建筑标准化使用手册集美系）.pptx

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1、金科股份建筑标准化使用手册 集美系J I n ke 金 科美 好 你 的 生 活集团研发设计中心二O一七年十一月手册说明1.编制目的为了集团各区域公司更好的运用产品线设计模块成果，便于指导项目设计、提供技术支持、加强过程管控，结合现有产品分级 配置标准，集团产品研究部特制定本手册。2.编制内容本设计手册作为集团对金科【集美系】产品线建筑设计模块专用标准，包括售楼部、小区入口、单元大堂、建筑单体立面设计 控制及部品部件设计控制等相关内容。3.适用范围当项目定位为【集美系】产品线时，应选用本设计手册中各设计模块。4.修订与解释本标准由集团产品研究部负责解释和修订，自发布之日起生效。项目在执行过程中

2、如有不明之处请直接与集团产品研究部联系。各地产公司参照本手册进行设计，特殊项目需报集团产品研究部备案。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活2 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）目PART2 设计指引PART1 理念说明PART2 使用说明录售楼部小区入口单元入户 住宅立面目标客户客户解读 价值认同工作构架模块结构CONTENTS3PART1 理念说明 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活4集美系通过对目标客户的精研，锁定社会普通阶层，瞄准都市新锐购买力；践行一贯居住理念，提升金科品牌形象。金科股份建筑标准化使

3、用手册（集美系）城市精英阶层新生城市力量目标客户:5寻求自由随性的生活，喜欢宁静温馨 的家庭氛围注重私密性与安全性，安居乐业金科股份建筑标准化使用手册（集美系）立足城市的奋斗者，他们是城市里的 普通市民，城市青年军。中端居住生活规律，重视家庭，生活压力较大重视传统，有一定的文化素养JI n ke 金科美 好 你 的 生 活找到城市的归属感，真正的落地生根客户解读客户侧写产品策略6居所是享受生活的场所，是和家人共度时光的地方，同时也是体现自身品味、身份的场所。当代审美已经从装饰繁琐走向了简约奢华。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）简约奢华JI n ke 金科美 好 你 的 生 活现代经典装饰繁

4、琐人文贵族7 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）理想场所中端居住色彩舒适内敛轻奢工艺，精致的材料部品回归本质，追求存在价值经典比例，大方典雅传承经典，私享品质8PART2 模块说明 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活9 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）模块说明模块结构 10集美系产品线设计模块目录室内设计【门厅及公区室内模块设计】整体价值手册住宅立面模块建筑设计【立面逻辑梳理、大样归纳】景观设计【前场、后场景观模块设计】室内设计【售楼部室内装饰施工图】建筑设计【单元入口立面方案设计】景观设计【单元大堂前场景观设计】室内设计【人行大堂装饰施工图】

5、建筑设计【小区大门设计施工图】景观设计【前场、后场景观设计】建筑设计【售楼部设计施工图】蒙正咨询【价值点实现】单元入户模块小区入口模块示范区模块模块说明模块结构 11金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户模块集美系建筑设计模块洋房北入户高层北入户 高层南入户住宅立面模块示范区模块小区入口模块直线型售楼部L型售楼部次入口主入口高层PART3设计指引金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活12 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口售楼部单元入户住宅立面13 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部模块目录 14售 楼 部直线型、L型预留尺寸效果

6、展示选用原则产品价值点建筑平面建筑立面立面配置立面效果直线型售楼部 L型售楼部 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）直线型售楼部效果展示 15标准图样直线型售楼部效果图L型售楼部效果图直线型售楼部平面图L型售楼部平面图设计说明1、全生命周期交流空间，情景式沙盘体验区，人性化的看房与购房流线；2、演绎简约奢华风格，精致细腻的立面，体现高端居住品质；3、考究现代精工细节，选型材料舒适，彰显气质与关怀；4、未来多样化改造的可能。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部产品价值点 16标准图样城市次干道用地红线直线型售楼部位置示意图设计要求1.选址宜相对独立，应作为永久建筑使用，优先选择可售商业，若

