建设工程监理概述.ppt

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1、 黄淮学院建筑工程学院黄淮学院建筑工程学院 xxxxxx 建设工程监理建设工程监理 课程介绍课程介绍1.1.课程性质：专业任选课课程性质：专业任选课 2.2.课程特点：课程特点：综合性综合性、实践性、实践性3.3.基本内容：概述、监理组织、目标控制、投资控制、质量基本内容：概述、监理组织、目标控制、投资控制、质量 控制、进度控制、合同管理、安全管理、风险控制、进度控制、合同管理、安全管理、风险 管理、信息管理与计算机辅助监理、监理组织管理、信息管理与计算机辅助监理、监理组织 业务管理。业务管理。4.4.考核形式：考查（平时成绩考核形式：考查（平时成绩50%+50%+试卷成绩试卷成绩50%50%

2、）平时成绩包括：课堂提问、出勤、作业平时成绩包括：课堂提问、出勤、作业 n1周国恩周国恩.工程建工程建设监理概理概论，中国建材工，中国建材工业出版社，出版社，2012年年7月。月。n2杨晓林林.工程建工程建设监理概理概论（第（第2版）版），机械，机械工工业出版社，出版社，2007.5。n3张向向东，周宇，周宇.工程建工程建设监理概理概论，机械工，机械工业出版社，出版社，2005.8。n4束拉，邢振束拉，邢振贤.工程建工程建设监理概理概论（第（第2版）版），郑州大学出版社，州大学出版社，2010.3。n5GB/T50319-2013建建设工程工程监理理规范范。（2014年年3月月1日日实施）施）

3、参考书参考书参考书参考书1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的基本概念理的基本概念q1.2建建设工程工程监理的作用理的作用q1.3监理工程理工程师q1.4工程工程监理企理企业q1.5建建设程序与建程序与建设工程工程监理理q1.6建建设工程工程监理的理的发展展趋势1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述掌握：掌握：建设工程监理的性质、监理工程师建设工程监理的性质、监理工程师的素质要求、工程监理企业的资质管理、的素质要求、工程监理企业的资质管理、建设程序、建设工程监理的发展趋势建设程序、建设工程监理的发展趋势；理解：理解：FID

4、IC道德准则、工程监理企业的道德准则、工程监理企业的经营活动经营活动；了解：了解：建设工程监理的基本概念、建设工建设工程监理的基本概念、建设工程监理的作用。程监理的作用。本章学习要求本章学习要求1.11.1建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念q1.1.1建建设工程工程监理制的由来理制的由来q1.1.2建建设工程工程监理的含理的含义q1.1.3建建设工程工程监理的性理的性质案例案例案例案例1 1 1 1：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目n鲁布革工程是水力布革工程是水力发电厂工程，位厂工程，位于云南和于云南和

5、贵州两省交界的州两省交界的罗平平县和和兴义县之之间处于南于南盘江支流黄泥河江支流黄泥河的下游，河段水流落差的下游，河段水流落差287米，米，设计4台机台机组，能力，能力60万千瓦的梯万千瓦的梯级电站，每年提供站，每年提供29亿度的度的发电量。量。案例案例案例案例1 1 1 1：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目 鲁布革工程是中国水电建设史鲁布革工程是中国水电建设史上第一个引进外资、对外开放上第一个引进外资、对外开放的国家重点工程。以发电为单的国家重点工程。以发电为单一目标，具有高堆石坝、长引一目标，具有高堆石坝、长引水隧道、全地下多洞室厂房等水隧道、全地下多

6、洞室厂房等特点。工程利用世界银行贷款特点。工程利用世界银行贷款1.454亿美元。亿美元。引水隧道的施工引水隧道的施工及主要机电设备实行国际招标，及主要机电设备实行国际招标，并在建设中引进了国际通行的并在建设中引进了国际通行的工程监理制和项目法人负责制工程监理制和项目法人负责制等项目管理办法，工程取得了等项目管理办法，工程取得了巨大的成功。巨大的成功。鲁布革水布革水电站引水工程的管理站引水工程的管理经验主要有以主要有以下几点下几点:n核心的核心的经验是把是把竞争机制争机制引入工程建引入工程建设领域。域。n工程施工采用工程施工采用全全过程程总承包方式承包方式和和科学的科学的项目管目管理理。n严格的

