24小时后派专人负责养护，普硅水泥不少于7天，矿渣水泥不少于11天。7.6 养护时间内应指定专人负责地面成品保护，严禁上人或做其它工作。八、地漏倒泛水、渗漏等预防措施 8. 带地漏的地面易出现倒泛水、渗漏等现象预防措施。 8.1 阳光、浴厕间

7、的地面标高比室内地面低20-50mm。 8.2 施工中应保证楼地面基层标高准确，施工地面时，以地漏为中心向四周辐射找好坡度，用刮尺刮平。 8.3 安装地漏时应注意标高，宁可低，不要高。 8.4 在厕所，厨房四周墙与楼面接角处浇一道120120mm的砼止水带，并与现浇板整体连续浇筑。8.5 预留管孔洞位置要准确，保证预留洞上下垂直；8.6 预留洞补充砼时应将洞四周扫清，浇水湿润，分两次浇筑砼并拍实。九、楼梯踏步宽度和高度不一，阳台缺角等预防措施 9. 楼梯宽度和高度不一，阳台处缺角等预防措施； 9.1 楼梯在结构施工时，使踏级的高度和宽度尽可能一致，偏差控制在10mm以内； 9.2 抹灰之前根据

8、平台标高和楼面标高，先在侧面中弹一道踏级标准斜线，然后根据踏级步数将斜线等分，斜线上等分点为踏步的阳角位置；9.3 楼梯装饰完后，应要有足够的养护时间，严禁施工操作人员上下通行；9.4 如果在养护龄期不到时需要提前上人，在楼梯每一踏步平面上放2个砂袋（砂袋装到八成满即可），放置时把袋子揉开扁平状，砂的外侧要遮盖处踏步的阳角。十、内墙抹灰不平、阴阳有不方正和不顺直预防措施10 内墙抹灰面不平，阴阳角不方正和不顺直等缺陷。10.1 按规矩将房间找平，挂线贴灰饼。10.2 抹灰时要检查阴角是否顺直，抹完一侧灰时，在其上弹上一条墨线，另一侧抹灰按此线进行，同时也要常用靠尺检查垂直和顺直。10.3 抹阴

9、阳角时应随时用方尺检查角的方正，不行及时修正，阴角处用阳角上下窜平，尽量多压几遍，避免不垂直，不方正。 十一、开关、插座安装缺陷的预防措施11. 开关、插座安装缺陷预防措施。11.1 在安装开关，插座时应扫清盒内的一切灰渣和杂物；11.2 各种盖和箱的周边用水泥砂浆补口，盖箱安装时应突出墙10-15mm。11.3 线盒内的管子与孔洞的缝隙应用填充材料堵严，防止管子松动。十二、梁、柱接头处易出现胀膜、颈缩、不垂直等缺陷12. 梁柱接头处易出现胀模、颈缩、不垂直等缺陷；12.1 接头处采用木模，并预先成型，安装时中间设预埋铁管，用10拉杆固定，同时保证模板拼缝严密12.2 支完后要检查梁、柱节点模板，使之垂直、方正；12.3 支撑要有足够的强度、刚度和稳定性。广州富利建筑安装工程有限公司 第 7 页 共 7 页