高品质建筑防水技术交流.pdf

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1、高品质建筑防水技术交流01 当前防水行业现状及存在问题02 防水材料性能比较和做法比较03 做好防水六原则04 系统防水05 细部节点渗漏原因分析开发商方面开发商方面 过度追求利益最大化过度追求利益最大化 绩效考核的导向影响绩效考核的导向影响监理方面监理方面 难以发挥独立监督的作用难以发挥独立监督的作用 部分监理对于防水系统知识了解少部分监理对于防水系统知识了解少成品保护方面（保护是保障）成品保护方面（保护是保障）再好的防水施工，没有保护等于零再好的防水施工，没有保护等于零 施工单位容易忽视成品保护施工单位容易忽视成品保护渗漏原因分析材料方面（材料是基础）材料方面（材料是基础）材料更新慢，新材

2、料缺少应用推广材料更新慢，新材料缺少应用推广 材料低价中标，恶果蔓延材料低价中标，恶果蔓延施工方面（施工是关键）施工方面（施工是关键）缺少合理的施工周期，追求速度缺少合理的施工周期，追求速度 施工人员技术水平参差不齐，缺少培训施工人员技术水平参差不齐，缺少培训设计方面（设计是前提）设计方面（设计是前提）设计人员缺少合理的设计周期设计人员缺少合理的设计周期 部分设计人员缺少防水专业知识系统了解部分设计人员缺少防水专业知识系统了解最低价中标”原则一天不变，行业就很难有什么工匠精神，更不要说什么中国品牌！”长期以来，低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”让人深恶痛绝，但现实的无奈是：你不低价中不了

3、标，甚至你已经低到了亏本，却发现还有人比你更低最低价中标”助长以次充好，导致产品和工程建设质量下降，优汰劣胜。招标方普遍认为，价格低不犯错误”担心“说不清”“犯错误”，规避“履职风险”，是一些地方和企业倾向于“最低价中标”的重要原因。市场质量监管缺位、不到位，也是“最低价中标”大行其道的助力。1、关于行业标准的问题当前防水标准众多，标准中的关键技术不统一，和地下工程技术规范50108-2008有较大冲突。其中地下工程技术规范关于低温柔性为-25无裂纹，有些防水行业标准为-10，-15，-20。因为低温柔性是防水卷材的一个重要指标，有些项目监理只看报告合格了，是按行业低标准检测的标准。经常有人说

4、现场施工温度到不了-25，不需要这么低的指标要求，这是不正确的，因为现场施工温度和材料性能指标要求的温度没有关系，低温柔性降低了，材料的耐久性等各项指标都降低了。地下工程防水技术规范里关于防水卷材的不透水性为压力0.3Mpa保持时间为120min不透水，但大部分的防水行业标准为30min不透水，造成这种情况的主要原因是很多行业标准是防水企业参与制定的，种种原因造成当前标准混乱。2、关于卷材厚度的问题现在很多防水企业生产较薄的沥青基防水卷材（以1.5厚众多），并且也有相关的行业标准，样品试验也很好，但据现场施工状况而言，较薄的沥青基防水卷材耐破坏性较差，特别是底板、顶板打混凝土保护的防水层时，因

5、混凝土里面有较尖的石子，很容易造成防水卷材破坏。就像塑料薄膜也能防水，但因为太薄了而不能使用。3、关于刚性柔性防水材料应用的问题关于建筑防水采用刚性防水还是采用柔性防水的问题在本行业多年一直有较大争议，我个人认为柔性防水是必须要采用的，如把钢筋比作人的骨骼，混凝土比作人的肌肉，那么柔性防水就是人的皮肤，伤口伤在毛细血管相当于渗水，如果伤在动脉上那就相当于漏水了。大家都知道船上的油漆不仅是为了好看，更为了保护船体不生锈不被腐蚀，柔性防水一个作用是为了因混凝土开裂引起的渗水，另一个关键作用是为了保护混凝土的毛细孔不受侵蚀。现场施工混凝土很难做到百分百密实。采用刚性防水材料应做在混凝土结构层上，不易

