城地空间规划课程设计长沙市开福区四方坪地块区域规划.docx

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1、 城市地下空间规划课程设计任务书课程设计题目 长沙市开福区四方坪地块区域规划题目类型 城市区域规划 题目来源 其它课程设计内容要求：1）总体要求。熟悉城市区域规划的步骤、规划内容以及数据来源与处理方法；能客观的分析现状，能根据补偿城市空间、提高城市生活质量原则预测城市区域地下空间规模；能根据区域特点和国家规范对区域地下空间总体规划布局；能对一项专题设计项目完成详细规划。2）主要规划内容：确定规划区域的地理位置、在城市功能的定位和发展方向；根据区域人口、城市空间现状，分析规划期末地下空间规模和各个城市功能空间需求量；按照集聚效应、等高线原理等理论和区域地面功能区布局现状和发展规划，根据规划区域地

2、下空间规模、各个城市功能地下空间预期值，完成规划区域内的地下空间总体规划；根据指定的专题规划内容，完成平面设计、立面设计，并绘制有关规划图。规划区域专项规划内容长沙市四方坪地块区域位置：下列地理位置坐标所围区域。北至浏阳河；南至丝茅冲铁路线；东至浏阳河；西至芙蓉北路。区域面积：见下图区域总体规划区域地下停车场区域工程管线综合管廊区域地下综合体四方坪地下商城长沙市四方坪地块区域位置图3）提交设计文件：设计说明书（每人专项规划部分不少于20页）；综合规划图（A2）1张，专题规划图（A2）1张；现状调查图（A2）1张。 8 摘要本书依据城市地下空间规划理论原则，结合城市规划相关规范，以10年为规划期

3、，对长沙开福区四方坪地区进行了整体地下空间规划设计、地下停车场规划设计、地下管线综合廊道规划设计、地下综合体规划设计以及地下商场规划设计。得到了相关的规划成果图。总体规划中采用现场调查的方法得到现状，采用调查文献方法以及网络收集各类资料，定义该区域的城市功能，计算统计出该区域目前各类城市用地占地面积。通过统计目前常住人口和流动人口，计算出规划期末的总人口。根据城市规划规范并结合该区域城市功能，求出规划期末该区域各类用地需求量，减去目前现状的现有量以及地面可开发量，得到规划期末地下空间需求量，最后规划到各类符合该区域城市功能要求的具体功能，并合理在该区域布局。地下停车场规划中，根据实地考察得到该

4、区域人口总量和车流总量，结合城市地下空间规划相关规范，进行地下车库库址的选择和平面位置的布局。按照地下车库的结构设计规范，对地下车库进行了细部设计，完善了车库的功能。最后，根据设计要求，对车库进行防火设计，并完成了车库附属设施的规划设计。地下综合管廊规划中，首先，结合实地调查资料，分析了四方坪地下综合管廊的现状，论对四方坪地下综合管廊建设进行了可行性分析。接着，根据四方坪地区的人口、经济、土地、道路情况及市政设施现状并结合相关规范，计算出规划期末的用水需求量、用电需求量及排水量，完成了管径设计。然后，综合该地区地下空间的开发利用以及地下综合管廊技术要求、经济节约原则，规划地下管廊布置在车站北路

5、和双拥路下构成T型布局。再考虑管线布局规范，设计出四方坪地下综合管廊横断面图及四方坪地下综合管廊与地下综合题地铁的结合立体图。最后，按照规划原则和规范，布局了地下综合管廊的附属设施和保障设施，绘制出地下综合管廊的四方坪地下综合管廊平面位置布局图。地下综合体规划是为了满足四方坪地区商务消费的需要，因为地上建筑已经趋于饱和，故设置地下商务综合体。首先通过实地调查，网上查询的方式计算出四方坪地区的地下商务综合体的需求量，然后查询各类建筑规范，以满足安全要求的情况下尽可能的节约成本，最后规划出四方坪地区三一大道附近的地下综合体。地下商场规划中，随着四方坪地区城市化进程的快速推进，城市经济不断壮大，人口

