多高层框剪结构酒店住宅施工组织设计.doc

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1、安徽省交通航务工程有限公司 黄山龙骏家园二期工程黄山龙骏家园二期工程施工组织设计项目总工：项目经理：安徽省交通航务工程有限公司黄山龙骏家园工程项目经理部二一八年八月十日 黄山龙骏家园二期工程施工组织设计文件编号：HSLJ-JTHW-SSXSGZZSJ-01版 本 号：C修改状态：2发放编号：编 制：复 核：审 核：批 准：有效状态：安徽省交通航务工程有限公司黄山龙骏家园工程项目经理部二一八年八月十日目 录第一章 编写依据及说明1第二章 工程概况及特点4第三章 工程管理目标19第四章 施工管理组织22第五章 施工部署30第六章 施工准备43第七章 主要的施工方法48第八章 主要资源配备计划168

2、第九章 施工进度计划及工期保障措施170第十章 质量管理体系和措施176第十一章 工程质量通病防治措施205第十二章 职业健康安全管理体系和安全文明施工措施217第十三章 环境管理体系和措施255第十四章 保卫和消防保证措施262第十五章 现场总平面管理264第十六章 绿色施工措施268第十七章 技术创新措施293第十八章 节能降耗、成本控制措施298第十九章 季节性施工302第二十章 对分包单位的管理措施307第二十一章 与业主、监理单位的配合324第二十二章 特种人员的岗位责任制326第二十三章 项目党群工作329第二十四章 应急预案340第二十五章 附录351附录一 项目管理组织机构35

3、1附录二 质量管理体系352附录三 安全管理体系353附录四 环境保护管理体系354附录五 专项施工方案一览表355附录六 拟采用新技术一览表357附录七 劳动力安排计划表358附录八 主要施工机械计划一览表359附录九 主要周转材料计划表363附录十 检验批划分一览表364附录十一 试块留置计划和见证取样计划一览表367附录十二 控制点平面图379附录十三-1 黄山龙骏家园二期工程基础施工阶段总平面布置380附录十三-2 黄山龙骏家园二期工程主体结构施工阶段总平面布置381附录十四 黄山龙骏家园二期工程总进度计382安徽省交通航务工程有限公司 黄山龙骏家园二期工程第一章 编写依据及说明第一节

4、 编制说明本施工组织设计是在能满足施工要求的前提下，以施工经济、合理、安全为目的，同时坚持以人为本，绿色环保的原则而编制。严格按照国家及当地现行工程建设的法律、法规、规程、方针和政策实施。我公司通过认真学习和研究黄山龙骏家园二期工程相关文件，分析了各种影响施工的因素和本工程的特点，结合我公司类似项目的施工经验，编制本施工组织设计。本施工组织设计中的施工管理、施工进度计划的安排及保证措施、主要施工方案及措施、质量保证措施、安全及文明施工措施等方面，均针对本工程的施工特点，并结合我公司的类似工程实际施工经验，做了充分的考虑。第二节 编制依据本施工组织设计作为工程施工组织管理的纲领性文件，用以指导工

5、程施工中各分部分项工程的施工以及其他关联项目的施工管理，确保优质、快速、安全、绿色、文明地完成本工程的施工任务。编制依据如下：序号内容1国家、行业和安徽省政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验收评定标准，和现行有关法律、法规及规定2黄山龙骏家园二期工程施工合同3企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果4针对本工程投标期间进行的各类施工工况分析5项目现场实际情况记录1、编制原则认真贯彻国家及当地现行工程建设的法律、法规、规程、方针和政策；严格执行工程建设程序，科学安排施工顺序，选用先进施工工艺；运用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均

6、衡和连续施工；优先选用先进的施工技术，科学制定施工方案，合理编制实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工；提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率；坚持“安全第一、预防为主、综合治理”原则以及“四节一环保”“绿色施工”原则，制定安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑施工过程中振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施；尽可能结合永久性工程，采用可周转工具式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地；优化现场物资供应量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。2、主要法律与标准主要国家规范标准一览表序号标准名称标准编号1建筑地基基础设计规范GB500