6、做在底板垫层及找平层上，使用过程应按要求做好保护和养护。4、关于聚乙烯丙纶防水卷材当前建筑防水工程中，聚乙烯丙纶是一种价格最便宜的防水材料，但关于粘接材料没有相关的行业标准，特别是做搭接缝的时候，采用此材料前应和厂家关于搭接缝用的胶粘剂砂浆技术指标单独提出要求，最好现场做个不渗水试验。5、关于种植屋面阻根防水材料采购阻根防水材料签好合同，注明：经检测不含阻根剂的追究法律责任。现在苏州所可以检测含不含阻根剂，但不证明是否达到阻根效果。采购知名品牌信誉良好的防水企业。尽量采用可焊接的高分子防水材料（TPO、EPDM）。查看厂家近五年的阻根剂进货合同。种植屋面技术规程中规定改性沥青阻根材料厚度不低于

7、4.0厚，高分子类种植阻根材料不低于1.2厚。6、关于非固化防水涂料非固化橡胶沥青防水涂料最早由韩国引进中国，因使用在北京鸟巢变形缝维修中而被国人所了解，在国外主要用注浆堵漏及处理细部节点的防水材料，后被部分企业大力炒作。其实类似于过去的三油两毡。优点是：非固化防水涂料和防水卷材复合基层粘贴不窜水，起到很好的粘贴附和作用。缺点是：目前标准太低，标准没有回弹性，内聚力等关键指标没有要求；加热严重污染环境，伤害施工人员；二次加热造成沥青防水涂料降解性能下降，现场厚度不好掌握。大部分所谓的非固化防水涂料两年以后因油料软化剂挥发而固化了。非固化沥青防水涂料实际上掩盖了当前部分防水企业防水材料性能不好的

8、遮羞布，在国外很少有现场加热融沥青作业的工程。7、关于高分子预铺反粘防水卷材所谓预铺、反粘实际上是一个意思。就是先做防水，用于侧墙外防内贴，适用于狭窄，后期无法做防水的工作面，及地下室地板防水。优点是：对基层平整度、干燥度要求低，可以在潮湿的基面施工；无需打保护层，提高工期节省造价；和结构混凝土满粘不窜水。缺点是：对施工人员的成品保护要求较高，绑好钢筋后里面的垃圾很难清理；HDPE高分子材料较硬施工时不服帖，因热收缩无法解决，受热会造成翘边开裂；如果铺好卷材较长时间不打混凝土，胶黏层受紫外线的照射会失去与混凝土的粘贴作用而达不到不窜水的效果；客户看到粘贴较好的样品都是在实验室做的，行业标准中规

9、定检测是在23的实验室做实验，而很多防水工程冬季也施工，如采用的话应了解试验冬季施工和混凝土的粘接性能是否能达到不窜水的效果。建议采用柔软性能较好的三元乙丙预铺防水卷材和TPO防水卷材。要考虑现场浇筑混凝土时振动棒对防水卷材的破坏。地下室结构完成一般都先回填土，后打混凝土，这样如果地下防水层破坏渗水很难找到漏水点，所以选择材料和施工很关键。8、什么是高分子防水卷材行业标准预铺防水卷材23457-2017对于高分子HDPE要求主体材料厚度0.7厚，橡胶类预铺防水卷材厚度0.9厚，其他的一层薄膜以胶粘剂为主体材料的防水卷材不能称为预铺防水卷材。高分子防水卷材是指以橡胶、塑料为主体材料的防水卷材，常

10、用的防水卷材有HDPE、TPO、EPDM、PVC、CPE等高分子防水材料。PVC因为太硬生产时需大量添加增塑剂、软化剂，时间久了增塑剂会迁移，造成搭接部位开裂。HDPE属于高分子中的塑料防水材料，施工时太硬阴阳角部位易翘边开裂，热收缩解决不了，适用于隧道内、垃圾填埋场的防水。TPO适合于种植屋面异形部位较少的防水工程（因TPO可焊接），三元乙丙（EPDM）防水卷材柔软服帖好施工，耐久性极佳，因常规三元乙丙施工时需现场涂刷胶粘剂，对于施工环境、施工温度、施工人员的操作水平要求较高，如大面积应用必须解决粘接（自粘）的问题，及搭接缝焊接的问题（防止树根刺穿）。预铺HDPE厚度不低于0.7mm，总厚度

