建筑标准化使用手册博翠系）.pptx

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1、金科股份建筑标准化使用手册 博翠系J I n ke 金 科美 好 你 的 生 活集团研发设计中心二O一七年十一月手册说明1.编制目的为了集团各区域公司更好的运用产品线设计模块成果，便于指导项目设计、提供技术支持、加强过程管控，结合现有产品分级 配置标准，集团产品研究部特制定本手册。2.编制内容本设计手册作为集团对金科【博翠系】产品线建筑设计模块专用标准，包括售楼部、小区入口、单元大堂、建筑单体立面设计 控制及部品部件设计控制等相关内容。3.适用范围当项目定位为【博翠系】产品线时，应选用本设计手册中各设计模块。4.修订与解释本标准由集团产品研究部负责解释和修订，自发布之日起生效。项目在执行过程中

2、如有不明之处请直接与集团产品研究部联系。各地产公司参照本手册进行设计，特殊项目需报集团产品研究部备案。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活2 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）目PART2 设计指引PART1 理念说明PART2 使用说明录售楼部小区入口单元入户 住宅立面目标客户客户解读 价值认同工作构架模块结构CONTENTS3PART1 理念说明 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活博翠系通过对目标客户的精研，锁定社会中上阶层，瞄准中高端改善市场；践行高端居住理念，打造全新发展着力点，全面提升金科品牌形象

3、。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高学历社会精英传统积累中产城市新晋贵族目标客户:5对高生活品质的追求，价值体现精致又细腻的现代先锋摒弃华贵的堆砌，崇尚简约经典风格独特化、定制化的呈现，高端生活追求金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）中产阶级，有一定文化及留学背景，是优质都市男女多年的城市生活，对家庭生活品质有 自己的追求重视精神内涵及文化品位，有一定的 美学熏陶，较强的审美鉴赏能力个人领域感、私密感及对品牌的认知，注重仪式感高端居住JI n ke 金科美 好 你 的 生 活客户解读客户侧写产品策略6居所是享受生活的场所，是和家人共度时光的地方，同时也是体现自身品味、身份的场所。当代审美已

4、经从装饰繁琐走向了简约奢华，高端住宅，已然成为了艺术品。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）简约奢华JI n ke 金科美 好 你 的 生 活现代经典装饰繁琐人文贵族7 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）理想场所高端居住强烈的仪式感轻奢工艺，精致的材料部品回归本质，追求存在价值经典比例，大方典雅传承经典，私享品质8PART2 模块说明 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）模块说明模块结构 10博翠系产品线设计模块目录室内设计【门厅及公区室内模块设计】整体价值手册住宅立面模块建筑设计【立面逻辑梳理、大样归纳】景观设

5、计【前场、后场景观模块设计】室内设计【售楼部室内装饰施工图】建筑设计【单元入口立面方案设计】景观设计【单元大堂前场景观设计】室内设计【人行大堂装饰施工图】建筑设计【小区大门设计施工图】景观设计【前场、后场景观设计】建筑设计【售楼部设计施工图】蒙正咨询【价值点实现】单元入户模块小区入口模块示范区模块直线型售楼部主入口次入口洋房北入户高层北入户 高层南入户高层模块说明模块结构 11金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）博翠系建筑设计模块住宅立面模块单元入户模块示范区模块小区入口模块PART3设计指引金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活 金科股份建筑标准化使用

6、手册（博翠系）小区入口售楼部单元入户住宅立面13 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部模块目录 14售 楼 部效果展示产品价值点选用原则建筑平面预留尺寸建筑立面立面配置立面效果针对博翠系面对的客户群体，建筑以石材、金属复合板材以及玻璃幕墙构成简约奢华的立面效果。完全去风格化的形体，简单的体块穿插，营造不同的 空间，但通过格栅、石材、水体的结合，体现博翠系山水云的意境。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部效果展示 15标准图样效果图一层平面二层平面设计说明1、全生命周期交流空间，情景式沙盘体验区，人性化的看房与购房流线；2、演绎简约奢华风格，精致细腻的立面，体现高端居住品质；3、考究

