GZ167地块房地产开发项目全过程工程咨询服务招标文件.docx
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1、GZ167 地块房地产开发项目 全过程工程咨询服务招标文件标段编号:YZSFJSZ2023060016002招标人: 扬州旅发置业有限公司招标代理机构(章) : 江苏唯诚建设咨询有限公司发放时间:2023 年 6 月 29 日目 录第一章 招标公告第二章投标人须知第三章评标办法(评定分离)第四章 合同条款及格式第五章投标文件表式第一章 招标公告(资格后审)GZ167 地块房地产开发项目全过程工程咨询服务招标公告1.招标条件本招标项目GZ167 地块房地产开发项目已由扬州市行政审批局以扬行审备202355 号) 批准建设,项目业主为扬州旅发置业有限公司,建设资金来自自筹,项目出资比例为 100%
2、 。项目已具备招标条件,招标代理机构为江苏唯诚建设咨询有限公司,现对GZ167 地块房地产开发项目全过程工程咨询服务进行公开招标,特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1 项目概况2.1.1 建设地点:东至三星路西侧防护绿地、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地2.1.2 建设规模:总建筑面积约 13.1 万平方米2.1.3 咨询合同估算价:约 1050 万元2.1.4 全过程工程咨询服务期限要求:工期 820 日历天2.2 招标范围:GZ167 地块房地产开发项目全过程工程咨询服务,包括 1.工程监理 :工程施工阶段、竣工阶段及保修阶段等全过程监理
3、;2.造价咨询:最高投标限价(含工程量清单) 编制;3.项目管理:服务范围包括但不限于本项目建设期、质量缺陷责任期全过程(设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工及结算移交阶段)项目组织协调、协助对外关系协调等。3.投标人资格要求本次招标采取 资格后审 方式,对投标人应具备的资格要求如下:3.1 投标人资格要求:(1)具备有效营业执照或事业单位法人证书;(2)具备房屋建筑工程专业监理甲级资质或工程监理综合资质;3.2 投标人拟派项目总负责人资格要求:工程建设类高级及以上职称,且具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师或一级注 册建造师(建筑工程专业)或国家注册一级造价师或一级注册建筑师或一级注册结构
4、师执业资格等国家工程类注册执业资格。3.3 项目咨询机构其他管理人员要求:(1)总监理工程师:具备注册监理工程师(房屋建筑工程专业)资格(2)项目管理负责人:具备工程建设类高级职称资格(3)其他要求:1)项目总负责人、总监理工程师、项目管理负责人均不得同时在两个或者两个以上单位 受聘或者执业,包括:不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险;不得将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。2)总监理工程师无在手工程。3)项目总负责人、总监理工程师、项目管理负责人均不得在本项目中兼任。3.4 本次招标对监理组的人员要求:总监理工程师 1 人,要求具备国家注册监理工程师(房屋建筑工程
5、专业)资格;主专业监理工程师 1 人,主专业要求:土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工 程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业;配套专业监理工程师 2 人,专业要求:给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及 自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等;监理员 4 人。注: 国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的,其注册专业为房屋建筑工程专业即 可,无需提供学历专业;专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工 程师的,专业认定以毕业证书所学专业为准;
6、配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。3.5 本项目不接受扬州市 2022 年度建筑市场各方主体及从业人员信用评价成果中黄 牌、红牌企业与个人,不接受公告发布之日仍处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标。3.6 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近 3 个月养老保险(提供社保部门出具 的 2023 年 4 月至 2023 年 6 月在职职工养老保险的证明材料;采用网上自助查询方式的,如 当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时,须提供社保管理部门的文件)。3.7 如承担监理任务单位为外地监理企业,应在投标截止时间前到扬州市住建局工程处办理进扬企
7、业核验登记表并上传到投标文件资料中,且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致。3.8 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网 ”等指定媒介上公示并在公示期限内。3.9 已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统基础信息数据登记工作。3.10 本次招标不接受联合体投标。3.11 根据“关于印发关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见 的通知(苏信用办(2018)23 号) ”的要求,增加对失信被执行人惩 戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时,正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资 格审查结果为不合格;在评标阶段,投标人正被列为失