11、不低于1.2mm；预铺橡胶类厚度不低于0.9mm，总厚度不低于1.5mm;TPO厚度不低于1.2mm。9、关于防水材料检测的问题现在一般防水材料到现场进行抽检后送到检测站，检测报告注明只对来样负责。建议原则上一万平米以下的防水材料一次性进厂检测，超过一万平米用量每次进厂必须检测，并且在施工过程中进行动态检测或委托第三方验收。10、关于防水设计的建议工程师在防水工程设计中应充分了解项目情况，应合理根据国家行业标准有关规定进行防水设计。设计时不得带有防水企业独有的产品代号防水材料，应把关键技术指标进行标注说明，复合防水应考虑两道防水的相容性。比如：聚氨酯防水涂料不能和热熔的改性沥青相复合，非固化沥

12、青防水涂料不能和PVC防水卷材相复合。三分设计、三分材料、三分施工、一分管理更合理。11、关于湿铺、粘反应、零渗漏防水概念问题所有的自粘防水卷材都可以湿铺（砂浆黏贴），像砂浆粘贴瓷砖一样（因为砂浆是湿的），把自粘防水卷材应具备的功能扩大化了，当然也掩盖部分防水企业材料不好的施工方法。好的自粘防水卷材撕下隔离膜能直接粘住，不需要湿铺最佳。粘反应为湿铺防水卷材炒作的升级版，粘反应应该是A+B变成C，实际应用没有任何变化。零渗漏又是一个炒作升级版，没有一种防水材料是万能的，零渗漏就是以前的大锅熬沥青。缺陷之一是加热污染环境，伤害施工人员；缺陷之二是加热沥青以后材料降解性能下降；缺陷之三是现场加热涂刷

13、厚薄不均匀，偷工减料现象严重；缺陷之四是目前大部分的非固化沥青防水涂料多年以后里面的油、软化剂挥发变成固化的了；缺陷之五是夏天使用时侧墙易下坠滑落。12、关于新的屋面技术规范（征求意见稿）13、建议全国人大代表、上海同济大学建筑材料科学与工程学院土木工程材料系教授、博士生导师张雄关于推动防水产业结构调整的相关建议中提出，修订现行防水材料的标准，提高其防水性能和耐久性品质指标的建议。现在中国房协开始成立高品质防水管理办公室，和中国标准院制定相关高于现行行业的防水标准，希望大家能积极参与该标准的制定。02防水材料性能比较和做法比较防水材料（卷材类）热塑性聚烯烃防水卷材（TPO）高分子自粘胶膜防水卷

14、材三元乙丙橡胶防水卷材（EPDM）丁基橡胶防水卷材改性沥青防水卷材（PY）执行标准GB 27789-2011GB 23457-2017GB 18173.1-2012JC/T942-2004GB 18242-2008型号HLPY PJL1III拉伸强度12PMA7.5MPA延伸率500%250%400%450%30%40%低温柔性-40-35-40-40-20-25不透水性0.3MPA不透水0.3MPA不透水0.3MPA不透水不窜水性0.6MPA不透水人工气候加速老化1500小时欧洲：欧洲：单层（高分子）防水呈现增长的趋势，2011年至2014年的单层防水卷材增长2.3%，而沥青防水卷材下降7.

