工程造价专业毕业综合实践报告.docx
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1、重庆大学城市科技学院专科毕业综合实践摘要前言毕业综合实践是工程造价专科专业一项重要的实践教学环节,是造价专业知识的综合运用和经验总结。大学即将结束,身为大学生的我们也即将走向社会,纵然有百般的无奈与不舍也要面对,因为这是人生所必须经历的! 要毕业就要经历实习来增强我们的人生历练,这也是走向社会的第一步。这次实习,也是毕业实习,是即将毕业步入工作岗位的一次重要的实践活动,我们每一名大三的学生都认识到了这次实训的重要性。所以,每个人都为此做了好多准备。我也是如此,从大三开始我就为此做准备了,希望毕业后能找份好的工作,希望自己能胜任自己的岗位。也是这个原因,我整个实习期间都很努力。无论是在公司办公室
2、期间,还是之后在项目部施工现场,我都用自己的勤奋、好学、以及认真的态度证实了我之前的承诺,我不怕吃苦,不怕困难,勇于去尝试,乐于从挑战中学习经验,所以,我对我的实习还是比较满意的。现在,我将要把我这段时间学习、实践所得到的东西部分的描述出来,希望老师能为我的努力给予肯定,更希望老师能悉心教导,指出我的不足,我将虚心接受批评,并在之后的工作学习中努力改正,不断提高自己作为一名造价人员的素质,也为自己今后的职业生涯有一个良好的开端!I重庆大学城市科技学院专科毕业综合实践目录目录前言I一、综合实践目的(重要性)1二、实践单位简介(情况)2三、实践经历及内容(基本情况、实践过程及内容)3四、实践中存在
3、的问题分析与应对措施4五、毕业综合实践体会或建议5致谢6参考文献717重庆大学城市科技学院专科毕业综合实践正文重庆市卫光建筑装饰工程有限公司部毕业综合实践一、综合实践目的(重要性)通过实习,把自己的理论更好的贯彻到实践中去,能进一步熟悉施工管理方面和项目管理各个环节,巩固专业的所学知识,提高实际操作能力,丰富实际工作和社会经验,掌握操作技能,丰富自己的实际经验。学习有关建筑企业经济管理改革的方针、政策和建筑施工现行主要规章制度,以提高政策水平。直接从事所在实训单位的工程造价编制、工程造价的控制等实际工作,以便掌握实际工程造价相关的基本技能,熟悉和掌握工程造价的编制与控制方法。全面熟悉和掌握实训
4、地区现行工程招投标、方法、程序、评定标办法,学会并能熟练操作,并收集有关的素材。切实熟悉实训单位、实训地区的合同管理制度、方法以及主要内容和合同纠纷的处理措施,掌握合同管理的基本内容。了解工程项目投标程序和方法掌握编制工程预决算的程序和方法熟悉工程基建统计的方法。二、实践单位简介(情况)2.1重庆市卫光建筑装饰工程有限公司重庆市卫光建筑装饰工程有限公司成立于2003年,系重庆市九龙坡区独资公司,董事长曹卫光。公司经营范围是授权范围内的国有资产经营管理,基础设施建设投资,房地产开发等,主要职责是:对土地进行储备整治,为区政府投资项目筹集资金;承担区城市基础设施建设和市政设施建设;经营国有资产。主
5、要经营城市建设投资、城市基础设施建设投资、土地储备整治及房地产开发公司于2003年取得ISO9001:2000国家质量管理体系认证证书,具有二级房地产开发资质,注册资本为2.65亿元,总资产49.25亿元,净资产20.26亿元。公司严格按照现代企业制度管理和运作,在不断发展中优化产业结构,成立了董事会、监事会,内设行政部、财务部、工程部、开发部、合同部、资产部、融资部七个部门,五个项目部及重庆市渝泰信用担保有限公司、重庆市源邦物业管理有限公司两个子公司,共有职工人数138人,其中,大专文凭以上占职工人数94.4%。公司人员结构优化合理,各部门之间权责分明,相互协调,互助互进,有效推动公司运转。
6、在区委、区政府的高度重视下,在国家开发银行重庆市分等金融机构的鼎立支持下,作为我区最大的享有政府信用的投融资平台,经过几年的发展,各项业务均取得了较好成绩,推进了我区重大基础设施建设和民心工程的时程,加快了我区城镇化建设的步伐。2.2实习岗位本人于2013年3月1日开始,在公司合同部实习。合同部主要几个职责:(1)负责收集、分析、研究相关经济信息、政策、法律,负责处理涉及工程经济合同的民事诉讼工作。协助处理其他民事诉讼工作。(2)负责收集工程建设的相关造价信息,负责公司建设项目的估、概算的编制或审查核定及报批工作。(3)牵头进行项目的预、结算审查核定工作,并定期对项目的计量、计价、合同执行情况
