弱电系统工程设计－施工招标文件.doc

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1、 弱电系统工程设计施工招标文件第一部分 招标说明因我公司开发的项目建设需要，我公司拟通过招标竞价的方式确定杭政储出（2007）62号地块商品住宅弱电系统工程设计和施工分包单位；中标单位确定后，中标单位与招标人杭州东润世纪置业有限公司签订弱电系统工程设计合同，同时与总包方 及招标人签订三方施工合同，请贵单位按以下要求按时前来参与投标竞价。一、投标安排1投标截止日期：2009 年 月 日上午 10 时整，投标地点：杭州市机场路377号4楼 杭州东润世纪置业有限公司2开标时间： 2009 年 月 日上午10时整，开标地点：杭州市机场路377号4楼 XXXXXXX有限公司（开标时需带法人委托书、代理人

2、身份证）。投标日期安排若有变更，招标单位将另行通知。如某一程序日期更改，不影响其余未提及的程序日期。3招标答疑：不组织统一的招标答疑，各投标人分别上报疑问，由招标方汇总后书面答复。4询标时间：招标方另行通知。5. 招标人：XXXXXX有限公司6. 招标联系人及电话: 联系人：戴晓晓电 话：0571851438787. 投标方应按投标截止时间按期投标，逾期则按废标处理。二、投标说明1本招标文件为招投标及中标后签订合同的依据，对发包人、总包方和投标方均具约束力。2除招标文件外，招标方在招标期间发出的答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标方起约束作用。3无论投标过程中的做法和结果

3、如何，投标方自行承担投标活动中所发生的全部费用。4招标方因故推迟投标截止时间，将以书面形式通知所有投标方，在这种情况下，招标方和投标方的权利和义务将受到新的截止时间的约束。5投标方必须仔细阅读招标文件所有的内容，如投标单位没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，则可能导致其投标文件被认定为废标而被招标方拒绝。6除招标文件技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位，投标书上使用人民币为货币单位。7投标方必须检查投标文件的页数是否有任何缺漏、重复或有字迹模糊、表述不清的地方，任何因上述原因而引致的后果由投标方自行承担。8投标方应将投标

4、文件放入密封的信封内，于投标截止日期前送交投标地点，迟交之投标文件将不作考虑。若投标方在报送投标书后发现错误，可以在投标截止日期前书面通知该项错误，并提交密封的修订本（在内层标明修改字样）。9 招标方保留投标后要求任何投标方就投标书进行澄清的权利。10投标方必须知道，未经授权或许可，不得擅自涂改或修订招标文件的原文，任何涂改或修订均视为投标书无效。11投标文件必须经投标单位盖章，并由法定代表人或法定代表授权人签署，投标单位应写全称。12发生下列情况之一的投标文件被视为无效：（1） 在投标截止时间以后邮寄到或送达的投标文件。（2） 未密封的投标文件。（3） 由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的

5、投标文件。（4） 以电讯形式投标的投标文件。（5） 未按规定提供投标保证金的投标文件。（6） 未响应招标文件内容的投标文件。（7） 未经法定代表人或其代表签署或未加盖公章的投标文件。（8） 同一投标单位有两份（含）以上投标书的。（9） 其他未按投标须知要求并经评标小组集体认定为废标的投标文件。13投标文件均应提供一式三份，一份正本，两份副本，投标文件正副本如有不一致之处，以正本为准。三、招标答疑投标方应认真审阅并充分理解招标文件及补充招标文件中的所有内容，对本次招标文件及图纸中的所有疑问应在开标前5天以书面形式向招标方提出，招标方在书面形成答疑纪要后，发送给所有获得招标文件的投标方。投标方若没