7、无商业配套，则考虑会所、配套用房。2.售楼部选址宜尽可能可供整个项目销售周期循环使用，以避免售楼部反复搬迁导致成本增加。3.选址应不临时占用后期红线用地，不影响主要施工通道，应提前进行管线施工或者预留避免管线施工对售楼部的影响，避免后期返工。4.本售楼部适用于用地面积50亩的项目。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部选用原则 17绿化带中庭花园售楼部示范区 绿化带L型售楼部位置示意图示范区 售楼部主要道路节点城 市 主 干 道城 市 次 干 道城 市 主 干 道城 市 次 干 道主要道路节点城市次干道城市主干道城市主干道中庭花园用地红线标准图样后场模拟高层商业售楼部退红线10M售楼部模拟

8、高层前场售楼部退红线10M市 政 道 路建筑控制线住宅间距44.6M3M售楼部模拟高层售楼部退红线14.5M市 政 道 路建筑控制线直线型售楼部尺寸预留L型售楼部尺寸预留设计要求1、售楼部两边住宅建筑间距应45M；2、售楼部两边商业建筑间距应39M；3、售楼部与两边住宅建筑靠小区内部一侧间距应3M；4、售楼部与两边住宅建筑靠道路一侧间距应3M；5、售楼部与用地红线的间距宜14.5M。6、售楼部应与两边商业连接布置，与售楼部相连接的二层商业应做退台处理；7、前场面积占地约565m21、售楼部应与两边商业连接布置；2、售楼部与两边住宅建筑不应重叠；3、售楼部垂直的两边与用地红线的水平间距宜大于等于

9、10M；4、前场面积占地约1273m2；5、售楼部占地约1180m2；6、后场进深37M，占地面积1222m2 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部预留尺寸 182F 1F 商业间距39M 1F 2F住宅退线用地红线模拟高层市 政 道 路用地红线前场后场商业商业3M商业标准图样4500 9000 11000 9000 4500 38600室内效果图4500 9000 11000 9000 4500 38600售楼部报建版售楼部实施版设计要求1、直线型售楼部总开间39M，总进深19M，建筑面积1500m2 ，其中售楼部装饰使用面积750-1000m2；2、前期作为售楼部使用时，选用中央空调

10、，空调外机集中在屋顶装饰格栅处隐蔽设置；3、若后期作为商业使用时，需按报建版进行实施，且为减少外立面整改，优先考虑小铺划分形式进行销售。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）直线型售楼部建筑平面 194500 9000 11000 9000 4500 386004500 9000 11000 9000 4500 386006500 125006500 125006500 12500 6500 12500 19000 1900019000190001450039507550 3000标准图样145008400 8400 66002340027600145008400 8400 6600234001

11、45008400 660023400售楼部报建版售楼部实施版设计要求1、L型售楼部开间以8.4M为主；售楼部进深14.5M，建筑面积2400m2 ，分为上下两层，其中售楼部装饰使用面积900m2；2、前期作为售楼部使用时，选用中央空调，空调外机集中在屋顶装饰格栅处隐蔽设；3、若后期作为商业使用时，需按报建版进行实施，且为减少外立面整改，优先考虑小铺划分形式进行销售；4、为保证售楼部展示效果，烟道出屋面部分待售楼部使用完成后修建。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）L型售楼部建筑平面 208400234003950 7550 30003950 7550 30008400 8400 8400 42

12、008400 8400 8400 42008400 8400 8400 42008400 8400 8400 42008400 8400 66003950 7550 30007550 3000 7550 30007550 30007550 30003950 27600276002760014500145001450014500395039503950标准图样形体生成示意图萌芽 Embryo关系 Relation体块 Blocks细节 Detail萌芽 Embryo关系 Relation体块 Blocks细节 Detail设计要求1、直线型售楼部，采用简单的长方形盒子，中间部位结合入口，做体块穿

