高层楼户型设计标准化及标准图册.pptx

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1、高层楼户型产品设计标准化华润置地 华东大区（徐州分册）2020年高层楼户型设计标准化一城一策设计导则及标准图册高层楼户型产品设计标准化目录5.1 采暖版楼型/刚需类-35.2 采暖版楼型/改善类-95.楼型标准层1 1高层楼户型产品设计标准化采暖版楼型采暖版楼型2 2高层楼户型产品设计标准化采暖版/刚需类01015.1 采暖版楼型/刚需类3 3高层楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号刚需类板式2*3房2卫+2*3房1卫刚需-B-T4-2*115(322)+2*95(321)-01刚需-012*4房2卫+2*3房2卫刚需-B-T4-2*125(422)+2*100(322)-01刚需

2、-025.1 采暖版楼型/刚需类4 4高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加0.24%0.24%套内面积套内套内面积面积增加增加0.77%0.77%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加1.22%1.22%得房率得房率得房率增加增加0.79%0.79%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.10M0.10M体型系数体型体型系数系数不变不变总收纳量总收总收纳量纳量增加增加19.2%19.2%420.25314.6494.1874.48%39.40m16.80m0.3446.70m优优化化421.24317.0895.3375.2

3、7%39.40m16.90m0.3455.66m刚需-B-T4-2*115(322)+2*95(321)-01/2*3房2卫+2*3房1卫刚需刚需-01-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫86.735.3029.72116.4512.50mB三房两厅一卫70.594.9224.1894.7710.85m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫87.838.4828.85116.6815.58mB三房两厅一卫70.715.2023.2393.9412.25m5.1 采暖版楼型/刚需类5 5A AB BB BA A高层楼户型产品

4、设计标准化B-T4B-T4户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳（含一半阳台）台）A三房两厅两卫87.838.4828.85116.6875.27%421.24B三房两厅一卫70.715.2023.2393.94刚需刚需-01-01刚需-B-T4-2*115(322)+2*95(321)-01/2*3房2卫+2*3房1卫模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（X

5、ZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-322(110-120)-01(XZ)-322(110-120)-01(XZ)户型户型B:B:刚需刚需户型户型-321(90-100)-01(XZ)-321(90-100)-01(XZ)5.1 采暖版楼型/刚需类6 6高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后原原标准层面积标准层标准层面积面积增加增加1.5%1.5%套内面积套内套内面积面积增加增加2.3%2.3%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加2.2%2.2%得房率得房率得房率增加增加1.01%1.01%总面宽总面宽总面宽增加增加0.2M0.2M总进深总进深总进深不变不变体型系数体型体型系

6、数系数不变不变总收纳量总收总收纳量纳量增加增加27.0%27.0%453.22347.4690.2576.66%40.20m16.00m0.3250.25m优优化化457.98355.7292.3177.67%40.40m16.00m0.3263.82m刚需-B-T4-2*125(422)+2*100(322)-01/2*4房2卫+2*3房2卫刚需刚需-02-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四房两厅两卫95.505.5929.07124.5716.19mB三房两厅两卫78.234.9223.81102.048.94m户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积

7、总收纳量A四房两厅两卫98.1610.4028.37126.5319.79mB三房两厅两卫78.715.1422.74101.4512.12m5.1 采暖版楼型/刚需类7 7高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全面积阳台全面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得得房率房率标准层面积标准层面积（含一半阳（含一半阳台）台）A四房两厅两卫98.1610.4028.37126.5377.58%455.96B三房两厅两卫78.715.1422.74101.45刚需刚需-0-02 2刚

8、需-B-T4-2*125(422)+2*100(322)-01/2*4房2卫+2*3房2卫模块套用模块套用：核心筒编号核心筒编号:CR-:CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A:A:刚需户型刚需户型-422(120-130)-01(XZ)-422(120-130)-01(XZ)户型户型B B刚需刚需户型户型-322(100-110)-02(XZ)-322(100-110)-02(XZ)5.1 采暖版楼型/刚需类8 8高层楼户型产品设计标准化采暖版-改善类02025.2 采暖版楼型/改善类9 9高层楼户型产品设计标准化类型面积配置楼型编号索引编号改善类板式2

