【精品】项目管理模式.ppt
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1、项目管理模式项目管理模式 目前,我国的项目管理模式还比较单一,一方面与目前,我国的项目管理模式还比较单一,一方面与国家的有关政策引导有关,另一方面业主或承包商对国家的有关政策引导有关,另一方面业主或承包商对除传统模式以外的其他模式还缺乏了解;除传统模式以外的其他模式还缺乏了解;随着我国市场进一步完善,非国有投资比例的进随着我国市场进一步完善,非国有投资比例的进一步增加,特别是我国加入一步增加,特别是我国加入WTO后,国际建筑市场特后,国际建筑市场特征进一步明显,无论是业主的要求,还是承包商为了征进一步明显,无论是业主的要求,还是承包商为了提高竞争力都要求拓宽项目管理模式,以适应日益激提高竞争力
2、都要求拓宽项目管理模式,以适应日益激烈的市场竞争的需要,提高工程项目的效益。烈的市场竞争的需要,提高工程项目的效益。1项目管理模式项目管理模式 在工程项目建设的实践中应用的工程项目管理模在工程项目建设的实践中应用的工程项目管理模式有多种类型。每一种模式都有不同的优势和相应的式有多种类型。每一种模式都有不同的优势和相应的局限性,适应于不同种类工程项目。业主可根据工程局限性,适应于不同种类工程项目。业主可根据工程项目的特点选择合适的工程项目管理模式。在选择工项目的特点选择合适的工程项目管理模式。在选择工程项目管理模式时,业主应考虑项目的进度要求、复程项目管理模式时,业主应考虑项目的进度要求、复杂程
3、度、业主的合同经验、当地的建筑市场情况、资杂程度、业主的合同经验、当地的建筑市场情况、资金限制、法律限制等。目前,在各国工程项目建设中金限制、法律限制等。目前,在各国工程项目建设中广泛使用的工程项目管理模式有以下几种:广泛使用的工程项目管理模式有以下几种:2项目管理模式项目管理模式q设计设计招标招标建造(建造(Design-Bid-BuildDesign-Bid-Build)模式模式q建筑管理建筑管理CMCM(Construction ManagementConstruction Management)模式模式q管理承包管理承包MCMC(Management ContractingManage
4、ment Contracting)模式模式q设计设计管理(管理(Design-ManageDesign-Manage)模式模式q更替型合同更替型合同(NovationNovation Contract Contract)模式模式3项目管理模式项目管理模式q设设计计施施工工(Design-Build)Design-Build)、EPC(EPC(Engineering Engineering Procurement Procurement ConstructionConstruction )、交交钥钥匙匙(Turn Turn KeyKey)模式模式qBOTBOT(Build-Operate-Tra
5、nsferBuild-Operate-Transfer)模式模式q伙伴合同模式(伙伴合同模式(PartneringPartnering)q带带VE(VE(value value engineering engineering )条款的合同模式条款的合同模式qPFIPFI(Private Finance InitiativePrivate Finance Initiative )建设模式建设模式41.1.设计设计招标招标建造模式建造模式 (Design-Bid-BuildDesign-Bid-Build)建筑师/咨询工程师(进行可研、设计等工作)业 主业主代表承包商分包商分包商承包商分包商分包商
6、建筑师/咨询工程师的顾问监理工程师合同关系管理协调关系供 应 商贷款方52.2.建筑管理(建筑管理(CMCM)模式模式 建筑工程管理方式可有多种不同的实现方式,业建筑工程管理方式可有多种不同的实现方式,业主可根据工程项目的具体情况选用:主可根据工程项目的具体情况选用:q 代理型建筑工程管理方式代理型建筑工程管理方式(Agency CM)q 风险型建筑工程管理方式风险型建筑工程管理方式(At-Risk CM)6形式一:代理型建筑管理形式一:代理型建筑管理建筑师工程师 业主或咨询工程师(规划与预算)代理型CM经理 施工承包商 供应商 供应商 供应商 分包商 分包商 分包商 业 主 合同及协调关系协
7、调关系单向关系7形式二:风险型建筑管理形式二:风险型建筑管理 合同及协调关系建筑师工程师 业主或咨询工程师(规划与预算)供应商 供应商 供应商分包商 分包商 分包商 业 主 风险型CM经理 协调关系单向关系83.3.管理承包(管理承包(MCMC)模式模式 工程承包商 工程承包商 工程承包商 管理承包商 业主 工料测量师 建筑师 结构工程师 设备工程师 分包商 设备租赁商 供应商 分包商 设备租赁商 供应商 供应商 分包商 设备租赁商 9MCMC与与CMCM的区别的区别 业主 打桩 承包商 基础 承包商 MC 管理承包商 其他 承包商 机械 工程师 结构 工程师 建筑师/设计师 工料测量师 设计
8、 承包商 专 业 承 包 商 CM 经理 业主 打桩 承包商 基础 承包商 其他 承包商 机械 工程师 结构 工程师 建筑师/设计师 工料测量师 设计 承包商 专 业 承 包 商 104.4.设计设计管理(管理(Design-ManageDesign-Manage)模式模式设设计计管管理理方方式式(Design-ManageDesign-Manage )是是由由同同一一实实体体向向业业主主提提供供设设计计和和施施工工管管理理服服务务的的工工程程管管理理方方式式。采采用用设设计计管管理理合合同同时时,业业主主只只签签订订一一份份既既包包括括设设计计也也包包括括CMCM服服务务在在内内的的合合同同
9、。设设计计管管理理方方式式类类似似CMCM方方式式但但更更为为复复杂杂,在在通通常常的的CMCM方方式式中中,业业主主分分别别就就设设计计服服务务和和专专业业施施工工过过程程管管理理服服务务签签订订合合同同。在在这这种种模模式式中中,设设计计师师与与CMCM经经理理是是同同一一实实体体,这这一一实实体体常常常常是是设设计计机机构与施工管理企业的联合体构与施工管理企业的联合体。114.4.设计设计管理(管理(Design-ManageDesign-Manage)模式模式 设计管理 公司 业主或咨询工程师(规划与预算)施工总承包商 供应商 供应商 供应商 分包商 分包商 分包商 业 主 合同关系
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