社区商业租赁合同范本.doc
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1、租赁合同范本房 屋 租 赁 合 同(商业街范本) 合同编号: 本合同双方当事人:甲方: 乙方:住所地: 住所地:联系人: 联系人:联系方式: 联系方式:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)为坐落于 项目 区 号商铺,建筑面积共计约 平方米,框架结构。(由于该商铺现建筑面积未经实测,具体面积及租金以实测为基准)甲方房屋的配套设施为简装房,天地墙装修完成。水、电预留。甲方提供的房屋必须符合国家建筑质量、消防安全标准,该房屋平面图、装修效果图见附件 (房屋平面图、装修效果图以附件记载为准)第二条房屋用途。该房屋用途为 。除双方另有约定外,乙方不得改变
2、房屋用途。乙方承诺接受甲方对项目统一的各项合理经营管理制度,并按照合同第三条规定时间,完成装修并且开始试营业。第三条租赁期限及开业时间。甲乙双方的租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,乙方应于 年 月 日前进场装修; 年 月 日前开业。甲方给乙方的免租金期自 年 月 日至 年 月 日止,免租期内因本次租赁产生的双方税费均有乙方承担。第四条租金 商铺租金价格如下:自 年 月 日至自 年 月 日,房屋租金为 元/平方米;自 年 月 日至自 年 月 日,房屋租金为 元/平方米;自 年 月 日至自 年 月 日,房屋租金为 元/平方米;第五条付款方式及保证金。乙方应于本合同签订时向甲方支付保证金 元整
3、。该保证金在甲方持有期间不计利息。上述保证金应作为乙方履行本合同项下义务的担保。如在房屋租赁期内乙方未按合同规定使用房屋、未按时交纳租金或有其他违约行为,甲方有权以该保证金补偿损失。该保证金在本合同终止或解除后三个月内,由甲方退还扣除上述补偿费用后的余额。本合同项下租金每 个月结算一次,由乙方提前 个月足额交付给甲方,第一次交纳租金时间为本合同签订之日起。第六条交付房屋期限。甲方或甲方指定物业的公司应在乙方支付保证金及首次租金后当日将该房屋交付给乙方。双方应验明房屋及配套设施现状,建立完善的房屋及配套设施交接记录。第七条甲方的监督检查。在租赁期内甲方有权随时对乙方使用承租房屋的情况进行监督检查
4、,乙方对此应予以配合。甲方如发现乙方未按本合同约定的房屋用途使用房屋或存在毁损房屋及设施、设备的情况或租赁房屋存在有安全隐患,甲方有权要求乙方在三日内予以改正。如乙方严重毁损承租房屋、设施、设备或经甲方三次提出整改意见未予以整改,甲方有权单方解除本合同。甲方因此解除合同的,乙方应于甲方解除通知发出后10日内清退所承租房屋并承担3倍保证金数额的违约金,甲方所收保证金不予退还。第八条维修养护责任。租赁期间,乙方应承担该租赁房屋维修养护责任。大型房屋和基础设施维修工程由甲方承担,其他日常维护、维修由乙方承担。租赁期间的防火安全、门前三包(如有)、综合治理及消防、治安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部
5、门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得损坏房屋及设施设备,如需改变房屋的内部结构、装修或设施、设备,需先征得甲方书面同意。本合同终止或解除后,乙方在清场退租时不得破坏房屋的整体装修、只可搬移可移动的物品,所有装修及不可移动的物品无偿归甲方所有,乙方如有故意或恶意损坏按价赔偿。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1水、电使用费;2物业管理费;3. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用(包括但不限于乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用);在租赁期,如果有政府有关部门征收本合同
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