7、07-20112工程测量规范GB50026-20163建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025地下防水工程质量验收规范GB50208-20116地下工程防水技术规范GB50108-20087混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20158屋面工程施工质量验收规范GB50207-20129建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑防腐蚀工程施工质量验收规范GB50212-201412建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201513电气装

8、置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-201414建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-201615自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200516通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201617建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-200718电梯工程施工质量验收规范GB50310-200219普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-200220混凝土外加剂应用技术规范GB50119-201321建设工程项目管理规范GB/T50326200622建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-201423建筑工程文件归档规范

9、GB/T 50328-201424给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200825机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-200926火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200727公共建筑节能设计标准GB50189-200528民用建筑热工设计规范GB50176-9329建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200730混凝土结构工程施工规范GB50666-201131大体积混凝土施工规范GB50496-2009主要工程建设行业规范标准一览表序号标准名称标准编号1建筑桩基技术规范JGJ94-20082建筑桩基检测技术规程JGJ106-20143建筑基坑支护技术

10、规程JGJ120-20124普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20115高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20106钢筋焊接及验收规程JGJ18-20127钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-20148钢筋机械连接技术规程JGJ107-20109砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201010民用建筑电气设计规范JGJ16-200811施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200512建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80199113建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200914高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-201015混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201116建筑施工扣

11、件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201117施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200518建筑机械使用安全技术规程JGJ332012第二章 工程概况及特点工程名称： 黄山龙骏家园二期工程建设单位： 黄山市南山旅游产业发展有限公司设计单位： 上海经纬建筑规划设计研究院股份有限公司勘察单位： 冶金工业部华东勘察基础工程总公司监理单位： 上海建通工程建设有限公司施工单位： 安徽省交通航务工程有限公司工程地址： 黄山市徽州区南山路以南、环城西路以东质量目标： 合格安全文明目标：争创获得安徽省“安全文明施工示范工地”合同工期： 540日历天第一节 综合概况黄山龙骏家园二期工程包括:高层住宅包

12、括Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13、Z14、Z15，地上都为十八层。高层酒店S8包括一层地下室，地上二十四层。多层酒店包括S17、S18、S19、S20、S21、S22、S23、S24、S25为一层；S26为三层。本工程建筑面积为92633.45m2，其中地上建筑面积：92085.54m2（计入容积率）；地下建筑面积：547.91m2。主要栋号的层数、建筑高度、建筑面积见下表：高层住宅区对应楼号层高0（m）基础底标高（m）总建筑高度（m）总建筑面积（m2）建筑面积（m2）地上层数一层（m2）标准层（m2）顶层（m2）机房层（m2）Z82.9150.000-3.553.99342.47

13、586.87512.87512.8736.8118Z92.9148.600-3.553.99342.47586.87512.87512.8736.8118Z102.9147.100-3.653.99547.9599.67523.38525.748.4518Z112.9146.100-3.653.99547.9599.67523.38525.748.4518Z122.9146.100-3.659.88031.51503.69440.36440.3641.718Z132.9148.100-3.253.99547.9599.67523.38525.748.4518Z142.9148.800-3.25

14、3.99547.9599.67523.38525.748.4518Z152.9149.800-3.253.99547.9599.67523.38525.748.4518高层酒店区对应楼号标准层层高0（m）基 础底 标高（m）总 建筑 高度（m）总建筑面 积（m2）建筑面积（m2）地上层数地下一层（m2）一层（m2）标准层（m2）机房层S82.88150.000-6.374.3211324.61547.91543.37443.1141.824多层酒店区对应楼号0（m）基 础底 标高（m）总 建筑 高度（m）总建筑面 积（m2）建筑面积（m2）地上层数一层（m2）二层（m2）三层（m2）四层（m2

15、）S17145.500-2.00-3.007.012127.13127.13-1S18145.500-1.507.012314.51314.51-1S19145.500-1.506.979185.74185.74-1S20144.500-2.006.979185.74185.74-1S21143.500-2.006.979185.74185.74-1S22143.500-2.006.857160.23160.23-1S23143.000-2.006.979289.59289.59-1S24143.000-2.006.857161.7161.7-1S25142.500-2.006.857160.