6、有提出疑问视为完全理解，由此引起的失误由投标方负责。四、招标文件的修改在投标截止时间前，招标方有权修改招标文件，并以书面形式通知所有投标方，通知中没有注明更改投标截止时间的视为截止时间不变。修改的文件作为招标文件的补充和组成部分，对所有投标方均有约束力。五、投标保证金1投标方在投标前须向招标方支付人民币壹万伍仟元整（￥15000.00）的投标保证金，作为其参加投标的条件之一。保证金收款单位为：杭州东润世纪置业有限公司，开户行： ，帐号： 。请各投标方在开具支票、汇票或办理电汇时注意。2投标保证金是用于维护招标方权益，免遭因投标方发生本条第6款中的情况而导致的风险。3投标保证金可以以支票、汇票或

7、电汇的方式支付。4任何未按规定递交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标而予以拒绝。5中标方的投标保证金在总包方与中标方签订合同并支付履约保证金后，由招标方凭中标方合法的收款收据无息退还给中标方。未中标的投标方的投标保证金，在中标方与总包方及招标人签订三方合同后7个工作日内凭投标方合法收款收据予以无息退还。6发生以下情况之一，投标保证金将不予退还：(1) 如果投标方在投标有效期内撤回投标。(2) 如果中标方：a未能做到按招标方通知要求与总包方签订合同b未能做到按合同要求提供履约保证金c修改或拒绝接受已经确定的条款。 d. 投标方发生串标或无正当理由自动放弃中标的。六、投标文件的编制1投标方投标

8、文件中单价与总价有出入的，以总价为准。2投标文件的组成投标文件由商务标跟技术标两部分组成，注意商务标与技术标分别各用一个文件袋密封。A、商务标主要包括：1）、法人授权委托书(按附件1格式)2）、投标报价表(按通用格式)3)、详细报价一览表4）、资质证明复印件5）、营业执照复印件以上复印件需加该公章B、技术标主要包括：1）、设计方案（图纸和文字说明）2）、情况介绍（主要近二年业绩，类似工程建设项目）3）、拟派设计和施工负责人及主要技术人员履历及近三年代表项目4）、技术服务承诺5）、主要材料设备清单（选用杭州近二年里已建项目弱电系统使用频率较高的产品）C、对履约保证金做出书面承诺：中标方承诺自收到

9、招标方中标通知之日起十个工作日内以保函形式向总包方支付最终总报价减去3.5万后的总价的10%作为履约保证金；1万元投标保证金中的3500元自动转为设计合同的履约保证金，剩余投标保证金在合同签订后次月15日前退还。3投标方应对编制的投标文件的真实性负责。七、评标方法1、技术标评标方式：投标书递交后，招标方自行组织在一星期内评审完毕, 在满足功能性要求的前提下，基本统一设计方案和主要设备品牌等技术指标，书面返回给投标人技术方案论证调整意见，投标人根据统一确定的方案准备二次报价，招标人在书面返回给投标人技术方案论证调整意见后5个工作日内组织公开询标； 2、商务标评标方式和中标条件：1）投标文件基本符

10、合招标文件要求；2）投标人有很好的执行合同的能力；3）报价及付款方式对招标方较为有利；4）施工组织设计切实可行，有可靠的质量保证体系；5）能够提供最佳的服务；6) 技术方案调整后经公平询标，招标人确定最佳投标者中标。（原则上按询标后的最低价中标，但考虑到综合因素不保证最低报价者中标）3、招标人在向投标人发送通知时，有权变更数量和服务内容。4、招标人对未中标的投标人不作落标原因解释。八、签订合同1中标方应按招标方通知规定的时间、地点与招标人杭州东润世纪置业有限公司及总包方 分别签订设计合同及三方施工合同。2.招标文件、中标方的投标文件及投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要等

11、均作为合同附件。3拒签合同的责任中标方接到招标方通知后，在规定的时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同，或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并应赔偿招标方及总包方由此造成的实际经济损失。第二部分 综合说明 一、工程名称：杭政储出（2007）62号地块商品住宅工程二、建设地点：杭政储出（2007）62号地块商品住宅工程位于位于杭州市江干区笕桥镇，东邻规划桥头路，北侧为新规划道路，西临规划庄河路，南侧为德胜路城市绿化带。三、工程概况：杭政储出（2007）62号地块商品住宅项目总建筑面积约77000 m2。地上总建筑面积：56277 m2，总户数586户，商铺 间，社区用房、物