15、5%。2014年至2019年间，预计单层防水卷材需求年增长6%。防水材料换代产品-高分子材料TPO32%EPDM30%PVC10%改性沥青改性沥青防水卷材防水卷材15%热粘沥青热粘沥青8%其它其它5%美国美国TPOEPDMPVC改性沥青防水卷材热粘沥青其它33%27%40%日本日本单层防水热粘沥青防水涂料SBS/APP改性沥改性沥青防水卷材青防水卷材27%合成高分子防水卷材合成高分子防水卷材14%防水涂料防水涂料27%玻纤胎沥青瓦玻纤胎沥青瓦1%自粘聚合物改性沥青防水卷材自粘聚合物改性沥青防水卷材19%其他新型建筑防水材料其他新型建筑防水材料6%沥青油毡类防水沥青油毡类防水卷材卷材6%中国中国

16、生产生产车间沥青罐沥青罐生产车间沥青罐易引发火灾处理沥青烟的环保设备生产车间沥青罐易引发火灾处理沥青烟的环保设备沥青生产过程产生大量的毒烟及有害粉尘沥青生产过程产生大量的毒烟及有害粉尘搭接不牢：窜水底板防水：常见做法-SBS改性沥青防水卷材开裂：垫层开裂引起材料开裂不耐老化、腐蚀，引起开裂侧墙防水：常见做法-SBS改性沥青防水卷材粘不牢：窜水下坠脱层：粘不牢、自重大拉裂：回填土沉降拉裂材料目前改性沥青卷材作为主导防水材料，产品质量参差不齐，假冒伪劣产品盛行，整体质量不及国外，也从侧面要求行业在开发种植屋面、轨道交通、绿色建筑等新兴领域上开发出更加节能环保的新品，同时，我国的高分子卷材发展相对滞

17、后，总体技术水平较低，要实行配套齐全的系统供应，才能满足市场的多元化需求。底板/侧墙/顶板底板/侧墙/顶板1.8厚三元乙丙自粘防水卷材底板/顶板底板/顶板4.0厚弹性体SBS改性沥青防水卷材（型）+2.0厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材或1.5厚丁基橡胶自粘防水卷材侧墙侧墙2.0厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚丁基橡胶自粘防水卷材预铺反粘预铺反粘1.5厚TPO或三元乙丙预铺防水卷材（用于底板、外墙防水内防外贴）顶板种植普通防水层种植层顶板种植普通防水层种植层2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材1.2三元乙丙防水卷材1.2TPO防水卷材（焊接）4.0厚弹性体改性沥青防水卷材1.5厚丁基橡

18、胶自粘防水卷材一级防水：一级防水：平屋面平屋面做在结构层防水保温层上面防水层做在结构层防水保温层上面防水层1.5厚丁基橡胶自粘防水卷材1.5厚三元乙丙自粘防水卷材4.0厚弹性体改性沥青防水卷材2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材2.0厚聚氨酯防水涂料2.0厚橡胶沥青防水涂料坡屋面坡屋面1.5厚三元乙丙自粘防水卷材2.0厚聚氨酯防水涂料二级防水：二级防水：底板/侧墙/屋面底板/侧墙/屋面1.5厚三元乙丙自粘防水卷材底板底板4.0厚弹性体改性沥青防水卷材（型）侧墙侧墙2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（型适用于侧墙防水部位）屋面屋面2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5厚丁基橡胶防水卷材总结：总

19、结：底板采用4.0厚沥青防水卷材主要考虑现场施工对防水层的破坏性；侧墙采用2.0厚沥青自粘防水卷材主要考虑卷材的下坠、粘贴牢固不窜水；平屋面、车库顶板第一道防水层要求满粘是为了不窜水；底板2.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材易做在4厚SBS改性沥青防水卷材上面，目的4厚改性沥青防水卷材地板异型部位较多易翘边，采用双面自粘有利于异型部位、斜面后期保护层的粘贴。侧墙、顶板应先采用2.0厚双面自粘改性沥青防水卷材，有利于和结构层的粘贴不窜水；侧墙必须保证满粘不下坠不窜水，否则必须有砖模保护防水层不下坠。03渗漏原因及防水六原则防水六原则材料与基层、材料与材料之间具有相容性防水材料具有防开裂性防水施工全