7、现代精工细节，选型材料舒适，彰显气质与关怀；4、未来多样化改造的可能。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部产品价值点 16标准图样主要道路节点用地红线售楼部示范区售楼部位置示意图 示范区总图示意图设计要求1.选址宜相对独立，应作为永久建筑使用，优先选择可售商业，若无商业配套，则考虑会所、配套用房。2.售楼部选址宜尽可能可供整个项目销售周期循环使用，以避免售楼部反复搬迁导致成本增加。3.选址应不临时占用后期红线用地，不影响主要施工通道，应提前进行管线施工或者预留避免管线施工对售楼部的影响，避免后期返工。4.本售楼部适用于用地面积50亩的项目。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部选用原

8、则 17示范区前场景观 样板房 示范区后场景观售楼部标准图样住宅退线住宅间距44.6M后场3M售楼部8.6M6M商业间距55.8M前场市 政 道 路售楼部预留尺寸示意图位置示意图设计要求1、内向型规划布局，售楼部与两边商业断开布置，施工筹划时应将示范区占用商业建筑规划到后期进行修建。2、应设置在中庭景观轴线起点；3、售楼部两边住宅建筑间距应45M，售楼部两边商业建筑间距应56M；4、售楼部与两边住宅建筑靠小区内部一侧间距应3M；5、售楼部与两边住宅建筑靠道路一侧间距应6M；6、售楼部与商业的最小水平距离应9M；7、售楼部与用地红线的间距宜17M。8、后场进深70M，占地面积3000m2。金科股

9、份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部预留尺寸 188.6M6M售楼部退红 线17M建筑控制线 用地红线模拟高层模拟高层3M商业商业标准图样4500386004500 9000 11000 9000 45003860019000室内效果图4500 9000 11000 9000 450038600售楼部实施版45003860019000售楼部报建版设计要求1、售楼部总开间38M，总进深19M，售楼部建筑面积1500m2 ，其中售楼部装饰使用面积950m2。2、若后期作为商业使用时，需按报建版进行实施，且为减少外立面整改，应优先考虑大铺划分形式进行销售。3、前期作为售楼部使用时，选用中央空调，空调

10、外机集中在屋顶装饰格栅处隐蔽设置。4、为保证售楼部展示效果，烟道出屋面部分待售楼部使用完成后修建。9000 45001100090006500 12500 110009000 450090006500 12500 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑平面 196500 12500 6500 12500 1900019000标准图样形体生成示意图萌芽 Embryo 体块 Blocks 关系 Relation 细节 Detail设计要求1、确定长宽比1:2的长方形盒子，犹如地上生长的自然建筑；2、经过突变，升起，形成向上的玻璃盒子，向外延展的雨棚；3、加入格栅，分割体块，运用客户人群喜好

11、的简单，干净的石材，玻璃等材质，装饰体块；4、形成完美的建筑单体，呼应周围平静的景观。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面形体分析 20标准图样不锈钢仿铜格栅（古铜色）售楼部立面材质示意图干挂石材+玻璃幕墙+金属复合板售楼部立面材质示意图设计要求1、可预制性：立面由规整单元组成，采用玻璃、金属板和金属条可进行预制化和规模化生产，提高效率。2、采用幕墙系统，门窗应选用古铜色铝合金型材；3、立面石材宜选用沉香米黄；4、装饰铝合金格栅，变截面形式，宜与VI呼应；5、本设计要求，具体做法参照该模块详细标准化规定。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面材质分隔 21铝单板雨棚(

12、古铜色)铝合金型材(古铜色)仿铜线条(古铜色)石材（沉香米黄)仿铜门（古铜色）标准图样沉香米黄石材(保加利亚）参考图片标准说明博翠系售楼部立面均采用沉香米黄石材哑光面，石材规格采用700 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深5mm，对 缝拼贴，竖向缝宽5mm，缝色黄灰色，具体尺寸详见幕墙二次深化图。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面立面配置 22石材的金属收边做法标准图样主入口立面示意图参考图片标准说明1、博翠系正立面及背立面局部采用古铜色金属格栅装饰，做法详图见施工图。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面立面配置 23