6、迅速增加，但区域内公共商场跟不上经济和城市人口发展速度，特别是没有大型综合性地下商场工程。为解决这一矛盾，很有必要在四方坪区域内修建一个综合性地下商场。蚌埠社区至双拥路沿线地区人群稠密，商业气氛浓厚，是人们习惯购物场所。在此处建设地下商业广场，不但能方便附近居民生活，产生很好的社会效益和经济效益还能能满足人防工程建设需要。地下商业广场既可为国家增加稳定的税源，又可解决部分周围居民的就业问题，还能开通多个地下人行过道，解决行人过街问题。因此，建设地下商业广场非常必要。根据实地现场考察与规划方案综合比较，将地下商场规划在商业繁荣，居民集中，交通方便的车站北路地下，南起蚌埠社区，北至双拥路，全长约9

7、00米。车站北路路面下修建平战结合人防地下商场，平时作为过街通道、商业营业厅等场所，战时作为六级人员掩蔽部及物资库，总建筑面积达30000平方米。结合规划原则和规范，对地下商场进行布局规划，并绘制出地下商场的平面布置图、立面布置图、结构剖面图关键词：总体规划；地下空间需求量；地下停车场；车流总量；地下综合管廊；管径设计；T型布局；横断面图；立体图；平面布局图； 地下综合体需求量预测；地下商场目录第1章总体规划31.1规划设计依据31.1.1规划区域31.1.2规划内容31.2现状调查结果与分析31.2.1调查时间31.2.2调查地点31.2.3调查方法31.2.4调查结果31.3地下空间需求量

8、预测31.3.1该区域的产业经济定性和国民经济发展指标31.3.2计算规划期末的相应功能空间需求量31.3.3预计地面提供的空间量31.3.4该地区的发展方式31.3.5地下空间需求量总和31.4地下空间总体规划31.4.1地下空间规划原则和开发利用理论基础31.4.2各项功能空间现状以及该项功能地下空间需求量计算31.4.3地下空间开发原则31.4.4地下空间具体布局31.4.5地下空间的联系方式31.4.6规划期末该区域城市各功能空间存量和地下空间总存量31.5个人小结31.5.1心得体会31.5.2建议3第2章地下停车场32.1概述32.1.1地下停车库发展史32.1.2我国机动车与停车

9、设施现状32.2四方坪实地考察结果32.3需求量预测32.3.1人口总量预测32.3.2车流量预测32.4地下车库规划32.4.1地下车库库址选择32.4.2地下车库平面布置32.4.3地下停车场主体平面设计32.4.4柱网尺寸的选择32.4.5停车库结构形式32.4.6坡道与通道设计32.5地下停车库防火设计32.5.1车库防火等级及分类32.5.2地下车库平面布置和总平面布局的防火要求32.5.3防火分区及安全疏散32.6地下停车场附属设施的布置32.6.1消防系统的布置32.6.2排水系统的设计32.6.3环境系统的布置32.6.4照明系统的设计32.6.5通风系统的设计32.7小结3第

10、3章开福区四方坪地下综合管廊规划设计33.1概述33.2地下综合管廊的规划原则33.3四方坪地下综合管廊规划基础资料33.3.1四方坪区域经济、人口现状33.3.2四方坪区域土地面积和用地情况33.3.3四方坪区域道路情况及分区情况33.3.4气象水文地质情况33.3.5四方坪区域供电系统现状33.3.6四方坪区域供水系统现状33.3.7四方坪区域排水系统现状33.4四方坪地下综合管廊的需求分析33.5四方坪地下综合管廊的总体布局规划33.6四方坪地下综合管廊内管线截面设计33.6.1四方坪给水管管径设计33.6.2确定四方坪排水管管径33.6.3四方坪电力电信电缆截面设计33.7四方坪地下综