7、格的合同管理和工程合同管理和工程监理制理制。案例案例案例案例1 1 1 1：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目：鲁布革水电站项目1.1.21.1.2建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念建设工程监理的基本概念q工程建工程建设监理的定理的定义q监理概念要点：理概念要点：n（1）行）行为主体主体n（2）实施前提施前提n（3）监理的依据理的依据n（4）监理的范理的范围建设工程监理的范围建设工程监理的范围建设工程监理的范围建设工程监理的范围n根据根据建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定下列建下列建设工程必须实行监理：设工程必须实行监

8、理：n国家重点工程建设国家重点工程建设n大中型公用事业工程大中型公用事业工程n成片开发建设的住宅小区工程成片开发建设的住宅小区工程n利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程n国家规定必须实行监理的其他工程国家规定必须实行监理的其他工程根据根据建设工程监理范围和规模标准规定建设工程监理范围和规模标准规定的的要求，（要求，（）必须实行监理。）必须实行监理。A.项目总投资为项目总投资为2800万元的卫生项目万元的卫生项目B.成片开发建设的成片开发建设的4万平方米的住宅小区工程万平方米的住宅小区工程C.使用外国政府援助资金，项目总投资为使用外国政府援助资

9、金，项目总投资为300万美元的水资源保护项目万美元的水资源保护项目D.项目总投资额为项目总投资额为4600万元的公路项目万元的公路项目E.项目总投资额为项目总投资额为1800万元的体育场馆项目万元的体育场馆项目1.1.31.1.3建设工程监理的性质建设工程监理的性质建设工程监理的性质建设工程监理的性质服服务性性科学性科学性独立性独立性公正性公正性1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的基本概念理的基本概念q1.2建建设工程工程监理的作用理的作用q1.3监理工程理工程师q1.4工程工程监理企理企业q1.5建建设程序与建程序与建设

10、工程工程监理理q1.6建建设工程工程监理的理的发展展趋势1.21.2建设工程监理的作用建设工程监理的作用建设工程监理的作用建设工程监理的作用n有利于提高建有利于提高建设工程投工程投资决策的科学化水平决策的科学化水平n有利于控制建有利于控制建设工程的功能和使用价工程的功能和使用价值质量量n有利于促使承建有利于促使承建单位保位保证建建设工程工程质量和使量和使用安全用安全n有利于有利于实现建建设工程投工程投资效益最大化效益最大化n有利于有利于规范工程建范工程建设参与各方的建参与各方的建设行行为1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的

11、基本概念理的基本概念q1.2建建设工程工程监理的作用理的作用q1.3监理工程理工程师q1.4工程工程监理企理企业q1.5建建设程序与建程序与建设工程工程监理理q1.6建建设工程工程监理的理的发展展趋势1.31.3监理工程师监理工程师监理工程师监理工程师1.3.1监理工程理工程师的素的素质要求要求1.3.2监理工程理工程师的的职业道德道德1.3.3监理工程理工程师的的执业资格管理格管理1.3.4监理工程理工程师的注册管理的注册管理1.3.5监理工程理工程师的的继续教育教育1.3.11.3.1监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求n（1 1）要要有有较高的

12、高的专业学学历和复合型的和复合型的知知识结构构1.3.11.3.1监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求监理工程师的素质要求n（2 2）要要有丰富的工程建有丰富的工程建设实践践经验 n（3 3）要要有良好的品德和工作作有良好的品德和工作作风热爱本本职工作；工作；具有科学的工作具有科学的工作态度；度；具有廉具有廉洁奉公、奉公、为人正直、人正直、办事公道的高尚事公道的高尚情操；情操；能能够听取不同方面的意听取不同方面的意见，冷静分析，冷静分析问题。n（4 4）要要有健康的体魄和充沛的精力有健康的体魄和充沛的精力1.3.21.3.2监理工程师的职业道德监理工程师的职业道德监理工