8、信被执行人的,评标委员会不得推荐 该投标人为中标候选人;在中标候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正 被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。注:失信被执行人名单在“信用中国 ”网站予以公示。3.12 符合法律法规规定的其它要求。4.评标办法采用评定分离法,评标标准和方法详见招标文件。5.招标文件的获取5.1 招标文件获取时间为:2023 年 6 月 29 日至 2023 年 7 月 4 日;5.2 招标文件获取方式:投标人使用“江苏 CA 数字证书 ”登录“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ”获取;5.3 电子投标文件制作工具:由投标人自行选择与交
9、易系统对接成功的供应商产品(即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具 ”),并自行支付相应费用。6.投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间为 2023 年 7 月 21 日 10 时 30 分,地点为登录不见面开标系统 V2.0(http:/223.113.107.9 :9007/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)。6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予接受。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州工程建设信息网、扬州市公共资
10、源交易平台。8.联系方式招标人:扬州旅发置业有限公司地址:扬州瘦西湖风景名胜区长春路 28 号邮编: 225000联系人: 丁工电话: 0514-82930322传真:电子邮箱:招标代理机构:江苏唯诚建设咨询有限公司地址:扬州市维扬路 106 号,商城国际大厦 19F邮编:225000联系人:陈刚 魏水苹电话:0514-87880356传真:0514-87880356电子邮箱:4463245732023 年 6 月 29 日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人扬州旅发置业有限公司1.1.3招标代理机构名称:江苏唯诚建设咨询有限公司地址:扬州市维扬路106号,商
11、城国际大厦19F1909联系人:陈刚 魏水苹电话:0514-87880356传真:0514-87880356电子邮箱:4463245731.1.4标段名称GZ167地块房地产开发项目全过程工程咨询服务1.1.5建设地点东至三星路西侧防护绿地、南至北外环路沿路绿地、西至规划用地边界、北至横一河滨河绿地1.2建设资金资金来源: 自筹出资比例:100%资金落实情况: 已落实1.3.1招标范围见招标公告1.3.2服务期限要求见招标公告1.3.3质量要求合格1.4.1投标人资格要 求见招标公告1.4.2是否接受联合 体投标不接受联合体投标1.9.1踏勘现场投标人自行查勘现场1.10.1投标预备会不召开2
12、.1.1构成招标文件 的其它材料招标文件的澄清、修改、补充通知等内容2.2澄清和答疑投标人要求澄清招标文件的截止时间:2023 年 7 月 5 日 17:00 前方式:登录“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本响应方 ”以不署名 的形式网上提交招标人书面澄清的时间:2023 年 7 月 6 日 17:00 前获取方式:登录“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本响应方”获取3.1.1投标文件的组 成1 、资格审查材料法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书; 投标人基本情况表;企业营业执照;(联合体单位均须提供)企业资质证书;项目总负责人资格证书;监理组成员资格证书;项目总负责人、
13、总监理工程师和授权委托人养老保险证明(2023 年 4 月至 2023 年 6 月)(加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的视为 原件;高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳 证明的, 由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料);如投标人为外地监理企业,在投标时间截止前需到扬州市住建局工 程处办理进扬企业核验登记表,且投标时拟投入监理组成员必须 与核验表一致(如有);本市和省内市外企业还应提供本项目投标截止时间前 1 天的省系统 中反映总监在手项目个数的网页截图(须同时含有投标企业名称、总 监姓名、注册证号、在建工程个数,系统时间等信息);省外企业提 供省系统中反映外省企业资
14、格核验通过的网页截图作为本表的附件。资格审查材料真实性承诺书;拟分包计划表(如有);2 、商务文件部分投标函及其附录;法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书; 投标人基本情况表;全过程工程咨询服务机构及人员配备一览表;业绩资料及附件;荣誉资料及附件;涉及定标材料。3 、技术文件部分全过程工程咨询服务实施方案。3.2.2全过程工程咨 询服务费投标 报价最高限价1050 万元。其中监理最高限价:390 万元;造价咨询最高限价:80 万元;项目管理最高限价:580 万元。投标人投标报价中任一分项单价 超过招标控制价中的分项限价或者投标总价超出招标人设定的投标控 制价上限的,招标人均不
15、予接受,其投标作无效标处理。3.3.1投标有效期45 日历天3.4.1投标保证金/3.5备选投标方案不允许3.6.4全过程工程咨询服务实施方案暗标编制要求全过程工程咨询服务实施方案内容、文字均不得出现投标单位名称、 相关人员姓名等可识别投标人身份的专用字符、徽标等。4.1.1递交投标文件 地点电子投标文件: 电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在 “扬州市公共资源交易平台 7.0 版响应方 ”上传;4.2.1投标截止时间2023 年 7 月 21 日 10 时 30 分5.1开标时间及地 点开标时间:同投标截止时间开标地点:登录不见面开标系统参加人员及要求:开标当日,投标人不必抵达开标现