7、进行检查。(4)负责公司各项工程的相关招、投标活动及建设项目经营活动;牵头完成招投标文件的编制、审查报批工作。(5)牵头完成各项经济合同的审查、签订工作,负责公司经济合同的管理工作。(6)牵头审核工程完成量,负责审核完成工程进度款与支付的会签。(7)负责配合跟踪审核与审计单位完成工程项目的审核与决算审计,协助财务部完成财务决算。(8)负责完成公司咨询、招投标等资质管理工作。(9)完成领导交办的其它工作。实习期间,本人主要的也是经常性的工作是:(1)参与公司建设项目的估、概算的编制。(2)参与审核工程完成量以及审核完成工程进度款与支付。(3)配合跟踪审核与审计单位完成工程项目的审核与决算审计。(
8、4)参与对九龙坡区音乐广场招标文件的审查报批。实习期间主要学习及参考资料:招标文件、建设工程工程量清单计价规范、广联达软件三、实践经历及内容(基本情况、实践过程及内容)3.1实习时间2013年3月1日2013年5月1日3.2工程概况 工程名称: 重庆市渝北区体育中心工程 建设单位: 重庆市卫光建筑装饰工程有限公司(实习单位) 监理单位: 重庆华兴工程监理公司 设计单位: 中煤国际工程集团重庆设计研究院 施工总承包: 中建一局重庆分公司 地勘单位: 四川省地质工程勘察院重庆分院 质量监督: 重庆市建设工程质量监督总站 安全监督: 重庆市建设工程安全管理总站工程地点: 重庆市渝北区新牌坊结构类型:
9、 框架钢结构三层建筑功能: 体育馆建筑面积: 约18418计划开工日期:20012年11月12日计划竣工日期:2014年06月20日设计年限: 50年安全等级: 二级耐火等级: 一级地基基础设计等级:甲级建筑抗震设防类别:剪力及框架梁柱抗震等级均为三级由重庆市卫光建筑装饰工程有限公司投资建设的渝北区体育中心项目体育馆工程,属渝北区2012-2013年重点民心工程。地址位于渝北区新牌坊(现区体育场旁),建设规模18418平方米,设计固定座位4000个,活动座位1000个,广场3.5万平方米,预计投资1.9亿元。工程于2009年11月开工,预计于2011年6月竣工。建成后可容纳5000人观看篮球、
10、排球、羽毛球等比赛和文娱演出.即将为广大市民提供一个良好的运动健身、休闲娱乐场所,极大地提升周边地区居民的生活品质。3.3实习主要内容2.3.1工程量计算与审核实习(1)、熟识图纸,收集资料(包括施工规范、设计文件、勘测资料和各种定额、验收规范等)。(2)、在计算相应分部工程量时必须熟读定额,掌握相应定额工程量的计算内容及方法和调整系数的关系等。(3)、掌握建筑面积的构成内容,准确地计算出建筑物、构筑物等的建筑面积。(掌握什么情况下不计建筑面积,什么情况下计建筑面积,什么情况下计一半,特别注意雨蓬、阳台、挑檐、站台、走廊、台阶、门厅、楼梯等特殊部分建筑面积计算)。(4)、土石方量计算。(必须明
11、白地坪平整、挖沟槽、挖地坑、挖土石方等挖方量区别,掌握他们对应的定额工程量和清单工程量计算方法。大型土石方工程量计算的横断面法和网格划分法的应用。填方量计算和一些特殊挖方的定额调整)(5)、桩基工程量计算(包括打、压预制方桩、管桩及其接桩;打钢板桩及其安拆导向夹具;打或钻混凝土灌注桩;人工挖孔桩;深层搅拌桩等以及他们对应送桩、截桩等工程量计算)(6)、砌筑工程量计算。(包括砖砌基础、砖砌墙、砖砌柱基和砖柱、砖砌烟囟;其他砌体所砌的墙、柱、基础等)(7)、钢筋混凝土工程量计算。(包括现浇混凝土工程的柱、梁、板、及其他特殊部件的模板工程量计算、现浇混凝土制作量计算、现浇混凝土浇捣工程量计算;预制混
12、凝土构件模板工程量计算、预制混凝土制作量、浇捣工程量、预制构件运输量、安装工程量计算;钢筋工程量计算(包括墙体加固筋)、及一些预埋件工程量计算等。(8)、楼地面工程量计算。(包括整体楼地面、石砌块料楼地面、塑料和木质楼地面工程量计算。特别注意这三种楼地面计算范围的不同)。(9)、屋面工程量计算(包括面层、基层、保温隔热层、防水卷材或防水涂漠等计算)(10)、装饰工程量计算(包括内、外墙、天棚、独立柱、阳台、楼梯、挑檐、雨蓬、零星工程、和各种装饰线条工程量的计算)(11)、门窗工程量计算(包括木门窗、钢门窗、铝合金门窗、卷帘门、型钢门窗及其一些特种门窗的制作、安装工程量计算)(12)、脚手架工程