13、程师的职业道德监理工程师的职业道德FIDIC道德准道德准则n（1）监理工程理工程师对社会和社会和职业的的责任要求；任要求；n（2）监理工程理工程师的能力要求；的能力要求；n（3）监理工程理工程师的正直性要求；的正直性要求；n（4）监理工程理工程师的公正性要求；的公正性要求；n（5）监理工程理工程师的的对他人的公正要求。他人的公正要求。1.3.31.3.3监理工程师的执业资格管理监理工程师的执业资格管理监理工程师的执业资格管理监理工程师的执业资格管理报考条件考条件考考试科目科目n建建设工程工程监理基本理理基本理论与相关法与相关法规n建建设工程合同管理工程合同管理n建建设工程工程质量、投量、投资、

14、进度控制度控制n建建设工程工程监理案例分析理案例分析1.3.41.3.4监理工程师的注册管理监理工程师的注册管理监理工程师的注册管理监理工程师的注册管理初始注册初始注册延续注册延续注册变更注册变更注册1.3.41.3.4监理工程师的继续教育监理工程师的继续教育监理工程师的继续教育监理工程师的继续教育 n注册注册监理工程理工程师在每一注册有效期在每一注册有效期3年内年内应接受接受96学学时的的继续教育，其中必修教育，其中必修课和和选修修课各各为48学学时。1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的基本概念理的基本概念q1.2建建设

15、工程工程监理的作用理的作用q1.3监理工程理工程师q1.4工程工程监理企理企业q1.5建建设程序与建程序与建设工程工程监理理q1.6建建设工程工程监理的理的发展展趋势1.41.4工程监理企业工程监理企业工程监理企业工程监理企业1.4.1工程工程监理企理企业的基本概念的基本概念1.4.2工程工程监理企理企业的的资质管理管理1.4.3工程工程监理企理企业的的经营活活动1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动q1.4.3.1工程工程监理企理企业经营活活动的基本准的基本准则q1.4.3.2监理企理企业的的强化管理化管理q1.4.3.3

16、工程工程监理企理企业经营服服务的内容的内容q1.4.3.4监理企理企业的的经营【案例【案例2 2】某国有监理公司根据党中央某国有监理公司根据党中央关于国有企业改革和发展若关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定干重大问题的决定，积极进行改革，转换企业经营机制，建，积极进行改革，转换企业经营机制，建立现代企业制度，使企业适应市场经济的要求。立现代企业制度，使企业适应市场经济的要求。该国有监理公司从事建设工程监理活动时严格遵循该国有监理公司从事建设工程监理活动时严格遵循“守法、守法、诚信、公正、科学诚信、公正、科学”的准则，其中的准则，其中“守法守法”体现在：体现在：本监理企业在核定的业务范围内开

17、展经营活动；本监理企业在核定的业务范围内开展经营活动；本监理企业未伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖本监理企业未伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖资质资质等级证书等级证书；本监理企业监理人员未出租本监理企业监理人员未出租监理工程师执业资格证书监理工程师执业资格证书；本监理企业监理人员未受聘于两家或以上监理单位执业；本监理企业监理人员未受聘于两家或以上监理单位执业；监理合同一经双方签订，即具有法律约束力，本监理企业按监理合同一经双方签订，即具有法律约束力，本监理企业按照合同的约定认真履行，不无故或故意违背自己的承诺；照合同的约定认真履行，不无故或故意违背自己的承诺；本监理企业离开原住所地承接监理

18、业务，自觉遵守当地人民本监理企业离开原住所地承接监理业务，自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。督管理。企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际我国是世贸

19、组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如下：下：组织管理制度；组织管理制度；人事管理制度；人事管理制度；劳动合同管理制度；劳动合同管理制度；财务管理制度；财务管理

