上海静安区灵石社区街坊综合项目（住宅+公寓+商业+办公）方案.pdf

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1、SITE:Shanghai，ChinaDATE:January 2020上海Ce1-01 Ce1-06地块项目规划与建筑方案Shanghai Ce1-01 Ce1-06 Planning and DesignC1e-01、C1e-06地块住宅、商业综合项目概念方案设计Conceptual scheme design of residential and commercialcomplex project of block c1e-01 and block c1e-06仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一鸟瞰桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请2

2、4小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一鸟瞰仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一沿街透视桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一住宅透视仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案二鸟瞰桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案二沿街透视仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案二沿街透视桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 h

3、ttps:/ 方案二住宅透视仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案二商业透视桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 0101LOCATION ANALYSIS基地分析0202PANNING VISION规划愿景0303PLANNING ANALYSIS规划详解0404PRODUCT STRATEGY产品策略目录CONTENTS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01区位分析控制详规基地分析Location analysis桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24

4、小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 上海市浦东新区张家浜楔形绿地片区基地位于上海市浦东中环区域附近项目占据浦东规划发展的重要节点位置，区位及其重要!项目具有很好的发展前景，未来势必成为一个新的区域标杆基地地处张家浜楔形绿地片区，地块中间有陆家宅河贯穿南北，景观资源极其丰富，周边地块交通优势明显，路网四通八达，交通便捷。上海市SITESITE ANALYSIS区位分析SITESITE申江路张江城市副中心金桥城市副中心花木-龙阳路城市副中心川沙城市副中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ SITE ANALYSIS基地临近中环高架，锦绣东路和申江路快速连接城市，

5、规划14、21号线，交通优势明显地铁14号线（在建）2020年通车外环高速金科路金桥路地铁21号线（规划中）申江路金槐路金港路基地交通分析SITE桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ SITE ANALYSIS景观分析金葵绿地公园浦东金海湿地公园神农氏生态办公园碧云体育公园金桥公园洛克公园SITE基地南侧紧邻张家浜楔形绿地，地块内部陆家宅河穿过，具有得天独厚的景观资源。公园规划公园绿地水系仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 幼儿园：5个小学：7个中学：9个大学：1个医院：2个商场：2个菜场：4个银行：10

6、个体育中心2个地铁：14、21（在建）号线基地周边有较好的教育资源，3KM（30min步行生活圈）范围内商业配套设施齐全，1KM范围内配套设施相对不足，未来规划可期。周边配套分析SITE ANALYSIS30min生活圈浦东足球场（在建）SITE1KM浦东外国语学校金桥中心小学浦东新区社会主义学院浦东新区三桥小学上海协和国际学校张桥中心小学金新小学建平实验小学上海市民办平和学校海富金葵幼儿园金粤幼儿园德艺学堂双语幼儿园小豆苗幼儿园上海蓓蕾幼教上海国际对队足球训练基地华东医院东院上海国际医院金葵社区卫生服务站金桥购物中心禹州.奇摩生活广场浦发银行（金桥支行）中国邮政储蓄银行（金桥支行）工商银行（

7、金桥支行）三桥农贸市场限时菜场金葵路农贸市场新金路市场桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 上位规划基地西边、北面为商业办公用地，西北角浦东足球场在建，未来区域配套设施规划完善。SITE ANALYSIS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 基地内部地势平坦，有河流穿过。南边为公园用地，东边为已建小区，西北为在建足球场，北边、西边为待建商业，金湘路金葵路在建。基地周边SITE ANALYSISSITE12341423桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 http

8、s:/ 3.8平方公里的龙东森林公园属于张家浜楔形绿地片区相当于10个世纪公园相当于70个中山公园上海八大楔形地块之一，具有很好的发展前景,公园七大功能区域规划，丰富周边功能，未来将引入大量人群以及超级景观资源。SITE ANALYSIS张家浜楔形绿地片区仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 基地西北角将建成国内最专业的足球专用体育场，浦东足球场，球场也将成为上海一个具有旅游价值的地标性建筑。SITE ANALYSIS浦东足球馆桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 商业办公用地居住用地张家浜楔形绿地人才公寓