13、标准图样参考图片标准说明1、售楼部门廊雨棚采用铝板装饰，做法详图见施工图。2、售楼部山墙窗间墙采用铝板装饰，做法详图见施工图。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面立面配置 24金属板样色样板（古铜色）金属板细部构造标准图样售楼部大门参考图片标准说明1、铝合金门窗型材表面为古铜色氟碳喷涂，铝合金门窗五金件室内颜色与窗框同色；2、售楼部正立面大门与背立面大门均采用仿铜玻璃门，具体做法详见二次深化图。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部建筑立面立面配置 25类别石材铝板仿石漆格栅门窗酒店式大门雨棚名称沉香米黄石材哑光 面古铜色铝板仿石漆（仿沉香米黄）金属格栅中空玻璃仿铜玻璃门铝单

14、板颜色米黄色古铜色米黄色古铜色深褐色古铜色古铜色应用部位主墙面外墙面外墙面线脚、外墙面门窗台小区大门雨棚小样图 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）售楼部立面材料汇总表 26 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口售楼部单元入户住宅立面27 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口模块目录 28小 区 入 口主入口、纯人行入口、次入口效果展示价值点立面配置数量确定建筑平面位置选择立面效果小区主入口纯人行主入口注：小区入口前场效果以景观最终方案为准次入口 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口效果展示 29标准图样小区主入口 纯人行主入口次入口设计要求1、强调中轴礼序，庄重的仪式

15、感，适度序列感，强调围合感，打造高端居住区的对外形象；2、消防人行车行流线各自独立，分流彻底；车行流线与人行交叉部分，设减速带 ；3、港湾式落客区、酒店式落客大堂，星级的归家体验；4、结合中央景观打造景观走廊，形成景观主轴；5、新亚洲风格立面，遵从古典美学法则，重现经典比例。小区主入口酒店式大堂 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口价值点 30标准图样次入口主入口次入口主入口次入口小区出入口数量示意图2小区出入口数量示意图1设计要求1、数量和开口位置应满足规范和地块规划条件要求。2、小区入口数量应与小区规模相统一，前期方案规划阶段进行数量控制主次入口数量:当组团规模用地面积 当组团规模

16、用地面积 当组团规模用地面积S5万，建议选用1个主入口，1个次入口，次入口用车行道直接进入，不单独设计大门。5万S 15万，建议选用1个主入口，1个次入口，共计2个入口大门，其他车行及车库要求通过车行道进入解决。S15万，建议选用1个主入口，2个次入口，共计3个入口大门。小区入口数量确定 31金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活标准图样车库出入口次入口小区主入口次入口设计要求1、应设置广场式入口，对称布置，实现交流空间，过渡空间的功能性；2、应结合小区中庭景观，设置在中庭景观轴线起点；3、宜设置在楼栋山墙之间，利用间距节约用地。4、宜设置人车分流，宜靠

17、近小区入口设置地车库出入口；1、宜布置在城市次干道；2、宜设置在楼栋之间利用间距节约用地小区入口位置选择 32金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活标准图样10 0m6.0m 大堂9.9m 18.7m1.6m 1m 小区大门26.2m30 2m用地红线小区主入口 商业15m4.7m 10m 4.7m小区大门23.4m 建筑控制线商业6m12m6m 商业6.6m小区大门建筑控制线 16 8m用地红线次入口用地红线纯人行主入口设计要求1、应预留总开间31M，总进深19M；2、大门距商业两边各预留应2M；3、酒店式大堂开间10M，进深6M；4、大门距建筑控制线

18、应1M。1、应预留总开间24M，总进深12M；2、大门距商业两边预留距离应2M；3、门卫及休息室开间应控制4.7M，进深6M；4、大门应距建筑控制线6M。1、应预留总开间17M，总进深8M；2、两边商业可直接接门卫室；3、大门开间16.8M，进深6.6M；4、大门距建筑控制线应1M。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口建筑平面 332m 19.4m 2m7.6m 1m商业15m3m 4.8m 6m 3m6.2m建筑控制线商业商业 15m 2m2m.标准图样柱子及横梁：沉香米黄石材哑光面格栅：仿铜金属装饰线条屋顶及檐口：深褐色铝板装饰条：仿铜金属装饰线条小区主入口正立面柱础：金棕灰麻石材

