检察院物业服务合同.doc

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1、秦皇岛市海港区人民检察院办公楼物业服务管理委托合同甲方：秦皇岛市海港区人民检察院乙方：秦皇岛市洁城物业服务有限公司根据中华人民共和国合同法和国家有关法律法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本合同。第一条 物业基本状况1、 物业名称：海港区人民检察院办公楼2、 坐落位置：海港区东环路建筑面积：8000平米，楼层10层第二条 物业服务事项1、 保洁服务，保洁服务的范围包括：110层楼公共区域，包括大厅、走廊、电梯、楼梯、卫生间等；院领导办公室;大小会议室；一楼审讯室；楼外广场停车场。2、 水电暖简单的日常维护。第三条 服务内容、质量要求（一） 保洁服务1、保洁服务的内容和标准：

2、（1） 大厅、走廊、电梯间、楼道等公共区域的保洁：每日对楼梯及扶手、电梯、消防箱、开关、墙面、墙根、地脚线、标识牌等公共部位进行清洁工作，并保持干净无随意堆放杂物和占用;对电梯厅门、轿厢、地面进行清洁和巡视，保持电梯可视面无灰尘、无手印、无污渍；对公共设施进行1次以上的保洁。对楼内护栏、地脚线进行1次清洁，并不断巡视保持整洁；每周对公共场所设施进行1次全面清洁工作；对门厅玻璃门进行1次以上清洁、擦拭，保持玻璃透明度。（2） 卫生间的保洁：全天巡回保洁，地面至少擦洗一次，无积水，无异味；洗具至少擦洗一次，洁净无污渍，玻璃窗，窗台每天擦抹一次，无积尘、污渍及印渍，及时领取更换卫生纸。（3） 会议室

3、的保洁：会前、会中、会后及时保洁，会议结束后工作人员负责锁门。（4） 领导办公室的保洁：每日对楼内领导办公室卫生进行认真清扫，室内玻璃每月擦拭一次。（5） 广场、停车场保洁：每天清扫，做到地面无纸屑、石块、烟头等废弃物，无明显污迹，雨后无积水。2、保洁服务的基本要求：（1） 必须遵守操作规程，做到文明有序，保洁工作时最大限度减少对业主工作学习的影响。（2） 实行全天保洁，院领导办公室和主要公共保洁区域在上班前半小时完成，大厅和卫生间等重点区域全天巡保，及时保洁。（3） 会议室每天日常保洁，会后重点保洁。3、垃圾清运：负责联系办公垃圾（不含食堂餐厅产生的垃圾）的清运，清运费由甲方负担。（二） 日

4、常维修服务：负责办公楼内外水、暖电的日常维护包括上下水管道、暖气管道和照明线路的维修。如需更换配件，费用由甲方负担。第四条：甲方权利义务1、 审定乙方拟定的物业管理方案；2、 检查、监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；3、 审议乙方提出的物业管理服务年度计划；4、 协助一方做好物业管理工作；5、 甲方向乙方提供工作用办公室、更衣室、仓库等用房及场地；6、 及时向乙方支付物业管理费；第五条：乙方权利义务 1、根据有关法律、法规及本合同的约定指定物业管理方案；2、乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方；3、向甲方告知物业使用的有关规定，当甲方使用相关设施、设备时，告知有关限制条件，并负责监督；4、负责维护甲方提供的办公用房和场地； 第六条：委托服务期限：自2011年10月17日至2012年10月16日。委托服务期满后双方可在续签服务合同。第七条 物业服务费用及付款方式： 本物业的管理服务费总额玖万元整（90000元）。如遇河北省上调工人最低工资标准幅度较大时，经甲乙双方协商，应酌情上调管理服务费用。付款方式：按季度付款。分别与季度末支付费用的25%。第八条：双方可对本合同的条款进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。第九条：本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，具有同等法律效力。甲方：（盖章） 代表人签字：乙方：（盖章） 代表人签字： 2011年10月16日