16、23160.23-1S26S26-1144.000-1.00-3.5011.10501.58186.54171.41143.63-3S26-2144.000-2.508.05414.42211.17203.25-2S26-3144.000-2.5011.10501.58186.54171.41143.63-3S26-4144.000-2.5011.10574.39206.87187.88179.64-3S26-5150.600-1.00-3.5011.10501.58186.54171.41143.63-3S26-6150.600-2.50-4.5014.252588.73290.661050

17、.75872.31375.013S26-7150.60014.252S26-8150.60014.253S26-9147.30014.253建筑工程安全等级公建二级设计使用年限50年建筑分类高层酒店为类公共建筑高层住宅为类住宅建筑建筑耐火等级高层酒店及地下室耐火等级为一级其余建筑耐火等级为二级建筑防水等级屋面、地下室顶板防水等级：级地下室防水等级级 电气设备房等的防水等级为级结构类型框架-剪力墙结构第二节 工程结构概况高层酒店结构设计概况基础类型筏板基础基础设计等级乙级抗震设防烈度6度结构抗震等级四级建筑抗震设防类别丙类设计基本地震加速度值0.05g设计地震分组第一组建筑场地类场地特征周期0.

18、35s设计使用年限50年混凝土强度等级C15基础垫层C25构造柱、过梁、压顶梁C30P6筏板基础C30全楼梁板、楼梯段C45C30（随楼层变化）梁板C30墙柱1-3层C45，4-6层C40，7-9层C35其他C30砼抗渗等级P6地下室底板(含承台和地梁)、外墙、水池外墙、有覆土地下室顶板的防水等级为二级，采用防水混凝土。钢筋种类HPB300、HRB400钢材Q235 B级钢高层住宅结构设计概况基础类型独立基础（Z10#Z8#）旋挖桩基础（Z15#-Z11#）人工挖孔桩基础（Z9#）基础设计等级乙级抗震设防烈度6度结构抗震等级四级建筑抗震设防类别丙类设计基本地震加速度值0.05g设计地震分组第一

19、组建筑场地类场地特征周期0.35s设计使用年限50年混凝土强度等级C15基础垫层C25构造柱、过梁、压顶梁C30独立基础C30全楼梁板、楼梯段C40C30（随楼层变化）梁板C30墙柱1-3层C40，4-6层C35，其他余C30砼抗渗等级P6地下室底板(含承台和地梁)、外墙、水池外墙、有覆土地下室顶板的防水等级为二级，采用防水混凝土。钢筋种类HPB300、HRB400钢材Q235 B级钢多层酒店结构设计概况基础类型独立基础基础设计等级丙级抗震设防烈度6度结构抗震等级四级建筑抗震设防类别丙类设计基本地震加速度值0.05g设计地震分组第一组建筑场地类场地特征周期0.35s设计使用年限50年混凝土强度

20、等级C15基础垫层C25构造柱、过梁、压顶梁C30P6筏板基础C30全楼梁板、楼梯段C30墙柱砼抗渗等级P6地下室底板(含承台和地梁)、外墙、水池外墙、有覆土地下室顶板的防水等级为二级，采用防水混凝土。钢筋种类HPB300、HRB400钢材Q235 B级钢墙体与砌筑砂浆部位厚度（mm）采用材料块体强度等级强度等级最大容重（KN/m3）外墙及潮湿环境的内墙200砂加气混凝土砌块A5.0Ma5.0（专用配套砂浆）10.0内隔墙一200砂加气混凝土砌块A3.5Ma5.0（专用配套砂浆）10.0内隔墙二200砂加气混凝土砌块A3.5Ma5.0（专用配套砂浆）10.0与土壤接触的墙体200混凝土实心砌块