19、门窗：仿铜金属玻璃感应门设计要求1、大门礼仪门架外墙采用石材，规格为1200mmX600mm，对缝拼贴，缝宽5mm，缝色黄灰色；2、隐蔽部分采用仿石涂料，规格为1200mmX600mm，对缝分隔，缝色黄灰色；3、立面装饰线条采用古铜色金属格栅线条，颜色详见实物样板；4、屋檐采用古铜色金属铝板，颜色详见实物样板；5、雨落水管尽量隐藏在石材装饰柱内。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口大门立面材料分隔图 34标准图样外墙：沉香米黄石材哑光面外墙：沉香米黄石材哑光面屋顶及檐口：古铜色铝板外墙：沉香米 黄石材哑光面外墙：仿石涂料格栅：古铜色金属装饰线条门窗：仿铜金属 玻璃感应门柱础：金棕灰麻石

20、材门窗：仿铜玻璃刷卡门柱础：金棕灰麻石材人行大堂正立面 人行大堂背立面 人行大堂侧立面设计要求1、大门礼仪门架外墙采用石材，规格为1200mmX600mm，对缝拼贴，缝宽5mm，缝色黄灰色；2、隐蔽部分采用仿石涂料，规格为1200mmX600mm，对缝分隔，缝色黄灰色；3、立面装饰线条采用古铜色金属格栅线条，颜色详见实物样板；3、屋檐采用古铜色金属铝板，颜色详见实物样板；4、小区人行入口第一重门采用仿铜玻璃感应门，第二重门采用仿铜玻璃刷卡门。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口主入口大堂立面材料分隔图 35格栅：古铜色 金属装饰线条柱础：金棕灰麻石材标准图样柱子及横梁：沉香米黄石材哑光

21、面格栅：仿铜金属装饰线条屋顶及檐口：深褐色铝板装饰条：仿铜金属装饰线条柱子及横梁：沉香米黄石材哑光面屋顶及檐口：深褐色铝板装饰条：仿铜金属装饰线条柱础：金棕灰麻石材纯人行入口正立面门窗：深褐色中空玻璃门窗柱础：金棕灰麻石材次入口正立面门窗：深褐色中空玻璃门窗设计要求1、大门礼仪门架外墙采用石材，规格为1200mmX600mm，对缝拼贴，缝宽5mm，缝色黄灰色；2、隐蔽部分采用仿石涂料，规格为1200mmX600mm，对缝分隔，缝色黄灰色；3、立面装饰线条采用古铜色金属格栅线条，颜色详见实物样板；4、屋檐采用古铜色金属铝板，颜色详见实物样板；5、雨落水管尽量隐藏在石材装饰柱内。金科股份建筑标准化

22、使用手册（博翠系）小区入口大门立面材料分隔图 36标准图样沉香米黄石材哑光面参考图片标准说明外墙采用沉香米黄哑光面石材，规格采用宽1200mm，高度600800mm（均分），石材对缝拼贴，缝宽5mm，缝色黄灰色，具体详见实物样板。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置石材分缝 37标准图样多彩仿沉香米黄石材涂料参考图片标准说明隐蔽部位墙面采用仿沉香米黄哑光面多彩涂料 ，规格高600800mm，宽1200mm，对缝分隔，平缝缝宽5mm，缝色为黄灰色（样板参见优德爱颜色编号PSH -161122W1）；仿石漆需结合现场石材颜色进行调色，以确保与石材颜色一致；金科股份建筑标准化使用手册

23、（博翠系）小区入口立面配置涂料分缝 38标准图样格栅：仿铜金属装饰线条主入口立面示意图装饰格栅大样图 装饰线条大样图参考图片标准说明1、主入口礼仪门架装饰格栅采用100 x50 x3厚不锈钢造型板100，古铜色镭射暗纹，详见节点大样图。2、格栅两端100 x100 x3厚不锈钢造型板100，古铜色镭射暗纹，详见节点大样图。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置金属格栅 39装饰条：仿铜金属装饰线条标准图样门窗：仿铜金属玻璃感应门参考图片自动感应门示意图标准说明小区人行入口第一重门采用仿铜玻璃感应门，第二重门采用仿铜玻璃刷卡门。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置仿