13、插，增强挺拔感；运用大面积玻璃幕墙，将狭长的空间立体化，最终形成有细节的体量。2、L型售楼部，结合地形转角自然形成原始体型，中间部位结合入口，做体块穿插，增强挺拔感；运用大面积玻璃幕墙，将狭长的空间立体化，最终形成有细节 的体量。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面形体分析 21标准图样石材(黄金麻荔枝面)直线型售楼部立面材质示意图 (L型参照执行）设计要求1、以石材、幕墙系统为主，门窗应选用深褐色铝合金型材；2、立面主要石材宜选用黄金麻；3、二层宜安装木纹色矩管金属格栅；4、本设计要求，具体做法参照该模块详细标准化规定。5、后期作为商业使用时，可参照报建版本结合销售实际情况进行

14、优化。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面材质分隔 22铝合金型材(古铜色)金属格栅(木纹色)铝单板（古铜色）石材(金棕灰麻)仿铜门(古铜色)标准图样花岗石黄金麻参考图片标准说明集美系正立面采用黄金麻石材，规格采用宽900mm，高度600mm，平缝分隔，横向缝宽8mm，竖向缝宽8mm，凹缝深5mm。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面立面配置 23标准图样仿黄金麻仿石漆参考图片标准说明集美系侧立面、背立面外墙采用仿黄金麻仿石漆（法式缝），采用宽900mm，高度600mm，横向缝宽10mm，凹缝深5mm。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面立面配置 24

15、标准图样主入口立面示意图参考图片标准说明集美系正立面及背立面局部采用木纹色铝合金格栅装饰，做法详图见施工图。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面立面配置 25标准图样参考图片标准说明1、铝合金门窗型材表面为深褐色氟碳喷涂，铝合金门窗五金件室内颜色同门窗型材颜色；2、售楼部正立面大门与背立面大门均采用仿铜玻璃门，具体做法详见二次深化图。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面立面配置 26标准图样参考图片标准说明1、外立面空调百叶设计图，详见金科股份空调百叶标准化，百叶颜色采用深褐色铝合金JK-LHJ-01.；金科股份建筑标准化使用手册（集美系）售楼部建筑立面立面配置 2

16、7 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口售楼部单元入户住宅立面28 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口模块目录 29小 区 入 口主入口、纯人行入口、次入口价值点效果展示立面配置建筑平面数量确定位置选择立面效果小区主入口 纯人行主入口 次入口注：小区入口前场效果以景观最终方案为准 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口效果展示 30标准图样小区主入口 纯人行主入口 次入口设计说明1、强调中轴礼序，庄重的仪式感，打造高端居住区的对外形象；2、人行、车行及消防流线合理分流，温馨归家的感受；3、结合中央景观打造景观走廊，形成景观主轴；4、新亚洲风格立面，遵从古典美学法则，重现

17、经典比例。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口产品价值点 31标准图样小区次入口 城市次干道城市次干道用地红线小区主入口小区出入口数量示意图设计要求1、数量和开口位置应满足规范和地块规划条件要求；2、小区入口数量应与小区规模相统一，前期方案规划阶段进行数量控制主次入口数量:当组团规模用地面积 当组团规模用地面积 当组团规模用地面积S5万，建议选用1个标准化主入口。次入口用车行道直接进入，不单独设计大门。5万S 15万，建议选用1个主入口，1个次入口，共计2个入口大门。其他车行及车库要求通过车行道进入解决。S15万，建议选用1个主入口，2个次入口。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区

18、入口数量确定 32城 市 主 干 道城市主干道中庭花园标准图样车库出入口次入口小区主入口次入口设计要求1、主要入口宜设置人车分流，宜靠近小区入口设置地下车库出入口；2、宜设置在中庭景观轴线起点；3、宜设置在楼栋之间利用间距节约用地。1、宜布置在城市次干道；2、宜设置在楼栋之间利用间距节约用地小区入口位置选择 33金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活 标准图样商业13.2m4.7m 10m 4.7m 商业6m15m12m6m2m 19 4m 2m23 4m建筑控制线用地红线3m 4.8m 6m 3m商业商业6.6m7.6m 1m小区大门16.8m用地红线

