专项多方案成本分析研究成果汇编（图文并茂）.pdf

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1、 工程造价咨询技术标准系列 第三期专项课题研究成果汇编第三期专项课题研究成果汇编 （专项多方案成本分析）（专项多方案成本分析）（ZZSENZZSEN-ZYZY00009 9）中正信造价咨询有限公司 二一八年八月 前言前言 为了规范建设项目全过程造价咨询的工作内容、范围、格式、深度要求和质量标准，提高工程造价咨询成果的质量，依据国家省市有关的法律、法规、规章和政策性文件，中正信造价咨询有限公司组织专业人员，对全过程造价咨询产品进行定型与标准化，制定了建设项目全过程造价咨询工作技术标准系列。专项课题研究是以客户需求为切入点，以造价分析为核心，对造价咨询工作中重点内容进行深入研究、总结，以期为工程师

2、提供参考，进而为客户提供更优质的服务。课题内容由一线工程师收集整理，项目自身特点较为突出，不具备通用性，仅供参考。本期专项课题由肖越、杨超、徐永、黄昕歆、张景坡编写，张生玉、李来华指导、校核，编写过程中的疏漏及不足之处，欢迎有关单位及专业人士提出宝贵意见，以便我们在修订时进一步补充和完善。技术标准部 二一八年八月 目录目录 专项课题篇之一-发电机费用解析及实际案例处理思路.1 一、施工现场常用发电机费用解析.1 二、实际案例处理思路.1 专项课题篇之二-不同业态措施费平米单价解析.3 专项课题篇之三-常用防水材料特点和成本对比.6 一、防水卷材.6 二、防水涂料.12 专项课题篇之四-装配式结

3、构成本解析-外墙板、窗台板.16 一、装配式结构优点.16 二、装配式结构施工工艺（以外墙板为例）.16 三、装配式结构成本分析.17 专项课题篇之五-保温模板一体化（FS 体系）成本解析.23 一、FS 外模板系统构造概念.23 二、FS 外模板施工工艺.23 三、FS 外模板体系与木模板+保温板体系成本对比分析.24 专项课题篇之六-模盒、蜂巢芯成本对比分析.26 一、定义及应用.26 二、优缺点对比.28 三、成本对比分析.29 1 专项课题篇之一专项课题篇之一-发电机费用解析及实际案例处理思路发电机费用解析及实际案例处理思路 102 项目组 肖越 建筑工程施工经常因施工用电无法接通或临

4、时停电等原因造成施工停滞，为加快开发节凑，通常需要使用发电机发电进行现场施工。本文就采用发电机发电的成本管控思路以及原报价中电费的扣回方法作出了论述。一、施工现场常用发电机费用解析一、施工现场常用发电机费用解析 表表 1 1 常用柴油发电机租赁费及油耗常用柴油发电机租赁费及油耗 1、上表价格为济南市 2018 年 5 月市场价；2、设备租赁费用中包含了进出场费及日常维修费；3、发电量为理论值，经市场询价实际发电量最多可达到理论值的 80%；4、考虑实际施工情况，发电量的有效利用率按 60%计算。二、实际案例处理思路二、实际案例处理思路 1.1.招标阶段如何管控，以便后期减少争议、便于结算？招标

5、阶段如何管控，以便后期减少争议、便于结算？序号 发电机功率 租赁费（元/月）租赁费（元/天）满负荷运转（理论计算）油耗（升/小时）柴油单价（元/L）每台日按平均12 小时工作考虑燃油费 台日价格（元/台班）发电量按满负荷运转发电量的 80%计算 实际电量利用率按 60%计算 每度电费 1 50KW 6000.00 200.00 13.00 6.50 1014.00 1214.00 480.00 288.00 4.22 2 100KW 8500.00 283.33 26.00 6.50 2028.00 2311.33 960.00 576.00 4.01 3 150KW 11500.00 383

6、.33 39.00 6.50 3042.00 3425.33 1440.00 864.00 3.96 4 200KW 12500.00 416.67 50.00 6.50 3900.00 4316.67 1920.00 1152.00 3.75 5 250KW 14000.00 466.67 66.00 6.50 5148.00 5614.67 2400.00 1440.00 3.90 6 300KW 15300.00 510.00 79.00 6.50 6162.00 6672.00 2880.00 1728.00 3.86 7 350KW 16500.00 550.00 92.00 6.5

7、0 7176.00 7726.00 3360.00 2016.00 3.83 8 400KW 18000.00 600.00 105.00 6.50 8190.00 8790.00 3840.00 2304.00 3.82 9 450KW 19000.00 633.33 118.00 6.50 9204.00 9837.33 4320.00 2592.00 3.80 10 500KW 21000.00 700.00 131.00 6.50 10218.00 10918.00 4800.00 2880.00 3.79 2（1）如果能确定无法在桩基施工期间接通施工用电，则在招标时应明确规定采用发电