24、铜玻璃门 40标准图样人行道闸参考图片标准说明主次入口人行道闸选用半高平移闸，通道宽度0.9米，闸门高度1.2米；物管设置的备用人行道闸采用无人值守全高转闸，人行通道识别系统采用指纹、二维码、刷卡和手机识别相结合，颜色采用古铜色不锈钢。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置道闸 41标准图样非机动车摆闸参考图片标准说明无障碍通道选用摆闸，通道宽度1.8米，识别系统采用刷卡和手动控制结合，颜色采用古铜色不锈钢。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置无障碍道闸 42标准图样非机动车摆闸参考图片标准说明车行管理系统采用车牌识别和刷卡相结合，从而区分业主车道和访客车道。金科

25、股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面配置识别系统 43类别石材石材铝板仿石漆格栅门窗酒店式大门雨棚名称沉香米黄石材哑 光面青浦灰石材光面铝板仿石漆（仿沉香米黄）金属格栅铝合金中空玻璃仿铜玻璃门铝单板颜色米黄色灰色古铜色米黄色古铜色深褐色古铜色古铜色应用部位主墙面柱础隐蔽墙面外墙面线脚、外墙面门窗小区大门雨棚小样图 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口立面材料汇总表 44单元入户模块目录 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口售楼部单元入户住宅立面45 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单 元 入 户洋房北入户、高层北入户、高层南入户单元入户模块目录 46建筑平面产品价值

26、点效果展示建筑立面立面效果洋房北入户 高层北入户 高层南入户 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户效果展示 47标准图样洋房北入户高层北入户高层南入户设计说明1、打造地上地下双大堂豪华入户，优化居住品质，提升归家的舒适性；2、有关爱的公共交流空间，仪式感的私家景观，丰富的人性化设计；3、新亚洲风格立面，精致典雅；4、精致的部品细节，选型高级，色彩温馨。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户产品价值点 48标准图样入口设计区门斗b23.6m休息等候区a23.0mb34.0ms212.0m2参考图片大堂平面洋房北入户车库大堂平面洋房北入户设计要求1、大堂面积(s1)应15m2；2、开

27、间(a1)宜4.0m；进深(b2)宜3.6m；3、大堂层高应4.5m；4、车库大堂面积(s2)应12m2；5、开间(a2)宜3.0m，进深(b3)宜4.0m；6、信报箱纳入负一层设置。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑平面洋房北入户 49s115.0m2a14.0m标准图样北立面 剖面图西立面 东立面参考图片设计要求1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）应5.1m，宽度（a1）应5.6m；3、突出主体最小尺寸（b1）宜5.6m；4、柱式上宜安装成品壁灯；5、门牌号宜安装在门框上中部。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面洋房北入户 50标准图样柱子及横梁：淡黄色石材

28、屋顶及檐口：古铜色铝板屋顶及檐口：古铜色铝板墙身：淡黄色石材洋房北入户正立面洋房北入户侧立面柱础：淡黄色石材 门窗：仿铜玻璃门设计要求1、柱子及外墙采用淡黄色石材，石材规格采用600 x1100mm（均分），侧面石材齐缝拼贴，垂直缝间距应根据设计划分；横向缝宽8mm，竖向缝宽8mm，缝 色黄灰色；2、屋顶及檐口使用古铜色铝板；3、立面装饰格栅采用古铜色金属格栅线条，颜色详见实物样板。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面洋房北入户立面材质分隔 51标准图样入口设计区b4=0.9m门斗a14 0ms224m2休息等候区a24.0mb36.0ms224m2参考图片室内装饰示意图大堂平

29、面高层北入户 车库大堂平面高层北入户设计要求1、大堂面积应(s1)24m2；2、开间(a1)宜5.0m；进深(b2)宜6.0m；3、大堂层高应5m；4、车库大堂面积应(s2)24m2；5、开间(a2)宜5.0m；进深(b3)宜6.0m；6、入口金属格栅距离门头外沿b4=0.9m；7、负一层设采光井，信报箱纳入负一层设置。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑平面高层北入户 52b12.1mb26.0m标准图样a111m侧立面h6.5m正立面剖面参考图片设计要求1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）应6.5m，宽度（a1）应11m；3、突出主体最小尺寸（b1）应2.1m；4、门牌号宜安