21、MU10Mb7.5（混合砂浆）20.01、地基基础与地下防水工程：基础说明详见基础平面布置图。基础施工前必须会同勘察，设计等有关部门进行验槽，若发现土层与地质勘察报告不符时，应在现场共同协商解决。基坑开挖应做好降水排水和基坑支护工作，地下水位应降到基底设计标高以下500mm,降低地下水位应遵守现行中的有关规定并注意降水对相邻建筑的不良影响，基坑支护应委托有资质的单位专门设计并严格施工以确保安全可靠。地下停止降水时，应确保结构不会因为水浮力而上浮。为减少地下室施工时对邻近建筑，道路及地下管线的影响，施工时应对邻近建筑及管线等有关部位采取监护施工，以保安全。 本工程基坑支护与防水均由甲方与施工单位

22、自理，在开挖基坑前，其基坑支护方案应通过专家评审，并报有关主管部门批准，基坑内不得积水，支护方案实施以前，应与设计院交换意见后再施工。机械挖土时应按有关规范要求进行,坑底应保留200mm厚的土层人工开挖（岩石基坑除外）。基础,墙,梁上的预留洞及套管应与其他各工种密切配合施工,避免遗漏,严禁后凿,在土建进行浇筑混凝土之前,设备工种应派遣技术人员核对预留的洞口及管线,不得遗漏.基础及地下室完工达到强度后应及时回填土，回填应相对两方向同时进行，分层夯实,回填土内有机质含量不应超过5%,用作回填的土料不能掺杂树根草皮腐质土壤等其他杂物。考虑地下水的长期作用，回填土宜采用粘性土分层夯填，以减免基坑外地下

23、水对地下建筑的长期作用。回填土每层虚铺厚度300mm，填土压实系数0.94,回填土夯实后的干密度不小于1.6T/m3。本工程地下室底板属于大体积混凝土施工，在施工中应采取有效措施控制水化热，采取措施控制混凝土内外温差不大于25，采取合适的养护方式，保温保湿，施工前应有完善的施工方案。第三节 安装工程概况一、 建筑电气工程概况本工程电气系统包括：电力配电系统，照明配电系统，建筑物防雷接地系统。1、电力配电系统： 1.1低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。 二级负荷(采用双

24、电源供电并在末端互投)：应急照明、正压风机、通道及楼梯间照明，消梯， 排污泵等。三级负荷(采用单电源供电)：除上述二级负荷外的负荷。1.2本工程标准层采用树干方式供电，较为分散的负荷采用放射方式供电。1.3污水泵采用液位传感器就地控制，控制箱由设备成套。1.4消防专用设备：消防设备自动运行时设过载保护不跳闸。消防电梯不采用“变频装置”。1.5正压送风机：火灾时由消防控制室控制，用于消防时，设备的过载保护不跳闸。2、照明系统2.1光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。光源显色指数Ra80，色温应在3300K5300K之间。2.2照明、插座分别由不同

25、的支路供电，应急照明采用单相四线，均为 WDN-BYJ-3x2.5，所有插座回路（壁挂空调插座除外）均设剩余电流断路器保护。2.3应急照明2.3.1 在走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明。2.3.2出口标志灯、疏散指示灯，应急照明灯采用灯具自带蓄电池电源。其持续供电时间疏散照明不小于90分钟，电梯机房不小于180分钟。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。2.3.3应急照明火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。出口标志灯、疏散指示灯，楼层号显示灯平时点燃,火灾时强制点亮。3、建筑物防雷、接地系统3.1建筑物防雷 本工程防

26、雷等级为二类(预计雷击次数为0.2078次/a).建筑物防雷装置须满足防直击雷,防侧击雷,防雷电感应及雷电波的侵入的要求,并设置总等电位联结.3.2接地3.2.1本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、竖井等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1，实测不满足要求时，增设人工接地极。3.2.4本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内保护干线,设备进线总管等进行联结,总等电位联结线采用 BV-1X25mm PC32,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接.有浴室设备的卫生间采用局部等电位联结,从两根大于16的结构钢筋处引出25