16、场,仅需在任意 地点通过扬州市不见面开标大厅参加开标会议,并根据需要使用扬州 市不见面开标大厅与现场开标主持人(项目招标人或招标代理)进行 互动交流、异议(仅限文字方式)、澄清、以及文件传输等活动。(扬 州市不见面开标 V2.0 大厅:(http:/223.113.107.9 :9007/BidOpening/bidopeninghallaction/h all/login)本工程采用远程不见面开标模式,通过不见面交易系统及 相应的配套硬件设备(摄像头、话筒、麦克风等)完成远程解密、评 标办法与系数抽取(如有)、开标现场异议及回复、开标、唱标等交 互环节。相关要求和说明详见招标文件附件。5.2
17、.1开标程序(1)宣布开标纪律;(2)招标人(招标代理机构)公布在投标截止时间前提交投标文件的 投标人名称;(3)宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名;(4)当众将电子文件进行数据导入、解密,公布投标人及拟派工程总 承包项目经理名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、 工期及其他内容,并予以记录;(5)招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认 (6)开标结束。5.3解密投标文件 时间现场解密的:/;远程解密的:在招标人(招标代理机构)宣布开始解密起,30 分钟内 完成解密工作。6.3.1评标办法采用评定分离6.4.2采用“评定分离 ”法时:评标结果(定标候选
18、人)公示定标候选人数量:7 名异议成立,取消相应定标候选人资格后: 继续定标组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人7.1是否授权评标委员会确定中标人是区否:推荐的中标候选人数: /名 。8.1评标委员会的 组建评标委员会构成:5 人及以上单数。评标专家确定方式:在江苏省综合评标(评审)专家库中随机抽取, 并语音通知。9.5招投标监督管 理部门扬州市建设工程招标投标办公室10 需要补充的其他内容10.1履约担保不采用10.2采用“评定分离 ”法时:定标方法定标方法为: 票决定标法:定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评 审比较后,进行一次性票决排名。票决采取投票计分法,即各定标委 员
19、会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分,最优的 7 分,其次 6 分,依此类推,按总分高低排序推荐中标候选人。得票数 (总分)相同且影响中标候选人确定的,可由定标委员会对得票数(总 分)相同的单位进行再次票决确定排名。10.3定标方案1 、招标人在定标候选人公示结束后 7 个工作日内进入交易中心召开 定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派项目负责人进行考察。经考察, 定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假,或是经营、财务状况 发生较大变化或者存在违法行为,可能影响其履约能力的,招标人应 如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的,定标会 议时间可以适当推迟。除投标人须知
20、前附表规定评标委员会直接确定 中标人外,招标人依据评标委员会推荐的定标候选人确定中标候选人, 评标委员会推荐定标候选人的人数为 7 人。2 、定标委员会的组建2. 1 定标工作由招标人组建的定标委员会负责,定标委员会成员数量为 7 人。2.2 定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人(不 含代理机构) 的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直接指定部 分定标委员会成员,但总数不超过定标委员会成员总数的三分之一。2.3 招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构,人数应不少于 定标委员会人数的 3 倍,成员由下列人员组成:(1)招标人(不含代理机构)、项目业主或者使用单位的领导班
21、子成 员、经营管理人员;(2)财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外 相关部门工作人员;(3)非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。(4)各级政府因建设管理需要,成立的长期承担地方国有资金投资工 程建设项目的建设单位或管理机构(简称“大甲方 ”)的领导班子成 员、经营管理人员和组成“大甲方 ”的各部门的系统上下级主管部门 或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县(市、 区)级以上人民政府规划委员会人员组成。2.4 定标委员会应当在定标会上推荐定标组长,招标人(不含代理机构) 的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的, 由其直接担任定标 委员会组
22、长。2.5 招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。2.6 招标人应当对定标过程进行记录,并存档备查。2.7 与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的定标工作。定标委员 会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。3 、具体定标方案如下:(1):定标委员会成员根据定标因素对各定 标候选人进行评审比较后,进行一次性票决排名。票决采取投票计分 法,即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行 打分,最优的 N 分,其次 N- 1 分,依此类推(本次 N 为 7 ,排名第 7 名的得 1 分),按总分高低排序推荐中标候选人。得票数(总分)相 同且影响中标候选人确定的,可由定标委员会对得
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