11、合管廊的详细规划设计33.7.1进入管线的确定33.7.2管廊内管线的布局设计33.7.3综合管廊平面走向确定33.7.4综合管廊纵断确定33.7.5地下综合管廊横断面确定33.7.6管线的交叉和引出设计33.7.7附属构筑物及设施33.7.8地下综合管廊整体位置和结构设计33.7.9四方坪综合管廊平面位置布局图33.8四方坪地下综合管廊运营配套设施设计33.8.1照明设计33.8.2防、排水设计33.8.3消防设计33.8.4监控设备33.9个人小结33.9.1总述33.9.2问题及解决33.9.3建议3第4章地下综合体专题规划设计34.1城市地下综合体综述34.1.1地下综合体在城市发展中

12、的作用34.1.2国外地下综合体发展现状34.1.3我国地下综合体发展现状34.1.4长沙市地下综合体现状34.2现场调查结果34.2.1调查流程图如下（图4-2）34.2.2调查范围34.2.3调查方法34.3四方坪区域地下空间需求量预测34.3.1预测城市空间需求量的方法34.3.2客流预测34.3.3预测人口规模34.3.4全方位出行量预测与地铁交通客运量预测34.3.5四方坪地下综合体需求量预测34.4地下综合体的规划布置34.5地下综合体的详细布局图34.5.1地下综合体布置立体图34.5.2地下综合体内的布置平面图34.5.3地下综合体店铺布置图34.5.4地下综合体内电梯布置34

13、.5.5地下综合体地下通道布置34.6地下综合体内的空间构成34.6.1交通空间34.6.2商业空间34.6.3休闲娱乐空间34.7地下综合体内部一体化设计34.7.1设计原则34.7.2布局理念34.7.3设计策略34.8地下综合体内商业街通风系统34.9地下综合体的防火防灾设计34.9.1人防与防灾防烟分区34.9.2建筑防火技术措施与要求34.9.3紧急疏散34.9.4防洪，防涝，防淹34.10地下综合体的评价34.11总结3第5章地下商场专题规划设计35.1规划设计依据35.1.1规划内容35.1.2规划目的35.1.3规划使用的规范文件35.2规划区域基础资料35.2.1现场调查说明

14、35.2.2城市气候条件35.2.3水文地质情况35.2.4周围地区的人口35.2.5周围地区的交通35.2.6周围地区的商业35.2.7调查结论35.3地下商场现状分析35.3.1长沙地下商场现状分析35.3.2四方坪地区地下商场现状分析35.3.3地下商场开发的趋势35.3.4地下商场开发的特点35.3.5地下商场的成功模式35.4规划区域地下商场布局方案35.4.1地下商场布局方案一35.4.2地下商场布局方案二35.4.3地下商场布局方案三35.4.4地下商场布局方案四35.4.5方案比较与选择35.4.6拟选方案的进一步说明35.5地下商场平面布局35.5.1地下商场的修建原则35.

15、5.2平面布局总说明35.5.3地下商场的组成35.5.4地下商场的功能分区35.5.5地下商场进出口和通道布局35.5.6地下商场柱网的选择35.5.7地下商场的人流物流组织35.5.8地下商场防火分区35.5.9平战结合（人防部分）设计35.6地下商场立面设计35.6.1地下商场层高与埋深35.6.2楼梯及自动扶梯35.7地下商场规划成果35.8心得与体会3 第2章 地下停车场第1章 总体规划1.1 规划设计依据1.1.1 规划区域本次我们小组的规划区域是长沙市开福区四方坪地块。四方坪的区域地理位置是东边北边至浏阳河、西边和南边至铁路围城的三角区域。图 11开福区四方坪区域1.1.2 规划

16、内容（1）确定规划区域的地理位置，正确定位该区域的城市功能以及发展方向。（2）根据区域人口和城市空间现状，分析规划期末地下空间规模和各个城市功能空间需求量。（3）按照集聚效应、等高线原理等理论和区域地面功能区布局现状和发展规划，根据规划区域地下空间规模、各个城市功能地下空间预期值，完成规划区域内的地下空间总体规划。（4）根据指定的专题规划内容，完成平面设计、立面设计，并绘制有关规划图。1.13 规划规范或依据 长沙市城市总体规划（2003-2020）（2010年修订）； 城市用地分类和规划建设用地标准 GB 50137-2011； 城市规划编制方法（2005年12月31日建设部令第146号发布

