厨、卫防水工程施工技术措施.doc

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1、厨、卫防水工程施工技术措施厨、卫间渗漏是目前业主投诉率最高的住宅工程质量通病之一，一旦出现厨卫渗漏将直接影响上下两户人们的正常生活，且维修困难较大，很难找出渗漏点，经常出现维修几次都不能解决问题。这是由于水的流动性和渗透性很强，可以说是无孔不入，见缝插针，它可以在楼板内任意穿梭，造成楼板底看到的渗点通常不是真正的渗点，所以维修难度较大。因此，我们必须在施工过程中做好每一道工序，避免渗漏现象的出现，在此，本人就若干项目的工程实践经验，对厨、卫间渗漏的控制提出以下措施：1、楼板面施工现代住宅楼板面多采用现浇混凝土结构，在混凝土板面浇筑前应先预留管道洞，管道洞口位置尺寸应预留准确，避免二次开凿影响混

2、凝土整体密实性；同时混凝土浇筑应充分振捣、确保其密实性；混凝土浇筑完后不能过早上料或集中堆载，避免因堆载使混凝土板面受力不均而产生裂缝。2、设备管道安装在厨卫间地面施工前应将所有管道安装完毕，如果在防水层施工完后再安装管道，管道根部很容易出现渗漏现象，在安装管道前，楼板板厚范围内管道的光滑处应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗过的中粗砂喷洒均匀。3、管道洞口封堵现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、做毛化处理，并涂刷加胶水泥浆做粘接层；洞口封堵时分三次浇筑，首先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的13处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度

3、的23处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂进行4小时蓄水试验，无渗漏后可用水泥砂浆填塞，管道过墙洞应预留套管，套管与管道中间用油麻填塞密实。4、找平层施工地面找平层应采用1：25一l：3的水泥砂浆施工，坡向地漏方向，坡度为13，地漏口标高应低于相邻地面5mm，地面标高应比室内其它房间地面低20 mm30mm。管道根部及墙根阴角做成R型圆弧带。5、厨卫间墙体施工厨卫间的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于150mm砌的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，墙面用防水砂浆进行不少于2次的刮糙。6、防水层施工厨卫间防水多采用S一911聚氨酯涂膜防水，厚度不应小于15mm，在施工时应注意以下几点：(1)每批防

4、水材料进场时，应检查该材料的生产厂家资质及相应的产品合格证，资质及合格证是否有效，同时进行现场取样，并送至有相应资质的试验室进行材料复试，复试结果符合规范要求，达到合格标准后方可正式投入施工。(2)防水层施工前应先将基层清理干净，并且基层完全干燥后方可进行防水层施工。(3)涂刷时，聚氨酯涂膜应分层涂刷，不能一遍成活，一般涂刷遍数不应少于3遍，每遍涂刷完干燥后方可涂刷下一遍，每遍涂刷方向应与上层方向垂直。(4)聚氨酯防水层的泛水高度不得小于200mm。(5)聚氨酯涂膜应涂刷均匀。(6)施工过程应随机抽检，确保涂膜厚度满足设计要求。(7)大面积施工完毕后，必须在管道根部增加附加层，对管道根部加强处

5、理。7、灌水试验防水层做好后，对房间内进行蓄水，蓄水高度以水面淹没最高防水层2-3伽为宜，将水放置不低于48小时，连续观察下一层板底有无漏水和渗水痕迹，如发现渗漏，则应找出原因，进行返工，直至无渗漏现象。8、防水保护层施工经过蓄水试验无渗漏现象，必须及时将水排除，进行防水保护层的施工，放水保护层必须采用细石混凝土，同时严禁采用开口石代替圆石，防止施工时，开口石棱角破坏防水层，在防水保护层施工时，操作工人严禁穿钉鞋，应穿平底胶鞋，同时应使用木搓板搓平，严禁用铁抹子刮平，防止不慎将防水层破坏，防水保护层施工完毕后必须再进行一次蓄水试验，蓄水高度为23 cm，蓄水时间不低于24小时，检查有无渗漏现象

