门面房出租合同(模板).docx
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1、门面房租赁合同出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1甲方将其合法拥有的座落于_市_区_ 街以_门面房出租给乙方用于商业经营。该门面建筑面积共_平方米;2内附属设施:_。二、租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为餐饮门面使用;2乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式
2、年租金为 元人民币,大写_圆整。第二年若乙方继续续租,租金双方另行协商。租金支付方式_。合同签订3日内,乙方一次性支付甲方一年租金,并另外支付 元押金。五、甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付租金_日内将上述房屋钥匙交付乙方;2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖时)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无使用之纠纷;4在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋水电等基本设施入户等,其所有权归甲方所有; 5租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添
3、置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,不能移动、拆除的装修设施和设备设施则归甲方处置。乙方需在租赁期满后_10_日内搬离。六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;乙方同时租赁隔壁门面一同经营的,则在合同到期后10日内恢复原有隔墙。3在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;4.乙方必须保障在租赁期间的用水、用电以及消防安全,并承担因用水、用电以及消防安全隐患造成的经济及民事责任。5按本协议约定支付租金。七、房屋使用要
4、求和维修责任 1在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;3乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;4在租赁期间,甲方需要对该房屋进行
5、改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,乙方所安装排烟设施必须符合政府环保部门以及物业的相关规定。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。房屋租金随当时市场行情商定。九、房屋返还时的状态 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_10_日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_8_元/平方米向
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