17、）； 城地2010级03班课程设计任务书； 开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。1.2 现状调查结果与分析1.2.1 调查时间2013年7月7日星期日。1.2.2 调查地点长沙市开福区四方坪地块区域。1.2.3 调查方法小组五人一起实地考察，主要沿着主干道进行调查，对该区域进行横向和竖向层次调查。横向调查包括该区域不同位置地面上有什么，比如道路和道路名字，社区及名称，社区包含哪些小区，小区内是否有停车场，是否有公园绿地或是防护绿地，是否偶广场或商业街等。竖向层次分主要针对该区域地下空间使用情况，调查是否有地下停车场，是否有地下商业街或是地下综合体，是否有地铁经过以及地铁车站等。1.2

18、.4 调查结果（1）开福区四方坪地理位置四方坪区域属于湖南省省会长沙市开福区的一个街道办。从整个长沙来看，四方坪处于长沙北部；从开福区来看，四方坪处于开福区的东南部。四方坪区域内的经度是东经11259 23.54到东经11315.68；区域内纬度是北纬281333.72到北纬281441.48。四方坪区域东边和北边临近浏阳河，西靠伍家岭街道办，南靠东风街道办。四方坪区域离长沙市中心大概四公里，公交车20分以内可到达。境内有三一大道，车站北路，东二环等城市主干道，交通便利。（2）地面空间分布状态和城市功能结构该区域地面空间用地主要有道路、居住、少量的商务用地和工厂以及学校。道路：主干道东西走向的

19、自南向北有三一大道，双拥路，栖凤路；南北走向的自东向西有东二环，车站北路，陡岭路。其他的还有德雅路，德汇路，双拥街，学堂园路，浏阳河路等。居住用地：四方坪地块区域大部分都是居住用地，社区比较多，包括：花城社区、左岸社区、滨江社区、丝茅冲社区、胜利社区、李家冲社区、金帆小区、黑石渡社区、科大景园社区、科大佳园社区。这些社区大部分都已经建好投入使用了，少数楼盘和小区目前还没有建好。根据我们的实地调查，这些楼盘和小区近期（2年以内）应该都会入住用户。工厂比较少，主要有：长沙正盛特种活塞环厂，长沙市彩色印刷厂，长沙纸包装总厂，长沙金属包装厂，华创汽车修理厂等。商场、超市或市场：麦德龙商场，毛家桥大市场

20、，四方商贸城，四方坪建材市场，家润多超市等。除了麦德龙商场，其他不管是市场或是超市，规模都比较小，缺乏比较大的超市。酒店主要有：国立金海大酒店，金汇国际大酒店，天都国际会所酒店，天海大酒楼等。便民设施及公共设施：湖南省移动公司、长沙银行、中国银行四方坪支行、119消防指挥中心、四方坪小学、黑石渡医院，友爱医院，南方航空公司湖南分公司等。目前建成公共设施：四方社区公园，左岸社区公园、科大佳园社区公园，胜利村社区公园等。该区域的地面城市功能主要是居住生活为主及较少的商业和工业。（3）地下空间分布现状和城市功能结构目前四方坪地块地下空间主要使用为建设地下停车场，但是不是每个小区都有地下停车场。一般新

21、建的小区或高层建筑都附带有地下停车场，建设年代久一点没有地下停车场。总之，该区域地下空间使用较少。该区域的地下空间的城市功能结构是补偿地面的城市功能，目前主要民用的地下空间。（4）高架设施该区域东边有四方坪立交桥。位于三一大道和东二环交汇处。（5）气候情况该地区和长沙大范围的气候一样，和湿润，季节变化明显。冬寒夏热，四季分明；春秋短促，冬夏绵长，充分体现了亚热带大陆性季风气候的典型特点。距海较远，又位于冲积盆地，边缘地势高峻，向北倾斜，北方冷空气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热。年平均气温16.817.2，年平均总降水量1422.4毫米。1月最冷，平均4.7，历史上绝对