8、机发电施工，投标单位提供的施工组织方案及商务报价中，均按发电机发电施工来考虑。通过投标竞价来降低成本，同时也减少了后期办理签证的麻烦。为了便于对标分析，发电机费用可单独列清单项。如果招标阶段施工图纸完善、工期确定，可将发电机费用包干；如果图纸不完善，可以将发电机费用按桩基工程量以立方列项，后期根据实际完成工程量结算。（2）如果无法确定施工用电通电时间，为了规避风险，可以在招标清单中列明使用发电机发电施工每立方额外增加的费用。这样，就需要在施工过程中做好现场记录，比如：施工用电通电日期以及正式通电之前使用发电机发电施工的具体工程量，并需各单位签字盖章，留存作为结算依据。在招标时增加常用发电机台班

9、清单，后期做好现场台班记录，根据实际确认的发电机台班结算。但此种情况应考虑以下几点：招标时关于发电机台班费用应明确后期施工过程中因建设单位原因（图纸不完善、手续不齐全、建设单位原因停工等）导致的发电机长时间不工作及需要二次进出场时费用如何计算；建议招标时约定因建设单位原因导致发电机长时间不工作 T 天以内费用在报价中综合考虑，超出 T 天以后，按 N 元/天计算；按实际台班计算费用时，施工单位不用承担任何风险，容易造成怠工，不利于工程进度管控；使用发电机发电施工部分的产值，在计取了发电机台班费用后，应扣除原报价中所包含的电费（扣除思路见后文）。2 2使使用发电机施工后，原报价中的电费如何扣回？

10、用发电机施工后，原报价中的电费如何扣回？（1）按发电机的型号、功率，计算出发电机每小时的理论发电量，再按实际的电费单价计算费用并扣回。此方法的弊端是：按发电机型号计算的理论发电量是发电机在满负荷工作下的值，而实际使用中很难做到完全满负荷运转，且施工过程中损耗较大。（2）给发电机按装电表计量，然后按照实际的电费单价计算费用并扣回。（3）对于可以定额套项的实体或者从报价分析中可以分析出电费含量的可以通过定额中的电费或者报价分析中的电费来扣减。（4）通过完成一定实体工程量所消耗的实际用电电费折算出单位工程量所需要的电费，然后乘以使用发电机发电施工的实体工程量扣回。3 专项课题篇之二专项课题篇之二-不

11、同业态措施费平米单价解析不同业态措施费平米单价解析 102 项目组 肖越 针对房地产住宅项目中各业态措施费成本进行简单分析，主要针对济南市建设项目，时间为 2018 年 5 月，建设规模为建筑面积 10-30 万平米。1、夜间施工费：夜间施工发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明及用电 2、二次搬运费：施工现场材料、半成品、构配件等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运发生的费用 3、已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备采取必要保护措施所发生的费用 4、施工排水、降水费：本篇指正常雨雪季节的的排水、降水；如遇专项的基坑降水，则需根据施工组织方案单独计算 5、冬雨季施

12、工增加费：冬雨季施工需要增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械降效等费用 6、工程定位复测费：施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用 7、安全文明施工费：详见“鲁建标字201640 号”文附表四 8、大型机械设备进出场及安拆费：施工电梯、塔吊等大型设备的进出场费用、基础施工费用、安拆费用 9、模板：包含全部钢筋砼、素砼模板制作、安拆、支撑费用 10、脚手架费：包含全部专业施工所需的脚手架、外墙脚手架、垂直封闭、水平安全网、依附斜道搭设及拆除 11、垂直运输费及超高降效：材料、半成品、构配件的垂直运输及建筑物檐口高度超过 20m 的人工、机械施工降效费用 12、措施筋：马镫、定位

13、筋、剪力墙支撑筋、梁板垫铁等 13、墙体对拉螺栓端头处理增加费：切割螺栓、填补建筑油膏、防水处理等费用 14、泵送费：主体结构、屋面细石砼等可以采用泵送部位的商品砼泵送费 15、暗室作业增加费：地下室施工的人工、机械降效、照明及用电增加费 16、工期保证措施费：为抢工所增加的人力、机械、加班费用 4 17、周围环境协调费：为保证施工正常开展，与政府相关部门、周边当地关系协调发生的一切费用 18、其他必要的措施费用：冬季施工所需的早强剂、防冻剂等，此项施工单位填报时需注明具体内容 5 不同业态措施费平米单价解析对比表不同业态措施费平米单价解析对比表 序号 项目名称 建筑面积（）10 层住宅楼 1