12、管用房。地下建筑面积为20180 m2。(1)、机动车出入口：地下车库共设两个双车道出入口，分别位于基地东侧和南侧。 (5)、非机动车入口：共 个， 。(6)、停车方式：汽车停车共分三部分， 地下室停车 辆， 地面停车 辆。 第三部分 主要招标报价、技术等要求 一、招标承包范围：杭政储出（2007）62号地块商品住宅工程范围内的弱电智能化系统工程设计和施工。主要设计-施工范围包括：安全防范系统、信息管理子系统、信息网络子系统等。二、弱电系统建设报价控制要求：1. 本项目弱电系统工程设计-施工招标造价控制采用经技术标评审后，在满足功能性要求的前提下，基本统一设计方案和主要设备品牌等技术指标，再于

13、询标过程中确定报价最低的为中标方；同时要求每平方米造价不超过13 元；具体要求如下：2. 投标报价必须包含按相应分包工程合同价(不含设备造价)的1水电费和1.5总包配合费（包括但不限于水电费、分包方使用承包人的垂直运输机械、脚手架、承包人做好成品保护并按时提供工作面、分包工程技术资料审核汇总等总包管理及临时设施使用等发生的所有费用）和税金,上述内容统一单列后并入最终总报价。3. 若日后建设方对相关系统设备、材料改为甲供，该部分设备或材料的价格从总价中相应扣除，其安装、调试费按该部分设备或材料的签证价格的_%计取综合取费,该项投标报价取费费率请投标人单独作报价填写；4. 工程设计费统一按3.5万

14、元（含设计合同的一切费用）单列后并入总报价。三、主要技术要求1. 概 述：智能化系统建设的总体要求是为物业管理及住户提供一个安全、方便、舒适、节能、管理有效和适应未来信息化的良好工作和居住环境，同时根据实际情况选择设备材料，不特别要求，不拘泥于形式，尽可能美观、施工方便和造价节约。方案应能满足本项目建设的总体目标要求，功能实用、运行可靠、经济合理、施工维修方便.2、设计规范本方案设计须遵循现行有效标准及规范，包括但不限于以下各项：3设计条件： （1）建筑、电施工图（电子版） （2）其他必须的附属文件 4设计原则：根据杭政储出（2007）62号地块商品住宅工程的特点和要求，对设计提出以下几点原则

15、：（1）可行性和适应性：设备材料的选用上采用杭州市内住宅小区使用率较高的、维护网点较多的、被广大用户认可的品牌，真正做到既能满足系统要求，又能使用放心。（2）实用性和经济性：系统的设计应该使项目最大限度地满足住户的生活需要，同时注重产品的性价比，保证产品的经济性。（3）开放性和标准性：充分考虑到设备的可兼容性，保证在相关设备有更多的选型。5主要设计和施工范围和要求：为使本项目智能化弱电设计和施工能有具体、明确实施的统一标准，现对各子系统要求归纳如下，作为本次招标必须满足的技术要求：投标文件及报价中应包括下述的所有内容的设计和施工费用，预算造价中应包括下述内容所需的所有设备、材料的综合单价及小计

16、、合计、总计；设计方案及中标后的设计文件必须符合运营部门：电信、有线电视及网通的相关规定，预算造价中可根据投标单位的经验、能力，由运行商提供的设备材料可不考虑，但相关内容必须有明确地说明。主要设计内容详见第四部分第四部分 合同主要条款建设工程设计合同（智能化工程设计合同） 工 程 名 称： 杭政储出（2007）62号地块商品住宅 工 程 地 点： 合 同 编 号： 设计证书等级： 发 包 人： 杭州东润世纪置业有限公司 设 计 人： 签 订 日 期： 发包人： 杭州东润世纪置业有限公司 （以下简称甲方）设计人： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行