19、小区主入口纯人行主入口次入口设计要求1、应预留总开间27.5M，总进深13M；2、大门距商业两边各预留应2M；3、大门距建筑控制线应1M。1、应预留总开间24M，总进深12M；2、大门距商业两边预留距离应2M；3、门卫及休息室开间应控制4.7M，进深6M；4、大门应距建筑控制线6M。1、应预留总开间17M，总进深8M；2、两边商业可直接接门卫室；3、大门开间16.8M，进深6.6M；4、大门距建筑控制线应1M。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口建筑平面 3427.1m 2m 23.1m 2m.1.2m 8.4m 3.9m 8.4m 1.2m小区大门小区大门建筑控制线建筑控制线用地红线

20、门卫商业商业15m7.2m15m6m.标准图样柱子及横梁：黄金麻石材荔枝面装饰条：褐色装饰线条屋顶及檐口：深褐色金属漆装饰条：深褐色装饰线条柱子及横梁：黄金麻石材荔枝面门窗：铝合金深 褐色中空玻璃柱础：仿金棕灰麻光面涂料柱子及横梁：仿黄金麻石材哑光面涂料!柱础：仿金棕灰麻光面涂料门窗：铝合金深褐 色中空玻璃柱础：仿金棕灰麻光面涂料门窗：铝合金褐色中空玻璃门窗小区主入口正立面设计要求1、大门柱子及横梁采用石材，其余隐蔽部位外强采用仿石涂料，规格为900mmX600mm，对缝分隔，缝宽5mm，缝色黄灰色；2、屋檐采用铝合金平涂深褐色金属漆，颜色详见实物样板；4、雨落水管尽量隐藏在仿石漆装饰柱内。小

21、区入口大门立面材料分隔图 35金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活纯人行主入口正立面装饰条：仿铜金属装饰线条装饰条：褐色金属装饰线条装饰条：深褐色装饰线条屋顶及檐口：深褐色金属漆屋顶及檐口：褐色铝单板次入口正立面标准图样多彩仿黄金麻石材涂料参考图片标准说明1、外墙面采用仿黄金麻哑光面涂料 ，规格高600800mm，宽900mm，对缝分隔，平缝缝宽5mm，缝色为土黄色（样板参见优德爱颜色编号PSH161122 -W1）；2、仿黄金麻哑光涂料（高仿效果），阳角设置阳角条。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面配置涂料分缝 36标准图样参考图片装饰

22、线条大样图装饰线条大样图标准说明装饰格栅采用100 x50 x3GRC装饰线条，详见节点大样图。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面配置金属格栅 37装饰条：褐色GRC 装饰线条主入口立面示意图装饰条：褐色 GRC装饰线条标准图样人行道闸参考图片标准说明主次入口人行道闸选用半高平移闸，通道宽度0.9米，闸门高度1.2米；物管设置的备用人行道闸采用无人值守全高转闸，人行通道识别系统采用指纹、二维码、刷卡和手机识别相结合，颜色采用古铜色不锈钢。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面配置道闸 38标准图样非机动车摆闸参考图片标准说明无障碍通道选用摆闸，通道宽度1.8米，识别系统

23、采用刷卡和手动控制结合，颜色采用古铜色不锈钢。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面配置无障碍道闸 39标准图样非机动车摆闸参考图片标准说明车行管理系统采用车牌识别和刷卡相结合，从而区分业主车道和访客车道。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面配置识别系统 40类别石材石材铝板仿石漆格栅门窗雨棚名称黄金麻石材荔枝面青浦灰石材光面深褐色铝板仿石漆（仿黄金麻）金属格栅铝合金中空玻璃铝单板颜色米黄色灰色深褐色米黄色深褐色深褐色深褐色应用部位柱础外墙面、线条外墙面外墙面线脚、外墙面外门窗雨棚小样图 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口立面材料汇总表 41 金科股份建筑标准化