22、最低温度曾在2月份出现，达零下113。7月最热，平均气温294，历史上绝对最高温曾在8月初出现，达43。全年无霜期平均275天，积雪日为 6天。年平均雨日 152天。降雨不均匀，35月平均降雨日数有52.8天，约占全年总降雨日数的35；夏季降水不均，旱涝无定；秋冬雨水明显减少。长沙地区日照时数达1677小时作物生长期长。冬春多偏北风，夏季多偏南风，全年保持着温和湿润的气候特点。（6）工程地质条件该区域位于长沙市开福区四方坪。其地貌单元属于剥蚀残丘，覆盖层为第四系人工填土、湖积层、冲积层。基岩为燕山期花岗岩。勘察期间测得场地内钻孔孔口绝对标高变化于40.6465.19m之间。（以下工程地质勘察来

23、自该地区的一些工程实例勘察）本次勘察（以下工程地质勘察来自该地区的一些工程实例勘察）查明，在钻探所达深度范围内，场地地层层序及野外特征描述如下：1）第四系人工填土（Q4ml）人工填土（Q4ml）（为地层编号，下同）：褐黄、褐红色，主要由粘性土及建筑垃圾等组成，结构松散，密实度不均匀，未完成自重固结，稍湿。层厚为0.5012.60m,层顶高程为40.6464.14m。该层分布于场地部分地段范围内。2）第四系湖积层（Ql）粉质粘土（Ql）：褐灰黑色，主要由粘性土组成，含有有机质，切面稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等，可塑，稍湿。层厚为0.7011.00m,层顶高程为42.4558.14m。该

24、层分布于场地小部分地段范围内。3）第四系冲积层(Qal)粉质粘土（Qal）：褐黄色，主要由粘性土组成，具网纹斑状结构，切面稍有光泽，无摇震反应，干强度及韧性中等，硬塑，稍湿。层厚为0.809.50m,层顶高程为34.8465.19m。该层分布于场地大部分地段范围内。4）第四系残积层（Qel）砂质粘性土：黄褐、红褐色、灰白色，系花岗岩风化残积而成，保留有原岩结构特征。长石已风化为高岭土，中粗粒石英含量大于20%，透水性较强，稍有光泽，无摇震反应，干强度中等，韧性低，硬塑状态，湿。层厚为1.3020.50m,层顶高程为31.2462.900m。该层分布于整个场地。5）燕山期花岗岩()全风化花岗岩(

25、)：灰白、米黄、红褐色，主要矿物成分为碱性长石、斜长石、石英、云母和少量磷灰石，具半自形粒状结构，块状构造，岩石已完全风化成致密粗砂状，长石基本上风化为高岭土，粒间胶结差，原岩结构构造仍可辨。坚硬，稍湿。层厚：1.9013.10m，层顶标高28.3055.100m。分布于整个场地。强风化花岗岩()：灰白色间黄褐色、红褐色，主要矿物成分为碱性长石、斜长石、石英、云母和少量磷灰石，具半自形粒状结构（花岗结构），块状构造，冲击钻进困难，干钻可钻进，岩芯呈碎屑状、碎块状、块状。岩块手可折断，大部分矿物已显著变质，粒间胶结较差，遇水浸泡易软化崩解为粉状，原岩结构清晰。为极软岩，破碎，质量基本等级为级，岩