20、制度；设备管理制度；设备管理制度；科技管理制度；科技管理制度；信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。【问题问题】1.1.上述哪几项不是工程监理企业上述哪几项不是工程监理企业“守法守法”体现的内容？体现的内容？2.2.工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？3.3.工程监理企业应遵循工程监理企业应遵循“科学科学”的准则，实施科学化管理主要体的准则，实施科学化管理主要体现在哪几方面？现在哪几方面？4.4.试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。试指出监理企业的内部管理规章

21、制度中存在的缺项内容。1.4.3.1工程监理企业经营活动的基本准则工程监理企业经营活动的基本准则n工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学守法、诚信、公正、科学”的准则。的准则。n（一）守法（一）守法n（1）工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经）工程监理企业只能在核定的业务范围内开展经营活动。营活动。n（2）工程监理企业不得伪造、涂改、出租、出借、）工程监理企业不得伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖转让、出卖资质等级证书资质等级证书等破坏市场秩序的行等破坏市场秩序的行为。为。1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监

22、理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动1.4.3.1工程监理企业经营活动的基本准则工程监理企业经营活动的基本准则n（3）建设工程监理合同一经双方签订，即具有法律约）建设工程监理合同一经双方签订，即具有法律约束力，工程监理企业应按照合同的约定认真履行，不束力，工程监理企业应按照合同的约定认真履行，不得无故或故意违背自己的承诺。得无故或故意违背自己的承诺。n（4）工程监理企业离开原住所地承接监理业务，要自）工程监理企业离开原住所地承接监理业务，要自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市

23、建设行政动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。n（5）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定。）遵守国家关于企业法人的其他法律、法规的规定。企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际市场的身份证。它是能给企业带来长

24、期经济效益的特殊资本。为市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如下：下：组织管理制度；组织管理制度；人事管理制度；人事管理制度；劳动合同管理制度；劳动合同管理制度；财务管理制度；财务管理制度；设备管理制度；设备管理制度；科技管理制度；科技管理制度；信息和档案文书管

25、理制度，以及实行监理责任保险制度。信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。【问题问题】1.1.上述哪几项不是工程监理企业上述哪几项不是工程监理企业“守法守法”体现的内容？体现的内容？2.2.工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？3.3.工程监理企业应遵循工程监理企业应遵循“科学科学”的准则，实施科学化管理主要体的准则，实施科学化管理主要体现在哪几方面？现在哪几方面？4.4.试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。【案例【案例2 2】某国有监理公司根据党中央某国有监理公

26、司根据党中央关于国有企业改革和发展若关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定干重大问题的决定，积极进行改革，转换企业经营机制，建，积极进行改革，转换企业经营机制，建立现代企业制度，使企业适应市场经济的要求。立现代企业制度，使企业适应市场经济的要求。该国有监理公司从事建设工程监理活动时严格遵循该国有监理公司从事建设工程监理活动时严格遵循“守法、守法、诚信、公正、科学诚信、公正、科学”的准则，其中的准则，其中“守法守法”体现在：体现在：本监理企业在核定的业务范围内开展经营活动；本监理企业在核定的业务范围内开展经营活动；本监理企业未伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖本监理企业未伪造、涂改、出租、出借

27、、转让、出卖资质资质等级证书等级证书；本监理企业监理人员未出租本监理企业监理人员未出租监理工程师执业资格证书监理工程师执业资格证书；本监理企业监理人员未受聘于两家或以上监理单位执业；本监理企业监理人员未受聘于两家或以上监理单位执业；监理合同一经双方签订，即具有法律约束力，本监理企业按监理合同一经双方签订，即具有法律约束力，本监理企业按照合同的约定认真履行，不无故或故意违背自己的承诺；照合同的约定认真履行，不无故或故意违背自己的承诺；本监理企业离开原住所地承接监理业务，自觉遵守当地人民本监理企业离开原住所地承接监理业务，自觉遵守当地人民政府颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、政府

28、颁发的监理法规和有关规定，主动向监理工程所在地的省、自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监自治区、直辖市建设行政主管部门备案登记，接受其指导和监督管理。督管理。企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为市场的身份证。它是能给企业带来长

