XX消防工程施工安装合同.doc

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1、xxx城一期消防工程施工合同2011年10月发包人：xxx置业投资有限公司 （以下简称甲方）承包人： 消防安全工程有限公司 （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称：xxxxxx城一期工程地点：xxx浪头产业园区 工程规模及内容：建筑面积约10万，详见施工图二、工程承包范围xxxxxx城一期项目施工图范围内的消防：包括消火栓、喷淋、火灾报警联动、消防广播系统（预埋电线导管、应急照明、安全出口、疏散指示灯、防排烟系统由土建施

2、工）。消防工程材料采购、系统施工、系统调试、消防验收、检测（包括消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防广播系统、消防照明系统、消防报警系统等的整体验收、报批等）及相应的技术培训和售后服务等工作。三、质量目标：本工程质量目标：确保“优质工程”。四、合同工期：符合总包进度要求。竣工日期2012年9月25日。五、承包方式：按固定价款方法、质量目标、进度目标、安全文明施工目标执行。六、双方权利和义务（一）甲方1、合同签订后向乙方提供完整的施工图及有关技术资料6套（其中四套作竣工图）；2、工程经度款经监理方审核、甲方审定后由甲方于次月15日前支付工程进度款。如因乙方原因不按此要求报送，甲方将本次应付

3、的款项延至下次支付；3、委派驻工地现场管理代表，对项目班子人员、工程进度、工程质量（包括材料质量）、机械设备和工程合同的履行情况进行监督和检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证，工程中间验收、竣工验收、工程进度款签证和其他必要的签证；4、组织对工程的竣工验收，负责工程结算，掌握工程财务和工程尾款拨付情况。（二）乙方1、乙方应按合同质量、工期等条款要求进行施工；2、开工前提供施工总计划，每月25日（如逢星期六、日，则上推到该星期星期五）乙方按实际完成的工程量报送工程量月报表及次月用款计划，并须上报累计完成工程量；3、及时编制施工组织设计和施工方案，制订施工进度计划，材料、设备、预制配件等进场

4、计划，用水、用电计划等，开工、竣工报告书及时送甲方及有关单位；4、严格按照审核后的施工图施工，确保工程质量，按合同规定的进度如期完工和交付；5、提交竣工验收技术资料，参加工程中间验收和竣工验收，负责做到工完场清；6、工程竣工验收合格移交甲方使用之前的成品保护工作由乙方负责，如发生设备和管线设施损坏或缺失，乙方必须及时修复，并不再增加费用；7、在合同保修期间，对属于乙方责任的工程质量问题，应负责无偿修补，由于工程质量问题对甲方造成的损失要予以赔偿；8、本工程的施工班子按照乙方施工组织设计中的承诺到位，监理单位和甲方经实地考察认可，乙方不得将工程转包、分包、挂靠，否则作违约处理，直至终止合同；9、

5、本工程的主要施工设备按照乙方施工组织设计中的承诺配置，监理单位和甲方经实地考察认可，乙方应确保该设备的到位率并在甲方工地上的正常使用，否则作违约处理；10、乙方应精心组织施工，按有关规定文明施工，现场必须标准化管理，保持现场及周围环境道路清洁畅通，强化安全意识，抓好安全生产，杜绝一切事故的发生，施工中发生安全及人身事故责任，均由乙方负责处理，全部费用由乙方承担；11、遵守城市管理及甲方内部的有关规定制度，违章责任自负；12、乙方负责整个工程（包括消防报警联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、消防照明、通风工程等）的消防报批、验收工作，并确保消防验收一次性通过，所发生的一切费用已含在固

6、定价款中；13、乙方根据甲方确定的消防产品品牌实施施工；14、乙方负责本项目消防工程的报批、验收、并向甲方提供完整的验收资料；15、本工程总包管理配合费、临时设施费与水电费由乙方承担；七、工程监理本工程委托辽宁恒远工程监理有限公司对本工程进行全过程监理。监理公司代表甲方在施工现场对工程实行全过程监理、检查、处理乙方在施工中的设备、材料供应和工程质量、进度及协调等问题。乙方在施工中发现问题应及时通知现场监理工程师，乙方处理、解决的办法必须经现场监理工程师及甲方同意后实施，属设计问题处理的，还须经设计单位签字认可，上述凡涉及费用变更者必须经甲方授权代表的签字认可。现场监理工程师如发现施工不符合有关