17、政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就杭州新城广场项目智能化工程设计事项协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条 本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法1.2国家及地方有关弱电智能设计的相关法规1.3建设工程批准文件。第二条 设计依据2.1 乙方采用的主要技术标准包括但不限于： 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92智能建筑设计标准 （GB/T503D14-2000）主动红外入侵探测器 （GB1048。4-89）被动红外入侵探测器 （GB1048。5-89）电缆线路施工及验收规范 （GB50168-9）电子计算机机房设计规范 （GB50174-

18、93）民用闭路监控电视系统工程技术规范 （GB50198-94）黑白可视对讲系统 （GA/T269）国家、地方、行业其他相关规范标准以上标准有冲突的，以其标准较严者为准第三条 组成合同的文件3.1 本合同3.2 标准、规范及相关技术文件3.3 图纸3.4 工程量清单3.5 工程报价单及预算书双方有关工程的洽商、变更等书面文件视为本合同的组成部分第四条 本合同设计项目的名称、规范、阶段、投资及设计内容（说明：该条内容有可能根据中标结果作适当调整）4.1 项目名称： 杭政储出（2007）62号地块商品住宅 4.2 阶段设计：初步设计、施工图设计4.3 主要设计内容：4.3.1通信网络系统：4.3.

19、1.1通信系统：每户设弱电综合箱，每户一部电话，商铺每户二部电话；同时选用电信、网通宽带到户弱电综合箱（两套管线），每户设弱电综合箱（方便用户进行宽带网络的扩展）；4.3.1.2有线电视系统：选用数字电视到户，每户设弱电综合箱； 4.3.1.3公共广播系统：（背景音响系统）（消防广播系统见市院设计图）4.3.2建筑设备监控系统：4.3.2.1照明控制系统建设标准：地下室照明采用现场手动、远控、程控自控灯具的开关数量；负责景观设计完成照明布置后，强、弱配电设计的协调工作；照明回路数量由投标单位自行统计。4.3.2.2给排水系统: 利用传感器来监测污水池的高、次高、次低、低水位信号，并完成高限水位

20、报警，监视每台水泵的开关状态、故障（过载、过流）状态，自动安排每台水泵（2台）的时间程序，使每台泵的累积工作时间相同以延长设备使用寿命（软件）；非消防水泵数量由投标单位自行统计。4.3.3火灾报警及消防联动系统：（设计已由市院完成，施工纳入消防分包，弱电系统设计方案需必要的整合优化），消防广播与超市背景音乐连接（背景主机与消防主机的连接模块、电线等相关工作）至超市指定位置，超市负责提供背景音乐主机。（主机应符合建设方设计对消防联接的要求）4.3.4安全防范系统：安防系统中各子系统以多媒体计算机为中枢，通过集成软件和网络系统将这些系统集成为一体，使各系统不仅能发挥其自身优点，并起到互补、复核作用

21、，构成一个智能化程度高，防范严密，综合防范能力强的安全防范系统。4.3.4.1电视监控系统：闭路电视监控系统采用集中统一管理模式。对重点区域安装摄像头（如车库出入口、小区四周、主要通道、重要出入口等）；图像信号传送到控制中心，进行录像保存和操作控制。设计方案中，须详细介绍保证经长距离传输图像信号质量所采用的方法。提供监视屏墙和控制台的效果图。要求采用合理的传输方式，减少图像信号衰减失真；模块化结构，线路简单，有利于综合规划，降低投资。摄像点回路数及线管应有一定的扩展容量。根据不同场所采用不同外型摄像机，以便和小区区位功能、环境相协调，做到隐蔽美观和环境溶成一体；应具有与周界防越报警系统联动功能