27、X4镀锌扁钢沿墙暗敷至局部等电位联结箱 (LEB),局部等电位箱暗装，底边距地 0.3m。将卫生间内所有金属管道，金属构件联结。二、 给排水工程概括建筑内的生活给水系统、消火栓给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统设计及建筑灭火器配置，阳台设置阳台壁挂太阳能热水器。南山路与环城西路各引入一路DN200给水管，并在小区内形成环状管网。市政生活给水压力按 0.28MPa计（甲方提供)。施工前应实测水压，若有不符应通知设计单位复核。室内给水：1、本工程设置生活加压泵房：共分为4个给水分区。13F为一区，由市政供水直接供给；411F为二区，由1号无负压供水机组供给；1218F为三区，由2号无负压供水

28、机组供给；18F以上为三区，由3号无负压供水机组供给。根据甲方要求，本工程生活加压供水采用叠压供水设备，该设计的选用需由当地自来水行政主管部门批准后方可实施。2、室内排水：本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。卫生间污水、废水排水合用一个排水管道系统。2.1 生活污水系统：本工程污、废水采用合流制。厨房废水单独设立管排水，独立出户。室内+0.000以上污、废水重力自流接出排入单体室外污水管，经化粪池初处理后，排入污水管。化粪池的型号及位置，详见室外给排水施工图。消防电梯设有单独的集水坑和潜污泵，消防电梯集水坑的净容积大于2m ，潜污泵的流量不小于10L/s。该废水排至室外污水检查井。2

29、.2 屋面雨水系统：本工程屋面雨水经雨水管网系统有组织地收集后，统一排至室外雨水管网。本工程屋面雨水排水采用重力流方式。3、室内消防：3.1 消火栓给水系统：本栋楼消防给水系统分为采用一个区（1-18F采用低区）。其中1层至地上18层为低区。高区由设置在地下室消防泵房内的室内消火栓系统加压给水泵直接供给，低区经减压阀组减压后供水。系统平时管网压力由屋顶消防水箱及稳压设备维持，火灾时，自动启动室内消火栓系统加压给水泵供水。4、室外给水：管材与接口：采用 1.0MPa球墨铸铁给水管，承插式连接，橡胶密封圈接口。管道埋深：敷设在行车道上，0.71.0m；敷设在非行车道上，0.51.0m。管道基础：给

30、水管应敷设在老土上，当管底为较弱土质时，应换粘土分层夯实，其密实度不应小于 95%；当管底为岩石层或半岩石层时，应敷设厚度为150mm的中粗砂垫层；当管底为软地基、流沙等特殊土质时，应采取相应措施。给水、消防阀门井：600600方形。阀门井井盖为球墨铸铁。5、室外排水：管材与接口：采用PE双壁波纹塑料排水管，承插式连接，橡胶密封圈接口。出户管道埋深：敷设在行车道上，0.71.0m；敷设在非行车道，0.51.0m。管道基础：为 150mm砂垫层。如遇软地基、流砂等特殊土质时，应采取相应措施。管道两侧回填土的压实度：对塑料管、混凝土、钢筋混凝土管和铸铁管，其压实度不应小于 90%；对于钢管道，其压

31、实度不应小于 95%。三、通风工程1、合用前室设计正压送风系统。失火时，开启着火层及其上下一层（共三层）的正压送风口，并联锁开启正压送风机（设置在屋顶层），进行机械防烟。2、地上楼梯间设计正压送风系统。失火时，开启地上部分的正压送风口，并联锁开启地上部分的正压风机进行机械防烟。3、地下楼梯间设计正压送风系统。失火时，开启地下部分的正压送风口，并联锁开启地下部分的正压风机进行机械防烟。4、水泵房设置机械通风系统，排风量按照4次/小时的换气次数计算。5、电梯机房设置机械排风系统，排风量按照15次/小时的换气次数计算。6、其余房间均满足自然排烟条件，设置自然排烟窗的空间，其上部排烟窗底边高度大于1.

