GZ386地块房地产项目全过程咨询服务招标文件.pdf

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1、 GZ386GZ386 地块房地产项目全过程咨询服务地块房地产项目全过程咨询服务 招标文件招标文件 标段编号：标段编号：YZSFJSZ2023050005001YZSFJSZ2023050005001 招招 标标 人：扬州恒臻祥置业发展有限公司人：扬州恒臻祥置业发展有限公司 招标代理机构：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司招标代理机构：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司 发发 放放 时时 间：间：2023 年年 6 月月 15 日日 1 目目 录录 第一章 招标公告（资格后审）.3 1.招标条件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2.项目概况与招标范围.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.投标人

2、资格要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。4.评标办法.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5.招标文件的获取.错误！未定义书签。错误！未定义书签。6.投标文件的递交.错误！未定义书签。错误！未定义书签。7.发布公告的媒介.错误！未定义书签。错误！未定义书签。8.联系方式.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第二章投标人须知.错误！未定义书签。错误！未定义书签。投标人须知前附表.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1 总则.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.1 项目概况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.2 资金来源和落实情况.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.3 招标范

3、围、服务期限及质量要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.4 投标人资格要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.5 费用承担.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.6 保密.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.7 语言文字.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.8 计量单位.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.9 踏勘现场.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.10 投标预备会.17 2 招标文件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2.1 招标文件的组成.错误！错误！未定义书签。未定义书签。2.2 招标文件的澄清.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2.3 招标文件

4、的修改和补充.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3 投标文件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.1 投标文件的组成.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.2 投标报价.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.3 投标有效期.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.4 投标保证金.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.5 备选投标方案.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.6 投标文件的编制.错误！未定义书签。错误！未定义书签。4 投标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。4.1 投标备份文件的密封和标记.错误！未定义书签。错误！未定义书签。4.2 投标文件的递交.错误！未定义书签

5、。错误！未定义书签。4.3 投标文件的修改与撤回.错误！未定义书签。错误！未定义书签。4.4 不予接收的投标文件.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5 开标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5.1 开标时间、地点和人员.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5.2 开标程序.错误！未定义书签。错误！未定义书签。5.3 特殊情况处理.错误！未定义书签。错误！未定义书签。6 评标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2 6.1 评标委员会.错误！未定义书签。错误！未定义书签。6.2 评标原则.错误！未定义书签。错误！未定义书签。6.3 评标.错误！未定义书签。错误！未定义书签。7 评标结果公示

6、.错误！未定义书签。错误！未定义书签。8 合同授予.错误！未定义书签。错误！未定义书签。8.1 定标方式.错误！未定义书签。错误！未定义书签。8.2 中标人公告及中标通知.错误！未定义书签。错误！未定义书签。8.3 签订合同.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9 纪律和监督.错误！未定义书错误！未定义书签。签。9.1 对招标人的纪律要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9.2 对投标人的纪律要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9.3 对评标委员会成员的纪律要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.错误！未定义书签。错误！未定义书签。9.

7、5 异议与投诉.错误！未定义书签。错误！未定义书签。10 需要补充的其他内容.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第三章评标办法（评定分离）.错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.评标方法.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2.评审标准.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3.评标程序.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第四章合同条款及格式.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第五章投标文件格式.错误！未定义书签。错误！未定义书签。3 第一章第一章 招标公告（资格后审）招标公告（资格后审）GZ386GZ386 地块房地产项目全过程咨询服务招标公告地块房地产项目全过程咨询服务招标公告 1.