9、绿化用地商业办公用地商业居住用地商业办公用地浦东足球场（在建）金港路金槐路金湘路212m248m90m218m本案C1e-01地块用地性质：（Rr3C2）三类居住用地商业金融业用地商业C2:35%住宅Rr3:75%用地面积：53508容 积 率 2.0绿 地 率 35%建筑密度30%建筑限高 80M C1e-06地块用地性质：（Rr3C2）三类居住用地商业金融业用地商业C2:10%住宅Rr3:90%用地面积：19798容 积 率 2.0绿 地 率 25%建筑密度45%建筑限高 60M SITE ANALYSIS规划要点仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ SITE A

10、NALYSIS 用地分析总结交通景观配套现状：基地西侧金湘路、北侧金葵路正在修建，北侧14号线地铁2020年通车，21号线地铁正在修建。分析：地块紧邻中环路，车行出行便利，未来有两条地铁路线经过本案，交通便捷。现状：基地南边为楔形规划公园，陆家宅河穿过基地。分析：陆家宅河贯穿基地，水景资源优势显著，南面为楔形规划公园，基地具有得天独厚的景观资源。TRAFFICLANDSCAPE现状：基地西北侧为浦东足球场，西侧北侧都为规划高容积率商业办公用地，周边教育配套优良分析：地块紧邻浦东足球场，周边教育资源丰富，规划大量商业办公设置，未来配套完善便利。SUPPORTING FACILITY桃蕊兔玉 sh

11、op175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 02规划愿景规划愿景Planning Vision仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 世界500 强企业上海嘉定菊园项目定位会1.项目背景 2.规划策略 3.产品展示 4.示范区展示 5.产品系统管理生态化的居住环境生态化的居住环境ECOLOGICALIZATION LIVING ENVIRONMENTECOLOGICALIZATION LIVING ENVIRONMENT公园居公园居桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/

12、 尊贵体验感受HONORABLE EXPERIENCE FEELINGS酒店居酒店居仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 高品质社区配套HIGN QUALITY COMMUNITY SUPPORTING 轻轻奢生活奢生活桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 世界500 强企业上海嘉定菊园项目定位会1.项目背景 2.规划策略 3.产品展示 4.示范区展示 5.产品系统管理高品质的生活体验HIGN QUALITY LIVING FEELINGS树立人居树立人居典范典范仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料

13、铺 https:/ 03条件解读方案详解规划详解Planning analysis桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ C1e-01地块用地性质：（Rr3C2）三类居住用地商业金融业用地商业C2:35%住宅Rr3:75%用地面积：53508容 积 率 2.0绿 地 率 35%建筑密度30%建筑限高 80M C1e-06地块用地性质：（Rr3C2）三类居住用地商业金融业用地商业C2:10%住宅Rr3:90%用地面积：19798容 积 率 2.0绿 地 率 25%建筑密度45%建筑限高 60M 用地条件解读Interpretation

14、Of Conditions项目用地包含两个地块，总用地面积约7.33万平方米，综合容积率为2.0，地上计容建筑面积约14.6万平方米其中：酒店约2.7w，西北角布置商业约1w住宅约10.6w限高：80M/60M城市公共通道仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 利用城市公共开放空间南北联通，建立地铁站与公园联系，形成南北串联主轴规划逻辑-疏通城市脉络Planning Logic14号线地铁站城市文体公园桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 西侧设置酒店商业东侧设置住宅住宅南北分区，北侧高层住宅，南侧多层住宅，

15、形成南低北高的天际线变化规划逻辑地块功能切分Planning Logic城市文体公园14号线地铁站仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划方案PLANNING SCHEME1桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 城市文体公园规划逻辑-疏通城市脉络Planning Logic南北拉通，形成公共开放空间，链接地铁和公园基地14号线地铁站仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划逻辑疏通城市脉络Planning Logic西侧酒店+邻里中心，形成区域配套中心北侧独栋商业，与北面商业地块