32、8m时，应在0.8-1.5m处设置方便操作的手动开启装置。第四节 工程招标范围本工程承包范围包括但不限于：黄山龙骏家园二期工程的基础工程(含基坑开挖后的土石方工程、基坑四周土方回填工程、桩头封砼工程)，建筑结构(含各设备基础工程)，室内水电安装工程（含屋面虹吸排水系统），室内外栏杆工程，弱电系统的室内管道预留预埋，低压配电柜后的室内强电工程,保温工程，防水工程，屋面工程，装饰装修(外墙墙砖工程、外墙涂料工程、室内粗装修工程，顶棚装修工程、室内公共区域精装修工程），室外雨水、污水工程，室外给水工程，室外小区道路等图纸范围内的所有工程。（以上内容根据项目实际情况进行调整）总分包施工界面划分表界面总

33、包单位完成内容分包单位完成内容备注类项基础工程人工挖孔桩凿除桩头浮浆，桩顶与承台的连接节点符合设计要求，清理桩头，配合桩基检测。按桩基施工图纸的要求进行施工，桩顶超灌200。如桩顶浮浆过厚，需进行接桩处理。负责桩基检测，抽芯检测后负责灌浆。装饰工程铝合金工程按图纸设计要求及外墙材料模数与铝合金施工单位统一门窗洞口尺寸，对超出规范要求的洞口偏差进行整改，安装单位用发泡胶填缝后，负责洞口内水泥砂浆收口、修补及防水层施工，负责防雷接地连接。按施工图施工，按设计要求与总包方确定门窗尺寸，门窗周边打发泡胶，与土建接口处打耐候硅酮密封胶。覆膜进行初次成品保护。后期成品保护由总包方负责。公共部分精装修工程负

34、责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料，由总包完成墙面基层抹灰，其他均不做抹灰）负责按精装修施工图施工，并做好最后的收口和清理工作。成品保护由精装修单位承担。界面总包单位完成内容分包单位完成内容备注类项装饰工程入户门安装根据入户门厂家工艺要求完成洞口预留，负责门框灌缝，并负责门槛收头及粉刷，提供标高及轴线。负责入户门的安装及用包装纸板对入户门进行首次成品保护包装后，移交给总包单位。 经分包单位包装保护后，总包单位负责后期的成品保护单元门安装负责门洞口修补收口。完成单元门安装，配合门禁系统安装。采取覆膜保护措施。

35、总包单位负责后期的成品保护。防火门安装按施工图要求完成门洞砌筑，完成至抹灰面，偏差超标的要负责整改至合格。土建单位负责收口。按图纸要求安装防火门，打膨胀剂塞封，及密封胶勾缝。成品保护由总包方负责。阳台栏杆安装接口维修，粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。按图纸要求安装阳台栏杆，并覆膜保护。总包单位负责后期的成品保护。界面总包单位完成内容分包单位完成内容备注类项装饰工程石材幕墙安装负责结构预埋件施工 负责制作预埋铁件，并配合总包单位做好结构预埋，负责门窗洞口收口。钢结构工程负责与建筑主体相连的钢结构预埋件、钢结构安装完毕负责接口维修，粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。按图纸要求安装钢结构，并做

36、好成品保护。玻璃雨棚负责玻璃雨棚钢结构预埋件、粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。负责玻璃雨棚安装及打耐候硅酮结构防水胶。玻璃幕墙安装负责接地预埋、接地连接、测试。按图纸要求安装玻璃幕墙，负责层间防火隔离层施工、墙柱与幕墙间隙的保温、防火、隔音施工，负责玻璃幕墙外立面封闭、收口、防水施工地下车库负责完成车库地坪基层、负责排水沟、集水坑及盖板等土建工程的施工。负责完成车库耐磨地坪面层、负责车位标识及车档、防撞护角、指示系统等停车库设施的施工。界面总包单位完成内容分包单位完成内容备注类项机电安装工程消防工程负责混凝土、砌体结构风管接口、消火栓箱孔洞的预留；总包单位负责水泵基础的施工。负责消防套管预