14、7 层住宅楼 22 层住宅楼 32 层住宅楼 底商 联排别墅 车库 基础形式：筏板 结构形式：剪力墙 地上层高：3.15m 基础形式：筏板 结构形式：剪力墙 地上层高：2.95m 基础形式：筏板 结构形式：剪力墙 地上层高：2.95m 基础形式：筏板 结构形式：剪力墙 地上层高：2.95m 基础形式：独基 结构形式：框架 檐高：10m 内、平屋面 基础形式：独基+筏板 结构形式：框架 地上层高：10m 内 基础形式：独基+筏板 结构形式：框架 层高：3.9m 一一 通用措施项目通用措施项目 1 1 45.5045.50 45.5045.50 45.5045.50 45.5045.50 45.5

15、045.50 45.5045.50 45.5045.50 1 夜间施工费 1 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 2 二次搬运费 1 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3.50 3 已完工程及设备保护费 1 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 4 施工排水、降水费 1 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 5 冬雨季施工增加费 1 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 6 工程定位复测费 1 1.00 1.00 1.00 1.00 1.0

16、0 1.00 1.00 7 安全文明施工费 1 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 二二 专业措施项目专业措施项目 1 1 256256 270.5270.5 275275 288288 244244 273273 234234 8 大型机械设备进出场及安拆费 1 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 9 模板 1 160.00 165.00 165.00 170.00 155.00 180.00 160.00 10 脚手架费 1 35.00 38.00 40.00 45.00 35.00 35.00 25.00

17、11 垂直运输费及超高降效 1 35.00 38.00 40.00 42.00 30.00 30.00 20.00 12 措施筋 1 5.00 6.00 6.00 7.00 4.00 5.00 7.00 13 墙体对拉螺栓端头处理增加费 1 2.00 2.50 3.00 3.00 0.00 1.00 2.00 14 泵送费 1 6.00 7.00 7.00 7.00 5.00 5.00 5.00 15 暗室作业增加费 1 2.00 2.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 16 工期保证措施费 1 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 17 周

18、围环境协调费 1 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 18 其他必要的措施费用 1 2.00 2.00 2.00 2.00 4.00 5.00 2.00 税税 前前 合合 计计 301.50301.50 316.00316.00 320.50320.50 333.50333.50 289.50289.50 318.50318.50 279.50279.50 税税 后后 合合 计（计（10%10%）331.65 331.65 347.60 347.60 352.55 352.55 366.85 366.85 318.45 318.45 350.35 350.35

19、 307.45 307.45 6 专项课题篇之三专项课题篇之三-常用防水材料特点和成本对比常用防水材料特点和成本对比 411 项目组 杨超 防水工程是建筑工程的重要组成部分，防水工程的质量直接影响着建筑物的使用寿命。近年来，我国的防水材料不断的涌现并得到推广，大大降低了建筑物的渗透率，推动了建筑防水技术的进步。其中防水卷材，防水涂料为现在建筑工程使用最为广泛的防水材料。此次课题主要研究常用的防水卷材和防水涂料各自特点和成本分析。一、一、防水卷材防水卷材 防水卷材，有沥青、橡胶或其他有机材料制成的成卷防水材料。是建筑工程防水材料中的重要品种之一。根据主要组成材料不同，主要可分为聚合物改性沥青防水

20、卷材和合成高分子防水卷材。（一）聚合物改性沥青防水卷材 聚合物改性沥青防水卷材在沥青中加入了高聚物改性剂，它克服了传统沥青防水卷材温度稳定性差、延伸率小的不足，具有高温不流淌、低温不脆裂、拉伸强度高、延伸率较大等优异性能。代表产品有：SBS 改性沥青防水卷材、APP 改性沥青防水卷材。此类防水卷材一般单层铺设，也可复层使用，根据不同卷材可采用热熔法、冷粘法、自粘法施工。（1）SBS 改性沥青防水卷材 SBS 改性沥青防水卷材属弹性体沥青防水卷材中的一种，是以 SBS 橡胶改性石油沥青引为侵渍覆盖层，玻纤毡或聚酯毡等增强材料为胎体。按照现行国家标准规定，玻纤胎卷材厚度为 3mm，4mm，5mm，