6、。9、成品保护卫生间洁具、器具等设备安装施工时，严禁在板面开洞或安装螺栓，宜尽量采用玻璃胶进行粘结固定，如果确实要安装螺栓时，应请专业人员对螺栓处进行加强处理。10、措施实施后的实效我公司在近几年的施工中，通过采用以上几种预防、控制措施，使厨、卫间的渗漏现象得以控制，施工时蓄水试验也很成功，以往由于厨、卫间的渗漏现象的投诉、纠纷、索赔也很少发生，同时也节约了大量的人力、物力。卫生间防水处理施工技术家庭装修中，卫生间防水是大家都重视但往往处理不好的地方，家庭住宅的卫生间具有面积小、设备多的特点，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。 根据市场调查，经常使用的涂料防水有2种： 1

7、、合成高分子类的-聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等） ；2、高聚物改性沥青类的-S B S防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）；由于沥青基的防水涂料使用已经比较少了，因此我们只介绍第1种。聚氨酯防水涂料大体的做法如下： （1）地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。 （2）管线穿楼板根部，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。地漏附近同样措施。 （3）墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。 （4）聚氨

8、酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。 （5）先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。 （6）地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300宽。防水地面防水层应高出地面200，有淋浴的卫生间墙面防水层应高出地面1800（L8建议满墙面做防水）。 （7）按照要求做闭水试验。 有包立管处，建议做完防水再做包立管，其后局部再补做一次防水，如不破坏地面防水层，可免做闭水实验。厨厕防水施工的工艺控制要点一、施工准备

9、(一)作业条件 1.厨厕间楼地面垫层已完成，穿过厨厕间地面及楼面的所有立管、套管已完成，并己固定牢固，经过验收。管周围缝隙用124豆石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。 2.厨厕间楼地面找平层已完成，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实。平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9%。 3.找平层的泛水坡度应在2%(即150)，以上不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部，均要抹成半径为100mm的均匀一致、平整光滑的小圆角、要用专用抹子。凡是靠墙的管根处均要抹出5%(120)坡度，避免此处积水。 4.涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，对管根周围不

10、易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用众霸胶水泥砂=11.52.5砂浆修补。 5.基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层增补。 6.厨厕间墙面按设计要求及施工规定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墙面基层抹灰要压光，要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。穿过防水层的管道及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表层5mm，管根做成半径为10mm的圆弧。 7.根据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管与标准地面的交界线，涂料涂刷时要与此线平。 8.厨厕间做防水之前必须设置足够的照明

11、设备(安全低压灯等)和通风设备。 9.防水材料一般为易燃有毒物品，储存、保管和使用要远离火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工作服，穿软底鞋，并设专业工长监管。 10.环境温度保持在+5以上。 11.操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查验收合格，方可全面施工。 (二)材质要求 HB厨卫专用防水涂料是在防水涂料市场中的一次飞跃，它既具有SBS改性沥青卷材良好的耐候性、防水性、稳定性等优点，又易于成型为一整体防水膜，是理想的防水材料。该产品是以石油沥青为基料，高分子聚合物改性,与增塑剂和填充料制成的高性能、低价格的厚质涂料。 其性能指标如下： HB厨卫专用防水涂料性能技

12、术指标 性能指标 固含量：%43 低温柔性：-10-15 耐热性：80 不透水性：MPa0.1,30min不透水 粘结强度：0.2 延伸性:mm无处理5热、紫、碱3.5 耐碱性:232温度下,Ca(OH)2饱和液浸泡7d 耐酸性：232温度下,2%H2SO4溶液浸泡7d 干燥时间：h表干2实干10 (三)工器具 主要机具：电动搅拌器、搅拌捅、小漆桶、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、弹簧秤、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等。 二、质量要求 (一)主控项目 1.防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。 2.排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。 3.地漏顶应为地面最低处，易于