24、使用手册（集美系）小区入口售楼部单元入户住宅立面42 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单 元 入 户洋房北入户、高层北入户、高层南入户单元入户模块目录 43建筑平面产品价值点效果展示建筑立面立面效果洋房北入户 高层北入户 高层南入户 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户效果展示 44标准图样洋房北入户高层北入户高层南入户设计说明1、打造地上地下双大堂豪华入户，优化居住品质，提升归家的舒适性；2、有关爱的公共交流空间，仪式感的私家景观，丰富的人性化设计；3、新亚洲风格立面，精致典雅；4、精致的部品细节，选型高级，色彩温馨。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户产品价值点 45标

25、准图样入口设计区门斗b23.6m休息等候区a23.0mb34.0ms212.0m2参考图片大堂平面洋房北入户车库大堂平面洋房北入户设计要求1、大堂面积(s1)应15m2；2、开间(a1)宜4.0m；进深(b2)宜3.6m；3、大堂层高应4.5m；4、车库大堂面积(s2)应12m2；5、开间(a2)宜3.0m，进深(b3)宜4.0m；6、信报箱纳入负一层设置。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑平面洋房北入户 46s115.0m2a14.0m标准图样北立面 剖面图西立面 东立面参考图片设计要求1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）应5.1m，宽度（a1）应5.6m；3、突出主体最小尺

26、寸（b1）宜5.6m；4、柱式上宜安装成品壁灯；5、门牌号宜安装在门框上中部。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑立面洋房北入户 47标准图样柱子及横梁：淡黄色石材屋顶及檐口：深咖啡色铝板屋顶及檐口：深咖啡色铝板墙身：淡黄色石材洋房北入户正立面洋房北入户侧立面柱础：淡黄色石材 门窗：深褐色铝合金门设计要求1、柱子及外墙采用淡黄色石材，石材规格采用600 x1100mm（均分），侧面石材齐缝拼贴，垂直缝间距应根据设计划分；横向缝宽8mm，竖向缝宽8mm，缝 色黄灰色；2、屋顶及檐口使用深褐色铝板；3、立面装饰格栅采用深褐色金属格栅线条，颜色详见实物样板。金科股份建筑标准化使用手册（集

27、美系）单元入户建筑立面洋房北入户立面材质分隔 48标准图样入口设计区b4=0.9m门斗a14 0ms224m2休息等候区a24.0mb36.0ms224m2参考图片大堂平面高层北入户 车库大堂平面高层北入户设计要求1、大堂面积应(s1)24m2；2、开间(a1)宜5.0m；进深(b2)宜6.0m；3、大堂层高应5m；4、车库大堂面积应(s2)24m2；5、开间(a2)宜5.0m；进深(b3)宜6.0m；7、负一层设采光井，信报箱纳入负一层设置。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑平面高层北入户 49b12.1mb26.0m标准图样a111m侧立面h6.5m正立面剖面参考图片设计要求

28、1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）应6.5m，宽度（a1）应11m；3、突出主体最小尺寸（b1）宜2.1m；4、门牌号宜安装在大门上方铝板。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑立面高层北入户 50a12.1m标准图样门头：卡基诺 金石材荔枝面正立面门窗：深褐色铝合金门设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用深褐色装饰线条；3、单元门采用不锈钢深香槟色玻璃门。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑立面高

29、层北入户立面材质分隔 51装饰条：褐色装饰线条装饰条：褐色金属漆标准图样大堂平面高层南入户a25.0m参考图片车库大堂平面高层南入户设计要求1、大堂面积(s1)应25m2；2、开间(a1)宜5.0m；进深(b2)宜5.0m；3、大堂层高应5m；4、车库大堂面积(s2)应20m2；5、开间(a2)宜5.0m；进深(b3)宜4.0m；6、负一层设采光井，信报箱纳入负一层设置。a15.0m休息等候区 b25.0m门斗b12.1m入口设计区 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑平面高层南入户 52b34.0m s220.0m2b4=0.9ms125.0m2标准图样正立面侧立面剖面参考图片设