8、1.招标条件招标条件 本招标项目 GZ386 地块房地产项目(项目名称)已由扬州市行政审批局以扬行审备（2023）51 号文(批文名称及编号)批准建设，项目业主为扬州恒臻祥置业发展有限公司，招标代理机构为江苏苏中兴工程造价咨询有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 GZ386 地块房地产项目全过程咨询服务（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.2.项目概况与招标范围项目概况与招标范围 2.1 项目概况 2.1.1 建设地点：扬州市生态科技新城，东至曜阳河景观带、南至曜阳河景观带，西至规划用地边界，北至规划用地边

9、界 2.1.2建设规模：总建筑面积为75526平方米，其中地上建筑面积为53990m2，（商业住宅52127m2，商业 101m2，其他配套 1762m2）；地下建筑面积为 21536m2。2.1.3 项目投资估算：约 35000 万元 2.1.4 咨询合同估算价：920 万元 2.1.5 全过程工程咨询服务期限要求：施工全过程及工程保修期 2.1.6 其他：/2.2 招标范围：GZ386 地块房地产项目全过程咨询，包括（1）施工图设计包括但不限于红线范围内建筑、结构、强弱电、给排水、消防、暖通、室外配套（含室外道路、管线综合、室外供电管沟、景观绿化等）、桩基、深基坑、室内装饰、幕墙、智能化、

10、标识标牌、绿建及节能（含海绵城市）、BIM 设计、需二次深化设计的部分，以及其他为满足交付使用而应包含未列明的项目设计）；（2）工程监理（工程施工阶段及保修阶段等全过程监理）；（3）项目管理(包括项目报批、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调）；（4）造价咨询（编标、结算审计）。3.3.投标人资格要求投标人资格要求 本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：3.1 投标人需同时满足下列及资质：房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质；工程设计综合

11、甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计专业类建筑行业（建筑工程）甲级资质。投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；4（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议。3.2 投标人拟派项目总负责人须具备：工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册造价师（土建）

12、或一级注册建筑师或一级注册结构师。（在造价工程师职业资格制度规定造价工程师职业资格考试办法（建人201867 号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）且必须满足下列条件：（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5 年的。投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3.3 本次招标 接受 联合体

13、投标。采用联合体投标的，联合体成员总数不超过 2 家，一个单位只能参与组成一个联合体，且不得再独立参加投标，且满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项规定的情形。3.4 项目咨询机构其他管理人员要求：本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师 1 人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；主专业监理工程师 1 人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；配套专业监理工程师 1 人，专业要求：给水排水工程

14、或机电一体化技术或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程等相近或相关专业；监理员 3 人。注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程，如承担监理任务单位为外地监理企业，应在投标截止时间前到扬州市住建局工程处办理进扬企业核验登记表并上传到投标文件中，且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致。3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4

15、.3 项规定的情形。3.6 其它要求：3.6.1 本项目不接受扬州市 2022 年度建筑市场各方主体及从业人员信用评价成果中黄牌、红牌企业与个人，及因严重不良行为直接进入红牌的处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参 5 与投标，不接受公告发布之日仍处于被限制招投标活动期限内的单位与个人参与投标。3.6.2 投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳的 2023 年 3 月01 日至2023 年 05 月 31 日在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；3.6.3 投标人没有在招投标活动中存在失

16、信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。3.6.4 已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统登记工作。3.6.5 投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。3.6.6 根据“关于印发关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：失信被执行人名单在“信用

17、中国”网站予以公示。3.7 符合法律法规规定的其它要求。4.4.招标文件的获取招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间为：2023 年 6 月 15 日至 2023 年 6 月 20 日；4.2 招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“扬州市公共资源交易平台 7.0版本”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0 版本；5.5.投标文件的递交投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间为：2023 年 7 月 6 日上午 9：30。5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接受。5.3 投标文件递交方法：各投标人在投标截止时间前自行在

18、“扬州市公共资源交易平台 7.0 版响应方”上传电子投标文件。电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。6 6、资格审查、资格审查 本次招标采用资格后审方式进行资格审查。7.7.评标办法评标办法 本项目采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件。6 8.8.发布公告的媒介发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http:/）、江苏省公共资源交易平台（http:/ 9.1 投标人已完成“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”基础信息数据的录入