30、装在大门上方。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面高层北入户 53b12.1m标准图样装饰条：装饰条：门头：仿铜金属线条 古铜色铝板 沉香米黄石材正立面门窗：仿铜玻璃门设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用古铜色金属线条；3、单元门采用仿铜玻璃门。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面高层北入户立面材质分隔 54标准图样大堂平面高层南入户a25.0m参考图片室内装饰示意图车库大堂平面高层南入户设

31、计要求1、大堂面积(s1)应25m2；2、开间(a1)宜5.0m；进深(b2)宜5.0m；3、大堂层高应5m；4、车库大堂面积(s2)应20m2；5、开间(a2)宜5.0m；进深(b3)宜4.0m；6、入口金属格栅距离门头外沿b4=0.9m；7、负一层设采光井，信报箱纳入负一层设置。a15.0m休息等候区 b25.0m门斗b12.1m入口设计区 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑平面高层南入户 55b34.0m s220.0m2b4=0.9ms125.0m2标准图样正立面b12.1m侧立面剖面参考图片设计要求1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）宜6.5m，宽度（a1）宜13.8

32、m；3、突出主体最小尺寸（b1）宜2.1m；4、门牌号宜安装在门头上方。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面高层南入户 56a113.8mh=6.5m标准图样装饰条：仿铜金属线条装饰条：深褐色铝板门头：沉香米黄石材格栅：仿铜金属装饰条设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用仿铜金属线条；3、立面装饰格栅采用仿铜金属格装饰线条，颜色详见实物样板。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）单元入户建筑立面高层南入户立面材

33、质分隔 57门窗：仿铜玻璃门正立面 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）小区入口售楼部单元入户住宅立面58 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）住宅立面模块目录 59住 宅 立 面 新亚洲风格产品价值点风格选用立面逻辑立面配置泛光照明 金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）法式（可选）参见3 法式多层住宅立面设计标准(1.0版）60新亚洲住宅立面风格选用高层风格洋房风格住宅立面风格选择指引新亚洲(首选）标准图样设计要求1.去繁从简、去风格化、有节制的奢华、近人尺度的细节、可复制性；2.大气的体量穿套、宜人比例尺度、舒适的视觉感受；3.精工细节，强调材质、颜色的均衡对比；4.新亚洲风格建筑在形体上

34、关键部位通过一些装饰元素，通过对在建筑檐口、石材、格栅等端头收口部位的处理来体现建筑的细节和品质。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）住宅立面（高层新亚洲风格）产品价值点 61具体内容详见新亚洲高层住宅立面设计标准(1.0版）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）62金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活标准图样头部头部 2F+顶部构架顶部构架标准段标准段基座基座 2F参考图片设计要求1、建筑垂直方向分为基座、标准段、头部三部分,层数在24-33层之间建筑，基座段2层，头部段2层；2、基座、标准段、头部三部分之间用横向线脚和不同材料划分，增

35、加立面的丰富性；3、基座、标准段、头部三部分之间有连续元素贯通连接；4、三段之间用横向线脚划分，横向线脚压住竖向线条。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计立面比例尺度示意 63立面效果4F3F2F1FH=1mH=5.5m基座分层线条入户大堂设计要求1、一类高层基座设计宜二层高，基座整体颜色为米黄色，两层贯通；2、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；3、基座其余墙面采用仿石漆（法式缝），规

36、格600 x1100mm对缝分隔，横向缝宽10mm，竖向缝宽5mm，缝深5mm，仿石漆需结合现场石材颜色进行调色，以确保与门厅石材颜色一致；4、塔楼墙面采用仿石漆（平缝），规格700 x1100mm对缝分隔，横向缝宽10mm，竖向缝宽10mm，仿石漆需结合现场石材颜色进行调色，以确保与门厅石 材颜色一致；5、檐口、线条、均采用灰色质感涂料，不做分缝处理。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计A02基座立面示意图 64立面效果标准层断桥铝合金型材中空玻璃深灰色竖向空调格栅沉香米黄仿石漆铝合金玻璃栏杆暖灰色质感涂料立面装饰线条设计要求1