22、。监视图像切换应具有手动、自动巡视、报警强切功能；摄像头应具有防拆和防破坏功能。具体要求如下：商街街面及临街门面按3060米左右间距设置自带红外灯监控摄像机；非消防通道出入口设置带红外彩色监控摄像机；地下车库出入口设置带红外彩色摄像机；自行车库出入口设置带红外黑白摄像机；公寓楼底层门厅设置黑白摄像机；电梯轿厢设置专用彩色摄像机；特别重要的交通道口设置彩色全方位变焦摄像机；16路录像5级画面录像保存时间为5天；采用视频矩阵控制主机及键盘组成系统；设置标准按低照度彩转黑枪机30路（其中带红外灯20路）、黑白枪机30路（其中带红外灯10路），电梯专用彩色机8路，彩色半球30路、黑白半球30路考虑配置

23、。4.3.4.2入侵报警系统：采取沿围墙布置远红外对射防穿越探测器及防区总线模块，并与对应的灯光设备以及闭路电视监控系统联动，构成周界报警系统。其功能要求：周界须全面设防，无盲区和死角；红外对射探测器应抗不良天气环境，干扰能力强；防区划分适于报警时准确定位；报警中心具备语音/警笛/警灯提示；管理中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；管理中心可控制前端设备状态的恢复，如误报或事故处理完成；夜间与周界摄像机、探照灯联动，报警时警情发生区域的探照灯自动开启；与闭路电视监控系统联动，报警时,警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；进行报警中心报警

24、状态、报警时间记录及打印。4.3.4.3巡更系统：采用离线式设备；暂按 个地址钮、 个姓名钮、2套采集器配置。巡更路线、巡更点配置参照工程平面图设计。配置适量的巡更感应点及手持巡更器。不单独配置管理计算机。可以在管理软件上方便地设置巡更路线、巡更时间、巡更人员等。巡更人员按规定的路线到达巡更点，用手持巡更器自动记录下到达的时间。记录的信息由管理计算机进行处理存贮，管理人员可随时查询、打印巡更情况，监督巡更人员的工作。待物业保安到位后，根据物业管理的具体保安要求现场布置离线巡更钮；4.3.4.4出入口控制（门禁）系统: 采用非接触式ID感应卡作为出入门控制钥匙（同时可联网）；4.3.4.5停车管

25、理系统: 车库出入口采用非接触式感应卡控制（读卡距离3.5米）；区块出入口利用通讯系统设置对讲电话机；车辆出入口设置闸门机及减速档；车辆出入口设置遥感控制装置；采用网络控制设备；网络控制设备组成局域网络，实现网络监控；暂按2进2出考虑； 4.3.4.6楼宇对讲系统：实现户内各分机与相应单元门口机、中心管理机之间的双向对讲。保证访客必须通过身份确认才能进入单元。该系统需兼容性好，在不变更原有设备的条件下，系统能方便地升级；任一分机发生故障或线路短路、断路，不影响其他分机的正常使用。经长距离传输后应保证图像清晰，语音信号无杂音。市电电网停电后，系统仍能正常工作8小时以上，公寓底层保安门设置彩色可视

26、对讲门口机；设置双总线型可视电子访客对讲系统；管理中心设主机，对每个门口主机进行全面控制。户内配置按非可视机实施；每户设置紧急报警按钮； 4.3.4.7住户对讲呼救系统：系统主机需具备向110直接拨号报警功能。4.3.5综合布线系统：根据实际情况选择恰当的布线形式，设备不影响景观，布线尽量避免道路以便维修，不必拘泥形式，尽可能美观、施工方便、造价节约。4.3.6智能化集成系统：4.3.7电源与接地系统：弱电集中电源处需设置2级防雷装置；监控视频信号机房端设置视频防雷器；所有出机房数据、信号线设置相应的防雷器；按电子计算机机房设置接地装置；各弱电系统由集中电源供电；机房设备、图像监控系统、周边防

27、范系统由UPS供电；暂按10KVA、8小时配置UPS电源；4.3.8物业管理系统：按通常做法设置必要的硬件，软件由物业公司根据需要安装。物业管理只作一般性硬件配置，软件由物业介入后，根据需要的考虑。4.3.9其他未尽事宜：机房完成精装修深化设计，装修部分不计入智能化造价；需考虑载客电梯设置三方通话功能，该需求必须根据电梯供货商的具体要求；中央控制室与消控中心统一设置；监控室内由强电工种配置双电源切换配电箱。监控室配置48条通讯线路（报警拨号等功能扩展时均需要此条件）；监控室配置48条宽带线路。小区移动电话信号覆盖系统：在地下室、电梯轿厢等屏蔽的场所设小区移动信号覆盖系统，确保小区所有角落移动通