9、*3房2卫+2*3房1卫改善-B-T4-2*125(322)+2*100(321)-01改善-012*4房2卫+2*3房2卫改善-B-T4-2*140(422)+2*105(322)-01改善-025.2 采暖版楼型/改善类1010高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-B-T4-2*125(322)+2*100(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫改善改善-01-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室二厅二卫97.509.9229.47 126.9717.63m3B三室二厅一卫75.425.2822.8098.22

10、12.42m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三室二厅二卫95.596.05 30.51 126.09 15.56m3B三室二厅一卫75.265.00 24.02 99.28 10.50m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加0.41%0.41%套内面积套内套内面积面积增加增加1.2%1.2%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加1.86%1.86%得房率得房率得房率增加增加0.98%0.98%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.1m0.1m体型系数体型体型系数系数不变不变 总收纳量总收总收纳量纳量增加增加15.3%15.3%450.74341.

11、7093.8575.81%41.00m17.3m0.3252.12m优优化化450.39345.8495.6376.79%41.00m17.40m0.3260.10m5.2 采暖版楼型/改善类1111高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4改善-B-T4-2*125(322)+2*100(321)-01/2*32*3房房2 2卫卫+2*3+2*3房房1 1卫卫改善改善-01-01户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含

12、一半阳台）A三室二厅二卫97.509.9229.47 126.9776.79%450.39B三室二厅一卫75.425.2822.8098.22模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-外廊式外廊式-HXT-A-01-HXT-A-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-322(120-130)-01(XZ)-322(120-130)-01(XZ)户型户型B B：改善改善户型户型-321(90-100)-01(XZ)-321(90-100)-01(XZ)5.2 采暖版楼型/改善类1212高层楼户型产品设计标准化优化前优化前优化后优化后改善-B-T4-2*140(422)+2*

13、105(322)-01/2*42*4房房2 2卫卫+2*3+2*3房房2 2卫卫改善改善-02-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室二厅二卫109.528.8029.05 138.5718.84m3B三室二厅二卫83.705.4422.20105.9014.91m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室二厅二卫109.298.30 30.27 139.56 15.68m3B三室二厅二卫82.465.15 22.84 105.30 11.02m3原原标准层面积标准标准面积面积增加增加0.3%0.3%套内面积套内套内面积面积增加增加0.76%0

14、.76%核心筒面积核心筒核心筒面积面积增加增加0.18%0.18%得房率得房率得房率增加增加0.72%0.72%总面宽总面宽总面宽不变不变总进深总进深总进深增加增加0.1m0.1m体型系数体型体型系数系数不变不变 总收纳量总收总收纳量纳量增加增加26.4%26.4%489.701383.5090.7378.31%45.00m16.10m0.3053.41m优优化化488.95386.4492.4279.03%45.00m16.20m0.3067.51m5.2 采暖版楼型/改善类1313高层楼户型产品设计标准化B-T4B-T4改善-B-T4-2*140(422)+2*105(322)-01/2*

15、42*4房房2 2卫卫+2*3+2*3房房2 2卫卫改善改善-02-02户型序号户型序号户型样式户型样式套内面积套内面积（含一半阳台）（含一半阳台）阳台全阳台全面积面积公摊面积公摊面积建筑面积建筑面积（含一半阳台）（含一半阳台）标准层标准层得房率得房率标准层面积标准层面积（含一半阳台）（含一半阳台）A四室二厅二卫109.528.8029.05 138.5779.03%488.95B三室二厅二卫83.705.4422.20105.90模块套用模块套用核心筒编号：核心筒编号：CR-CR-外廊式外廊式-HXT-B-01-HXT-B-01（XZXZ）户型户型A A：改善户型：改善户型-422(130-140)-01(XZ)-422(130-140)-01(XZ)户型户型B B：改善改善户型户型-322(100-110)-01(XZ)-322(100-110)-01(XZ)5.2 采暖版楼型/改善类1414高层楼户型产品设计标准化华东大区设计管理部编制