30、计要求1、门头位置宜平面居中；2、高度（h）宜6.5m，宽度（a1）宜13.8m；3、突出主体最小尺寸（b1）宜2.1m；4、门牌号宜安装在门头上方铝板中央。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑立面高层南入户 53a113.8mh=6.5m标准图样装饰条：褐色装饰线条装饰条：褐色金属漆门头：卡基诺金石材荔枝面格栅：褐色GRC装饰线条设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm（均分），石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用褐色装饰线条；3、立面装饰格栅采用深褐色装饰

31、线条，颜色详见实物样板。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）单元入户建筑立面高层南入户立面材质分隔 54门窗：深褐色铝合金门正立面 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）小区入口售楼部单元入户住宅立面55 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）住宅立面模块目录 56住 宅 立 面 新亚洲风格产品价值点风格选用建筑立面立面配置 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）住宅立面风格选用 57高层风格洋房风格参见1 2 新古典、托斯卡纳高层住宅立面设计标准(1.0版）参见2 英伦、托斯卡纳高层住宅立面设计标准(1.0版）住宅立面风格选择指引新亚洲（首选）新亚洲（首选）托斯卡纳（可选）（可选）托斯卡纳(可选）

32、新古典（可选）英伦（可选）标准图样设计要求1.雅致而经典的立面，历久弥新；2.大气的体量穿套、宜人比例尺度、舒适的视觉感受；3.精工细节，强调材质、颜色的均衡对比。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）住宅立面（高层新亚洲风格）产品价值点 58具体内容详见新亚洲高层住宅立面设计标准(1.0版）住宅立面新亚洲高层住宅 59金科股份建筑标准化使用手册（集美系）JI n ke 金科美 好 你 的 生 活标准图样头部头部 2F+顶部构架顶部构架标准段标准段基座基座 2F参考图片设计要求1、建筑垂直方向分为基座、标准段、头部三部分,层数在24-33层之间建筑，基座段2层，头部段2层；2、基座、标准段、头部

33、三部分之间用横向线脚和不同材料划分，增加立面的丰富性；3、基座、标准段、头部三部分之间有连续元素贯通连接；4、三段之间用横向线脚划分，横向线脚压住竖向线条。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计立面比例尺度示意 60立面效果4F3FH=5.5m基座分层线条入户大堂设计要求1、一类高层基座设计宜二层高，基座整体颜色为米黄色，两层贯通；2、入口门厅及基座重点部位采用米黄色石材对缝拼贴，石材规格采用600 x1100mm，石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深5mm，对 缝拼贴，竖向缝宽5mm；3、基座其余墙面采用仿石漆

34、（法式缝），规格700 x1100mm对缝分隔，横向缝宽10mm，竖向缝宽5mm，缝深5mm，仿石漆需结合现场石材颜色进行调色，以确保与门厅石材颜色一致；4、塔楼墙面采用质感涂料（平缝），规格700 x1100mm对缝分隔，横向缝宽10mm，竖向缝宽10mm，仿石漆需结合现场石材颜色进行调色，以确保与门厅 石材颜色一致；5、檐口、线条、均采用灰色质感涂料，不做分缝处理。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计基座立面示意图 612F1F H=1m 立面效果标准层断桥铝合金型材中空玻璃横向空调百叶米黄色质感涂料锌钢组合玻璃栏杆灰色质感涂

35、料立面装饰线条设计要求1、高层住宅立面门窗按照金科股份住宅门窗标准化进行设计；2、景观阳台采用玻璃栏板详见金科股份栏杆标准化，生活阳台采用砖砌实体栏板；3、在建筑主要立面做900mm宽装饰线条（装饰线条宽度可结合立面效果做适当调整）；4、结合立面效果在阳台梁上口位置做装饰造型线条，线条高度和厚度均为100mm；5、高层立面所有飘窗下方窗坎墙取消；6、空调位竖向集中设置，空调格栅应为横向分隔。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计标准段立面示意图 62立面效果顶部5000mm高屋顶造型构架竖向铝合金格栅1500mm高屋顶女儿墙 600