13、量计算(包括室外综合脚手架、里脚下手架、满堂脚下手架、满堂基础脚手架、外墙单排脚手架、独立柱、围墙、特殊雨蓬、吊装工程脚下手架、单独装饰工程脚手架、房屋加层脚手架、安全挡板、架空运输脚手架、独立筒仓脚手架、电梯井脚手架等工程量计算。)(13)、场地平整:根据定额手册中的定额规则,按建筑物外墙外 边线或构筑物底面积外边线每边各加2米,以平方米计算。 (14)、建筑面积:因为建筑物共有七层,所以建筑面积按各层面 积之和进行计算。 (15)、挖基础土方:工程量以立方米计算。 (16)、散水:按图示尺寸以面积平方米计算,即散水中心线长度 乘以散水宽度。 (17)、余土外运:V运=V挖V填1.14 (1
14、8)、砖基础:基础与墙身使用同一种材料时,以设计室内地坪 为界。以下为基础,以上为墙身。 (19)、砌体工程量:按扣除门窗洞口后的面积乘以墙体计算厚度 以立方米计算。 V=(墙身门窗洞口门窗洞口面积)计算高度独立过梁 构造柱体积 (20)、卫生间的面积及贴瓷砖还有厨房的面积及贴瓷砖,都是以 主墙间净空面积进行计算。 (21)、屋面防水工程量:工程量=屋面水平面积+增加面积附加层、接缝收头、找平层的嵌缝已计入定额内,不另计算。 建筑部分工程量计算完成后,我们根据重庆市建筑工程消耗量定额、重庆市建筑工程措施项目计价办法进行套价。四、实践中存在的问题分析与应对措施4.1(1)、甲供材料退款=市场信息
15、价(合同价)(1采购保管费率)(甲方送到工地现场或指定地点)。(2)、甲供材料退款=市场信息价(合同价)(1采购保管费率)运杂费(乙方自己运输)那么退款时把规费和税金是否一起扣除。也就是说把甲供材料的退款是否也列入直接费。(3)、甲供材料数量如果是实际提供的数量来定,那肯定与定额用量有差异的(如商品砼等),这说明在结算时赢亏都是施工单位的事了。答:甲供材料退款额应放到工程造价之后。计算退款额时不计算规费和税金。甲供材料数量如何计量(即计量方法)由合同来约定。一般情况下是按甲方实际提供的数量来确定的。4.2 厂区内的道路和排水工程属于土建项目还是市政项目,应该套用土建定额还是市政定额?答:根据浙
16、江省建筑工程预算定额(2003版)上册第323页第九章说明一规定:一般工业与民用建筑的厂区、小区中的室外道路、排水项目,如按市政要求单独设计的,套用市政工程定额,否则套用建筑工程定额。4.3 03定额中木地板楼地面,龙骨断面为5060,间距为200mm,设计不同时,用量调整。假使断面、间距都与定额不同,如:断面为4555,间距为300mm,怎么调整?答:定额下册第21页附注:木地板木龙骨断面为5060,间距为200mm,设计与定额不同时,用量调整。你提出的问题:假使断面、间距都与定额不同,如:断面为4555,间距为300mm,怎么调整?回答:木龙骨断面设计与定额不同,可以用简单的比例关系来进行
17、换算。假设断面换算系数为K1,则K1=(4555)/(5060)。木龙骨间距设计与定额不同,是不能用简单的比例关系来进行换算的。假设硬木长条地板沿房间净长方向铺设,设房间净长为L(mm),净宽为B(mm),则:木龙骨长度(定额)=(L/200+1)B木龙骨长度(设计)=(L/300+1)B假设间距换算系数为K2,则K2=(L/300+1)B/(L/200+1)B=(200/300)(L+300)/(L+200)。所以,每100平方米:换算后的木龙骨(杉木枋)用量=原定额用量K1K2五、毕业综合实践体会或建议我们在进行施工图预算时,往往是按照施工图中标准的构件的名称,进行定性分类计算,总以为图纸
18、上是这样标的,照此计算是不会有错,但事实上不是这样,图纸上有时标错,设计人员往往是根据构件的用途而划分而设计的审核耗失,只要其构件的强度及构件要求满足规范要求,而对其命名无所谓,例如:用于遮雨的一律标明为雨蓬(YP);用于集雨皋水的一律标明为天沟板(TGB),而有些悬挑的阳台,走道板标明为平板(PB)。在实际工作中,我们碰到过很多此类问题,例如:有些办公楼的入口有柱的厂门厅顶板,有的施工图上就标明为雨棚,所谓雨棚,顾名思义,就是悬挑于门、窗顶部起挡雨遮阳作用的一种薄板,因其外挑长度受一定限制,有板式结构或梁板式机构,荷载计算时,只考虑自重、抹灰重量,雨、雪均布荷载与板端施工检修集中荷载,总荷载
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