21、聚酯胎卷材厚度为 3mm，4mm。该类防水卷材广泛用于各 7 类建筑防水工程，尤其适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑物防水，并可采用热熔法施工。（2）APP 改性沥青防水卷材 APP 改性沥青防水卷材属塑性体沥青防水卷材中的一种，该类卷材使用玻纤胎和聚酯胎两种胎基。按照现行国家标准规定，厚度和 SBS 改性沥青防水卷材相同。该类防水卷材广泛用于各类建筑防水工程，尤其适用于高温或有强烈太阳辐射地区的建筑物防水。（二）合成高分子防水卷材 合成高分子防水卷材是新型高档防水卷材，是以合成橡胶、合成树脂或它们两者的共混体为基料，加入化学助剂和填充料等加工而成的防水卷材。具有拉伸强度和抗裂强度高，断裂伸长

22、率大，耐热性和低温柔性好，耐腐蚀，耐老化等优异性能。常用的有：三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材等。此类防水卷材一般单层铺设，可采用冷粘法或自粘法施工。（1）三元乙丙橡胶防水卷材 8 三元乙丙防水卷材具有良好的耐候性。耐臭氧性和耐热性，此外还具有重量轻、使用温度范围宽、抗拉强度高、延伸率大、对基层变形适应性强、耐酸碱腐蚀等特点。广泛用于防水要求高、耐用年限长的土木建筑工程的防水。（2）聚氯乙烯防水卷材 聚氯乙烯防水卷材又称为 PVC 防水卷材，其尺度稳定性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌性等均较好。适用于各类建筑的屋面防水工程和水池、堤坝等防水抗渗工程。（三）防水卷材特点及成本对比 9 表表 1

23、 1 卷材防水适用范围对比表卷材防水适用范围对比表 聚合物改性沥青防水卷材 SBS 属弹性体沥青防水卷材，尤其适用于寒冷地区和结构变形频繁的建筑防水 APP 属塑性体沥青防水卷材，尤其适用于高温或有强烈太阳辐射地区的防水 合成高分子防水卷材 三元乙丙 耐候、耐臭氧、耐热、耐酸碱，广泛用于防水要求高耐用年限长的土木工程防水 聚氯乙烯 耐候、耐臭氧、耐细菌。适用于屋面防水和水池、堤坝防水抗渗 10 表表 2 2 卷材防水全费用综合单价分析对比表（卷材防水全费用综合单价分析对比表（SBSSBS、APPAPP）序号 项目名称 单位 单价（元）SBS 沥青防水 序号 项目名称 单位 单价（元）APP 沥

24、青防水 备注 含量 合价 数量 合价 一 人工费 工日 7.00 一 人工费 工日 7.00 二 材料费 29.93 二 材料费 30.97 1 SBS 改性沥青防水卷材，型 4mm m2 23.28 1.2 27.93 1 APP 改性沥青防水卷材，型 4mm m2 24.14 1.2 28.97 2 辅材费 项 2.00 2 辅材费 项 2.00 三 管理费、利润 项 10.00%3.69 三 管理费、利润 项 10.00%3.80 四 税金 项 10%4.06 四 税金 项 10%4.18 五 合计 一+二+三+四 44.69 五 合计 一+二+三+四 45.94 备注：以上数据来源参考

25、了 2018 年济南市某在建工程，并在其基础上进行了修正。11 表表 3 3 卷材防水全费用综合单价分析对比表（三元乙丙、聚氯乙烯）卷材防水全费用综合单价分析对比表（三元乙丙、聚氯乙烯）序号 项目名称 单位 单价（元）三元乙丙防水 序号 项目名称 单位 单价（元）聚氯乙烯防水 备注 含量 合价 数量 合价 一 人工费 工日 8.00 一 人工费 工日 8.00 二 材料费 27.86 二 材料费 29.93 1 三元乙丙防水卷材，1.5mm m2 21.55 1.2 25.86 1 聚氯乙烯防水卷材，1.2mm m2 23.28 1.2 27.93 2 辅材费 项 2.00 2 辅材费 项 2

26、.00 三 管理费、利润 项 10.00%3.59 三 管理费、利润 项 10.00%3.79 四 税金 项 10%3.94 四 税金 项 10%4.17 五 合计 一+二+三+四 43.39 五 合计 一+二+三+四 45.90 备注：以上数据来源参考了 2018 年济南市某在建工程，并在其基础上进行了修正。12 二、二、防水涂料防水涂料 防水涂料是一种流态或半流态物质，可用于刷、喷等工艺涂布在基层表面，经溶剂或水挥发或各组分间的化学反应，形成具有一定弹性和一定厚度的连续薄膜，使基层表面与水隔绝，起到防水、防潮作用。防水涂料广泛适用于工业与民用建筑的屋面防水工程、地下室工程和地面防潮、防渗等