19、、完善工作。9.2 投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”完成网上投标登记、相关文件下载、网上提问、电子标书制作上传、网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台-交易向导”下载。技术人员联系方式：4009980000。10.10.联系方式联系方式 招 标 人：扬州恒臻祥置业发展有限公司 招标代理机构：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司 地 址：地 址：扬州市文昌中路 20 号 1-502 邮 编：邮 编：联 系 人：联 系 人：徐敦芳 电 话：电 话：13705274664 传 真：传 真：电子邮件：电子邮件：20

20、23 年 6 月 15 日 7 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：扬州恒臻祥置业发展有限公司 1.1.3 招标代理机构 名 称：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司 地 址：扬州市文昌中路 20 号 1-502 联系人：徐敦芳 电 话：13705274664 电子邮箱： 1.1.4 项目名称 GZ386 地块房地产项目全过程咨询服务 1.1.5 建设地点 扬州市生态科技新城，东至曜阳河景观带、南至曜阳河景观带，西至规划用地边界，北至规划用地边界 1.2.1 建设资金 资金来源:自筹 出资比例：100%资金落实情况：已落实 1.3.

21、1 招标范围 详见招标公告 1.3.2 服务期限要求 详见招标公告 1.3.3 质量要求 合格 1.4.1 投标人资格要求 详见招标公告 1.4.2 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求：（1）如联合体投标需在资格审查文件内提供联合体协议书，并在联合体协议书中明确本次投标的牵头人，以及联合体牵头人和各方权利义务。一个单位只能参与组成一个投标联合体，且不得再独立参加投标；（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力。1.9.1 踏勘现场 不组织，投

22、标人自行踏勘现场 1.10.1 投标预备会 不召开 2.2.1 澄清和答疑 投标人提出疑问截止时间：2023 年 6 月 21 日 11 时 00 分 方式：登录“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本响应方”以不署名 8 的形式网上提交。招标人澄清答疑截止时间 2023 年 6 月 21 日 17 时 00 分 方式：登录“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本响应方”获取。3.1 投标文件的组成 1、资格审查文件 企业营业执照；企业资质证书；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；项目总负责人资格证书；投标人为授权委托人及拟派项目负责人缴纳的近3个月养老保险（提供社保部门出具的

23、 2023 年 03 月 01 日至 2023 年 05 月 31 日在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；全过程工程咨询管理机构主要人员表及其附件；如承担监理任务单位为外地监理企业，应在投标截止时间前到扬州市住建局工程处办理进扬企业核验登记表并上传到资格审查文件中，且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致（如有）；省内市外企业提供本项目投标截止时间前一天省系统中反映总监在手项目个数的网页截图（须同时含有投标企业名称、总监姓名、注册证号、在建工程个数、系统时间等信息）；省外企业提供省系统中

24、反映外省企业资格核验通过的网页截图；联合体协议书（如有）；承诺书；投标安全承诺书 2、商务文件 投标函及其附录；法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；企业营业执照、企业资质证书；全过程工程咨询服务机构人员配备一览表及其证明材料；企业业绩资料及其证明材料；联合体协议书（如有）；拟分包计划表；3、技术文件 全过程工程咨询服务实施方案。注：9 以上资料需将原件彩色扫描件添加进电子投标文件，原件在评标时不再进行复核。如投标单位以联合体形式投标，联合体牵头单位必须按招标文件投标人须知前附表第 3.1 条款的要求提供全套材料，其他联合体成员单位需提供企业法人营业执照、企业资质证书。如投标

25、单位以联合体形式投标，除联合体协议书外，其他投标文件由联合体牵头单位盖章即可。3.2 全过程工程咨询服务 费投标报价最高限价 最高限价：920 万元，其中工程设计最高限价：335 万元；工程监理最高限价 332 万元；项目管理最高限价 176 万元；造价咨询最高限价 77万元（其中编标 37 万元，结算审计 40 万元）。投标人投标报价超出招标人设定的总价及分项最高限价的，招标人不予接受，其投标作无效标处理。3.3.1 投标有效期 45 天 3.4.1 投标保证金/3.5 是否允许递交备选 投标方案 不允许递交 允许递交 3.8 暗标编制要求 全过程工程咨询服务实施方案内容、文字均不得出现投标