37、、高层住宅立面门窗按照金科股份住宅门窗标准化进行设计；2、景观阳台采用玻璃栏板详见金科股份栏杆标准化，生活阳台采用砖砌实体栏板；3、在建筑主要立面做900mm宽装饰线条（装饰线条宽度可结合立面效果做适当调整）；4、结合立面效果在阳台梁上口位置做装饰造型线条，线条高度和厚度均为100mm；5、立面所有飘窗下方均采用非断桥铝合金型材玻璃封闭，与飘窗形成统一的竖向机理，保证立面效果；6、空调位竖向集中设置，空调格栅应为竖向分隔。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计标准段立面示意图 65立面效果顶部5000mm高屋顶造型构架竖向铝合金格栅

38、1500mm高屋顶女儿墙600mm高屋顶女儿墙设计要求1、屋顶女儿墙做高低错落处理，在屋顶立面中间部分做5000mm高屋顶造型构架，两侧做1500mm高女儿墙，其余做600mm高女儿墙，女儿墙外立面 做压顶线条，压顶线条高度150mm，出挑100mm，防止雨滴脏污墙面；2、屋顶造型构架用竖向仿铜铝合金格栅封闭，丰富立面效果。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计顶部立面示意图 66立面效果正立面门头：沉香米黄石材装饰条：仿铜金属线条格栅：仿铜金属装饰条门窗：深褐色铝合金门参考图片设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼

39、贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用仿铜金属线条。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制入户大堂材质 67立面效果标准做法建筑主体边缘参考图片b=2.1ma=0.9m设计要求1、入户大堂线脚大样如上图所示；2、入口金属格栅距离门头外沿a=0.9m。3、入户大堂突出建筑主体距离应b2.1m。4、门框结合造型线条设置暗藏灯带。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控

40、制入户大堂线脚 68立面效果标准做法参考图片处理方式一处理方式二设计要求1、建筑基座顶部贯通做装饰分层线条，线条高度1200mm，分层线条顶标高比阳台楼板标高高500mm；线条大样如上图所示；2、当分层装饰线条与空调百叶有冲突时，应保证空调散热，处理方式见图示。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制分层线装饰线条 69立面效果标准做法参考图片150mm高压顶线条，出挑100mm150*150mm线脚设计要求1、高层住宅外立面正面应设计偶数根立面装饰线条，原则上线条宽度900mm，个别线条宽度可根据开窗、构造等因素进行调整，线条大样如

41、上图所示；2、中间两根线条应在距离屋顶两层位置做收头压顶处理，其余线条与女儿墙或屋顶造型构架相接。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制立面装饰线条大样 70立面效果标准做法参考图片阳台线脚处理方式一阳台线脚处理方式二设计要求1、景观阳台梁上沿外挑100mmx100mm装饰线条，阳台装饰线条、阳台梁均做暖灰色质感涂料；2、景观阳台玻璃栏板相关设计图详见金科股份住宅栏杆标准化；3、邻景观阳台空调位外边梁高度及装饰线条同阳台梁做法。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制景观阳

42、台梁标准做法 71立面效果标准做法参考图片H=1400mm仿铜金属装饰格栅设计要求1、屋顶5000mm高造型构架横向线条高度1400mm，顶部用高度150mm线条压顶，线条出挑100mm，防止雨滴脏污墙面，底部内凹150*150mm线脚，构 架大样如上图所示。2：构架左右两侧造型柱宜与立面竖向装饰线条错开，丰富立面层次。3：构架中空部分应用金属格栅封闭，强化立面效果。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制屋顶5000mm高造型构架大样 72立面效果标准做法参考图片设计要求1、屋顶1500mm高女儿墙横向压顶线条高度150mm，出挑1

43、00mm，防止雨滴脏污墙面，线条大样如上图所示；2、女儿墙下口线脚高度150mm，内凹150mm，和立面竖向装饰线条线脚平接。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制屋顶1500mm高女儿墙大样 73立面效果标准做法参考图片设计要求1、屋顶600mm高女儿墙横向装饰线条高度150mm，出挑100mm，防止雨滴脏污墙面，线条大样如上图所示；2、女儿墙与顶层梁平接，梁下口位置横向装饰线条高度100mm，出挑100mm，材质为暖灰色质感涂料。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制

