路桥钢铁大道设计说明.doc

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1、 项目: 台州路桥住宅开发公司-钢铁大道 1#5#楼方: 建设部浙江泛华工程有限公司设计院证书等级: 建筑设计甲级资格证号: 建设部0100641: 14293038-5院 长: 魏廉: 范旭明总建筑师: 俞坚项目负责: 肖锋项目设计: 肖锋、桑金雄、张智晖(实习生)、金珂 目 录第: 设计说明 第一章: 建筑设计 第二章: 结构设计 第三章: 给排水设计 第四章: 电气设计 第二部分: 设计图纸 1. 1.1 效 1.2 总 1.3 2. 1#楼 2.1 1#楼一 2.2 1#楼五层平面、1#楼六层平面 2.3 1#楼 3. 2#楼 3.1 2#楼一 3.2 2#楼五层平面 3.3 2#楼

2、3.4 2#楼 4. 3#楼 4.1 3#楼一 4.2 3#楼五层平面、3#楼六层平面图 4.3 3#楼 5. 4#楼 5.1 4#楼一4#楼二五层平面 5.2 4#楼 第一 .工程概况: 1. 工程名称:台州市路桥钢铁大道1#4#楼 2. :台州市住宅开发公司 3. 多层住宅(底带商业场所)二.设计依据: 1.规划管理部门提供的规划红线和建筑红线图 2.土地使用条件 3.委托设计合同 4.国家及地方的设计规范、规程与标准执行三.设计原则: 1.合理用地,符合城市规划 2.居住与营业场所、城市主干道的协调、统一 3.各单体建筑与城市主干道整体考虑设计 四.工程规模: 1.总用地面积: 8943

3、.00m( 2.总建: 22931.00 m(含5#楼) 其中: 1#楼建 2691.43 m( 2#楼建: 3552.32 m( 3#楼建: 3776.96 m( 4#楼建(两栋): 5068.57 m( 5#楼建(未要求设计,只规划): 7842.00 m( 3.本次: 15089.00 m( 4.建筑: 5019.76 m(含5#楼) 5.建筑: 56%(含5#楼) 6.容积: 2.56(含5#楼) 7.绿化: 21% 8.总户: 81户 9.户型: 1#楼: 1#-A=121.40 m(, 1#-B=116.63 m( 1#-C=232.65 m( 2#楼: 2#-A=112.88 m

4、(, 2#-B=108.55 m( 2#-C=117.20 m(, 2#-D=222.36 m( 3#楼: 3#-AA=141.91 m(, 3#-BA-=143.98 m( 3#-CA=112.90 m( 4#A楼: 4#-AA=141.91 m(, 4#-BA=143.98 m( 4#-CA=112.90 m( 4#B楼: 4#-AB=141.91 m(, 4#-BB=143.98 m( 4#-CB=112.90 m(五.场 2.A地块南面紧临旧钢铁市场和居民区,地块正中为一条河,将此地块分为两块,B地块西南紧靠某一单位。A地块占地8420平方米,B地块1380平方米。 3.规划除5#楼转

5、角为中高层建筑外,其余单体均为56层的多层住宅。 4.建筑红线均退道路红线5米。 5.地块主要功能为底带商店的多层住宅。 6.该地块现为良一村临时用房。六.总平面设计: 1.所有的单体均沿钢铁大道、珠光路和路淑路布置。退建筑红线5.5米,每栋楼之间山墙最小间距为5米。5#楼为原规划。本次设计保留原规划位置不变。 2.各单体建筑的背后(就城市干道而言)均设一条次干道,与城市主干道相通。 3.所有的单体店面均朝城市主干道,住宅入口均设在背后次干道上。 4.道路转角的单体如1#和2#楼沿转角处的面尽最大尺寸后退,以满足城市景观和交通视线的要求。七.建筑设计: 1.平面设计: 位于钢铁大道中段,地处钢

6、铁市场范围,交通方便,是经商和住宅的理想所在,故底层均考虑为营业场所。因为工程是开发公司的项目,平面功能要随着买卖业主的不同今后相应作的调整,故按照开发公司初步意向进行各层平面设计。 1#2#,一层沿街布置店面,后面为辅助用房,充分发挥沿街的经济性。中间为一梯二户单元式住宅,两端为每户“通天”式住宅。 3#,一层沿街为店面,后面为仓库,每户楼梯设在中部,局部为六层,并每户屋顶有一个屋顶花园。 4# 充分体现新兴城区的特色,以淡浅色彩为主,各幢建筑的街景景观为主线,主次分明,简洁大方,与实际功能相吻合,在实用性的前提下力求明快,利用局部装饰线的手法形成现代建筑的韵律感,并与已开工建设的五金市场建