26、单位名称、相关人员姓名等可识别投标人身份的专用字符、徽标等。4.1.1 标书装订及密封要求 投标人应按电子招标文件的要求编制电子投标文件，按要求加盖电子签章，并按电子化招投标系统要求上传 4.2.1 投标截止时间 2022023 3 年年 7 7 月月 6 6 日日 9 9 时时 3030 分分 4.2.2 递交投标文件地点 电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“扬州市公共资源交易平台 7.0 版响应方”上传。5.1 开标时间和地点和人员 开标时间：同投标截止时间 开标地点：登录“扬州不见面开标大厅（V2.0）”，各投标人须于投标截止时间前使用加密锁自行登陆开标网址。本项目采用远程不见

27、面开标模式，投标人通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标、唱标等交互环节。相关要求和说明如下：（1）不见面开标时间以国家授时中心发布的时间为准。（2）开标时间和开标登录网址。开标时间：同投标截止时间。开标登录网址：“扬州不见面开标大厅（V2.0）”10 访问路径：登录扬州市公共资源交易中心官网，在首页右侧找到 7.0版本下的“不见面开标大厅登入”的模块，点击进入即可参与，操作手册请在扬州市公共资源网站底端的“下载专区”中进行下载。（3）解密地点：通过扬州市不见面开标大厅（V2.0）完成投标文件解密。（4）开标当

28、日，投标人不必抵达开标现场，仅需通过电脑登录“扬州不见面开标大厅（V2.0）”参加开标会议，并通过系统与现场开标主持人进行互动交流、提出和答复异议以及文件传输等活动，异议的提出和答复必须在系统“异议”板块采用文字方式。（5）投标文件递交截止时间前，招标人提前进入扬州不见面开标大厅，开启群聊、直播、桌面分享等相关准备工作。（6）依据V2.0 版本（新）扬州市不见面开标大厅操作手册（投标人）（房建市政、农业工程），投标人授权委托人或法人代表可提前两小时登入扬州市不见面开标大厅中相应标段的开标会议区进行网上签到并填写投标单位本项目授权委托人姓名及联系方式（手机号码、QQ等信息）并保持手机畅通，以便于

29、开评标与中标后的业务联系，收听观看实时音视频交互效果并及时在“互动交流”板块中反馈。投标人未在投标截止时间之前完成网上签到的，招标人将拒绝其投标。对于未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果。建议所有参与项目投标单位可在开标前两小时内进行相关网络测试及签到并填写相应信息,以保证顺利完成开标程序。（7）投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，并通过“公告栏”发出投标文件解密指令，投标人按规定时间通过扬州不见面开标大厅自行实施远程解

30、密，投标人解密需在招标文件限定时间之内完成（目前系统默认解密时间为 30 分钟）。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。（8）因网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，招标人在征得行业监管部门同意后，可根据实际情况相应延迟解密时间、暂时中止开评标。11（9）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法

31、人代表应始终为同一个人，中途不得更换。在异议提出等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，参与远程交互人员的交流发言，发送的文字材料和图片等均被视为是投标企业行为，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。（10）评标办法及其系数的抽取采取现场直播，但受网络带宽、硬件设备等因素影响，远程投标人通过不见面开标系统观看时，可能会出现现场音视频延迟或卡顿现象，但并不影响抽取结果。（11）开标过程中，招标人与投标人可随时进行沟通交流，如现场管理端在 10 分钟内无法与委托方端建立起联系（无人应答或

32、不作响应等），即视为投标人放弃交互权利，可由招标人自行决定处置方式（招标人可以不再通过其他方式与投标人建立联系），投标人必须接受包括终止投标资格在内的任何处理结果。同时，所有交互内容必须与此项目有关的方可提出，不得涉及敏感信息，否则，招标人将会对其单位做出禁言处理。（12）在开标会议进行过程中，投标人若对开标有异议，请在开标结束前在系统“异议”板块提出，招标人当场做出答复，并如实记录。开标结束后，请投标单位本项目授权委托人或法人代表保持手机畅通，以便于接收评标委员会对投标文件中含义不明确内容的澄清或者说明要求。（13）开标现场代理人员的联系方式以实际现场代理人员的电话为准。特别提醒：为顺利实现