16、形成呼应城市公园14号线地铁站桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划逻辑地块功能切分Planning Logic左右两地块整合，形成高层大花园，使中间水系成为大花园一部分南侧自然形成洋房组团，与北侧高层大花园独立分区高层组团洋房组团仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 鸟瞰图Aerial view桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 鸟瞰图Aerial view仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 实体模型Dummy

17、桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 实体模型Dummy仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 总平面图General layout桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 总平面图General layout仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 户型户数比例面积比例9045649%4104040%12028831%3456034%14019221%2688026%合计936100%102480100%C1e-01地块经济技术

18、指标项目数值单位备注总用地面积53508.00 总建筑面积146796.00 地上建筑面积107016.00 其中地上计容建筑面积107016.00 其中高层住宅52800.00 洋房住宅15120.00 酒店27069.00 商业10447.00 配套1580.00 其中社区配套用房780.00 其中居民委员会200.00 按50/千人指标测算，最小200治安联防站20.00 按5/千人指标测算，最小20文化活动室120.00 按30/千人指标测算，最小120服务站120.00 按30/千人指标测算老年活动室320.00 按80/千人指标测算，最小320物业管理(含业委会)120.00 最小

19、120，指导30/千人配电房（1K3P)620.00 垃圾房60.00 垃圾房60平地下建筑面积39780.00 其中机动车库37980.00 其中非人防地下车库27278.40 人防地下车库10701.60 非机动车库1800.00 容积率2.00 占地面积9303.00 建筑密度17.39%绿地率30.00%总人数2074 人3.2人/户住宅总户数648 户机动车停车位1055 辆其中地上0 辆地下1055 辆非机动车停车位900 辆其中地上0 辆地下900 辆技术经济指标Index整体户配表Ce1-01地块经济技术指标Ce1-06地块经济技术指标Ce1-6地块经济技术指标项目数值单位备注

20、总用地面积19798.00 总建筑面积54126.00 地上建筑面积39596.00 其中地上计容建筑面积39596.00 其中高层住宅34560.00 洋房住宅0.00 商业3666.00 配套1370.00 其中社区配套用房710.00 其中居民委员会200.00 按50/千人指标测算，最小200治安联防站20.00 按5/千人指标测算，最小20文化活动室120.00 按30/千人指标测算，最小120服务站50.00 按30/千人指标测算老年活动室320.00 按80/千人指标测算，最小320物业管理（含业委会）120.00 最小120，指导30/千人配电房（1K2P)480.00 垃圾房

21、60.00 垃圾房60平地下建筑面积14530.00 其中机动车库13932.00 其中非人防地下车库8519.40 人防地下车库5412.60 非机动车库598.00 容积率2.00 占地面积3940.65 建筑密度19.90%绿地率30.00%总人数922 人3.2人/户住宅总户数288 户机动车停车位387 辆其中地上0 辆地下387 辆非机动车停车位299 辆其中地上0 辆地下299 辆桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一酒店鸟瞰仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一沿街透视桃蕊兔玉

22、shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 方案一住宅透视仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 空间特质Spatial Characteristics桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划逻辑功能落位Planning Logic商业酒店商业邻里中心酒店配套仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 交通分析Streamline analysis住宅车行流线酒店车行流线住宅人行流线酒店人行流线住宅出入口酒店出入口住宅出入口(人行)桃蕊兔玉

23、shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 90+90 洋房户型125+125 高层户型95+95 高层户型135+135 高层户型图例：户型户数比例面积比例9045649%4104040%12028831%3456034%14019221%2688026%合计936100%102480100%规划逻辑住宅落位Residential Location仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 天际线分析Skyline analysis80.014.623.5523.5579.579.579.579.5桃蕊兔玉 shop17586