36、mm高屋顶女儿墙设计要求1、屋顶女儿墙做高低错落处理，在屋顶立面中间部分做5000mm高屋顶造型构架，两侧做1500mm高女儿墙，其余做600mm高女儿墙，女儿墙外立面 做压顶线条，压顶线条高度150mm，出挑100mm，防止雨滴脏污墙面；2、屋顶造型构架用竖向仿铜铝合金格栅封闭，丰富立面效果。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑立面设计顶部立面示意图 63立面效果正立面门头：黄金麻荔枝面石材装饰条：仿铜金属线条格栅：仿铜金属装饰条门窗：深褐色铝合金门参考图片设计要求1、入口门厅及基座重点部位采用黄金麻荔枝面石材对缝拼贴，石材规格采用60

37、0 x1100mm，石材厚度满足规范要求，石材横向长边拉槽，槽宽10mm，深 5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm；2、装饰门框使用仿铜金属线条。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制入户大堂材质 64立面效果标准做法建筑主体边缘参考图片b=2.1ma=0.9m设计要求1、入户大堂线脚大样如上图所示；2、入口金属格栅距离门头外沿a=0.9m。3、入户大堂突出建筑主体距离应b2.1m。4、门框结合造型线条设置暗藏灯带。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制入户大堂线脚 65立面效果

38、标准做法参考图片处理方式一处理方式二设计要求1、建筑基座顶部贯通做装饰分层线条，分层线条顶标高比阳台楼板标高高500mm；线条大样如上图所示；2、当分层装饰线条与空调百叶有冲突时，应保证空调散热，处理方式见图示。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制分层线装饰线条 66立面效果标准做法参考图片150mm高压顶线条，出挑100mm设计要求1、高层住宅外立面正面应设计偶数根立面装饰线条，原则上线条宽度900mm，个别线条宽度可根据开窗、构造等因素进行调整，线条大样如上图所示；2、中间两根线条应在距离屋顶两层位置做收头压顶处理，其余线条与

39、女儿墙和屋顶造型构架相接。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制立面装饰线条大样 67立面效果标准做法参考图片阳台线脚处理方式一阳台线脚处理方式二设计要求1、景观阳台梁上沿外挑100mmx100mm装饰线条，阳台装饰线条、阳台梁均做灰色质感涂料；2、景观阳台玻璃栏板相关设计图详见金科股份住宅栏杆标准化；3、邻景观阳台空调位外边梁高度及装饰线条同阳台梁做法。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制景观阳台梁标准做法 68立面效果标准做法参考图片150mm高压顶线条，出挑100

40、mmH=1400mm仿铜金属装饰格栅设计要求1、屋顶5000mm高造型构架横向线条高度1400mm，顶部用高度150mm线条压顶，线条出挑100mm，防止雨滴脏污墙面，底部不做线脚，构架大样如上图 所示。2：构架左右两侧造型柱应与立面竖向装饰线条错开，丰富立面层次。3：构架中空部分应用金属格栅封闭，强化立面效果。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制屋顶5000mm高造型构架大样 69立面效果标准做法参考图片设计要求1、屋顶1500mm高女儿墙横向装饰线条高度150mm，出挑100mm，防止雨滴脏污墙面，线条大样如上图所示。金科股份

41、建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制屋顶1500mm高女儿墙大样 70立面效果标准做法参考图片设计要求1、屋顶600mm高女儿墙横向装饰线条高度150mm，出挑100mm，防止雨滴脏污墙面，线条大样如上图所示；2、女儿墙与顶层梁平接，材质为暖灰色质感涂料。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制屋顶600mm高女儿墙大样 71立面效果标准做法参考图片设计要求1、米黄色墙面横向线条分缝间距700750mm，竖向线条分缝间距11001200mm，缝宽10mm，颜色为深褐色；2、与梁交