27、，特别适用于各种不规则部位的防水。目前较为常用的防水涂料有聚氨酯防水涂料与聚合物水泥防水涂料。（一）聚氨酯防水涂料 聚氨酯防水涂料亦称聚氨酯涂膜防水材料，是以聚氨酯树脂为主要成膜物质的一类高分子防水材料。该类涂料为反应固化型（湿气固化）涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好、涂膜密实、施工简便等特点，对基层变形的适应能力强，适用于各种地下建筑、厨房、厕所、浴室、卫生间的防水工程，在使用聚氨酯防水涂料时，要求基面平整、干净、干燥。（二）聚合物水泥防水涂料 聚合物水泥防水涂料又称为 JS 防水涂料，是一种由高分子乳液与无机粉料构成的复合型防水材料，该产品无毒无味、无污染。混合后形成的涂膜具有有机材

28、料弹性高、无机材料耐久性好的双重优点，防水效果突出。同时该涂料还可加颜料形成彩色涂膜而兼有装饰作用。13 （三）防水涂料特点和成本对比 表表 4 4 防水涂料优缺点对比表防水涂料优缺点对比表 材料名称 优点 缺点 聚氨酯防水涂料 1、涂膜具有橡胶弹性，延伸性好，拉伸强度和撕裂强度均较高；2、冷施工作业，操作安全。1、原材料为较昂贵的化学材料，故成本较高，售价较高；2、有一定的可燃性和毒性。JS 防水涂料 1、无毒、无味，可用于食用水池的防水；2、耐高温（140），尤其适用于道路及桥梁防水。1、适合地下室、厕浴间防水，因为它抗紫外线较弱；2、受基面平整度的影响，膜层有薄厚不均的现象。14 表表

29、5 5 涂料防水全费用综合单价分析对比表涂料防水全费用综合单价分析对比表 序号 项目名称 单位 单价（元）聚氨酯防水 序号 项目名称 单位 单价（元）JS 防水 备注 数量 合价 数量 合价 一 人工费 工日 9.00 一 人工费 工日 7.00 二 材料费 26.77 二 材料费 20.95 1 聚氨酯防水 1.5mm厚 kg 9.91 2.7 26.77 1 JS-II 防水涂料 1.5mm 厚 kg 7.76 2.7 20.95 2 辅材费 项 0.00 2 辅材费 项 0.00 三 管理费、利润 项 10.00%3.58 三 管理费、利润 项 10.00%2.79 四 税金 项 10%

30、3.93 四 税金 项 10%3.07 五 合计 一+二+三+四 43.28 五 合计 一+二+三+四 33.82 备注：以上数据来源参考了 2018 年济南市某在建工程，并在其基础上进行了修正。15 通过 JS 防水涂料与聚氨酯防水涂料特点和成本对比可以发现，JS 防水涂料相对而言不仅价格上更有优势，而且由于聚氨酯防水涂料具有刺鼻味道，JS 防水涂料一般无异味，所以 JS 更适合作为卫生间、厨房、阳台等室内防水工程。近年来，建筑防水的应用已经从单一的房屋建筑防水，延伸到高速铁路、隧道桥梁、高速公路、地铁隧道、垃圾填埋、污水处理等工程建设领域，防水材料也日新月异，例如：无机硅防水材料、喷涂聚脲

31、防水涂料等新型材料的涌现，虽然暂时并未绽放光彩，但是相信随着技术的不断更新进步，一定会有更经济更高效的防水材料出现，解决防水这项建筑难题。16 专项课题篇之四专项课题篇之四-装配式结构成本解析装配式结构成本解析-外墙板、窗台板外墙板、窗台板 101 项目组 徐永 装配式结构(prefabricated concrete structure)是装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。装配式钢筋混凝土结构是我国建筑结构发展的重要方向之一，它有利于我国建筑工业化的发展，提高生产效率节约能源，发展绿色环保建筑，并且有利于提高和保证建筑工程质量。一、装配式结构优点一

32、、装配式结构优点 与现浇施工工法相比，装配式结构有利于绿色施工，因为装配式施工更能符合绿色施工的节地、节能、节材、节水和环境保护等要求，降低对环境的负面影响，包括降低噪音、防止扬尘、减少环境污染、清洁运输、减少场地干扰、节约水、电、材料等资源和能源，遵循可持续发展的原则。二、装配式结构施工工艺（以外墙板为例）二、装配式结构施工工艺（以外墙板为例）（一）构件厂预制阶段 A:模板拼装：为了保证成型效果，预制时采用组拼式钢模板，由底膜和侧模组成。模板上根据设计要求提前预留锚固钢筋、预埋套管及其他埋件的预留洞。B:模板清理：与混凝土接触面都需进行板面清理、涂刷脱模机。C：钢筋绑扎：包含预埋铁件、预埋管