24、6246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 竖向分析Vertical Analysis4.67场地原始地形较为平整，高差约为2.3m。场地设计顺应地形，减少土方。4.434.604.345.806.735.604.364.364.604.605.805.804.604.50仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 地库设计Basement DesignC1e-01地块C1e-06地块用地红线地库退让线地库退让线用地红线C1e-01地块（36/辆）总停车位：1032辆其中 地面停车：0辆地下停车：1053辆其中 住宅停车778辆商业停车61辆配套

25、停车13辆酒店停车180辆地库总面积：37152C1e-06地块（36/辆）总停车位：387辆其中 地面停车：0辆地下停车：387辆其中 住宅停车：346辆配套停车：11辆商业停车：30辆地库总面积：13932桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 地理位置：上海日照标准：住宅日照满足冬至日日有效日照不低于1小时（60分钟 连续一段）计算结果：住宅日照均满足当地规范要求计算条件：1.计算高度：基地内1.2m2.经纬度：东经120.52，北纬30.403.有效时间：冬至日日9:00-15:000小时1小时2小时3小时日照分析SUNSHI

26、NE ANALYSIS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ C1e-01、C1e-06地块住宅、商业综合项目概念方案设计酒店篇桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24

27、小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 总平面图酒店及商业经济技术指标总建筑面积54556.00 总计容建筑面积34585.00 其中商业7275.00 酒店27310.00 其中客房区19930.00 宴会厅1583.00 康养中心3297.00 会议室677.00 健身房425.00 游泳池601.00 全日餐厅797.00

28、不计容建筑面积19971.00 其中后勤机电4180.00 酒店车库15791.00 商业出入口酒店人行出入口酒店车行入口酒店车行出口仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 01区位分析控制详规基地分析Location analysis桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 基地分析道路结构SITE ANALYSIS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 基地分析城市绿廊SITE ANALYSIS桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 http

29、s:/ 基地分析布局策略SITE ANALYSIS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 02人群分析活动路径客户定位CLIENT RESEARCH桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 商旅人群BUSINESS PEOPLE运动场相关人士STADIUM PEOPLE周边家庭ADJACENT RESIDENTS客户定位受众人群CLIENT DEMOGRAPHICS仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 商旅人群BUSINESS PEOPLE运动场相关人士STADIUM PEOPLE周边家

30、庭ADJACENT RESIDENTSCLIENT ACTIVITIES 相关活动客户定位商务会议SPA健身房咖啡吧健身房运动修复餐厅便利店康养中心酒吧亲子活动散步购物餐厅咖啡吧客户定位相关活动CLIENT ACTIVITIES桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 面对多样的客户我们需要打造什么样的复合空间呢？仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 03案例镜鉴CASE STUDY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店面积：54000（地下4层

31、-22层）星级：5星级建筑高度：139m客房数：305套配套：游泳池、健身房、中餐厅、西餐厅，宴会厅，桑拿，SPA、会议厅案例镜鉴北京通盈中心洲际酒店HOTEL STUDY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店面积：47000星级：5星级建筑高度：80m客房数：262套开业时间：2011年配套：游泳池、健身房、中餐厅、西餐厅，宴会厅，桑拿，SPA、会议中心案例镜鉴唯港荟HOTEL STUDY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店面积：29500星级：5星级建筑高度：120m客房数：259套开业时间：

32、2009年配套：游泳池、健身房、西餐厅，宴会厅、SPA、会议中心案例镜鉴香港唯港荟HOTEL STUDY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店面积：51900星级：5星级建筑高度：100m客房数：327套开业时间：2016年配套：宴会厅，会议中心，全日餐厅，中餐厅，特色餐厅和水疗区，行政酒廊与茶室案例镜鉴福州凯宾斯基酒店HOTEL STUDY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 04项目愿景PROJECT VISION仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 高端城市酒店高端宴会精

33、致餐厅亲子游乐活力生态品质商业活力社区精品配套的高端社区桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 丰富自然的生态绿肺仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 集聚人气的活力运动中心桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 05设计策略DESIGN STRATEGY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 精品配套的高端社区桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 塔楼和多层裙房部