20、程成品保护很关键耐老化、腐蚀性决定防水的寿命保护保护防裂防裂相容相容粘得牢粘得牢接的妙接的妙需要满粘的部位，防止窜水、下坠防水材料搭接部位必须坚实牢固耐老化耐老化没有一种防水材料是万能的，不同的部位应选用不同的没有一种防水材料是万能的，不同的部位应选用不同的材料及方案。材料及方案。（所有的材料都是半成品，进场施工需要人工连接所有的材料都是半成品，进场施工需要人工连接）粘得牢原则需要满粘的部位，必须使卷材与基层、卷材与卷材之间粘得牢。搭接部位需要粘得牢，防水的薄弱点就在于搭接及节点部位。高分子自粘胶膜防水卷材丁基橡胶自粘防水卷材侧墙湿铺接的妙原则如何保障接的妙，切合材料本身的性能，又能保障异形部

21、位搭接完善，是防水的重点。保护原则成品保护是防水施工的最后一道工序，再好的防水施工，没有成品保护也是零。所有防水施工结束后都有蓄水试验，合格后进行下道工序，但最后出现渗漏主要就是保护不到位。目前，国内现场施工管理现状百分百保护并不现实，这就更加需要防水层粘的牢靠，不窜水。防裂原则防止基层开裂导致防水层受拉后开裂。防裂部位：屋面防水、车库顶板、地下室底板及侧墙。垫层开裂相容原则相容性主要考虑基层与防水层相容，防水层与防水层相容，是否粘结牢靠，不发生化学腐蚀。比如：PVC含有增塑剂与改性沥青类防水卷材不相容；聚氨酯防水涂料与热熔施工的防水卷材不相容。耐老化性高分子材料拒盐、强碱、强酸，可以更适应地

22、基下复杂的作业环境。1.5mm厚自粘三元乙丙橡胶防水卷材适用于各建筑部位防水。如：地下工程、地铁和隧道工程、污水处理场、垃圾填埋场、市政、公共建筑等防水工程。解决传统三元乙丙不可焊接的问题；卷材自带粘胶，施工简单，易操作，无需现场人工涂底胶；节约造价，节省工期。04系统防水工作原理：土壤渗入水不断通过高分子防护排（蓄）水异型片流至虹吸收集排水管，通过安装透气管和透气孔,使收集 排 水 管内气压和室外气压保持一致,利用渗透水重力压力差原理引导渗透水在收集 排 水 管中流动,出水口通过管道变径的方式，使雨水在虹吸直管形成满流，从而形成虹吸，达到排水的目的。增加了土壤透气性保证植物成活率和长势良好。

23、地下车库顶板排水通畅后极大减轻顶板防水层水压，减少窜水和漏水。虹吸收集排水管内的水不断被吸入观察井。经观察井沉淀，排入雨水收集系统内，待晴天需要对绿化植物进行浇灌时再对雨水进行循环利用。从以往的被动排水转变成了现在看得见的主动式排水（由势能转为动能）从而真正实现了零坡度、从无组织排水变为有组织排水。KH4IN1防排护蓄系统施工工序1.清理打磨基层（取消找平层）2.施工三元乙丙丁基橡胶防水涂料（卷材）3.铺贴三元乙丙或TPO防水卷材5.安装排水管/进气管（虹吸排水代替找坡）6.铺设排水板/土工布（代替保护层）7.覆土或面层8.安装蓄水装置4.焊接缝防水层直接做在结构层上，粘得牢靠，不窜水。1 有

24、组织排水效果好，利于植物生长，减少渗漏风险。2耐根穿刺作用真实可靠。4防排护蓄系统做法符合绿色建筑“节材、节水、施工管理”倡导，助力海绵城市建设。3取消找平层、找坡层、保护层，节约工期和成本。5渗透水可收集利用，节约水资源，利于后期物业成本降低。种植顶板设计依据1.中华人民共和国建筑法以及其他有关的法律、法规；2.国家标准建筑工程施工质量统一验收标准（GB 50300-2001）3.国家规范地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）4.国家规范地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）5.国家图集种植屋面建筑构造（14J206）6.国家标准高分子防水材料 第1部分:片材(G