28、信的畅通。在建设方提供弱电系统设计所需资料后7天内中标方完成初步设计和文本说明，并提交招标方验收；在招标方验收完成初步设计成果后20天内中标方完成施工图设计，并提交12套施工图（包括电子文档、详细的设备材料清单等资料）。工作时间上需密切配合建设单位建筑设计进度的要求，设备材料清单要求内容完整准确，设计深度满足国家行业的有关规范要求，以较高要求为准。 第五条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：5.1建筑总平面图5.2建筑条件图5.3电气图全套（电子版）5.4其他必需的附属文件以上资料，在合同签订后 3 天内甲方提供给乙方。第六条 乙方应向甲方提交的成果及时间6.1在甲方提供本合同第五条约定的资料

29、后，乙方应于合同签订后 18 天内提交6份深化设计方案图纸（包括预埋施工图）和文本说明，所有文件需同时提供电子文档1套；6.2在初步设计经甲方书面确认后，乙方应在收到甲方书面确认意见后10天内提交6份扩初设计图纸（包括预埋施工图）和文本说明，所有文件需同时提供电子文档1套； 6.3在扩初设计经甲方书面确认后，乙方应在收到甲方书面确认意见后10天内提交施工图12份（包括电子文档、设备材料清单、概算等资料）。第七条 设计费及支付进度7.1 本项目合同总设计收费为人民币 35000 元整。7.2 设计费支付进度如下：7.2.1本合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付设计总费用的 10 %作为定金，

30、即￥3500元（大写：人民币 叁仟伍佰元整）； 7.2.2乙方完成本项目弱电智能化系统的扩初设计提交完整的设计成果并经甲方验收合格(以甲方加盖公章确认的成果验收单为准)后次月10日前，甲方向乙方支付设计总费用的 30 %，即￥ 10500 元（大写：人民币 壹万零伍佰元整）；7.2.3乙方完成本项目弱电智能化系统的施工图设计提交完整的设计成果并经甲方验收合格(以甲方加盖公章确认的成果验收单为准)后次月10日前，甲方向乙方支付设计总费用的45 %，即￥ 15750 元（大写：人民币 壹万伍仟柒佰伍拾元整）；7.2.4本项目弱电智能化所有的工程竣工验收合格且无因乙方设计质量问题造成影响并经甲方确认

31、乙方已按约完成各项施工配合工作 (以甲方加盖公章确认的成果验收单为准)后次月10日前，甲方向乙方支付设计总费用的15%，即￥ 5250元（大写：人民币 伍仟贰佰伍拾元整）。7.3上述每笔款项支付前，乙方应向甲方提供等额、合法、有效的行业发票和经甲方盖章确认的成果验收单，否则，甲方有权拒付，因此造成付款逾期的责任由乙方自行承担。7.4乙方收款账户如下：账户名称： 开户银行： 银行账号： 第八条 履约保证金8.1乙方在接到甲方的中标通知之日起十个工作日内向甲方支付合同总价 10 %，即￥叁仟伍佰元的履约保证金。8.2 乙方在合同履行过程中如有违约行为或给甲方造成经济损失行为的，则甲方有权从履约保证

32、金中直接扣罚相应金额以获得赔偿(不足部分由乙方继续赔偿)。在本项目弱电智能化工程竣工验收通过后，如履约保证金仍有剩余的，则剩余部分在_30个工作日内凭乙方正规的收款收据无息退还乙方。第九条 双方责任9.1甲方责任：9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。9.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。9.1.3在合同履行