33、本项目开评标的远程交互，建议投标人提前准备好硬件设施并按照操作手册做好软件环境的设置。建议配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络（不低于百兆）、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE 浏览器（版本必须为 11 及 11 以上），电脑系统 win7 及以上，江苏省互联互通驱动（可到扬州市公共资源交易中心网站“下载专区”下载。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切

34、后果。本项目招投标全流程均使用扬州市公共资源交易平台操作和发布，网址为 http:/ 12 https:/ 下载，投标人使用操作遇到问题时，请及时向软件公司咨询，技术支持电话：4009980000。5.2 唱标顺序 随机唱标 5.3 解密投标文件时间 招标人宣布开始解密后 30 分钟以内完成解密 7.1 是否授权评标委员会确定中标人 是 否：推荐的中标候选人数：/。8.1 评标委员会的组建 评标委员会构成：按规定确定。评标专家确定方式：在江苏省综合评标（评审）专家库中随机抽取，并语音通知。8.2 评标办法 评定分离法 8.3 采用“评定分离”法 时：评标结果（定标 候选人）公示 定标候选人数量

35、：5 名 异议成立，取消相应定标候选人资格后：继续定标 组织原评标委员会重新评审补充推荐定标候选人 8.4 采用“评定分离”法 时：定标方法 定标方法为：票决定标法：（1）定标委员会成员根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的 5 分，其次 4分、3 分、2 分、1 分，按总分高低排序推荐中标候选人。（2）得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得票数（总分）相同的单位按以上原则进行再次评审，直至确定定标候选人排序为止。（3）评委评审：评委应记名评审，评审未记名的和未

36、按招标文件规定的评审办法评审的，一律按无效票处理。按所有技术类评委的评审票进行统计排序。8.5 履约担保 不采用。采用：履约担保的形式：/履约担保的金额：/9.5 招投标监督管理部门 扬州市建设工程招投标管理办公室 13 10 需要补充的其他内容 10.1 其他补充说明 1、下文中与“前附表”内容不一致的，以“前附表”为准；2、本项目采用无纸化投标，无需制作、递交其他书面投标文件；3、投标人在投标截止时间前，应通过“扬州市公共资源交易平台 7.0版本”随时查阅有关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改（招标答疑、补遗文件）、最高投标限价公示等内容。投标人查阅如有遗漏，或投标人由于对招标文件的任何

37、推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负，其风险应由投标人自行承担；4、该项目异议与投诉处理方法，按江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法（苏建规字20164号文）执行。5、参加本次投标的单位均被视为承认本招标文件的所有条款，并按招标文件规定条款完成投标任务和活动。10.2 现场监理人员数量配备最低标准 总监理工程师 1 人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；主专业监理工程师 1 人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业

38、；配套专业监理工程师 1 人，专业要求：给水排水工程或机电一体化技术或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或设备安装工程等相近或相关专业；监理员 3 人。注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程，且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上

39、单位。10.3 采用“评定分离”法的：定标方案 1、招标人在定标候选人公示结束后 7 个工作日内进入交易中心召开定标会。招标人在定标前可以对投标人及拟派目负责人进行考察。14 经考察，定标候选人的投标所用业绩、奖项等弄虚作假，或是经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为，可能影响其履约能力的，招标人应如实记录并提交定标委员会参考。招标人定标前组织考察的，定标会议时间可以适当推迟。除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的定标候选人确定中标候选人，评标委员会推荐定标候选人的人数为 5 人。2、定标委员会的组建 2.1 定标工作由招标人组建的定标委员会负责，定标

40、委员会成员数量为 7 人。2.2 定标委员会应当从招标人定标成员库中随机抽取确定。招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人可以从本单位直接指定部分定标委员会成员，但总数不超过定标委员会成员总数的三分之一。2.3 招标人建立的定标成员库应报当地招投标监管机构，人数应不少于定标委员会人数的 3 倍，成员由下列人员组成：招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员；财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员；非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员。各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位