7、筑相协调。 第二 .本工程所在自然条件: 1.基本风压值: 0.7KN/m( 2.基本: 0.2KN/m( 3.地震:根据国家地震局1990年颁发的“中国地震烈度区划图”浙江台州地区基本地震烈度小于6度。二.基础选型: 地基采用水泥搅拌桩复合地基,基础采用钢筋混凝土条式基础。1#和2#楼设沉降缝,3#和4#楼不设沉降缝。三.上部结构布置: 本工程均为底层带营业场所的多层住宅,故考虑底层为钢筋混凝土框架结构,二层以上为砖混结构,楼板采用预制预应力钢筋混凝土多孔板为主,局部采用现浇。 第三 .设计范围: 室内的给水、排水、室内消火栓(只考虑150M(以上的营业场所)、室外给、排水、雨水系统的设计。

8、二.水源: 均取自市政自来水,从钢铁大道引入,每栋楼单独设进水管(DN70).给水系统: 本工程各单体给水分二个压力区供水,低压区为一至二层,由室外给水管直接供水,三层以上由屋顶水箱直接供水。四.排水系统: 本工程室内排水系统采用分流制,室内的污水、废水分别排出室外后,经化粪池后合并,一起排入钢铁大道上的市政污水管。 雨水系统采用有组织排水,屋面雨水经雨水立管引到室外雨水井,与室外地面雨水一起排入钢铁大道市政雨水管。五.消防系统: 面积比较大的营业场所室内设消火栓(均在一层),室内消火栓用水量为5L/S。 ,利用钢铁大道、路淑路和珠光路上的市政消火栓。 第四 .设计范围: 照明系统二.负荷性质

9、: 本工程各单体属三类建筑,用电设备为三级负荷。三.供配电: 1.各单体建筑单独进线,为220/380; 2.住宅; 3.营业场所(除“通天”式住宅外)为单独计量。第 二 部 分 图 纸 设 计 杭TIT/NWNSI-I,O-Y产品94331:189000 供 型号规格 详见产品清单 123130西德L5Z-M5/IA-12540 49800节能JGG/-2-812 4500燃油YKBI-AL 5850钠离(300 28602 名称 型 规 单 自动风冷 铝合金 外 壳 钢干式变压器 SCB81000KVA1 175000.00 4500.00 18000.00 14000.00干式 SCB8

10、1250KVA2 196000.00 4500.00 10800.00 14000.00干式 SC 1000KVA3 168000.00 4000.00 13000.00 21000.00干式 SC 1250KVA3 180000.00 1000.0016000.00 24000.00注: 干式 合同签订后50%预付款,其余50%款项在6个月内支付一、本工程系台州市路桥钢铁大道1#4#商住楼,其中: 住#1楼: M( 住#2楼: M( 住#3楼: M( 住#4A、#AB楼: M( 合计: M( 定位#1#4商住楼总平面图(建施总-1)二、本工程室内(0.0004.850M,标高以米为单位。四、

11、外墙: 外墙面涂料:1:3水泥砂浆底,面刷进口防水涂料(颜色详见立面)2512(深)分格线(墨绿色) 原色胶砂石:1:3水泥砂浆底,浅棕色进口原色胶砂石(女儿墙、外墙裙) 所在部位详见立面图。涂料必须做小样,待业主、设计人员认可后,方可施工。五、室内装修: 天棚:15MM1:1:2.5混合 3MM黄灰 两度(白色) 墙面:20MM1:1:2.5混合 3厚黄 两 踢脚线:120高,1:2 窗台线:60高,15MM,1:2水 所有阳角均做2000高水泥砂浆护角 地面:60厚碎石垫层 60厚砼 20厚1:2水泥(室外平台及台阶同此做法) 楼面:15201:2.5水泥 20厚1:2水泥:MU7.5(无

12、注明者墙厚均为240)七、门窗:铝合门窗及木门均选用省标,按省标要求加工安装。 门窗定位: 门框靠墙侧无垛,窗位在开间居中(除注明者外)。八、屋面:40厚细石砼(配(4150150) 二占(改性) 20厚1:2.5水泥(上刷冷底油) 60厚膨(板)保温 热(隔汽) 20厚1:2.5水泥 现(找坡2%)九.油漆: 木构件两度灰绿色树脂漆 外露铁件均需去锈,做两度防锈化,两度灰绿树脂漆。十.散水坡:600宽,原土夯实80厚C15砼随捣随光,横坡5%。十一.加做防潮层(防潮砂浆20厚)十二.本工程土建、水、电各专业务在施工中密切配合,事前协调。十三.卫生间厨房、阳台(室外平台)、阳台均低于同层楼(地)面20MM,适当设置泛水坡。十四.凡本工程设计图、说明未及之处,均按照国家现行有关施工、验收规范办理。