26、石质量指标极差（RQD25）。层厚：3.8025.00m，层顶标高22.4338.14m，。为场地下伏稳定基岩，本次勘察部分钻孔揭露该层。中风化花岗岩()：灰白色间黄褐色，主要矿物成分为碱性长石、斜长石、石英、云母和少量磷灰石，具半自形粒状结构（花岗结构），岩芯呈长柱状、少量短柱状。岩体较完整，裂隙不甚发育，局部见石英脉。为较软岩，质量基本等级为级，岩石质量指标较好（70RQD4.6平方公里（四方坪地块的占地面积）。考虑到该区域只是长沙开福区的一个街道办，在整个城市里的功能定位也是比较单一，不可能每一项相应的功能指标标准都要符合。因此，要准确分析该区域的主要的城市功能，然后再分析该区域的主动因

27、素，并在规范的指导下相应的调整一些要求。经过我们小组的调查，四方坪区域的主要城市功能是居住，因此应该考虑以居住用地为主的、和居住相关的用地以提高人民生活质量的城市功能为辅。规划建设用地结构以居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类为主要。它们的用地规划占城市建设用地的比例宜符合表1.5的规定。由于长沙开福区四方坪区域是以居住为主的地块，工业比较少，宜根据实际情况减少工业用地的比例，适当增加其他类用地的比例。表 15规划建设用地结构类别名称占城市建设用地的比例（%）居住用地25.0 40.0公共管理与公共服务用地5.0 8.0工业用地15.0 30.0交通设施用地10

28、.0 30.0绿地10.0 15.0根据我们小组的实际调查，决定对于四方坪地块采用不同的比例。比例为居住用地:公共管理与公共服务用地:工业用地: 交通设施用地: 绿地: 商业服务业设施用地=60:10:2.5:12.5:10:5。1）居住用地需求量人均居住用地取最小值，取23.0m2/人。那么在规划期末（10年）的居住用地为23157193=337849 m2=3.378平方公里2）公共管理与公共服务需求量公共管理与公共服务需求量指的行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。根据上面的比例公共管理与公共服务用地为0.563平方公里。3）交通设施用地需求量交

29、通设施用地报告包括城市道路用地、轨道交通道路用地、综合交通枢纽用地、公共交通用地、社会停车场；公共交通设施用地需求量为0.704平方公里。4）绿地需求量城市绿地包括公园绿地、防护绿地和广场用地。本次规划期末的城市绿地需求量为0.563平方公里。5）商业服务业设施用地商业服务业设施用地包括零售商业用地、农贸市场用地、餐饮业用地、旅馆用地、金融保险业用地、艺术传媒产业用地、其他商务设施用地。本次规划期末商业服务业设施用地为0.281平方公里。1.3.3 预计地面提供的空间量根据我们小组的实地考察，除了丝茅冲社区将会改造新建以外，地面空间基本被开发完，用地性质是以居住用地、交通设施用地和商业商务用地

30、等。考虑到这些小区基本上很难在规划期内被拆迁重建，因此该地块可以规划的地面空间很少。丝茅冲社区占地面积是0.16平方公里。预计拆迁新建的时候注意建设为居住用地和城市绿地。其中将0.1平方公里作为居住用地，0.06平方公里作为绿地来建设。该地区的绿地空间有栖凤路社区公园、科大社区公园、雅雀湖社区公园、胜利村社区公园等公园绿地以及四方坪立交桥和各道路旁的防护绿地。该地区的广场很少，有也是很小的居民运动场。由于该区地面空间所剩很少，若要提高人均绿地拥有量，估计只有在丝茅冲社区增加一定的绿地面积。另外为了提高生活质量，可以考虑竖向方向的绿化措施。图 16规划区现有绿地示意图综上所述，预计该地区能提供的

31、地面空间量很少，只有丝茅冲社区可以提供一些地面空间。1.3.4 该地区的发展方式该地区能提供的地面空间量很少，因此，所有的为了满足规划期末的空间需求量理论上大部分移植到地下空间，未移植到地下空间的需求量居住用地或城市绿地等城市功能空间，故该地块的城市发展方式为内涵式发展方式。而且以开发地下空间为主，地上拆迁重建为辅的方式来满足相应的城市功能空间需求。1.3.5 地下空间需求量总和由于该地区地面土地开发已经接近饱和，在地面空间已经没有办法再规划设计新的城市功能空间来满足需求，因此只能开发地下空间，尽可能的将所有的城市功能区移植到地下空间去开发。目前，经过实地考察和研究讨论后决定除了部分居住用地和