33、线、接线盒、吊环预埋。D：混凝土浇筑：含外墙板上下端部表面做粗糙处理，凹凸深度不小于 6mm，粗糙面积率不小于 80%。E:混凝土养护：蒸养室蒸养（蒸汽养护 5 小时即可到达拆模强度）。F：模板拆模：含清理模台表面，准备下次生产。17（二）构件厂预制阶段 A:测量定位：检查外墙板安装位置线及标高线；B:抹找平层：20mm 厚水泥砂浆找平层，如不做找平层，用灌浆料填实；C:吊装就位：垂直度必须满足设计要求；D:临时固定：外墙板与大钢板临时固定。E:防水处理：插油毡条、聚苯条等；F:钢筋绑扎：预制外墙与现浇外墙链接处钢筋绑扎；G：键槽砼浇筑：振捣必须密实；H:连接处灌浆：钢筋套筒灌浆、墙板底部灌浆

34、；I：临时支撑拆除：现浇墙强度达到 4MP 以上时方可拆除。现场安装照片 三三、装配式结构成本分析、装配式结构成本分析 图纸选取由山东省建筑研究设计院设计的济南 XXX 项目，项目位于济南市历下区旅游路与浆水泉西路附近，选取单块 YWQ2 做为分析对象，外形尺寸 3190mm 长*2980mm高*200mm 厚，窗户洞口尺寸 2400mm 宽*1800mm 高；设计图纸见下图。人工费、材料费、机械费按 2018 年 5 月份市场价计取，取费按 2018 年 5 月份现有文件执行。18 预制外墙预制外墙 YWQ2YWQ2 设计图纸设计图纸 19 表表 1 YWQ21 YWQ2 钢筋材料表钢筋材料

35、表 钢筋类型 编号 数量 规格 长度 单位重量 重量 备注 连梁 纵筋 1Za 3 16 3.7 1.58 17.53 纵筋 1Zb 2 12 3.7 0.89 6.57 箍筋 1G 24 8 1.36 0.39 12.89 拉筋 1L 24 6 0.292 0.22 1.56 边缘 构件 标准层 纵筋 2Za 12 12 2.99 0.89 31.88 箍筋 2Ga 12 8 1.536 0.39 7.28 箍筋 2Gb 12 8 1.536 0.39 7.28 箍筋 2Gc 1 8 1.57 0.39 0.62 箍筋 2Gd 4 8 1.152 0.39 1.82 箍筋 2Ge 4 8 1

36、.152 0.39 1.82 箍筋 2Gf 1 8 1.57 0.39 0.62 拉筋 2La 56 6 0.27 0.22 3.36 拉筋 2Lc 4 6 0.292 0.22 0.26 窗下墙 水平筋 3a 2 10 3.15 0.62 3.89 水平筋 3b 8 8 2.7 0.39 8.53 垂直筋 3c 22 8 0.83 0.39 7.21 拉筋 3L 12 6 0.232 0.22 0.62 其它 外叶墙加强筋 8 8 0.8 0.39 2.53 顶层纵筋 2Za 10 12 3.108 0.89 27.61 小计小计 143.87143.87 20 表表 2 2 装配式结构成本

37、解析（预制外墙板）装配式结构成本解析（预制外墙板）单位：m 序号 名称 名称 单位 消耗量 市场单价 市场合价 备注 一 人工费 预制构件制作用工 工日 2.85 120 342 二 材料费 三级钢筋 kg 145.64 4.2 611.69 考虑 5%损耗 C30 混凝土 m3 1.02 510 517.65 考虑1.5%损耗 灌浆料 t 0.04 4000 160 支撑用预埋件 kg 6.9 6.5 44.83 吊环 个 12 6 72 套筒组件 套 10 12 120 外挂架管 kg 5.91 6 35.48 预埋电线管 m 3 12 36 线盒 个 3.3 2.3 7.59 止水条、电

38、焊条、刷子等辅材 项 1 35 35 材料费小计 1640.23 三 机械费 机械费 项 1 54.65 54.65 四 措施费 蒸汽养护费 m3 1 46.9 46.9 构件厂 成品保护费 m3 1 6 6 模具摊销费 m3 1 37.5 37.5 措施费小计 90.4 五 构件厂到工地运输费（含卸车费）；运输费 m3 1 75 75 按 20km 内考虑 预制墙板运至项目现场费用小计 2202.28 六 工地吊装安装费 安装费 m3 1 129.5 129.5 参考定额 安装完成费用 小计 2331.78 七 管理费利润【一+二+三+四+五】*3%+6%项 1 209.8602 八 规费

39、（不可竞争费）【一+二+三+四+五+六】*（4.47%+2.18%)项 1 169.02 安全文明施工费 4.47%；工程排污费、社会保险费、住房公积金及工伤保险共2.18%21 序号 名称 名称 单位 消耗量 市场单价 市场合价 备注 九 税金 10%【一+二+三+四+五+六+七】*10%项 1 271.07 合计 2981.73 22 表表 3 3 装配式结构成本解析（预制窗台板）装配式结构成本解析（预制窗台板）单位：m 序号 名 称 名 称 单位 消耗量 市场单价 市场合价 备注 一 人工费 预制构件制作用工 工日 2.85 120 342 二 材料费 三级钢筋 kg 118.65 4.