13、排水，系统畅通。 (二)一般项目 1.排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。 2.密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固。 3.防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。 4.防水层厚度符合设计要求。 三、工艺流程 HB厨卫专用防水涂料施工工艺流程： 基层清理细部附加层施工第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜第一次试水保护层施工第二次试水工程质量验收 四、操作工艺 (一)基层清理 涂膜防水层施工前，先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉，用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净，尤其是管根，地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整，凹陷处要用水泥腻子补平。 (二)细部附

14、加层施工 1.打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。 2.细部附加层施工：用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水上卷墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后)即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 (三)涂膜防水层施工 HB厨卫专用防水涂料一般厚度为1.1mm，1.5mm，2.0mm，根据设计厚度不同，可分成两遍或三遍进行涂膜施工。 1.打开包装桶先搅拌均匀。 2.第一层涂膜：将已搅拌好的HB厨卫专用防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上

15、，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂量以0.60.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。 3.第二道涂膜：第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm为宜。 4.第三层涂膜：第二层涂膜固化后，按前述两遍的施工方法，进行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5k/m2为宜(如设计厚度为1.5mm以上时，可进行第四次涂刷)。 5.撤粗砂结合层：为了保护防水层，地面的防水层可不撤石渣结合层，其结合层可用1:1的108胶或众霸胶水泥浆进行扫毛处理，地面防水保护层施工后，在墙面防

16、水层滚涂一遍防水涂料，未固化时，在其表面上撤干净的23mm砂粒，以增加其与面层的粘结力。 6.保护层或饰面层施工 (四)防水层细部施工 防水层细部做法如下图： 1.管根与墙角 1楼板，2找平层(管根与墙角做半径R=10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度)。 3防水附加层(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平)4防水层5防水保护层6地面面层 2、地漏处细部做法 1模板2找平层(管根与墙角做半径R=10mm圆弧)3防水附加层(宽150mm，管根处与标准地面平)4防水层5防水保护层6地面面层 3、门口细部做法 1楼板2找平层(转角处做成半径R=10mm圆弧)3防水附加层(宽150m

17、m，高与地面)4防水层(出外墙面250mm)5防水保护层6地面面层 (五)涂膜防水层的验收 根据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行认真检查验收，做好记录，须合格方可进行下道工序施工。防水层完成并实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，厚度均匀一致，封闭严密，厚度达到设计要求(做切片检查)。防水层无起鼓、开裂、翘边等缺陷。经检查验收合格后可进行蓄水试验，(水面高出标准地20mm)，24h无渗漏，做好记录，可进行保护层施工。 (六)成品保护 1.涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业，穿肌面及墙面等处的管件和套管、地漏、固定卡子等，不得碰损、变位。涂防水涂膜施工时，不得污染其它部位的墙地

18、面、门窗、电气线盒。暖卫管道、卫生器具等。 2.涂膜防水层每层施工后，要严格加以保护，在厨卫间门口要设醒目的禁入标志，在保护层施工之前，任何人不得进入，也不得在上面堆放杂物，以免损坏防水层。 3.地漏或排水口在防水施工之前，应采取保护措施，以防杂物进入，确保排水畅通，蓄水合格，将地漏内清理干净。 4.防水保护层施工时，不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁锹不得触及防水层，要精工细做，不得损坏防水层。 (七)应注意的质量问题 1.涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9%;涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将

19、基层清理干净，并保证含水率合适。 2.地面面层施工后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松，烟风道下沉，撕裂防水层;其它部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密;做防水保护层时可能损坏防水层：第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水层施工后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。 3.地面排水不畅：主要原因是地面面层及找平层施工时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在涂膜防水层施工之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。 4.地面二次蓄水试验后，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象：主要原因是卫生器具排水与管道承插口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。.忽略此处.