33、期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付设计费。9.1.4甲方应按本合同第五条的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期应支付金额千分之三的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。9.2 乙方责任：9.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的实际要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其所有的设计成果负责。9.2.2乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误或疏漏造成工程质量事故损失，乙方除负责采取

34、补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并赔偿因此造成甲方的损失。9.2.3非因甲方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，乙方就向甲方支付违约金人民币1000元，逾期超过30天，甲方同时有权解除合同，乙方赔偿因此造成甲方的损失。9.2.4乙方提交的各项设计成果必须满足合同约定要求以及有关规范、标准、规程要求，因未满足前述要求导致设计返工而影响成果交付时间的，则乙方应按9.2.3款约定承担逾期交付成果的违约责任；因此造成设计返工或修改的全部费用均由乙方承担。9.2.5合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方须双倍返还定金，并赔偿因此造成甲方的经济损失。9.2.6 施工图设计深度必须满足施工要求

35、，如在后期的智能化系统施工过程中，出现施工图无法满足施工工艺要求等问题，乙方须在甲方规定的时间内无偿对施工图进行调整，直至达到施工要求，因施工图问题给甲方产生损失由乙方负责赔偿。9.2.7乙方交付资料后，按规定完成以下各项配合工作：9.2.7.1参加有关的设计审查，配合甲方与各专业单位（市政、电信、有线电视、网通、铁通等）进行技术交流和技术谈判，并根据审查和交流结论进行综合设计，将设计成果提交各专业设计单位审查通过；9.2.7.2配合甲方通过市场调研，综合物业管理等各方面需求，给出合理化和优化建议，并在提交扩初设计成果前完成智能化系统设计需求书的制作；9.2.7.3配合甲方完成智能化系统设备市

36、场调研，并给出系统设备定位、配置建议；9.2.7.4乙方在项目开始施工后，负责向甲方及总包、监理进行设计交底，同时对施工质量予以技术把关，并根据甲方通知要求及时到工程现场解决智能化工程施工过程中的技术问题，确保智能化系统施工质量，并参加竣工验收乙方应按甲方通知的时间要求按时完成前述各项配合工作，否则，每次应向甲方支付违约金 2000元，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。9.2.8乙方为履行本合同而提交的过程文件和设计成果，其知识产权归甲方所有，乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。9.2.9 本合同约

37、定乙方应承担的违约金或赔偿款，甲方有权从履约保证金中扣减，不足部分有权从设计费中扣减。9.2.10要求乙方设计方案每平方米造价不超过17元，超出部分价款的20%由乙方承担。元。，第十条 其他10.1由于不可抗力因素致使合同履行时，双方应及时协商解决。10.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二） 种方式解决：（一） 提交仲裁委员会仲裁：（二） 依法向工程所在地人民法院起诉。10.3本合同一式 捌_份，甲乙双方各执 肆 份。10.4本合同于 年 月 日在 签订，经双方签章后生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：联系人

38、： 联系人：电话：电话：传真： 传真：（与总包签定具体合同时在征得招标人的同意后允许适当调整部分条款）弱电智能化系统工程承包合同 合同编号：总包方： （以下简称甲方）分包方： （以下简称乙方）建设单位： （以下简称丙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况1工程名称： 杭政储出（2007）62号地块商品住宅 2工程地点： 第二条 承包范围及方式1工程内容：杭政储出（2007）62号地块商品住宅项目弱电工程的供货、安装、穿接线、调试、开通、协调管理、施工督导、培训、维修及通

39、过相关部门的验收直至交付业主使用。弱电管路预埋由甲方按施工图实施，乙方负责对其进行质量监督及验收。2工程内容范围及技术服务范围：(1) 安全防范子系统 出入口管理及周界防越报警 闭路电视监控 对讲与防盗门控 住户报警 巡更管理(2) 信息管理子系统 对安全防范系统实行监控车辆出入与停车管理供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理紧急广播与背景音乐系统物业管理计算机系统(3) 信息网络子系统 为实现上述功能科学合理布线 每户不少于两对电话线和两个有线电视插座 建立有线电视网(4) 其他特殊要求子系统3承包方式：本工程采用包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收的承包方式。乙方不