40、2 498.33 考虑 5%损耗 C30 混凝土 m3 1.015 510 517.65 考虑 1.5%损耗 链接预埋件 kg 6.9 6.5 44.83 吊环 个 12 6 72 止水条、电焊条、刷子等辅材 项 1 35 35 材料费小计 1167.81 三 机械费 机械费 项 1 54.65 54.65 四 措施费 蒸汽养护费 m3 1 46.9 46.9 构件厂 成品保护费 m3 1 6 6 模具摊销费 m3 1 37.5 37.5 措施费小计 90.4 五 构件厂到工地运输费（含卸车费）；运输费 m3 1 75 75 按 20km 内考虑 运至项目费用小计 1729.86 六 工地吊装

41、安装费 安装费 m3 1 99.5 99.5 七 管理费利润【一+二+三+四+五】*3%+6%项 1 164.64 八 规费（不可竞争费）【一+二+三+四+五+六】*（4.47%+2.18%)项 1 132.6 安全文明施工费4.47%；工程排污费、社会保险费、住房公积金及工伤保险共 2.18%九 税金【一+二+三+四+五+六+七】*10%项 1 212.66 2018.5.1 日后建筑工程增值税调整为 10%合计合计 2339.262339.26 23 专项课题篇之五专项课题篇之五-保温模板一体化（保温模板一体化（FSFS 体系）成本解析体系）成本解析 202 项目组 黄歆昕 一、一、FSF

42、S 外模板系统构造概念外模板系统构造概念 经工厂化预制，在现浇混凝土施工中起外模板作用的复合保温板称为 FS 复合保温外模板（简称 FS 外模板），其由保温层、粘结层、加强勒、保温过渡层、内(外)侧粘结加强层、连接件等部分构成。以 FS 复合保温外模板为永久性外模板，内侧浇筑混凝土，外侧做水泥砂浆抹面层及饰面层，通过连接件将 FS 复合保温外模板与混凝土牢固连接在一起而形成的保温结构系统，称为 FS 外模板复合保温体系。FS 外模板复合保温体系构造见下图。二、二、FSFS 外模板施工工艺外模板施工工艺 （1）梁、柱、剪力墙等现浇混凝土构件，外侧固定 FS 复合保温外模板,内侧采用传统竹胶模板，

43、支护方式不变；（2）自保温砌块填充墙外侧与 FS 复合保温外模板外侧在同一垂直立面上；（3）FS 复合保温外模板拼缝处、阴阳角处以及与自保温砌体相交处，在抹面施工前，应采用抹聚合物砂浆贴耐碱玻纤网的抗裂措施。24 三、三、FSFS 外模板体系与木模板外模板体系与木模板+保温板体系成本对比分析保温板体系成本对比分析 25 表表 1 FS1 FS 外模板和木模板外模板和木模板+保温板成本对比表保温板成本对比表 序号 项目名称 单位 工程量 综合单价 合计 备注 人工 材料 其他费 综合单价 一 木模板+保温板体系 面积为粘灰面面积 1 木模板 m2 1 18 30 2 50 254.78 2 岩棉

44、板（100 厚）m2 1 43.5 123.95 4.5 171.95 3 20厚聚合物水泥砂浆找平层 m2 1 20 8 4.83 32.83 二 FS 外模板体系 1 FS 外模板（3+65+20）m2 1 27 86.7 21.58 135.28 170.11 2 25 厚耐火 A 级砂浆找平 m2 1 20 10 4.83 34.83 1、本次分析只考虑 FS 外模板和木模板+保温板之间的对比，未考虑砌体对造价的影响；2、FS 外模板能达到外墙 A 级保温，因此本次测算只考虑和岩棉保温体系的对比，未考虑外窗对造价的影响；3、通过本次分析，能看出 FS 外模板的成本低于木模板+岩棉保温板