29、期经济效益的特殊资本。为此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如下：下：组织管理制度；组织管理制度；人事管理制度；人事管理制度；劳动合同管理制度；劳动合同管理制度；财务管理制度；财务管理制度；设备管理制度；设备管理制度；科技管理制度；科技管理制度；信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。信息和档案文书管理制度

30、，以及实行监理责任保险制度。【问题问题】1.1.上述哪几项不是工程监理企业上述哪几项不是工程监理企业“守法守法”体现的内容？体现的内容？2.2.工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？3.3.工程监理企业应遵循工程监理企业应遵循“科学科学”的准则，实施科学化管理主要体的准则，实施科学化管理主要体现在哪几方面？现在哪几方面？4.4.试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。1.4.3.1工程监理企业经营活动的基本准则工程监理企业经营活动的基本准则n（二）诚信（二）诚信n信用管理制度主

31、要有：信用管理制度主要有：(1)建立健全合同管理制度；建立健全合同管理制度；(2)建立健全与业主的合作制度；建立健全与业主的合作制度；(3)建立健全监理服务需求调查制度；建立健全监理服务需求调查制度；(4)建立企业内部信用管理责任制度。建立企业内部信用管理责任制度。1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动1.4.3.1工程监理企业经营活动的基本准则工程监理企业经营活动的基本准则n（三）公正（三）公正n（1）要具有良好的职业道德；）要具有良好的职业道德；n（2）要坚持实事求是；）要坚持实事求是；n（3）要熟悉有关建设工程合同条款

32、；）要熟悉有关建设工程合同条款；n（4）要提高专业技术能力；）要提高专业技术能力；n（5）要提高综合分析判断问题的能力。）要提高综合分析判断问题的能力。1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动 企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际市

33、场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如下：下：组织管理制度；组织管理制度；人事管理制度；人事管理制度；劳动合同管理制度；劳动合同管理制度；财务管理制度；财务管理制度；设备管理制度；设备管理制度；科技管理制度；

34、科技管理制度；信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。【问题问题】1.1.上述哪几项不是工程监理企业上述哪几项不是工程监理企业“守法守法”体现的内容？体现的内容？2.2.工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？3.3.工程监理企业应遵循工程监理企业应遵循“科学科学”的准则，实施科学化管理主要体的准则，实施科学化管理主要体现在哪几方面？现在哪几方面？4.4.试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。1.4.3.1工程监理企业

35、经营活动的基本准则工程监理企业经营活动的基本准则n（四）科学（四）科学n科学的方案科学的方案n科学的手段科学的手段n科学的方法科学的方法1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动q1.4.3.1工程工程监理企理企业经营活活动的基本准的基本准则q1.4.3.2监理企理企业的的强化管理化管理q1.4.3.3工程工程监理企理企业经营服服务的内容的内容q1.4.3.4监理企理企业的的经营1.4.3.2 监理企业的强化管理监理企业的

36、强化管理n强化企业管理，提高科学管理水平，是强化企业管理，提高科学管理水平，是建立建立现代企业制度现代企业制度的要求，也是监理企业提的要求，也是监理企业提高市场竞争能力的重要途径。应重点做好以高市场竞争能力的重要途径。应重点做好以下几方面工作：下几方面工作：n（1）市场定位要准确）市场定位要准确n（2）管理方法现代化）管理方法现代化n（3）完善市场信息系统）完善市场信息系统n（4）积极开展贯标活动）积极开展贯标活动n（5）要严格贯彻实施）要严格贯彻实施建设工程监理规范建设工程监理规范建立健全各项内部管理规章制度建立健全各项内部管理规章制度建立健全各项内部管理规章制度建立健全各项内部管理规章制度