40、得将本工程转包。部分项目经建设方同意后可以分包。乙方承诺不另行向电话、宽带网络、三表抄收等分项工程的分包单位收取管理费，但仍须履行总包的职责，配合分包单位顺利完成上述各分项工程。第三条 合同工期1开工日期：暂定 年 月 日2竣工日期：暂定 年_月 日3合同工期：与总包进度同步完成。4工期顺延：如发生以下情况造成竣工日期推迟，乙方须及时以书面报告形式将实际情况上报甲方，经甲方书面盖章确认后，工期相应顺延，但乙方无权要求甲方支付停工损失等任何费用（除以下原因外，工期一律不予顺延）：(1) 重大设计变更影响乙方连续施工的。(2) 不可抗力因素(指在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体坠落或12级以

41、上的大风、7级以上的地震、持续20天每天达到200毫米的降水等事件)影响施工的。第四条 工程质量1工程质量标准：合格2乙方须确保本工程满足本项目设计施工图纸和技术文件要求，用于本工程的材料、设备及施工质量必须达到国家及省、市、行业现行的一切有关法规、规范的要求，具体包括但不限于(如各标准规范要求及施工图要求的有出入，则以较严格者为准)：JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范GB50045-95高层民用建筑设计防火规范GA/T75-94安全防范工程程序与要求GB50198-94民用闭路监视电视系统工程技术规范GY/T106-92有线电视广插技术规范GBJ79-85工业企业通信接地设计规范GB/

42、T 50312-2000建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB50174-93电子计算机房设计规范GB50200-94有线电视系统工程技术规范GB50057-94建筑物防雷设计规范GB50054-95低压配电设计规范GBJ98-97人民防空工程设计防火规范BG12323-90电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求GJBT-471智能建筑弱电工程设计施工图集YD/T926.1-97大楼通信综合布线系统总规范GB50300-2001工程施工质量验收规范施工图集以施工图所明示的图集为准(如上述技术标准和规范非国家及省市最新标准时，乙方应使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最新版本的国家标准、规

43、范，并提供所采用的标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。)第五条 安全生产、文明施工乙方须按国家建设工程安全管理条例及杭州市安全生产、文明施工有关规定执行，本工程施工期间发生的所有安全事故及由此引起的行政处罚、损失赔偿等一切责任均由乙方负责处理并承担。第六条 合同价款、结算及付款方式1本工程承包总价为人民币 元(大写：人民币 元整)。该承包价格是按照合同条款的规定和要求，完成从施工准备，开工至工程完工，竣工验收和保修期服务等承包内容的全部费用。乙方应在收到施工图纸十日内提交因施工图纸不完整、不满足施工工艺要求或施工图中有差错等所有施工图纸存在的问题并经甲方、监理单位、设计单位确认并形成图纸会

44、审纪要或施工修改图纸；如乙方未及时或未提出的，因此造成设计变更所增加的工程造价及工期延误责任由乙方自行承担。2除以下因素可调整合同承包价外，不得以其他任何理由调整或变更：(1) 因建设方要求设计变更引起的工程量增减，可按联系单签证(须经建设方和监理单位盖章确认)进行调整，计算方式为：合同中有相同子目的，按合同中单价（报价有优惠的，单价同比优惠），原合同中无相同子目的，所有材料，设备价由建设方盖章签证认可，安装调试费按_%计算。(2) 若日后建设方对相关系统设备、材料改为建设方供货，该部分设备或材料的价格从总价中相应扣除，其安装、调试费不变。(3) 建设方提出的设计变更或由承包方提出的合理化建议，经设计单位、建设方、监理方同意，以联系单签证调整(由各方加盖公章)，计算方法同上第(1)项。(4) 但属乙方投标漏项，少算的工程量不得追加；属乙方为方便施工而提出的设计变更，其增加的费用一概不予调整，由乙方自负。(5) 所有价格的核定与调整均由建设方盖章签证认