7、规范、标准及设计要求或影响总体施工进度和配合的，有权通知乙方暂停，改正直至返工，乙方必须接受。工程进度款没有监理单位签字认可，甲方不予支付。八、施工队伍乙方必须投入足够并能满足工程质量要求的施工队伍，本合同工程不得转包或分包。本合同在实施中，如乙方的现场管理班子、施工队伍素质、力量和机械设备不符合施工组织设计中的承诺，造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到要求时，甲方有权要求乙方调整、充实施工力量，乙方必须接受，否则作违约处理，直至终止或解除合同。九、合同价款本合同总价：人民币 万元（大写人民币： 万元整）。乙方就工程造价、质量、工期、安全文明施工等实行总承包。十、工程进度款支付方式及报送要求

8、：1、以双方核对确认的预算造价作为月工程款支付的依据（如因乙方原因而未能及时核对预算，则甲方不予支付工程款），每月按照审定数额的75支付该月已完工程进度款。如果未按计划完成，当月工程款按照审定数额的50%支付，次月仍然未按计划完成，则该月工程款在前述的基础上按8折支付，差额部分在进度符合计划时当月予以支付。工程竣工验收合格，办好竣工资料交接手续并经结算后，支付到结算总价的94%，所留结算总价的1 %为精品工程的履约保证，经初评达到相应约定的精品工程奖的，退还1；甲方支付至结算总价的 95 ，尾款5%留存作为质量保修金，保修期满并经本工程物业管理部门书面同意（书面同意必须在移交后一个月内作出响应

9、，如超过一个月即视为认可）后7个工作日内结清，保修金不计利息（保修期为工程消防验收合格并交付使用之日起两年）。2、工程变更增加不超过总造价的10%时不于调整，如工程量减少时按预算价值相应减少。3、乙方必须本着实事求是的态度上报工程量月报表，为方便和支持土建总包单位对现场质量、进度、安全文明等方面的有效管理，乙方工程进度款的支付须经土建总包单位确认。十一、设备材料：A、甲供设备和材料：1、水泵消防控制柜。2、消防泵房：自动喷洒泵、消火栓高低区泵、室外消火栓泵、消防水箱排污泵。3、水箱间：稳压泵、气压罐。以上设备及材料均由甲方自行采购。甲供设备乙方须做好设备的成品保护工作。B、以下设备及材料由甲方

10、确定品牌、厂家，乙方采购。a) 水流指示器、信号阀、湿式报警阀、喷头、水泵结合器采用沈阳消防器材厂b) 阀门采用瓦房店c) 消火栓箱箱体厚度应不小于1.2mm。d) 热镀锌管材采用安钢。对甲供材料设备，乙方必须根据工程实际的施工进度，在进场后10天内编制工程网络进度计划，编制设备及材料的数量和供货时间，同时充分考虑到厂家的生产所需时间和运输时间。若由于乙方的疏漏造成设备、材料不能及时进场，从而影响工期和进度，以及由此发生的连带责任均由乙方承担。乙方对甲供设备及材料应提前1个月上报甲方。乙方应积极做好所有设备及材料的进场质量验收和入库工作，不论由于乙方有意或无意的疏漏或拖延，造成设备及材料的质量

11、不过关，或不可挽回的不同程度的损坏或遗失，由此发生的一切损失由乙方承担。若由于政策调整所产生的费用变化等情况，费率仍按合同约定包干不作调整。施工期间如因甲方原因或甲方要求乙方额外协助而发生点工，普工价为70元/工日，技工价为100元/工日。此单价包括管理费、利润、劳动保险费、税金等一切费用。工程点工适用于不能套取相关定额费用的零星用工。十二、施工图纸技术交底与设计变更1、甲方在签订合同后，在合适的时候，组织施工图技术交底会审会，并整理“图纸会审纪要”作为施工图纸的补充；乙方必须做好施工图纸审核和深化工作，并负有不可推卸的责任。图纸中的错、漏、碰、缺或不合理之处应在施工图纸会审时以书面形式提请设