37、埋及防火封堵，负责防火门施工，负责消火栓系统、自动喷水灭火系统、报警系统、联动系统、消防通风系统、消防水泵、防火卷帘的施工，负责消防应急照明及疏散指示系统、地下室潜污泵的施工；负责所有管井、穿墙管道、桥架及按规范需进行防火封堵的部位进行防火封堵，负责所有出外墙管的防水封堵。弱电智能化工程负责预留预埋管线、桥架、空箱施工、墙面修补。负责弱电智能化施工至终端设备。高低压配电工程 负责分户表后至入户配电箱管线施工。负责安装一户一表负责开闭所、公变、专变配电屏以上施工、负责高压进线套管预埋，表箱预留洞口和出线连接。二次加压供水工程负责设备基础施工负责二次加压设备的施工与调试。界面总包单位完成内容分包单

38、位完成内容备注类项机电安装工程自来水安装负责分户水表以后管网系统的安装。负责小区供水主干管网施工，负责分户水表表前施工及安装水表。燃气安装负责管道系统、附件、燃气表等安装、测试、调试。负责外墙套管的防水封堵；预留孔洞或穿楼板、在墙上开孔通讯广电负责穿线套管施工、墙面修补等工程；桥架及穿弱电井防火封堵由总包单位施工。负责外线路施工入户楼宇亮化负责穿线套管施工、墙面修补等工程。负责穿管走线及按图纸要求安装亮化灯具。界面总包单位完成内容分包单位完成内容备注类项机电安装工程电梯安装工程总承包单位负责电梯门套、召唤按钮预留口、厅外指层灯箱、机房反力支座、控制柜座、缓冲器座等的混凝土灌注、井道完工后要及时

39、清理井道的杂物，包括排水、防水，并通知电梯施工方及时约定检查日期。检查后如有不合格部分需要修正的，总包应在双方约好的时间内完成。完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、井道照明、电梯电源箱安装，电源从电梯电源箱接入、召唤按钮盒的安装、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明，但为完成本工程所必须的其他工作。负责电梯专项验收及电梯交付使用前的成品保护。 界面总包单位完成内容分包单位完成内容备注类项配套工程园林景观工程室外部分总包单位负责地下室顶板防水、找坡、及保护层施工，清理顶板，并将土方回填至指定的标高后交付景观公司施工。提供标高、轴线及施工水电接口。景观公司与总承包单位以建筑

40、物外墙为界，负责将剩余土方按照图纸要求回填至设计标高、负责硬质景观、水景、小品、绿化、园路、围墙、小区入口、地下车库入口的装饰施工。负责景观灯具施工，负责架空层地面、墙面的装饰，负责室外无障碍坡道、栏杆、台阶的施工。小区市政工程施工后由景观公司进行收口。备注：可根据项目实际情况据实调整第五节 环境特征根据冶金工业部华东勘察基础工程总公司提供的该工程段地质详勘报告提供的资料显示：建设项目场地的地基构成层序自上而下依次为：素填土（层厚0.404.00米，平均0.94米，层底标高138.34155.87米）粉土（层厚0.505.00米，平均厚度2.20米，层底标高135.43152.32米）强风化粉

41、砂岩（0.501.80米，层底标高133.83155.10米）中风化粉砂岩（层厚2.4014.30米，未揭穿，据地区区域地质资料，该岩层往下风化程度渐弱，渐变为微风化层，无软弱下卧层）。地下水位情况：地下水主要为赋存于素填土中的少量上层滞水，水量贫乏，地下水主要接受大气降水和地表径流补给，受季节变化影响明显，丰水季节水位上升。根据本次勘察，地表水水位标高141.81米。根据本次勘察取地表水样水质分析，该场地地下水及岩土对混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。第六节 施工条件施工用水电已通入现场,施工围墙符合要求，场内道路待甲方爆破后，进行场内循环道路施工。现场施工场地高低起伏较明显施工难度大，低洼区域要进行场地回填至桩基单位施工标高，地形高的区域要进行山体爆破至图纸设计标高。第七节 主要工程量工程中标后，项目部就组织预算人员对主要的材料进行了统计。主材：物资材料名称总量（预估）主体结构进场时间数量装饰阶段进场时间数量描述钢筋11000t分批进场11000t分批进场按需采购HRB300、HRB400混凝土37651m3分批进场按需采购分批进场按需采购C15、