37、n 1 1组织管理制度管理制度n 2 2人事管理制度人事管理制度n 3 3劳动合同管理制度合同管理制度n 4 4财务管理制度管理制度n 5 5经营管理制度管理制度n 6 6项目目监理机构管理制度理机构管理制度n 7 7设备管理制度管理制度n 8 8科技管理制度科技管理制度n 9 9信息和档案文信息和档案文书管理制度等管理制度等 企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信企业信用是企业经营理念、经营责任和经营文化的集中体现。信用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。用是企业的一种无形资产，良好的信用能为企业带来巨大效益。我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去

38、，进入国际我国是世贸组织的成员，信用将成为我国企业走出去，进入国际市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为市场的身份证。它是能给企业带来长期经济效益的特殊资本。为此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用此，该国有监理企业不断树立良好的信用意识，健全企业的信用管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。管理制度，使本企业成为讲道德、讲信用的市场主体。此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如此外，该国有监理公司不断地建立健全各项内部管理规章制度如下：下：组织管理制度；组织管理制度；人事管理制度；人事管理制度；劳动合同管理制度；劳动合同管理制度；财

39、务管理制度；财务管理制度；设备管理制度；设备管理制度；科技管理制度；科技管理制度；信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。信息和档案文书管理制度，以及实行监理责任保险制度。【问题问题】1.1.上述哪几项不是工程监理企业上述哪几项不是工程监理企业“守法守法”体现的内容？体现的内容？2.2.工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？工程监理企业建立健全企业的信用管理制度包括哪些？3.3.工程监理企业应遵循工程监理企业应遵循“科学科学”的准则，实施科学化管理主要体的准则，实施科学化管理主要体现在哪几方面？现在哪几方面？4.4.试指出监理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。试指出监

40、理企业的内部管理规章制度中存在的缺项内容。1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动q1.4.3.1工程工程监理企理企业经营活活动的基本准的基本准则q1.4.3.2监理企理企业的的强化管理化管理q1.4.3.3工程工程监理企理企业经营服服务的内容的内容q1.4.3.4监理企理企业的的经营1.4.3.3工程监理企业经营服务的内容工程监理企业经营服务的内容n按照工程建设程序，监理企业进按照工程建设程序，监理企业进行监理经营服务的内容可划分为三个行监理经营服务的内容可划分为三个阶段：阶段：n工程建设决策阶段监理工程建设决策阶段监理n工

41、程建设设计阶段监理工程建设设计阶段监理n工程建设施工阶段监理工程建设施工阶段监理1.4.31.4.3工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动工程监理企业的经营活动q1.4.3.1工程工程监理企理企业经营活活动的基本准的基本准则q1.4.3.2监理企理企业的的强化管理化管理q1.4.3.3工程工程监理企理企业经营服服务的内容的内容q1.4.3.4监理企理企业的的经营1.4.3.4 监理企业的经营监理企业的经营n工程监理企业承揽监理业务的形式工程监理企业承揽监理业务的形式有两种：一是通过有两种：一是通过投标竞争投标竞争取得监取得监理业务；二是由业主理业务；二是由业主直接委

42、托直接委托取得取得监理业务。监理业务。【案例【案例3 3】某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设计单位完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理计单位完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理单位和一家施工总承包单位。单位和一家施工总承包单位。现有现有A A、B B、C C、D D四个监理单位参与了该工程项目监四个监理单位参与了该工程项目监理投标。最终理投标。最终B B监理单位中标取得了该工程项目监理任务。监理单位中标取得了该工程项目监理任务。【问题

43、问题】1.1.该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位？为什么？为什么？2.2.监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？3.3.监理单位扩大本公司市场占有率的基本方式及核心工监理单位扩大本公司市场占有率的基本方式及核心工作是什么？作是什么？4.4.加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好哪几项工作？哪几项工作？n(1)严格遵守国家的法律、法格遵守国家的法律、法规及有关及有关规定；遵守定；遵守监理行理行业职业道德，不参与道德，不参与恶性性压价