12、计单位解决，最迟应在施工前一周提出。如因乙方审图不仔细、把关不严格造成工程返工，由此产生的一切返工费用和经济损失均由乙方负责承担。2、甲方和设计单位发出的设计变更联系单同样属于合同文件，乙方必须实施。乙方在施工中如发现施工图纸上有误，或存在不合理情况，优化施工图设计者，必须以书面形式及时通知现场监理工程师，经过甲方、设计单位确认后，凭设计单位出具的设计变更书进行施工，不得擅自修改设计图纸。3、所有设计变更（包括乙方因施工方便而提出的设计变更），均须由设计单位确认并经监理单位和甲方签证同意后才能实施，乙方不得擅自实施。十三、设备、材料供应1、乙方采购的设备、材料，均须附质量保证书、合格证或试验报

13、告，不符规范和设计要求的产品，甲方有权拒绝接收，乙方2天之内负责运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延；2、乙方采购的设备、材料在使用前应按合同有关条款、设计及有关规范的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担；3、甲方对材料质量有疑问时，有权要求复验，复验费用由原因方承担。如复验不合格，由此造成的损失由乙方承担；4、发现乙方采购并使用不符合设计或规范要求的材料设备时，由乙方负责修复、拆除或重新采购并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。十四、工程质量及其管理1、乙方必须严格按照施工图纸、有关设计说明、甲方确认的施工组织设计、国家现行的

14、施工验收规范及建安工程质量检验评定统一标准等有关规定，精心组织施工、记录、自检、互检，严格把好每道工序的质量关，上道工序未经验收合格，严禁下道工序施工，确保工程达到质量目标；2、乙方在施工中发现设计、施工质量、设备、材料等问题，应及时和设计、监理单位、安装总包单位及甲方联系，共同协商妥善处理，不得擅自处理；3、甲方有权监督、检查、处理乙方在施工过程中的设备、材料及工程质量、进度及协调等问题。乙方在施工中必须服从土建总包和安装总包方的管理，对工程中发现的问题应及时通知总包方和监理，其处理解决的办法必须经甲方和监理工程师签字同意后实施。属设计问题的处理，还须设计单位代表签字同意。监理单位如发现施工

15、不符合技术质量要求或影响总体施工进度和配合的，有权通知乙方暂停、修改甚至返工，并同时通知甲方，由此引起的一切费用，工期均由乙方承担；4、乙方应依据合同工期编制施工形象进度计划及工作量计划（分季度、月度、周），并通过安装总包方提交监理单位及甲方核定、监督。在实施中发现问题并及时调整实施计划；5、工程竣工验收前，乙方应在自验完毕的基础上，通知监理单位和甲方验收，再会同设计、质监及消防部门共同验收，竣工验收应以施工图纸、技术交底，图纸会审纪要、设计变更通知、国家和辽宁省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准为依据；6、工程验收后，按建设部和省有关质量保修规定，在竣工验收前由乙方填写保修证书交给甲方；7

16、、乙方向甲方交付竣工资料、竣工图纸。十五、工程验收1、所有隐蔽工程完工，应由乙方填写隐蔽工程验收单，提前24小时通知现场监理工程师、甲方，甲方授权人及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如甲方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，乙方可在自验及监理单位验收合格后进入下一道工序的施工，但必须向甲方提供隐蔽工程施工及自检记录。甲方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由乙方承担；2、整个系统安装完工，乙方应提前三天通知监理、甲方，组织有关单位进行中间质量评定验收；3、乙方应做好当日的工完场清工作，将由施工引起的垃圾、障碍物全部平整清除、外运；4、当具备验收条件时，乙方应提前十