45、体系的成本。26 专项课题篇之六专项课题篇之六-模盒、蜂巢芯成本对比分析模盒、蜂巢芯成本对比分析 302 项目组 张景坡 一、定义及应用一、定义及应用 1、模盒（1）定义。模盒是指进行建筑材料加工时用的模具，因为呈盒状，所以称之为模盒。塑料模盒是现在应用的模盒中使用最广泛的一种。塑料模盒由一个塑料模壳和塑料盖板或两个相同边长(含不同高度)的塑料模壳相扣，并在结合部位用塑料卡扣扣紧或用绑扎铁丝绑紧而形成的盒体。塑料模壳为四棱台壳体，可以叠放，便于储存和运输。（2）应用。组合塑料模盒现浇钢筋混凝土空心楼盖是采用组合塑料模盒系列产品作为内模与现浇混凝土整体浇筑，形成具有大空腔效果的一种空心楼盖形式具

46、有完全现浇、工字型受力断面、底部平整、大空腔构造、空间受力的特性，基本受力单元是“工”字型双向密肋梁，是一种适用大跨度和大荷载、大空间多层和高层建筑的楼盖体系。常用规格：450mm*450mm*400mm，450mm*450mm*450mm。27 2、蜂巢芯（1）定义。巢芯是以超高强无机胶结料为主要原料，辅助以纤维增强，复合制成的一个整体的，带加强肋的空腔模构件，蜂巢芯巢壁有增强冲击性能和强度的加强肋，底板上有加强肋，且底板内夹有钢筋，钢丝网。（2）应用。现浇混凝土蜂巢空心楼盖是一种新型混凝土楼盖技术。该技术是利用蜂巢芯的系列产品在现浇混凝土板中铸塑成内部空间承力单元，形成传力明确的现浇混凝土

47、双向网格肋的水平结构体系，从而起到承受荷载的效果。蜂巢芯楼盖由蜂巢芯、现浇钢筋混凝土纵横肋梁和框架梁组成。常用规格：900mm*900mm*400m，900mm*900mm*450mm。28 二、优缺点对比二、优缺点对比 序号 分类 模盒 蜂巢芯 1 优点 保温、隔热、隔音、自防水能力强；模盒空心楼盖采用现浇，整体性好；施工方便快捷，减少支模、拆模的时间和工人用量；无需吊顶；塑料模壳为四棱台壳体，可以叠放，便于储存和运输。隔热、保温、隔音、空间可灵活间隔、双向受力传力相同、抗剪抗挠性能好、抗震性好的优良性能，无需吊顶；蜂巢芯在现浇砼结构中应用时，不仅仅是成孔芯模，而且可与现浇钢筋砼共同承力的结

48、构用构件芯模。2 缺点 浇筑混凝土时，对塑料模盒的位置有影响，塑料模盒易出现上浮或移位的现象；模盒下部厚度过小、振捣不到位、大面积浇筑等，在水电管线预埋处、模盒与模盒中间部位出现混凝土孔洞。构件单重大于 100 公斤，需要机械吊装；预制构件与现浇部分的接缝施工控制不好时需要处理。29 三、三、成本对比分析成本对比分析 采购、安装成本分析 表表 1 1 蜂巢芯成本解析蜂巢芯成本解析 单位：套 工作内容:放线、底板安装、粘贴海棉条、调整钢筋、侧板割电线管口、安装及加固、校正、清理等 序号 名 称 名 称 单位 消耗量 市场单价 市场合价 备注 一 市场实际人工消耗量 综合工日 工日 0.065 2

49、00 13.00 二 市场实际材料消耗量 蜂巢芯 A 型 900mm900mm*400mm 套 1.011 100 101.10 锯成材 3030700 m3 0.0027 1495.73 4.04 镀锌低碳钢丝12#kg 0.176 7.86 1.38 电 kWh 0.1284 0.77 0.10 三 市场实际机械消耗量 轮胎式起重机20t 台班 0.00688 896.72 6.17 四 市场实际其他 措施费 项 0.76 人材机小计 126.55 五 市场实际管理费利润 43.4%+35.8%10.30 六 规费 6.65%9.10 七 税金 10%14.59 合计 160.54 30

50、表表 2 2 模盒成本解析模盒成本解析 单位：套 工作内容:塑料模盒散放到位、安装固定、抗浮处理、校正、清理等 序号 名 称 名 称 单位 消耗量 市场单价 市场合价 备注 一 市场实际人工消耗量 综合工日 工日 0.010 200 2.00 二 市场实际材料消耗量 模盒 450mm450mm*400 套 1.011 26 26.29 镀锌低碳钢丝12#kg 0.05 7.86 0.39 人材机小计 28.68 五 市场实际管理费利润 43.4%+35.8%1.58 六 规费 6.65%2.01 七 税金 10%3.23 合计 35.50 900mm*900mm*400mm 模盒与蜂巢芯成本对