25、B 18173.1-2012)7.行业标准种植屋面工程技术规程(JCJ 155-2013)8.行业标准塑料防护排水板（JC/T 2112-2012）9.国家规范建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB 50400-2006）10.国家规范建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）11.国家规范室外排水设计规范（GB50014-2006）12.国家图集雨水综合利用（10SS705）顶板防水做法取消找坡层依据取消保护层做法依据取消找平层做法依据地下建筑防水构造10J301工序繁杂，工期长，交叉施工成品保护工作难以保证。保温找坡一次完成，减少层间复合隐患，节约工期、成本，降低荷载 找平隔汽一次完

26、成，隔汽层与结构层直接粘接，牢靠、不窜水 减少多道工序间过渡，大幅降低窜水和粘接不牢隐患注：取消找平层和珍珠岩等轻质材料找坡层、取消排气管集成做法：7.细石混凝土保护层6.隔离层5.1.5厚三元乙丙自粘防水卷材或TPO自粘防水卷材4.C20细石混凝土找平层3.找坡保温一体化材料2.1.5厚自粘防水卷材或1.5厚防水涂料1.屋面板传统做法：12.面层11.C20细石混凝土保护层10.隔离层9.一道3厚SBS防水层8.一道3厚SBS防水层7.细石混凝土找平层（30厚）6.挤塑聚苯板保温层5.水泥砂浆找平层（20厚）4.水泥膨胀珍珠岩找坡层(最薄30厚2%找坡）3.隔汽层（1.5PU涂料或4SBS）

27、2.找平层（20厚水泥砂浆）1.屋面板（平屋面）找坡保温一体化做法需安装排气管屋面防水保温一体化系统工序1.施工三元乙丙丁基橡胶防水材料（隔汽防水）4.铺贴三元乙丙、TPO防水卷材3.砂浆找平6.保护层2.铺贴阶梯式保温板（保温找坡一体）5.焊接缝平屋面防水做法依据平屋面建筑构造12J201平屋面设计依据依据规范：单层防水卷材屋面工程技术规程JGJ/T316-2013：表3.0.3，P3；附录A,A.0.2 P36)种植屋面建筑构造（国家建筑标准设计图集14J206，：表2，F3+N5，P5)平屋面建筑构造（12J201，P10）平屋面防水做法规范依据：单层防水卷材屋面工程技术规程JGJ/T3

28、16-2013,表3.0.3，P3)13系列建筑标准设计图集 L13J1，(P128)平屋面建筑构造12J201，P10(保温材料可找坡）,P118 GB 50345-2012（坡）屋面一级+保温（防水保温一体化系统）型硬质发泡聚氨酯保温防水一体化1.5厚三元乙丙橡胶自粘防水卷材*（平）屋面一级+保温（找坡保温一体化系统）1.5厚三元乙丙橡胶自粘防水卷材*找坡保温一体化材料非固化橡胶沥青防水涂料(隔汽层）工序繁杂，工期长，交叉施工成品保护工作难以保证。集成做法：7.瓦6.铝箔复合隔热防水垫层满铺 或刮涂防水砂浆5.保温材料4.挂瓦条3.顺水条2.1.5厚三元乙丙自粘防水或1.5厚丁基橡胶自粘防

29、水卷材1.屋面板 保温层整体无缝，无断开冷桥 整体喷涂型以上硬泡聚氨酯具有优良的防水性能，可作为防水保温一体化材料 与基层粘结牢靠，拉伸粘结强度达到0.29KPa 保温隔热性能优异，导热系数0.024W/(M.K)施工方便快捷，能够轻易使用于异形部位，无需切割易安装传统做法：8.瓦7.挂瓦条6.顺水条5.35厚C20细石混凝土持钉层，配筋3.一道3厚SBS防水层2.找平层（20厚水泥砂浆）4.挤塑聚苯板保温层1.屋面板，预埋锚筋（坡屋面）保温防水一体化做法：现喷聚氨酯硬泡丁基橡胶密封坡屋面设计依据05细部节点卷材用阴阳角配件搭接边焊条焊枪热风焊管道透气孔套件采用弹性体非固化丁基橡胶双面粘搭接胶带抗浮锚杆穿墙管桩头传统钢板止水带为了更环保的中国让我们一起携手