44、屋顶600mm高女儿墙大样 74立面效果标准做法参考图片设计要求1、米黄色墙面横向线条分缝间距700750mm，竖向线条分缝间距11001200mm，缝宽10mm，颜色为深褐色；2、与梁交接的位置，墙面分缝应与梁的上下沿对齐，剩余段根据模数均分；3、暖灰色墙面不做分缝处理。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制墙面涂料分缝做法 75立面效果标准做法参考图片设计要求1、飘窗下沿应用非断桥铝合金型材玻璃封闭，分隔方式和飘窗对应，与飘窗形成统一的立面机理，增强立面的整体感；2、窗户采用古铜色断桥铝合金型材中空玻璃。金科股份建筑标准化使用手

45、册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制飘窗标准做法 76立面效果标准做法参考图片设计要求1、平窗窗楣和窗台均外挑100*100mm装饰线条，线条颜色参考对应墙面主色调。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制平窗标准做法 77类别石材仿石漆涂料百叶栏杆外门窗入户门名称石材（沉香米黄）仿石漆（仿沉香米黄）灰色质感涂料深灰色铝合金百叶铝合金玻璃栏杆断桥铝合金型材中 空玻璃单扇门颜色米黄色米黄色灰色深灰色古铜色古铜色红胡桃木应用部位基座、入口门头基座外墙面隐蔽部位空调机位阳台、露台外门窗入户玄关小样图 金科

46、股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计材料汇总 78博翠系.高层立面配置标准标准图样米黄色石材色彩：（详见实物样板）米黄色仿石漆色彩编号：（JK-YSQ-08）暖灰色涂料色彩：（详见实物样板）参考图片标准说明1、高层入户大堂为干挂沉香米黄石材（详见实物样板），石材尺寸600 x1100mm（均分），厚度满足规范要求，具体石材分隔尺寸详见二次立面分隔图，石材 横向长边拉槽，槽宽10mm，深5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm。2、高层住宅基座外墙采用沉香米黄仿石漆（样板详见金科集团仿石漆标准化色彩编号JK-YSQ-08），墙面横向间隔600m

47、m，竖向间隔1100mm，缝隙宽度 10mm，缝隙颜色为深褐色；3、高层住宅塔楼外墙采用沉香米黄仿石漆（样板详见金科集团仿石漆标准化色彩编号JK-YSQ-08），墙面横向间隔700mm，竖向间隔1100mm，缝隙宽度 10mm，缝隙颜色为深褐色；4、高层住宅塔楼外墙采用暖灰色质感涂料（详见实物样板），墙面不进行分缝处理。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计外立面材料样板 79 500mm 层高线 1300mm 500mm标准图样凸窗 普通窗平开窗1350mm950mm层高线参考图片铝合金门窗铝合金型材颜色1300mm500mm50

48、0mm标准说明1.窗套设计宜简洁化，详见标准化户型设计要求；2.门窗成本限额标准具体以金科股份门窗成本限额标准2017版为准；3.当项目售价为城市均价2倍以上或售价高于2.5万宜于主要功能房可采用系统门窗。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计外门窗 80层高线 标准图样参考图片标准说明1.阳台应采用玻璃栏板详见金科栏杆标准化，水平方向玻璃分割应在满足技术条件下尽量长；2.阳台栏板扶手和金属框颜色应与窗框统一，宜采用古铜色；3.阳台栏板高度应1100mm。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新

49、亚洲风格）部品部件设计阳台栏板 81标准图样铝合金百叶参考图片标准说明1.空调机位应用灰色金属百叶；2.外立面空调百叶设计图，详见金科股份空调百叶标准化。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计空调百叶 82标准图样单扇门 子母门参考图片单扇门 子母门标准说明入户门设计另详金科入户门设计标准化。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计入户门 83标准图样参考图片标准说明高层住宅消防楼梯靠墙扶手及栏杆设计图，详见金科股份栏杆标准化。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计消防楼梯靠墙扶手 84标准图样参考图片标准说明1、箱体：规格宽240mm高120mm厚340mm ，箱体、背板及隔板材料采用0.8mm拉丝不锈钢板；2、箱门：规格宽240mm高120mm，采用1.0mm香槟金拉丝不锈钢板304材质，蚀刻LOGO及门牌编号；3、锁具：采用机械锁，仿铜色锁盖。金科股份建筑标准化使用手册（博翠系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计信报箱 85JInke金科美 好 你 的 生 活