42、接的位置，墙面分缝应与梁的上下沿对齐，剩余段根据模数均分；3、灰色墙面不做分缝处理。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制墙面涂料分缝做法 72立面效果标准做法参考图片设计要求1、飘窗下沿取消窗坎墙；2、窗户采用古铜色断桥铝合金型材中空玻璃。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制飘窗标准做法 73立面效果标准做法参考图片设计要求1、平窗窗楣和窗台均取消装饰线条，大样如上图所示。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格高层住宅立面（新亚洲风格）建筑细部控制

43、平窗标准做法 74类别石材仿石漆涂料2涂料2百叶栏杆玻璃入户门名称石材（黄金麻荔枝面）仿石漆（仿黄金麻）米黄色质感涂料灰色质感涂料深灰色铝合金百叶锌钢组合玻璃栏杆断桥铝合金型材、中空玻璃单扇门颜色米黄色米黄色米黄色灰色深灰色深灰色古铜色红胡桃木应用部位基座、入口门头基座外墙隐蔽部位外墙面空调机位阳台、露台外门窗入户门小样图 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计材料汇总 75集美系.高层立面配置标准标准图样米黄色石材色彩：（详见实物样板）米黄色仿石漆色彩：（详见实物样板）米黄色涂料色彩：（详见实物样板）灰色涂料色彩：（详见实物样板）

44、参考图片标准说明1、高层入户大堂为黄金麻米黄石材（详见实物样板），石材尺寸600 x1100mm，厚度满足规范要求，具体石材分隔尺寸详见二次立面分隔图，石材横向长边拉 槽，槽宽10mm，深5mm，对缝拼贴，竖向缝宽5mm。2、高层住宅基座外墙采用黄金麻仿石漆（详见实物样板），规格700 x1100mm对缝分隔，横向缝宽10mm，竖向缝宽5mm，缝深5mm；3、高层住宅塔楼外墙采用米黄色质感涂料（详见实物样板），墙面横向间隔700mm，竖向间隔1100mm，缝隙宽度10mm，缝隙颜色为深褐色；4、高层住宅塔楼外墙采用灰色质感涂料（详见实物样板），墙面不进行分缝处理。高层住宅立面（新亚洲风格）高层

45、住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计外立面材料样板 76 金科股份建筑标准化使用手册（集美系）500mm 层高线 500mm1300mm 标准图样凸窗 普通窗平开窗1350mm950mm层高线参考图片铝合金门窗铝合金型材颜色1300mm500mm500mm标准说明1.窗套设计宜简洁化，详见标准化户型设计要求；2.门窗成本限额标准具体以金科股份门窗成本限额标准2017版为准；3.当项目建面售价低于6000元/平米可选塑钢门窗。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计窗套大样 77层高线 标准图样参考图片标准说明1.阳台应采用玻璃栏板详见金

46、科栏杆标准化，水平方向玻璃分割应在满足技术条件下尽量长；2.阳台栏板扶手和金属框颜色应与窗框统一，宜采用深灰色；3.阳台栏板高度应1100mm。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计阳台栏板 78标准图样参考图片标准说明1.空调机位应用深灰色金属百叶；2.外立面空调百叶设计图，详见金科股份空调百叶标准化。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计空调百叶 79标准图样参参 考考 图图 片片参考图片子母门子母门单扇门单扇门 子母门子母门标准说明1、入户门设计另详金科入户门设计标

47、准化。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计入户门 80单扇门单扇门标准图样参考图片标准说明高层住宅消防楼梯靠墙扶手及栏杆设计图，详见金科股份栏杆标准化。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计消防楼梯靠墙扶手 81标准图样参考图片标准说明1、箱体：规格宽240mm高120mm厚340mm ，箱体、背板及隔板材料采用0.8mm拉丝不锈钢板；2、箱门：规格宽240mm高120mm，采用1.0mm香槟金拉丝不锈钢板304材质，蚀刻LOGO及门牌编号；3、锁具：采用机械锁，仿铜色锁盖。金科股份建筑标准化使用手册（集美系）高层住宅立面（新亚洲风格）高层住宅立面（新亚洲风格）部品部件设计信报箱 82JInke金科美 好 你 的 生 活