34、分统一采用方盒多样组合拼接塔楼立面及屋顶如丝绸般垂落于裙房之上，从城市界面上模糊酒店和商业的界限酒店，康养中心和商业独立设置设计策略-形体生成DESIGN STRATEGY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店客房酒店配套配套商业酒店配套酒店后勤康体娱乐配套商业地下车库垂直交通酒店客房地下车库酒店后勤B1F1F2F3FB2FB1F1F2F3F4F5F6F康体娱乐设计策略-功能分布DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 商业沿主要人流布置，与酒店公区位于塔楼裙房，拥有极佳的沿街

35、展示面 酒店塔楼位于街角，与浦东足球场相呼应，面朝龙东森林公园，景观视线极佳。酒店和商业流线相对独立，且对住宅影响小，人流多的地方多远离住宅区商业出入口酒店人行出入口酒店车行入口酒店落客区酒店车行出口商业流线后勤流线消防车流线设计策略交通流线TRANSPORTATION SYSTEM仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 设计策略-流线分析DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 酒店落客通道团体落客通道后勤通道酒店专篇竖向交通TRANSPORTATION SYSTEM落客平台剖面酒

36、店二层落客平台团体落客区后勤通道仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 西侧天际线南侧天际线设计策略-天际线DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 亲近自然的自然绿肺仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 将龙东森林公园及滨河景观引入基地内部 提升地块内部商业及居住体验及土地价值设计策略-景观延续DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 城市绿带|下沉广场|绿化露台|空中

37、花园|街边绿地设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 城市绿带|GREEN BELT 连接住宅，商业及酒店空间既是人群去向各功能的路径，同时又是各功能之间的缓冲带设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 下沉广场|SUNKEN PLAZA 将人流引入地下层，提升商业活力设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 绿化露台|GREEN TERRACE 丰

38、富活动场地，提升空间氛围设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 空中花园|SKY GARDEN 将生态引入酒店，房客出户即可亲近自然设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 街边绿地|STREET GREEN PARK为人群在街道行走时，增添自然元素及暂停区域设计策略-生态社区DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 集聚人气的运动

39、活力中心仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 运动之区 生态之区 宜居之区串联周边地块激发活力设计策略-激活地块DESIGN STRATEGY桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 灵动多样的沿街立面，如多主力店集群设计，吸引人流驻足游览效果图-沿街立面RENDERING 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 效果图-商业界面RENDERING 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 举办多种活动的下沉广场：小型演唱会，发布

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41、m，体量较胖，需要进行处理酒店专篇条件分析SITE ANALYSIS 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 通过消减体量，丰富立面层次，不同立面多种语汇 核心筒放置在靠东侧，充分享用三面视野 通过从塔楼延续到屋面，形成集中落客区核心筒位置分析图单体方盒BLOCK分割SPLIT分解SUBSTRACTION填充|连接FILLING&CONNECTION酒店专篇体量生成MORPHOLOGY TRANSFORM桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊

42、兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 功能区四星级酒店配置标准任务书要求客房区40间250间客房70%的房间面积20客房面积30，其中卫生间8（五星级标准）全日餐厅中餐厅中餐厅咖啡厅有无宴会厅有有酒吧或茶室有有厨房送菜路线与公区分离，有相应的仓库，粗加工间及垃圾间有会议室至少有2种规格的会议室有2种规格的会议室康体设施有有室内泳池有有儿童游乐中心无有便利店无有酒店专篇配置标准HOTEL AMENITIES 仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 客房 7F-20F设备层 6F健身房 5F行政办公 4F宴会厅 3F

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50、175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 1-1 剖面图 SECTION 1-1仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划方案PLANNING SCHEME2仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资料铺 https:/ 规划逻辑-疏通城市脉络Planning Logic城市文体公园14号线地铁站基地地铁综合楼南北拉通，形成公共开放空间，链接地铁和公园.桃蕊兔玉 shop175866246仅供学习交流，请24小时内删除，桃蕊兔玉资