44、价竞争活争活动，严格履格履行委托行委托监理合同；理合同；(2)严格按照批准的格按照批准的经营范范围承接承接监理理业务，特殊情，特殊情况下，承接况下，承接经营范范围以外的以外的监理理业务时，需向，需向资质管管理部理部门申申请批准；批准；(3)承承揽监理理业务的的总量要量要视本本单位的力量而定，不位的力量而定，不得在与得在与业主主签订监理合同后，把理合同后，把监理理业务转包包给其他其他工程工程监理企理企业，或允，或允许其他企其他企业、个人以本、个人以本监理企理企业的名的名义挂靠承挂靠承揽监理理业务；(4)对于于监理理风险较大的建大的建设工程，可以工程，可以联合几家工合几家工程程监理企理企业组成成联

45、合体共同承担合体共同承担监理理业务，以分担，以分担风险。【案例【案例3 3】某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设计单位完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理计单位完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理单位和一家施工总承包单位。单位和一家施工总承包单位。现有现有A A、B B、C C、D D四个监理单位参与了该工程项目监四个监理单位参与了该工程项目监理投标。最终理投标。最终B B监理单位中标取得了该工程项目监理任务。监理单位中标取得了该工程项

46、目监理任务。【问题问题】1.1.该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位？为什么？为什么？2.2.监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？3.3.监理单位扩大本公司市场占有率的基本方式及核心工监理单位扩大本公司市场占有率的基本方式及核心工作是什么？作是什么？4.4.加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好哪几项工作？哪几项工作？3.3.监理单位扩大本公司市场占有率监理单位扩大本公司市场占有率的的基本方式是基本方式是通过投标竞争，以自己的通过

47、投标竞争，以自己的实力取得监理业务。实力取得监理业务。投标竞争取胜的关投标竞争取胜的关键和核心工作是键和核心工作是在投标书中提出能够反在投标书中提出能够反映高质量监理服务水平，特别是与主要映高质量监理服务水平，特别是与主要监理对策有关的监理大纲，它是业主评监理对策有关的监理大纲，它是业主评选监理单位的主要依据之一。选监理单位的主要依据之一。【案例【案例3 3】某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单某业主投资建设某工程项目，该工程项目由三个单位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设位工程组成，各单位工程开工时间不同。业主在委托设计单位完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理计单位

48、完成施工图设计后，通过招标方式选择一家监理单位和一家施工总承包单位。单位和一家施工总承包单位。现有现有A A、B B、C C、D D四个监理单位参与了该工程项目监四个监理单位参与了该工程项目监理投标。最终理投标。最终B B监理单位中标取得了该工程项目监理任务。监理单位中标取得了该工程项目监理任务。【问题问题】1.1.该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位该业主应先选定监理单位还是先选定施工总承包单位？为什么？为什么？2.2.监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？监理单位在招标竞争及承揽业务中应注意哪些事项？3.3.监理单位扩大本公司市场占有率的基本方式及核心工监理单位扩大本公司

49、市场占有率的基本方式及核心工作是什么？作是什么？4.4.加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好加强企业管理的基本管理措施，监理单位重点要做好哪几项工作？哪几项工作？n（1）市）市场定位要准确定位要准确n（2）管理方法）管理方法现代化代化n（3）完善市）完善市场信息系信息系统n（4）积极开展极开展贯标活活动n（5）要）要严格格贯彻实施施建建设工程工程监理理规范范1.4.3.2 监理企业的强化管理监理企业的强化管理1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的基本概念理的基本概念q1.2建建设工程工程监理的作用理的作用q1.3监

50、理工程理工程师q1.4工程工程监理企理企业q1.5建建设程序与建程序与建设工程工程监理理q1.6建建设工程工程监理的理的发展展趋势1.51.5建设程序与建设工程监理建设程序与建设工程监理建设程序与建设工程监理建设程序与建设工程监理n我国我国现行工程建行工程建设项目建目建设程序程序项目建目建议书阶段段可行性研究可行性研究阶段段设计工作工作阶段段建建设准准备阶段段建建设实施施阶段段竣工竣工验收收阶段段1 1 1 1 建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述建设工程监理概述q1.1建建设工程工程监理的基本概念理的基本概念q1.2建建设工程工程监理的作用理的作用q1.3监理工程理工程师q1.4