17、五天按国家工程竣工验收有关规定，向监理、甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，通知甲方组织验收；在甲方接到“交工验收报告”和竣工资料后三十天内组织验收，乙方配合组织市工程质量监督站、工程设计、消防部门等有关单位对工程进行全面评定验收；5、验收有不合格分项，乙方应无条件返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书。若属乙方施工责任者，由此追加的费用和延误工期带来的一切损失均由乙方负责；6、竣工验收后，施工队伍应在一周内全部撤清；乙方必须保护好成品，交工验收前由于乙方保护不当，造成的损坏损失，乙方应进行返修直至更换，造成的一切损失由乙方承担。7、乙方确保通过本工程的所有消防验

18、收，并积极协助甲方处理好本项目内与消防相关的配套工作验收、检测等工作。十六、保 修一）质量保修责任：1、保修期自交付之日起计，保修期限为两年，保修期内发生的维修由乙方免费负责，保修期外的维修仅收取部件、材料的成本费。消防报警系统整体质量保证期为10年，在质量保证期内消防器材及整个系统应能正常运行；2、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方可以委托他人修理，费用由乙方全部承担（包括20%管理费）；3、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在4小时内到达事故现场抢修，若未能及时到达则甲方可以委托他人

19、进行抢修，费用由乙方全部承担；4、由于乙方责任造成的结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修；5、质量保修完成后，由物业管理部门组织验收。二）保修费用：1、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担；2、由于乙方的原因造成对本合同范围内结构的严重质量问题，乙方应根据甲方要求委托专业单位进行安全鉴定及出具处理方案，并负责组织实施和承担费用；3、由于乙方质量问题造成的客户索赔，应根据其实际损失或评估价值，乙方须进行相应赔偿。4、由于乙方质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其

20、他损失的，全部责任和费用由乙方承担。5、在国家规定的保修期外，如乙方承建的工程出现质量问题系乙方施工操作不当，或偷工减料，或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有权无限期追溯，造成的一切经济损失应由乙方承担。十七、违约责任1、因乙方原因工程不能按合同规定的工期竣工，每逾期一天，按合同总造价的万分之五进行罚款（罚款总额不超过履约保证金的20%）；2、如因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量目标的，除扣罚全部质量保证金外，还要承担相关责任；3、若因乙方原因未能一次性通过消防部门验收，扣罚全部履约保证金；4、除非经甲方同意，本工程施工管理班子的人员不得变更，项目经理100到位，项目经理不到位罚

21、金每天3000元。项目管理班子和主要设备到位率达到100，项目管理班子不到位罚金：每人每天2000元，主要机械设备不到位罚金：每天2000元；5、本工程要求参照辽宁省安全文明施工工地管理办法组织施工。如在施工中发生重大安全事故，扣罚该项全部保证金；6、工程验收后一周内施工队伍和施工机具等全部撤清，超过日期每天扣款2000元。十八、履约保证金本合同签定后7天内，乙方递交合同总价5%的履约保证金(现金、支票或汇票)，即人民币： 万元，（其中质量保证金占30%，消防验收保证金占20%，工期保证金占15%，人员、机械设备到位保证金占10%，文明施工及安全生产保证金占15%，竣工资料及时提交且符合档案馆

22、要求保证金占10%）。乙方切实履行合同义务，履约保证金在消防工程竣工验收通过、工程和工程资料移交后1个月内，甲方扣除应扣罚的违约金后，退还70%履约保证金的剩余部分，未能及时扣除的，在支付工程款或结算款时扣除。系统移交给物业或交房后一周内甲方退还30%的履约保证金。履约保证金不计利息。十九、争议解决本合同在履行过程中发生争议时由双方协商解决，协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。二十、合同生效及份数本合同自甲方、乙方法定代表人签字、盖章，乙方递交履约保证金后生效；本合同正本贰份，具有同等效力，甲方、乙方各执壹份。副本陆份，甲方、乙方各执叁份。（此页无正文）甲 方： 乙 方：(公章) (公章)地 址： 地 址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）授权代表人：（签字） 授权代表人：（签字） 经办人：（签字） 经办人：（签字）电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：签署日期； 年 月 日 总计10页 第9页