41、或管理机构（简称“大委托人”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大委托人”的各部门的系统上下级主管部门或者系统外相关部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。2.4 定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。2.5 招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。2.6 招标人应当对定标过程进行记录，并存档备查。2.7 与投标人有利害关系的人员不得参与本项目的定标工作。定标委员会成员的名单在评审结果未确定前应当保密。3、具体定标方案如下：定标委员会成员根据定标因

42、素对各定标候选人进行评审比较后，进行一次性票决排名。票决采取投票计分法，即各定标委员会成员对 15 所有进入定标程序的投标人择优排序进行打分，最优的 N 分，其次 N-1 分，依此类推（本次 N 为 5），按总分高低排序推荐中标候选人。得票数（总分）相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对得票数（总分）相同的单位进行再次票决确定排名。4、定标因素：4.1 企业实力：2020 年 6 月 1 日以来，投标人承担过最具代表性的类似房屋建筑工程（非厂房）全过程工程咨询业绩（须包含工程设计、工程监理、项目管理、造价咨询 4 项中任意 3 项及以上服务内容），项目数量多的优于数量少的，项目数量上限

43、5 个。【提供依法承发包的交易结果（中标或成交）文件、合同原件扫描件。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。时间以合同签订日期为准。类似业绩数量不超过 5 项，联合体各方业绩均予认可】4.2 项目总负责人答辩：由定标委员会现场拟定答辩题，投标项目总负责人在规定时间内完成答辩。4.3 全过程工程咨询服务实施方案与招标项目的契合程度以及各实施方案横向比较。4.4 拟派团队人员配备情况 同等条件下，择优的相对标准为：项目总负责人答辩好的优于答辩差的；无不良行为记录企业优于有不良行为

44、记录企业，不良行为记录较轻企业优于不良行为记录较重企业；工程业绩技术复杂、难度大的优于工程业绩技术相对简单、难度较小的；全过程工程咨询服务实施方案与招标项目的契合程度高的优于契合程度低的。拟派人员配备情况优于人员配备情况差的。16 1.1.总则总则 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，经有关建设行政主管部门备案，本招标项目已具备招标条件，现对本标段全过程工程咨询服务进行招标。1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4 本招标项

45、目名称：见投标人须知前附表。1.1.5 本招标项目说明：见投标人须知前附表。1.21.2 资金来源和落实情况资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。1.31.3 委托全过程工程咨询服务的范围、服务期委托全过程工程咨询服务的范围、服务期和工作目标和工作目标 1.3.1 本次委托全过程工程咨询服务的范围：见投标人须知前附表。1.3.2 本次委托全过程工程咨询服务服务期：见投标人须知前附表。1.3.3 本标段的工作目标：见投标人须知前附表。1.41.4 投标人资格要求投标人资格要求 1.4.1 投标

46、人应具备的资格要求见投标人须知前附表。1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人的附属机构（单位）；（2）为本标段提供招标代理服务的；（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或

47、参股的；（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（8）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；17（9）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。（10）法律法规规定的其它情形。1.4.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反本规定的，相关投标均无效。1.5

48、1.5 费用承担费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.1.6 6 保密保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.71.7 语言文字语言文字 除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.81.8 计量单位计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.91.9 踏勘现场踏勘现场 1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 投标人自行负责在踏勘现

49、场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10 1.10 投标预备会投标预备会 1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为

50、招标文件的组成部分。2.2.招标文件招标文件 2.12.1 招标文件的组成招标文件的组成 2.1.1 本文件及所有发出的补充通知及相关补充文件 2.1.2 根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。当招标文件相互之间发生矛盾时，以后发出的文件为准。2.2 2.2 招标文件的澄清招标文件的澄清 18 2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现内容不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前，通过“电子招标投标交易平台”要求招标人对招标文件予以澄清。投标人不在澄清期限内提出，招标人有权不予答复。