32、绿地在一定范围内的地面空间外，其他城市功能空间都移植到地下去。具体地下空间需求量详见1.4章节。1.4 地下空间总体规划1.4.1 地下空间规划原则和开发利用理论基础（1）规划原则：开发空间功能与地下空间特性适应原则；上下空间功能对应原则；开发计划之间相协调原则；建立城市生命线系统，增强城市承载能力；空间结构满足平战结合的原则；开发利用与保护相结合的原则。（2）开发利用基础：积聚原则：在城市中心区发展与地面对应的地下空间，用于相应的用途功能，与地面上部空间产生更大的积聚效应，创造更多的综合效益。疏导与对应原则-地下空间的主要任务是疏导地面以上空间的矛盾，其功能应该尽可能与地面建筑物的城市功能相

33、对应。等高线原则-根据城市土地价值的高低绘出城市土地价值等高线，地下空间开发起点和发展方向根据土地价值等高线图从高到低。1.4.2 各项功能空间现状以及该项功能地下空间需求量计算（1） 居住用地1) 居住用地现状居住用地包括居民住宅和小区内的道路、停车场以及绿地等。通过测量，目前四方坪区域居民用地规模大概为3.26平方公里。社区居住用地统计变如下：表 16社区占地面积统计表社区名称社区占地面积（平方公里）花城社区0.507左岸社区0.255滨江社区0.423丝茅冲社区0.1558胜利社区0.10李家冲社区0.29金帆小区0.1334黑石渡社区0.256科大景园社区0.54科大佳园社区0.6总计

34、3.26修正：由于丝茅冲社区将会拆迁重建，新建的居住用地为0.1平方公里，另外0.06平方公里作为公园绿地来建设，来提高附近区民的生活质量。修正后居住用地为3.2平方公里。住宅情况：开福区四方坪街道办地块的住宅除了丝茅冲社区将会拆迁新建以外，其他社区基本都讲建好了，在规划期末应该不会被拆掉的。社区内道路、停车场及绿地：随着社区面积的确定以及建设好，社区内道路、停车场以及绿地占地面积在规划期末不会发生改变。2) 居住用地地下空间需求量计算有第三小节计算得知，规划期末的居住用地的需求量为3.378平方公里，规划期末地面能提供的空间量为3.2平方公里。由于地面空间已经开发饱和，没有更多的土地空间来开

35、发，因此只能往地下开发。该项功能地下空间需求量为：3.3783.2=0.178平方公里。3) 近期、中期以及远期的建设量本次规划，近期为3年，中期为5年，远期为10年。由于现在经济发展速度较之前的缓慢，因此对于规模期内的建设量应该按年份平均分配，也就是建设量随着规划期年数的增加而增加。近期的建设量为0.0534平方公里，也就是5.34万平方米；中期的建设量为8.9万平方米；远期的建设量为17.8万平方米。（2） 公共管理与公共服务用地1) 现状该区域设有的行政、文化、教育、体育、卫生设施有：国防科大（四方坪校区），四方坪小学，四方坪二小，黑石渡小学、胜利小学，长沙市第十八中学，星马机电驾校，黑石渡医院、友爱医院，长沙市开福区人们医院，长沙市工商行政管理局，长沙市佳辉高尔夫俱乐部有限公司等。粗略估计占地面积占0.5平方公里左右。2) 公共管理与公共服务用地地下空间需求量计算上文计算的规划期末的空间需求量为0.563平方公里。现在该项城市城市功能占地面积为0.5平方公里，由于地面没有土地可供开发，因此，考虑全部移值到地下空间去开发，则规划期末的该项城市空间功能的地下空间需求量为0.563-0.5=0.063平方公里。3)